Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Этажей
18
Высота потолков
2.73 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — I кв. 2025 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Компания «МАВИС» строит очередной жилой комплекс в Мурино. Он получил название «Графика». Участок ограничен Екатерининской и Графской улицами, а также проспектом Авиаторов Балтики. Строительство начато в конце 2020 года. Сдача корпусов будет поэтапной, начиная с II квартала 2023 года. Продажи квартир стартовали в январе 2021 года.

Всего в состав новостройки войдёт три корпуса высотой 18 этажей общей площадью 116 тыс. кв. м. Корпус 1 рассчитан на 969 квартир, корпус 2 — на 541 квартир, корпус 3 — на 615 квартир. Они предлагаются либо с черновой, либо с чистовой отделкой. Площади начинаются от 24 кв. м. Высота потолков составит 2,73 м. 

Зона для занятий спортом и для отдыха расположится на крышах коммерческих помещений. Для связи собственников с управляющей компанией будет разработано мобильное приложение. Для безопасности проживания в ЖК будут установлены камеры. Дворы будут закрыты для машин, озеленены (застройщик обещает разбить яблоневый сад), в них появятся игровые площадки для разных возрастов. Для автовладельцев оборудуют подземный паркинг. Входы в подъезды сделают на уровне земли. В МОП выполнят дизайнерскую отделку. Предусмотрены кладовые площадью 2-6 кв. м, колясочные. 

В 1,3 км от ЖК «Графика» находится станция метро «Девяткино». До неё можно дойти пешком. В 500 м проходит железная дорога, а в 1,4 км находится автовокзал Северный. В локации курсируют маршрутные такси. На них можно перемещаться как внутри Мурино, так и добираться до Санкт-Петербурга (Парголово и Выборгского района). От метро общественный транспорт идёт до других населённых пунктов Всеволожского района: Токсово, Лаврики, Агалатово, Кузьмолово, Лехтуси. Для автомобилистов есть развязка с КАД (в радиусе 3 км). На внутренней части кольцевой дороги в часы пик возникают заторы, оцениваемые в 7-9 баллов.

С точки зрения инфраструктуры город Мурино продолжает развиваться. Работают частные детские сады Mimi Dom, «Тип-Топ», «Микки», муниципальный детский сад № 3, детский бассейн, детская футбольная школа, средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2», фитнес-студия, школа современного танца и растяжки, магазины сети «Красное & Белое», магазины «Верный», «Магнит», «Дикси», «РеалЪ», супермаркет «Лента», отделение почты, Сбербанк. На машине нетрудно добраться до ТРК «Мега Парнас» и IKEA, которые расположены в Бугровском сельском поселении.

Соседние участки либо застроены жильём, либо застраиваются. Поскольку в полукилометре от новостройки проходят пассажирские и товарные поезда, жильцы, возможно, будут слышать шум, доносящийся от них. Ощущается нехватка парков. Ближайший — Муринский парк — находится по другую сторону железной дороги. Промышленных предприятий в непосредственной близости нет.

С мастер-спальнейДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7ЖК «Графика», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 8

Ипотеку для ЖК «Графика» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры
    16 июня 2022
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры

    Застройщики массово предлагают дешевую ипотеку. Скидок немного. Массовых распродаж не наблюдается. Есть бесплатные паркинги и сертификат в «Максидом».

    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей
    11 мая 2022
    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей

    Застройщики решили в апреле не начинать новых проектов. Оно и понятно: продажи сильно упали, ипотека на время впала в коматозное состояние. Покупатели тоже несколько растерялись. Большинство застройщиков этот месяц посвятило разработкам с банками совместных субсидируемых ипотечных программ.

Все новости 13

Рассрочка

Предоставляется рассрочка, при условии внесения первоначального взноса от 50%. Удорожание стоимости квартиры составляет от 1,5 до 6% в зависимости от срока погашения долга. Максимальный период — 12 месяцев. 

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Девяткино» дорога пешком занимает 10 минут. Выезд на КАД расположен менее, чем в двух километрах, до автобусной остановки 300 метров.

  • На автомобиле за 20-30 мин. можно добраться до курортов «Охта-Парк», «Северный склон». Столько же дорога займет до двух крупных озер Токсово, на берегу которых обустроены пляжи, кафе.

  • Будет создана комфортная среда проживания: закрытые дворы, цифровые системы контроля доступа, зоны для отдыха и спорта на крышах коммерческих помещений, просторные холлы и пр.

  • Разнообразный выбор планировок, среди которых не только привычные варианты, но также двухуровневые квартиры, лоты со спальнями, оборудованными ванной комнатой, гардеробные с прихожей. Застройщик обещает выполнить панорамное остекление.

  • В радиусе километра от строящегося ЖК работает несколько государственных и частных детских садов, школы, спортивные секции, открыты магазины, службы сервиса и другие объекты инфраструктуры.

  • В часы пик на въезде в Мурино образуются пробки 8-9 баллов.

  • В Мурино нет поликлиники, пока работает только амбулатория. По отзывам жителей, мест в государственных садиках не хватает.

  • Нет благоустроенных парков для прогулок с детьми и занятия спортом, пока город плохо озеленен.

  • Шум от ж/д линии, проходящей в 300 метрах от ЖК, может мешать будущим жильцам.

  • Экологическую ситуацию в районе нельзя отнести к благополучным: в 2,5 км. от ЖК работает Северная ТЭЦ, промышленные предприятия, потоки машин на прилегающих улицах и КАД также негативно влияют на окружающую среду.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 марта 2022

Текущие геополитические и экономические события тревожат многих. Неопределённость в обществе заставляет дольщиков сомневаться в том, получат ли они свои ключи вовремя и получат ли вообще. На днях генеральный директор ИСГ «МАВИС» (рейтинг В+) публично обратился к своим клиентам. Николай Коробов заверил их: «компания находится в стабильном положении и полностью контролирует все производственные процессы и графики строительства объектов».

Подтверждением его слов являются ежемесячные фотоотчёты по строящимся объектам инвестиционно-строительной группы. ЖК «Графика» не исключение. Сейчас в его составе строится корпус 1 с плановым сроком сдачи II квартал 2023 года. На март 2022 года монолитный каркас достиг 14-го из 18-и этажей, а кирпичная кладка достигла 7-го этажа. В запасе остаётся 1 год и 3 месяца. Полагаем, можно и ускориться. Во всяком случае, сбавлять темп точно не стоит.

Строительство корпусов 2 и 3 не ведётся, хотя изначально планировалось, что оно должно начаться вскоре после начала работ по корпусу 1. Впрочем, девелопер вправе корректировать сроки до тех пор, пока продажи в этих двух корпусах не начаты. Собственно, продажи не начинались, и права дольщиков никоим образом не ущемлялись. ЖК «Графика» по-прежнему представляется нам хорошим выбором для целевой аудитории, то есть для людей со скромными доходами, преимущественно молодых. Цены находятся пока ещё в пределах разумного. При этом «МАВИС» планирует заранее оповещать потенциальных покупателей о резких скачках цен, если таковые будут. Призываем при принятии решения о столь крупной покупке взвешивать все «за» и «против». Ошибки во время кризиса стоят дорого.

Мурино живёт и разрастается, геттизацию не остановить. Так, «МАВИС» продолжает строить ЖК «Авиатор» (Девяткино) и ЖК «Урбанист», входящие в Белый список новостроек. Цены в них начинаются от 5,1 млн рублей. В ЖК ЦДС «Северный» от «ЦДС» (рейтинг А) цены ниже: от 4,2 млн рублей за студию. Пожалуй, самые низкие цены установлены в ЖК «Мурино Парк». Его девелопер «Запстрой» (рейтинг В+) продаёт студии за 3,6 млн рублей.

Дата обновления 29 января 2021

На наш взгляд, проект можно оценить как достаточно надежный. У компании «МАВИС» богатый опыт строительства, в том числе и в муринской локации. И можно сказать, что опыт этот в целом положительный. Эксперты, оценивая «МАВИС» в рейтинге петербургских застройщиков, выставили компании балл «В+» - не самый высокий, однако выше среднего. Так что о нынешних проектах компании, в том числе и о новом ЖК «Графика», можно говорить с оптимизмом. Конкретно по «Графике» важно отметить, что под данный проект уже получен кредит в Сбербанке, а это значит, что проблем с финансирование стройки не предвидится. На январь работы по первому корпусу на стадии котлована, но сдача только во втором квартале 2023 года, так что временем застройщик располагает. А оценить, насколько эффективно он его использует, можно будет примерно через год. Что до двух следующих корпусов, то по ним работы пока не стартовали, но срок сдачи еще весьма отдаленный, так что это на данный момент не вопрос. Для покупателей принципиально, что продажи идут по наиболее защищенной схеме: при покупке деньги размещаются на эскроу-счете в Сбербанке и хранятся там до ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, потерять их риска нет.

Достоинства и недостатки локации известны. Западная часть Мурино застраивается с нуля в бывших совхозных полях, поэтому здешний микрорайон пока полностью лишен деревьев. О создании парка между Мурино и Буграми заявлено, но это дело будущего. Второй момент — нехватка социальных объектов. Да, здесь уже работают школы и детские сады, плюс строятся новые. Немало частных детских садов и центров дополнительного образования. Но вот чего совсем нет, так это объектов здравоохранения. Известно что в нынешнем году здесь начнут строить поликлинику на 600 посещений в смену. Она сможет принимать и взрослых, и детей. Сдать ее обещают в 2023 году. Возможно, к моменту заселения жильцов «Графики» поликлиника уже начнет работать. Впрочем, проблему это не решит, учитывая, что в Мурино десятки тысяч жителей, и число их увеличивается год от года.

Ну а плюс данной локации очевиден — собственная станция метро «Девяткино». Кстати, «Графика» в этом плане весьма интересна. Дело в том, что ЖК строится сравнительно недалеко от метро: от домов немногим более километра до станции. Минут 10-15 спокойным шагом. Этим он выгодно отличается от многих других проектов, что реализуются сейчас в западном Мурино и будут располагаться гораздо дальше от метро. Добавим также, что в прошлом году была, наконец, запущена собственная развязка КАД в западной части Мурино и это резко улучшило транспортную доступность локации. Правда, автовладельцам, которые рассматривают для себя ЖК «Графика», стоит принять во внимание два момента. Во-первых, встанет вопрос с парковкой. В ЖК более двух тысяч квартир. Машины, конечно, будут не у всех, но все же подземного паркинга и мест для парковки рядом с домами (дворы закрытые) может не хватить. Во-вторых (это уже грех тех, кто проектировал микрорайон), все улицы рядом с ЖК: Графская, Екатерининская, пр. Авиаторов Балтики — двухполосные. Этого откровенно мало. Когда будут построены и заселены все здешние дома, на дорогах станет тесно, как минимум, в часы пик. Опять же, на этих улицах не удастся припарковаться, если что. На наш взгляд, на перспективу это проблема.

Проект интересен тем, что фасады домов отличаются ломанными линиями. Благодаря этому ЖК смотрится довольно оригинально, а в ряде квартир комнаты и лоджии имеют острые углы, что необычно. Застройщик реализует в «Графике» все привычные для современного комфорт-класса опции (панорамное остекление лоджий; кладовки и колясочные; подземный паркинг и др. - о них упомянуто в описании ЖК). Но есть и свои необычные «фишки». Во-первых, конечно, зона для отдыха и занятий спортом на крыше одного из корпусов. Во-вторых, яблоневый сад, который обещают разбить во дворе, причем высадить уже взрослые деревья.

Квартиры в ЖК в большинстве своем отвечают современным представлениям о комфорт-классе. Если не учитывать студии и наиболее компактные «однушки», то в остальных случаях в квартире имеется полноценная кухня-столовая, или же большая кухня-гостиная. Отметим, что в ряде квартир есть гардеробные, а также мастер-спальни с отдельными ванными комнатами. В «Графике» можно подобрать вариант исходя из любого состава семьи. Самые большие «трёшки» при желании можно превратить в четырехкомнатные. Однако основной упор застройщик делает на молодого покупателя. Студии и «однушки» в ЖК превалируют. В общей сложности их 80%. Но все же выбор двух- и трехкомнатных достаточно широк — свыше 400 квартир. К недостаткам можно отнести большое количество квартир на лестничных площадках — в среднем по 14. Многовато соседей, да и нагрузка на лифты в часы пик будет высокой.

Жилой комплекс недавно вышел на рынок, и свободных квартир тут хватает. Если рассматривать ближайшие альтернативные варианты, то можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Муринские высоты» и «Охтинская Дуга» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+»). Правда, квартиры в них обойдутся дороже. Дешевле можно купить жилье в новостройках компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Три кита», Vitamin и «Территория», но у всех у них сроки сдачи перенесены. Также дешевле квартиры есть в ЖК Lampo компании «Петрострой» (рейтинг «С»), но и там та же проблема — задержки при строительстве. Наконец, сопоставим по ценам сданный ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «А»), но он расположен немного дальше от метро. Ну а вообще сейчас в западном Мурино около 20 активных проектов и среди тех, что отстоят дальше от метро, чем «Графика», можно найти квартиры по более низким ценам.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Графика»

Новостройки в Тосненском районе ЛО 141 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 46

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Елизавета
#
29 октября 2022 в 18:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купила в ЖК Графика однушку, во - втором корпусе, сдача дома будет во втором квартале 2024 года.
Выбрала ЖК «Графика» из-за того, что он близко от метро, и квартиры в нем по - планировкам неплохие.
Скаталась, посмотрела на процесс стройки – идет полным ходом.
По - проекту все конечно красиво выглядит, и территория огорожена, и арт объекты, а также лавочки, навесы, тренажеры. На крышах магазинов и кафе места для занятий йогой и уличные тренажеры, но вопрос в том, когда это будет? Пока все это в проекте, и думаю, что пока ЖК полностью не построится, не видать мне йоги…..
Сама квартира нормальная, стандартная, не большая, но и не маленькая – меня устраивает. Забронировала место в подземном паркинге - машина в тепле стоять будет, и не нужно будет место искать, т.к. в районе проблемы с парковочными местами.
По итогу, свой выбор считаю удачным.

Дмитрий
#
29 октября 2022 в 17:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купил себе квартиру в строящемся доме ЖК «Графика», дом будет сдан во втором квартале 2023 года.
50% от стоимости квартиры сразу заплатил, 50% в рассрочку на 9 месяцев, оплачу в конце срока – там процент нормальный 4,5%, ниже, чем ипотеку бы брал.
Взял по двум причинам – живу в хрущевке и далеко от метро - приходится добираться до станции на автобусе 3 остановки, а буду жить в новом, современном доме в пешей доступности от метро.
По самой квартире. Планировка после моей «хрущевки» конечно хорошая: кухня почти 17 кв. м., комната 15 кв.м., гардеробная, а вот ванна и туалет стандартные.
Квартиру выбрал с отделкой, т.к. не хочу «заморачиваться» с покупкой строительных материалов, а так же поиском бригады и дальше каждый день бегать и смотреть что там строители «наворотили». Ключи от квартиры получу не позже остальных, только соседи ремонт будут делать, а я сразу жить начну. Еще бы мебель в квартиру самому не искать и не покупать, но у застройщика такой опции нет, придется самому.
В общем жду сдачи дома, что бы въехать в новую квартиру. Посмотрел застройщик вовремя дома сдает, так что не переживаю по этому поводу.

Владислав
#
14 ноября 2021 в 20:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один из лучших вариантов на рынке

Посетитель (бывалый)

#
1 ноября 2021 в 17:51

В квартирах смежных с лифтовой шахтой, как думаете будет слышно лифты?

Михаил
#
26 августа 2021 в 09:35

Фотографии от застройщика. Готовность на 16 августа. завершено устройство каркаса подвала; продолжаются работы по гидроизоляции; ведется обратная засыпка пазух котлована; продолжаются работы по возведению каркаса 1 этажа.

Ксюша
#
11 августа 2021 в 11:50

Немного новостей от Мависа за 30 июля:
ведутся работы по устройству каркаса подвала, 1 секция, готовность 90%;
завершены работы по устройству каркаса подвала, 2 секция;
продолжаются работы по устройству каркаса, 2 секция, 1 этаж, готовность 50%; 3 секция, 1 этаж, готовность 70%; 4 секция, 1 этаж, готовность 80%;
осуществляется прифундаментный дренаж, 2 секция, готовность 85%.

Федя
#
29 июля 2021 в 13:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке на данный момент выполняются работы по устройству каркаса первого этажа первого корпуса

Полина
#
21 июля 2021 в 15:42

Меня тоже смущает близость железной дороги. Не знаете, может, Мавис планирует потом установить шумозащитные экраны?

Борис
#
15 июля 2021 в 08:46

Свежие фотки стройплощадки 13.07. 21 от Мависа

Вася
#
9 июля 2021 в 12:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поблизости проходит железная дорога, шум от поездов может мешать жителям

Анита
#
1 июля 2021 в 10:50

Новости за 30 июня от Мависа: ведутся опалубочные работы первого корпуса

Иннокентий
#
25 июня 2021 в 09:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, подземный паркинг тут в каждом корпусе предусмотрен?

Руслан
#
23 июня 2021 в 13:50

вести с полей от застройщика:
завершено устройство фундаментной плиты, 1 секция;
завершено устройство щебеночного основания, 4 секция;
завершено устройство бетонной подготовки, 4 секция;
ведется устройство каркаса подвала, 1 секция, готовность 20%.

Лидия
#
18 июня 2021 в 10:19

Не подскажете, когда планируют приступать к строительству 2 и 3 корпусов?

Эдита
#
17 июня 2021 в 12:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие новости! Мавис приступил ко второму этапу благоустройства Екатерининской улицы

Татьяна
#
10 июня 2021 в 09:37

Соседи, подскажите, что входит в отделку от застройщика "Скандинавия"

Захар
#
11 июня 2021 в 12:49

Во вложении на скриншоте можете почитать состав отделочных работ и материалов. Инфа с сайта застройщика

Галя
#
4 июня 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда в продажу выведут второй корпус?

Кирилл
#
2 июня 2021 в 11:09

Новости со стройплощадки от застройщика: Идут активные работы по устройству стен подвала.

Регина
#
26 мая 2021 в 08:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, дворы будут закрыты от машин?

Dana
#
27 мая 2021 в 16:23

Ага. При въезде на придомовую территорию планируют установить шлагбаумы

Леонид
#
19 мая 2021 в 09:54

Не подскажете сколько всего квартир будет в ЖК Графика и на сколько мест парковки рассчитаны?

Юра
#
20 мая 2021 в 15:38

Квартир 2 125 штук в трех корпусах. Про парковки не нашел информацию