Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
20 апартаментов
от 4 699 000 ₽
переуступки от 4 699 000 ₽

Московский район, Московский проспект, дом 97, литера М

Московские Ворота 3 мин.

Фрунзенская 17 мин.

Электросила 20 мин.

Заставская (строится) 7 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
61 предложение в продаже, 25.63 - 47.68м²
Этажей
11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.

ООО «М97 Инвест» построит апарт-комплекс «М97» в Московском районе Санкт-Петербурга. В качестве технического заказчика выступает СК «Полис Групп». Строительный участок находится по адресу: Московский проспект, дом 97, литера М. Это место находится сразу за гостиницей «Холидей Инн Московские Ворота», ранее тут находился кинотеатр, который в 2013 году был снесён. Общий объём инвестиций составит 500 млн рублей. Начало строительства — конец марта 2018 года. Ожидаемый срок сдачи — IV квартал 2020 года. Продажи апартаментов стартовали летом 2018 года.

Многофункциональный центр расположится на участке 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь составит 7,6 тыс. кв. м. Фасад здания выполнят в классическом стиле. Всего будет 150 апартаментов, площади колеблются от 25 до 48 кв. м. Все они сдаются с чистовой отделкой и мебелью. Запроектирован паркинг в подземной части здания и лобби. Управлением апарт-комплекса займётся «М97 Rent».

Близость станции метро «Московские Ворота» позволит легко добираться до комплекса общественным транспортом. От центра города, Сенной площади, МФК отделяет менее 4 км по прямой.

Территория будущего МФК граничит с двумя гостиничными комплексами, поблизости также находятся офисные центры и складские помещения. Небольшой кусочек зелени имеется на противоположной стороне Московского проспекта — это Московский сад.

Рядом с новым МФК есть детская поликлиника, лицей, музыкальная школа, ВУЗ, различные торговые и развлекательные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 4 699 000 руб
от 25,63 м²
от 2 этажа
15 квартир
1-комнатные
от 5 911 000 руб
от 38,99 м²
от 3 этажа
2 квартиры
2-комнатные
от 7 083 000 руб
от 47,43 м²
от 2 этажа
3 квартиры
Дата обновления: 10 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «М97»: ход строительстваМФК «М97»: ход строительстваМФК «М97»: ход строительства

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 34 888 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 34 888 ₽
от 6.69%
от 5%
до 25 лет
от 37 668 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать
15 марта 2019
Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать

Акций становится все меньше. Застройщикам не за чем стимулировать и так высокий спрос. Скидки минимальны и в основном распространяются на уже готовые или большие квартиры, ценник на который заявлен по самому максимуму. Остаются акции на паркинги, ипотеку — они дают более-менее реальную экономию при покупке.

В эксплуатацию за прошедший год ГК «Полис Групп» ввела более 95 тысяч кв.м.
28 января 2019
В эксплуатацию за прошедший год ГК «Полис Групп» ввела более 95 тысяч кв.м.
Количество сданных квартир приблизилось к трем тысячам.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Московские ворота» 200 м

  • Выгодное расположение для автомобилистов. ЖК находится практически на перекрестке крупных автомагистралей: Лиговского и Московского проспекта. 3,5 км до выезда на ЗСД

  • Развита социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 300 м располагаются: детская поликлиника №35, лицей 373, детская музыкальная школа, 2 сетевых супермаркета, 2 кафе

  • Запланировано строительство подземного паркинга

  • В качестве партнёра проекта выступает компания «Полис Групп», имеющая репутацию надёжного застройщика

  • Это единственный объект этого застройщика

  • Поблизости нет крупных зелёных зон или парков. Лишь небольшой Московский сад в 300 м

  • Менее 200 метров от оживлённого перекрестка Лиговского и Московского проспектов, что негативно влияет на уровне шума и загрязнения воздуха

  • В продаже только апартаменты. В них нельзя прописаться, т. к. с юридической точки зрения это не жильё

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 августа 2019

Фотографии со стройки публикуются не так часто, как хотелось бы. Если в прошлом году дольщики могли видеть фотоотчёты каждый месяц, то в текущем году их было пока только два. Зато круглосуточно транслируется картинка с камеры видеонаблюдения. К чести строителей, дом возведён под крышу, произведено остекление окон, лоджий и балконов, завершены фасадные работы. Недавно строители приступили к кровельным работам, установке лифтов, отделке мест общего пользования, установке дверей и предчистовой отделке квартир. Параллельно потихоньку прокладываются внутренние инженерные сети. Работы идут по графику, предпосылок к отставанию от графика нет. Срок сдачи остаётся тем же — II квартал 2020 года. Темп радует.

По официальной информации продано свыше 90% всех апартаментов. Это потрясающий результат, так как до сдачи ещё около года. Продажи могут завершиться раньше, чем будет сдан дом. Как рассказали нам в отделе продаж компании «Полис Групп» (именно она выступает риелтором), большинство покупателей рассматривают апартаменты в МФК «М97» как инвестицию. Это как раз соответствует концепции. На вопрос, будет ли комфортным проживание для самих собственников, нам уклончиво ответили «ну это же гостиница…» и добавили, что соседи будут меняться часто. Отсутствие комьюнити соседей, действительно, может стать отрицательным фактором.

Минус местоположения, который отчётливо виден на фотографиях, — это очень плотное прилегание МФК к соседним зданиям, при том что те выше. Такие нависающие, давящие махины не добавляют психологического комфорта и ощущения уединённости. Из окон апартаментов будут прекрасно видны чужие окна и то, что в них происходит.

Машино-места в продажу не выведены. Покупатели предполагают, что они и не будут продаваться, а будут сдаваться в аренду. Это в определённой степени оправдано, так как машино-места нужны в основном не хозяевам апартаментов, а тем, кому эти апартаменты будут сдаваться в аренду. Если они сочтут ежемесячную плату за машино-место приемлемой для себя, то будут платить, если нет — будут парковаться на открытых стоянках.

Соседями являются комплексы с квартирами, а не апартаментами. Так, рядом работают девелоперы с рейтингом А — «Эталон ЛенСпецСМУ» и «Аквилон-Инвест». Первый строит ЖК «Галактика. Премиум» и ЖК «Квартал Галактика», второй — ЖК «ARTквартал. Аквилон». «Группа ЛСР» (рейтинг А+) сдала ЖК «Богемия», где ещё доступны квартиры от застройщика.

Дата обновления 03 июля 2018

Апартаменты в МФК «М-97» только-только вышли в продажу. Название застройщика почти совпадает с названием комплекса. Неужели компания собирается построить только один дом и уйти с рынка? Сомнения рождает и тот факт, что раньше о «М97 Инвест» не было слышно.

ООО «М97 Инвест» зарегистрировано в позапрошлом году. Его учредителем выступает физическое лицо — Хабаров Игорь Геннадьевич, он же является гендиректором фирмы. Он также учредил компанию в Архангельской области, занимающуюся нежилой недвижимостью. Немного успокаивает то, что уставный капитал ООО «М97 Инвест» составляет не 10 тыс. рублей, как часто бывает, а 10 млн рублей. Чтобы повысить доверие, в качестве партнёра, а именно техзаказчика, была привлечена компания «Полис Групп». Уж она-то в Петербурге известна и реализовала не один жилой проект. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su «Полис Групп» имеет отличную отметку А.

У новостройки «М-97» есть свой сайт, не связанный с «Полис Групп». На его страницах представлена вся необходимая документация, фото со стройплощадки, но цен и другой информации нет. Видно, что он создан с технической целью — удовлетворить требования 214-ФЗ, а не реальные запросы покупателей. Редкий пользователь отыщет этот ресурс. Красиво оформленная, маркетинговая информация содержится как раз на сайте «Полис Групп».

В рамках МФК «М-97» реализуется подход «апартаменты как инвестиции». Такой подход подразумевает комплекс услуг для комфортной жизни: клининг-сервис, химчистка, прачечная и, конечно, консьерж, помогающий решать бытовые вопросы. В классическом варианте апарт-отели сдаются с отделкой «под ключ» и мебелью. Всё это здесь учтено и должно быть реализовано. Сейчас на площадку завозятся материалы и организуются бытовки.

Для покупки доступны студии и «однушки» площадью до 38 кв. м. Варианты площадью до 48 кв. м поступят в продажу позже. По тому, что мы видим сейчас, недостатки планировок имеются. Кухни-гостиные в студиях имеют вытянутую форму, и зонировать помещения не представляется возможным. В полноценных «однушках» идеала тоже не достигнуто: то площадь санузла непропорционально велика, то коридор нефункционален и тоже мог бы быть меньше. Достоинство всех представленных апартаментов — большой балкон, площади доходят до 4 «квадратов».

О конкурентоспособности цен судить сложно, поскольку рядом апартаменты не строятся. Вдоль Московского проспекта, около станции метро «Фрунзенская» расположен сданный МФК «Vertical» (Московский). Просторные студии в нём стоят от 6 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 15:45
    Очень близко к соседнему зданию, окна в окна. Но и от метро близко.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 7 ноября 2018 в 02:54
    Классический апарт. Застройщик неизвестен, наличие Полис Групп в качестве партнера как-то успокаивает.

Новостройки рядом c МФК «М97»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «М97» составляет 163 000 ₽/м²

Новостройки 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 144 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Светлана
#
19 ноября 2018 в 17:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Московский наверно скоро весь застроят домами бизнес-класса с офис центрами, паркингами, закрытыми дворами, прям деловой район будет. Около метро много новостроек появилось. Эти апартаменты тоже привлекут не семейные пары, будут в основном командировочные.