Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосСтройИнвест A+
Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 29.16 до 126м²
Этажей
27
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Кремлевские звезды»: характеристики и цены

дата обновления 19 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.16 — 32.95 3 888 000 — 4 440 000 2 планировки
1 к. кв. 43.07 — 50.53 5 061 000 — 7 000 000 7 планировок
2 к. кв. 50.53 — 73 6 880 000 — 10 219 000 6 планировок
3 к. кв. 58.06 — 126 10 850 000 — 17 000 000 3 планировки
4 к. кв. 95.47 — 99.96 16 140 000 — 17 300 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Кремлевские звезды»

Плюсы и минусы ЖК «Кремлевские звезды»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Согласно проектной декларации, территория комплекса будет благоустроена.
  • Остановка общественного транспорта находится в 500 метрах от будущего ЖК.
  • Близость скверов, парков.
  • Объект расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой.
  • Надёжный застройщик.
  • Количество машиномест в паркинге комплекса превышает количество квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст. м. «Московская» 2,3 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Московском проспекте.
  • Московский район считается одним из самых загрязнённых в Санкт-Петербурге.
  • Многовысотный дом, 27 этажей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Кремлевские звезды»

дата обновления 30 мая 2018, народный рейтинг - 4.0

Компания «Росстройинвест» готовит к выходу на рынок новый проект бизнес-класса в Московском районе ЖК «Кремлевские звезды». Дом появится на ул. Типанова, ранее здесь располагался кинотеатр «Планета».

Площадь комплекса — тридцать тыс. кв. м. Высота ЖК по проекту — двадцать семь этажей. В доме запроектировано 403 квартиры, это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартирография включает в себя широкий выбор планировочных решений, в том числе европланировок. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

В подъездах будут установлены бесшумные скоростные лифты. Планируется постройка детского садика на пятьдесят мест и торгово-развлекательного комплекса. Предусмотрено благоустройство территории, создание зоны для отдыха взрослых, детской площадки, паркинга и открытой гостевой автостоянки. Территория ЖК будет огорожена, безопасность обеспечит система видеонаблюдения.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка автобусов и маршруток — в 570 метрах. Ближайшее метро — станция «Московская». Транспортная инфраструктура Московского района на хорошем уровне. Московский проспект связывает район с центром города. По этой же магистрали можно добраться и до аэропорта. Есть в районе и ж/д ст.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Поблизости нет промпроизводств. В 800 м скверы. Однако, экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Уровень загрязнений почв в северной части района признан опасным. В остальных кварталах состояние экологии местности приемлемое. В районе много парков, скверов.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, магазины, аптеки, торговые центры, спортцентры, кафе, рестораны. Торговая, экономическая, социальная инфраструктура Московского района на хорошем уровне. Здесь более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских садов. Также в районе несколько больниц, две  стоматологии, есть десять библиотек, детский театр, выставочные залы, Дворец молодежи, спортивные комплексы, подростковые клубы и центры, художественная, две музыкальных школы, три бассейна, пять  стадионов, теннисные корты, спортзалы. В районе есть студенческий городок.

Новости и статьи

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 мая 2018
    На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 11, 141, 59 и следовать до остановки «Ул. Типанова, 21», от которой до участка под строительство, - пешком 570 метров.

    На машине от площади перед метро «Московская» необходимо повернуть на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с ул. Типанова, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с пр. Космонавтов. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 18 июля 2018
    Июль 18 июля 2018

    Страсть «РосСтройИнвеста» к пафосным названиям известна. Посмотрим, есть ли в данном случае повод хватать звёзды с неба.

    По состоянию на июнь этого года, дом возведён под крышу, недавно началось остекление окон. По виду это очень далеко от того, что изображено на рендерах, а оставшееся время тает на глазах. Через полгода застройщику уже нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а весной — выдавать ключи. Немного настораживает то, что за последние полтора года на официальном сайте не публиковались ежеквартальные отчёты о финансовых результатах. По требованиям 214-ФЗ, публиковать их необходимо. Будем надеяться, что-де-факто ни один дольщик не будет разочарован.

    Несколько квартир в ЖК «Кремлёвские звёзды» ещё есть. Они содержат от одной до четырёх комнат. Цены кусаются: самая маленькая квартира (площадью 43 кв. м) стоит 5,6 млн рублей, самая большая (площадью 125 кв. м) стоит 17 млн рублей. Зато к планировкам претензий нет: всё рационально и эргономично. К тому же, окончательный расчёт можно отсрочить с помощью ипотеки.

    «РосСтройИнвест» имеет отличную репутацию. В рейтинге застройщиков Novostroy.su ему присвоен высший балл, А+, а в его портфеле — больше 10 объектов жилой недвижимости, как сданных, так и строящихся. Вот-вот на рынок выйдет новый проект около станции метро «Лесная», получивший название Terra. Совсем недавно в продажу уже поступили квартиры ЖК New Time в Каменке. Вывод новых объектов говорит как минимум о поступательном движении компании вперёд.

    Объекты «РСИ» всегда обладают нешаблонной архитектурой, которая приятно удивляет и привлекает. Обычно нет расхождения между ожиданием и реальностью — насколько красивые дома на картинке, настолько же вживую. Бывает, дольщики жалуются на небезупречную работу управляющей компании, которая аффилирована с «РСИ».

    Локация, где строится ЖК «Кремлёвские звёзды», является развитой. Рядом находится ТРЦ «Питер» и растёт одноимённый жилой комплекс. Цены на квартиры в ЖК «Питер» стартуют от 2,8 млн рублей. Если говорить про более статусные комплексы, то это ЖК NEO от «Группы ЛСР» и ЖК «КосмосStar» от «Аквилон-Инвест». В первом случае цены начинаются от 8,2 млн рублей, во втором — от 7,6 млн рублей.

    Мнение, май 2017 26 мая 2017

    Компания «РосСтройИнвест» на петербургском строительном рынке известна как одна из самых надежных. Недаром в рейтинге застройщиков региона эксперты присвоили ей высший балл «А+». Но «РСИ» известна не только своим высоким реноме, но и оригинальностью своих проектов.  Компания тяготеет к строительству высотных домов, отмеченным яркой архитектурной индивидуальностью. «Кремлевские звезды» как раз из числа таких проектов. Дом, безусловно, войдет в обойму самых заметных проектов Московского района. Этот ЖК особенный и в то же время абсолютно здешний — московский, органично врастающий в ткань улиц района. Выдержанный в духе сталинского ампира, он будет перекликаться с наиболее монументальными зданиями, возведенными в советское время в районе станций метро «Парк Победы» и «Московская».

    За год, прошедший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс сделал существенный шаг вперед. По состоянию на май 2017-го монолитные работы на объекте ведутся уже на уровне 9-го этажа. Кроме того идет возведение монолитного каркаса пристроенной части здания. Прогресс виден невооруженным глазом.  Как заявляют в компании, все работы ведутся в соответствии с графиком. До сдачи дома еще полтора года и пока ход его возведения вопросов не вызывает. 

    О достоинствах жилого комплекса «Кремлевские звезды», о плюсах и минусах района, где он возводится, мы подробно сказали в предыдущих мнениях портала. Сейчас, по прошествии без малого двух лет с момента вывода ЖК на рынок, можно сказать, что покупатели по достоинству оценили этот проект. Он оказался одним из самых востребованных в сегменте бизнес-класса в  Московском районе. По состоянию на май 2017 года в продаже в «Кремлевских звездах» осталось чуть более130 квартир (примерно треть от общего их числа). Выбор пока еще есть, но количество вариантов сокращается.

    Что до конкурентов, то в настоящее время их поблизости практически нет. Есть ряд перспективных проектов, продажи в которых еще не открыты. В первую очередь это ЖК на улице Типанова, 21 от концерна «Питер», а также «Дом на Алтайской улице» и «Victory Plaza». Что же касается новостроек, где идут продажи, то они располагаются достаточно далеко от «Кремлевских звезд». Речь идет о ЖК «Большой Московский» от компании «СПб Реновация» (рейтинг застройщика «A-»). Небольшое количество квартир осталось в продаже в уже сданном ЖК «Победы, 5» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), правда, цены там довольно высоки. По последнему параметру весьма привлекателен строящийся жилой комплекс «Граф Орлов» от компании «Л1» (рейтинг «C+»). Но, правда, сроки сдачи там нарушены.

    20 апреля 2016

    Оценивать ход строительных работ на объекте пока преждевременно. Они еще находятся на уровне фундамента. Но отметим, что, судя по фотоотчетам на сайте самого застройщика, ведутся бодро, без простоев. Компания «РосСтроИнвест» заслуживает доверия. В ее портфеле большое количество сданных проектов. В течение 2016 года застройщик планирует сдать ЖК «Город мастеров» и первую очередь ЖК «Золотые купола». Кроме того, компания продолжает строительство ЖК «Старая крепость» и ЖК «Екатерина Великая». Работа на нескольких фронтах — дело для «РосСтроИнвест» привычное. Конечно, не стоит идеализировать застройщика. В Интернете можно встретить совершенно разные отзывы о качестве жилья, возводимого компанией. Но в каких-то серьезных скандалах она замешена не была, заслуженно пользуется хорошей репутацией и относится к числу опытных и надежных игроков строительного рынка.

    Как правило, «РосСтройИнвест» возводит свои объекты в местах с уже сложившейся социальной инфраструктурой. ЖК «Кремлевские звезды» - не исключение. В его окрестностях находится не только целый ряд торговых заведений, но и сразу несколько дошкольных учреждений (свой детский сад на 50 мест запланирован и на территории самого ЖК), пять школ и гимназия. Поблизости есть спортивные и развлекательные объекты. А неплохая транспортная доступность поможет будущим жителям «Кремлевских звезд» быстро добраться до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте.

    В ЖК «Кремлевские звезды» предусмотрены квартиры, преимущественно, с европейской планировкой. В них представлены просторные кухни-гостиные, которые можно использовать как жилые комнаты. В большинстве квартир предусмотрены просторные балконы. При чем балкон площадью почти 8 кв. м можно увидеть не только в просторной «трешке», но и в «однушке». Подавляющее большинство квартир имеет большие площади, хотя есть варианты студий, где жилая площадь составляет менее 20 кв. м.

    Отдельно отметим тот факт, что количество машиномест в паркинге комплекса превышает количество квартир. Хороший тон для проекта бизнес-класса, покупатели которого часто имеют более одного автомобиля на семью. К тому же, наличие просторного паркинга позволит застройщику организовать закрытый двор без машин.

    04 февраля 2015

    Начало реализации планируется на лето 2015 года. Пока в компании не афишируют точные сроки вывода проекта на рынок, хотя известно, что он уже прошел экспертизу. Вероятно, более конкретная информация по данному проекту появится в ближайшие месяцы.

    Некоторое недоумение вызывает  разве что название будущего ЖК. Почему «Кремлевские звезды»? Ну да, район Московский, но в данном случае привязка выглядит уж как-то совсем притянутой за уши. Впрочем, пока проект не выведен на рынок, возможно, название его будет изменено. Подобные прецеденты бывали.

    Плюсов у «Кремлевских звезд» немало. Место, где будут строить жилой комплекс, привлекательное и престижное. Таких участков, учитывая высокую интенсивность застройки Московского района в окрестностях станции метро «Московская» совсем немного.

    В плане социальной инфраструктуры будущий жилой комплекс будет обеспечен вполне прилично. Район здесь старый, давно обжитой. Хорошо обстоят дела с магазинами, благо в двух шагах крупный торгово-развлекательный комплекс.

    Транспортная сеть в районе новостройки развита хорошо. Хватает общественного транспорта, на котором можно ехать во все концы города. Станция метро «Московская» находится на таком расстоянии, что до нее можно дойти пешком (было бы время и желание). Что же касается дорожной обстановки, то простой ее не назовешь. Улица Типанова, как участок важнейшей транспортной магистрали, проходящей с запада на восток города, транспортом загружена всегда. И пробки тут не редкость. А уж на подступах к Московской площади и Московскому проспекту они бывают почти всегда. Перспектив улучшения ситуации в данном случае нет. К этому будущим новоселам надо быть готовыми.

    Если вести речь об особенностях проекта, то высотность в данном случае вполне оправдана. Жилой комплекс не выбивается из общего ряда новостроек, поскольку в последние годы на улице Типанова высоток было построено немало. Не сказать, конечно, чтобы этажность в данном случае давала будущим новоселам какие-то преимущества в плане вида из окон. Пожалуй, больше всего повезет тем, у кого окна выходят на север — оттуда открывается панорама Московского района и центра города. Из квартир с западной стороны ЖК «Кремлевские звезды» можно будет увидеть панораму центра Московского района, но в первую очередь, конечно взорам будет открываться большая парковка, относящаяся к соседнему торгово-развлекательному комплексу «Питер». Меньше всего повезет тем, чьи окна будут выходить на ул. Типанова. Им предстоит любоваться огромной территорией электроподстанции «Чесменская» (ЛЭП и т. п.). Кстати, близость такого объекта представляет собой определенный минус в экологическом плане. Не по факту проживания в самом жилом комплексе, конечно (он отстоит от подстанции довольно далеко), а скорее для микрорайона в целом.

    Обнадеживающим моментом для потенциальных дольщиков, безусловно, является репутация строительной компании. «РосСтройИнвест» относится к надежным застройщикам. Нарушений сроков сдачи компания, как правило, не допускает. Поэтому очередной ее проект ожидается с большим интересом. Когда местоположение жилого комплекса устраивает покупателей и нет сомнений в застройщике, на первый план выходят параметры будущего ЖК: технологии, комфорт, планировки. Но информация обо всем этом появится позже.

    Интерес к «Кремлевским звездам» обусловлен еще и тем, что в этой части Московского района в настоящее время жилых комплексов строят мало. Среди объектов, которые находятся в продаже, можно упомянуть ЖК у метро Звездная, «Граф Орлов» и «Гранд Фамилия», а также элитный жилой комплекс  «Победы, 5».

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:47
      Надежный проект,иизвестный застройщик. Судя по темпам продаж - ценовая политика адекватна ожиданиям клиентов
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:09
      Проблемы: пробки, парковка под окнами и через дорогу и близость ЛЭП. В остальном проект выглядит достойно и нетривиально. Странно, что на такой относительно небольшой проект у Росстройинвеста ушло так много времени. Есть сомнения в том, что успеют сдать до конца 2018-го года, но если задержка со сдачей и будет, то вряд ли больше, чем на квартал.

    Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»

    дата обновления 27 июня 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Кремлевские звезды»

    • 111
      «Питер»
      от 2 884 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 156
      «Звездный»
      от 5 200 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 63
      «Дом на Космонавтов»
      от 4 015 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км
    • 423
      «Граф Орлов»
      от 2 910 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кремлевские звезды» составляет 127 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Кремлевские звезды» 123

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 16:02
    А что сами РСИ на этот счет говорят? По моим ощущениям, они только к марту должны работы закончить
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 09:31
    Знаете, меня уже начинают терзать сомнения, что РСИ не успеет выдать всем ключи до срока, указанного в ДДУ!
    0 -1 +1
    Александр
    #
    29 ноября 2018 в 16:22
    Внешний прогресс более менее понятен по фотографиям, но мне интересно подключили внешние коммуникации к дому: водопровод, отопление, канализацию? В этом в отчетах ничего не сказано
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 18:46
    Диля, садик уже утеплили и штукатурят. Мне кажется, до 1 сентября 19 года его точно введут в эксплуатацию
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 14:14
    Подскажите, на детском садике есть прогресс? Его собираются сдавать одновременно с домом?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 13:12
    Ну по крайней мере свет по вечерам горит на нижних этажах, значит внутри работы проводятся
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 20:35
    Новые фотки от 30.10.18.
    Окна пока еще не везде стоят, а это значит, что и отопления еще нет =(
    0 -1 +1
    25 октября 2018 в 16:42
    Да какая разница, все-равно они теперь в сроки не укладываются ( Но я так прикидываю, что в 1 квартале 19 должны сдать
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 13:30
    надо отдать им должное, в последнее время темпы выросли. вон уже витражное остекление во всю идет и монтаж фасадов
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 13:04
    Откуда такая уверенность, что в декабре выйдут на комиссию? Работы еще очень много. Но мне конечно тоже хочется верить, что проблем со сдачей у них не будет
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 15:23
    А кто-нибудь слышал про скидки? Чем ближе к сдаче тем конечно же цены выше, мы вот с мужем выбираем между этим жк и еще баухаузом на Космонавтов. По уровню они оба говорят про бизнес-класс, только в баухаузе нет студий и квартир на этаже меньше. хотим сейчас по цене выгоду понять
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 19:57
    Все успеют гос.комиссия пройдёт в декабре,Ключи до марта 19 выдадут.Хватит каркать
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 14:52
    До конца года точно не сдадут. Какой срок передачи ключей не знаю, может к нему и успеют, но если он стандартный 6 месяцев то тоже вызывает сомнения.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 июня 2018 в 12:52
    Спасибо за новости! Ну будем надеяться, что темпы работ не снизятся и до конца этого года все-таки будет получено разрешение на ввод. Хотя у меня по прежнему есть сомнения на этот счет.
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 10:54
    фоточки свежие от 28 мая 2018
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 10:44
    Всем привет....соседи ...Сейчас на стройке дела такие: заканчивают внутренние перегородки ставить,вроде инженерные системы сейчас видут
    (об этом говорили в видео отчете по моему еще за март 2018) ,транформаторную будку вывели за забор строительства.
    Сейчас установливают радиаторы,направляющие для холодного остекления и утепляют фасад - для вентилируемого фасада...
    На все работы у РСИ разные подрядчик,сейчас работы пойдут в гору.Окна одни,фасады другие и т.д.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 11:21
    Ни на сайте, ни в группе нет данных по монтажу инженерных систем. Я так полагаю, к ним еще не приступали даже. По фасадам тоже прогресс слабый. Фотографии от 20 мая
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 10:41
    Вдруг вспомнилось, что в апрельском отчете обещали в ближайшее время приступить к монтажу инженерных систем. Кто в курсе, работы начались уже?
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 19:49
    Лена, спасибо за инфо. Я нашла описание этого ЖК, в нем планируется 1137 квартир, а вот про строительство детских садиков ничего не сказано(( так что у нас появится еще один конкурент на места в детских садах в Московском районе
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 15:13
    А что это за техника слева от ЖК? Похоже на сваезабивные машины. Рядом еще что-то строить собираются?
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 21:44
    Это строится ЖК Питер, до 25 этажей в высоту, сайт не дает вставить ссылку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Кремлевские звезды»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.