Проект относительно недавний, ведь он вышел на рынок лишь осенью прошлого года. Но за это время сделан значительный шаг вперед. Год назад возведение четырех корпусов первой очереди (1.1-1.4) было на начальной стадии, а сейчас все эти дома построены, окна вставлены, завершаются фасадные работы, идет витражное остекление балконов и внутренние работы. Дома должны быть сданы во втором квартале 2025 года — запас времени велик, учитывая нынешнюю высокую стадию готовности, эти корпуса могут быть сданы раньше. Так же как раньше могут быть и переданы ключи покупателям (крайний срок — конец 2025-го). Активно строится и вторая очередь ЖК (корпуса 2.1-2.4), монолитные работы по этим домам ведутся уже на уровне верхних этажей, начата каменная кладка внешних стен. Заявленные сроки: сдача в третьем квартале 2025-го, ключи — до конца марта 2026-го — в данный момент однозначно видятся выполнимыми. Таким образом, один из крупнейших петербургских девелоперов Setl Group в полной мере подтверждает свое высокое реноме (максимальный балл в рейтинге застройщиков). Добавим, что если год назад еще не было информации о получении проектного финансирования, то теперь известно, что целевой кредит на строительство предоставлен Банком ВТБ, так что деньги на стройку есть. Информации о строительстве домов следующих очередей пока нет, но сдача их должна состояться только в 2026-м, так что оценим ситуацию на стройке через год.

В предыдущем мнении портала мы детально разобрали сильные и слабые стороны данного проекта. Безусловно, это качественный современный комфорт-класс в удобном для жизни малоэтажном формате — пожалуй, наиболее подходящем для жизни в пригороде. Но в транспортном отношении место все же не лучшее — большая удаленность от центра города и от ближайших станций метро. Что касается инфраструктуры, то в этой части Петербурга идет комплексное освоение территории и соцобъекты появляются в рамках разных жилых комплексов. Не отстает в этом отношении и «Дворцовый фасад». В ЖК уже начато строительство детского сада и школы. Садик находится на этапе устройства фундамента, на стройплощадке школы ведутся земляные работы, идет пробная забивка свай.

Квартиры в «Дворцовом фасаде» пользуются устойчивым спросом, что подтверждается цифрами из опубликованных 8 ноября свежих версий проектных деклараций первой и второй очередей. В корпусах 1.1-1.4 на тот момент было реализовано 607 квартир (от 79 до 98% в зависимости от дома). Доступными оставались 111 лотов. Во второй очереди проданными значились 639 квартир из 1015 (от 32 до 92% в зависимости от корпуса). Свободными числились 376 квартир. Таким образом, в первых восьми корпусах оставалось около 480 доступных вариантов. Сейчас, очевидно, уже меньше, но выбор остается. Плюс застройщик вывел на рынок квартиры в следующей очереди ЖК, что сдается в 2026 году.

Цены в ЖК в данный момент начинаются от 4,7 млн рублей за студию площадью чуть больше 24,5 кв. м. Год назад подобную можно было взять за 4,5 млн, то есть цены подросли, но не существенно. Альтернативных вариантов на данном направлении немало. Рядом идут продажи еще в двух жилых комплексах компании Setl Group. В сданном ЖК «Солнечный город» минимум из того, что осталось это трехкомнатная площадью 90,5 кв. м за 15 млн рублей. А в строящемся малоэтажном ЖК «Солнечный город Резиденции» цены стартуют от 5,25 млн за студию в 24,2 кв. м. Кстати, этот ЖК включен в Белый список новостроек. Также можно рассмотреть квартиры в малоэтажных жилых комплексах других девелоперов. В «Любограде» компании «КВС» (рейтинг застройщика «А», объект в Белом списке новостроек) студию чуть больше 24 «квадратов» можно купить дешевле 4,4 млн рублей. А в сданном «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP цены начинаются от 6,6 млн за студию площадью 34,3 кв. метра.