Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
6 квартир в продаже, 32.6 - 61.7м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 — 4.5 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Клубный дом «Фон-Геккера» — объект компании «Рентавед». Он расположен по адресу: город Санкт-Петербург, улица Печатника Григорьева, дом 14, литера А. Начaлo работ пришлось на декабрь 2020 года, ввод в эксплуатацию произошел в 2022 году. Продажи стартовали в августе 2021 года. 

Клубный дом «Фон-Геккера» — это одно четырёхэтажное здание, которое реконструировано в жилой комплекс. Общая площадь дома составляет около 1,64 тыс. кв. м. В нём располагается 46 квартир. Площади начинаются от 18 кв. м и доходят до 79 кв. м. В квартирах выполнена предчистовая отделка, при желании можно приобрести лот с полной отделкой. Высота потолков варьируется в зависимости от этажа от 2,8 до 4,5 метров (самые высокие - в мансарде).

В подъездах и на придомовой территории работает система видеонаблюдения. Парковаться предлагается только на открытой стоянке, тогда как подземный или отдельно стоящий крытый паркинг отсутствует. Управляющей компанией выступает «ЕвроСити» (она не аффилирована с девелопером). Для инвесторов предусмотрены доходные программы с фиксированным доходом.

В 500 м от МЖК Клубный дом «Фон-Геккера» находится станция метро «Лиговский проспект» и одноимённый проспект. Также пешком можно дойти до станций метро «Владимирская» и «Обводный канал». В 20 минутах ходьбы — Невский проспект. Центральное расположение позволяет автомобилистам быстро выезжать на основные магистрали Санкт-Петербурга.

Инфраструктура развита. Рядом работают средние общеобразовательные школы № 309, № 321, № 612, детские сады № 53, № 100, городские поликлиники № 19, № 28, № 37, продуктовые магазины, гипермаркет «Ашан», танцевальная студия, центр для занятия теннисом, боевыми искусствами, физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской железной дороги, ФОК «Юность», фитнес-центр «Нептун», ТРЦ «Планета Нептун», ТЦ «Звенигородский».

Негативно на состоянии воздуха сказывается обилие автотранспорта. В 350 м от МЖК проходит Обводный канал. Ближайшая зелёная зона расположена в 700 м от жилого комплекса, это сад Сан-Галли.

Свободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
от 8 905 000 руб
от 40,80 м²
4 планировки
1-комнатные
от 7 965 000 руб
от 32,60 м²
2 планировки
Дата обновления: 7 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК Клубный дом «Фон-Геккера», Ход строительства, Октябрь 2020, фото 1

Новости и статьи

Новости рынка
    Клубные дома Петербурга или сколько стоит добрососедство
    24 мая 2022
    Клубные дома Петербурга или сколько стоит добрососедство

    Клубный дом звучит как что-то очень дорогое и аристократическое. Но стоят ли своих денег квартиры в таких объектах? Или приставки «клубный» и «камерный» в названии только хитрый трюк застройщиков? Ответы в новой статье от novostroy.su.

    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот
    5 марта 2022
    Лиговский проспект: квартиры в центре по цене «серого пояса» или всё наоборот

    Что такое Лиговский проспект сегодня: самая недооценённая локация для покупки квартиры в Петербурге или заброшенное место без перспективы развития? Novostroy.su пытается разобраться, стоит ли покупать здесь жильё.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • ЖК располагается в пяти минутах ходьбы от станций метро «Лиговский проспект», «Обводный канал». До развязки ЗСД 15 минут на автомобиле без пробок.

  • До Невского проспекта 20 минут на общественном транспорте. В пешей доступности театры, музеи, выставочные центры города.

  • Неплохие характеристики ЖК: всего 46 квартир на четырех этажах, свободные планировки, толстые кирпичные стены, свой закрытый дворик с детской площадкой.

  • Через дорогу от ЖК работают школа, детский сад №309, рядом располагаются кафе, магазины, отделения банков и пр.

  • Привлекательные цены по сравнению с новостройками в этом районе.

  • У ЖК нет собственного паркинга, могут возникнуть проблемы с парковкой на прилегающих узких улицах.

  • Небольшое количество зеленых зон, плотный трафик на дорогах, промзоны вдоль Обводного канала — все это негативно сказывается на экологической ситуации в локации.

  • ЖК соседствует с пабом, пользующимся популярностью у байкеров и работающим часто до самого утра.

  • Пробки на дорогах в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • Из-за близкого расположения к многоэтажке квартиры, выходящие окнами во двор, плохо освещены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 ноября 2021

Компания пока не успела еще проявить себя на петербургском рынке, да и на рынке Москвы она не слишком известна. Однако уже совсем скоро можно будет занести первый плюс в копилку девелопера. Готовится к сдаче после реконструкции первый из петербургских объектов «Рентаведа» - ЖК «Клубный дом имени Матильды Кшесинской». Работы там, по информации застройщика, уже выполнены примерно на 95% и до конца года сдача объекта вполне вероятна. Что же касается «Клубного дома «Фон-Геккера»», то его готовность оценивается на середину ноября примерно в 80%. По официальной информации ключи покупателям планируется передать в мае будущего года, до этого момента есть все шансы уложиться. К сожалению, официальный сайт проекта не дает подробной информации о ходе работ, так что оценить, как идут дела, сложно. А жаль, поскольку темп реконструкции — в данном случае выступает главным показателем надежности. О проектном финансировании тут речь не идет, о продаже квартир с резервированием денег дольщиков на банковских эскроу-счетах — тоже. Все объяснимо: речь не о новом строительстве а о реконструкции старого здания. Тем покупателям, кто не хочет рисковать своими деньгами, остается дождаться сдачи ЖК. Правда, тогда цены будут выше и непонятно, останутся ли квартиры, т. к. их совсем немного.

Местоположение у ЖК нормальное. Кварталы вдоль Лиговки никогда не считались особо престижными, но все-таки это исторический центр города, район до Обводного канала. Место не то чтобы совсем уж тихое, поскольку дом стоит на перекрестке, но движение по этим улочкам не сравнишь с тем, что на Лиговском проспекте. Приятно, что рядом с домом имеется небольшой скверик. Вообще же, конечно, местам этим не хватает лоска. Ряд соседних домов находятся в столь же запущенном состоянии, какое было у этого здания, и явно нуждаются в капремонте. Когда-нибудь, вероятно, и до них дойдет очередь. Объективный плюс места — близость метро «Лиговский проспект». Ну и, разумеется, возможность дойти пешком до Невского проспекта, Фонтанки и т. п. Расстояния не маленькие, но вполне преодолимые — в пределах 1,5 км. Отдельный вопрос — как быть с машиной. Подземного паркинга в ЖК по понятным причинам не предусмотрено (не новое же строительство), а ставить машины на узких здешних улочках особо и негде. Как жильцы-автовладельцы будут решать этот вопрос, пока не совсем понятно.

Планировки в доме варьируются от типовых до нестандартных: геометрия дома такова, что есть квартиры с острыми углами и т. п. В общем простор для творчества у собственников будет. Из недостатков: окна квартир, выходящих во двор, смотрят на соседний дом, расстояние между ними небольшое, будет создаваться эффект жизни «окна в окна», возможно, придется все время зашторивать окно, а это не каждому понравится. Цены в ЖК в данный момент стартуют примерно от 4,3 млн за 20-метровую студию. Для Центрального района, пусть и не в самой престижной его части, это привлекательно. Подходящий вариант для тех, кто хочет жить в центральной части города за адекватные деньги. Помимо тех, кто заинтересован в квартире для себя, проект может привлечь и инвесторов, т.к. для сдачи квартир в аренду место вполне подходящее. Продажи стартовали недавно и идут в среднем темпе. На середину ноября 2 квартиры проданы и еще 10 забронированы. В сумме это около четверти от всего объема предложения в ЖК. Пока выбор есть.

Ближайший альтернативный вариант — уже упоминавшийся нами другой проект этого же девелопера — «Клубный дом имени Матильды Кшесинской». Однако там квартиры в основном более габаритные и, соответственно, более дорогие. Остается, правда, в продаже одна 19-метровая студия примерно за 4,7 млн. В зоне притяжения метро «Лиговский проспект» есть еще два активных проекта. Идут продажи в сданном ЖК «Днепропетровская 37» компании «Строительные ресурсы ГК», цены в этом проекте выше. Также реализуются квартиры в ЖК «СемьА», который компания «Артик» планирует сдать в 2023 году. Цены там сопоставимы, но столь компактных вариантов как в «Клубном доме «Фон-Геккера» нет, поэтому минимальное предложение обойдется дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК Клубный дом «Фон-Геккера»

Новостройки в Выборгском районе ЛО 447 000 руб./м² Стоимость ниже на 21 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить