Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
664 квартиры в продаже, 25.94 - 74.07м²
Этажей
15-20
Высота потолков
2.54 — 2.74 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — I кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Компания «Прок» построит жилой комплекс «Стороны света». Он расположится в посёлке Бугры Всеволожского района Ленобласти. Продажи были открыты в мае 2021 года. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Новые Горизонты 5». 

Новостройка будет включать в себя четыре корпуса высотой от 15 до 20 этажей, вместе рассчитанные на 2 294 квартиры. В первую очередь войдут корпуса № 26 и №27 под названиями «Запад» и «Юг». Сдать её намечено в третьем квартале 2023 года. Вторую очередь составят №№ 24 и 25 — «Север» и «Восток». Разрешение на ввод ожидается на эти дома в начале 2024 года. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой, покупатели смогут выбрать одно из двух цветовых решений. Ассортиментная линейка включает в себя в основном студии, «однушки», «двушки», в корпусе №25 появится несколько «трёшек» размером 72 кв.м. Высота потолков составит 2,54 или 2,74 метра. В каждой секции выделят места для хранения колясок, велосипедов, самокатов и прочих габаритных предметов. 

Закрытый от машин двор будет оборудован детскими площадками с безопасным покрытием, а также спортивными площадками с уличными тренажёрами. Девелопер обещает, что в круглосуточном режиме будет вестись видеонаблюдение, работать охрана, а за пропуском в дома будет следить консьерж-служба. Для автомобилистов в составе каждой очереди построят по одному надземному паркингу, каждый из которых будет рассчитан на 200 машино-мест.

К окружающей инфраструктуре относятся продуктовые магазины известных сетей, гипермаркет «Лента», магазин дверей, Бугровская школа, детсад № 35, детская амбулатория, стоматологическая клиника, кафе, отделения банков, автоцентры и автомойки. Православные могут посещать Августовскую церковь. На личном или общественном транспорте недолго доехать до ТРК «Мега-Парнас».

Рядом с ЖК «Стороны света» проходит Шоссейная улица, через которую удобно выехать на КАД. Удалённость ЖК от кольцевой — около 1 км. Ближайшая станция метро — «Девяткино», до неё придётся ехать на маршрутках.

Проходящая рядом КАД загрязняет воздух. В полукилометре от новостройки находится ближайшая зелёная зона, которая частично снимает остроту проблемы. К северо-востоку от участка находится промзона с действующими предприятиями, автосервисами и складами. Непосредственное окружение составляет жилая застройка и участки под перспективную застройку.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

664 квартиры, 69 уникальных планировок
Студии
от 4 112 000 руб
от 25,94 м²
от 1 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 4 046 000 руб
от 28,20 м²
от 1 этажа
38 планировок
2-комнатные
от 6 621 000 руб
от 50,31 м²
от 1 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 9 909 000 руб
от 73,62 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 5 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Стороны света», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Стороны света», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Стороны света», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Стороны света», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 421 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 455 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 455 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 228 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
    8 января 2022
    Топ-5 самых доступных новых ЖК Петербурга и ближайших пригородов
    Novostroy.su собрал самые доступные новостройки из проектов, которые вышли на рынок недвижимости Петербурга и ближайших пригородов рядом с КАД в 2021 году.
    Запуганная ипотека: как выросли ставки по ипотеке и какие льготные программы остались
    23 июля 2021
    Запуганная ипотека: как выросли ставки по ипотеке и какие льготные программы остались

    Ипотека остается драйвером спроса – подавляющее большинство сделок с жилой недвижимостью совершается в долг. Даже после госипотеки, от которой отвязали столичные регионы, ставки остаются низкими. С ценами творится непотребное. Но чтобы их не снижать, на помощь опять пришли банкиры-спасатели, которые привыкли зарабатывать на россиянах по максимуму.

Все новости 7

Видео

25 сентября 2014
1 303 просмотра

Плюсы и минусы

  • За плечами застройщика — пять сданных ЖК.

