Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
616 квартир в продаже, 21.28 - 66.05м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

В реализации ИСК «ВИТА» находится жилой комплекс «Удача». Он расположится во Всеволожском районе ЛО. Строительство началось в 2021 году и должно завершиться в 2024 году. Бронирование началось в октябре 2021 года, продажи — месяцем позднее. Разрешение на строительство получено ООО «СЗ Вектор», генподрядчиком выступает ООО «НоваСтрой».

По проекту появится один 12-этажный корпус на 667 квартир. Покупателям предложены студии площадью от 20 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 34 кв. м, двухкомнатные лоты площадью от 56 кв. м, а также трёхкомнатные планировки площадью от 63 кв. м. Высота потолков составит 2,7 м. Жилые помещения собственникам будут передаваться с предчистовой отделкой. За дополнительную плату застройщик может выполнить чистовую отделку. На этаже в среднем расположится по 15 лотов. Территория будет огорожена. Возле копруса с одной стороны оборудуют детскую площадку, на другом конце дома будет выделено место под открытую стоянку для автомобилей. Согласно проектной декларации, подземный паркинг не предусмотрен.

В Новом Девяткино есть магазины «Магнит», «Пятёрочка», школа, детские садики, магазины, почта, кафе, футбольное поле, баскетбольные площадки. Крупные торговые и торгово-развлекательные центры расположены вблизи соседних станций метро. В остальном ЖК «Удача» плотно окружён новостройками других девелоперов.

При желании до ближайшей станции метро «Девяткино» можно дойти пешком — примерно за 20–25 минут. Она размещена в 1,8 км от будущего комплекса. Там же работает автовокзал «Сeвеpный». Кольцевая автодорога находится в 2 км от ЖК. Токсовское шоссе, расположившееся в непосредственной близости от места застройки, связывает Новое Девяткино с Санкт-Петербургом. Остановка транспорта общего пользования находится в 900 м от ЖК «Звезда».

Состояние местной экологии можно охарактеризовать как среднее. В 400 метрах от места застройки на протяжении многих лет функционировало предприятие по производству промышленного оборудования для передачи и генерирования электрической энергии «Турбоатомгаз». Только в 2016 году промзона прекратила своё существование. Плюсом же в экологическом плане является близость лесного массива.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

616 квартир, 116 уникальных планировок
Студии
от 3 830 000 руб
от 21,28 м²
от 1 этажа
43 планировки
1-комнатные
от 4 814 000 руб
от 29,25 м²
от 1 этажа
49 планировок
2-комнатные
от 6 198 000 руб
от 41,32 м²
от 1 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 7 816 000 руб
от 65,13 м²
от 1 этажа
2 планировки
Дата обновления: 28 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Удача», Ход строительства, Май 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 10%
до 25 лет
от 19 231 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 20 117 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 449 ₽
от 4.49%
от 20%
до 30 лет
от 20 631 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
    8 января 2022
    Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
    Novostroy.su собрал самые доступные новостройки из проектов, которые вышли на рынок недвижимости Петербурга и ближайших пригородов рядом с КАД в 2021 году.
    Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне
    8 декабря 2021
    Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне

    В ноябре всего три новых жилых проекта. Ценник – от 3,6 млн рублей за небольшую жилплощадь. Также в продажу вышли сразу три апарт-комплекса – недешево, зато в самом центре Петербурга.

Все новости 2

Рассрочка

Рассрочка от девелопера предоставляется по двум схемам:

  • первый взнос — 20%, 80% выплачиваются равными платежами, при этом начисляется 1% в месяц на остаток до конца строительства;
  • первый взнос — 60%, 40% выплачиваются равными платежами до конца строительства (без уплаты 1% в месяц на остаток).

Видео

25 мая 2013
1 476 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта находится в 300 метрах от ЖК, до метро «Девяткино» дорога на автобусе занимает около 20 минут, примерно столько же понадобиться, чтобы дойти пешком.

  • Кольцевая автомобильная дорога находится приблизительно в 2 км от ЖК, на автомобиле дорога займет около 7-10 минут

  • Автомобильная стоянка возле корпуса будет рассчитана на 147 машин.

  • На расстоянии 1-1,5 км есть озеро и Капральев парк, что положительно влияет на экологию

  • ЖК строится в 500 метрах от промзоны, в трех километрах от Северной ТЭЦ.

  • Социальных объектов недостаточно, школа №1 находится в 2 км, детский сад №1 расположен на расстоянии 1,5 км. Городская поликлиника — в 2 км от комплекса.

  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1-2 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов

  • На ближайших дорогах — ул. Центральная, ул. Заречная и ул. Главная — в часы пик пробки достигают 8-9 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2022

Анонс объекта относится к середине 2017 года. С тех пор он четыре долгих года пребывал в статусе «проект». Даже эксперты не владели полной информацией. И вот наконец, летом 2021 года начинается строительство. Начинается тихо, без громких заголовков в СМИ. Чтобы открыть продажи, потребовалось ещё несколько месяцев. Тогда уже о ЖК «Удача» можно было заявлять во весь голос.

Начиная с ноября 2021 года, фотографии хода строительства публикуются в ЕИСЖС ежемесячно. К январю 2022 году пройден этап обустройства котлована, заливки фундамента и стен первого этажа. Активно идёт армирование стен второго этажа. И дольщики, и мы оцениваем темпы как приличные. Главное для строителей — не растратить силы и продолжать идти чётко по графику. Сейчас, за 2,5 года до плановой сдачи, прогнозы делать рано. Открытые источники помогают отслеживать прогресс практически в реальном времени. Будем следить.

Продажи идут уже не по договорам бронирования, а по самым настоящим договорам «долёвки». Деньги граждан в полном объёме защищены эскроу-счетами, поэтому повода для беспокойства нет. По данным ЕИСЖС, на сегодня продано 6 квартир из 667, что составляет 1% от всего квартирного фонда. Времени со старта продаж прошло совсем мало, поэтому скромный результат можно понять. Дадим отделу продаж возможность поработать и через год-другой всерьёз проанализируем результаты.

Структура предложения прямо указывает на целевую аудиторию. На студии с «однушками» приходится 81%, на «двушки» — 17%, на «трёшки» — оставшиеся 2%. Перекос в сторону «малометражек» очевиден. Такое жильё востребовано молодыми людьми, которые только начинают свой путь в карьере и не обременены семьёй и детьми. Для них здешние «удачные» квартиры — вероятно, первая столь крупная покупка в жизни. Эти люди готовы мириться с транспортными и инфраструктурными проблемами. Про некоторых можно сказать больше: они слишком увлечены собой, чтобы замечать внешние обстоятельства.

Цены в ЖК «Удача» ну очень демократичны, именно здесь находится самая бюджетная студия в локации (если рассматривать только «первичку» и не рассматривать откровенные долгострои): 20,5 «квадратов» стоят 2,97 млн рублей. Потенциальным покупателям советуем всё-таки изучить и соседние альтернативы. В Белом списке находится ЖК «Браун Хаус» от компании «Академия» (рейтинг В+). Студии здесь стоят от 3,6 млн рублей. «МАВИС» (рейтинг В+) продолжает строить ЖК «Графика», стоимость студий начинается от 4,7 млн рублей. ЖК ЦДС «Северный» — проект «ЦДС» (рейтинг А). Минимальный бюджет покупки студии — 4,7 млн рублей.

Дата обновления 12 июля 2019

Странное дело — ЖК «Удача» должен был поступить в продажу в далёком 2017-м, но не поступил и в 2019-м. В компании порталу Novostroy.su объяснили, что ждут, «пока устаканится рынок», намекая на глобальные изменения в жилищном законодательстве последнего времени. Звучит логично, но в 2017-м и 2018-м на рынке не было потрясений и ничего не мешало вывести новый проект. Представитель компании добавил, что земля под будущий комплекс по-прежнему принадлежит ИСК «ВИТА», а значит планы по строительству ЖК «Удача» сохраняются. Учитывая большое количество квартир (и, соответственно, большой объём работ), изначально называвшийся срок сдачи — IV квартал 2020 года — может быть скорректирован.

У девелопера есть не один официальный сайт, как мы привыкли, а целых два. На одном из них информация актуальная, на другом — устаревшая. Так вот, о ЖК «Удача» информация есть только на старом сайте. Интересно, что застройщик опубликовал там стартовые цены на студии, «однушки», «двушки» и т. д. И тут же поспешил предупредить: продаж нет, цены указаны в целях изучения спроса. На фоне соседей цены низки. Вероятно, по задумке ИСК «ВИТА», именно экстремально низкие цены должны привлечь потенциального покупателя. На деле же они вызывают, скорее, подозрение и скепсис: в чём тут подвох? Хотя, по правде говоря, продавать пока нечего, а значит о реальном спросе на квартиры в ЖК «Удача» нам ничего неизвестно.

ЖК «Удача» однозначно проигрывает конкурентам в расположении. До метро пешком не доберёшься, а общественный транспорт ещё надо дождаться. Вообще, выбранное для новостройки место в восточном Мурино находится как бы на отшибе. Здравый смысл подсказывает, что чтобы жить в ЖК «Удача», желательно иметь машину. Дело не только в транспортной доступности, но и скудной инфраструктуре в пределах досягаемости. Маленький бонус для любителей активного отдыха — близость курортов «Северный склон» и «Охта-парк».

В качестве альтернатив рассмотреть есть что. Можем отметить строящиеся ЖК «Озерный», ЖК ЦДС «Муринский Посад», ЖК ЦДС «Северный» и ЖК «Виктория». Из сданных выделим ЖК «Девяткино», ЖК «Новое Мурино» и ЖК «Форвард». Стоимость студий начинается от 1,9 млн рублей.

Дата обновления 08 сентября 2017

Компания «ВИТА» застройщик молодой, но за последние годы зарекомендовала себя в целом неплохо. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты отметили компанию средним балом «В». ЖК «Удача» для «ВИТЫ» - новый этап развития. Ранее компания строила только малоэтажные дома, теперь же замахнулась на полноценную многоэтажку.

Расчет, как и ранее, делается на экономкласс: доступный формат, популярное место. Среди плюсов — дешевизна местного жилья, станция метро в пределах пешей доступности, нормальная экологическая обстановка (рядом с «Удачей» много деревьев, неподалеку лесной массив), близость амбулатории, детского сада, сетевых магазинов и др. Минусы Мурино также известны. Во-первых, нехватка соцобъектов на фоне массового жилищного строительства. Приходится признать, что развитие социальной сферы идет с отставанием, о чем не раз давали понять властям местные жители, выходя на митинги. Во-вторых, постоянные пробки на Токсовском шоссе. Эта проблема хроническая и на текущий момент нерешаемая. Давно обсуждаются планы строительства трассы обхода Мурино-Девяткино, однако реальность такова, что средств на ее строительство в бюджете нет. Поэтому по планам руководства Ленобласти дорога будет построена где-то в 2020-х годах и, вероятнее всего, она будет платной. Конкретнее сказать пока нечего. Но ясно, что будущим автовладельцам-новоселам «Удачи» надо держать транспортный фактор в уме. Как и вопрос парковки. Известно, что в составе жилого комплекса запланирован подземный паркинг. Это, конечно, удобно, однако вместимость его мала — всего 49 машиномест. Есть вероятность того, что с местами для парковки рядом с домом возникнут сложности.

В целом информации по данному жилому комплексу пока маловато. Квартирографию и планировки ЖК «Удача» обсуждать в настоящий момент преждевременно. Сделаем это после открытия продаж, когда застройщик обнародует подробную информацию. Намечено это на сентябрь текущего года. Тогда же станут известны цены, которые установит компания «ВИТА» на свои квартиры, и можно будет сравнить их с предложениями конкурентов. Альтернативных вариантов в Мурино и Новом Девяткино в настоящее время хватает. Многие из них весьма доступны по цене, хотя при этом и грешат нарушением сроков сдачи. Среди таких ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) от компании «ГлавСтройКомплекс» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Гамма» от «ПромСервиса», ЖК «Новое Мурино» от «ЦДС» (рейтинг «B+», частично сдан), ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Без переносов реализуются пока проекты «Озерный» (застройщика «Русская Сказка», рейтинг «B»), а также два жилых комплекса «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») - «Новая Охта. На речке» и «Новая Охта» (этот объект включен в Белый список новостроек и частично сдан).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 18:41
    Очередной шедевр от застройщика. Дешево. Очень мало информации о компании и владельце в открытых источниках.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 19:52
    Маловато информации, первый многоэтажный проект. Конкуренция здесь свирепая - посмотрим.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 25 апреля 2018 в 14:37
    Застройщик раньше занимался малоэтажным строительством. Как получится реализовать этот - среднеэтажный, будет видно в течение ближайшего года-полутора, когда можно будет оценить темпы строительства.

Новостройки рядом c ЖК «Удача»

Отзывы 2

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Дольщик (новичок)

#
11 января 2022 в 15:59

Начали строить новый комплекс рядом с метро Девяткино. Уже заложили фундамент, начинают строить первый этаж, строительство идет хорошими темпами.

Павел
#
19 ноября 2018 в 18:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Транспортная доступность, конечно, на твердую тройку. Про авто можно забыть, а вот до метро есть шанс добраться. Хотя с такой ценой вообще наверное грех жаловаться, спасибо, что есть крыша и стены. Хотя и того еще нет. А в наше смутное время еще не факт что все дойдет до звездного финала. Еще призрак ТурбоАтомГаза витает неподалеку... Сомнительно в общем.