Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
6 квартир в продаже, 19.1 - 45.2м²
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» занимается проектом «Клубный дом имени Матильды Кшесинской». Речь идёт о реконструкции здания XIX века постройки, расположенном на Лиговском проспекте Санкт-Петербурга. Работы по реконструкции должны завершиться в 2021 году. Объём инвестиций составит 100 млн рублей. Продажи открылись во второй половине 2021 года.

Компания «Рентавед» проложит новые коммуникации, перекрытия и кровля будут частично укреплены, частично заменены. Кроме того, планируется капитальный ремонт подвальных помещений, реставрация фасада и благоустройство придомовой территории. Ожидается, что четырёхэтажный дом общей площадью 704 кв. м будет переоборудован под 16 квартир. Все они будут сдаваться с предчистовой отделкой, планировки свободные. Площади находятся в пределах от 19 до 45 кв. м. Фишкой заявлен стрит-арт на одном из фасадов — это будет портрет Матильды Феликсовны Кшесинской. 

В полукилометре от жилого комплекса расположена станция метро «Лиговский проспект», а в 300 м — «Обводный канал». В 800 м от дома должна появиться станция метро «Каретная», предполагаемый год открытия — 2026-й. Система общественного наземного транспорта включает в себя трамваи, троллейбусы и автобусы. На собственном автомобиле удобно передвигаться по Лиговскому проспекту, набережной Обводного канала. Стоит помнить о пробках, доходящих до 7–8 баллов. Без пробок за 10–15 минут можно доехать до Московского вокзала, откуда отправляются пригородные поезда и поезда дальнего следования.

Район насыщен объектами инфраструктуры различной направленности. В радиусе 1,5 км работают несетевые магазины, магазины «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка», «Красное & Белое», гипермаркет «Ашан», фитнес-центр «Нептун» и одноимённый торгово-развлекательный комплекс, ТРЦ «Лиговъ», центр большого тенниса, клуб художественной гимнастики, детская футбольная школа, роллердром, физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской железной дороги, частная общеобразовательная школа, муниципальные средние общеобразовательные школы № 309 и № 612, детские сады № 20, № 53 и № 100.

Поскольку здание находится на второй линии домов, шум от проезжающего по Лиговскому проспекту транспорта мешать не должен. Квартиры не заявлены как видовые. Окружение составляет историческая и современная застройка. На противоположной стороне Лиговского проспекта находятся небольшие зелёные зоны, ближайшая из которых — сад Сан-Галли. В 300 м от ЖК протекает Обводный канал, воды которого сильно загрязнены.

Сервисные апартаментыСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 квартир, 5 уникальных планировок
от 8 846 000 руб
от 40,70 м²
3 планировки
1-комнатные
от 4 723 000 руб
от 19,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской»: ход работ по реконструкцииМЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской»: ход работ по реконструкции

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Новички августа:  бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики
7 сентября 2021
Новички августа: бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики

Под конец лета на рынок Петербурга вышли девять новых проектов, почти все – в довольно приятных локациях. Ленобласть подарила один малоэтажный проект с грандиозными амбициями. Занятно, что на рынок новостроек активно входят совсем не известные компании.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Невысокий ценник по сравнению с новостройками в этом районе.

  • До метро «Обводный канал» пять минут пешком, двадцать минут — до Московского вокзала. Развязка ЗСД расположена в 20 мин. езды на автомобиле.

  • До центра города полчаса езды на общественном транспорте. До Невского проспекта 20 минут пешком.

  • Хорошо развита инфраструктура района: рядом магазины, ТЦ, школы, детские сады, кафе и пр.

  • ЖК расположен во дворе: от шумного и пыльного Лиговского проспекта его отделяют другие дома.

  • Старый фонд выгодно отличается от новостроек лучшей шумо- и теплоизоляцией.

  • ЖК представляет собой отреставрированную малоэтажку: нет ни собственной территории, ни инфраструктуры.

  • Компактные по площади квартиры. Максимальный размер лота — 45 квадратов.

  • Пробки на Лиговском проспекте, Обводном канале и прилегающих улицах достигают 8-9 баллов в часы пик.

  • Недостаток зеленых зон в районе, загруженные трассы, обширные промзоны — локацию нельзя отнести к экологически благополучным.

