Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

C+ B A

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
72 предложения в продаже, 23.61 - 62.43м²
Этажей
15-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г. 3 корпуса

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон» застраивает жильём участок на Октябрьской набережной в городе Санкт-Петербурге. Участок находится к востоку от дома 112, корпус 6 по Октябрьской набережной. Данный участок был приобретён застройщиком «Аквилон» у «ЦДС» в 2019 году. Проект получил название «Аквилон SKY». Продажи открылись в ноябре 2019 года, тогда же начались работы на площадке. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 года.

Планируется возведение свыше 90 тыс. кв. м недвижимости класса «комфорт». В состав входят три жилых корпуса высотой 15-24 этажей. Суммарно в них расположится 1801 квартира общей жилой площадью 57 тыс. кв. м. Это студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Все они будут оборудованы системой «умный дом», элементами которой можно управлять посредством мобильного приложения. Одной из фишек новостройки должна стать энергосберегающая система утепления дома «Термо-S», призванная снизить затраты на отопление до 25%.

Парадные будут оснащены колясочными и сити-боксами (кладовыми). Вместе с жильём «Аквилон» создаст социальную инфраструктуру: детский клуб, который передаст в собственность жильцов, детский сад на 180 воспитанников, который станет муниципальным, встроенно-пристроенный паркинг, а также коммерческие помещения на первых этажах. Территория ЖК «Аквилон SKY» будет закрыта от машин. Проектом благоустройства придомовой территории предусмотрены зоны активного и пассивного отдыха, пергола с гамаком и качелями, канатный комплекс для детей, уличные тренажёры, бизиборды, теннисные столы и площадка для йоги. Для выгула собак появится специальная площадка. Жители и их гости смогут прогуливаться в двух собственных скверах, которые соединит аллея с беговой дорожкой.

К ближайшей действующей инфраструктуре Невского района относятся три детских сада, две школы, поликлиника, спортивная студия, продуктовые, хозяйственные и другие магазины, кафе. За 10 минут на машине можно доехать до торгово-развлекательных центров «Мега», «Невский» и «Нева».

В 7 минутах езды от ЖК находится удобный въезд на КАД. Кольцевая автодорога вместе с Октябрьской набережной являются наиболее крупными транспортными артериями для автомобилистов. Подальше, к северо-западу, проходят проспект Большевиков, Дальневосточный проспект и Народная улица. Ближайшие станции метро — «Ломоносовская» и «Пролетарская». До них от ЖК удобнее добираться на общественном транспорте, но можно и пешком.

Участок находится в 400 м от реки Утки, в 500 м — река Нева. Говоря в целом, место под застройку выбрано в промзоне «Уткина Заводь». Невский район является промышленным, поэтому воздух загрязнён выбросами промышленных производств.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

72 предложения, 41 уникальная планировка
Студии
от 3 151 000 руб
от 23,61 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 4 266 000 руб
от 34,67 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 5 914 000 руб
от 50,42 м²
от 2 этажа
16 планировок
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон SKY»: ход строительстваЖК «Аквилон SKY»: ход строительстваЖК «Аквилон SKY»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 835 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 132 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 19 685 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 19 685 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги
20 января 2021
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги

В начале года акций мало. Скидки небольшие. Подарков почти нет. Наоборот, компании объявляют об очередном плановом повышении цен. Редакции Novostroy.su пришлось постараться, чтобы найти самые привлекательные предложения.

Цены на жилье в новых новостройках взлетели почти на 20%. Эксперты рассказали где выгоднее покупать квартиру
14 октября 2020
Цены на жилье в новых новостройках взлетели почти на 20%. Эксперты рассказали где выгоднее покупать квартиру
Жилье класса масс-маркет в Петербурге на этапе котлована с начала года подорожало на 18,7% до 133,5 тыс. руб./кв. м в сентябре. В пригородной зоне на 10,1% до 84,8 тыс. руб./кв. м.
Все новости 7

Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом от 10%. При внесеннии первой суммы, равной не менее 20% от стоимости лота, с нее дается скидка 15%. Остаток делится на равные доли, которые необходимо выплачивать застройщику ежемесячно. Возможны платежи раз в квартал.

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта расположена в 600 метрах от ЖК. От неё можно доехать до станции метро «Ломоносовская» на маршрутном такси №119. Время в пути составит около 38 минут.

  • Школа №690 удалена от ЖК на 300 метров. Детский сад — в 150 метрах.

  • Ближайшее медицинское учреждение в 250 метрах. В районе множество магазинов, заведений общепита, банков, отделение почты и т.д.

  • Воздух загрязнен выбросами промышленных производств, которые расположены в нескольких десятках метров от ЖК. Например, «Готэк Северо-Запад» и «Икапласт»

  • КАД удален от жилого комплекса всего на 350 метров.

  • ЖК расположен в нескольких метрах от крупной промышленной зоны Уткина Заводь.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Как мы уже отмечали ранее, благополучные перспективы данного проекта вопросов у нас не вызывают. Группа «Аквилон» компания проверенная, с приличным опытом работы на петербургском рынке. В рейтинге застройщиков отмечена высоким баллом «А». Строительство всех трех корпусов ЖК идет в высоком темпе. К началу декабря первый дом возводится на уровне от 17 до 20 этажа, второй корпус в зависимости от секции строится на уровне 13-20 этажа. Наконец, третий из домов — на этапе строительства этажей с десятого по двадцатый. Параллельно в каждом из домов идет и каменная кладка внешних стен, местами она уже достигла 14-го этажа. Если вспомнить, что еще в июле нынешнего года все три дома были на уровне первого этажа, то скорость строительства впечатляет. Такими темпами все корпуса скоро будут подведены под крышу. Конечно, сделать еще предстоит немало. На данный момент общая готовность ЖК оценивается в 25%. Но сдача домов по планам намечена на третий квартал 2022 года. При сохранении нынешних темпов, оставшегося времени должно хватить. В крайнем случае в запасе есть еще шесть месяцев до 31 марта 2023 года — именно этот день обозначен в договорах долевого участия как крайний для передачи квартир покупателям.

«Аквилон SKY» строится в таком месте, что, конечно, покупателям здешних квартир стоит заранее взвесить все плюсы и минусы проживания в районе Русановки и Уткиной заводи. О них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. К настоящему моменту две главные проблемы здешних мест — транспортное сообщение и нехватка социальной инфраструктуры — остаются актуальными. Из позитива отметим, что завершается строительство детского сада на Октябрьской набережной. В ближайшие месяцы можно ожидать его открытия. Садик станет третьим в локации, рассчитан он на 150 малышей. Впрочем, проблему нехватки мест в дошкольных учреждениях это не снимет. Многим местным жителям по-прежнему придется возить детей в садики расположенные в других, более обжитых кварталах. Добавим к сказанному, что городские власти заявили о намерении построить в Русановке третью школу. Для этого выбран участок на левом берегу реки Утка, по соседству с домом 124, корп. 7. Правда, пока идет процесс проектирования и точные сроки сдачи школы не называются. В свете всего сказанного намерение «Аквилона» построить в составе своего ЖК детский сад выглядит весьма ценным.

Рассматриваемый нами комплекс вошел в первую десятку рейтинга новостроек Невского района, а конкретно в своей локации оказался лучшим. Как мы отмечали ранее, «Аквилон SKY» рассчитан главным образом на молодежь, не обремененную семейными проблемами. Подавляющее большинство здешних квартир (более 80%) это студии и однокомнатные, квартир на лестничных площадках много. Цены не демпинговые, но, учитывая расположение в черте КАД и петербургскую прописку, выглядят для первичного рынка адекватными. Во всяком случае, на недостаток интереса со стороны покупателей застройщику жаловаться не приходится. Уже реализовано 90% квартир, на начало декабря в продаже осталось менее двухсот предложений.

Альтернативных жилых комплексов рядом два: строящийся «Приневский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А», есть переносы сроков сдачи) и «Ласточкино гнездо», построенный компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»). Цены в них примерно на таком же уровне. Если рассматривать новостройки по Октябрьской набережной, но ближе к центру, то там цены гораздо выше. Если искать вариант первого выбора в правобережной части Невского района, то можно рассмотреть также МФК «ПРО.Молодость» от Plaza Lotus Group и МФК «Avenue-Apart на Дыбенко» компании «Р-Фикс» (есть переносы сроков). Цены там на таком же уровне как и в «Аквилон SKY». Плюс их в том, что район лучше обжит и метро «Ул. Дыбенко» ближе. Минус же в том, что предлагаются не квартиры, а апартаменты.

Дата обновления 19 ноября 2019

В плане надежности проект «Аквилон SKY» вопросов не вызывает. Компания «Аквилон-Инвест» за последние годы закрепилась на петербургском рынке, сроки сдачи выдерживает, качество строительства обеспечивает на вполне достойном уровне. Не случайно эксперты оценили ее высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. По состоянию на середину ноября на стройплощадке идут работы начального этапа. Времени впереди много — три года. Строит «Аквилон» быстро. Вероятно, уже через год можно будет наглядно оценить прогресс на стройплощадке.

Местоположение нового ЖК имеет свои достоинства и недостатки. К преимуществам отнесем городскую прописку, расположение в черте КАД, возможность быстро выехать на развязку кольцевой, а также небольшое расстояние от Октябрьской набережной (около километра). Из минусов — удаленность метро, пробки на дорогах в часы пик (по этой причине дорога на работу и обратно занимает немало времени), отсутствие рядом парков и зеленых зон, а также нехватка социальных объектов. Русановка и территории восточнее нее застроены многоэтажными новостройками. Людей тут живет уже немало, а вот школ и детсадов не хватает, нагрузка на них большая. В результате кому-то из жителей приходится возить малышей в детские сады, расположенные далеко от места жительства. Понятно, что и эта часть Невского района развивается, тут предусмотрены площадки под школы и садики, однако процесс идет не быстро. «Аквилон SKY» находится на окраине нового жилого массива, место пока еще не слишком обжитое. Хорошо еще, что тут нет недостатка в магазинах, правда, в основном продуктовых. Неподалеку от строящегося ЖК действуют «Дикси», «Пятерочка» и «Магнит».

Планировки в рассматриваемом ЖК типичные для современного массового жилья. Много компактных вариантов. Причем отметим что студии тут удобные, не узкие, с большим балконом и местом под гардероб в прихожей. Отметим, что во многих квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые. Есть популярные сегодня варианты с европланировками, в которых присутствует большая кухня-гостиная. Больших по площади квартир тут нет. В большинстве своем здешнее жилье рассчитано на молодежь, пока еще не обремененную семейными заботами. Резюмируя, можно сказать, что «Аквилон SKY» это весьма рациональный проект, задуманный с учетом особенностей локации. Комфорт тут обеспечивается на среднем уровне. На наш взгляд, это проект для тех, кто хочет закрепиться в Петербурге и готов начинать с малого.

Продажи в жилом комплексе стартовали недавно, на сегодня доступны около 450 вариантов. Цены здесь весьма демократичные, учитывая, что квартиры идут с предчистовой отделкой. Сопоставимые по стоимости варианты предлагаются в соседних ЖК ЦДС «Приневский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+», есть переносы сроков) и ЖК «Ласточкино гнездо» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A», этот жилой комплекс уже сдан). Также на Октябрьской набережной, но ближе к центру, реализуется проект «Veren Next октябрьская» от VEREN GROUP. Но там цены выше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:05
    Аквилон довольно резко вышел на петербургский рынок. И продолжает наращивать обороты. Проблемы Октябрьской набережной известны: транспорт, социалка. Но этот кластер развивается, здесь уже появляются и проекты бизнес-класса. Так что - покупка на вырост.

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон SKY»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аквилон SKY» составляет 122 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 160 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 171 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 80

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Варвара
#
2 марта 2021 в 13:15

Когда начнется монтаж лифтового оборудования? известно уже какой модели лифты будут устанавливать?

Серега
#
25 февраля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки от застройщика. По состоянию на конец января готовность жилого комплекса составила 36%.

Дольщик (новичок)

#
5 февраля 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемые будущие жильцы! Я являюсь дольщиком ЖК 4you и надеюсь, что мой отзыв убережет вас от опрометчивой покупки.
Получив долгожданные ключи, был поражен отвратительным качеством строительства. Неровные монолитные стены, перепад уровня пола. Температура в стыках пола и стен снижена, что говорит о неизбежной потери тепла, необходимо утеплять. Я рассчитывал быстро сделать ремонт, а придется потратить кучу времени и денег, чтобы просто подготовить квартиру к этому ремонту. Стеклопакеты поцарапаны, фурнитура на створках поломана, всё нужно менять! Нет электричества в нескольких розетках. Видно, что всё сделано «тяп-ляп», лишь бы что-то сдать.
Советую вам хорошо подумать. Будьте готовы, что за ваши кровные вам вручат голую коробку низкого качества.

Ольга
#
8 февраля 2021 в 12:58

А вы перед подписанием АПП разве не проверяли квартиру? Если видели все косяки, то зачем тогда подписывали и брали ключи?

Миша
#
2 февраля 2021 в 14:30

ну если верить описанию, то "умный дом" будет во всех квартирах. а что по факту получится, увидим...

Маргарита
#
25 января 2021 в 11:07

Не подскажете, система "умный дом" во всех квартирах предусмотрена?

Лев
#
18 января 2021 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпуса строят в 100 м от промзоны и в 300 м от КАДа. При этом здесь нет удобного выезда на КАД, метро далеко, инфраструктуры никакой. Короче говоря, для жизни местоположение хуже не придумаешь

Катя
#
12 января 2021 в 11:19

И какие сейчас прогнозы? Успеют завершить все работы в 3 квартале 2022 года?

Руслан
#
8 января 2021 в 14:00

В декабре готовность ЖК - 34%

Слава
#
22 декабря 2020 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если верить словам застройщика, то строители с августа идут с опережением графика на 3-4 недели

Дмитрий
#
14 декабря 2020 в 13:52

На сайте выложили фотографии за прошлый месяц. Мне кажется, весной должны завершить монолитные работы

Ася
#
7 декабря 2020 в 09:17

Кто в курсе, подскажите, застройщик уже выбрал подрядчика по остеклению?

Илья
#
2 декабря 2020 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

30 ноября Аквилон выложил новый отчет о ходе работ.
На сегодняшний день монолитные работы в 1 корпусе идут на уровне 18 этажа, а кирпичная кладка добралась до 14-го. Во 2-м корпусе строители возводят стены 14 этажа, а в 3-м корпусе работы вышли на уровень 21 этажа.

Юлия
#
25 ноября 2020 в 15:14

Акция действует при покупке до конца ноября. Но ставка 0,01% не на весь период дается, а только на 6 месяцев, потом ставка становится 6,5%

Алина
#
16 ноября 2020 в 11:47

Когда истекает срок действия акции 0,01% по ипотеке?

Толик
#
9 ноября 2020 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, когда начнется строительство многоуровневого паркинга?

Иван
#
3 ноября 2020 в 09:03

Не подскажете, сколько лифтов будет в каждой секции?

Ирина
#
4 ноября 2020 в 20:03

3 лифта - грузовой и пассажирские. Смотрите фото

Марк
#
28 октября 2020 в 10:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Котлован, который сейчас затоплен водой - это будущий 3 корпус, правильно я понимаю?

София
#
30 октября 2020 в 13:31

Нет. В 3 корпусе монолитные работы уже на уровне 10-15 этажа. А этот котлован под будущий детский сад предназначен

Алена
#
24 января 2021 в 00:30

Вообще - то это паркинг

Толик
#
20 октября 2020 в 13:36

Хотелось бы уточнить, все квартиры тут будут с предчистовой отделкой, или можно выбрать вообще без отделки?

Екатерина
#
23 октября 2020 в 11:42

На сайте застройщика написано: "Все квартиры в ЖК Аквилон SKY сдаются с отделкой White Box"

Нэлли
#
16 октября 2020 в 09:36

Спрашивали цены на кладовки. Цены разные в зависимости от метража. Самая маленькая кладовка 1,4 кв.м стоит 150 000

Василий
#
13 октября 2020 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кладовки уже есть в продаже. На сайте застройщика посмотрите. Только это не совсем кладовки будут а сити-боксы в парадных