Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Московский район, ул. Заставская, участок 136

Московские Ворота 7 мин.

Электросила 11 мин.

Заставская (строится) 4 мин.

Броневая (строится) 22 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Этажей
9-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Компания «Эталон–ЛенСпецСМУ» реализовала проект жилого комплекса - «Московские ворота». Располагается ЖК на территории, ранее принадлежавшей заводу «Вагонмаш». Участок под строительство занимает площадь почти тринадцать гектаров и ограничен Московским проспектом, ж/д станцией Корпусное Шоссе, Заставской улицей. Реновация территории была завершена в 2017 году.

Комплекс относится к комфорт-классу и состоит из шести корпусов высотой от девяти до восемнадцати этажей. Все они выполнены в едином архитектурном стиле. В оформлении фасадов использовались карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветная отделка. В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» — большие кухни, просторные холлы, широкие лоджии. Во всех корпусах установлены современные лифты, предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов. Общая площадь жилого комплекса составляет около 200 тыс. кв. м, из них жилая — 150 тыс. кв. м, рассчитанная на 2 538 квартир. Территория комплекса занимает участок размером примерно 13 га.

В корпусе 1 двести сорок квартир. Из них сто одиннадцать — однокомнатных, пятьдесят три — двухкомнатных, шестьдесят девять — трехкомнатных и семь — четырехкомнатных. Площади жилых помещений — от 41,4 до 115,2  кв. м. Квартиры в комплексе сдались с чистовой отделкой. Продажа квартир осуществлялась в соответствии с ФЗ №214. Корпус 1 — многосекционное здание высотой 12-14 этажей. Помимо квартир здесь разместились коммерческие помещения. Также в корпуса создана встроенно-пристроенной автостоянка на 98 машиномест. Корпус 1 введён в эксплуатацию в июне 2016 года. В декабре 2017 года застройщик сдал корпуса 5 и 6 третьей очереди строительства, представляющих собой два двадцатиэтажных здания. В них в общей сложности 867 квартир, это студии и планировки с комнатами от одной до четырёх, площидью от 31 до 107,6 кв. м. Мест в подземном паркинге — 300 шт.

Подземные и надземные автостоянки построены и у других корпусов. Всего они вмещают восемьсот восемьдесят машиномест. Территория комплекса закрыта и охраняема, на ней расположились детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. В самом комплексе со открылись кафе и магазины, аптеки и химчистки, салоны красоты и отделения банков. Во дворе жилого комплекса построена школа на восемьсот двадцать пять мест и детский сад с бассейном на двести двадцать мест.

В конце октября 2015 года компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» получила разрешение на строительство 2 и 3 корпусов ЖК «Московские ворота». Общая площадь двух домов — 86 155 кв.м., здесь находятся 917 квартир. В рамках второй очереди, кроме жилья, появился и подземный паркинг. Рассчитанный на 300 автомобилей. Корпуса 2 и 3 введены в эксплуатацию в конце 2015 года. В корпусе 4 высотой 14-18 этажей размещается 489 квартир и подземный паркинг на 198 автомобилей, его ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года. Жильё сдалось без отделки. Квартирография – от студий до четырехкомнатных.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Пешком можно дойти до метро «Московские ворота». В непосредственной близости крупная автомагистраль — Московский проспект. Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.

Состояние экологии местности полностью благополучным назвать нельзя. Московский район считается промышленно развитым территориальным образованием Петербурга. В радиусе километра от ЖК несколько крупных промышленных предприятий. Рядом автомагистраль — Московский проспект. В часы пик на дороге возникают пробки. Ближайший сквер в 400 метрах. На территории Московского района есть несколько парковых зон.

Комплекс расположен в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточное количество детских садиков, школ, аптек, больниц, поликлиник, торговых комплексов, бассейнов, спортивных центров. В Московском районе действуют более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских дошкольных учреждений. Также на территории района несколько больниц, две стоматологии, детский театр, Дворец молодежи, более десятка библиотек, выставочный зал, спортивно-концертный комплекс, несколько подростковых центров и клубов, есть две музыкальные и одна художественная школы, пять  стадионов, три бассейна,  множество теннисных кортов и  спортивных залов. На территории района также расположился большой студенческий городок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московские ворота»: из группы застройщикаЖК «Московские ворота»: из группы застройщикаЖК «Московские ворота»: из группы застройщика

Новости и статьи

Новости рынка
Новые квартиры апреля от 2,3 млн рублей: самоизоляция не помешала обновить рынок новостроек
8 мая 2020
Новые квартиры апреля от 2,3 млн рублей: самоизоляция не помешала обновить рынок новостроек

Новичков почти нет. Но несмотря на карантин старые проекты пополнялись свежими квартирами, хотя и довольно скромно. Продажи также худо-бедно шли. Хотя призрак кризиса ходит все увереннее.

