Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосСтройИнвест A+
Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 50.53 до 69.48м²
Этажей
29
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Кремлевские звезды»: характеристики и цены

дата обновления 24 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 50.53 7 240 000 1 планировка
2 к. кв. 58.79 — 69.48 8 569 000 — 9 019 000 2 планировки
Рассрочка

Плюсы и минусы ЖК «Кремлевские звезды»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Согласно проектной декларации, территория комплекса будет благоустроена.
  • Остановка общественного транспорта находится в 500 метрах от будущего ЖК.
  • Близость скверов, парков.
  • Объект расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой.
  • Надёжный застройщик.
  • Количество машиномест в паркинге комплекса превышает количество квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст. м. «Московская» 2,3 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Московском проспекте.
  • Московский район считается одним из самых загрязнённых в Санкт-Петербурге.
  • Многовысотный дом, 27 этажей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Кремлевские звезды»

дата обновления 08 апреля 2019, народный рейтинг - 3.7

Компания «Росстройинвест» построила объект бизнес-класса в Московском районе ЖК «Кремлевские звезды». Дом появился на ул. Типанова, ранее здесь располагался кинотеатр «Планета».

Площадь комплекса — тридцать тыс. кв. м. Высота ЖК — двадцать девять этажей. В доме расположены 403 квартиры, это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартирография включает в себя широкий выбор планировочных решений, в том числе европланировок. Квартиру можно было заказать с чистовой отделкой от застройщика.

В подъездах установлены бесшумные скоростные лифты. Построен детский сад на 50 мест. Территория комплекса благоустроена, созданы зоны для отдыха взрослых, детская площадка, паркинг и открытая гостевая автостоянка. Территория ЖК огорожена, безопасность обеспечивает система видеонаблюдения.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка автобусов и маршруток — в 570 метрах. Ближайшее метро — станция «Московская». Транспортная инфраструктура Московского района на хорошем уровне. Московский проспект связывает район с центром города. По этой же магистрали можно добраться и до аэропорта. Есть в районе и ж/д ст.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Поблизости нет промпроизводств. В 800 м скверы. Однако, экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Уровень загрязнений почв в северной части района признан опасным. В остальных кварталах состояние экологии местности приемлемое. В районе много парков, скверов.

Комплекс расположился рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, магазины, аптеки, торговые центры, спортцентры, кафе, рестораны. Торговая, экономическая, социальная инфраструктура Московского района на хорошем уровне. Здесь более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских садов. Также в районе несколько больниц, две  стоматологии, есть десять библиотек, детский театр, выставочные залы, Дворец молодежи, спортивные комплексы, подростковые клубы и центры, художественная, две музыкальных школы, три бассейна, пять  стадионов, теннисные корты, спортзалы. В районе есть студенческий городок.

Новости и статьи

На территории бывшей Чесменской подстанции построят жилой комплекс
28 марта 2019 в 16:55 701 Новости рынка
На территории бывшей Чесменской подстанции построят жилой комплекс
Строительство на территории бывшей Чесменской электроподстанции начнется в ближайшее время, накануне застройщик — ООО «Бизнессити» — получил соответствующее разрешение.
«РосСтройИнвест» ввел в эксплуатацию ЖК «Кремлевские звезды»
7 марта 2019 в 19:46 1107 Пресс-релиз
«РосСтройИнвест» ввел в эксплуатацию ЖК «Кремлевские звезды»
Строительная компания получила от Госстройнадзора соответствующее разрешение. ЖК «Кремлевские звезды» расположен в Московском районе, на улице Типанова, 25/1.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 апреля 2019
    На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 11, 141, 59 и следовать до остановки «Ул. Типанова, 21», от которой до участка под строительство, - пешком 570 метров.

    На машине от площади перед метро «Московская» необходимо повернуть на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с ул. Типанова, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с пр. Космонавтов. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 18 июля 2018
    Июль 18 июля 2018

    Страсть «РосСтройИнвеста» к пафосным названиям известна. Посмотрим, есть ли в данном случае повод хватать звёзды с неба.

    По состоянию на июнь этого года, дом возведён под крышу, недавно началось остекление окон. По виду это очень далеко от того, что изображено на рендерах, а оставшееся время тает на глазах. Через полгода застройщику уже нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а весной — выдавать ключи. Немного настораживает то, что за последние полтора года на официальном сайте не публиковались ежеквартальные отчёты о финансовых результатах. По требованиям 214-ФЗ, публиковать их необходимо. Будем надеяться, что-де-факто ни один дольщик не будет разочарован.

    Несколько квартир в ЖК «Кремлёвские звёзды» ещё есть. Они содержат от одной до четырёх комнат. Цены кусаются: самая маленькая квартира (площадью 43 кв. м) стоит 5,6 млн рублей, самая большая (площадью 125 кв. м) стоит 17 млн рублей. Зато к планировкам претензий нет: всё рационально и эргономично. К тому же, окончательный расчёт можно отсрочить с помощью ипотеки.

    «РосСтройИнвест» имеет отличную репутацию. В рейтинге застройщиков Novostroy.su ему присвоен высший балл, А+, а в его портфеле — больше 10 объектов жилой недвижимости, как сданных, так и строящихся. Вот-вот на рынок выйдет новый проект около станции метро «Лесная», получивший название Terra. Совсем недавно в продажу уже поступили квартиры ЖК New Time в Каменке. Вывод новых объектов говорит как минимум о поступательном движении компании вперёд.

    Объекты «РСИ» всегда обладают нешаблонной архитектурой, которая приятно удивляет и привлекает. Обычно нет расхождения между ожиданием и реальностью — насколько красивые дома на картинке, настолько же вживую. Бывает, дольщики жалуются на небезупречную работу управляющей компании, которая аффилирована с «РСИ».

    Локация, где строится ЖК «Кремлёвские звёзды», является развитой. Рядом находится ТРЦ «Питер» и растёт одноимённый жилой комплекс. Цены на квартиры в ЖК «Питер» стартуют от 2,8 млн рублей. Если говорить про более статусные комплексы, то это ЖК NEO от «Группы ЛСР» и ЖК «КосмосStar» от «Аквилон-Инвест». В первом случае цены начинаются от 8,2 млн рублей, во втором — от 7,6 млн рублей.

    Мнение, май 2017 26 мая 2017

    Компания «РосСтройИнвест» на петербургском строительном рынке известна как одна из самых надежных. Недаром в рейтинге застройщиков региона эксперты присвоили ей высший балл «А+». Но «РСИ» известна не только своим высоким реноме, но и оригинальностью своих проектов.  Компания тяготеет к строительству высотных домов, отмеченным яркой архитектурной индивидуальностью. «Кремлевские звезды» как раз из числа таких проектов. Дом, безусловно, войдет в обойму самых заметных проектов Московского района. Этот ЖК особенный и в то же время абсолютно здешний — московский, органично врастающий в ткань улиц района. Выдержанный в духе сталинского ампира, он будет перекликаться с наиболее монументальными зданиями, возведенными в советское время в районе станций метро «Парк Победы» и «Московская».

    За год, прошедший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс сделал существенный шаг вперед. По состоянию на май 2017-го монолитные работы на объекте ведутся уже на уровне 9-го этажа. Кроме того идет возведение монолитного каркаса пристроенной части здания. Прогресс виден невооруженным глазом.  Как заявляют в компании, все работы ведутся в соответствии с графиком. До сдачи дома еще полтора года и пока ход его возведения вопросов не вызывает. 

    О достоинствах жилого комплекса «Кремлевские звезды», о плюсах и минусах района, где он возводится, мы подробно сказали в предыдущих мнениях портала. Сейчас, по прошествии без малого двух лет с момента вывода ЖК на рынок, можно сказать, что покупатели по достоинству оценили этот проект. Он оказался одним из самых востребованных в сегменте бизнес-класса в  Московском районе. По состоянию на май 2017 года в продаже в «Кремлевских звездах» осталось чуть более130 квартир (примерно треть от общего их числа). Выбор пока еще есть, но количество вариантов сокращается.

    Что до конкурентов, то в настоящее время их поблизости практически нет. Есть ряд перспективных проектов, продажи в которых еще не открыты. В первую очередь это ЖК на улице Типанова, 21 от концерна «Питер», а также «Дом на Алтайской улице» и «Victory Plaza». Что же касается новостроек, где идут продажи, то они располагаются достаточно далеко от «Кремлевских звезд». Речь идет о ЖК «Большой Московский» от компании «СПб Реновация» (рейтинг застройщика «A-»). Небольшое количество квартир осталось в продаже в уже сданном ЖК «Победы, 5» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), правда, цены там довольно высоки. По последнему параметру весьма привлекателен строящийся жилой комплекс «Граф Орлов» от компании «Л1» (рейтинг «C+»). Но, правда, сроки сдачи там нарушены.

    20 апреля 2016

    Оценивать ход строительных работ на объекте пока преждевременно. Они еще находятся на уровне фундамента. Но отметим, что, судя по фотоотчетам на сайте самого застройщика, ведутся бодро, без простоев. Компания «РосСтроИнвест» заслуживает доверия. В ее портфеле большое количество сданных проектов. В течение 2016 года застройщик планирует сдать ЖК «Город мастеров» и первую очередь ЖК «Золотые купола». Кроме того, компания продолжает строительство ЖК «Старая крепость» и ЖК «Екатерина Великая». Работа на нескольких фронтах — дело для «РосСтроИнвест» привычное. Конечно, не стоит идеализировать застройщика. В Интернете можно встретить совершенно разные отзывы о качестве жилья, возводимого компанией. Но в каких-то серьезных скандалах она замешена не была, заслуженно пользуется хорошей репутацией и относится к числу опытных и надежных игроков строительного рынка.

    Как правило, «РосСтройИнвест» возводит свои объекты в местах с уже сложившейся социальной инфраструктурой. ЖК «Кремлевские звезды» - не исключение. В его окрестностях находится не только целый ряд торговых заведений, но и сразу несколько дошкольных учреждений (свой детский сад на 50 мест запланирован и на территории самого ЖК), пять школ и гимназия. Поблизости есть спортивные и развлекательные объекты. А неплохая транспортная доступность поможет будущим жителям «Кремлевских звезд» быстро добраться до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте.

    В ЖК «Кремлевские звезды» предусмотрены квартиры, преимущественно, с европейской планировкой. В них представлены просторные кухни-гостиные, которые можно использовать как жилые комнаты. В большинстве квартир предусмотрены просторные балконы. При чем балкон площадью почти 8 кв. м можно увидеть не только в просторной «трешке», но и в «однушке». Подавляющее большинство квартир имеет большие площади, хотя есть варианты студий, где жилая площадь составляет менее 20 кв. м.

    Отдельно отметим тот факт, что количество машиномест в паркинге комплекса превышает количество квартир. Хороший тон для проекта бизнес-класса, покупатели которого часто имеют более одного автомобиля на семью. К тому же, наличие просторного паркинга позволит застройщику организовать закрытый двор без машин.

    04 февраля 2015

    Начало реализации планируется на лето 2015 года. Пока в компании не афишируют точные сроки вывода проекта на рынок, хотя известно, что он уже прошел экспертизу. Вероятно, более конкретная информация по данному проекту появится в ближайшие месяцы.

    Некоторое недоумение вызывает  разве что название будущего ЖК. Почему «Кремлевские звезды»? Ну да, район Московский, но в данном случае привязка выглядит уж как-то совсем притянутой за уши. Впрочем, пока проект не выведен на рынок, возможно, название его будет изменено. Подобные прецеденты бывали.

    Плюсов у «Кремлевских звезд» немало. Место, где будут строить жилой комплекс, привлекательное и престижное. Таких участков, учитывая высокую интенсивность застройки Московского района в окрестностях станции метро «Московская» совсем немного.

    В плане социальной инфраструктуры будущий жилой комплекс будет обеспечен вполне прилично. Район здесь старый, давно обжитой. Хорошо обстоят дела с магазинами, благо в двух шагах крупный торгово-развлекательный комплекс.

    Транспортная сеть в районе новостройки развита хорошо. Хватает общественного транспорта, на котором можно ехать во все концы города. Станция метро «Московская» находится на таком расстоянии, что до нее можно дойти пешком (было бы время и желание). Что же касается дорожной обстановки, то простой ее не назовешь. Улица Типанова, как участок важнейшей транспортной магистрали, проходящей с запада на восток города, транспортом загружена всегда. И пробки тут не редкость. А уж на подступах к Московской площади и Московскому проспекту они бывают почти всегда. Перспектив улучшения ситуации в данном случае нет. К этому будущим новоселам надо быть готовыми.

    Если вести речь об особенностях проекта, то высотность в данном случае вполне оправдана. Жилой комплекс не выбивается из общего ряда новостроек, поскольку в последние годы на улице Типанова высоток было построено немало. Не сказать, конечно, чтобы этажность в данном случае давала будущим новоселам какие-то преимущества в плане вида из окон. Пожалуй, больше всего повезет тем, у кого окна выходят на север — оттуда открывается панорама Московского района и центра города. Из квартир с западной стороны ЖК «Кремлевские звезды» можно будет увидеть панораму центра Московского района, но в первую очередь, конечно взорам будет открываться большая парковка, относящаяся к соседнему торгово-развлекательному комплексу «Питер». Меньше всего повезет тем, чьи окна будут выходить на ул. Типанова. Им предстоит любоваться огромной территорией электроподстанции «Чесменская» (ЛЭП и т. п.). Кстати, близость такого объекта представляет собой определенный минус в экологическом плане. Не по факту проживания в самом жилом комплексе, конечно (он отстоит от подстанции довольно далеко), а скорее для микрорайона в целом.

    Обнадеживающим моментом для потенциальных дольщиков, безусловно, является репутация строительной компании. «РосСтройИнвест» относится к надежным застройщикам. Нарушений сроков сдачи компания, как правило, не допускает. Поэтому очередной ее проект ожидается с большим интересом. Когда местоположение жилого комплекса устраивает покупателей и нет сомнений в застройщике, на первый план выходят параметры будущего ЖК: технологии, комфорт, планировки. Но информация обо всем этом появится позже.

    Интерес к «Кремлевским звездам» обусловлен еще и тем, что в этой части Московского района в настоящее время жилых комплексов строят мало. Среди объектов, которые находятся в продаже, можно упомянуть ЖК у метро Звездная, «Граф Орлов» и «Гранд Фамилия», а также элитный жилой комплекс  «Победы, 5».

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:47
      Надежный проект,иизвестный застройщик. Судя по темпам продаж - ценовая политика адекватна ожиданиям клиентов
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:09
      Проблемы: пробки, парковка под окнами и через дорогу и близость ЛЭП. В остальном проект выглядит достойно и нетривиально. Странно, что на такой относительно небольшой проект у Росстройинвеста ушло так много времени. Есть сомнения в том, что успеют сдать до конца 2018-го года, но если задержка со сдачей и будет, то вряд ли больше, чем на квартал.

    Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»

    дата обновления 28 июня 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Кремлевские звезды»

    • 169
      «Питер»
      от 3 699 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 79
      «Дом на Космонавтов»
      от 5 225 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км
    • 458
      «Граф Орлов»
      от 2 910 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км
    • 88
      Barcelona
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 2.12 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кремлевские звезды» составляет 134 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Кремлевские звезды» 145

    Последний написан 26 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Антонина
    # cкрыть ответы (1)
    25 марта 2019 в 18:47
    Андрей, спасибо за фотографии! Обидно конечно (((( Мало того что сдачу затянули, так еще и не по проекту сделали! На лицо удешевление отделки
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 09:25
    Как оказалось, это просто временная отделка. Финишная отделка холлов будет завершена до конца года
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 марта 2019 в 20:45
    Ниже фотографии с моего телефона, к квартире замечаний у меня нет. Дизайн мопов, дизайн холов не соответствует тому, что указан на сайте застройщика. И в том числе не соответствует тому, что мне показывали в отделах продаж. Отделка не соответствует бизнес классу, что то между комфортом и экономом, вокруг дома по периметру покрытие не соответствует рендеру - сделали место для сбора грязи и мусора и это перед детским садиком. Разницу того, что обещали и показывали и того, что есть по факту - прикрепляю в фото.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 10:43
    Да, дольщики уже во всю делятся фотками с приемки в соц сетях. Вот например однушка на 19 этаже. Замечаний не найдено. Фотки от Андрея Романюк
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 15:06
    Хм, судя по тому, что в лифте горят все кнопки сразу, он еще не работает. Когда его обещают запустить? Меня что-то не радует перспектива таскать на себе стройматериалы для ремонта
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 10:00
    Ну что же, разрешение на ввод застройщик получил. Теперь остается самый главный вопрос - когда ключи? М.б. кого-то из дольщиков уже пригласили на приемку?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 08:40
    На сайте застройщика выложили график выдачи ключей. Первые смотровые начнутся завтра - 16.03
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 13:30
    Несколько свежих фоток пристройки. Автор: Владимир Дергачев. Судя по всему, внутренняя отделка не готова
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 18:47
    Все меньше и меньше верится в обещание передать ключи в марте... хотя менеджеры говорят, что уже вот-вот появятся списки на заселение
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 09:29
    Нашел фото паркинга за 20.02., может кому интересно. Ведется монтаж пожарной сигнализации.
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    28 февраля 2019 в 10:50
    Спасибо. А почему столько воды на полу???
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 16:32
    Один из дольщиков выложил в интернете видео из нашего ЖК. Внутрь ему попасть не удалось, но зато можно посмотреть на придомовую территорию
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 14:59
    Геннадий, вы только сейчас об этом подумали, когда ЖК уже практически достроен? Сразу было понятно, что с парковками напряг!
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    14 февраля 2019 в 10:07
    Посмотрел видео-облет, и похоже, что все парковки рядом с ЖК уже заняты. Страшно представить, что здесь будет, когда жители начнут заселяться
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 11:14
    Интересно, застройщик уже проводил конкурс по выбору упаривающей компании?
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 14:13
    Натали,я думаю нет.У РСИ скорее всего свое УК, сейчас вакансия открыта на HH управ.дома ищют. Наверное будет УК "Дом Сервис" почти все ЖК обслуживает эта контора!
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 15:11
    В новом отчете сказали, что ведутся отделочные работы в местах общего пользования, но не назвали ни процент готовности, ни плановые сроки завершения работ ((( остается надеяться, что они укладываются в график
    0 -1 +1
    9 февраля 2019 в 08:20
    Вот фотки внутрянки, правда МОПы найти не удалось( Ну раз сказали, что отделка идет, значит идет. До крайнего срока передачи ключей, кстати, всего 2 месяца осталось
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 08:42
    А можно посмотреть, что внутри происходит? Готовы ли холлы, МОП и лестничные площадки?
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    17 января 2019 в 11:41
    Ну вот, сдачу перенесли с 4 квартала 18 г на 1 квартал 19 г. Надеюсь, что к марту все-таки управятся!!! Хотя работы еще полно

    Подписаться на обновления в ЖК «Кремлевские звезды»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.