ЖК «4YOU» в Московском районе от Аквилон-Инвест

Компания «Аквилон-Инвест» на петербургском рынке игрок хоть и новый, но уже представлен в региональном рейтинге застройщиков. Оценку застройщик получил весьма достойную - А. Однако сданных ЖК в Северной столице у компании пока нет, поэтому сейчас говорить о перспективах жилого комплекса «4YOU» можно, но с известной степенью допущения, опираясь на предыдущий опыт застройщика в Архангельской области, да на то, как продвигается строительство «4YOU».

С последним надо сказать все обстоит довольно хорошо. Сейчас компания возводит первый и второй корпуса. По состоянию на май 2017 года в монолите оба дома уже доросли до 17-го этажа. Одновременно ведется кирпичная кладка внешних стен — местами она уже вышла на уровень 15-го этажа. Учитывая, что до сдачи домов первой очереди в эксплуатацию еще более полутора лет, никаких вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов второй очереди, то тут работы в настоящее время ведутся на уровне котлована, производится устройство свайного поля.

Отметим, что изначально застройщик планировал сдать весь комплекс целиком, и намечалось это на лето 2018 года. Однако позже планы были скорректированы. Видимо, компания, трезво взвесив все за и против, в условиях кризиса и общего снижения спроса на жилье,  пересмотрела свои намерения. Сдача первой очереди была отодвинута на полгода, а второй — на полтора. Однако об ущемлении интересов дольщиков в данном случае речь не идет. В случае с первой очередью перенос не велик, что же касается второй, то продажи в ней открылись уже после того, как были обозначены новые сроки строительства.

В предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассматривали плюсы и  минусы локации, в которой ведется строительство, а также достоинства самого проекта. Отметим, что по своим параметрам он вполне соответствует современным представлениям о комфорт-классе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг, большое количество парковочных мест на придомовой территории, парк с фонтанами, бесплатный Wi-Fi на территории ЖК и т.д. Квартиры здесь разнообразны по планировкам и спланированы весьма рационально. Отметим впрочем, что преобладают тут компактные варианты, в условиях кризиса упор явно делается на самые доступные по цене квартиры. Трехкомнатных для семей с детьми здесь в общей массе немного. В то же время удобно, что в доме много квартир с европланировками. У покупателей есть возможность выбрать, например, либо более компактную типовую «однушку», или «двушку», либо просторную «евродвушку» и «евротрешку», в которых одна из комнат совмещена с кухней. То есть в этом случае покупатель получит ту же одно-двухкомнатную квартиру, но с шикарной большой кухней-гостиной.

Продажи в жилом комплексе идут довольно активно. Покупатели голосуют за объект рублем, специалисты - оценками. Так эксперты поставили «4YOU» бал С+ВВ в рейтинге новостроек Московского района. Несмотря на хорошие темпы продаж, объем предложения тут в целом очень велик. Тем более, не так давно в реализацию поступили почти 800 квартир, относящихся ко второй очереди ЖК. Что до конкурентов, то их у «4YOU» в этой части Московского района хватает. Причем в ценовом отношении все предлагаемое жилье находится примерно на одном уровне. Среди ближайших альтернативных новостроек жилые комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B+»), «Две Столицы» (объект «ИнтерГрупп»), «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Также купить квартиры можно в уже сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг B+) и ЖК «Viva» от Группы ЛСР (рейтинг «A+»). Кроме того, апартаменты в готовых и строящихся домах предлагаются в МФК «Salut!» (застройщик Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).