Все новости 1

Видео

17:53
18 декабря 2017
28 561 просмотр
01 апреля 2016
1 430 просмотров
17 ноября 2012
815 просмотров

Плюсы и минусы

  • Объект находится в «Белом списке новостроек» Novostroy.su

  • Есть сданные корпуса.

  • Удобные планировки - большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах.

  • В шаговой доступности от комплекса находятся школы, медицинские учреждения, торгово-развлекательные объекты, университет.

  • Метро — в шаговой доступности.

  • Окна части корпусов выходят в сторону промзоны.

  • Высокие цены.

  • В радиусе километра от строящегося ЖК есть несколько крупных промышленных предприятий.

  • На данный момент на территории нет детского сада, ближайшие ДОУ находятся в районе станции метро «Электросила».

  • Московский проспект, по которому можно выбраться в центр, часто загружен пробками.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 апреля 2018

Компания «Эталон» вновь подтвердила свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы), уверенно сдав в эксплуатацию ЖК «Московские ворота». Здания нового жилого комплекса выглядят весьма монументально и респектабельно. Однако при посещении пока сложно отделаться от ощущения некоторого неуюта. Территории, прилегающие к новому ЖК пока не обжиты, на западе нежилая зона, на востоке, рядом с домами, огромный пустырь, предназначенный для строительства школы. Не лучшие тут пока виды из окон в ряде корпусов. Дворы «Московских ворот» благоустроены и выглядят весьма аккуратно: детские площадки, зеленые газоны, минимум машин, ворота и замки от посторонних. Но вот чего категорически не хватает во дворах, так это деревьев. И потом (возможно, это субъективно) почти полностью замкнутые дворы это хорошо в плане безопасности и комфорта проживания, но корпуса «Московских ворот» очень высокие и из-за этого во дворах иногда создается ощущение, что вы в классическом питерском колодце, только большого размера. Дома высокие, и поэтому в здешние дворах порой ощущается нехватка солнца даже в ясный день. Добавим еще, что дворовые проезды по периметру корпусов неширокие и они очень плотно заставлены машинами. Если нет своего места в подземном паркинге, то припарковаться тут бывает непросто.

Заявленная в рамках проекта социальная инфраструктура пока полностью не создана. Построен детский сад, а вот строительство школы до сих пор не начато, и по срокам тут ничего определенного пока неизвестно. Так что по-прежнему приходится ориентироваться на близлежащие кварталы, но и в них соцобъектов не так много. Из плюсов: первые этажи корпусов постепенно заселяются магазинами, медицинскими центрами и другими объектами.

Знакомство с отзывами дольщиков на форумах в интернете позволяет сказать, что у покупателей квартир есть некоторые претензии на качество строительства и отделочных работ. Впрочем, это дело привычное и повсеместное. В остальном каких-то серьезных минусов у нового ЖК нет. Плюсов, на наш взгляд, больше. По всем параметрам это достойное современное комфортное жилье. Кроме того, место хорошее — квартиры рядом со станцией метро «Московские ворота» в цене. А в перспективе, по мере реновации соседних территорий, появления новых жилых кварталов и социальных объектов, этот микрорайон будет становится все более уютным и престижным. Для семей с детьми важнейшим событием в плане удобства проживания станет намеченное строительство школы. Одним словом, покупатели квартир в «Московских воротах» должны быть готовы к тому, что некоторое время придется мириться с неуютом, но в перспективе ситуация улучшится. Кстати, эксперты высоко оценили данный жилой комплекс. По их оценкам он разделил первое-второе места в рейтинге новостроек Московского района.

Спрос на квартиры в ЖК «Московские ворота» оказался весьма высоким. На начало апреля продажи ведутся уже только в трех из шести корпусов (№4, 5 и 6), при этом в шестом корпусе они почти завершены (остались последние квартиры). В общей сложности в жилом комплексе остаются доступными около 240 предложений. К слову сказать, у тех, кто хочет купить квартиру именно у станции метро «Московские ворота», нет других вариантов на первичном рынке. Здесь заявлено еще несколько проектов, но ни один пока не вышел в продажу. Ближайшие новостройки располагаются в районе «Фрунзенской» по нечетной стороне Московского проспекта. Можно обратить внимание на жилые комплексы «ARTквартал. Аквилон» от «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), сданные ЖК «Времена года» от «Меридиан Девелопмента» (рейтинг «A») и МФК «Vertical» (Московский) от «Becar Asset Management Group». А также на еще один проект «Эталона» - включенный в Белый список новостроек ЖК «Галактика».

Дата обновления 13 декабря 2016

ГК «Эталон» - крупная давно и стабильно работающая на рынке компания. ЖК «Московские ворота», как и ещё два объекта компании - ЖК «Царская столица» и ЖК «Самоцветы» - входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка и активности покупателей.

Часть корпусов ЖК «Московские ворота» строит АО ССМО «ЛенСпецСМУ», часть - ООО «ЖК Московский», причём последняя на 100% принадлежит первой. Зачем это понадобилось застройщику не очень понятно, но на скорости и качестве строительства это не отразилось никак. Первыми были сданы в декабре 2015 года два корпуса ООО «ЖК Московский», а 21 июня 2016 года - корпус АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Четвёртый корпус застройщик сдал 13 декабря 2016 года, как и было записано в проектной декларации. Корпуса 5 и 6 планируется сдать в конце 2017 года. По фотографиям видно, что корпуса готовы под крышу, сделана кирпичная кладка внешних стен, застройщику осталось выполнить отделку фасада, МОП и разобраться с инженерией внутри дома. Продажи жилья в комплексе идут довольно хорошо: в четвёртом корпусе из 489 квартир в продаже осталось 176 (36%), а в 5-6 корпусах из 867 квартир - 337 (39%). 

А вот строительства социальной инфраструктуры придётся подождать и вероятно довольно долго. Помимо газонов и детских площадок ни в одном корпусе ЖК ничего не предусмотрено. На генплане, размещённом на сайте жилого комплекса, нарисованы школа и детский сад, однако пока нет ни намёка на их появление. Как впрочем нет намёка и на конкуренцию в округе. Из ближе всего расположенных комплексов можно упомянуть: ЖК «Московский квартал», который также как и «Московские ворота» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ЖК «Империал», который в рейтинге новостроек бизнес-класса, составленном экспертами рынка, получил оценки хорошо за проект и риски вложения средств в него, а также «4-» за местоположение; ЖК «Космос» и «Новомосковский». Все эти комплексы объединяет то, что их строительство уже завершено, а значит и цены в них выше, чем на момент возведения. При этом ЖК «Московские ворота», будучи комплексом класса комфорт+, имеет довольно невысокие цены. Так, по версии нашего портала он вошёл в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе, где его основными конкурентами были комплексы, расположенные у метро «Звёздная» и «Купчино», то есть в районах массовой застроки; в Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

Дата обновления 06 ноября 2015

Пожалуй, близость к центральной части Петербурга это главное преимущество данного района застройки. Ведь по сути это островок, шириной в километр, зажатый промзонами, здесь нет зеленых зон и в плане экологии жизнь не слишком благоприятна. Но в то же время район здесь обжитой. А с учетом реновации ему будет куда развиваться и в социальном, и в коммерческом плане. Немаловажно в этой связи, что внутри нового квартала «Московские ворота» появятся свои социальные учреждения.

Важнейшим преимуществом новостройки стоит признать шаговую доступность метро. Если же говорить о транспортном сообщении в целом, то иных плюсов выделить здесь не удастся. Конечно, в идеале близость к Московскому проспекту это хорошо: открыта дорога и в центр, и в сторону КАД. Но в реальности местным жителям приходится иметь дело с пробками. От них, кстати, постоянно страдает Заставская улица и иные местные улочки, по которым можно выехать на Московский. Тот, в свою очередь тоже регулярно застревает в пробках, причем это касается не только часов пик. Вероятно, решением для новоселов «Московских ворот» будет организация нормального широкого выезда на Кубинскую улицу, откуда можно будет доехать и до Обводного канала, и до развязки ЗСД на Благодатной  улице. Конечно, по всем этим направлениям пробки также имеют место, но все-таки наличие альтернативы Московскому проспекту необходимо. Кстати, в это смысле у общественного транспорта есть некоторое преимущество перед личным (речь о выделенной трамвайной линии на Московском проспекте) — не весь он зависит от пробок.

Жилой комплекс заявлен в сегменте «комфорт плюс». И в целом можно сказать, что он ему соответствует. И конструктивно, и по сумме удобств, и по планировкам квартир. Последние представлены в весьма обширном диапазоне. «Эталон», как обычно, делает ставку на самый широкий круг покупателей и поэтому здесь есть варианты для всех категорий — от тех, кто живет один, до больших семей с детьми. Имеет смысл отметить большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах. Все это очевидные элементы комфорта. Также, как и закрытая для посторонних людей и для машин территория ЖК, благоустроенная и приспособленная для игр детей и отдыха взрослых. Конечно, решение проблемы парковки вызывает некоторые  вопросы, поскольку машиномест, предусмотренных в паркингах, все-таки недостаточно, если смотреть в масштабах всего ЖК «Московские ворота».