  • Неоднородная социальная среда: на Лиговском проспекте сохранились коммуналки, в округе работают общежития, дешевые хостелы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 ноября 2021

Компания «Рентавед» возникла на петербургском рынке совсем недавно: в 2020-м году выкупила на торгах два аварийных дома, а в нынешнем году уже намерена сдать их в эксплуатацию. Об объекта находятся в кварталах по четной стороне Лиговского проспекта. Оба относятся к дореволюционному жилому фонду и входят в границы «старого города» до Обводного канала. Оба предполагалось после капремонта превратить в комплексы сервисных апартаментов, но в конечном итоге девелопер изменил стратегию и решил продавать дома как жилые.

«Рентавед» - компания московская, руководит ею выходец из Петербурга Руслан Сухий. На петербургском рынке компания пока неизвестна, да и на столичном рынке как самостоятельный девелопер она себя еще особо не проявила. Поэтому выдавать ей авансы по части надежности оснований пока нет. Поскольку речь не о новом строительстве, а о реконструкции старого дома, то не действуют общепринятые на сегодня схемы с банковским проектным финансированием строительных работ и хранением денег покупателей на банковских эскроу-счетах до ввода ЖК в эксплуатацию. Опять же продажи идут по предварительным договорам купли-продажи и только после сдачи с покупателями будут заключаться прямые договора купли-продажи. Все это, конечно, несколько напрягает, но такова уж схема применительно к такого рода объектам. «Рентавед» не первый, кто ее применяет в Северной столице. Есть и другие некрупные девелоперы, которые занимаются тем же самым: выкупают дореволюционные дома, проводят в них капремонт и продают там квартиры или апартаменты. Бизнес вполне доходный, причем в последнее время у застройщиков особым интересом пользуется именно кварталы вдоль Лиговки на южной окраине Центрального района, там где он смыкается с Фрунзенским. Все, что до Обводного канала, по традиции относят к центру города, пусть до Невского отсюда километра полтора-два, но это детали. Главное, что здесь старый фонд, плюс канал выступает своего рода как зримая граница центра.

Вот и дом, о котором идет речь, отличная тому иллюстрация. Старинный, компактный, архитектурными изысками не отмечен. Но зато теперь у него появится своя изюминка — на лишенной окон глухой стене здания выполнена картина с изображением знаменитой балерины Матильды Кшесинской. Стрит-арт работы художницы Ксении Траннуа выглядит, надо признать, весьма эффектно. Сам дом входит в комплекс зданий, стоящих на участке, принадлежавшем купчихе Елизаровой. О роли этого здания в судьбе Матильды Кшесинской нам не известно, официальный сайт проекта также на этот счет ничего не сообщает. Почему было выбрано именно ее имя для данного ЖК, загадка, но звучит красиво и внимание однозначно привлекает. Само здание находится в глубине квартала, стоит во дворе, от уличного шума защищено соседними домами — это плюс. Рядом есть деревья, что тоже приятно. Из недостатков — сам двор небольшой, не так много места рядом с домом для парковки автомобилей. Достаточно близко стоят соседние дома, возможно, жильцам части квартир придется почаще зашториваться, чтобы не смотреть окна в окна на соседние здания.

На официальном сайте застройщик не сообщает подробностей о ходе ремонтных работ, но, насколько можно судить по выложенному видеосюжету, они близки к завершению. Сдача до конца этого года видится вполне реальной.

Ничего исключительного в рассматриваемом проекте нет. По сути данный ЖК это обычный старый фонд после капремонта. Хороший вариант для тех, кто хочет жить в старом городе, но при этом не располагает средствами для покупки квартиры в более дорогих локациях — ближе к самому центру парадного Петербурга. Безусловно, важнейший бонус — близость метро. Это и для собственного проживания удобно, и для сдачи в аренду существенно повышает привлекательность квартиры.

Наиболее доступный из представленных в доме вариантов на сегодня это 19-метровая студия, за которую просят около 4,7 млн рублей. Остальные квартиры более габаритные и обойдутся дороже. Однако на низкий спрос девелоперу сетовать не приходится. Бронирование открылось в августе и к середине ноября в ЖК продано 4 квартиры и 7 забронированы. Свободными остались всего лишь 7 вариантов. Тем, кто ищет для себя квартиру неподалеку от станции метро «Лиговский проспект», стоит обратить внимание на еще один проект реконструкции от этого девелопера — расположенный неподалеку «Клубный дом «Фон-Геккера». Там больше квартир, среди них больше компактных и цены чуть ниже. В кварталах по нечетной стороне Лиговки есть еще два проекта, могущих быть альтернативой: в строящемся ЖК «СемьА» компании «Артик» цены примерно на таком же уровне, а вот в ЖК «Днепропетровская 37», возведенном компанией «Строительные ресурсы ГК», квартиры обойдутся несколько дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской» составляет 245 000 ₽/м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить