Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
ПИК A+ (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
15-24
Высота потолков
2.7 — 3.65 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — Проект 11 корпусов

В дер. Новое Девяткино, вдоль Главной улицы появится комплекс комфорт-класса «Заречный парк». Дома возведут на участке не реализованного проекта ЖК «Галактика» застройщика «ГлавСтройКомплекс ЛО», который признан банкротом. Единственный корпус долгостроя был завершен ГК «ПИК». Он был передан дольщикам «ГлавСтройКомплекса» в обмен на территорию под новый объект.

Разрешение на строительство корпуса №2 ЖК «Заречный парк» было выдано подконтрольному ГК «ПИК» обществу «Специализированный застройщик «Инвестальянс» в феврале 2021 года. Через неделю после этого стартовали продажи, которые ведутся с использованием эскроу-счетов. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. Проектное финансирование обеспечивает «Альфа Банк».

Всего в рамках проекта построят 11 домов высотой 15-24 этажей в фирменном стиле компании «ПИК». Корпус №2 будет состоять из одной секции максимальной этажности. Согласно проектной декларации, он рассчитан на 331 квартиру площадью 25-84 кв.м. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Во многих из них запланированы просторные кухни-гостиные размером до 29 «квадратов», застекленные лоджии. В сентябре 2021 года в продажу вышел корпус 9 высотой 15-24 этажей. Он вместит 860 квартир размером 25-83 кв. м. Сдать его запланировано в начале 2024 года.

Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, в которую войдут обои под покраску, ламинат, матовые натяжные потолки, кафель и сантехника в санузлах. Предусмотрена возможность подключения системы «ПИК.Смарт», позволяющая управлять климатом, освещением в квартире, контролировать открытие двери, протечки труб через смартфон. Входные группы домов с витражным остеклением расположат на уровне земли. В подъездах обустроят колясочные, установят скоростные лифты, в цоколе жителям будут предлагаться кладовые.

Собственную инфраструктуру ЖК «Заречный парк» составят три крытых паркинга на 900 машино-мест, открытые стоянки, детский сад на 350 ребят, магазины, салоны красоты, кафе, которые расположатся в коммерческих помещениях на первых этажах корпусов. Вдоль всей территории комплекса будет проложена пешеходная аллея, у каждого дома обустроен двор. Появятся детские и спортплощадки, зоны отдыха.

Ближайшая школа № 1 расположена от ЖК в 15 мин. пешком, детский сад №1 — на соседнем участке, ДОУ №59 — на противоположной стороне Главной улицы. До Ново-Девяткинской поликлиники менее километра. Рядом работают супермаркеты, гипермаркет «Лента», торговый центр, почта, аптеки и тп.

Чуть более, чем в двух километрах от будущего комплекса расположено метро «Девяткино». Дорога пешком займет около 25 минут, примерно столько же — на общественном транспорте, на автомобиле без пробок — около 15 мин. Там же находится одноименная железнодорожная станция, с которой на электричке за полчаса можно доехать до Финляндского вокзала. До развязки с КАД — меньше трех километров.

Экологическая ситуация в дер. Новое Девяткино сносная. Большим плюсом является соседство с крупной лесной зоной. В 5 минутах ходьбы расположен Капральев парк, примерно столько же до парка Oхтинскaя дoлина на берегу реки Охта. Негативно на окружающую среду влияют плотные транспортные потоки кольцевой автодороги, Центральной и Главной улиц, в 1,5 км. функционирует промзона с Северной ТЭЦ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотеку для ЖК «Заречный парк» можно оформить в банках

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Заречный парк»: ход строительсва корпуса №9ЖК «Заречный парк»: ход строительства корпуса №9ЖК «Заречный парк»: ход строительства корпуса №9

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
8 января 2022
Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
Novostroy.su собрал самые доступные новостройки из проектов, которые вышли на рынок недвижимости Петербурга и ближайших пригородов рядом с КАД в 2021 году.
Строительный ринг: «Браун Хаус», «Заречный парк», «Мурино Space»
15 ноября 2021
Строительный ринг: «Браун Хаус», «Заречный парк», «Мурино Space»

На строительном ринге три проекта, которые реализуются вблизи Петербурга. Роднит их цена, которая позволяет воспользоваться льготной ипотекой, субсидируемой государством, и локация. Кто же, как Федор Емельяненко, выйдет победителем в этой схватке.

Все новости 8

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших девелоперов РФ с высоким экспертным и народным рейтингом.

  • Деревня Новое Девяткино по сравнению с соседним городом Мурино хорошо озеленена. Она граничит с крупной лесополосой. На территории локации два парка.

  • В ЖК запланировано строительство собственного детского сада на 350 мест, крытых паркингов. Будет проложена пешеходная аллея с зонами отдыха.

  • Неплохая транспортная доступность по сравнению с другими областными территориями: в получасе ходьбы — метро, на таком же расстоянии курсирует электричка, автобусная остановка в 200 метрах от будущего ЖК, до развязки с КАД — 5 минут на автомобиле.

  • В деревне работает два детских садика, школа, поликлиника, гипермаркет, ТЦ, дом культуры, детские развивающие центры и пр.

  • Центральная улица практически постоянно стоит в пробках в обе стороны: передвижение в часы пик между КАД и ЖК затруднено.

  • В локации отмечается нехватка мест в детских садах и других соцучреждениях.

  • На экологическую ситуацию в деревне негативно воздействуют две расположенные поблизости крупные промзоны, северная ТЭЦ, плотные транспортные потоки.

  • Возможна нехватка парковочных мест в крытых стоянках: запланировано 900 м/м на 11 корпусов, первый из которых рассчитан на 331 квартиру.

  • Довольно высокие цены для данной локации — от 3 млн рублей за студию на начальном этапе строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 марта 2021

Предыстория этого проекта подробно рассмотрена нами на странице жилого комплекса «Галактика» (Новое Девяткино) . Повторяться не будем, отметим только, что «ПИК» (высший балл в рейтинге застройщиков) взял на себя обязательства достроить первый и по факту последний состоявшийся корпус этого ЖК — дом «МИР». И сейчас этим занимается. На середину марта дом построен, но отделка фасадов еще не выполнена, идут внутренние работы. Есть надежда, что за оставшиеся полгода все будет завершено и дом введут в эксплуатацию. Всю остальную территорию, отведенную под «Галактику», девелопер унаследовал девственно чистой, так что работы по первой очереди собственного проекта «Заречный парк» он начинает с нуля. В данный момент строится корпус 2, идут земляные работы, пробная забивка свай и т. п. Впереди еще два года и сомнений в том, что компания построит этот дом, а также расположенный по соседству многоярусный паркинг, у нас нет. Тем более, что уже выделено в необходимом объеме проектное финансирование. В данном случае девелопер сотрудничает с «Альфа-Банком». В этой же кредитной организации открывают счета-эскроу, на которых до ввода дома в эксплуатацию будут храниться деньги дольщиков. Так что никаких сомнений в надежности проекта нет. Что касается остальных корпусов, то конкретные сроки их возведения пока не озвучены.

В описании жилого комплекса весьма подробно сказано об особенностях Нового Девяткино. Локация это, конечно, специфическая. Минусов у нее в данный момент, пожалуй, больше, чем плюсов. К последним можно отнести соседство крупного лесного массива, а также возможность дойти пешком до станции метро «Девяткино». Неблизко, конечно, километра полтора придется идти от самых ближних корпусов «Заречного парка», но все-таки это пешая доступность. К недостаткам несущественным можно отнести то, что это не Петербург, а Ленобласть, пусть и совсем рядом с КАД. Ну а главных минусов два и они давно известны. Во-первых, острая нехватка социальных объектов. Ощущается недостаток мест в детских садах, школы в Новом Девяткино и соседнем восточном Мурино перегружены, поликлиника всего одна и не всегда справляется с наплывом пациентов. И это не удивительно. С начала нынешнего века население Нового Девяткино выросло в три раза и сейчас превышает 20 тысяч человек. Инфраструктура же развивается отнюдь не такими быстрыми темпами. К слову, с составе «Заречного парка» запланирован детский сад, однако это хоть и подспорье семьям с детьми, но явно недостаточное.

Вторая острейшая проблема локации — вечные пробки на Токсовском шоссе. Трасса узкая, двухполосная, планы по ее расширению есть, однако четких сроков решения вопроса нет. Существуют проблемы с переносом большого числа инженерных сетей, а также с выкупом земель вдоль трассы. Губернатор Ленобласти в прошлом году озвучил срок 2-3 года. За это время шоссе должно стать четырех-шестиполосным. Посмотрим. Есть еще проект продления Пискаревского проспекта с обходом Мурино и выходом на Токсовское шоссе за Новым Девяткино. Он, безусловно, помог бы, однако также пока не реализуется: часть земель, по которым должна пройти трасса, принадлежит Минобороны, а военные строительство дороги пока не согласовывают. Как бы там ни было, решение транспортного вопроса в этой локации дело не одного года. Потенциальным жильцам «Заречного парка» стоит это учитывать.

Квартиры, предлагаемые в новом ЖК, отвечают требованиям современного комфорт-класса. Планировки очень практичные, свободной общей площади не много, и она используется по максимуму (под встроенные шкафы и т. п.). Комнаты средние и небольшие, зато во многих квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные. Студии удобные — не узкие и вытянутые, а широкие. Отметим, что в ряде квартир есть балконы. Ничего особенного, но для «ПИКа» это необычно, т. к. застройщик давно отказался от балконов в своих проектах. Из недостатков упомянем, что в первом из строящихся корпусов аж 14 квартир на лестничной площадке. Учитывая, что дом 24-этажный, можно себе представить число желающих воспользоваться лифтом по утрам и вечерам.

В строящемся корпусе 2 основной упор сделан на студии и однокомнатные квартиры — их будет 65%. Это не удивительно: неприхотливая молодежь — основная целевая группа. Однако и для людей семейных тоже вариантов немало: двух- и трехкомнатных квартир в сумме 117 штук. Цены низкими не назовешь: даже в самых больших квартирах кв. метр стартует примерно от 100 тыс. рублей. В студиях и «однушках», соответственно еще дороже. В общем-то за такие деньги вполне можно найти варианты в многоэтажках советской постройки в соседних районах Петербурга в черте КАД. Пусть квартиры там попроще, но зато локации обжитые и не надо ждать, пока построят.

Если же интересуют именно новостройки, то в Новом Девяткино их практически нет. Единственный вариант — сданный ЖК «Озерный» компании «Русская Сказка». Он дальше от метро, но квартиры в нем дешевле, чем в «Заречном парке». Впрочем по более доступной цене можно найти жилье и ближе к метро. В частности в малоэтажном ЖК «Лаврики 33», построенном компанией VillaDevelopment. Еще один вариант, правда, дальше от метро это ЖК ЦДС «Муринский Посад» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). И там квартиры также можно взять дешевле. По дороге в Лаврики есть еще комплексы «Ромашки» от O2 Development (рейтинг «С-») и «ТриДевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «С-»). В обоих цены еще ниже, но сроки сдачи серьезно нарушены. Как вариант можно еще рассмотреть новостройки в западной части Мурино. Там выбор очень широк и можно найти квартиры как по сопоставимым ценам, так и дешевле, чем в «Заречном парке».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Заречный парк»

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 144 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 46

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виктория
#
21 декабря 2021 в 13:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяла клевую однушку почти 40квм за 105К за метр, по-моему, норм цена и планировка. Просторный вход 6,6квм, места много для вещей, и кухня 15квм -будет где развернуться) надоели маленькие коморки.

Ольга
#
9 декабря 2021 в 22:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение считаю удобное, мне главное, что до метро минут 5-10 езды, остановка рядом есть. В остальном тоже неплохо, поликлиника, сады, ТЦ работают.

Альберт
#
24 ноября 2021 в 14:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Московский застройщик, в СПб тоже много, где строится, сюда не страшно вложиться, объекты у Пика все сдаются, за это не парюсь. Мне район нравиться, отсюда пол часа езды до Охта парка, иногда отдыхаем тут, Кавголово тоже рядом здесь с детьми на лыжах покататься ништяк, у них трассы спокойные есть.

Толя
#
15 ноября 2021 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект перспективный, 105 тыс. за кв.м, эт еще вменяемая цена. Ток выгодно брать, когда еще ничего нет, потом позняк, жк застроят ценник вырастет. Место удобное, зеленая зона, Охтинская долина возле жк, есть где шашлык замутить.

(новичок)

#
26 октября 2021 в 16:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С инфой более менее, ТЦ Девяткино 10 мин идти, Лента есть, и фитнес-клуб. Со временем подтянут. Как с транспортом обстоят дела?

