Даже если смотреть на Мурино и соседствующие с ним населенные пункты через розовые очки, все равно эту локацию не назовешь ни привлекательной, ни престижной по петербургским меркам. Поэтому и оценки, полученные участниками рейтинга за местоположение, оказались низкими. Никто не взял не то что высшего, а даже полноценного среднего балла. Единственным, кто удостоился оценки «В-», оказался ЖК «Браун Хаус», построенный в обжитой части Нового Девяткино неподалеку от парка. Оценку «С+» эксперты выставили ЖК «Графика», что строится в западном Мурино, в северной его части, близ обжитых центральных кварталов города и сравнительно недалеко от метро «Девяткино». Такой же балл получил ЖК «Заречный парк», что строится в Новом Девяткино, в южной его части, рядом с парком и обжитыми кварталами, на среднем расстоянии от метро. Остальные 17 жилых комплексов получили балл «С», в том числе пять из них — минимальный «С-».
Качество представленных проектов эксперты оценили более благосклонно. Но и тут ни один из жилых комплексов не удостоился высшего балла. Зато сразу 13 получили оценку «В» (хорошо). У остальных семи минимальная оценка «С». К слову сказать, ее получили четыре из пяти представленных в рейтинге проектов экономкласса.
Высшие баллы участники рейтинга смогли заслужить только по третьему параметру — надежности. И в этом есть своя логика. В локации работает много уверенно стоящих на ногах застройщиков, 4 жилых комплекса уже введены в эксплуатацию, 12 в настоящее время строятся без задержек и только по 4 на данный момент есть перенос сроков. Тут, конечно, стоит признать, что задержки внушительные: от года — до без малого семи лет, как в случае с печально известным долгостроем «Ромашки» (O2 Development) в восточном Мурино. Он фигурировал еще в рейтинге новостроек Мурино и Девяткино за 2014 год. В целом проекты с проблемами составляют 20% от общего числа участников рейтинга. Но отметим, что только «Ромашки» эксперты оставили без оценки в плане надежности. С остальными тремя долгостроями ситуация более менее понятная.
Подводя итог, скажем, что ЖК «Ромашки» как раз и замкнул нынешний рейтинг как проект более прочих рискованный и получивший минимальные оценки по двум другим параметрам. Также в число аутсайдеров рейтинга по сумме баллов вошли ЖК «Охтинский» («Специализированный застройщик Охтинский»), «Стороны света» («Прок»), Lampo («СЗ Петрострой-Мурино») и «Ювента» («Цертус»). Ну а лучшими в рейтинге стали жилые комплексы «Графика» компании «МАВИС» и «Заречный парк» (ПИК). Немного уступили им проекты компании ЦДС («Новые Горизонты», «Мурино Space», «Северный»), новостройки компании «МАВИС» («Авиатор» (Девяткино), «Урбанист», «Цвета Радуги») и ЖК «ID Murino II» компании «Евроинвест Девелопмент».
Отзывы «Рейтинг новостроек Мурино-Девяткино-Бугры» 51
Интересно, как ВИТА с многоэтажками справится, до сих пор только вроде тауны и коттеджи строила
судя по фото со стройки Удачи многоэтажки они тоже умеют строить
Чего-то не могу понять с ЖК Охтинский, это долгострой или нет, где как пишут, объясните, пожалуйста.
в описании к жк все написано: строится вместо долгостроя жк воронцов, застройщик уже другой, просто в жк охтинский отдадут часть квартир дольщикам воронцова, проект тоже изменили
..Этой той Графике А за риски, которая горела в сентябре?)
ничего там страшного не было, быстро потушили, не было ни жертв, ни супер повреждений, так что вообще не влияет на риски строительства
А это разве Графика была ?видел фотографии ,но на них неочевидно .
в инете писали про Графику
мурино забили высотками теперь в новое девяткино и бугры хотят уплотниловку сделать(((
территории около кольцевой все будут застроены, как бы люди к этому не относились
давно уже пора следующее метро проводить в этом районе!
Там и собираются строить станцию Бугры! блин, совсем про нее забыла)
жаль вас разочаровывать , но читал вроде прошлым летом ,что бугры отменили :( да и то собирались только к 2030 году проводить значит на деле было бы еще позже .
забудьте сейчас про метро, и в спокойные времена не могли построить, а сейчас тем более недо этого
От крайних новостроек, у шувалова, уже ближе добраться до платформы "лаврики" , чем до "девяткино" -а оттуда до ладожского вокзала. Правда карты не показывают прямой дороги до "лавриков" , но это ничего не значит , может там уже тропинка проложена ?
