Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 1 оценки пользователя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Адрес

    Московский район, Московский проспект, дом 97, литера М

    GPS координаты 59,8939 с.ш. 30,3168 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    МФК М-97

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    7 квартир в продаже, площадью от 26.18 до 47.68м²
    Этажей
    11
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2020 г.

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается МФК «М97»

    Апартаменты в МФК «М97»: характеристики и цены

    дата обновления 22 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 26.18 — 27.81 4 615 000 — 4 850 000 5 планировок
    2 к. кв. 47.43 — 47.68 7 133 000 — 7 228 000 2 планировки

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Плюсы и минусы МФК «М97»

    • До ближайшей станции метро «Московские ворота» 200 м
    • Выгодное расположение для автомобилистов. ЖК находится практически на перекрестке крупных автомагистралей: Лиговского и Московского проспекта. 3,5 км до выезда на ЗСД
    • Развита социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 300 м располагаются: детская поликлиника №35, лицей 373, детская музыкальная школа, 2 сетевых супермаркета, 2 кафе
    • Запланировано строительство подземного паркинга
    • В качестве партнёра проекта выступает компания «Полис Групп», имеющая репутацию надёжного застройщика
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Это единственный объект этого застройщика
    • Поблизости нет крупных зелёных зон или парков. Лишь небольшой Московский сад в 300 м
    • Менее 200 метров от оживлённого перекрестка Лиговского и Московского проспектов, что негативно влияет на уровне шума и загрязнения воздуха
    • В продаже только апартаменты. В них нельзя прописаться, т. к. с юридической точки зрения это не жильё
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О многофункциональном комплексе «М97»

    дата обновления 25 апреля 2019, народный рейтинг - 4.0

    ООО «М97 Инвест» построит апарт-комплекс «М97» в Московском районе Санкт-Петербурга. В качестве технического заказчика выступает СК «Полис Групп». Строительный участок находится по адресу: Московский проспект, дом 97, литера М. Это место находится сразу за гостиницей «Холидей Инн Московские Ворота», ранее тут находился кинотеатр, который в 2013 году был снесён. Общий объём инвестиций составит 500 млн рублей. Начало строительства — конец марта 2018 года. Ожидаемый срок сдачи — IV квартал 2020 года. Продажи апартаментов стартовали летом 2018 года.

    Многофункциональный центр расположится на участке 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь составит 7,6 тыс. кв. м. Фасад здания выполнят в классическом стиле. Всего будет 150 апартаментов, площади колеблются от 25 до 48 кв. м. Все они сдаются с чистовой отделкой и мебелью. Запроектирован паркинг в подземной части здания и лобби. Управлением апарт-комплекса займётся «М97 Rent».

    Близость станции метро «Московские Ворота» позволит легко добираться до комплекса общественным транспортом. От центра города, Сенной площади, МФК отделяет менее 4 км по прямой.

    Территория будущего МФК граничит с двумя гостиничными комплексами, поблизости также находятся офисные центры и складские помещения. Небольшой кусочек зелени имеется на противоположной стороне Московского проспекта — это Московский сад.

    Рядом с новым МФК есть детская поликлиника, лицей, музыкальная школа, ВУЗ, различные торговые и развлекательные учреждения.

    Новости и статьи

    Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать
    15 марта 2019 1495
    Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать

    Акций становится все меньше. Застройщикам не за чем стимулировать и так высокий спрос. Скидки минимальны и в основном распространяются на уже готовые или большие квартиры, ценник на который заявлен по самому максимуму. Остаются акции на паркинги, ипотеку — они дают более-менее реальную экономию при покупке.

    В эксплуатацию за прошедший год ГК «Полис Групп» ввела более 95 тысяч кв.м.
    28 января 2019 386 Пресс-релиз
    В эксплуатацию за прошедший год ГК «Полис Групп» ввела более 95 тысяч кв.м.
    Количество сданных квартир приблизилось к трем тысячам.
    Все новости и статьи6

    Как добраться

    дата обновления 25 апреля 2019
    На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 3,6 км и повернуть направо на Детский переулок, через 120 метров слева будет МФК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Московские Ворота» пройти пешком в сторону центра города 350 метров, затем повернёт налево и через 120 метров слева будет МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 13 августа 2019

    Август 13 августа 2019

    Фотографии со стройки публикуются не так часто, как хотелось бы. Если в прошлом году дольщики могли видеть фотоотчёты каждый месяц, то в текущем году их было пока только два. Зато круглосуточно транслируется картинка с камеры видеонаблюдения. К чести строителей, дом возведён под крышу, произведено остекление окон, лоджий и балконов, завершены фасадные работы. Недавно строители приступили к кровельным работам, установке лифтов, отделке мест общего пользования, установке дверей и предчистовой отделке квартир. Параллельно потихоньку прокладываются внутренние инженерные сети. Работы идут по графику, предпосылок к отставанию от графика нет. Срок сдачи остаётся тем же — II квартал 2020 года. Темп радует.