(новичок)

#
27 октября 2021 в 13:39

Метро Девяткино в 7минутах на авто, а да кад 10. Остановка общ.транспорта рядом с жк.

(новичок)

#
20 октября 2021 в 16:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Локация неплохая, район потихоньку развивается. Что не говори, а воздух тут чище и дышится подругому. Вот коммерции маловато, но думаю к сдаче подтянут. Вот с социалкой че?

(новичок)

#
21 октября 2021 в 14:13

Социалка будет своя, школа и детский сад. Ну а пока построят, рядом с жк детские сады № 1 и 59, и школа № 1 в новое девяткино – 5 минут ходьбы. Думаю с местами проблем не будет и на первое время сойдет.

Лизавета
#
24 сентября 2021 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте кстати уже новый отчет на 19 сентября. Сравнила с предыдущим, 2 корпус заметно подрос. У 9к тоже работа началась, я в этом ничего не понимаю, но вижу движение есть. Фото естественно прикладываю)

Лизавета
#
24 сентября 2021 в 12:47
Зинаида
#
23 сентября 2021 в 16:22

Сравнивали данный дом с Браун хаусом.Выбрали Браун хаус, так как меньше этажей и квартир в доме - устали от муравейника.Снимали сейчас в таком- ужас

(новичок)

#
31 августа 2021 в 14:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я б даже сказал, что Девяткино это спальный район, а не деревня. По расположению все ок, до када мин 10, в получасе езды центр. Хочу взять под инвестицию, мне кажется сдавать как раз подойдет) Подскажите, как дела с инфраструктурой вокруг?

Посетитель (новичок)

#
1 сентября 2021 в 12:57

Мы съездили, прогулялись вокруг. Через дорогу есть поликлиники, фитнес-клуб. Торговый центр Девяткино в 10 мин пешком, продуктовые есть. Купили в этом доме, но для себя, нас все устроило здесь, теперь осталось ждать как достроят. Место экологичное, воздух чистый, зелени много, парк тот же Капральев рядом.

Михаил
#
18 августа 2021 в 09:42

Не подскажете, когда планируют вывести в продажу 3 корпус?

Эл
#
23 августа 2021 в 11:51

После сдачи 1 корпуса, никак не раньше.

Лика
#
5 августа 2021 в 10:09

Новые фотки стройплощадки и прилегающей территории от Жуниньо

Дмитрий
#
29 июля 2021 в 01:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как по мне отличный комплекс. Мне до работы (м. Академическая) на авто минут 15, добираться очень даже комфортно. Да и уровень доверия к застройщику намного выше, чем к нашим местным девелоперам. Есть понимание, что квартиру я получу строго в срок и застройщик не увязнет в каких-нибудь судебных разбирательствах.

Вячеслав
#
27 июля 2021 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня очень беспокоит дорожная ситуация. До КАДа только одна дорога ведет, и на ней уже сейчас пробки немаленькие

Света
#
20 июля 2021 в 08:48

В следующем году в Новом Девяткино обещают начать строительство школы

Таисия
#
20 июля 2021 в 12:22

Каждый год обещают начать. И с очистными так же.

Давид
#
13 июля 2021 в 17:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну наверное, "заречный", потому что за рекой Охтой?) В принципе по поводу дыры согласен. Если бы ценник при таком расположении пониже был, то еще может быть...

Василий
#
6 июля 2021 в 18:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж. Заречный парк, интересно за какой он рекой?
В садик не попасть, школа одна на все девяткино пашет в 4 смены.
До метро девяткино на автобусе ехать утром или вечером 40 минут, до гражданки 60+ минут.
Это такая откровенная дыра что даже страшно туда попасть.

Люда
#
6 июля 2021 в 14:27

Появились новые фотографии стройплощадки за 5 июля

Нэлли
#
28 июня 2021 в 12:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, когда в продажу выйдет вторая очередь?

Саша
#
19 июня 2021 в 10:12

Не знаю, про сроки сдачи паркинга я не нашел никакой инфы. Строить его еще не начали. А на сайте кстати свежий отчет выложили недавно

Николай
#
11 июня 2021 в 11:58

Не знаете, первый паркинг собираются сдать вместе с первой очередью?