Строительство идет весьма динамично. Уже вовсю растет первый корпус на Заставской улице. «Эталон» - застройщик крупный и своих клиентов не подводит. Нет сомнений, что надежность данного проекта весьма высока.

Что интересно, у «Московских ворот» в районе одноименной станции метро практически нет конкурентов. Ведь ближайший жилой комплекс «Московский квартал» от компании «СМ-Девелопмент» находится километром южнее - уже у «Электросилы». В остальном — перспективных проектов по освоению соседних территорий хватает, но пока все они в стадии проработки и согласования. Из реализуемых же проектов, расположенных сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Империал», «Космос», «Новомосковский», «Vertical» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:36
    Очень хорошее место, в первую очередь благодаря транспорту. В перспективе рядом будет новая станция метро, хотя и сейчас до Московских ворот можно быстро добраться. Дома сданы - рисков нет. Смущать может только типовой подход к формированию среды для новосёлов: дома, дворы выглядят копипастой друг другу.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:58
    Репутация застройщика безупречна. В локации есть некоторые минусы, но плюс главнее: метро в пешеходной доступности.

Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота»

Новостройки в Кронштадтском районе 180 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 196 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 196

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Игорь
#
25 января 2019 в 09:21

Читал в новостях, что Смольный законсервировал строительство новых станцией метро в связи с проблемами с Метростроем. Может кто-нибудь подсказать на какой срок теперь сдвигается строительство Заставской?

Валера
#
18 января 2019 в 12:38

Вот посмотрите, может кому пригодится - на некоторые корпуса в МВ до конца месяца предлагают скидку 7% при 100% оплате и на первый взнос

Катя
#
7 января 2019 в 13:28

Подскажите, плиз, до какого года действует рассрочка на оставшиеся квартиры в МВ?

Саня
#
29 декабря 2018 в 09:49

не подскажете когда будет построен участок дороги с выездом на Варшавскую?

Арина
#
14 декабря 2018 в 12:37

ZZ, мерси )
Обратила внимание, что в некоторых планировках раковины угловые, а в других - квадратные

Арина
#
7 декабря 2018 в 10:01

Знающие, подскажите, что это такое обозначено на схеме между туалетом и кухней? На вентиляцию не похоже, вроде...

ZZ
#
10 декабря 2018 в 11:58

Раковина это, вентиляция левее.

Никита
#
30 ноября 2018 в 12:43

Здравствуйте. В рекламе ЖК увидел такую фразу как "сталинская квартирография". Можете пояснить, что это означает?

ZZ
#
10 декабря 2018 в 12:01

рекламный ход))

Марго
#
23 ноября 2018 в 09:14

Уважаемые жильцы, скажите, у вас не возникали проблемы с устройством детей детский сад в ЖК?

Julia
#
16 ноября 2018 в 14:19

На сайте объекта в описании обещают закрытую охраняемую территорию. Можно узнать, когда Эталон выполнит обещание?

ZZ
#
10 декабря 2018 в 12:00
Нина
#
9 ноября 2018 в 13:43

А у меня такой вопрос к жильцам - началось ли строительство школы? Летом под нее площадку расчищали

ZZ
#
10 декабря 2018 в 11:59
Тёма
#
2 ноября 2018 в 08:52

Не подскажете, когда откроют проезд на ул. Глеба Успенского?

Татьяна
#
26 октября 2018 в 15:26

Товарищи жильцы, подскажите, одного детского сада и школы достаточно или есть проблемы с количеством мест?

Елена
#
18 октября 2018 в 13:37

Квартиры здесь почему-то неохотно раскупают. ЖК уже давным давно сдан, а в продаже еще 110 квартир осталось

Дарина
#
12 октября 2018 в 14:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну разумеется с парковками напряг, а вы как думали? Машино-мест в паркинге только на половину квартир хватает

Макс
#
3 октября 2018 в 11:44

Уважаемые жильцы, скажите, есть ли проблемы с парковками?

Женя
#
27 сентября 2018 в 13:09

Татьяна, рассрочка у них до декабря 19 года действует

Татьяна
#
20 сентября 2018 в 11:24

Подскажите, а рассрочку на квартиры все еще предлагают или после сдачи это уже не актутально?

Витя
#
23 августа 2018 в 14:16

интересно а когда начнут строить метро Заставская?

Алиса
#
30 августа 2018 в 13:57

Ой, не скоро еще. Предполагаемое открытие - 2025 год. и я думаю ключевое слово здесь "предполагаемое" )

Полина
#
16 августа 2018 в 10:08

Артемий, 2,4 и 5 корпуса на промзону окнами выходят. Там еще неподалеку старообрядческое кладбище находится, если кто не в курсе

Артемий
#
9 августа 2018 в 14:51

Подскажите, пожалуйста, в каких корпусах окна на промзону выходят?