Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Московский район, Среднерогатская улица, д. 12, 14, 16

Звёздная 15 мин.

Купчино 4 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5

Жилой комплекс «4YOU» построен в Московском районе СПб компанией «Аквилон» на Среднерогатской улице. Участок имеет размер более 46 тысяч кв. м. Ранее эта земля относилась к мясоперерабатывающему комбинату «Самсон». В этом месте появилась недвижимость общей площадью более 106 тысяч кв. метров. Разрешение на строительство первой и второй очередей выдано 29 января 2016 г., третьей — 4 октября 2017 г., четвёртой — 29 сентября того же года.

Всего проект включил четыре очереди. Первую застройщик сдал в 4 квартале 2018 г., вторую — через год (в декабре 2019). В составе первой очереди комплекса построены два восемнадцатиэтажных жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и два подземных гаража на 159 машино-мест (корпуса №№1 и 2). Общая площадь 782 квартир в ЖК составила 28 095 кв. метров. Характеристики второй очереди (корпусов №№3 и 4) почти идентичны — два корпуса высотой 18 этажей, 159 машино-мест, 782 квартиры на 28 437 кв. м.

В конце 2017 г. стало известно о планах построить третью и четвёртую очереди жилого комплекса. Это два здания в 18 этажей, рассчитанные на 1020 и 595 квартир соответственно. Общая площадь домов составила 75 224 кв. м. Четвёртая очередь не предполагает наличие отдельных парковочных мест для жильцов, а в третьей очереди разместился подземный паркинг на 133 автомобиля. Застройщик ввел в эксплуатацию корпуса третьей и четвёртой очередей в IV квартале 2020 г.

Квартирография комплекса включает планировки с количеством комнат от одной до четырёх, а также квартиры-студии. Отдельное внимание девелопер уделил разработке евро-планировок в концепции «Разумные метры». Их особенность в повышенной эргономичности использования жилого пространства. Все жилые помещения сдавались с белой отделкой. Желающие могли дозаказать у застройщика отделку «под ключ» в двух цветовых решениях «Ваниль» или «Шoколaд». 

На первых этажах ЖК расположились коммерческие помещения. Кроме того, в третьей и четвёртой очередях застройщик в каждой парадной оборудовал спортзал, который будет передан в собственность жильцов. Для самых маленьких в каждой очереди появился детский игровой клуб. Также в последних двух корпусах комплекса дворы сделаны без проезжей части, в них для детей организован веревочный парк со страховкой и антитравматическим покрытием, а также установлены игровые и спортивные площадки. Каждый подъезд оборудован парковкой для велосипедов, возле парадных появились малые архитектурные формы. Жильцам во дворах ЖК доступен бесплатный Wi-Fi.

От метро «Звёздная» до ЖК можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена расположен в 1,3 км от комплекса. На автомобиле от Сенной площади нужно добираться по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе, расстояние составит примерно 13 км. 

Территория нового комплекса на севере и западе граничит с другими строящимися ЖК. С остальных сторон ЖК окружает территория группы компаний «Самсон», на месте новостройки ранее были очистные сооружения, до начала реализации проекта на этом участке было значительное количество зелёных насаждений. В целом территория бывшего предприятия озеленена довольно существенно. В 1 км к северу от ЖК расположен Пулковский парк площадью 25 га, в центре которого имеется водоём.

На территории бывшей промзоны планируется массовое строительство жилых домов, гостиничных, торгово-развлекательных, офисных и научно-исследовательских комплексов. Запланировано строительство двух школ на 1650 учеников, трёх детских садов, способных принять 660 детей, поликлиники, аква-парка, спортивно-оздоровительных комплексов и культурно-досуговых центров, а также торгового комплекса площадью около 100 тысяч кв. метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 990 000 руб
от 22,60 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 9 500 000 руб
от 54,80 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Новости и статьи

Новости рынка
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги
20 января 2021
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги

В начале года акций мало. Скидки небольшие. Подарков почти нет. Наоборот, компании объявляют об очередном плановом повышении цен. Редакции Novostroy.su пришлось постараться, чтобы найти самые привлекательные предложения.

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
11 января 2021
Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений.
Все новости 14

Плюсы и минусы

  • До близлежащей ст.м. «Звёздная» - 1,3 км.

  • В 1 км к северу от ЖК расположен Пулковский парк, в центре которого имеется водоём.

  • Создание собственной внутриквартальной инфраструктуры.

  • Девелопером предусмотрено возведение крытого паркинга.

  • Неподалёку от комплекса располагается развязка КАД.

  • На Московском проспекте и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.

  • Слишком тесное «соседство» с другими новостройками.

  • На месте жилого комплекса ранее были очистные сооружения.

  • Ближайшие медицинские учреждения находятся на расстоянии 2,5 км от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2020

Проект продолжает оцениваться как надежный. Свидетельство тому — присутствие в Белом списке петербургских новостроек. Да и реноме компании «Аквилон» остается на хорошем уровне. Она уже не первый год сохраняет высокий балл «А» в экспертном рейтинге застройщиков Северной столицы. Строительство «4YOU» подтверждает эти оценки. С момента публикации прошлого мнения сданы еще два корпуса ЖК. Произошло это в конце прошлого года, в соответствии с заявленными сроками. Теперь на подходе последние пятый и шестой корпуса. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец текущего года. По состоянию на сентябрь оба дома построены. Заканчивается монтаж вентилируемых фасадов, идут внутренние работы, а также благоустройство придомовой территории. На данный момент сомнений в том, что дома будут сданы в срок, у нас нет.

В мнениях портала за предыдущие годы мы дали исчерпывающий анализ плюсов и минусов данного жилого комплекса. Тем, кто планирует поселиться здесь, есть смысл заглянуть на официальный форум ЖК Вконтакте. Там дольщики задают большое количество застройщику, «Аквилон» отвечает, жесткой цензуры не наблюдается и можно узнать о том, что заботит жильцов уже сданных очередей. В частности, новоселы первой очереди отмечают, что до сих пор не решен вопрос с ограждением территории их домов и установкой шлагбаума, чтобы посторонние машины не могли заезжать сюда без разрешения. Застройщик поясняет, что вопрос будет решен после окончательного согласования с городскими властями. Также есть упоминание о подтоплении кладовых. Есть вопросы и по качеству отделки квартир, рассказывают о том, что балконы в дождливую погоду пропускают воду. Но в общем эти и другие проблемы устраняются по гарантии.

По-прежнему непростым для здешних новоселов остается вопрос социальной инфраструктуры. Жители на форумах отмечают отсутствие поблизости школ, детских садов и медучреждений. Это объяснимо, учитывая, что микрорайон застраивается с нуля. Те соцобъекты, что располагаются в соседних кварталах, перегружены. В ближайшие годы проблема останется актуальной, но в дальнейшем, если все пойдет так как запланировано, вопрос решится. По планам два детских сада на территории этого микрорайона должны быть построены к 2022 году, и еще два — вслед за ними. Застройщики по этим объектам определены, один из садиков как раз построит «Аквилон». Со школами (а их будет две) сложнее, проект первой обещают сделать только в начале 2022 года, а кто будет их строить, пока не определено.

Впрочем, для многих новоселов «4YOU» вопрос социнфраструктуры в число важнейших не входит. Дело в том, что в квартирографии ЖК основной акцент делается на компактные варианты. Например, в строящемся сейчас пятом доме 80% это «однушки». А в шестом корпусе вообще представлены только однокомнатные квартиры. Понятно, что основная целевая аудитория проекта — молодой покупатель, который пока не слишком озабочен семейными вопросами. А для молодежи первейшим из всех критериев выступает цена, и с этим у «4YOU» все в порядке. Проект удачно сбалансирован по цене и качеству и поэтому очень востребован у покупателей. На сентябрь в сданных четырех домах остались не реализованными всего четыре квартиры. В корпусах 5 и 6 продано уже 97% квартир, свободными остаются чуть больше сорока вариантов.

Результат тем более замечателен, что достигнут в условиях острой конкуренции. На данный момент на землях бывшего «Самсона» реализуется несколько проектов, и на недостаток выбора жаловаться не приходится. Более доступные, чем в «4YOU» варианты представлены в сданных жилых комплексах «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B») и «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «В»), в строящемся ЖК «Звезды столиц» этого же девелопера, а также в «Светлый мир «Жизнь...» от Seven Suns Development и ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин». Сопоставим по ценам ЖК «Триумф Парк» компании «Петра-8». Дороже обойдутся квартиры в ЖК «Крылья», построенном компанией «КВС».

Дата обновления 16 августа 2019

С комплексом «4YOU» все идет по плану. Застройщик демонстрирует надежность. «Аквилон-Инвест» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) уже успел зарекомендовать себя на петербургском рынке, сдав первые дома, в том числе и первую очередь данного жилого комплекса. Корпуса второй очереди в настоящее время находятся на высокой стадии готовности. По состоянию на середину августа они построены, завершаются фасадные работы, идет остекление витражных конструкций, внутренние работы. Сдать эти два дома планируется в конце текущего года, и на сегодня это не вызывает сомнений. Строительство корпусов третьей очереди идет на уровне от 15 до 18 этажа. Параллельно ведется заполнение внешних стен, местами рабочие уже достигли 12-го этажа. Начат монтаж окон и балконных блоков. До сдачи еще полтора года, так что и тут вопросов к застройщику нет. Строительства корпуса четвертой очереди идет на уровне от 12 до 14 этажа. До ввода в эксплуатацию времени еще более чем достаточно. На наш взгляд у потенциальных покупателей нет оснований сомневаться в данном проекте. Прибавим к этому высокую оценку экспертов, которые включили «4YOU» в Белый список петербургских новостроек.

В опубликованных ранее мнениях портала мы пристально рассмотрели все достоинства и недостатки данного жилого комплекса. В 2019 году началось заселение сданных домов первой очереди. Судя по отзывам на интернет-форумах, качество строительства и отделки на вполне достойном уровне. Замечания при приемке квартир, конечно, имеются, но они устраняются в рабочем порядке. Из моментов общего порядка отметим, что жители обращают внимание на нерациональную организацию парковки во дворе первой очереди. Вероятно, в дальнейшем этот вопрос будет урегулирован.

«4YOU» строится в рамках реновации на ранее нежилых землях и это объясняет средние оценки экспертов и не самые высокие позиции ЖК в рейтинге новостроек Московского района. Однако территория бывшего «Самсона» активно развивается, и в обозримом будущем здесь будет сформирован самодостаточный микрорайон со своей инфраструктурой. Так что место очень перспективное и к тому же в черте Московского района. При том по ценам «4YOU» сопоставим с новостройками областного Кудрово и даже с некоторыми объектами в Мурино. В своей же локации объект «Аквилон-Инвеста» один из самых привлекательных по цене. Этим, безусловно, объясняется повышенный интерес покупателей. На середину августа в двух сданных корпусах первой очереди осталось всего пять квартир. Во второй очереди продажи также близки к завершению: в корпусах 3 и 4 в сумме доступно около 25 вариантов. В корпусах 5 и 6, которые будут сдавать в следующем году, выбор пока есть: в общей сложности около 230 квартир. Но число свободных вариантов сокращается быстро. В масштабах всего ЖК «4YOU» на сегодня реализовано уже более 90% всех квартир.

Показатель впечатляет, особенно если учесть, что конкурентов в данной локации хватает. Потенциальные покупатели также могут обратить внимание на сопоставимые по ценам жилые комплексы «Звезды столиц» и «Две Столицы», которые строит «ИнтерГрупп» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин» и ЖК ЦДС «Московский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Правда, в последнем случае место менее привлекательное — новостройка находится рядом с КАД. Также есть варианты в жилых комплексах «Крылья» компании «КВС» (рейтинг «A-»), ЖК Светлый мир «Жизнь...» от Seven Suns Development (рейтинг «A-») и ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development (рейтинг «A»), но цены в них выше, а по двум последним жилым комплексам также отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 26 июля 2018

Совсем скоро «Аквилон-Инвест» станет компанией, в портфеле которой есть сданные дома не только в Архангельске, но и в Петербурге. Эксперты Novostroy.su присвоили компании высокую оценку А в некотором смысле авансом.

Первые два корпуса (1 очередь) должны сдаться в конце этого года. Внешне они выглядят почти готовыми. Сейчас в них идут работы по облицовке фасадов и устройству витражей, монтажу лифтов, а также продолжается отделка в квартирах. В корпусах второй очереди идут работы по кровле и завершается кладка внутренних перегородок. В третьей очереди начаты фундаментные работы, а в четвёртой — устройство свайного поля. Работы не останавливаются. Повода для волнений нет.

Следует отдать застройщику должное, он постоянно предоставляет отчёты о динамике, как в виде фотографий, так и в текстовом виде. Кроме того, он не уходит от прямых вопросов дольщиков, а выстраивает с ними конструктивную коммуникацию. Бывает так, что он не может сходу ответить на какой-то специфический вопрос. В таком случае он делает соответствующие запросы и позже предоставляет полученную информацию.

Bыбoр квартир в ЖК 4YOU велик, возможно, даже слишком велик, ведь все шесть корпусов в продаже. Другие застройщики выводят на рынок квартиры постепенно, пулами, чтобы поддерживать приемлемый уровень продаж: например, сначала квартиры с отделкой, потом — с хорошими видовыми характеристиками и так далее. Вероятно, «Аквилон-Инвест» уверен в своём продукте и его высокой ликвидности. Для неплохой локации (рядом проходит Московское шоссе, инфраструктура района развита) уровень цен задан демократичный. И это при том, что классом является «комфорт», то есть будет и закрытая территория, и видеонаблюдение, и консьерж-сервис.

Отметим особенности планировок квартир ЖК 4YOU. Застройщик не пытался удивить экзотичностью планировок и правильно сделал. Нам представлены жилые комнаты правильной геометрической формы, расставить мебель в который не является вызовом. Что хорошо, студии не имеют вытянутую форму пеналов (для которых, кажется, нужны миниатюрные версии мебели и техники), большинство квартир оснащено балконами, а кухни зачастую просторные. Минусом является скошенная форма балконов некоторых лотов, но если нет планов заставлять их шкафами, тумбами и прочим, то это некритично.

Вместе с квартирами продаются машино-места и кладовые комнаты. Места в собственном подземном паркинге стоят примерно от 600 тыс. рублей, а кладовые комнаты — от 100 тыс. рублей. Кстати, машино-места, как и квартиры, можно взять в ипотеку.

Новостройку аккредитовали 14 банков. Минимальная ставка составляет 9%, а минимальный первоначальный взнос — 10%. Застройщик также работает с материнским капиталом и субсидиями, если нужно — предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства.

Покупатели могут сравнить ЖК 4YOU с другими новостройками, расположенными рядом. В схожей ценовой категории находятся ЖК «Триумф Парк» и ЖК Светлый мир «Жизнь…», квартиры в них стоят от 2,7 млн рублей. Жить в ЖК «Две Столицы» дешевле: студия площадью 22 кв. м стоит 1,9 млн рублей.

Дата обновления 19 мая 2017

Компания «Аквилон-Инвест» на петербургском рынке игрок хоть и новый, но уже представлен в региональном рейтинге застройщиков. Оценку застройщик получил весьма достойную - А. Однако сданных ЖК в Северной столице у компании пока нет, поэтому сейчас говорить о перспективах жилого комплекса «4YOU» можно, но с известной степенью допущения, опираясь на предыдущий опыт застройщика в Архангельской области, да на то, как продвигается строительство «4YOU».

С последним надо сказать все обстоит довольно хорошо. Сейчас компания возводит первый и второй корпуса. По состоянию на май 2017 года в монолите оба дома уже доросли до 17-го этажа. Одновременно ведется кирпичная кладка внешних стен — местами она уже вышла на уровень 15-го этажа. Учитывая, что до сдачи домов первой очереди в эксплуатацию еще более полутора лет, никаких вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов второй очереди, то тут работы в настоящее время ведутся на уровне котлована, производится устройство свайного поля.

Отметим, что изначально застройщик планировал сдать весь комплекс целиком, и намечалось это на лето 2018 года. Однако позже планы были скорректированы. Видимо, компания, трезво взвесив все за и против, в условиях кризиса и общего снижения спроса на жилье,  пересмотрела свои намерения. Сдача первой очереди была отодвинута на полгода, а второй — на полтора. Однако об ущемлении интересов дольщиков в данном случае речь не идет. В случае с первой очередью перенос не велик, что же касается второй, то продажи в ней открылись уже после того, как были обозначены новые сроки строительства.

В предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассматривали плюсы и  минусы локации, в которой ведется строительство, а также достоинства самого проекта. Отметим, что по своим параметрам он вполне соответствует современным представлениям о комфорт-классе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг, большое количество парковочных мест на придомовой территории, парк с фонтанами, бесплатный Wi-Fi на территории ЖК и т.д. Квартиры здесь разнообразны по планировкам и спланированы весьма рационально. Отметим впрочем, что преобладают тут компактные варианты, в условиях кризиса упор явно делается на самые доступные по цене квартиры. Трехкомнатных для семей с детьми здесь в общей массе немного. В то же время удобно, что в доме много квартир с европланировками. У покупателей есть возможность выбрать, например, либо более компактную типовую «однушку», или «двушку», либо просторную «евродвушку» и «евротрешку», в которых одна из комнат совмещена с кухней. То есть в этом случае покупатель получит ту же одно-двухкомнатную квартиру, но с шикарной большой кухней-гостиной.

Продажи в жилом комплексе идут довольно активно. Покупатели голосуют за объект рублем, специалисты - оценками. Так эксперты поставили «4YOU» бал С+ВВ в рейтинге новостроек Московского района. Несмотря на хорошие темпы продаж, объем предложения тут в целом очень велик. Тем более, не так давно в реализацию поступили почти 800 квартир, относящихся ко второй очереди ЖК. Что до конкурентов, то их у «4YOU» в этой части Московского района хватает. Причем в ценовом отношении все предлагаемое жилье находится примерно на одном уровне. Среди ближайших альтернативных новостроек жилые комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B+»), «Две Столицы» (объект «ИнтерГрупп»), «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Также купить квартиры можно в уже сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг B+) и ЖК «Viva» от Группы ЛСР (рейтинг «A+»). Кроме того, апартаменты в готовых и строящихся домах предлагаются в МФК «Salut!» (застройщик Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

Дата обновления 21 октября 2015

Знаменитый в советское время мясокомбинат «Самсон» в постперестроечные годы испытывал финансовые трудности и в итоге был признан банкротом в 2000 году. До недавнего времени часть зданий предприятия занимали арендаторы, а часть находилась в запущении. Территория бывшего комбината принадлежала ряду компаний, связанных с «Московским индустриальным банком». В апреле 2014 год Российский аукционный дом объявил о начале торгов по продаже участков бывшего предприятия — 16 лотов общей площадью 29,8 Га. Согласно плану реновации территории, здесь планируется создать новый многофункциональный квартал, половину которого займут жилые здания, а половину — офисные и гостиничные помещения. Однако, большого интереса среди девелоперов предложение не вызвало. В апреле 2014 года небольшой участок приобрела только компания «Лидер Групп», строящая сейчас здесь жилой комплекс «Сириус».

Второй покупатель нашелся спустя полтора года. Им стала архангельская компания «Аквилон-Инвест», делающая первые шаги на петербургском рынке. «Аквилон-Инвест» - крупнейший застройщик Архангельской области. По данным СМИ, компания возводит 300 тыс. кв. м на территории своего родного региона и планирует набрать земельный банк для строительства 150 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге. В ближайшие планы застройщика входит выход на московский рынок.

По планам «Аквилон-Инвест», «Дом на Московском шоссе, 13» вместит 56 560 кв. м жилья и 4 420 кв. м коммерческих помещений. Подробности планировочных решений пока не известны, но, по словам представителей «Аквилон-Инвест», продажи в комплексе начнутся уже в 2016 году.

Хотя территория у Московского шоссе традиционно пользуется спросом среди застройщиков, но небольшой интерес к земле «Самсона» не удивителен. Во-первых, много времени и сил требует комплексная рекультивация территории бывшего комбината. Во-вторых, не ясно сколько в целом владельцам квартир в новых жилых домах придется прожить в окружении строек. Кстати, западнее «Самсона» идет возведение масштабного проекта ЖК «Триумф Парк», которое завершится не раньше 2017 года. Остается открытым вопрос об инфраструктуре. В рамках проекта освоения территории часть участков отведены под социальную инфраструктуру, но кто и когда будет ее строить не понятно.

Сегодня территорию «Дома на Московском шоссе, 13» окружают стройплощадки и промышленные предприятия, никаких социальных объектов поблизости нет. Внутренней инфраструктурой предусмотрен только паркинг и коммерческие помещения на первых этажах, назначение которых определят собственники. Немного выручит соседний «Триумф Парк», на его территории в 2016 году будет открыт детский сад на 140 мест. Ближайшие медицинские, общеобразовательные и торговые учреждения находятся в более северных кварталах, на расстоянии 2-2,5 км от места строительства.

Возвращаясь к экологической ситуации в районе строительства, стоит также упомянуть близость сразу двух транспортных развязок КАД и аэропорта «Пулково». Зеленых зон рядом немного, расположенные на расстоянии 1,5 км от «Дома на Московском шоссе, 13» сад Дубровая роща и Пулковский парк немного скрашивают неприглядность местных пейзажей.

Но настоящий плюс местоположения — близость к дворцово-парковым ансамблям Пушкина и Павловска, до которых на автомобиле или общественном транспорте можно доехать по Пулковскому или Московскому шоссе. Ближайшие остановки, как и станция метро «Звездная» находятся на расстоянии примерно 1,5 км.

Из реализующихся поблизости проектов, помимо уже названых ЖК «Триумф Парк» и ЖК «Сириус», конкуренцию «Дому на Московском шоссе, 13» могут составить ЖК «у метро Звездная» и апарт-отель «Salut!»

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 20 ноября 2018 в 13:54
    Заявлено очень много нестандартных элементов благоустройства. Общедоступные внутридомовые спортивные залы гораздо лучше приевшихся тренажёров во дворах, скейтпарк опять же. У соседних конкурентов такого не наблюдается. Судя по первому проекту - Космосstar - подозревать застройщика в несоблюдении обязательств перед дольщиками не приходится.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:40
    В проекте видно стремление выжать максимум из площадки. Оттого получилось тесновато.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «4YOU»

Новостройки в Кировском районе СПб 188 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 204 000 руб./м² Стоимость выше на 16 000 руб. за м²

Отзывы 376

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
19 апреля 2021 в 14:50

Интересно узнать, у кого как приемка проходит. Или мало пишут, или мало приняли пока. Я принял со второго раза.

Антон
#
21 апреля 2021 в 12:00

А сами то чего не поделились как ваша прошла ?? Я принял с одного раза с договорённостью кое где подмазать трещины в штукатурке. Интересно как справятся с отделкой и как долго будут делать.

Анна
#
25 апреля 2021 в 20:34

Мне уже даже интересно подвести личную статистику, с какого раза принимают с приемщиком, и как это проходит без них. У меня по знакомым, не по этому ЖК, кто с приемщиками идет, их убеждают, что надо "все под замену", особенно когда с отделкой. С одной стороны, им наверное виднее, с другой стороны наводит на подозрения в выгоде))

Анна
#
25 апреля 2021 в 20:31

Я одна из первых приняла в обоих случаях, и без отделки и уже даже с отделкой. Сделали достаточно добротно. Могло бы быть и лучше, конечно, совершенству нет предела))) Но я приняла, без приемщика. Первые две моих прошли с приемщиком, и как я поняла из ряда отзывов, из было две, потому что я была с приемщиком, очень многих деликатно принуждали к повторной приемке. Я решила, что хватит их спонсировать))))) надеюсь, потом мне не аукнется это опрометчивое решение.

Антон
#
29 апреля 2021 в 10:45

В общем и целом, не опрометчиво. По сути важнейший этап - до отделки, когда видно внутрянку. В отделке критических рисков никаких, царапины можно и без экспертов выискивать, бесплатно :)

Никита
#
1 марта 2021 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дизельный опять поплыл! Когда же это закончится?!

Зарина
#
26 февраля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Важная информация от УК: 26 февраля с 10:50 до 12:00 во время плановых работ будет отключено электричество и, как следствие, вместе с ним холодная и горячая вода, освещение парадных и лифты во всех домах ЖК.

Анастасия К.
#
18 февраля 2021 в 08:00

Здравствуйте! Товарищи жильцы, подскажите, как в 4you обстоят дела с качеством воды?

Фима
#
22 февраля 2021 в 12:19

По словам жителей, картридж в фильтре становится ржавым через 2 недели после установки. Выглядит это вот так

Данила
#
15 февраля 2021 в 13:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня утром отключали электричество, лифты и воду. Скажите, сейчас уже все нормально? все включили обратно?

Роберт
#
12 февраля 2021 в 12:08

Хай, соседи. Кто из 3 и 4 очереди как у вас с водой и канализацией ? Говорят, наши дома не подключены к водоканалу. Говорят, по выходным приезжают ассенизаторы откачивать отходы. Кто уже живет\делает ремонт есть такая история ?

Вика
#
12 февраля 2021 в 17:53

Вроде нормализовалась обстановка, сейчас по постоянной схеме вода. Мы вроде понимали, что на первом этапе сбои бывают и с водой, и со всем на свете, но все-таки, надеюсь, этот период уже закончился)))

Светлана
#
11 февраля 2021 в 10:13

Хорошие новости) Смольный выделит инвестору участок для строительства общеобразовательной школы на 1125 мест рядом с бывшим комбинатом «Самсон».

Анжелика
#
8 февраля 2021 в 11:46

Сосед в чате выложил список недочетов, найденных на приемке

Мила
#
4 февраля 2021 в 08:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседушки, сегодня в течение дня планируется уборка территории от снега. просят всех убрать автомобили

Жора
#
1 февраля 2021 в 15:03

Кто уже получил ключи, подскажите, все лифты подключены и нормально работают?

Тамара
#
28 января 2021 в 12:16

Не подскажете, корпуса 5 и 6 уже поставили на кадастровый учет?

Яна
#
25 января 2021 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж... страшно подумать, что весной будет( А что в УК говорят на счет потопов? Когда будут устранять причину?

Владимир
#
21 января 2021 в 08:38

12 корп 1, первая парадная - опять вода в подвале. Фото вчерашнее от соседа

Филипп
#
18 января 2021 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 14 доме затопило кладовки в 4 парадной! О_О

Макс
#
12 января 2021 в 09:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

6 корпус начнут заселять с 15 января, 5 корпус - с 1 февраля

Юлия
#
14 января 2021 в 14:29

В ВК выложили схему проезда к домам. Может кому-то пригодится

Константин
#
5 января 2021 в 13:34

Подскажите, когда начнут приглашать на просмотры квартир и подписание апп?

Лера
#
29 декабря 2020 в 11:50

Ну что, поздравляю) Группа «Аквилон» ввела в эксплуатацию последние два дома в ЖК «4YOU» в Московском районе.

Евгений
#
21 декабря 2020 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличные новости! 3 и 4 очереди получили ЗОС!

Мария
#
23 декабря 2020 в 13:37

Хорошо) Осталось дождаться РВЭ. Интересно, ключи сразу начнут выдавать или как?

Рома
#
16 декабря 2020 в 11:52

Соседушки, вы не в курсе, обмеры квартир уже проводились?

Мария
#
14 декабря 2020 в 15:28

Кажется, в 4 корпусе занимаются отделкой входных групп