Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, ул. Заставская, участок 136

GPS координаты 59,8868 с.ш. 30,3140 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
153 квартиры в продаже, площадью от 27.8 до 189.1м²
Этажей
9-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидки на квартиры в готовых домах от компании «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция
От 8% до 16% скидки от компании «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Московские ворота»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33 5 185 000 1 планировка
1 к. кв. 42.8 — 57.3 5 652 000 — 7 580 000 46 планировок
2 к. кв. 57.4 — 80.2 7 642 000 — 11 871 000 38 планировок
3 к. кв. 88.7 — 111.5 9 634 000 — 15 392 000 67 планировок
4 к. кв. 111.9 14 352 000 — 14 825 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Московские ворота»

  • Объект находится в «Белом списке новостроек» Novostroy.su
  • Есть сданные корпуса.
  • Удобные планировки - большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах.
  • В шаговой доступности от комплекса находятся школы, медицинские учреждения, торгово-развлекательные объекты, университет.
  • Метро — в шаговой доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Окна части корпусов выходят в сторону промзоны.
  • Высокие цены.
  • В радиусе километра от строящегося ЖК есть несколько крупных промышленных предприятий.
  • На данный момент на территории нет детского сада, ближайшие ДОУ находятся в районе станции метро «Электросила».
  • Московский проспект, по которому можно выбраться в центр, часто загружен пробками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Московские ворота»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 4.4

Компания «Эталон–ЛенСпецСМУ» реализует новый проект жилого комплекса - «Московские ворота». Располагается ЖК на территории, ранее принадлежавшей заводу «Вагонмаш». Участок под строительство занимает площадь почти тринадцать гектаров и ограничен Московским проспектом, ж/д станцией Корпусное Шоссе, Заставской улицей. Реновация территории будет завершена в 2017 году. Продажи квартир в первом корпусе стартовали в декабре 2014 г. В корпусах номер 2 и 3 продажи стартовали в середине ноября 2015 года.

Комплекс относится к комфорт-классу и будет состоять из шести корпусов высотой от девяти до восемнадцати этажей. Все они будут выполнены в едином архитектурном стиле. В оформлении фасадов будут использованы карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветная отделка. В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» — большие кухни, просторные холлы, широкие лоджии. Во всех корпусах установят современные лифты, предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов. Общая площадь жилого комплекса составляет около 200 тыс. кв. м, из них жилая — 150 тыс. кв. м и рассчитана на 2 538 квартир. Проект занимает участок размером примерно 13 га.

В корпусе 1 двести сорок квартир. Из них сто одиннадцать — однокомнатных, пятьдесят три — двухкомнатных, шестьдесят девять — трехкомнатных и семь — четырехкомнатных. Площади жилых помещений — от 41,4 до 115,2  кв. м. Квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой. Продажа квартир осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Корпус 1 — многосекционное здание высотой 12-14 этажей. Помимо квартир здесь разместятся коммерческие помещения. Также проект корпуса подразумевает создание встроенно-пристроенной автостоянки на 98 машиномест. Корпус 1 введён в эксплуатацию в июне 2016 года. В декабре 2017 года застройщик сдал корпуса 5 и 6 третьей очереди строительства, представляющих собой два двадцатиэтажных здания. В них в общей сложности 867 квартир, это студии и планировки с комнатами от одной до четырёх, площидью от 31 до 107,6 кв. м. Мест в подземном паркинге — 300 шт.

Подземные и надземные автостоянки будут построены и у других корпусов. Всего они вместят восемьсот восемьдесят машиномест. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, на ней расположатся детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. В самом комплексе со временем откроются кафе и магазины, аптеки и химчистки, салоны красоты и отделения банков. А еще в проекте предусмотрено помещение для семейного врача. Во дворе жилого комплекса будет построена школа на восемьсот двадцать пять мест и детский сад с бассейном на двести двадцать мест.

В конце октября 2015 года компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» получила разрешение на строительство 2 и 3 корпусов ЖК «Московские ворота». Общая площадь двух домов — 86 155 кв.м., здесь запроектировано 917 квартир. В рамках второй очереди, кроме жилья, появится и подземный паркинг. Рассчитанный на 300 автомобилей. Корпуса 2 и 3 введены в эксплуатацию в конце 2015 года. В корпусе 4 высотой 14-18 этажей размещается 489 квартир и подземный паркинг на 198 автомобилей, его ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года. Жильё сдаётся без отделки. Квартирография – от студий до четырехкомнатных.

Транспортная доступность строящегося комплекса на хорошем уровне. Пешком можно дойти до метро «Московские ворота». В непосредственной близости крупная автомагистраль — Московский проспект. Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.

Состояние экологии местности полностью благополучным назвать нельзя. Московский район считается промышленно развитым территориальным образованием Петербурга. В радиусе километра от строящегося ЖК несколько крупных промышленных предприятий. Рядом автомагистраль — Московский проспект. В часы пик на дороге возникают пробки. Ближайший сквер в 400 метрах. На территории Московского района есть несколько парковых зон.

Комплекс расположен в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточное количество детских садиков, школ, аптек, больниц, поликлиник, торговых комплексов, бассейнов, спортивных центров. В Московском районе действуют более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских дошкольных учреждений. Также на территории района несколько больниц, две стоматологии, детский театр, Дворец молодежи, более десятка библиотек, выставочный зал, спортивно-концертный комплекс, несколько подростковых центров и клубов, есть две музыкальные и одна художественная школы, пять  стадионов, три бассейна,  множество теннисных кортов и  спортивных залов. На территории района также расположился большой студенческий городок.

Новости и статьи

«М97 Инвест» объявила о старте продаж в МФК «М-97»
24 июня 2018 в 11:30 600 Новости рынка
«М97 Инвест» объявила о старте продаж в МФК «М-97»
Комплекс возводится в Московском районе по адресу: Московский проспект, дом 97. Как сообщили в компании, все помещения сдаются с чистовой отделкой и мебелировкой.
Строительный ринг: «Галактика», «ARTквартал. Аквилон», «Дом на Киевской», «Богемия»
30 мая 2018 в 18:51 958
Строительный ринг: «Галактика», «ARTквартал. Аквилон», «Дом на Киевской», «Богемия»

Новостройки в центре Петербурга, да еще и в пешеходной доступности до метро — товар востребованный. «Промзонное» прошлое этой части Обводного канала благодаря активному жилищному строительству постепенно уходит в прошлое, а город получает новый вполне себе респектабельный район. Как бы пафосно это не звучало.

Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2018
    От метро «Московские ворота» до строящего комплекса можно дойти пешком. Необходимо повернуть направо на Московский проспект и идти по нему до корпуса 115. На этом месте строится ЖК.

    На машине от метро «Московские ворота» необходимо свернуть направо на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с Заставской улицей. На этом участке строится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    Компания «Эталон» вновь подтвердила свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы), уверенно сдав в эксплуатацию ЖК «Московские ворота». Здания нового жилого комплекса выглядят весьма монументально и респектабельно. Однако при посещении пока сложно отделаться от ощущения некоторого неуюта. Территории, прилегающие к новому ЖК пока не обжиты, на западе нежилая зона, на востоке, рядом с домами, огромный пустырь, предназначенный для строительства школы. Не лучшие тут пока виды из окон в ряде корпусов. Дворы «Московских ворот» благоустроены и выглядят весьма аккуратно: детские площадки, зеленые газоны, минимум машин, ворота и замки от посторонних. Но вот чего категорически не хватает во дворах, так это деревьев. И потом (возможно, это субъективно) почти полностью замкнутые дворы это хорошо в плане безопасности и комфорта проживания, но корпуса «Московских ворот» очень высокие и из-за этого во дворах иногда создается ощущение, что вы в классическом питерском колодце, только большого размера. Дома высокие, и поэтому в здешние дворах порой ощущается нехватка солнца даже в ясный день. Добавим еще, что дворовые проезды по периметру корпусов неширокие и они очень плотно заставлены машинами. Если нет своего места в подземном паркинге, то припарковаться тут бывает непросто.

    Заявленная в рамках проекта социальная инфраструктура пока полностью не создана. Построен детский сад, а вот строительство школы до сих пор не начато, и по срокам тут ничего определенного пока неизвестно. Так что по-прежнему приходится ориентироваться на близлежащие кварталы, но и в них соцобъектов не так много. Из плюсов: первые этажи корпусов постепенно заселяются магазинами, медицинскими центрами и другими объектами.

    Знакомство с отзывами дольщиков на форумах в интернете позволяет сказать, что у покупателей квартир есть некоторые претензии на качество строительства и отделочных работ. Впрочем, это дело привычное и повсеместное. В остальном каких-то серьезных минусов у нового ЖК нет. Плюсов, на наш взгляд, больше. По всем параметрам это достойное современное комфортное жилье. Кроме того, место хорошее — квартиры рядом со станцией метро «Московские ворота» в цене. А в перспективе, по мере реновации соседних территорий, появления новых жилых кварталов и социальных объектов, этот микрорайон будет становится все более уютным и престижным. Для семей с детьми важнейшим событием в плане удобства проживания станет намеченное строительство школы. Одним словом, покупатели квартир в «Московских воротах» должны быть готовы к тому, что некоторое время придется мириться с неуютом, но в перспективе ситуация улучшится. Кстати, эксперты высоко оценили данный жилой комплекс. По их оценкам он разделил первое-второе места в рейтинге новостроек Московского района.

    Спрос на квартиры в ЖК «Московские ворота» оказался весьма высоким. На начало апреля продажи ведутся уже только в трех из шести корпусов (№4, 5 и 6), при этом в шестом корпусе они почти завершены (остались последние квартиры). В общей сложности в жилом комплексе остаются доступными около 240 предложений. К слову сказать, у тех, кто хочет купить квартиру именно у станции метро «Московские ворота», нет других вариантов на первичном рынке. Здесь заявлено еще несколько проектов, но ни один пока не вышел в продажу. Ближайшие новостройки располагаются в районе «Фрунзенской» по нечетной стороне Московского проспекта. Можно обратить внимание на жилые комплексы «ARTквартал. Аквилон» от «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), сданные ЖК «Времена года» от «Меридиан Девелопмента» (рейтинг «A») и МФК «Vertical» (Московский) от «Becar Asset Management Group». А также на еще один проект «Эталона» - включенный в Белый список новостроек ЖК «Галактика».

    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ГК «Эталон» - крупная давно и стабильно работающая на рынке компания. ЖК «Московские ворота», как и ещё два объекта компании - ЖК «Царская столица» и ЖК «Самоцветы» - входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка и активности покупателей.

    Часть корпусов ЖК «Московские ворота» строит АО ССМО «ЛенСпецСМУ», часть - ООО «ЖК Московский», причём последняя на 100% принадлежит первой. Зачем это понадобилось застройщику не очень понятно, но на скорости и качестве строительства это не отразилось никак. Первыми были сданы в декабре 2015 года два корпуса ООО «ЖК Московский», а 21 июня 2016 года - корпус АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Четвёртый корпус застройщик сдал 13 декабря 2016 года, как и было записано в проектной декларации. Корпуса 5 и 6 планируется сдать в конце 2017 года. По фотографиям видно, что корпуса готовы под крышу, сделана кирпичная кладка внешних стен, застройщику осталось выполнить отделку фасада, МОП и разобраться с инженерией внутри дома. Продажи жилья в комплексе идут довольно хорошо: в четвёртом корпусе из 489 квартир в продаже осталось 176 (36%), а в 5-6 корпусах из 867 квартир - 337 (39%). 

    А вот строительства социальной инфраструктуры придётся подождать и вероятно довольно долго. Помимо газонов и детских площадок ни в одном корпусе ЖК ничего не предусмотрено. На генплане, размещённом на сайте жилого комплекса, нарисованы школа и детский сад, однако пока нет ни намёка на их появление. Как впрочем нет намёка и на конкуренцию в округе. Из ближе всего расположенных комплексов можно упомянуть: ЖК «Московский квартал», который также как и «Московские ворота» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ЖК «Империал», который в рейтинге новостроек бизнес-класса, составленном экспертами рынка, получил оценки хорошо за проект и риски вложения средств в него, а также «4-» за местоположение; ЖК «Космос» и «Новомосковский». Все эти комплексы объединяет то, что их строительство уже завершено, а значит и цены в них выше, чем на момент возведения. При этом ЖК «Московские ворота», будучи комплексом класса комфорт+, имеет довольно невысокие цены. Так, по версии нашего портала он вошёл в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе, где его основными конкурентами были комплексы, расположенные у метро «Звёздная» и «Купчино», то есть в районах массовой застроки; в Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

    06 ноября 2015

    Пожалуй, близость к центральной части Петербурга это главное преимущество данного района застройки. Ведь по сути это островок, шириной в километр, зажатый промзонами, здесь нет зеленых зон и в плане экологии жизнь не слишком благоприятна. Но в то же время район здесь обжитой. А с учетом реновации ему будет куда развиваться и в социальном, и в коммерческом плане. Немаловажно в этой связи, что внутри нового квартала «Московские ворота» появятся свои социальные учреждения.

    Важнейшим преимуществом новостройки стоит признать шаговую доступность метро. Если же говорить о транспортном сообщении в целом, то иных плюсов выделить здесь не удастся. Конечно, в идеале близость к Московскому проспекту это хорошо: открыта дорога и в центр, и в сторону КАД. Но в реальности местным жителям приходится иметь дело с пробками. От них, кстати, постоянно страдает Заставская улица и иные местные улочки, по которым можно выехать на Московский. Тот, в свою очередь тоже регулярно застревает в пробках, причем это касается не только часов пик. Вероятно, решением для новоселов «Московских ворот» будет организация нормального широкого выезда на Кубинскую улицу, откуда можно будет доехать и до Обводного канала, и до развязки ЗСД на Благодатной  улице. Конечно, по всем этим направлениям пробки также имеют место, но все-таки наличие альтернативы Московскому проспекту необходимо. Кстати, в это смысле у общественного транспорта есть некоторое преимущество перед личным (речь о выделенной трамвайной линии на Московском проспекте) — не весь он зависит от пробок.

    Жилой комплекс заявлен в сегменте «комфорт плюс». И в целом можно сказать, что он ему соответствует. И конструктивно, и по сумме удобств, и по планировкам квартир. Последние представлены в весьма обширном диапазоне. «Эталон», как обычно, делает ставку на самый широкий круг покупателей и поэтому здесь есть варианты для всех категорий — от тех, кто живет один, до больших семей с детьми. Имеет смысл отметить большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах. Все это очевидные элементы комфорта. Также, как и закрытая для посторонних людей и для машин территория ЖК, благоустроенная и приспособленная для игр детей и отдыха взрослых. Конечно, решение проблемы парковки вызывает некоторые  вопросы, поскольку машиномест, предусмотренных в паркингах, все-таки недостаточно, если смотреть в масштабах всего ЖК «Московские ворота».

    Строительство идет весьма динамично. Уже вовсю растет первый корпус на Заставской улице. «Эталон» - застройщик крупный и своих клиентов не подводит. Нет сомнений, что надежность данного проекта весьма высока.

    Что интересно, у «Московских ворот» в районе одноименной станции метро практически нет конкурентов. Ведь ближайший жилой комплекс «Московский квартал» от компании «СМ-Девелопмент» находится километром южнее - уже у «Электросилы». В остальном — перспективных проектов по освоению соседних территорий хватает, но пока все они в стадии проработки и согласования. Из реализуемых же проектов, расположенных сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Империал», «Космос», «Новомосковский», «Vertical» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 07 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота»

    • 8
      «М-97»
      от 3 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 5
      «Галактика. Премиум»
      от 4 712 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • 110
      «ARTквартал. Аквилон»
      от 3 632 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км
    • 75
      «Империал»
      от 12 908 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота» составляет 128 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Московские ворота» 168

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 12:36
    Очень странно, почему цены на однушки и двушки значительно упали в июле? :(
    Для сравнения прикладываю таблицы со старыми ценам и новыми
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 22:58
    Неплохой проект.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 15:51
    Подскажите, сколько здесь стоит аренда паркинга (если есть)? Сколько платите КУ в месяц?
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 09:15
    И почему же Эталон так тянет со строительством инфраструктуры? Сами корпуса были построены еще зимой
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 15:38
    Да верно, по генплану все сходится. Рядом со школой еще стадион должны построить
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 10:07
    Я правильно понимаю, что вот этот пустырь - это и есть участок под будущую школу?
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 17:29
    По одной из версий, Ленсспецсму сейчас задействован в достройке чужих долгостроев, поэтому город их как бы освободил от обязанности строить инфраструктуру :((
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    29 мая 2018 в 08:44
    На сайте ЛССМУ даже нет проектной декларации на школу, только на жилые корпуса
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 21:46
    А откуда ей там взяться? Я же сказала, что школу будет строить город. Причем по какой-то непонятной мне инвестиционной программе, боюсь что на строительство могут уйти годы!
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 12:21
    Ну а школу мы с вами в ближайшее время точно не дождемся((( Ее изначально должен был строить ЛССМУ, но затем эту задачу взял на себя город, так что о школе можно пока забыть
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 12:41
    Оксана, после ввода в эксплуатацию садик предстоит еще передать городу и набрать персонал. В общем, раньше сентября его точно не откроют
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 09:36
    В июне вроде обещают ввести наконец в эксплуатацию детский садик, трижды тьфу, чтобы не сглазить! Соседи, вы в не в курсе, когда можно будет в этот садик заявку подавать и самое главное, когда он начнет работать?
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 12:22
    Подскажите, это ведь 5 корпус на фото? Обратила внимание, что все парковки пустуют. Разве его еще не начали заселять?
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 08:36
    В официальной группе Эталона вчера новые фотки нашего района выложили. Без благоустройства и озеленения райончик смотрится совсем уныло (
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 09:35
    Вы не интересовались в УК, когда начнется озеленение? Обещали и цветы, и деревья посадить. Погода хорошая, пора бы уже приступать
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 09:48
    Не подскажете, что за здание на этом фото? Я сначала подумал, что это многоуровневый паркинг, но потом прочитал, что в проекте только подземная парковка предусмотрена
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 13:52
    Автостоянка по проекту должны быть у 6 корпуса. Может быть это котельная?
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 10:22
    Ребят, у кого есть фотографии со стройплощадки школы? а то трансляция на сайте не работает (
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 08:56
    Яков, мне кажется, этот вопрос решается заявкой в УК, территории ведь Ленспецсму принадлежит
    0 -1 +1
    21 апреля 2018 в 16:27
    Кто будет расчищать прилегающую территорию? А то сейчас какой-то диссонанс - с одной стороны красивые новые дома, а с другой грязь вперемешку с мусором

    Подписаться на обновления в ЖК «Московские ворота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.