Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Полис Групп A (17 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
316 квартир в продаже, 22.72 - 54м²
Этажей
12
Высота потолков
2.69 — 3.05 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2024 г. — Проект 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Жилой комплекс «Полис ЛАВрики» предложен к продаже с января 2022 года. «Полис Групп» реализует его через эскроу-счета, по ДДУ. Осваиваемая территория расположена в западной части города Мурино, это Всеволожский район Ленинградской области. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на III квартал 2024 года. Разрешение на строительство действует до декабря 2026 года, именно до этого срока, как ожидается, будут сданы заявленные соцобъекты.

По задумке архитекторов фасады будут выдержаны в скандинавском стиле. Высота застройки — 12 этажей. Первыми выведены в продажу студии, однокомнатные и двухеврокомнатные квартиры. Площади студий равны 22,8–23,6 кв. м., «однушек» — 33,12–38 кв. м., «двушек» — 29,54–37,1 кв. м. Высота потолков колеблется от 2,69 до 3,05 м. Покупатель может выбрать предчистовую или чистовую отделку. Также девелопер предлагает меблировку квартиры и оснащение ее техникой. Всего в первой очереди разместятся 1132 квартиры, среди них: 457 студий, 367 «однушек», 11 «двушек», 253 лота 2-евроформата и 44 лота 3-евро формата. Первая очередь — это семисекционный дом. Данные об остальных очередях поступят позднее.

Всего в рамках квартала «Полис ЛАВрики» запроектировано шесть корпусов, детсад, школа и 9-этажный паркинг на 300 мест. На открытой стоянке в границах ЖК выделено 410 машино-мест, вне его границ — ещё 53 места. Дома образуют закрытые дворы, где будут оборудованы игровые площадки, зона для воркаута, спортивная площадка для командных видов спорта, а также площадка для игры в пинг-понг. Первые этажи жилых корпусов ЖК выделены для магазины, кофейни, салоны красоты, банки и прочее.

Внешняя инфраструктура формируется. Отметим уже работающие объекты: супермаркеты «Магнит», «Фасоль», магазины Bravomarket24, «Кефир», «Вкусторг», «Мини Лента», спортивная секция «NeoДжоуль», спортклуб по художественной гимнастике «Силуэт», фитнес-клуб Fitness House, Муринский центр образования № 4 с дошкольными отделениями № 2, № 5, № 6 и № 7, детсад комбинированного вида № 61, частные детсады «Зайкин сад», «Мал да велик», детский бассейн «Ракушка».

За полчаса можно дойти от ЖК «Полис ЛАВрики» до станции метро «Девяткино» и железнодорожной станции Девяткино. Чтобы добраться до них, можно воспользоваться и общественным транспортом — маршрутными такси. На них же можно доехать до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Академическая» и других. В паре километров проходит КАД, главная магистраль для автомобилистов. В часы пик наблюдаются сильные заторы — до 8 баллов из 10-и.

Основной вред окружающей среде наносит автотранспорт — своими выхлопными газами. С озелёнными местами для прогулок есть проблемы. В Мурино работает ТЭЦ, но она находится на удалении от застраиваемой территории. В пешей доступности от ЖК протекает река Охта. Среди знаковых объектов для загородного отдыха: горнолыжные курорты «Северный склон», «Охта парк», Кaвгoловскoе озeро и озеро Хепоярви. Все они находятся во Всеволожском районе ЛО, как и сам ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

316 квартир, 110 уникальных планировок
Студии
от 3 600 000 руб
от 22,72 м²
от 1 этажа
28 планировок
1-комнатные
от 3 600 000 руб
от 24,20 м²
от 1 этажа
77 планировок
2-комнатные
от 6 702 000 руб
от 51,59 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 2 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Полис ЛАВрики», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Мурино и округи
    31 мая 2022
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Мурино и округи
    Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Мурино, Бугров и Новодевяткино, не дороже 4 млн рублей. Это самые бюджетные предложения жилья.
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 5

Рассрочка

По стандартным условиям девелопера минимальный первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости лота. Остаток отдается по индивидуально составленному графику.

Видео

04 апреля 2015
1 255 просмотров

Плюсы и минусы

  • До метро и ж/д станции «Девяткино» полчаса на общественном транспорте. Дорога до КАД составляет около 10 минут.

  • В жилом квартале запланировано строительство школы, детского сада, паркинга.

  • Проект реализует девелопер с хорошей репутацией и высоким рейтингом на портале novostroy.su

  • Предоставляется выбор отделки: предчистовая или чистовая.

  • Новая поликлиника в Мурино строится рядом с будущим ЖК. Согласно данным в СМИ, медучреждение закончат до ввода новостройки «Полис Групп» в эксплуатацию.

  • ЖК возводится на окраине Мурино. Собственникам квартир в комплексе ни один год придется жить в окружении строек.

  • В часы пик пробки на развязках КАД достигают 8-9 баллов.

  • На расстоянии двух километров от участка строительства расположена крупная промзона с Северной ТЭЦ.

