Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, ул. Заставская, участок 136

GPS координаты 59,8868 с.ш. 30,3140 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
94 квартиры в продаже, площадью от 42.8 до 111.5м²
Этажей
9-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидки на квартиры в готовых домах
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидки от 8% до 16%
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Московские ворота»: характеристики и цены

дата обновления 21 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.6 — 50.8 5 930 000 — 7 274 000 29 планировок
2 к. кв. 59.7 — 80.6 8 277 000 — 11 606 000 18 планировок
3 к. кв. 88.7 — 111.5 10 842 000 — 14 225 000 47 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Московские ворота»

  • Объект находится в «Белом списке новостроек» Novostroy.su
  • Есть сданные корпуса.
  • Удобные планировки - большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах.
  • В шаговой доступности от комплекса находятся школы, медицинские учреждения, торгово-развлекательные объекты, университет.
  • Метро — в шаговой доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Окна части корпусов выходят в сторону промзоны.
  • Высокие цены.
  • В радиусе километра от строящегося ЖК есть несколько крупных промышленных предприятий.
  • На данный момент на территории нет детского сада, ближайшие ДОУ находятся в районе станции метро «Электросила».
  • Московский проспект, по которому можно выбраться в центр, часто загружен пробками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Московские ворота»

дата обновления 10 августа 2018, народный рейтинг - 4.4

Компания «Эталон–ЛенСпецСМУ» реализует новый проект жилого комплекса - «Московские ворота». Располагается ЖК на территории, ранее принадлежавшей заводу «Вагонмаш». Участок под строительство занимает площадь почти тринадцать гектаров и ограничен Московским проспектом, ж/д станцией Корпусное Шоссе, Заставской улицей. Реновация территории будет завершена в 2017 году. Продажи квартир в первом корпусе стартовали в декабре 2014 г. В корпусах номер 2 и 3 продажи стартовали в середине ноября 2015 года.

Комплекс относится к комфорт-классу и будет состоять из шести корпусов высотой от девяти до восемнадцати этажей. Все они будут выполнены в едином архитектурном стиле. В оформлении фасадов будут использованы карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветная отделка. В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» — большие кухни, просторные холлы, широкие лоджии. Во всех корпусах установят современные лифты, предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов. Общая площадь жилого комплекса составляет около 200 тыс. кв. м, из них жилая — 150 тыс. кв. м и рассчитана на 2 538 квартир. Проект занимает участок размером примерно 13 га.

В корпусе 1 двести сорок квартир. Из них сто одиннадцать — однокомнатных, пятьдесят три — двухкомнатных, шестьдесят девять — трехкомнатных и семь — четырехкомнатных. Площади жилых помещений — от 41,4 до 115,2  кв. м. Квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой. Продажа квартир осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Корпус 1 — многосекционное здание высотой 12-14 этажей. Помимо квартир здесь разместятся коммерческие помещения. Также проект корпуса подразумевает создание встроенно-пристроенной автостоянки на 98 машиномест. Корпус 1 введён в эксплуатацию в июне 2016 года. В декабре 2017 года застройщик сдал корпуса 5 и 6 третьей очереди строительства, представляющих собой два двадцатиэтажных здания. В них в общей сложности 867 квартир, это студии и планировки с комнатами от одной до четырёх, площидью от 31 до 107,6 кв. м. Мест в подземном паркинге — 300 шт.

Подземные и надземные автостоянки будут построены и у других корпусов. Всего они вместят восемьсот восемьдесят машиномест. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, на ней расположатся детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. В самом комплексе со временем откроются кафе и магазины, аптеки и химчистки, салоны красоты и отделения банков. А еще в проекте предусмотрено помещение для семейного врача. Во дворе жилого комплекса будет построена школа на восемьсот двадцать пять мест и детский сад с бассейном на двести двадцать мест.

В конце октября 2015 года компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» получила разрешение на строительство 2 и 3 корпусов ЖК «Московские ворота». Общая площадь двух домов — 86 155 кв.м., здесь запроектировано 917 квартир. В рамках второй очереди, кроме жилья, появится и подземный паркинг. Рассчитанный на 300 автомобилей. Корпуса 2 и 3 введены в эксплуатацию в конце 2015 года. В корпусе 4 высотой 14-18 этажей размещается 489 квартир и подземный паркинг на 198 автомобилей, его ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года. Жильё сдаётся без отделки. Квартирография – от студий до четырехкомнатных.

Транспортная доступность строящегося комплекса на хорошем уровне. Пешком можно дойти до метро «Московские ворота». В непосредственной близости крупная автомагистраль — Московский проспект. Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.