например, на лиговском проспекте был басссейн, между лиговским и ждпутями - и до метро от бассейна "по карте" огромный крюк - а по факту народ через щель в заборе выходил прямо на жд пути и по насыпи за 3 минуты доходил прямо на платформы:)
Потом правда вроде там калитку поставили и заперли ее:)
бОльшего ужаса, чем в Северной Долине у Парнаса, все равно представить нельзя
кому что нравится, у меня родственники там живут, уезжать не собираются, значит норм
Странно, у меня там случился приступ клаустрофобии)): высотки друг на друге, все проезды забиты машинами, дворы маленькие, в домах длиннющие коридоры, пробки фиг выедешь - короче, согласен, мрак, лучше вторичку взять где-нибудь в хрущевке пятиэтажной в районе ланской, например...
не) лучше уж новые муравейники, чем унылые хрущевки с мини-комнатушками, старыми коммуникациями, запахом жутким в подъездах и бомжиками во дворах
Кто-то Вас ввел в заблуждение, сам живу в хрущевке, сестра с мужем тоже, ничего из вышеперечисленного у нас нет) квартиры небольшие, нов них вполне можно сделать современный хороший ремонт, будут ничем не хуже новостроек.
Заречный парк от ПИК на первом месте, а я вот слышала, что много нареканий на их комплексы (где течет, где отваливается) - есть, кто сталкивался с этим застройщиком?
ПИК довольно быстро строит, сдает дома, а что касается качества, так недочеты, мне кажется, сейчас у всех есть, не слышал про идеальных застройщиков
так у них и оценка за качество средняя
А что с Петрострой? он разве не банкрот? Почему до сих пор у Лампо указан?
на странице жк написано - этого застройщика забрал себе банк за невыполнение обязательств, теперь дом.рф сам достраивает
не могу понять продажи там идут или нет ? По идее раз ьанк достраивает , то это надежно же ?
сейчас вообще я не стала бы говорить о надежности, но дом.рф лучше чем петрострой однозначно, банк сделал свой сайт для лампо, пока пишут там, что продажи приостановлены
Есть предположение, что если и будут продавать то, что останется после раздачи обманутым дольщикам - то уже готовое.
Что за Цертус? остальных всех более менее слышал
судя по всему это застройщик одного комплекса, без опыта, поэтому и задержки
разве это приговор? Интересно, есть ли примеры, когда новичок все удачненько и ладненько сдал
почему лишь у БраунХаус балл за локацию В - а у остальных поголовно самая низкая оценка? что там уникального именно в этой точке?
через дорогу Лента)
неужели "ромашки" (они же "силы природы") еще строят?! неужели еще продают?!! неужели там еще кто-то покупает??!!!
то что продают это да, а вот строят непонятно, если и строят то в год по чайной ложке
Видимо, тех кто все-таки покупает, обнадеживает тот факт, что первые два корпуса достроили
первые два корпуса ЖСК строил, а эти два О2 все мучают
Покупают! я вот их рассматриваю. Аргументы: тупо дешево и до метро можно пешком дойти.
я из области (Войсковицы, это за Гатчиной) и меня задолбало на электричке на работу кататься.
ну а какие еще варианы за эти деньги? в колпино, шушарах - минимум 2,9 ляма - это во-первых дороже, во-вторых оттуда еще хрен выберешься! шило на мыло для меня
По такой же цене - только апарты, без прописки, и то в реконструкциях. До метро правда - один тут нашла на Нарвской - пешком можно.
простите, а вы к ним уже ездили ? как давно ?
Вы вообще в своем уме???!!! Хотите потом с плакатом стоять - "Верните мои деньги"?!!!! Давно не читали новости про обманутых дольщиков?! НУ так почиитайте, вдохновитесь!!!! Сколько вы готовы свою квартиру ждать???!!! Еще шесть лет?!
ну что вы на человека напали ))) она смотрит в Свой карман .
по делу - автор может вам хотя бы к заречному парку присмотреться ? там от 3,9 лямов и до метро пешком .
из самых дешевых в девяткино еще новые горизонты , но до метро на маршрутке только и в удаче от 3,8 но пешком
Вот кстати вопрос: а как там маршрутки ходят? посмотрела на гугле, что только один вариант - №16... но как часто он ездит?
серега, а вы в Девяткино живете?
Слушайте, ну советовать Удачу - такая себе альтернатива! И в рейтинге она почти в самом низу списка.
И эксперт вон о ней написал "Как можно в 2021 году назвать ЖК - "Удача"? Как можно в 2021 году выпускать на рынок продукт, где есть 2ккв с кухней 7м2 и спальней 9м2? Проект безликий и скучный. Из плюсов можно зацепиться за наличие 3ккв в доме, большая редкость для эконома теперь".
Хотя, конечно, если по сравнению с Бубликовым /зачеркнуто/ по сравнению с Ромашками.......
Странно что Стороны света оказались рядом с долгостроем Ромашками, комплекс сроится довольно бодро, никаких переносов не было..
Полагаю, Сторонам света портит репутацию репутация застройщика (простите за тавтологию:)) У Прока же задержки были по году=два
Мурино-Девяткино-Бугры - можно уже смело объединять в один большой город)
под названием "Мургры")
Мудегры - тоже подходит)
Мудяткино)
))) Это лучший вариант
Девяткино царство!