    По официальной информации продано свыше 90% всех апартаментов. Это потрясающий результат, так как до сдачи ещё около года. Продажи могут завершиться раньше, чем будет сдан дом. Как рассказали нам в отделе продаж компании «Полис Групп» (именно она выступает риелтором), большинство покупателей рассматривают апартаменты в МФК «М97» как инвестицию. Это как раз соответствует концепции. На вопрос, будет ли комфортным проживание для самих собственников, нам уклончиво ответили «ну это же гостиница…» и добавили, что соседи будут меняться часто. Отсутствие комьюнити соседей, действительно, может стать отрицательным фактором.

    Минус местоположения, который отчётливо виден на фотографиях, — это очень плотное прилегание МФК к соседним зданиям, при том что те выше. Такие нависающие, давящие махины не добавляют психологического комфорта и ощущения уединённости. Из окон апартаментов будут прекрасно видны чужие окна и то, что в них происходит.

    Машино-места в продажу не выведены. Покупатели предполагают, что они и не будут продаваться, а будут сдаваться в аренду. Это в определённой степени оправдано, так как машино-места нужны в основном не хозяевам апартаментов, а тем, кому эти апартаменты будут сдаваться в аренду. Если они сочтут ежемесячную плату за машино-место приемлемой для себя, то будут платить, если нет — будут парковаться на открытых стоянках.

    Соседями являются комплексы с квартирами, а не апартаментами. Так, рядом работают девелоперы с рейтингом А — «Эталон ЛенСпецСМУ» и «Аквилон-Инвест». Первый строит ЖК «Галактика. Премиум» и ЖК «Квартал Галактика», второй — ЖК «ARTквартал. Аквилон». «Группа ЛСР» (рейтинг А+) сдала ЖК «Богемия», где ещё доступны квартиры от застройщика.

    Июль 03 июля 2018

    Апартаменты в МФК «М-97» только-только вышли в продажу. Название застройщика почти совпадает с названием комплекса. Неужели компания собирается построить только один дом и уйти с рынка? Сомнения рождает и тот факт, что раньше о «М97 Инвест» не было слышно.

    ООО «М97 Инвест» зарегистрировано в позапрошлом году. Его учредителем выступает физическое лицо — Хабаров Игорь Геннадьевич, он же является гендиректором фирмы. Он также учредил компанию в Архангельской области, занимающуюся нежилой недвижимостью. Немного успокаивает то, что уставный капитал ООО «М97 Инвест» составляет не 10 тыс. рублей, как часто бывает, а 10 млн рублей. Чтобы повысить доверие, в качестве партнёра, а именно техзаказчика, была привлечена компания «Полис Групп». Уж она-то в Петербурге известна и реализовала не один жилой проект. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su «Полис Групп» имеет отличную отметку А.

    У новостройки «М-97» есть свой сайт, не связанный с «Полис Групп». На его страницах представлена вся необходимая документация, фото со стройплощадки, но цен и другой информации нет. Видно, что он создан с технической целью — удовлетворить требования 214-ФЗ, а не реальные запросы покупателей. Редкий пользователь отыщет этот ресурс. Красиво оформленная, маркетинговая информация содержится как раз на сайте «Полис Групп».

    В рамках МФК «М-97» реализуется подход «апартаменты как инвестиции». Такой подход подразумевает комплекс услуг для комфортной жизни: клининг-сервис, химчистка, прачечная и, конечно, консьерж, помогающий решать бытовые вопросы. В классическом варианте апарт-отели сдаются с отделкой «под ключ» и мебелью. Всё это здесь учтено и должно быть реализовано. Сейчас на площадку завозятся материалы и организуются бытовки.

    Для покупки доступны студии и «однушки» площадью до 38 кв. м. Варианты площадью до 48 кв. м поступят в продажу позже. По тому, что мы видим сейчас, недостатки планировок имеются. Кухни-гостиные в студиях имеют вытянутую форму, и зонировать помещения не представляется возможным. В полноценных «однушках» идеала тоже не достигнуто: то площадь санузла непропорционально велика, то коридор нефункционален и тоже мог бы быть меньше. Достоинство всех представленных апартаментов — большой балкон, площади доходят до 4 «квадратов».

    О конкурентоспособности цен судить сложно, поскольку рядом апартаменты не строятся. Вдоль Московского проспекта, около станции метро «Фрунзенская» расположен сданный МФК «Vertical» (Московский). Просторные студии в нём стоят от 6 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 7 ноября 2018 в 02:54
      Классический апарт. Застройщик неизвестен, наличие Полис Групп в качестве партнера как-то успокаивает.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 15:45
      Очень близко к соседнему зданию, окна в окна. Но и от метро близко.

    Новостройки рядом c МФК «М97»

    • 61
      «Галактика. Премиум»
      от 5 908 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 276
      «ARTквартал. Аквилон»
      от 3 953 тыс. ₽
      на расстоянии 0.77 км
    • 359
      «Квартал Галактика»
      от 3 976 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 76
      «Империал»
      от 11 505 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «М97» составляет 150 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «М97» 1

    Последний написан 9 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    19 ноября 2018 в 17:27
    Московский наверно скоро весь застроят домами бизнес-класса с офис центрами, паркингами, закрытыми дворами, прям деловой район будет. Около метро много новостроек появилось. Эти апартаменты тоже привлекут не семейные пары, будут в основном командировочные.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности