Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Всеволожский район, локация «Мурино», ул. Шоссе в Лаврики, д. 55, корп. 2, д. 51, 53

Девяткино 17 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
1224 квартиры в продаже, 24.29 - 81.36м²
Этажей
13-17
Высота потолков
2.55 — 3.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — III кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Компания «ЦДС» возводит рядом с ЖК «Муринский Посад» жилой комплекс «Мурино Space». Расположение — город Мурино Всеволожского района Ленобласти. Корпус 5 будет сдан во II квартале 2024 года, корпус 6 — в III квартале 2024 года. Ранее планировалось, что они войдут в состав ЖК «Муринский Посад». Продажи в ЖК «Мурино Space» стартовали в октябре 2021 года. Реализация ведётся через счета эскроу и заключение договоров «долёвки».

Проектом предусмотрено возведение 77 тыс. кв. м. Этажность колеблется от 13 до 17 этажей. На выбор представлены одно-, двух-, трёхкомнатные варианты, а также студии. По умолчанию все они передаются с отделкой «под ключ», однако на этапе заключения ДДУ от неё можно отказаться в пользу white box или черновой отделки. Проектировщиками разработано более 60 планировок: с нишами для хранения вещей, с остеклёнными лоджиями и вынесенными в общие коридоры коммуникациями. Минимальная площадь жилых помещений — 24,3 кв. м, максимальная — 81,4 кв. м.

Входы в секции на уровне земли облегчат проживание маломобильным гражданам. Дворы будут оборудованы детскими и спортивными площадками. Кроме того, ожидается озеленение и комплексное благоустройство придомовой территории. Доступ во дворы для посторонних будет ограничен, для автомобилей — закрыт. Подземных паркингов под корпусами 5 и 6 нет, но есть гостевые места: 62 единицы вблизи корпуса 5, 114 единиц вблизи корпуса 6.

На 2,2 км от ЖК «Мурино Space» удалена станция метро «Девяткино», прямо рядом с ней — автовокзал «Северный». Последний обслуживает пригородные рейсы: в частности, можно добраться до Токсово, Сосново и Приозерска. Внутри Мурино ездят маршрутные такси. На автомобиле через улицу Шоссе в Лаврики можно доехать до КАД, а далее — к любому району мегаполиса.

Хотя Мурино имеет статус города, его инфраструктура недостаточна для удовлетворения социальных потребностей населения. Пешком новосёлы смогут доходить до трёх школ, четырёх детских садов, нескольких центров развития детей, поликлиники, платных медцентров, медицинской лаборатории, трёх фитнес-клубов, спортшколы и бассейна. Развитие Мурино продолжается. В 20 минутах езды — торгово-развлекательные комплексы «Гранд Каньон» и «Мега Парнас». Во Всеволожском районе работают горнолыжные курорты «Охта Парк» и «Северный склон», предоставляющие возможности для экстремального отдыха.

Территория граничит с рекой Охтой, куда будут выходить окна части квартир. Набережная реки является благоустроенной и подходящей для прогулок. За 20 минут можно дойти пешим ходом от ЖК «Мурино Space» до Капральева парка. Вред окружающей среде наносят автомобильные выхлопы: машин особенно много на кольцевой.

С видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1224 квартиры, 122 уникальные планировки
Студии
от 3 601 000 руб
от 24,29 м²
от 1 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 4 908 000 руб
от 33,01 м²
от 1 этажа
61 планировка
2-комнатные
от 7 373 000 руб
от 52,10 м²
от 1 этажа
34 планировки
3-комнатные
от 9 757 000 руб
от 70,48 м²
от 1 этажа
13 планировок
Дата обновления: 29 января

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Мурино Space», планировка студии, 25.79 м²
от 3 756 000 ₽
Студия 25.79 м²
ЖК «Мурино Space», планировка 1-комнатной квартиры, 36.26 м²
от 5 192 000 ₽
1-комн. 36.26 м²
ЖК «Мурино Space», планировка 3-комнатной квартиры, 72.69 м²
от 9 956 000 ₽
3-комн. 72.69 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 3 756 000 ₽
25.79 м²
3 эт.
II кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 1ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 2ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 3ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 4ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 5ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 6ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 7ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 8ЖК «Мурино Space» (Мурино Спейс), Ход строительства, Декабрь 2022, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 222 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 256 ₽
от 3%
от 20%
до 30 лет
от 14 256 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 496 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Акции августа в Петербурге: скидки вместо снижения цен на квартиры, дисконт под 30%
    12 августа 2022
    Акции августа в Петербурге: скидки вместо снижения цен на квартиры, дисконт под 30%

    Застройщики очень осторожно предлагают скидки на свои проекты. Нельзя допустить резкого снижения с таким трудом достигнутых цен и прибыли. Но спрос восстанавливается с трудом, и его необходимо стимулировать.

    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Мурино и округи
    31 мая 2022
    Топ-5 самых дешевых квартир в новостройках Мурино и округи
    Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Мурино, Бугров и Новодевяткино, не дороже 4 млн рублей. Это самые бюджетные предложения жилья.
Все новости 9

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При приобретении квартиры в новостройке по системе trade-in девелопер ставит бронь на три дня на выбранный лот бесплатно. Продажу вторичной недвижимости осуществляет агентство-партнер.

Плюсы и минусы

  • Дорога до метро и ж\д станции занимает полчаса на общественном транспорте, что по меркам областных городов довольно недалеко.

  • Окна части корпусов будут выходить на реку Охту и благоустроенную зеленую зону на противоположном берегу.

  • Согласно генплану, в центре жилого квартала расположатся школа и спортивный стадион. Также запроектировано два детских садика.

  • Проект реализует крупный девелопер с хорошей репутацией.

  • На выбор предоставляется три варианта отделки.

  • В получасе езды расположен курорт «Охта парк», а также крупные озера Токсово.

  • Часть корпусов нового комплекса раньше входили в состав соседнего ЖК «Муринский посад», где большинство домов были сданы с задержками.

  • На Центральной улице, у развязки КАД, практически круглосуточно пробки.

  • ЖК строится на окраине Мурино, в менее благоустроенной его части.

  • В Мурино существует проблема с местами в дошкольных и общеобразовательных учреждениях, пока нет своей поликлиники.

  • Не самая благополучная экологическая ситуация в локации: в километре от ЖК расположена крупная промзона с Северной ТЭЦ. В 500 метрах проходит ж/д линия.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 декабря 2022

Год назад стройка была на начальном этапе. Сейчас уже можно говорить, что дома идут в рост. 5-й корпус возводится на уровне от второго до девятого этажа в зависимости от секции. Шестой корпус строится на уровне от пятого до десятого этажа. Параллельно ведется каменная кладка внешних стен. Понятно, что до завершения монолитных работ еще далеко, но время строителей пока не поджимает. Сдача во втором-третьем кварталах 2024 года, передача ключей — до конца 2024-го (5-й корпус) и в первом квартале 2025-го (6-й корпус). Более предметно о перспективах ЖК поговорим будущей осенью. Пока претензий к девелоперу — компании ЦДС — нет. Свой высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков она оправдывает. К слову сказать, по другим активным проектам компания в данный момент обходится без задержек.

Подробный разбор плюсов и минусов этого жилого комплекса дан нами в прошлогоднем мнении портала. За минувший год наши оценки изменений не претерпели. Из новостей выделим только то, что, наконец-то, приобрел реальные очертания проект строительства трассы, которая протянется от КАД до дороги на Матоксу в обход восточной части Мурино. После открытия объездной трассы однозначно снизится плотность движения на Токсовском шоссе, и вечная проблема здешних пробок будет если не решена совсем, то станет попроще. Как сообщают СМИ, строительство новой дороги должно начаться уже в этом году, на это Ленобласть пустит деньги из инфраструктурного кредита, выделенного правительством РФ. К сожалению, пока нельзя сказать, когда объездная дорога вступит в строй. Но новость в любом случае позитивная для жильцов всего восточного Мурино и Нового Девяткино.

В свежем рейтинге новостроек Мурино-Девяткино-Бугры эксперты выставили данному ЖК низкий балл «С» за местоположение, средний — за качество проекта и высший — за надежность. В результате Мурино Space занял место в первой десятке рейтингового списка. Все-таки это неплохое бюджетное жилье в пешей доступности от метро. Цены на квартиры ЦДС установил демократичные, продажи идут в среднем темпе. Судя по данным из федеральной базы Наш.дом.рф, к началу декабря в 5-6-м корпусах реализовано 435 квартир (год назад было меньше сотни). В пятом корпусе продано 25% квартир, в шестом — 19%. Доступных вариантов еще очень много. На официальном сайте представлено около 1460 квартир. В сравнении с ситуацией годичной давности цены изменились мало. В ноябре 2021-го студию площадью 24 «квадрата» здесь продавали за 3,5 млн рублей. Сейчас цены стартуют от 3,6 млн за студию площадью 24,5 кв. метра.

Рядом идут продажи в еще одном проекте этого же девелопера — ЖК ЦДС «Северный». Там цены выше — от 4,8 млн рублей за студию площадью 27,7 кв. метров. Что касается предложений других девелоперов, то если вынести за скобки два долгостроя, базирующихся на шоссе в Лаврики, то остается еще пять новостроек. Рядом строится ЖК «Браун Хаус Family» компании «Академия» (рейтинг застройщика «В+»). Цены там примерно на таком же уровне, но есть более дешевые квартиры — от 3,33 млн рублей за студию чуть больше 19 «квадратов». В еще одном ЖК этого же девелопера — сданном «Браун Хаус» цены выше — от 4,6 млн рублей за студию площадью 26,5 кв. метров. Сопоставим по ценам ЖК «Заречный парк» компании ПИК (рейтинг «А+»), в котором цены стартуют от 3,88 млн рублей за студию площадью 25,5 «квадратов». Более доступные по цене варианты предлагают в ЖК «Удача» компании «ВИТА» (рейтинг «В») - от 3,4 млн за студию площадью около 21,3 кв. м. Наконец, еще один вариант вновь сопоставим по ценам с Мурино Space. Это ЖК «Левитан», который возводит «ЛенОблАИЖК». 25-метровую студию здесь можно взять за 3,8 млн рублей.

Дата обновления 15 ноября 2021

Проект только вышел на старт. На ноябрь особой активности на стройплощадке пока не заметно, оценим ситуацию через год — тогда будет видна динамика. В любом случае времени у застройщика в запасе более чем достаточно. Пятый корпус сдают во втором квартале 2024 года, а шестой корпус — в третьем квартале. Соответственно ключи покупателям обещают в первом случае до конца 2024-го, а во втором — до конца марта 2025-го. Сроки весьма отдаленные. Сомнений в реальности выполнения запланированного у нас нет. «ЦДС» компания крупная, работает на рынке давно и стабильно, в активе большое количество построенных домов. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили ей высокий балл «А». На данный момент пока нет информации о сотрудничестве компании с каким-либо банком на предмет получения проектного финансирования для строительства «Мурино Space». Вероятно, информация об этом поступит позже, вряд ли застройщик будет возводить ЖК полностью за свой счет. Меж тем покупатели, в любом случае, могут не опасаться за свои деньги, поскольку до момента сдачи уплаченные ими средства будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Отпочковавшийся от «архаичного» по названию «Муринского Посада» ЖК «Мурино Space» несет в своем имени нечто более современное, продвинутое, космическое в конце концов (англ. Space — космос). И на официальном сайте ЦДС данный ЖК позиционируется как «масштабный урбанистический проект с уникальной сформированной инфраструктурой». Есть здесь однако, некоторые натяжки. Кварталы вдоль дороги в Лаврики, на самом деле не выглядят пока уж такими урбанистическими. Это такой муринский отшиб, где продолжается масштабное жилищное строительство и до «полного и окончательного благоустройства» еще далеко. И с инфраструктурой поблизости от нового ЖК тоже далеко не все идеально. Нет недостатка, пожалуй, только в магазинах. Ну еще несколько садиков поблизости, правда все они работают с большой нагрузкой. Со школами рядом дела обстоят еще сложнее. Они, во-первых не рядом, во-вторых, перегружены из-за резко возросшего числа жителей. Ситуация должна несколько улучшиться, после сдачи школы в соседнем ЖК «Северный». Ее строят и обещают ввести в эксплуатацию до конца будущего года. Даже если произойдет задержка, до заселения «Мурино Space» школа наверняка должна открыться. По генплану запланирована школа и рядом с рассматриваемым нами ЖК, однако строительство ее пока толком не начато. Однако сложнее всего дела обстоят с медобслуживанием. Единственная поликлиника — в Новом Девяткино, но она очень сильно перегружена, поскольку на нее ориентируются жители всего Мурино, в том числе и западной его части, а это огромный жилой массив. Правда, поликлинику в западном Мурино обещают построить, деньги в бюджете на эти цели выделены, идет поиск генподрядчика. По срокам строительство займет 2-3 года, то есть опять же к моменту заселения «Мурино Space» медучреждение, видимо, будет работать. Но, во-первых, учитывая массовое строительство, загрузка поликлиники все равно ожидается запредельной. А во-вторых, она появится в западном Мурино, то есть жильцам «Мурино Space» добираться до нее будет далеко и неудобно. Одна надежда, что новая поликлиника разгрузит старую, действующую в Новом Девяткино.

В транспортном отношении возможность дойти пешком до метро, конечно, дорогого стоит. Хотя станция и не в двух шагах. А вот автомобильное сообщение — беда здешних мест. Токсовское шоссе в районе развязки КАД и на подступах к ней это сплошная пробка в часы пик. Проблеме не один год и быстро решить ее не получится. Ситуацию могло бы поправить строительство трассы-обхода Мурино и Нового Девяткино. Но поскольку она должна пройти по землям Минобороны, вопрос этот пока завис на неопределенный срок.

Что касается собственно ЖК, то это такое прагматичное современное жилье. Квартиры в меру просторные, но без излишеств. Радуют удобные ниши под шкафы в прихожих, просторные кухни-столовые. В ЖК немало популярных ныне евровариантов с совмещенной кухней-гостиной. Контингент, на который главным образом нацелен данный ЖК, это молодежь. Подавляющее большинство вариантов (около 80%) это студии и «однушки». Предложение для семей с детьми ограничено. Скажем, «трешек» всего 81 на без малого 2 тысяч квартир в ЖК. Из плюсов: можно выбрать менее населенный подъезд — количество квартир на лестничных площадках от 4 до 10.

Продажи в ЖК стартовали недавно и на середину ноября реализовано менее сотни квартир, доступно еще около 1900 вариантов. Цены в настоящее время стартуют примерно от 3,5 млн рублей за 24-метровую студию. Ближайший альтернативный вариант это соседний проект этого же девелопера — ЖК ЦДС «Северный». Цены там на таком же уровне, но этот ЖК сдается раньше. Примерно на таком же удалении от метро базируются жилые комплексы «Удача» компании «ВИТА» (балл «В» в рейтинге застройщиков) и «Заречный парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Первый из них по ценам сопоставим, а во втором квартиры обойдутся немного дороже. Самый дорогой из здешних проектов — это ЖК «Мечта» компании «МАВИС» (рейтинг «В+»). Цены там заметно выше, чем в «Мурино Space», но, во-первых он уже сдан, а во-вторых, находится совсем рядом с метро. Более доступные по стоимости квартиры можно подобрать в расположенном дальше от метро ЖК «Браун Хаус» компании «Академия» (рейтинг «В+», ЖК включен в Белый список новостроек). Самые же низкие цены в также строящемся дальше от метро ЖК «Ромашки» от «O2 Development» (рейтинг «С-»), но это долгострой.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Денис Иливанов
    2 сентября 2022 в 14:20
    Проект интересен по целому ряду причин. Тут и отделка на хорошем уровне, и надёжность застройщика, и "вкусные" планировки. Цены вполне доступные для такого качества продукта.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Мурино Space»

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 141 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 4

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(бывалый)

#
27 января 2023 в 16:34

Очень достойный проект за свой ценник. Сам присматриваюсь к квартире, но пока не определился с квадратурой. За просторную двушку выходит около 7,5 млн с отделкой, в других жк за эти деньги предлагают меньше метров и в разы хуже благоустройство. Будет своя школа, сад, игровые площадки - полностью семейный комплекс. И сдача комплекса уже в 2024 г., а не через 3 года.

Татьяна Мирошниченко
#
23 января 2023 в 09:44

Взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в 6 корпусе, как раз вид на Охту. Сейчас Мурино активно застраивается, рассматривали несколько соседних жк, но решили остановиться на этом варианте. По цене +- примерно одно и то же, но здесь застройщик больше внушает доверия и река рядом. Понравилась концепция благоустройства и наличие собственной инфраструктуры

Посетитель (бывалый)

#
15 января 2023 в 16:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В районе катастрофически не хватает школ, садов и поликлиник. Застройщики только застраивают Мурино новостройками, а про развитие собственной инфраструктуры не думают. О какой комфортной жизни в доме может идти речь, если до сада добираться полчаса (и это в лучшем случае!). Из плюсов разве что экология

(бывалый)

#
17 января 2023 в 18:38

Вообще-то в комплекс входит школа и 2 детских сада, один из которых уже построен. А по поводу торговой инфраструктуры - неужели ее не хватает в соседних построенных новостройках, благо их здесь один на одном) И супермаркеты, и аптеки, и банки, и парикмахерские. Лично мне всего на районе хватает