Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Трест-36 B (10 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 164.4 - 168.5м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Трест-36» завершила строительство малоэтажного комплекса IBURG. Первая очередь была закончена в октябре 2020 года. Она расположена на 2-й Никитинской улице, 16 в Санкт-Петербурге. Вторую очередь ввели в эксплуатацию в феврале 2022 года. Продажи в МЖК открылись в апреле 2021 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи

Участок первой очереди имеет площадь 0,5 га. Объект образован одним трёхэтажным домом. Он в свою очередь представляет собой шесть секций таунхауса. Каждая из них является шестикомнатной площадью 272 кв. м. Выполнена черновая отделка: произведены разводка электрики (с установкой розеток и выключателей), стяжка пола с шумоизоляцией, смонтированы окна и двери. Девелопер также остеклил террасы, расположенные на верхнем этаже. Вторая очередь имеет аналогичные характеристики: построено еще два трехэтажных таунхауса из шести квартир каждый. Разница заключается в размерах секций, они равняются 185 «квадратам».

В 2,3 км от МЖК находится станция метро «Удельная» и одноимённая железнодорожная станция, в 3,2 км — станция метро «Комендантский проспект». От них ходят маршрутки и автобусы. При желании и наличии времени можно дойти пешком. Ближайшая остановка («Серебристый бульвар») находится в 220 м от новостройки. Для автомобилистов основными магистралями являются Вербная, Парашютная улицы, Коломяжский, Богатырский проспекты, проспекты Сизова, Королёва и Испытателей. В часы пик наиболее загружены Коломяжский и Богатырский проспекты. Пробки оцениваются в 6–7 баллов по 10-балльной шкале. Расстояние от МЖК до центра города — 10 км. При отсутствии пробок его можно преодолеть за 20 минут.

В радиусе 1 км от «малоэтажки» работают магазины «Пятёрочка», «Продукты», «Верный», «Сезон», гипермаркет «Лента», детские сады № 33, № 41, № 42, детский центр № 13, школы № 48, № 58, СШОР, Сбербанк, почта, МФЦ «Мои документы», детская поликлиника № 30, стоматология № 33, коммерческие медицинские объекты (в том числе лаборатории). Около метро сосредоточены крупные торговые объекты: ТРЦ «Сити Молл», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», ТЦ «Капитолий», хозяйственный магазин «Домовой».

В шаговой доступности (200 м) находится парк Усадьбы Орловых-Денисовых с Графским прудом. Он и очищает воздух, и подходит для прогулок. Сам дом находится в тихом месте, на удалении от шумных дорог. Микрорайон Коломяги, где находится МЖК IBURG, насыщен малоэтажными домами. Строящихся жилых высоток в этой части Приморского района на данный момент практически нет. В радиусе 1,1 км расположена обширная промзона, не подвергающаяся редевелопменту.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
3-комнатные
от 34 334 400 руб
от 164,40 м²
3 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 1МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 2МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 3МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 4МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 5МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 6МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 7МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 8МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 9МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 10МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 11МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 12МЖК «IBURG» (Ибург), Ход строительства, Апрель 2021, фото 13

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 95 916 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 97 762 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 102 474 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 103 193 ₽

Рассрочка

Рассрочка предлагается в индивидуальном порядке, максимальный срок выплат — 2 месяца. Размер первоначального взноса — от 40%. 

Плюсы и минусы

  • В портфолио застройщика восемь сданных жилых комплексов.

  • К каждой секции таунхауса примыкают два земельных участка, где можно и разместить до двух автомобилей, и устроить зону отдыха.

  • Обе очереди малоэтажного комплекса сданы.

  • Проект совмещает в себе преимущества одновременно и загородного жилья, и расположения в черте города.

  • Продажи открываются только после завершения строительства.

  • В шаговой доступности мало объектов инфраструктуры.

  • Нет разнообразия выбора — все секции одного метража.

  • В часы пик путь на автомобиле до заезда на КАД занимает до получаса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2021

«Трест-36» компания не крупная, но существует уже давно и опыта ей не занимать. В рейтинге застройщиков Северной столицы получила от экспертов средний балл «В». К качеству построенных ею домов у покупателей особых претензий нет. Что же касается надежности конкретно проекта IBURG, то здесь без вопросов. Первая очередь сдана, продажи во второй откроются после ввода в эксплуатацию. Будут заключаться прямые договора купли-продажи. Все понятно, все прозрачно. Удастся ли сдать таунхаусы второй очереди до конца текущего года, сказать сложно, т. к. застройщик о ходе строительства не информирует. Однако принципиального тут ничего нет: нет дольщиков — нет претензий в случае нарушения сроков.

Местоположение жилого комплекса имеет свои достоинства и недостатки. С одной стороны это Коломяги — замечательный оазис малоэтажной застройки в Петербурге. Удивительный пример того, что оказывается территории в спальных районах города можно застраивать не только многоэтажками (чем выше, тем лучше для застройщиков), но и разнообразными комплексами малой и средней этажности. Респектабельный район, живописный ландшафт, интересные в архитектурном отношении дома. Все это плюсы локации. С другой стороны собственно таунхаусы IBURG стоят не в самом лучшем месте Коломяг. Это окраина микрорайона. Напротив ЖК стоянка спецтехники дорожного спецпредприятия «Коломяжское». С другой стороны, по Парашютной улице, тоже автостоянка только частных машин. Далее — уже за Парашютной — многоэтажные кварталы микрорайона «Комендантский Аэродром». Одним словом, такой важнейший плюс Коломяг как особая атмосфера богатого малоэтажного района внутри мегаполиса здесь почти не ощущается. Но учитывая, что свободных участков под застройку в Коломягах практически не осталось, а других подобных локаций в старых спальных районах города в общем-то и нет, ЖК может представлять интерес для обеспеченных покупателей.

Проект выдержан в духе современной европейской архитектуры. Здешние таунхаусы шикарны, площадь большая. Они без всяких натяжек подходят для семейных покупателей. Наличие трех этажей позволяет разделить разные поколения семьи, чтобы всем было комфортно. Цена «квадрата» для премиум-класса не высока (около 140 тыс. руб.), однако, учитывая большие габариты, речь идет о десятках миллионов за таунхаус. Понятно, что это не многим по карману, поэтому в первой очереди еще не все продано. На август остаются свободными две секции из шести.

Иных активных проектов в Коломягах в настоящее время нет. В районе станции метро «Удельная» есть ряд новостроек уровнем выше среднего, но все это многоэтажные проекты, в которых предлагают не таунхаусы, а квартиры. Площадь их соответственно меньше, и в итоге они обойдутся дешевле, чем «тауны» в ЖК IBURG. В качестве таких вариантов можно рассмотреть сданный ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), строящиеся ЖК «Панорама парк Сосновка» (включен в Белый список новостроек) и Svetlana Park от Setl Group (рейтинг «А+»), а также ЖК «Аура» от Hansa Group. Единственный жилой комплекс, где цены выше и есть квартиры дороже таунхаусов, это ЖК «Институтский, 16» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»).

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «IBURG»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Юрий
#
2 июля 2021 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Странно, что нет отзывов про этот ЖК. Его же заселять начали еще в апреле...