Состояние экологии местности полностью благополучным назвать нельзя. Московский район считается промышленно развитым территориальным образованием Петербурга. В радиусе километра от строящегося ЖК несколько крупных промышленных предприятий. Рядом автомагистраль — Московский проспект. В часы пик на дороге возникают пробки. Ближайший сквер в 400 метрах. На территории Московского района есть несколько парковых зон.

Комплекс расположен в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточное количество детских садиков, школ, аптек, больниц, поликлиник, торговых комплексов, бассейнов, спортивных центров. В Московском районе действуют более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских дошкольных учреждений. Также на территории района несколько больниц, две стоматологии, детский театр, Дворец молодежи, более десятка библиотек, выставочный зал, спортивно-концертный комплекс, несколько подростковых центров и клубов, есть две музыкальные и одна художественная школы, пять  стадионов, три бассейна,  множество теннисных кортов и  спортивных залов. На территории района также расположился большой студенческий городок.

Новости и статьи

«М97 Инвест» объявила о старте продаж в МФК «М-97»
24 июня 2018 в 11:30 947 Новости рынка
«М97 Инвест» объявила о старте продаж в МФК «М-97»
Комплекс возводится в Московском районе по адресу: Московский проспект, дом 97. Как сообщили в компании, все помещения сдаются с чистовой отделкой и мебелировкой.
Строительный ринг: «Галактика», «ARTквартал. Аквилон», «Дом на Киевской», «Богемия»
30 мая 2018 в 18:51 1125
Строительный ринг: «Галактика», «ARTквартал. Аквилон», «Дом на Киевской», «Богемия»

Новостройки в центре Петербурга, да еще и в пешеходной доступности до метро — товар востребованный. «Промзонное» прошлое этой части Обводного канала благодаря активному жилищному строительству постепенно уходит в прошлое, а город получает новый вполне себе респектабельный район. Как бы пафосно это не звучало.

Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 августа 2018
    От метро «Московские ворота» до строящего комплекса можно дойти пешком. Необходимо повернуть направо на Московский проспект и идти по нему до корпуса 115. На этом месте строится ЖК.

    На машине от метро «Московские ворота» необходимо свернуть направо на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с Заставской улицей. На этом участке строится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    Компания «Эталон» вновь подтвердила свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы), уверенно сдав в эксплуатацию ЖК «Московские ворота». Здания нового жилого комплекса выглядят весьма монументально и респектабельно. Однако при посещении пока сложно отделаться от ощущения некоторого неуюта. Территории, прилегающие к новому ЖК пока не обжиты, на западе нежилая зона, на востоке, рядом с домами, огромный пустырь, предназначенный для строительства школы. Не лучшие тут пока виды из окон в ряде корпусов. Дворы «Московских ворот» благоустроены и выглядят весьма аккуратно: детские площадки, зеленые газоны, минимум машин, ворота и замки от посторонних. Но вот чего категорически не хватает во дворах, так это деревьев. И потом (возможно, это субъективно) почти полностью замкнутые дворы это хорошо в плане безопасности и комфорта проживания, но корпуса «Московских ворот» очень высокие и из-за этого во дворах иногда создается ощущение, что вы в классическом питерском колодце, только большого размера. Дома высокие, и поэтому в здешние дворах порой ощущается нехватка солнца даже в ясный день. Добавим еще, что дворовые проезды по периметру корпусов неширокие и они очень плотно заставлены машинами. Если нет своего места в подземном паркинге, то припарковаться тут бывает непросто.

    Заявленная в рамках проекта социальная инфраструктура пока полностью не создана. Построен детский сад, а вот строительство школы до сих пор не начато, и по срокам тут ничего определенного пока неизвестно. Так что по-прежнему приходится ориентироваться на близлежащие кварталы, но и в них соцобъектов не так много. Из плюсов: первые этажи корпусов постепенно заселяются магазинами, медицинскими центрами и другими объектами.

    Знакомство с отзывами дольщиков на форумах в интернете позволяет сказать, что у покупателей квартир есть некоторые претензии на качество строительства и отделочных работ. Впрочем, это дело привычное и повсеместное. В остальном каких-то серьезных минусов у нового ЖК нет. Плюсов, на наш взгляд, больше. По всем параметрам это достойное современное комфортное жилье. Кроме того, место хорошее — квартиры рядом со станцией метро «Московские ворота» в цене. А в перспективе, по мере реновации соседних территорий, появления новых жилых кварталов и социальных объектов, этот микрорайон будет становится все более уютным и престижным. Для семей с детьми важнейшим событием в плане удобства проживания станет намеченное строительство школы. Одним словом, покупатели квартир в «Московских воротах» должны быть готовы к тому, что некоторое время придется мириться с неуютом, но в перспективе ситуация улучшится. Кстати, эксперты высоко оценили данный жилой комплекс. По их оценкам он разделил первое-второе места в рейтинге новостроек Московского района.

    Спрос на квартиры в ЖК «Московские ворота» оказался весьма высоким. На начало апреля продажи ведутся уже только в трех из шести корпусов (№4, 5 и 6), при этом в шестом корпусе они почти завершены (остались последние квартиры). В общей сложности в жилом комплексе остаются доступными около 240 предложений. К слову сказать, у тех, кто хочет купить квартиру именно у станции метро «Московские ворота», нет других вариантов на первичном рынке. Здесь заявлено еще несколько проектов, но ни один пока не вышел в продажу. Ближайшие новостройки располагаются в районе «Фрунзенской» по нечетной стороне Московского проспекта. Можно обратить внимание на жилые комплексы «ARTквартал. Аквилон» от «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), сданные ЖК «Времена года» от «Меридиан Девелопмента» (рейтинг «A») и МФК «Vertical» (Московский) от «Becar Asset Management Group». А также на еще один проект «Эталона» - включенный в Белый список новостроек ЖК «Галактика».

    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ГК «Эталон» - крупная давно и стабильно работающая на рынке компания. ЖК «Московские ворота», как и ещё два объекта компании - ЖК «Царская столица» и ЖК «Самоцветы» - входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка и активности покупателей.

    Часть корпусов ЖК «Московские ворота» строит АО ССМО «ЛенСпецСМУ», часть - ООО «ЖК Московский», причём последняя на 100% принадлежит первой. Зачем это понадобилось застройщику не очень понятно, но на скорости и качестве строительства это не отразилось никак. Первыми были сданы в декабре 2015 года два корпуса ООО «ЖК Московский», а 21 июня 2016 года - корпус АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Четвёртый корпус застройщик сдал 13 декабря 2016 года, как и было записано в проектной декларации. Корпуса 5 и 6 планируется сдать в конце 2017 года. По фотографиям видно, что корпуса готовы под крышу, сделана кирпичная кладка внешних стен, застройщику осталось выполнить отделку фасада, МОП и разобраться с инженерией внутри дома. Продажи жилья в комплексе идут довольно хорошо: в четвёртом корпусе из 489 квартир в продаже осталось 176 (36%), а в 5-6 корпусах из 867 квартир - 337 (39%). 

    А вот строительства социальной инфраструктуры придётся подождать и вероятно довольно долго. Помимо газонов и детских площадок ни в одном корпусе ЖК ничего не предусмотрено. На генплане, размещённом на сайте жилого комплекса, нарисованы школа и детский сад, однако пока нет ни намёка на их появление. Как впрочем нет намёка и на конкуренцию в округе. Из ближе всего расположенных комплексов можно упомянуть: ЖК «Московский квартал», который также как и «Московские ворота» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ЖК «Империал», который в рейтинге новостроек бизнес-класса, составленном экспертами рынка, получил оценки хорошо за проект и риски вложения средств в него, а также «4-» за местоположение; ЖК «Космос» и «Новомосковский». Все эти комплексы объединяет то, что их строительство уже завершено, а значит и цены в них выше, чем на момент возведения. При этом ЖК «Московские ворота», будучи комплексом класса комфорт+, имеет довольно невысокие цены. Так, по версии нашего портала он вошёл в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе, где его основными конкурентами были комплексы, расположенные у метро «Звёздная» и «Купчино», то есть в районах массовой застроки; в Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

    06 ноября 2015

    Пожалуй, близость к центральной части Петербурга это главное преимущество данного района застройки. Ведь по сути это островок, шириной в километр, зажатый промзонами, здесь нет зеленых зон и в плане экологии жизнь не слишком благоприятна. Но в то же время район здесь обжитой. А с учетом реновации ему будет куда развиваться и в социальном, и в коммерческом плане. Немаловажно в этой связи, что внутри нового квартала «Московские ворота» появятся свои социальные учреждения.

    Важнейшим преимуществом новостройки стоит признать шаговую доступность метро. Если же говорить о транспортном сообщении в целом, то иных плюсов выделить здесь не удастся. Конечно, в идеале близость к Московскому проспекту это хорошо: открыта дорога и в центр, и в сторону КАД. Но в реальности местным жителям приходится иметь дело с пробками. От них, кстати, постоянно страдает Заставская улица и иные местные улочки, по которым можно выехать на Московский. Тот, в свою очередь тоже регулярно застревает в пробках, причем это касается не только часов пик. Вероятно, решением для новоселов «Московских ворот» будет организация нормального широкого выезда на Кубинскую улицу, откуда можно будет доехать и до Обводного канала, и до развязки ЗСД на Благодатной  улице. Конечно, по всем этим направлениям пробки также имеют место, но все-таки наличие альтернативы Московскому проспекту необходимо. Кстати, в это смысле у общественного транспорта есть некоторое преимущество перед личным (речь о выделенной трамвайной линии на Московском проспекте) — не весь он зависит от пробок.

