Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Трест-36 B (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 квартира в продаже, 272 м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 2 корпуса

Компания «Трест-36» ведет строительство малоэтажного комплекса IBURG. Первая очередь была закончена в октябре 2020 года. Она расположена на 2-й Никитинской улице, 16 в Санкт-Петербурге. Продажи открылись в апреле 2021 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. На сегодня строится вторая очередь проекта. Согласно информации из отдела продаж, ее ввод в эксплуатацию намечен на ноябрь 2021 года. Как и в первой очереди, сделки будут заключаться после получения РВЭ.

Участок первой очереди имеет площадь 0,5 га. Объект образован одним трёхэтажным домом. Он в свою очередь представляет собой шесть секций таунхауса. Каждая из них является шестикомнатной площадью 272 кв. м. Выполнена предчистовая отделка: произведены разводка электрики (с установкой розеток и выключателей), стяжка пола с шумоизоляцией, смонтированы окна и двери. Девелопер также остеклил террасы, расположенные на верхнем этаже. Вторая очередь будет иметь аналогичные характеристики: строится трехэтажный таунхаус из шести квартир. Разница будет заключаться в размере секций, он будет равняться 185 «квадратам».

В 2,3 км от МЖК находится станция метро «Удельная» и одноимённая железнодорожная станция, в 3,2 км — станция метро «Комендантский проспект». От них ходят маршрутки и автобусы. При желании и наличии времени можно дойти пешком. Ближайшая остановка («Серебристый бульвар») находится в 220 м от новостройки. Для автомобилистов основными магистралями являются Вербная, Парашютная улицы, Коломяжский, Богатырский проспекты, проспекты Сизова, Королёва и Испытателей. В часы пик наиболее загружены Коломяжский и Богатырский проспекты. Пробки оцениваются в 6–7 баллов по 10-балльной шкале. Расстояние от МЖК до центра города — 10 км. При отсутствии пробок его можно преодолеть за 20 минут.

В радиусе 1 км от «малоэтажки» работают магазины «Пятёрочка», «Продукты», «Верный», «Сезон», гипермаркет «Лента», детские сады № 33, № 41, № 42, детский центр № 13, школы № 48, № 58, СШОР, Сбербанк, почта, МФЦ «Мои документы», детская поликлиника № 30, стоматология № 33, коммерческие медицинские объекты (в том числе лаборатории). Около метро сосредоточены крупные торговые объекты: ТРЦ «Сити Молл», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», ТЦ «Капитолий», хозяйственный магазин «Домовой».

В шаговой доступности (200 м) находится парк Усадьбы Орловых-Денисовых с Графским прудом. Он и очищает воздух, и подходит для прогулок. Сам дом находится в тихом месте, на удалении от шумных дорог. Микрорайон Коломяги, где находится МЖК IBURG, насыщен малоэтажными домами. Строящихся жилых высоток в этой части Приморского района на данный момент практически нет. В радиусе 1,1 км расположена обширная промзона, не подвергающаяся редевелопменту.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
Многокомнатные
от 38 216 000 руб
от 272,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК IBURG: готовый домМЖК IBURG: готовый домМЖК IBURG: готовый дом

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 83 219 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 98 255 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 105 388 ₽
Заявка
от 5.09%
от 15%
до 30 лет
от 105 826 ₽
Заявка

Рассрочка

Предлагается рассрочка на два, шесть или двенадцать месяцев. Размер первоначального взноса и график выплат меняются в зависимости от срока погашения долга.

Плюсы и минусы

  • В портфолио застройщика восемь сданных жилых комплексов.

  • К каждой секции таунхауса примыкают два земельных участка, где можно и разместить до двух автомобилей, и устроить зону отдыха.

  • Первая очередь малоэтажного комплекса сдана.

  • Проект совмещает в себе преимущества одновременно и загородного жилья, и расположения в черте города.

  • Продажи открываются только после завершения строительства.

  • В шаговой доступности мало объектов инфраструктуры.

  • Нет разнообразия выбора — все секции одного метража.

  • В часы пик путь на автомобиле до заезда на КАД занимает до получаса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2021

«Трест-36» компания не крупная, но существует уже давно и опыта ей не занимать. В рейтинге застройщиков Северной столицы получила от экспертов средний балл «В». К качеству построенных ею домов у покупателей особых претензий нет. Что же касается надежности конкретно проекта IBURG, то здесь без вопросов. Первая очередь сдана, продажи во второй откроются после ввода в эксплуатацию. Будут заключаться прямые договора купли-продажи. Все понятно, все прозрачно. Удастся ли сдать таунхаусы второй очереди до конца текущего года, сказать сложно, т. к. застройщик о ходе строительства не информирует. Однако принципиального тут ничего нет: нет дольщиков — нет претензий в случае нарушения сроков.

Местоположение жилого комплекса имеет свои достоинства и недостатки. С одной стороны это Коломяги — замечательный оазис малоэтажной застройки в Петербурге. Удивительный пример того, что оказывается территории в спальных районах города можно застраивать не только многоэтажками (чем выше, тем лучше для застройщиков), но и разнообразными комплексами малой и средней этажности. Респектабельный район, живописный ландшафт, интересные в архитектурном отношении дома. Все это плюсы локации. С другой стороны собственно таунхаусы IBURG стоят не в самом лучшем месте Коломяг. Это окраина микрорайона. Напротив ЖК стоянка спецтехники дорожного спецпредприятия «Коломяжское». С другой стороны, по Парашютной улице, тоже автостоянка только частных машин. Далее — уже за Парашютной — многоэтажные кварталы микрорайона «Комендантский Аэродром». Одним словом, такой важнейший плюс Коломяг как особая атмосфера богатого малоэтажного района внутри мегаполиса здесь почти не ощущается. Но учитывая, что свободных участков под застройку в Коломягах практически не осталось, а других подобных локаций в старых спальных районах города в общем-то и нет, ЖК может представлять интерес для обеспеченных покупателей.

Проект выдержан в духе современной европейской архитектуры. Здешние таунхаусы шикарны, площадь большая. Они без всяких натяжек подходят для семейных покупателей. Наличие трех этажей позволяет разделить разные поколения семьи, чтобы всем было комфортно. Цена «квадрата» для премиум-класса не высока (около 140 тыс. руб.), однако, учитывая большие габариты, речь идет о десятках миллионов за таунхаус. Понятно, что это не многим по карману, поэтому в первой очереди еще не все продано. На август остаются свободными две секции из шести.

Иных активных проектов в Коломягах в настоящее время нет. В районе станции метро «Удельная» есть ряд новостроек уровнем выше среднего, но все это многоэтажные проекты, в которых предлагают не таунхаусы, а квартиры. Площадь их соответственно меньше, и в итоге они обойдутся дешевле, чем «тауны» в ЖК IBURG. В качестве таких вариантов можно рассмотреть сданный ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), строящиеся ЖК «Панорама парк Сосновка» (включен в Белый список новостроек) и Svetlana Park от Setl Group (рейтинг «А+»), а также ЖК «Аура» от Hansa Group. Единственный жилой комплекс, где цены выше и есть квартиры дороже таунхаусов, это ЖК «Институтский, 16» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»).

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «IBURG»

Отзывы 1

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юрий
#
2 июля 2021 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Странно, что нет отзывов про этот ЖК. Его же заселять начали еще в апреле...