Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
МАВИС B+ (8 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
575 предложений в продаже, 24.23 - 73.46м²
Этажей
18
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — I кв. 2025 г. 3 корпуса

Компания «МАВИС» построит очередной свой жилой комплекс в Мурино. Он получил название «Графика». Участок ограничен Екатерининской и Графской улицами, а также проспектом Авиаторов Балтики. Строительство начато в конце 2020 года. Сдача корпусов будет поэтапной, начиная с II квартала 2023 года и заканчивая I кварталом 2025 года. Продажи квартир были начаты в январе 2021 года.

Всего в состав новостройки войдёт три корпуса высотой 18 этажей общей площадью 116 тыс. кв. м. Корпус 1 рассчитан на 969 квартир, корпус 2 — на 541 квартир, корпус 3 — на 615 квартир. Они предлагаются либо с черновой, либо с чистовой отделкой. Площади начинаются от 24 кв. м.

Зона для занятий спортом и для отдыха расположится на крыше одного из корпусов. Для связи собственников с управляющей компанией будет разработано мобильное приложение. Для безопасности проживания в ЖК будут установлены камеры.

В 1,3 км от ЖК «Графика» находится станция метро «Девяткино». До неё можно дойти пешком. В 500 м проходит железная дорога, а в 1,4 км находится автовокзал Северный. В локации курсируют маршрутные такси. На них можно перемещаться как внутри Мурино, так и добираться до Санкт-Петербурга (Парголово и Выборгского района). От метро общественный транспорт идёт до других населённых пунктов Всеволожского района: Токсово, Лаврики, Агалатово, Кузьмолово, Лехтуси. Для автомобилистов есть развязка с КАД (в радиусе 3 км). На внутренней части кольцевой дороги в часы пик возникают заторы, оцениваемые в 7-9 баллов.

С точки зрения инфраструктуры город Мурино продолжает развиваться. Работают частные детские сады Mimi Dom, «Тип-Топ», «Микки», муниципальный детский сад № 3, детский бассейн, детская футбольная школа, средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2», фитнес-студия, школа современного танца и растяжки, магазины сети «Красное & Белое», магазины «Верный», «Магнит», «Дикси», «РеалЪ», супермаркет «Лента», отделение почты, Сбербанк. На машине нетрудно добраться до ТРК «Мега Парнас» и IKEA, которые расположены в Бугровском сельском поселении.

Соседние участки либо застроены жильём, либо застраиваются. Поскольку в полукилометре от новостройки проходят пассажирские и товарные поезда, жильцы, возможно, будут слышать шум, доносящийся от них. Ощущается нехватка парков. Ближайший — Муринский парк — находится по другую сторону железной дороги. Промышленных предприятий в непосредственной близости нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

575 предложений, 340 уникальных планировок
Студии
от 3 150 000 руб
от 24,23 м²
от 2 этажа
66 планировок
1-комнатные
от 3 871 000 руб
от 28,80 м²
от 2 этажа
162 планировки
2-комнатные
от 6 172 000 руб
от 46,06 м²
от 2 этажа
85 планировок
3-комнатные
от 7 637 000 руб
от 63,82 м²
от 2 этажа
27 планировок
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Графика»: ход строительстваЖК «Графика»: ход строительстваЖК «Графика»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 179 ₽
от 2.8%
от 10%
до 30 лет
от 9 339 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 520 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 10 210 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
5 февраля 2021
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

В жилом комплексе у метро «Девяткино» стартовали продажи квартир
22 января 2021
В жилом комплексе у метро «Девяткино» стартовали продажи квартир
Девелопер «МАВИС» открыл продажи в ЖК «Графика». Проект будет возведен в Мурино на Екатерининской улице. Пока девелопер начал продажи только в первом корпусе комплекса. Дом будет состоять из трех секций, всего в нем будет 969 лотов. Цены на квартиры стартуют от 3,1 млн рублей. За такую стоимость в проекте продается студия 24 квадратных метра. Всего в ЖК будет возведено три дома, сдать первый корпус планируется в третьем квартале 2023 года. Завершить строительство целиком должны в начале 2025 года. Строительство ЖК «Графика» стартовало в конце прошлого года. Высота проекта — 13-19 этажей. Всего в комплексе будет 2125 квартир. Что касается транспортной доступности, станция метро «Девяткино» расположена в километре от домов. Для автомобилистов — развязка на КАД находится в 3 километрах.
Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка, при условии внесения первоначального взноса от 30%. Удорожание стоимости квартиры составляет от 3 до 12,6% в зависимости от размера первоначального взноса и срока. Максимальный срок — 18 месяцев. Платежи производятся дважды — в начале и в конце срока.

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Девяткино» дорога пешком занимает 10 минут. Выезд на КАД расположен менее, чем в двух километрах, до автобусной остановки 300 метров.

  • На автомобиле за 20-30 мин. можно добраться до курортов «Охта-Парк», «Северный склон». Столько же дорога займет до двух крупных озер Токсово, на берегу которых обустроены пляжи, кафе.

  • Будет создана комфортная среда проживания: закрытые дворы, цифровые системы контроля доступа, зоны для отдыха и спорта на крышах коммерческих помещений, просторные холлы и пр.

  • Разнообразный выбор планировок, среди которых не только привычные варианты, но также двухуровневые квартиры, лоты со спальнями, оборудованными ванной комнатой, гардеробные с прихожей. Застройщик обещает выполнить панорамное остекление.

  • В радиусе километра от строящегося ЖК работает несколько государственных и частных детских садов, школы, спортивные секции, открыты магазины, службы сервиса и другие объекты инфраструктуры.

  • В часы пик на въезде в Мурино образуются пробки 7-8 баллов.

  • В Мурино нет поликлиники, пока работает только амбулатория. По отзывам жителей, мест в государственных садиках не хватает.

  • Нет благоустроенных парков для прогулок с детьми и занятия спортом, пока город плохо озеленен.

  • Шум от ж/д линии, проходящей в 300 метрах от ЖК, может мешать будущим жильцам.

  • Экологическую ситуацию в районе нельзя отнести к благополучным: в 2,5 км. от ЖК работает Северная ТЭЦ, промышленные предприятия, потоки машин на прилегающих улицах и КАД также негативно влияют на окружающую среду.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

На наш взгляд, проект можно оценить как достаточно надежный. У компании «МАВИС» богатый опыт строительства, в том числе и в муринской локации. И можно сказать, что опыт этот в целом положительный. Сроки временами корректируются, как у многих застройщиков. Например, сейчас срок сдачи шестого корпуса ЖК «Цвета Радуги» отодвинули на квартал. Но это немного, к тому же не факт, что повлечет за собой изменение срока передачи ключей дольщикам. Есть и обратный пример — ЖК «Авиатор» (Девяткино), где первый корпус сдали на квартал раньше срока. Эксперты, оценивая «МАВИС» в рейтинге петербургских застройщиков, выставили компании балл «В+» - не самый высокий, однако выше среднего. Так что о нынешних проектах компании, в том числе и о новом ЖК «Графика», можно говорить с оптимизмом. Конкретно по «Графике» важно отметить, что под данный проект уже получен кредит в Сбербанке, а это значит, что проблем с финансирование стройки не предвидится. На январь работы по первому корпусу на стадии котлована, но сдача только во втором квартале 2023 года, так что временем застройщик располагает. А оценить, насколько эффективно он его использует, можно будет примерно через год. Что до двух следующих корпусов, то по ним работы пока не стартовали, но срок сдачи еще весьма отдаленный, так что это на данный момент не вопрос. Для покупателей принципиально, что продажи идут по наиболее защищенной схеме: при покупке деньги размещаются на эскроу-счете в Сбербанке и хранятся там до ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, потерять их риска нет.

Достоинства и недостатки локации известны. Западная часть Мурино застраивается с нуля в бывших совхозных полях, поэтому здешний микрорайон пока полностью лишен деревьев. О создании парка между Мурино и Буграми заявлено, но это дело будущего. Второй момент — нехватка социальных объектов. Да, здесь уже работают школы и детские сады, плюс строятся новые. Немало частных детских садов и центров дополнительного образования. Но вот чего совсем нет, так это объектов здравоохранения. Известно что в нынешнем году здесь начнут строить поликлинику на 600 посещений в смену. Она сможет принимать и взрослых, и детей. Сдать ее обещают в 2023 году. Возможно, к моменту заселения жильцов «Графики» поликлиника уже начнет работать. Впрочем, проблему это не решит, учитывая, что в Мурино десятки тысяч жителей, и число их увеличивается год от года.

Ну а плюс данной локации очевиден — собственная станция метро «Девяткино». Кстати, «Графика» в этом плане весьма интересна. Дело в том, что ЖК строится сравнительно недалеко от метро: от домов немногим более километра до станции. Минут 10-15 спокойным шагом. Этим он выгодно отличается от многих других проектов, что реализуются сейчас в западном Мурино и будут располагаться гораздо дальше от метро. Добавим также, что в прошлом году была, наконец, запущена собственная развязка КАД в западной части Мурино и это резко улучшило транспортную доступность локации. Правда, автовладельцам, которые рассматривают для себя ЖК «Графика», стоит принять во внимание два момента. Во-первых, встанет вопрос с парковкой. В ЖК более двух тысяч квартир. Машины, конечно, будут не у всех, но все же подземного паркинга и мест для парковки рядом с домами (дворы закрытые) может не хватить. Во-вторых (это уже грех тех, кто проектировал микрорайон), все улицы рядом с ЖК: Графская, Екатерининская, пр. Авиаторов Балтики — двухполосные. Этого откровенно мало. Когда будут построены и заселены все здешние дома, на дорогах станет тесно, как минимум, в часы пик. Опять же, на этих улицах не удастся припарковаться, если что. На наш взгляд, на перспективу это проблема.

