Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Московский район, улица Кубинская, 82

GPS координаты 59,8397 с.ш. 30,3027 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 23 до 92м²
Этажей
11-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (2 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Полис на Московской»

Квартиры в ЖК «Полис на Московской»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23 — 29 2 846 000 — 3 372 000 5 планировок
1 к. кв. 34 — 41 4 077 000 — 4 461 000 4 планировки
2 к. кв. 36 — 57 4 051 000 — 6 345 000 4 планировки
3 к. кв. 60 — 63 6 346 000 — 6 800 000 2 планировки
4 к. кв. 79 — 92 8 745 000 — 10 175 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет два варианта рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка на срок до 48 месяцев. Минимальный первый взнос составляет 30% от базовой стоимости квартиры. При сроке рассрочки до окончания строительства девелопер дарит скидку с первого взноса в размере 20%. При разбивке выплат на 36 месяцев дисконт с первого взноса составит 15%.
  • Рассрочка 50/50. Первоначальный взнос — 50%. На него предоставляется скидка 10%. Остаток вносится перед сдачей дома в эксплуатацию.

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Полис на Московской»

Плюсы и минусы ЖК «Полис на Московской»

  • Проектом предусмотрены различные по площади и планировкам квартиры: от студий до четырехкомнатных.
  • На каждом этаже будет 4-5 квартир, что комфортно для проживающих и позволяет знать соседей в лицо.
  • В состав ЖК входит детский сад и подземный паркинг.
  • Дорога до КАД и ЗСД занимает 10 минут.
  • За двадцать минут можно дойти пешком до Пулковского парка. В пятнадцати минутах езды на машине находятся Московский Парк Победы, парк Авиаторов и парк Александрино.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Количество мест в паркинге значительно меньше общего числа квартир, что может привести к проблемам с парковкой.
  • До ближайшей станции метро «Московская» необходимо ехать на общественном транспорте 25 минут.
  • В шаговой доступности на момент начала застройки находятся лишь промзоны и другие новостройки. До ближайших школ и магазинов нужно идти пешком около пятнадцати минут.
  • Рядом проходят загруженные автомагистрали, что негативно сказывается на качестве воздуха.
  • Поблизости расположена железная дорога, шум и пыль от которой может доставлять неудобство жителям комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Полис на Московской»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 4.6

В июле 2018 года в продажу вышел комплекс в Московском районе Петербурга. Он получил название «Полис на Московской». Девелопером выступает СК «Полис Групп», а застройщиком — ООО «ТИН Групп». Точный адрес: улица Кубинская, 82. Ввод ЖК в эксплуатацию назначен на конец 2020 года.

На земельном участке 17 тыс. кв. м появится 30 тыс. кв. м. жилой площади. Всего запланировано 2 корпуса высотой 11–12 этажей. Они будут построены с применением технологии навесного вентилируемого фасада. 762 квартиры будут иметь различные планировки и комнатность: от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата. На этаже расположатся 4–5 квартир. Застройщиком выполняется предчистовая отделка и остекление балконов и лоджий. За дополнительные деньги можно заказать чистовую отделку.

Для жителей подготовили систему «умный дом», предусматривающая датчики контроля дыма, протечек воды, возможность управления искусственным освещением, розеточной сетью, а также автоматического сбора показаний счётчиков.

Коммерческие помещения на первых этажах имеют площадь 1,2 тыс. кв. м. В собственную инфраструктуру также входят детский сад на 75 мест и подземный паркинг на 347 мест. Скоростные лифты обеспечат возможность спускаться в паркинг с любого этажа. Территория будет закрытой, а вход — доступным только для жильцов. Гости смогут попадать в дома с помощью системы видеодомофона. Для собственников квартир создадут зону отдыха с бесплатной сетью Wi-Fi, беговую дорожку, велопарковки, а также игровые и спортивные площадки.

Транспортную доступность автомобилистам обеспечивает Пулковское шоссе (1 км), ЗСД и КАД (2 км) и Дунайский проспект (1,5 км). До станции метро «Московская» — 2,5 км, это расстояние можно преодолеть на транспорте или пешком.