    Жилой комплекс заявлен в сегменте «комфорт плюс». И в целом можно сказать, что он ему соответствует. И конструктивно, и по сумме удобств, и по планировкам квартир. Последние представлены в весьма обширном диапазоне. «Эталон», как обычно, делает ставку на самый широкий круг покупателей и поэтому здесь есть варианты для всех категорий — от тех, кто живет один, до больших семей с детьми. Имеет смысл отметить большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах. Все это очевидные элементы комфорта. Также, как и закрытая для посторонних людей и для машин территория ЖК, благоустроенная и приспособленная для игр детей и отдыха взрослых. Конечно, решение проблемы парковки вызывает некоторые  вопросы, поскольку машиномест, предусмотренных в паркингах, все-таки недостаточно, если смотреть в масштабах всего ЖК «Московские ворота».

    Строительство идет весьма динамично. Уже вовсю растет первый корпус на Заставской улице. «Эталон» - застройщик крупный и своих клиентов не подводит. Нет сомнений, что надежность данного проекта весьма высока.

    Что интересно, у «Московских ворот» в районе одноименной станции метро практически нет конкурентов. Ведь ближайший жилой комплекс «Московский квартал» от компании «СМ-Девелопмент» находится километром южнее - уже у «Электросилы». В остальном — перспективных проектов по освоению соседних территорий хватает, но пока все они в стадии проработки и согласования. Из реализуемых же проектов, расположенных сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Империал», «Космос», «Новомосковский», «Vertical» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 07 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота»

    • 18
      «М-97»
      от 3 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 13
      «Галактика. Премиум»
      от 4 852 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • 279
      «Галактика»
      от 3 244 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 133
      «ARTквартал. Аквилон»
      от 3 894 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота» составляет 128 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Московские ворота» 176

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 11:24
    Подскажите, а рассрочку на квартиры все еще предлагают или после сдачи это уже не актутально?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 14:16
    интересно а когда начнут строить метро Заставская?
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 13:57
    Ой, не скоро еще. Предполагаемое открытие - 2025 год. и я думаю ключевое слово здесь "предполагаемое" )
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 10:08
    Артемий, 2,4 и 5 корпуса на промзону окнами выходят. Там еще неподалеку старообрядческое кладбище находится, если кто не в курсе
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 14:51
    Подскажите, пожалуйста, в каких корпусах окна на промзону выходят?
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 11:03
    Сергей, если я правильно понял, на этом месте школа должна быть, правда на генплане территория немного больше
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:27
    Кто знает, что на вот этой площадке, огороженной забором, собираются строить? Новый корпус или может что-то из объектов инфраструктуры?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 15:33
    А помните с прошлого года начали ходить слухи о строительстве восточного скоростного диаметра? У вас есть какая-нибудь информация по возможным датам строительстве и маршруту?
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 12:36
    Очень странно, почему цены на однушки и двушки значительно упали в июле? :(
    Для сравнения прикладываю таблицы со старыми ценам и новыми
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 22:58
    Неплохой проект.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 15:51
    Подскажите, сколько здесь стоит аренда паркинга (если есть)? Сколько платите КУ в месяц?
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 09:15
    И почему же Эталон так тянет со строительством инфраструктуры? Сами корпуса были построены еще зимой
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 15:38
    Да верно, по генплану все сходится. Рядом со школой еще стадион должны построить
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 10:07
    Я правильно понимаю, что вот этот пустырь - это и есть участок под будущую школу?
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 17:29
    По одной из версий, Ленсспецсму сейчас задействован в достройке чужих долгостроев, поэтому город их как бы освободил от обязанности строить инфраструктуру :((
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    29 мая 2018 в 08:44
    На сайте ЛССМУ даже нет проектной декларации на школу, только на жилые корпуса
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 21:46
    А откуда ей там взяться? Я же сказала, что школу будет строить город. Причем по какой-то непонятной мне инвестиционной программе, боюсь что на строительство могут уйти годы!
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 12:21
    Ну а школу мы с вами в ближайшее время точно не дождемся((( Ее изначально должен был строить ЛССМУ, но затем эту задачу взял на себя город, так что о школе можно пока забыть
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 12:41
    Оксана, после ввода в эксплуатацию садик предстоит еще передать городу и набрать персонал. В общем, раньше сентября его точно не откроют
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 09:36
    В июне вроде обещают ввести наконец в эксплуатацию детский садик, трижды тьфу, чтобы не сглазить! Соседи, вы в не в курсе, когда можно будет в этот садик заявку подавать и самое главное, когда он начнет работать?

    Подписаться на обновления в ЖК «Московские ворота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.