Проект интересен тем, что фасады домов отличаются ломанными линиями. Благодаря этому ЖК смотрится довольно оригинально, а в ряде квартир комнаты и лоджии имеют острые углы, что необычно. Застройщик реализует в «Графике» все привычные для современного комфорт-класса опции (панорамное остекление лоджий; кладовки и колясочные; подземный паркинг и др. - о них упомянуто в описании ЖК). Но есть и свои необычные «фишки». Во-первых, конечно, зона для отдыха и занятий спортом на крыше одного из корпусов. Во-вторых, яблоневый сад, который обещают разбить во дворе, причем высадить уже взрослые деревья.

Квартиры в ЖК в большинстве своем отвечают современным представлениям о комфорт-классе. Если не учитывать студии и наиболее компактные «однушки», то в остальных случаях в квартире имеется полноценная кухня-столовая, или же большая кухня-гостиная. Отметим, что в ряде квартир есть гардеробные, а также мастер-спальни с отдельными ванными комнатами. В «Графике» можно подобрать вариант исходя из любого состава семьи. Самые большие «трёшки» при желании можно превратить в четырехкомнатные. Однако основной упор застройщик делает на молодого покупателя. Студии и «однушки» в ЖК превалируют. В общей сложности их 80%. Но все же выбор двух- и трехкомнатных достаточно широк — свыше 400 квартир. К недостаткам можно отнести большое количество квартир на лестничных площадках — в среднем по 14. Многовато соседей, да и нагрузка на лифты в часы пик будет высокой.

Жилой комплекс недавно вышел на рынок, и свободных квартир тут хватает. Если рассматривать ближайшие альтернативные варианты, то можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Муринские высоты» и «Охтинская Дуга» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+»). Правда, квартиры в них обойдутся дороже. Дешевле можно купить жилье в новостройках компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Три кита», Vitamin и «Территория», но у всех у них сроки сдачи перенесены. Также дешевле квартиры есть в ЖК Lampo компании «Петрострой» (рейтинг «С»), но и там та же проблема — задержки при строительстве. Наконец, сопоставим по ценам сданный ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «А»), но он расположен немного дальше от метро. Ну а вообще сейчас в западном Мурино около 20 активных проектов и среди тех, что отстоят дальше от метро, чем «Графика», можно найти квартиры по более низким ценам.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Графика»

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 24 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 12

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Арина
#
9 апреля 2021 в 09:46

Новости со стройки 07.04.2021
1 корпус:
завершены земляные работы, 3 секция;
ведутся земляные работы, 1,2 секция, готовность 60%;
завершено устройство свайного поля, 3 секция;
ведется устройство свайного поля, 2 секция, готовность 5%.

Ксения
#
7 апреля 2021 в 13:36

А правда 10 минут пешком до метро Девяткино, как в рекламе обещают?

Эдита
#
30 марта 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, квартиры продаются с чистовой отделкой?

Тимур
#
31 марта 2021 в 17:18

В 1й секции с отделкой. Во 2й и 3й без отделки

Вова
#
25 марта 2021 в 13:01

Подскажите, какой паркинг здесь планируется - подземный или крытый наземный?

Дмитрий
#
26 марта 2021 в 10:52

На официальном сайте есть информация, что предусмотрен подземный охраняемый паркинг, спуститься в который можно прямо на лифте.

Антон
#
19 марта 2021 в 09:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мавис выложил отчет за март.
1 корпус
ведутся земляные работы, 3 секция, готовность 85%.
2 корпус
завершено устройство свайного поля, 2 секция.

Рустам
#
16 марта 2021 в 12:27

На генплане никаких соц.объектов не указано. Видимо, не планируют ничего такого строить

Ксения
#
11 марта 2021 в 08:34

Не знаете, Мавис планирует строить в ЖК детский сад или какую-то другую социалку?

Наташа
#
3 марта 2021 в 12:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке уже во всю идут свайные работы
з.ы. на счет цен согласна! ужас!

Антон
#
7 февраля 2021 в 13:03

130р/м2 со сдачей через 2 года в Мурино! ужас

Денис
#
12 января 2021 в 19:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очередной человейник в Мурино =( Посмотрим, какие тут цены будут...