Инфраструктурное ядро образовано продуктовыми магазинами, детскими садиками, школами, больницей № 26, поликлиниками, многопрофильным медцентром, гипермаркетами Metro, OBI, Castorama, ТРК «Лето», мебельным супермаркетом Hoff.

Экологическая ситуацию тяготеет к определению как неблагоприятная. Это связано с расположением поблизости промышленных производств. Помимо них соседство составляют склады, железная дорога, АЗС. В 2 км находятся ближайшие зелёные зоны, Пулковский парк и сквер на Варшавской улице.

Новости и статьи

ГК «Полис Групп» устроит экскурсию по строящимся объекта
26 июля 2019 214 Пресс-релиз
ГК «Полис Групп» устроит экскурсию по строящимся объекта
Завтра — 27 июля — девелопер проведет экскурсию по маршруту ЖК «ПаркЛэнд», ЖК «Полис на Неве» и ЖК «Полис на Московской».
В Московском районе началось строительство детского сада
22 мая 2019 745 Самое важное
В Московском районе началось строительство детского сада
Учреждение на 75 мест возведут в рамках проекта ЖК «Полис на Московской». Застройщик планирует закончить строительства объекта вместе с жилым комплексом в IV квартале 2020 года.
Все новости и статьи13

Как добраться

дата обновления 21 мая 2019
От станции метро «Московская» двигаться по Московскому проспект. Повернуть на улицу Галстяна, двигаться по ней. Затем пройти 150 м по 2-му Предпортовому проезду. ЖК окажется с левой стороны.

Путь на автомобиле аналогичен.

От станции метро «Московская» ехать на автобусах №3, №156. Выйти на остановке «Улица Костюшко». Далее пройти 500 м по улице Галстяна и 2-му Предпортовому проезду до строящегося ЖК.

Мнение портала

дата обновления 20 сентября 2019

Мнение, сентябрь 2019 20 сентября 2019

С точки зрения потенциального покупателя проект «Полис на Московской» можно оценить как вполне надежный. Компания «Полис Групп» не первый год на рынке и зарекомендовала себя хорошо. Домов построено немало, в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили компанию высоким баллом «А». Строительство «Полиса на Московской» идет стабильно, в хорошем темпе. В монолите оба корпуса ЖК уже готовы, в настоящее время строители занимаются каменной кладкой стен, внутренними работами и др. По состоянию на начало сентября общая готовность объекта составляет около 40%. Сдача жилого комплекса через год с лишним. Чтобы осуществить все в срок, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

В мнении портала годичной давности мы пристально рассмотрели все достоинства и недостатки данного проекта. Оценки наши с тех пор не поменялись. Вполне достойный проект, но место по меркам Московского района имеет свои минусы. Все-таки эта его часть до сих пор еще относится к «серой» зоне и недостаточно обжита. Поэтому и эксперты, вынося свою объективную оценку, определили «Полис на Московской» во вторую половину рейтинга новостроек Московского района. Впрочем, некоторые минусы местоположения искупает цена — весьма привлекательная по меркам не только Московского района, но и города в целом. Учитывая, что данная территория рано или поздно будет полностью освобождена от нежилых объектов, ее статус со временем повысится, а это отразится и на стоимости здешних квартир. Так что для инвестиций вариант интересный. Поэтому продажи в ЖК идут активно. К середине сентября реализовано уже порядка 85% квартир, свободными остаются менее 120 вариантов.

Ничего удивительного в высоком спросе нет. Рядом есть только одна новостройка, где предлагают сопоставимые по цене квартиры. Это ЖК «Q-мир», который возводит компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), однако сдавать его будут позже. Неподалеку есть еще два жилых комплекса компании Setl City (рейтинг «A+»): «Философия на Московской» (включен в Белый список новостроек) и МФК «Москва», но квартиры в них стоят дороже. То же самое можно сказать и о расположенных восточнее, близ Пулковского парка новостройках «Группы ЛСР» (рейтинг «A»): строящемся МФК «Neopark» (в Белом списке новостроек) и сданном ЖК NEO - только в них цены еще выше.