  • В Мурино существует нехватка мест в школах и детских садах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 марта 2022

Время для выхода на рынок данного проекта оказалось «удачным», учитывая сложнейшую внешнеполитическую обстановку в связи с украинскими событиями и возникшие в результате этого экономические риски. Поэтому, как по всем другим проектам, что стартовали сейчас, по ЖК «Полис ЛАВрики» возникает вопрос: не притормозит ли застройщик с реализацией проекта на старте? Пока этого не наблюдается. На стройплощадке возводится первый этаж корпуса первой очереди. Время строителей не поджимает: ввод дома в эксплуатацию намечен только на третий квартал 2024 года, и потом еще целых девять месяцев — до конца июня 2025-го — зарезервировано на передачу квартир покупателям. «Полис Групп» компания стабильная, на рынке не первый год, построила уже много домов,  эксперты отметили ее высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков, существенных нареканий на качество строительства нет — все на приемлемом для жилья массового спроса уровне. Финансовая составляющая проекта обеспечена «Банком Дом.рф», который выделил целевой кредит на три с лишним млрд рублей. В этом же государственном банке на эскроу-счетах будут храниться деньги дольщиков. Одним словом, сейчас всё говорит за надежность данного проекта. Примерно через год оценим темпы строительства первой очереди и тогда можно будет более точно судить о перспективах жилого комплекса.

Рассуждая о плюсах и минусах ЖК «Полис ЛАВрики», можно констатировать, что это проект-компромисс: компактное и относительное доступное по цене жилье в ближнем, но пока еще недостаточно обустроенном пригороде Петербурга. Плюсов в местоположении ЖК мы в данный момент не видим. Ну разве что относительная близость к небольшой зеленой зоне в районе Лавриков. Учитывая что все новостройки западного Мурино возводятся в полях (коробки домов и минимум растительности), это, конечно, хоть что-то. В остальном же... Сейчас это окраина муринской жилой застройки. Микрорайон пока недостаточно развит в плане инфраструктуры. Конечно, к 2025 году, когда планируется заселение первой очереди, новых соцобъектов, магазинов и т. п. прибавится. Но, учитывая, какими высокими темпами растет население Мурино, этого будет недостаточно. Нехватка инфраструктуры в данной локации будет ощущаться еще не один год.

Опять же таким важнейшим преимуществом, как близость к метро «Полис ЛАВрики» похвастать не может. Даже по прямой расстояние до ближайшего к метро «Девяткино» корпуса будет больше двух км, ну а поскольку люди не летают как птицы, то по факту получится еще больше. Так что в этом отношении ЖК сильно проигрывает первым муринским новостройкам, расположенным в двух шагах от метро.

При таких вводных не удивляет, что хотя проект и заявлен в комфорт-классе, но по ряду параметров больше соответствует экономклассу. Конечно, радует что это не панельное строительство, а монолитно-кирпичное. Это открывает для жильцов простор в возможности перепланировки помещений. Но вопрос в том, было бы что перепланировать. В полном соответствии с текущей рыночной ситуацией застройщик сделал ставку на наиболее доступные для покупателей компактные варианты. Количество студий и «однушек» в первой очереди зашкаливает — 95% от общего числа квартир. Часть из них — «евродвушки» с большой кухней-гостиной, но сути это не меняет. Остальные 5% (а конкретно 55 квартир) это двухкомнатные — они же «евротрешки». Конечно, широкий выбор квартир с европланировками это хорошо. Безусловно, «евродвушка» удобнее классической однокомнатной, а «евротрешка» - традиционной двухкомнатной. Но общей картины это не меняет: количество вариантов для покупателей семейных в первой очереди ЖК крайне мало. Возможно, ситуация изменится в последующих очередях проекта. Сейчас же можно сказать, что ставка делается исключительно на молодежь, которую не смущают ни малые метражи квартир, ни бытовая неустроенность строящегося микрорайона, ни удаленность от метро и центра города.

Квартир в корпусе первой очереди очень много — больше 1,1 тысячи. На лестничных площадках  от 11 до 16 квартир (в среднем по 14). Соседей будет много, причем часть из них, вполне вероятно, будут не собственники, а арендаторы. В общем получается своего рода вариант, приближенный к общежитию. Кстати, в этом контексте, когда жильцы будут в основном молодые и «безлошадные», в первой очереди предусматривается очень даже приличное количество машино-мест: на 1132 квартиры — 763 места рядом с домом и в строящемся наземном паркинге (его обещают сдать вместе с первой очередью).

Планировки в ЖК типовые. Отметим просторные широкие балконы, ну а в остальном выделить больше нечего — все как в других ЖК. Хотя, надо отдать должное, на проектных рендерах дома смотрятся симпатично: гармоничные серо-красные фасады, панорамное остекление балконов — современный дизайн. На первую декаду марта цены стартуют примерно от 4 млн рублей за 25-метровую студию. Для сравнения: в начале февраля цена была 3,1 млн. Возможно, после того, как улягутся политические страсти, цены несколько снизятся: доступных вариантов на старте продаж в ЖК много, а конкуренция в локации высокая. Так что посмотрим.

Из ближайших новостроек сопоставимы по ценам ЖК «Стороны света» компании «Прок» (рейтинг застройщика «В-»), «ID Murino II» от «Евроинвест Девелопмент», «Урбанист» от «МАВИС» (рейтинг «В+», включен в Белый список новостроек). В ЖК «Авиатор» (Девяткино) этого же девелопера квартиры немного дороже. То же самое можно сказать и о «Новых Горизонтах» от «ЦДС» (рейтинг «А»). Более компактные и дешевые варианты на сегодня имеются в ЖК «Мурино Парк» компании «Запстрой» (рейтинг «В+», есть перенос сроков), а также в еще одном проекте «Полис Групп» - ЖК «Мой мир». В общей же сложности в западном Мурино сейчас реализуется порядка 15 проектов, так что выбор есть.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Полис ЛАВрики»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить