Выставляя оценки василеостровским новостройкам, эксперты пользовались сложившейся трехбалльной системой: «А» - отлично, «В» - хорошо, «С» - удовлетворительно. По традиции жилые комплексы оценивались по трем позициям: местоположение (эту оценку эксперты могли усилить знаком плюс или минус), качество проекта, сопутствующие риски.
Стоит отметить, что в целом отношение экспертной комиссии к новостройкам Васильевского оказалось сдержанным: количество максимальных баллов не велико. За местоположение вообще никто из участников рейтинга высшей оценки не удостоился. Лучше других тут выглядят жилые комплексы «Две Эпохи», «Маленькая Франция», Loft na Srednem, Neva-Neva и «Делагарди», получившие «B+». Все они так или иначе относятся к старому Васильевскому, к той его части, где еще преобладают не улицы, а линии. Большинство участников рейтинга получили средний балл «В». И лишь шесть новостроек (все они представляют намывные земли) имеют оценку «В-». Отрадно, что минимального балла «С» нет ни у кого: при всех минусах, эксперты оценивают местоположение василеостровских новостроек как хорошее.
К качеству проектов, представленных в данном рейтинге, эксперты были благосклоннее. Сразу три комплекса: «Две Эпохи», «Маленькая Франция» и Loft na Srednem удостоены высшего балла «А». Еще 11 получили хорошую оценку «В». И, наконец, у пяти проектов оценка «С» (удовлетворительно). Четыре из них — это типовые новостройки в намывной части острова, плюс примкнувший к ним ЖК «24 29», который хоть и построен в исторической части района по индивидуальному проекту, однако особой оригинальностью не отличается.
Что касается надежности василеостровских новостроек, то большинство объектов эксперты оценили позитивно. Высшую оценку «А» получили комплексы «Две Эпохи» (компания EKE Group), «Самоцветы» (ГК «Эталон»), а также проекты компании Setl City - ЖК «Эмеральд на Малой Неве» и «Палацио». Еще десять проектов оценены как вполне надежные (балл «В»). К слову сказать, четыре ЖК улучшили свою оценку надежности в сравнении с предыдущим аналогичным рейтингом. Аутсайдерами нынешнего опроса оказались пять объектов. Это строящийся с задержками ЖК «Делагарди» (компания «Невский Альянс»), ЖК «Monodom на Малом» от малоизвестного застройщика ООО «Альфа», а также проекты «Нахимов», «Магеллан» и «Колумб» - их реализует компания «Лидер Групп», ранее не раз допускавшая переносы сроков сдачи своих объектов.
Просуммировав оценки по всем параметрам, можно увидеть, что лидером рейтинга василеостровских новостроек 2018 года стал жилой комплекс «Две Эпохи» компании EKE Group. Также в верхней части присутствуют комплексы «Маленькая Франция», Loft na Srednem, «Самоцветы», «Эмеральд на Малой Неве», «Палацио» и Neva-Neva. Замыкают рейтинг жилые комплексы «Магеллан» и «Колумб». Нынешний опрос экспертов продемонстрировал картину позитивную для потенциальных покупателей: абсолютное большинство представленных в рейтинге новостроек вполне надежны, «мертвых» объектов среди них нет в принципе. При этом проекты весьма разнообразные, и качество многих из них достаточно высокое. Таким образом, тем, кто ищет жилье на Васильевском, есть из чего выбирать.
Отзывы «Рейтинг новостроек Васильевского острова» 22