Мнение, август 2018 17 августа 2018

На наш взгляд, ЖК «Полис на Московской», хоть и не лишен недостатков, но достоинств у него все же больше. Минус, по большому счету, только один — новостройка располагается в окружении нежилых объектов. Склады, базы, автобусный парк, железнодорожная ветка, гаражи и т. п. - все это нельзя назвать престижным соседством. Возможно, со временем что-то изменится, и соседние земли также пойдут под жилую застройку, но пока реальность такова и с ней новоселам придется примириться. Так же как с нехваткой зелени непосредственно рядом с их ЖК и с не слишком живописными видами из окон. На этом недостатки, пожалуй, заканчиваются. В остальном можно говорить о достоинствах.

Во-первых, надежный застройщик. «Полис Групп» обладает высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков, работает стабильно, ее репутация высока, поэтому к новому проекту компании можно относиться с доверием. На настоящий момент строительство на начальной стадии, времени у застройщика еще больше двух лет.

Во-вторых, на удалении около 400 м от ЖК начинаются обжитые кварталы, в которых действует большое количество школ, детских садов и других социальных объектов. Идти до них недалеко, а учитывая, что садик будет и в самом «Полисе на Московской», думается неразрешимых проблем в социальном плане перед новоселами не встанет. Найдется и место для прогулок: в километре к востоку от новостройки расположен Пулковский парк, чуть ближе — Яблоневый сад. В-третьих, отметим неплохую транспортную доступность нового ЖК. Рядом с ним на Кубинской улице в настоящее время нет автобусных остановок, однако на близлежащих улице Костюшко и 5-м Предпортовом проезде он есть, можно дойти пешком. Метро также находится не слишком далеко по меркам спального района — до станции «Московская» меньше двух км. Для автомобилистов удобно, что рядом развязка КАД и ЗСД, а также выезд на Пулковское шоссе.

Сам проект ЖК «Полис на Московской» весьма достойный. И в архитектурном плане, и в плане комфорта. Речь и о системе «умный дом», и о вай-фае во дворе, и о закрытой дворовой территории, и о многом другом. Жаль, что маловат подземный паркинг (347 мест против 762 квартир). В перспективе могут возникнуть сложности с парковкой, т. к. даже с учетом придомовой территории нужное число машиномест вряд ли наберется. Но в целом собственная инфраструктура ЖК радует. О детском садике уже упоминалось. Немаловажно также, что первые этажи домов пойдут под коммерцию — нужные магазины, кафе и другие заведения окажутся у жителей под рукой. Удобно, учитывая изолированность новостройки от жилых кварталов.

Что касается квартирограифии, то студии в «Полисе на Московской» стандартные. А вот к квартирам стоит присмотреться. Учитывая, что здесь немало вариантов с европланировками, можно сказать, что во всех квартирах имеются либо просторные кухни-столовые, либо большие кухни-гостиные. Отметим также габаритные прихожие, панорамное остекление балконов, дополнительные санузлы в «трешках», небольшое количество квартир на этажах.

Продажи в ЖК открылись в конце июля и выбор здесь пока широк. Цена представляется вполне адекватной, учитывая обозначенные плюсы и минусы данной новостройки. Говоря о других доступных покупателю вариантах в этой части Московского района, в первую очередь можно назвать строящийся ЖК «Философия на Московской» от Setl City (рейтинг застройщика «A+») и сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»). Чуть дальше строится МФК «Москва» - это еще один объект Setl City. Отметим, что на фоне этих новостроек «Полис на Московской» на старте строительства смотрится интереснее за счет более доступных цен. Столь же недорогие предложения поблизости можно найти сейчас в МФК «Salut!» от «Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»).

Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:52
    В локации, конечно, есть определенные минусы. Но застройщик показал, что умеет справляться с локальными трудностями (в области), поэтому выход в город - вполне логичный шаг. И место в пятерке лидеров за несколько лет - тоже сильно.
  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:15
    С соблюдением сроков строительства Полис не подводит, бывают нарекания на качество строительства, но соотношение цена-качество очень хорошее. Может смущать промзона рядом с домом, но есть все шансы на её скорую реновацию.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»

дата обновления 21 мая 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Полис на Московской»

  • 156
    на расстоянии 0.23 км
    «Q-мир»
    от 2 826 тыс. ₽
  • 214
    на расстоянии 0.35 км
    «Философия на Московской»
    от 3 450 тыс. ₽
  • 332
    на расстоянии 0.55 км
    «Москва»
    от 11 370 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Полис на Московской» 38

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 мая 2019 в 11:08
Видели новость? Полис Групп приступили к строительству детского сада на 75 мест в ЖК Полис на Московской
0 -1 +1
18 мая 2019 в 14:00
Соседи, кто-нибудь интересовался у менеджеров ПГ в каком году будут вывезены склады, которые рядом с ЖК?
0 -1 +1
24 мая 2019 в 11:11
Оговаривают, что вопросы с городу. Городские официальные ответы, что к 2021.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Марианна
#
10 мая 2019 в 15:06
Подскажите, до какого срока можно заключить договор на чистовую отделку с Полис групп?
0 -1 +1
4 мая 2019 в 11:03
На сайте Полис Групп выложили отчет за май. Наземная часть пока только на 4% выполнена. Общая готовность объекта 10%
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
24 апреля 2019 в 18:28
Про умный дом прочитал на другом форуме - будет система от протечек, видеосвязь через домофон и дистанционное управление электрическими приборами. Сири в россйиских реалиях.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 апреля 2019 в 10:54
Круть) но хотелось бы заранее узнать, сколько жильцы будут платить за "умный дом"?
PS если кто-то не в курсе, в ЖК до конца апреля скидки 50 000 рублей с каждой комнаты
0 -1 +1
20 апреля 2019 в 09:57
Подскажите с какой улицы будет осуществляться въезд в подземный паркинг?
0 -1 +1
25 апреля 2019 в 14:47
Я думаю, с Предпортового. По крайней мере, въезд в ЖК будет именно оттуда, а не с Кубинки. Удобнее
0 -1 +1
13 апреля 2019 в 12:41
У ПГ появилось несколько видов рассрочки: 50/50 на 1 год, 30/40/30 на 1 или на 2 года
0 -1 +1
4 апреля 2019 в 14:16
Не подскажете, ПГ не планирует строить пешеходную дорогу от ЖК до ул. Костюшко, чтобы можно было пешком до метро дойти, а то сейчас путь очень длинный и неудобный
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 17:22
да, там же несколько ЖК строится. По Костюшко точно облагородят. Но не думаю, что до самого метро
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 марта 2019 в 10:25
Да вон кран уже почти собрали. И как мне кажется, в подземной части монолитные работы уже во всю ведутся
0 -1 +1
22 марта 2019 в 09:09
ага, в группе написали, что 2й кран на площадке установят до 1 апреля 2019 года. Остальные позже – по мере продвижения строительного цикла.
0 -1 +1
14 марта 2019 в 14:44
Вчера на стройплощадке башенный кран установили. Надеюсь, теперь поактивней работы пойдут
0 -1 +1
8 марта 2019 в 13:38
Отчет за февраль выложили. Я сюда некоторые фотки скопирую. Нулевой цикл выполнен на 42%
0 -1 +1
1 марта 2019 в 09:44
Камера снова заработала. Сегодня активная движуха, много техники и строителей
0 -1 +1
20 февраля 2019 в 08:15
Хорошо, значит ждем весны) Вообще если сравнить новый отчет с предыдущим, то прогресс определенно есть
0 -1 +1
11 февраля 2019 в 16:00
В отчете написали, что свайное поле почти готово и началась разработка котлована. Я думаю, основные работы весной стартуют
0 -1 +1
25 января 2019 в 09:49
Привет. А график строительства никто не видел? Просто интересно, на какой месяц у них запланированы основные строительные работы