  • Жилье сдается с чистовой отделкой.

  • Планировка общественных зон предусматривает места для хранения колясок, велосипедов и прочих крупных сезонных предметов. 

  • Разнообразие планировок; в некоторых студиях есть балконы.

  • Закрытый от машин двор.

  • Жилой комплекс расположен в 4 км от ближайшей станции метро. Дорога на маршрутках займет порядка получаса.

  • Не самый надежный застройщик: в сданных ЖК наблюдались неоднократные переносы сроков сдачи.

  • Санузлы в отдельных планировках неправильной формы, что способствует появлению длинных узких коридоров, а также влечет за собой перерасход строительных материалов.

  • Ближайшие объекты инфраструктуры — на расстоянии более 1 километра.

  • Неблагоприятная экология — всего в километре от ЖК проходит КАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 августа 2022

Год назад, мы оценивали перспективы данного проекта со сдержанным оптимизмом, понимая, что проблем с финансированием нет (получен целевой кредит в банке «Дом.рф»), но в то же время девелопер — компания «Прок» — далеко не всегда укладывается в обозначенные сроки строительства. Не случайно в рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее невысоким баллом «В-». Однако сейчас стоит признать, что возможные наши опасения не оправдываются. Результаты работы девелопера за прошедший год впечатляют. В июне 2021-го строились только первые этажи ЖК. Сейчас же, на начало августа 2022-го, все четыре корпуса построены. Местами еще не вставлены стеклопакеты, не выполнено витражное остекление балконов, не отделан фасад первого этажа, но в целом стадия готовности достаточно высокая. Не будем забывать, что в запасе у застройщика еще много времени: сдать ЖК должны только в третьем квартале 2023-го — первом квартале 2024 года, плюс зарезервировано еще полгода на передачу ключей. Есть основания полагать, что в этот раз «Прок» не допустит корректировки сроков. В рамках ЖК строится наземный многоярусный паркинг. Сейчас работы по монтажу монолитного каркаса ведутся на уровне последнего этажа.

Достоинства и недостатки проекта «Стороны света», а также локации, в которой он реализуется, предметно рассмотрены нами в предыдущем мнении портала. Отметим, что понемногу развивается инфраструктура Бугров. В сентябре прошлого года открылся детский сад на 270 малышей. В мае этого года были озвучены планы по строительству еще одного  садика, рассчитанного на такое же число ребятишек. Детсад построят около школы №2 на аллее Ньютона. Нет пока новостей по поводу обещанного строительства двух поликлиник в поселке. Известно, что участок под одну из них на улице Тихая уже выделен, но о самом строительстве пока не сообщается. Эта поликлиника будет рассчитана на 380 посещений в день. А вот о выделении участка под вторую поликлинику в центральной части поселка пока информации нет. Как нет никаких новостей и о создании парковой зоны между Мурино и Буграми. Власти ее вроде как жителям пообещали, но точная площадь будущего парка пока не определена и к работам по его разбивке не приступали.

ЖК «Стороны света» находится на данный момент не в самом привлекательном месте. Жилой комплекс строится на границе между Буграми и Мурино вдалеке от обжитых кварталов обоих населенных пунктов, далеко от метро. Поэтому спрос на здешние квартиры, даже несмотря на демократичную цену, спокойный. На данный момент реализовано около половины квартир.

Минимальная цена сейчас 3,7 млн рублей за студию чуть меньше 23 кв. метров. Рядом, еще в Буграх, компания ЦДС (рейтинг застройщика «А») строит ЖК «Новые Горизонты». Квартиры в нем чуть дороже. А немного восточнее, но уже в Мурино строится ЖК «Полис ЛАВрики» от «Полис Групп» (рейтинг «А»), цены там немного ниже. В еще одном муринском проекте этой же компании — сданном ЖК «Мой мир» цены несколько выше. Также рядом идут продажи в сданном ЖК ID Мурино от «Евроинвест Девелопмент». Там остались доступными только более габаритные и дорогие квартиры. То же самое можно сказать о ЖК «Энфилд», который строит компания Arsenal в Буграх близ развязки КАД. Более дешевые квартиры имеются в ЖК «Ювента» от компании «Цертус». Он интересен тем, что базируется в центральной части Бугров, но строится, увы, с существенными задержками. Также можно рассмотреть квартиры в многочисленных новостройках западного Мурино. В сравнении со «Сторонам света» у всех них есть неоспоримое преимущество — они находятся ближе к станции метро «Девяткино».

Дата обновления 09 июня 2021

Компания «Прок» на строительном рынке уже почти тридцать лет и за это время накопила немалый опыт работы. Тем не менее, ее оценка в рейтинге петербургских застройщиков не слишком высока — всего лишь «В-». Такая позиция экспертов объяснима: «Прок» не единожды нарушал сроки сдачи своих жилых комплексов. В числе примеров за последние годы можно упомянуть, например, «Шуваловский дуэт», «Дом у Разлива» и «Кудров-Хаус». Логично предположить, что и проект «Стороны света» от повторения аналогичной ситуации не застрахован. Правда пока рано делать какие-то прогнозы. На начало июня строительство идет на уровне первых этажей. Сдача всех домов только в 2023 году, а передача ключей вообще где в первом, где в третьем кварталах 2024-го. Времени у застройщика с запасом. Посмотрим, на какой стадии будет стройка через год. Добавим, что есть обстоятельства, которые позволяют оценивать ситуацию в оптимистичном ключе. Получен целевой кредит в банке «Дом.рф». Следовательно финансовые сложности не станут помехой для строительства. Соответственно и продажи в ЖК идут по новой схеме: деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в упомянутом выше банке. Так что своими средствами покупатель не рискует. Ну а в случае нарушения сроков можно будет постараться решить вопрос с компенсацией.

В местоположении «Сторон света», на наш взгляд не стоит искать особых достоинств. Продолжается застройка бескрайних полей за кольцевой автодорогой. Здесь нет ни ландшафтных достоинств, ни леса поблизости. ЖК строится на отшибе и от обжитой части Бугров, и от наиболее развитой части западного Мурино. Поэтому объектов социальной инфраструктуры рядом нет. Нормальные дороги сюда пока отсутствуют, поэтому добираться до метро неудобно. Да и автовладельцам доезжать до развязки КАД также пока проблематично. Но по мере освоения этих территорий все здесь появится: и дороги, и инфраструктура. И даже парковую зону между Мурино и Буграми власти создать обещали. И все же ждать нормальной комфортной жизни тут придется не один год. Если такая перспектива не пугает, проект можно взять на заметку.

В архитектурном отношении ждать чего-то особенного от этого проекта не приходится. Компания «Прок» строит преимущественно типовые дома. По планировкам ЖК отвечает требованиям комфорт-класса. Отметим интересные широкие студии, габаритные балконы в ряде вариантов, наличие кладовок-гардеробных во многих квартирах. Однако недостаток по нынешним временам, что не во всех квартирах кухня по площади соответствует уже привычному ныне формату кухни-столовой. Также удивляет, что в ряде «двушек» совмещенные санузлы. Для семьи это весьма неудобно. К минусам можно отнести большое число квартир на лестничных площадках (в среднем 12-14 шт.). Больше соседей — меньше комфорта, да и нагрузка на лифты немалая, учитывая, что дома многоэтажные. Традиционно, как и для многих новостроек, вызывает вопрос парковка автомобилей жильцов. В четырех корпусах ЖК будет 2294 квартиры. И на них в сумме приходится лишь 349 мест. Этого крайне мало. Да будут построены еще два паркинга, это еще плюс 400 мест. Хорошо, если с ними не выйдет задержки. Но даже когда они войдут в строй, дефицит машиномест в сравнении квартирами составит более полутора тысяч. Перспектива не радует.

Девелопер, сознавая, что расположение ЖК таит в себе немало слабых мест для людей семейных, сделал ставку на самого неприхотливого покупателя — на молодежь. Подавляющее большинство квартир в «Сторонах света» это студии и «однушки». На их долю приходится около 90% всех вариантов. Выбор для семейного покупателя не широк: на все четыре дома 173 двухкомнатных и всего 40 трехкомнатных квартир.

Цены «Прок» установил демократичные. Учитывая местоположение ЖК на стыке Бугров и Мурино, альтернативой ему могут служить новостройки обоих населенных пунктов. Среди бугровских самый очевидный вариант — соседний ЖК ЦДС «Новые Горизонты» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). По ценам он сопоставим. Близок по стоимости квартир ЖК «Ювента» компании «Цертус», но там отмечен перенос срока сдачи. Надежен ЖК «Энфилд» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «А»), но квартиры в нем дороже. Более доступные варианты можно найти только в ЖК «Оазис в Буграх», построенном VillaDevelopment. Ближайшие варианты в соседнем Мурино это ЖК «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент» и ЖК «Мой мир» от «Полис Групп» (рейтинг «А»). Квартиры в них дороже. Можно рассмотреть еще около 15 новостроек в западном Мурино, но цены в большинстве из них также выше, чем в «Сторонах света».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 29 августа 2022 в 18:03
    Трудно поверить, что сдадут вовремя и владельцы квартир будут удовлетворены качеством. Очередной скучный ЖК: застройщик не потрудился даже рендеры нарисовать нормальные, а те что есть - будто из 2000 года.

Новостройки рядом c ЖК «Стороны света»

Отзывы 11

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Андрей
#
22 ноября 2021 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартира по стоимости наилучший из всех вариантов, которые рассматривали. Район нам был неважен. Берем скорее под сдачу, но в жизни всякое возможно, на 100 проц не загадываем.Здорово, что отдают сразу же с отделкой чистовой, так что на ремонт планируем потратить минимальную сумму. Бугры не самый плохой район, и активно развивается вместе с Мурино. Через несколькр лет квартиры там будут стоить совсем других денег.

Алиса Шеликова
#
26 октября 2021 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нам с мужем этот вариант предложили в агентстве, муж ездил в офис и в сами Бугры, все посмотрел, пообщался с менеджерами, очень приятные и квалифицированные. Планировку подходящую нашли, как раз ребенок подрастает. Рядом есть гипермаркеты, до метро прямая маршрутка и на машине нормально выезжать будет. Место пока не очень облагорожено, находится в отдалении от основной застройки, но к 2023 году уверена все будет отлично. Нам хотелось высокий этаж, нам подобрали двушку в корпусе "запад" с раздельными комнатами и большой кухней. За такие деньги застройщик продает квартиры с полной отделкой, считаю, удачно вложились.

Max
#
26 августа 2021 в 20:38

Да, будет отдельно стоящий наземный многоуровневый паркинг, если верить генплану

Петр
#
18 августа 2021 в 09:02

Подскажите, паркинг в этом ЖК предусмотрен?

Ян
#
11 августа 2021 в 10:20

Фотки стройки за июль от Прока. Вроде, есть прогресс

Георгий
#
4 августа 2021 в 11:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение очень неудобное. ЖК строится на окраине Бугров, вдали от метро и от инфраструктуры

Татьяна
#
26 июля 2021 в 13:13

Не подскажете, когда начнется строительство второй очереди? корпуса 24 и 25

Лера
#
19 июля 2021 в 14:59

В 27 корпусе началась кладка наружных стен

Злата
#
12 июля 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Считаю, что для такого месторасположения цены слишком высокие

Николай
#
6 июля 2021 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну посмотрим, сроки переносить пока не собираются, стройка движется нормально вроде..

Полина
#
29 июня 2021 в 10:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень далеко от метро и от всей инфраструктуры. Застройщик ненадежный, на других объектах были переносы сроков неоднократно