Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 40.7 - 45.2м²
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
перенесен с IV кв. 2021 г. менялся 1 раз

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» занимается проектом «Клубный дом имени Матильды Кшесинской». Речь идёт о реконструкции здания XIX века постройки, расположенном на Лиговском проспекте Санкт-Петербурга. Работы по реконструкции должны завершиться во второй половине 2022 года. Объём инвестиций составит 100 млн рублей. Продажи открылись во второй половине 2021 года.

Компания «Рентавед» проложит новые коммуникации, перекрытия и кровля будут частично укреплены, частично заменены. Кроме того, планируется капитальный ремонт подвальных помещений, реставрация фасада и благоустройство придомовой территории. Ожидается, что четырёхэтажный дом общей площадью 704 кв. м будет переоборудован под 16 квартир. Все они будут сдаваться с предчистовой отделкой, планировки свободные. Площади находятся в пределах от 19 до 45 кв. м. Фишкой заявлен стрит-арт на одном из фасадов — это будет портрет Матильды Феликсовны Кшесинской. 

В полукилометре от жилого комплекса расположена станция метро «Лиговский проспект», а в 300 м — «Обводный канал». В 800 м от дома должна появиться станция метро «Каретная», предполагаемый год открытия — 2026-й. Система общественного наземного транспорта включает в себя трамваи, троллейбусы и автобусы. На собственном автомобиле удобно передвигаться по Лиговскому проспекту, набережной Обводного канала. Стоит помнить о пробках, доходящих до 7–8 баллов. Без пробок за 10–15 минут можно доехать до Московского вокзала, откуда отправляются пригородные поезда и поезда дальнего следования.

Район насыщен объектами инфраструктуры различной направленности. В радиусе 1,5 км работают несетевые магазины, магазины «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка», «Красное & Белое», гипермаркет «Ашан», фитнес-центр «Нептун» и одноимённый торгово-развлекательный комплекс, ТРЦ «Лиговъ», центр большого тенниса, клуб художественной гимнастики, детская футбольная школа, роллердром, физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской железной дороги, частная общеобразовательная школа, муниципальные средние общеобразовательные школы № 309 и № 612, детские сады № 20, № 53 и № 100.

Поскольку здание находится на второй линии домов, шум от проезжающего по Лиговскому проспекту транспорта мешать не должен. Квартиры не заявлены как видовые. Окружение составляет историческая и современная застройка. На противоположной стороне Лиговского проспекта находятся небольшие зелёные зоны, ближайшая из которых — сад Сан-Галли. В 300 м от ЖК протекает Обводный канал, воды которого сильно загрязнены.

Сервисные апартаментыСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
от 9 172 000 руб
от 40,70 м²
1 планировка
Студии
от 10 320 000 руб
от 41,20 м²
2 планировки
Дата обновления: 5 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской», Ход строительства, Август 2021, фото 1МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской», Ход строительства, Август 2021, фото 2

Новости и статьи

Новости рынка
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот
    5 марта 2022
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот

    Что такое Лиговский проспект сегодня: самая недооценённая локация для покупки квартиры в Петербурге или заброшенное место без перспективы развития? Novostroy.su пытается разобраться, стоит ли покупать здесь жильё.

    Новички августа:  бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики
    7 сентября 2021
    Новички августа: бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики

    Под конец лета на рынок Петербурга вышли девять новых проектов, почти все – в довольно приятных локациях. Ленобласть подарила один малоэтажный проект с грандиозными амбициями. Занятно, что на рынок новостроек активно входят совсем не известные компании.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Невысокий ценник по сравнению с новостройками в этом районе.

  • До метро «Обводный канал» пять минут пешком, двадцать минут — до Московского вокзала. Развязка ЗСД расположена в 20 мин. езды на автомобиле.

  • До центра города полчаса езды на общественном транспорте. До Невского проспекта 20 минут пешком.

  • Хорошо развита инфраструктура района: рядом магазины, ТЦ, школы, детские сады, кафе и пр.

  • ЖК расположен во дворе: от шумного и пыльного Лиговского проспекта его отделяют другие дома.

  • Старый фонд выгодно отличается от новостроек лучшей шумо- и теплоизоляцией.

  • ЖК представляет собой отреставрированную малоэтажку: нет ни собственной территории, ни инфраструктуры.

  • Компактные по площади квартиры. Максимальный размер лота — 45 квадратов.

  • Пробки на Лиговском проспекте, Обводном канале и прилегающих улицах достигают 8-9 баллов в часы пик.

  • Недостаток зеленых зон в районе, загруженные трассы, обширные промзоны — локацию нельзя отнести к экологически благополучным.

  • Неоднородная социальная среда: на Лиговском проспекте сохранились коммуналки, в округе работают общежития, дешевые хостелы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 ноября 2021

Компания «Рентавед» возникла на петербургском рынке совсем недавно: в 2020-м году выкупила на торгах два аварийных дома, а в нынешнем году уже намерена сдать их в эксплуатацию. Об объекта находятся в кварталах по четной стороне Лиговского проспекта. Оба относятся к дореволюционному жилому фонду и входят в границы «старого города» до Обводного канала. Оба предполагалось после капремонта превратить в комплексы сервисных апартаментов, но в конечном итоге девелопер изменил стратегию и решил продавать дома как жилые.

«Рентавед» - компания московская, руководит ею выходец из Петербурга Руслан Сухий. На петербургском рынке компания пока неизвестна, да и на столичном рынке как самостоятельный девелопер она себя еще особо не проявила. Поэтому выдавать ей авансы по части надежности оснований пока нет. Поскольку речь не о новом строительстве, а о реконструкции старого дома, то не действуют общепринятые на сегодня схемы с банковским проектным финансированием строительных работ и хранением денег покупателей на банковских эскроу-счетах до ввода ЖК в эксплуатацию. Опять же продажи идут по предварительным договорам купли-продажи и только после сдачи с покупателями будут заключаться прямые договора купли-продажи. Все это, конечно, несколько напрягает, но такова уж схема применительно к такого рода объектам. «Рентавед» не первый, кто ее применяет в Северной столице. Есть и другие некрупные девелоперы, которые занимаются тем же самым: выкупают дореволюционные дома, проводят в них капремонт и продают там квартиры или апартаменты. Бизнес вполне доходный, причем в последнее время у застройщиков особым интересом пользуется именно кварталы вдоль Лиговки на южной окраине Центрального района, там где он смыкается с Фрунзенским. Все, что до Обводного канала, по традиции относят к центру города, пусть до Невского отсюда километра полтора-два, но это детали. Главное, что здесь старый фонд, плюс канал выступает своего рода как зримая граница центра.

Вот и дом, о котором идет речь, отличная тому иллюстрация. Старинный, компактный, архитектурными изысками не отмечен. Но зато теперь у него появится своя изюминка — на лишенной окон глухой стене здания выполнена картина с изображением знаменитой балерины Матильды Кшесинской. Стрит-арт работы художницы Ксении Траннуа выглядит, надо признать, весьма эффектно. Сам дом входит в комплекс зданий, стоящих на участке, принадлежавшем купчихе Елизаровой. О роли этого здания в судьбе Матильды Кшесинской нам не известно, официальный сайт проекта также на этот счет ничего не сообщает. Почему было выбрано именно ее имя для данного ЖК, загадка, но звучит красиво и внимание однозначно привлекает. Само здание находится в глубине квартала, стоит во дворе, от уличного шума защищено соседними домами — это плюс. Рядом есть деревья, что тоже приятно. Из недостатков — сам двор небольшой, не так много места рядом с домом для парковки автомобилей. Достаточно близко стоят соседние дома, возможно, жильцам части квартир придется почаще зашториваться, чтобы не смотреть окна в окна на соседние здания.

На официальном сайте застройщик не сообщает подробностей о ходе ремонтных работ, но, насколько можно судить по выложенному видеосюжету, они близки к завершению. Сдача до конца этого года видится вполне реальной.

Ничего исключительного в рассматриваемом проекте нет. По сути данный ЖК это обычный старый фонд после капремонта. Хороший вариант для тех, кто хочет жить в старом городе, но при этом не располагает средствами для покупки квартиры в более дорогих локациях — ближе к самому центру парадного Петербурга. Безусловно, важнейший бонус — близость метро. Это и для собственного проживания удобно, и для сдачи в аренду существенно повышает привлекательность квартиры.

Наиболее доступный из представленных в доме вариантов на сегодня это 19-метровая студия, за которую просят около 4,7 млн рублей. Остальные квартиры более габаритные и обойдутся дороже. Однако на низкий спрос девелоперу сетовать не приходится. Бронирование открылось в августе и к середине ноября в ЖК продано 4 квартиры и 7 забронированы. Свободными остались всего лишь 7 вариантов. Тем, кто ищет для себя квартиру неподалеку от станции метро «Лиговский проспект», стоит обратить внимание на еще один проект реконструкции от этого девелопера — расположенный неподалеку «Клубный дом «Фон-Геккера». Там больше квартир, среди них больше компактных и цены чуть ниже. В кварталах по нечетной стороне Лиговки есть еще два проекта, могущих быть альтернативой: в строящемся ЖК «СемьА» компании «Артик» цены примерно на таком же уровне, а вот в ЖК «Днепропетровская 37», возведенном компанией «Строительные ресурсы ГК», квартиры обойдутся несколько дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской» составляет 252 000 ₽/м²

Новостройки в Василеостровском районе 329 000 руб./м² Стоимость ниже на 98 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 439 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить