Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
4 квартиры в продаже, 91.14 - 137.7м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — I кв. 2023 г. 28 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Компания «Алгоритм Девелопмент» строит малоэтажный жилой комплекс в посёлке Стрельна Петродворцового района, а именно на Красносельском шоссе, участок 1. Разрешение на строительство было получено в январе 2021 года ООО «Космос Девелопмент» — дочерней структурой «Алгоритм Девелопмент». Ранее это же ООО планировало построить на указанном участке торгово-развлекательный комплекс, но планы были отменены. Строительство и продажи таунхаусов стартовали в IV квартале 2021 года. Проектное финансирование выделено Сбербанком. С покупателями подписываются ДДУ, открываются эскроу-счета. Проект поделён на две очереди: первая будет сдана в IV квартале 2022 года, вторая — в I квартале 2023 года.

На участке площадью 12,1 га запроектировано 229 домовладения. Это будут секции таунхаусов площадью от 91,8 кв. м. Высота домов составит 2–3 этажа, где третий этаж — мансардный. Цены соответствуют комфорт-классу. Подземных паркингов не предусмотрено. Оставлять машины можно будет на открытых стоянках на придомовой территории. Все коммуникации центральные: магистральный газ, электричество, водоснабжение и канализация. Кроме того, будут проложены дороги. Для комфорта проживания будут созданы детская площадка, место для отдыха, парковая зона и служба эксплуатации (под последнюю выделен нежилой корпус 2). Дети смогут посещать детсад на 75 мест. Ради безопасности жильцов периметр будет ограждён.

В посёлке Стрельна работают ресторан, спортивный подростковый клуб, отделение Сбербанка, стоматологическая клиника, почта, салоны сотовой связи, медицинский центр, детский сад, школа, продуктовые магазины. Вдоль Петергофского шоссе расположено два крупных гипермаркета и торговый центр. Из-за роста населения в локации могут быть очереди на места в ДОУ и школах, а также очереди в государственных медицинских учреждениях.

Ближайшая железнодорожная станция — «Сергиево» — удалена от объекта на 1,5 км. До неё идут электрички с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Примерно время в пути — полчаса. Остановка общественного транспорта — в 800 м от комплекса. Здесь останавливаются трамваи. Автобусы останавливаются в 1,3 км от МЖК. Трамваи и автобусы доходят до станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Автовладельцы пользуются кольцевой автодорогой, проспектом Ветеранов, а также Красносельским и Санкт-Петербургским шоссе. Пробки в часы пик оцениваются в 7–8 баллов по 10-балльной шкале.

Участок под строительство ограничен Красносельским шоссе, железной дорогой и ручьём Стрелка. В радиусе 1 км от участка под МЖК расположен Шунгеровский лесопарк площадью 333 га, а в радиусе 1,5 км — Константиновский парк площадью 140 га. В трёх километрах находится Финский залив. Благодаря паркам и заливу уровень экологического благополучия локации поддерживается на приемлемом уровне.

На заливеРядом паркМансардаСвободная планировкаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

4 квартиры, 4 уникальные планировки
Многокомнатные
от 12 759 600 руб
от 91,14 м²
4 планировки
Дата обновления: 14 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Алгоритм Стрельна», Ход строительства, Июль 2022, фото 1МЖК «Алгоритм Стрельна», Ход строительства, Июль 2022, фото 2МЖК «Алгоритм Стрельна», Ход строительства, Июль 2022, фото 3МЖК «Алгоритм Стрельна», Ход строительства, Июль 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 15%
до 30 лет
от 27 106 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 364 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Камины, сауны и зимние сады: квартиры с необычными планировками в новостройках Петербурга
    4 августа 2022
    Камины, сауны и зимние сады: квартиры с необычными планировками в новостройках Петербурга

    Думаете, что петербургские застройщики продают одни бетонные коробки в однотипных зданиях? В большинстве случаев так и есть. Но на рынке можно отыскать и оригинальные планировки в интересных новостройках. Этим сегодня и займёмся.

    Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне
    8 декабря 2021
    Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне

    В ноябре всего три новых жилых проекта. Ценник – от 3,6 млн рублей за небольшую жилплощадь. Также в продажу вышли сразу три апарт-комплекса – недешево, зато в самом центре Петербурга.

Все новости 3

Рассрочка

Рассрочка предоставляется до ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос — не менее 20%. На остаток производится удорожание 10%.

Плюсы и минусы

  • Комплекс представляет собой малоэтажную застройку с двух- и трехуровневыми квартирами, собственными участками и парковочными местами у дома.

  • Более низкая стоимость на недвижимость по сравнению с комплексами, строящимися ближе к метро.

  • Запланирован собственный парк для отдыха и прогулок, обещают открыть детский сад на 75 мест.

  • Территорию сделают закрытой, на въезде будет действовать КПП.

  • Неплохая экологическая ситуация в районе: в двух километрах расположен Финский залив, менее чем в километре — Шунгеровский лесопарк.

  • Территория малоэтажного комплекса зажата между ж/д линией и Красносельским шоссе.

  • Ближайшие остановки с общественным транспортом до метро, центра Стрельны, ж/д станций находятся на Санкт-Петербургском шоссе - примерно в 1,5 км от ЖК.

  • В двух своих завершенных объектах застройщик допускал переносы сроков сдачи.

  • Дорога до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» занимает не менее часа езды на общественном транспорте

  • Скудная инфраструктура: в шаговой доступности нет ни школ, ни детских садов, ни медучреждений.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 декабря 2021

Нельзя сказать что этот проект комплекса таунхаусов предлагает покупателям что-такое, чего петербургский потребитель не видел ранее. Стандартные двухэтажные дома с чердаком, строятся из газобетона, и пока не готовы фасады, как говорится, найдите десять отличий от какого-нибудь иного подобного проекта. Экстерьер у домов, кстати симпатичный, во всяком случае на проектных рендерах смотрятся они довольно респектабельно, в английском стиле. Как получится на практике, увидим в конце следующего года, когда обещают сдать первую очередь. К строительству приступили нынешним летом. Судя по фотоотчету на начало декабря, два первых корпуса на стадии устройства кровли. «Коробки» домов из газобетона готовы, но окна и двери еще не вставлены. Сложно пока сказать, насколько «Алгоритм Девелопмент» уложится в те сроки сдачи, которые сам для себя установил. Компания молодая, по двум ее предыдущим проектам («Алгоритм» и «Медем») были отмечены переносы сроков. С другой стороны, там речь шла о многоэтажках, а тут проект попроще. К тому же у застройщика есть опыт строительства коттеджей в качестве подрядчика на загородном рынке. С финансированием проекта проблем нет — получен целевой кредит в Сбербанке. В нем же открывают эскроу-счета для хранения денег покупателей в ожидании сдачи их домов. Так что риск лишиться своих денег исключен.

В загородных проектах очень важно место, где располагается объект. Надо сказать, что хотя «Алгоритм Стрельна» и относится административно к названному выше населенному пункту и входит в черту Петербурга (что приятно), но от обжитых кварталов Стрельны он отстоит довольно далеко. И пешком по шоссе вдоль полей туда, конечно, не отправишься. Так что вся стрельнинская «социалка» доступна, только если есть под рукой машина. Немного ближе поселок Сергиево, но его центральная часть, где есть инфраструктурные объекты, также довольно далеко. Причем, что на машине, что пешком добираться не очень удобно. На машине придется делать крюк, т. к. с Красносельского шоссе заехать в Сергиево не получится. Пешком идти тоже не удобно — придется пересекать железную дорогу, пробираться через частный сектор. Наверное, в перспективе социальные объекты сами придут сюда, по мере того как будут строиться новые жилые кварталы между пр. Буденного и Красносельским шоссе. Но когда еще это будет.

В транспортном отношении — место для тех, кто ездит на личном авто. Конечно, можно дойти пешком и до железнодорожной станции Сергиево (хоть и далековато — примерно 1,7 км), и до линии трамваев в Стрельне, но в обоих случаях придется идти по безлюдным местам, что, например, в темное время суток совсем не комфортно.

Ну и добавим, что малоэтажный ЖК строится рядом с Красносельским шоссе и железной дорогой. И одно, и другое — не лучшее соседство в плане шума и экологии. Ну а очевидный плюс, на наш взгляд, один — возможность быстро добраться до Константиновского парка в Стрельне. И парк, и одноименный дворец стоят того, чтобы их посетить. Вот только без экскурсии туда не попадешь.

Резюмируя, скажем, что неоспоримых плюсов в местоположении ЖК мы не видим. Вполне компромиссная площадка для строительства бюджетного жилья. Однако на поверку, не такое уж оно и бюджетное. Сами таунхаусы, предлагаемые в ЖК, вполне стандартные. Суперкомпактных эконом-вариантов тут нет. Предлагаются вполне просторные (но умеренно) «тауны» в расчете на семью с детьми. Но цены для проекта комфорт-класса, прямо скажем не низкие: от 12,1 млн руб за 92-метровую секцию до 21,1 млн за таунхаус площадью 141 кв. м. То есть примерно от 131 до 150 тыс. руб. за «квадрат». Дешевле, конечно, если сравнивать с новостройками ближе к КАД и далее в направлении центра Северной столицы. Но вообще-то за такие деньги можно и отдельный дом купить. Выбор в коттеджных поселках под Петербургом имеется. Там хотя бы за сопоставимые деньги к коттеджу будет прилагаться приличный участок земли.

На начало декабря в ЖК доступно около двухсот таунхаусов. Конкурентов у ЖК «Алгоритм Стрельна» нет, потому что в этой локации таунхаусами больше никто не торгует. Поблизости есть три малоэтажных жилых комплекса: «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP, «Любоград» компании «КВС» (рейтинг застройщика «А») и «Солнечный город Резиденции» от Setl Group (рейтинг «А+»). Все эти ЖК включены в Белый список новостроек как надежные. Во всех трех предлагают квартиры, а не таунхаусы, поэтому более компактные варианты можно взять подешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Алгоритм Стрельна»

Новостройки в Красносельском районе 197 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 202 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить