Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
ПИК A+ (4 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
100 предложений в продаже, 24.5 - 80м²
Этажей
15-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — Проект 11 корпусов

В дер. Новое Девяткино, вдоль Главной улицы появится комплекс комфорт-класса «Заречный парк». Дома возведут на участке не реализованного проекта ЖК «Галактика» застройщика «ГлавСтройКомплекс ЛО», который признан банкротом. Единственный корпус долгостроя сейчас завершает ГК «ПИК». Он будет передан дольщикам «ГлавСтройКомплекса» в обмен на территорию под новый объект.

Разрешение на строительство корпуса №2 ЖК «Заречный парк» было выдано подконтрольному ГК «ПИК» обществу «Специализированный застройщик «Инвестальянс» в феврале 2021 года. Через неделю после этого стартовали продажи, которые ведутся с использованием эскроу-счетов. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. Проектное финансирование обеспечивает «Альфа Банк».

Всего в рамках проекта построят 11 домов высотой 15-24 этажей в фирменном стиле компании «ПИК». Корпус №2 будет состоять из одной секции максимальной этажности. Согласно проектной декларации, он рассчитан на 331 квартиру площадью 25-84 кв.м. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Во многих из них запланированы просторные кухни-гостиные размером до 29 «квадратов», застекленные лоджии. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, в которую войдут обои под покраску, ламинат, матовые натяжные потолки, кафель и сантехника в санузлах. Предусмотрена возможность подключения системы «ПИК.Смарт», позволяющая управлять климатом, освещением в квартире, контролировать открытие двери, протечки труб через смартфон. Входные группы домов с витражным остеклением расположат на уровне земли. В подъездах обустроят колясочные, установят скоростные лифты, в цоколе жителям будут предлагаться кладовые.

Собственную инфраструктуру ЖК «Заречный парк» составят три крытых паркинга на 900 машино-мест, открытые стоянки, детский сад на 350 ребят, магазины, салоны красоты, кафе, которые расположатся в коммерческих помещениях на первых этажах корпусов. Вдоль всей территории комплекса будет проложена пешеходная аллея, у каждого дома обустроен двор. Появятся детские и спортплощадки, зоны отдыха.

Ближайшая школа № 1 расположена от ЖК в 15 мин. пешком, детский сад №1 — на соседнем участке, ДОУ №59 — на противоположной стороне Главной улицы. До Ново-Девяткинской поликлиники менее километра. Рядом работают супермаркеты, гипермаркет «Лента», торговый центр, почта, аптеки и тп.

Чуть более, чем в двух километрах от будущего комплекса расположено метро «Девяткино». Дорога пешком займет около 25 минут, примерно столько же — на общественном транспорте, на автомобиле без пробок — около 15 мин. Там же находится одноименная железнодорожная станция, с которой на электричке за полчаса можно доехать до Финляндского вокзала. До развязки с КАД — меньше трех километров.

Экологическая ситуация в дер. Новое Девяткино сносная. Большим плюсом является соседство с крупной лесной зоной. В 5 минутах ходьбы расположен Капральев парк, примерно столько же до парка Oхтинскaя дoлина на берегу реки Охта. Негативно на окружающую среду влияют плотные транспортные потоки кольцевой автодороги, Центральной и Главной улиц, в 1,5 км. функционирует промзона с Северной ТЭЦ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

100 предложений, 20 уникальных планировок
Студии
от 3 039 000 руб
от 24,50 м²
от 1 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 3 145 000 руб
от 31,20 м²
от 1 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 4 974 000 руб
от 50,40 м²
от 2 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 6 992 000 руб
от 78,30 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 11 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Заречный парк»: ход строительства корпуса №2ЖК «Заречный парк»: ход строительства корпуса №2ЖК «Заречный парк»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 272 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 17 356 ₽
от 2.8%
от 10%
до 30 лет
от 17 439 ₽
от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 331 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Мартовские новички: Петербург без новых проектов, в Ленобласти свежее предложение от 2,9 млн рублей
2 апреля 2021
Мартовские новички: Петербург без новых проектов, в Ленобласти свежее предложение от 2,9 млн рублей

Застройщики в начале весны решили не радовать петербуржцев новыми проектами. Зато отличилась Ленобласть. Самое доступное предложение – в старых проектах, от 2,7 млн рублей.

Вечерний Novostroy.su: петербуржцы скупают «вторичку», апгрейд Мурино продолжается, «ПИК» понастроит в Ленобласти фирменного жилья
26 февраля 2021
Вечерний Novostroy.su: петербуржцы скупают «вторичку», апгрейд Мурино продолжается, «ПИК» понастроит в Ленобласти фирменного жилья
Крупнейший российский девелопер «ПИК» открыл для себя просторы Ленинградской области, в Новом Девяткине компания планирует возвести новый масштабный ЖК. Петербуржцы в начале 2021 года приобрели около 50 тыс. квартир на вторичном рынке — это на 13% больше чем годом ранее. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 февраля.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на три или шесть месяцев. В первом случае предоплата составляет не менее 40%, на остаток начисляется 1,5%, во втором случае — размер взноса должен быть не менее 30%, а удорожание остатка равняется 3%. Деньги выплачиваются частями раз в месяц.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших девелоперов РФ с высоким экспертным и народным рейтингом.

  • Деревня Новое Девяткино по сравнению с соседним городом Мурино хорошо озеленена. Она граничит с крупной лесополосой. На территории локации два парка.

  • В ЖК запланировано строительство собственного детского сада на 350 мест, крытых паркингов. Будет проложена пешеходная аллея с зонами отдыха.

  • Неплохая транспортная доступность по сравнению с другими областными территориями: в получасе ходьбы — метро, на таком же расстоянии курсирует электричка, автобусная остановка в 200 метрах от будущего ЖК, до развязки с КАД — 5 минут на автомобиле.

  • В деревне работает два детских садика, школа, поликлиника, гипермаркет, ТЦ, дом культуры, детские развивающие центры и пр.

  • Центральная улица практически постоянно стоит в пробках в обе стороны: передвижение в часы пик между КАД и ЖК затруднено.

  • В локации отмечается нехватка мест в детских садах и других соцучреждениях.

  • На экологическую ситуацию в деревне негативно воздействуют две расположенные поблизости крупные промзоны, северная ТЭЦ, плотные транспортные потоки.

  • Возможна нехватка парковочных мест в крытых стоянках: запланировано 900 м/м на 11 корпусов, первый из которых рассчитан на 331 квартиру.

  • Довольно высокие цены для данной локации — от 3,5 млн рублей за студию на начальном этапе строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 марта 2021

Предыстория этого проекта подробно рассмотрена нами на странице жилого комплекса «Галактика» (Новое Девяткино) . Повторяться не будем, отметим только, что «ПИК» (высший балл в рейтинге застройщиков) взял на себя обязательства достроить первый и по факту последний состоявшийся корпус этого ЖК — дом «МИР». И сейчас этим занимается. На середину марта дом построен, но отделка фасадов еще не выполнена, идут внутренние работы. Есть надежда, что за оставшиеся полгода все будет завершено и дом введут в эксплуатацию. Всю остальную территорию, отведенную под «Галактику», девелопер унаследовал девственно чистой, так что работы по первой очереди собственного проекта «Заречный парк» он начинает с нуля. В данный момент строится корпус 2, идут земляные работы, пробная забивка свай и т. п. Впереди еще два года и сомнений в том, что компания построит этот дом, а также расположенный по соседству многоярусный паркинг, у нас нет. Тем более, что уже выделено в необходимом объеме проектное финансирование. В данном случае девелопер сотрудничает с «Альфа-Банком». В этой же кредитной организации открывают счета-эскроу, на которых до ввода дома в эксплуатацию будут храниться деньги дольщиков. Так что никаких сомнений в надежности проекта нет. Что касается остальных корпусов, то конкретные сроки их возведения пока не озвучены.

В описании жилого комплекса весьма подробно сказано об особенностях Нового Девяткино. Локация это, конечно, специфическая. Минусов у нее в данный момент, пожалуй, больше, чем плюсов. К последним можно отнести соседство крупного лесного массива, а также возможность дойти пешком до станции метро «Девяткино». Неблизко, конечно, километра полтора придется идти от самых ближних корпусов «Заречного парка», но все-таки это пешая доступность. К недостаткам несущественным можно отнести то, что это не Петербург, а Ленобласть, пусть и совсем рядом с КАД. Ну а главных минусов два и они давно известны. Во-первых, острая нехватка социальных объектов. Ощущается недостаток мест в детских садах, школы в Новом Девяткино и соседнем восточном Мурино перегружены, поликлиника всего одна и не всегда справляется с наплывом пациентов. И это не удивительно. С начала нынешнего века население Нового Девяткино выросло в три раза и сейчас превышает 20 тысяч человек. Инфраструктура же развивается отнюдь не такими быстрыми темпами. К слову, с составе «Заречного парка» запланирован детский сад, однако это хоть и подспорье семьям с детьми, но явно недостаточное.

Вторая острейшая проблема локации — вечные пробки на Токсовском шоссе. Трасса узкая, двухполосная, планы по ее расширению есть, однако четких сроков решения вопроса нет. Существуют проблемы с переносом большого числа инженерных сетей, а также с выкупом земель вдоль трассы. Губернатор Ленобласти в прошлом году озвучил срок 2-3 года. За это время шоссе должно стать четырех-шестиполосным. Посмотрим. Есть еще проект продления Пискаревского проспекта с обходом Мурино и выходом на Токсовское шоссе за Новым Девяткино. Он, безусловно, помог бы, однако также пока не реализуется: часть земель, по которым должна пройти трасса, принадлежит Минобороны, а военные строительство дороги пока не согласовывают. Как бы там ни было, решение транспортного вопроса в этой локации дело не одного года. Потенциальным жильцам «Заречного парка» стоит это учитывать.

Квартиры, предлагаемые в новом ЖК, отвечают требованиям современного комфорт-класса. Планировки очень практичные, свободной общей площади не много, и она используется по максимуму (под встроенные шкафы и т. п.). Комнаты средние и небольшие, зато во многих квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Студии удобные — не узкие и вытянутые, а широкие. Отметим, что в ряде квартир есть балконы. Ничего особенного, но для «ПИКа» это необычно, т. к. застройщик давно отказался от балконов в своих проектах. Из недостатков упомянем, что в первом из строящихся корпусов аж 14 квартир на лестничной площадке. Учитывая, что дом 24-этажный, можно себе представить число желающих воспользоваться лифтом по утрам и вечерам.

В строящемся корпусе 2 основной упор сделан на студии и однокомнатные квартиры — их будет 65%. Это не удивительно: неприхотливая молодежь — основная целевая группа. Однако и для людей семейных тоже вариантов немало: двух- и трехкомнатных квартир в сумме 117 штук. Цены низкими не назовешь: даже в самых больших квартирах кв. метр стартует примерно от 100 тыс. рублей. В студиях и «однушках», соответственно еще дороже. В общем-то за такие деньги вполне можно найти варианты в многоэтажках советской постройки в соседних районах Петербурга в черте КАД. Пусть квартиры там попроще, но зато локации обжитые и не надо ждать, пока построят.

Если же интересуют именно новостройки, то в Новом Девяткино их практически нет. Единственный вариант — сданный ЖК «Озерный» компании «Русская Сказка». Он дальше от метро, но квартиры в нем дешевле, чем в «Заречном парке». Впрочем по более доступной цене можно найти жилье и ближе к метро. В частности в малоэтажном ЖК «Лаврики 33», построенном компанией VillaDevelopment. Еще один вариант, правда, дальше от метро это ЖК ЦДС «Муринский Посад» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). И там квартиры также можно взять дешевле. По дороге в Лаврики есть еще комплексы «Ромашки» от O2 Development (рейтинг «С-») и «ТриДевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «С-»). В обоих цены еще ниже, но сроки сдачи серьезно нарушены. Как вариант можно еще рассмотреть новостройки в западной части Мурино. Там выбор очень широк и можно найти квартиры как по сопоставимым ценам, так и дешевле, чем в «Заречном парке».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Заречный парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Заречный парк» составляет 116 000 ₽/м²

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 24 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 8

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Наталья
#
10 апреля 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, во всех корпусах предусмотрена чистовая отделка в квартирах?

Федя
#
2 апреля 2021 в 11:12

Виктор, паркинга будет 2. На генплане можете посмотреть, где они будут расположены. Про сроки пока инфы нет

Виктор
#
27 марта 2021 в 14:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, а где будет располагаться многоуровневый паркинг? В каком году его должны построить?

Марина
#
19 марта 2021 в 10:43

С социалкой особых проблем не должно быть, как мне кажется. Обещают построить детский сад на 350. Также неподалеку есть школа №1 и детский сад №1

Татьяна
#
19 марта 2021 в 11:17

Эта школа переполнена давно. Дети в 2 смены учатся.

Полина
#
13 марта 2021 в 16:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, ПИК не планирует тут строить какие-нибудь соцобъекты? например, садик?
PS фотки со стройплощадки

Михаил
#
7 апреля 2021 в 13:12

Даже на фото - пробки!!

Николай
#
3 марта 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужасное расположение! На главной улице вечные пробки, инфраструктуры не хватает. Не представляю, как тут жить с семьей?