Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский район, Московское шоссе, 13, литера ЕЗ, ЕД

Как добраться?
Метро
Звёздная
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
296 квартир в продаже, площадью от 24.1 до 76.94м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 15% на стоимость квартиры
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «4YOU»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.43 — 29.56 2 436 000 — 3 301 000 83 планировки
1 к. кв. 28.73 — 46.38 2 700 000 — 4 410 000 139 планировок
2 к. кв. 47.98 — 56.77 4 232 000 — 5 757 000 60 планировок
3 к. кв. 75.05 — 76.94 4 874 000 — 7 325 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «4YOU»

Плюсы и минусы ЖК «4YOU»

  • До близлежащей ст.м. «Звёздная» - 1,3 км.
  • В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк, в центре которого имеется водоём.
  • Создание собственной внутриквартальной инфраструктуры.
  • Девелопером предусмотрено возведение крытого паркинга.
  • Неподалёку от комплекса располагается КАДочная развязка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На Московском проспекте и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Слишком тесное «соседство» с другими новостройками.
  • На месте строящегося объекта ранее были очистные сооружения.
  • Ближайшие медицинские учреждения находятся на расстоянии 2,5 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «4YOU»

дата обновления 22 августа 2017, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе СПб компанией «Аквилон-Инвест» на Московском шоссе, 13. Разрешение на строительство первой очереди выдано 29 января 2016 года. Всего проект предполагает возведение четырех очередей. Сдать в эксплуатацию первую очередь застройщик намерен в 4 квартале 2018 года, вторую - годом позже.

Участок застройки под будущим комплексом имеет размер 24 591 кв. метр. Ранее эта земля относилась к мясоперерабатывающему комбинату «Самсон». В этом месте построят недвижимость общей площадью 88 118 кв. метров. В составе первой очереди комплекса запроектированы два восемнадцатиэтажных жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и два подземных гаража на 159 машино-мест. Общая площадь 782 квартир в ЖК составит 28 095 кв. метров. Характеристики второй очереди почти идентичны - два корпуса высотой 18 этажей, 159 машино-мест, 782 квартиры на 28 437 кв. м.

От метро «Звёздная» до места возведения ЖК можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена расположен в 1,3 км от будущего ЖК. До места строительства домов от Сенной площади автомобилем нужно добираться по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе, расстояние составит примерно 13 км. 

Территория нового комплекса на севере и западе граничит с другими строящимися ЖК. С остальных сторон будущий ЖК окружает территория группы компаний «Самсон», на месте планируемого к возведению комплекса ранее были очистные сооружения, до начала строительства на этой территории было значительное количество зелёных насаждений. В целом территория бывшего предприятия озеленена довольно существенно. В 1 км к северу от места стройки расположен Пулковский парк площадью 25 га, в центре которого имеется водоём.

На территории бывшей промзоны планируется массовое строительство жилых домов, гостиничных, торгово-развлекательных, офисных и научно-исследовательских комплексов. Запланировано строительство двух школ на 1650 учеников, трёх детских садов, способных принять 660 детей, поликлиники, аква-парка, спортивно-оздоровительных комплексов и культурно-досуговых центров, а также торгового комплекса площадью около 100 тысяч кв. метров.

Новости и статьи
ЖК «СолнцеPark»: оптимистичное начало
22 августа 2017 в 14:40 119
ЖК «СолнцеPark»: оптимистичное начало

Жилой комплекс «СoлнцеPark», в паре километров от Пушкина, вошел в пятерку самых доступных квартир в Пушкинском районе по версии Novostroy.su. Стройка только началась, невысокие цены обычны для стадии котлована. Можно ли уже вкладываться в квартиру здесь или стоит подождать?

«ВТБ24» снизил ипотечные ставки на квартиры «Аквилон-Инвеста»
16 августа 2017 в 18:46 84 Пресс-релиз
«ВТБ24» снизил ипотечные ставки на квартиры «Аквилон-Инвеста»
Снижение процентных ставок до 9,7% произошло по всем ипотечным программам банка, которые действуют в жилых комплексах «4YOU», «КосмосStar» и «СолнцеPark».
Все новости и статьи27
Как добраться
дата обновления 22 августа 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Звёздная» пешком перейти дорогу через улицу Ленсовета и идти налево по ней, через 360 метров повернуть направо и двигаться в сторону Московского шоссе 225 метров, перейти Московское шоссе и двигаться прямо вглубь квартала, через 640 метров будет ЖК.

На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 9,2 км, затем на перекрёстке с круговым движением выехать через 3-й съезд на Пулковское шоссе, через 1,4 км, после переезда через Дунайский проспект совершить разворот и через 160 метров повернуть направо на Дунайский проспект, через 690 метров повернуть направо на внутриквартальный проезд, через 60 метров повернуть налево, через 910 метров повернуть налево, через 150 метров повернуть налево, через 40 метров повернуть направо и через 150 метров будет ЖК.

Мнение портала
дата обновления 19 мая 2017
Мнение, май 2017 19 мая 2017

Компания «Аквилон-Инвест» на петербургском рынке игрок хоть и новый, но уже представлен в региональном рейтинге застройщиков. Оценку застройщик получил весьма достойную - А. Однако сданных ЖК в Северной столице у компании пока нет, поэтому сейчас говорить о перспективах жилого комплекса «4YOU» можно, но с известной степенью допущения, опираясь на предыдущий опыт застройщика в Архангельской области, да на то, как продвигается строительство «4YOU».

С последним надо сказать все обстоит довольно хорошо. Сейчас компания возводит первый и второй корпуса. По состоянию на май 2017 года в монолите оба дома уже доросли до 17-го этажа. Одновременно ведется кирпичная кладка внешних стен — местами она уже вышла на уровень 15-го этажа. Учитывая, что до сдачи домов первой очереди в эксплуатацию еще более полутора лет, никаких вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов второй очереди, то тут работы в настоящее время ведутся на уровне котлована, производится устройство свайного поля.

Отметим, что изначально застройщик планировал сдать весь комплекс целиком, и намечалось это на лето 2018 года. Однако позже планы были скорректированы. Видимо, компания, трезво взвесив все за и против, в условиях кризиса и общего снижения спроса на жилье,  пересмотрела свои намерения. Сдача первой очереди была отодвинута на полгода, а второй — на полтора. Однако об ущемлении интересов дольщиков в данном случае речь не идет. В случае с первой очередью перенос не велик, что же касается второй, то продажи в ней открылись уже после того, как были обозначены новые сроки строительства.

В предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассматривали плюсы и  минусы локации, в которой ведется строительство, а также достоинства самого проекта. Отметим, что по своим параметрам он вполне соответствует современным представлениям о комфорт-классе: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг, большое количество парковочных мест на придомовой территории, парк с фонтанами, бесплатный Wi-Fi на территории ЖК и т.д. Квартиры здесь разнообразны по планировкам и спланированы весьма рационально. Отметим впрочем, что преобладают тут компактные варианты, в условиях кризиса упор явно делается на самые доступные по цене квартиры. Трехкомнатных для семей с детьми здесь в общей массе немного. В то же время удобно, что в доме много квартир с европланировками. У покупателей есть возможность выбрать, например, либо более компактную типовую «однушку», или «двушку», либо просторную «евродвушку» и «евротрешку», в которых одна из комнат совмещена с кухней. То есть в этом случае покупатель получит ту же одно-двухкомнатную квартиру, но с шикарной большой кухней-гостиной.

Продажи в жилом комплексе идут довольно активно. Покупатели голосуют за объект рублем, специалисты - оценками. Так эксперты поставили «4YOU» бал С+ВВ в рейтинге новостроек Московского района. Несмотря на хорошие темпы продаж, объем предложения тут в целом очень велик. Тем более, не так давно в реализацию поступили почти 800 квартир, относящихся ко второй очереди ЖК. Что до конкурентов, то их у «4YOU» в этой части Московского района хватает. Причем в ценовом отношении все предлагаемое жилье находится примерно на одном уровне. Среди ближайших альтернативных новостроек жилые комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B+»), «Две Столицы» (объект «ИнтерГрупп»), «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Также купить квартиры можно в уже сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг B+) и ЖК «Viva» от Группы ЛСР (рейтинг «A+»). Кроме того, апартаменты в готовых и строящихся домах предлагаются в МФК «Salut!» (застройщик Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

21 октября 2015

Знаменитый в советское время мясокомбинат «Самсон» в постперестроечные годы испытывал финансовые трудности и в итоге был признан банкротом в 2000 году. До недавнего времени часть зданий предприятия занимали арендаторы, а часть находилась в запущении. Территория бывшего комбината принадлежала ряду компаний, связанных с «Московским индустриальным банком». В апреле 2014 год Российский аукционный дом объявил о начале торгов по продаже участков бывшего предприятия — 16 лотов общей площадью 29,8 Га. Согласно плану реновации территории, здесь планируется создать новый многофункциональный квартал, половину которого займут жилые здания, а половину — офисные и гостиничные помещения. Однако, большого интереса среди девелоперов предложение не вызвало. В апреле 2014 года небольшой участок приобрела только компания «Лидер Групп», строящая сейчас здесь жилой комплекс «Сириус».

Второй покупатель нашелся спустя полтора года. Им стала архангельская компания «Аквилон-Инвест», делающая первые шаги на петербургском рынке. «Аквилон-Инвест» - крупнейший застройщик Архангельской области. По данным СМИ, компания возводит 300 тыс. кв. м на территории своего родного региона и планирует набрать земельный банк для строительства 150 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге. В ближайшие планы застройщика входит выход на московский рынок.

По планам «Аквилон-Инвест», «Дом на Московском шоссе, 13» вместит 56 560 кв. м жилья и 4 420 кв. м коммерческих помещений. Подробности планировочных решений пока не известны, но, по словам представителей «Аквилон-Инвест», продажи в комплексе начнутся уже в 2016 году.

Хотя территория у Московского шоссе традиционно пользуется спросом среди застройщиков, но небольшой интерес к земле «Самсона» не удивителен. Во-первых, много времени и сил требует комплексная рекультивация территории бывшего комбината. Во-вторых, не ясно сколько в целом владельцам квартир в новых жилых домах придется прожить в окружении строек. Кстати, западнее «Самсона» идет возведение масштабного проекта ЖК «Триумф Парк», которое завершится не раньше 2017 года. Остается открытым вопрос об инфраструктуре. В рамках проекта освоения территории часть участков отведены под социальную инфраструктуру, но кто и когда будет ее строить не понятно.

Сегодня территорию «Дома на Московском шоссе, 13» окружают стройплощадки и промышленные предприятия, никаких социальных объектов поблизости нет. Внутренней инфраструктурой предусмотрен только паркинг и коммерческие помещения на первых этажах, назначение которых определят собственники. Немного выручит соседний «Триумф Парк», на его территории в 2016 году будет открыт детский сад на 140 мест. Ближайшие медицинские, общеобразовательные и торговые учреждения находятся в более северных кварталах, на расстоянии 2-2,5 км от места строительства.

Возвращаясь к экологической ситуации в районе строительства, стоит также упомянуть близость сразу двух транспортных развязок КАД и аэропорта «Пулково». Зеленых зон рядом немного, расположенные на расстоянии 1,5 км от «Дома на Московском шоссе, 13» сад Дубровая роща и Пулковский парк немного скрашивают неприглядность местных пейзажей.

Но настоящий плюс местоположения — близость к дворцово-парковым ансамблям Пушкина и Павловска, до которых на автомобиле или общественном транспорте можно доехать по Пулковскому или Московскому шоссе. Ближайшие остановки, как и станция метро «Звездная» находятся на расстоянии примерно 1,5 км.

Из реализующихся поблизости проектов, помимо уже названых ЖК «Триумф Парк» и ЖК «Сириус», конкуренцию «Дому на Московском шоссе, 13» могут составить ЖК «у метро Звездная» и апарт-отель «Salut!»

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 июня 2017 в 15:29
    У этого застройщика – несколько крупных проектов в стартовой стадии. Группа «Город» начинала примерно так же…
Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»
дата обновления 22 августа 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Новостройки рядом c ЖК «4YOU»

  • 213
    «Сириус»
    от 2 260 тыс. руб.
    на расстоянии 0.28 км
  • 370
    «Триумф Парк»
    от 2 492 тыс. руб.
    на расстоянии 0.29 км
  • 27
    Светлый мир «Жизнь...»
    от 2 191 тыс. руб.
    на расстоянии 0.37 км
  • 67
    «Две Столицы»
    от 2 031 тыс. руб.
    на расстоянии 0.46 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «4YOU» составляет 95 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «4YOU» 104

Последний написан 4 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 августа 2017 в 10:01
Повсюду вижу рекламу про ипотеку с нулевым взносом в 4YOU, но так и не нашел информацию, на каких условиях она предоставляется и в каком банке. Здесь кто-нибудь может подсказать?
0 -1 +1
23 августа 2017 в 13:43
Ну смотрите, у них на сайте написано что можно взять в банке "Возрождение" с 0% первым взносом. Например, если вы купите студию за 2,5 миллионов, то в месяц придётся платить 29 350 рублей в течении семи лет. Но это лишь пример, подробности в офисе могут рассказать.
0 -1 +1
Кристина
#
23 августа 2017 в 14:29
А проценты по ипотеке почему Вы не учитываете? Ваш расчет - это только цена квартиры, если 29т.р. в месяц на 7 лет. Не вводите людей в заблуждение!
0 -1 +1
15 августа 2017 в 11:38
Николай, сейчас вроде у Сбера самый низкий %. недавно в группе застройщика была новость про понижение ставки до 9,4% годовых. Но лучше у менеджера узнать, т.к. могут быть различные нюансы
0 -1 +1
16 августа 2017 в 12:07
Сбер не всем выдаст кредит, тем более под такой %. А вообще у Сбера даже ключевая ставка снизилась, во всех СМИ писали.
0 -1 +1
8 августа 2017 в 16:50
Окна это хорошо, раньше срока вообще замечательно. Кто в курсе, под какой минимальный процент ипотеку можно оформить?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 августа 2017 в 11:07
В 1-й очереди окна начали устанавливать :) правда в каком-то хаотичном порядке
0 -1 +1
Валентин
# cкрыть ответы (2)
31 июля 2017 в 19:23
Ого, тут в группе вконтакте объявили о том, что начинают строить третью очередь! Растут как грибы после дождя
0 -1 +1
1 августа 2017 в 15:41
Спасибо за новость ) А не подскажете, где можно посмотреть генплан и рендеры 3 очереди?
0 -1 +1
Валентин
#
2 августа 2017 в 18:00
Пока нет официальной информации, в группе вконтакте только несколько фото и небольшая заметка. Думаю, скоро анонсируют.
0 -1 +1
24 июля 2017 в 12:56
Здорово, явно будет достроен раньше 4 квартала 2018 года, как рассчитывали
0 -1 +1
Валентина
# cкрыть ответы (4)
24 июля 2017 в 16:39
И что, думаете раньше срока сдадут? Еще же ведь и территорию благоустраивать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 июля 2017 в 11:08
Территорию можно благоустроить после ввода в эксплуатацию, т.к. до выдачи ключей у них останется запас времени
0 -1 +1
25 июля 2017 в 17:26
Ну да, обычно кстати так и делают
0 -1 +1
27 июля 2017 в 22:21
Я думаю, что все успеют, ведь запланировали же все до конца 2018 сделать, значит сделают.
0 -1 +1
31 июля 2017 в 16:19
У них кстати очень серьёзные планы по благоустройству. Крупное озеленение и всё такое.
0 -1 +1
17 июля 2017 в 15:11
Сегодня в официальной группе застройщика новый фотоотчет выложили. В 1-й очереди занимаются устройством кровли. Кирпичная кладка завершена
0 -1 +1
31 июля 2017 в 16:16
Это первая очередь? Есть ведь фото и второй очереди
0 -1 +1
10 июля 2017 в 08:56
Владимир, но в других городах были другие ген подрядчики, поэтому нельзя на 100% идентифицировать качество строительства здесь и в других городах. А вообще, если уж говорить об отзывах про Аквилон в других городах, то в Архангельске у них несчастный случай произошел на стройке в прошлом году
0 -1 +1
12 июля 2017 в 19:08
И как несчастный случай на стройке влияет на сроки сдачи дома? Качество работы в нашем городе видно уже только по тому, что строят с опережением графика. Да и имя свое никто не будет пачкать не качественным строительством, ведь как ни крути, а репутация вещь хрупкая.
0 -1 +1
20 июля 2017 в 19:41
Никто не строит идеально! Это факт. Качество застройщика может определяться лишь постгарантийным обслуживанием. Все равно будут косяки по ходу строительства, это нормально. Главное, чтобы потом компания отзывалась на жалобы, реагировала нормально и закрывала претензии.

Подписаться на обновления в ЖК «4YOU»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.