Как можно заметить, эксперты весьма строго подошли к большинству василеостровских новостроек. Ни один из ЖК не получил максимального балла по всем трем параметрам. Участки, выбранные под строительство всех без исключения комплексов, были отмечены средним баллом с небольшими вариациями плюс — минус. Лучше других, по мнению экспертов, расположены ЖК «Башни Беринга» и лофт-проект «Docklands». Последний, кстати, оказался единственным, кто получил высшую оценку за уровень проекта. А аутсайдерами по этому параметру оказались комплексы «Капитан Немо» и все те же «Башни Беринга». Что же касается такого важнейшего параметра как надежность проекта, то лучше других здесь смотрятся жилые комплексы «Фьорд», «The Residence» и «Самоцветы». Самыми же рискованными эксперты считают вложения в проекты «Капитан Немо», «24 29», «Светлый мир «Я — Романтик», «Делагарди» и «Башни Беринга». Некоторые из них имеют репутацию долгостроя.
Рейтинг новостроек Васильевского острова
В нынешние времена Васильевский остров — понятие обобщенное. Под ним в широком смысле слова понимается весь Василеостровский район, а он очень и очень разный. В настоящее время новостройки есть как в старой исторической части острова, так и в зоне застройки 1960-80-х годов. Отдельное направление — строительство на намывных территориях в западной части острова. Разница в стоимости квадратного метра в разных частях района весьма существенна: от уровня премиум- и бизнескласса в старой части до вполне доступного «комфорта» на намывных землях. Интересом со стороны покупателей пользуются все новостройки. И объясняется это не только статусом. Есть объективные плюсы: ВО граничит с центром Петербурга (и даже частично входит в него); имеет богатую социальную инфраструктуру; наряду с объективными транспортными сложностями просматриваются и перспективы — строительство дополнительного выезда на ЗСД и новых станций метро; в конце концов здесь есть еще и выход к морю — мало районов, которые могут этим похвастать...
К новостройкам Васильевского нельзя подходить с общей меркой, поскольку здесь представлены различные сегменты жилья. Чтобы помочь покупателям в выборе нужного варианта, наш портал организовал совместное с профессионалами рынка исследование. Среди них представители девелоперских и строительных компаний, агентств недвижимости, аналитики рынка. На основе их экспертных оценок был составлен рейтинг новостроек Васильевского острова. Всего было проанализировано 12 жилых комплексов. Оценивались их местоположение, достоинства проекта и риски, связанные с его реализацией. Оценки выставлялись по трехбалльной шкале: высший балл А, средний — В и низший — С. В представленной ниже таблице вы можете ознакомиться с результатами этого исследования.
Рейтинговая таблица жилых комплексов
Жилой комплекс и застройщик |
Оценка места | Оценка проекта | Оценка рисков | Установить рейтинг на сайте | Комментарии экспертов | Вы согласны с рейтингом? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | B | C | 1 | |||
| B- ↑ | C | C | 1 | |||
| B | B | A | 1 | |||
| B | B | B |
Разместить рейтинг на своем сайте
| 0 | ||
| B | B ↑ | C | 1 | |||
| B- | B | n/a | 2 | |||
| B | B | C | 1 | |||
| B | B | B | 0 | |||
| B ↑ | B | A | 0 | |||
| B | B | A | 0 | |||
| B+ | C ↓ | C | 3 | |||
| B+ ↑ | A | B | 1 |
Экспертная комиссия
-
Урусов НиколайГенеральный директор СК «Красная Стрела» -
Смышляева МаргаритаРуководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости -
Трошева ОльгаРуководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» -
Сережина ВераДиректор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI -
Яковлева ЕлизаветаРуководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров» -
Синочкин ДмитрийГл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге -
Буслов Пётр"Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин -
Шклёда ВадимГлавный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru -
Попова ТамараРуководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg -
Романова ОльгаВедущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
- Рейтинг новостроек Шушар за 2015 год
- Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи
- Рейтинг малоэтажных жилых комплексов
- Рейтинг новостроек Приморского района
- Рейтинг новостроек Пушкина за 2015 год
- Рейтинг новостроек Всеволожска за 2015 год
- Рейтинг новостроек Янино за 2015 год
- Рейтинг апартаментов
- Рейтинг таунхаусов
- Рейтинг новостроек Московского района за 2017 год
- Рейтинг новостроек Парнас-Парголово
- Рейтинг новостроек Красносельского района
- Рейтинг новостроек Калининского района
- Рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
- Рейтинг новостроек Девяткино
- Рейтинг новостроек Кудрово
- Рейтинг новостроек Всеволожска
- Рейтинг новостроек Шушар
- Рейтинг новостроек Пушкина
- Рейтинг новостроек Янино
Отзывы «Рейтинг новостроек Васильевского острова» 49