Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Setl Group A+ (71 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
146 квартир в продаже, 23.78 - 104.22м²
Этажей
4
Высота потолков
2.77 — 5.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2025 г. — III кв. 2025 г. 5 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Холдинг Setl Group возводит малоэтажный жилой комплекс в Стрельне. В марте 2021 года он приобрёл участок площадью 59 га. Продажи в МЖК «Дворцовый фасад» открылись в сентябре 2022 года. Корпуса 1.1–1.4 будут сданы во II квартале 2025 года, многосекционный корпус 2 — в следующем квартале того же года (там продажи начались в январе 2023 года).

Территория будущего строительства ограничена проспектом Будённого, Красносельским шоссе, проспектом Народного Ополчения и перспективным продолжением прoспекта Ветеранoв. Общая площадь четырёхэтажного комплекса составит 270 тыс. кв. м. Здесь будет представлено жильё комфорт-класса. Ассортимент начинается со студий и ограничивается «трешками». Особенностями квартир станут сауны, французские балконы, палисандники, места для установки камина. Потолки высотой до 5,5 м позволят собственникам создать второй уровень с доступом по лестнице. По умолчанию все лоты сдаются с чистовой отделкой. За дополнительную плату девелопер выполняет меблировку, в том числе для сдачи в аренду — с бытовой техникой, декором, текстилем и т. д.

Жилье будет дополнено коммерческими помещениями свободного назначения. Девелопер намерен также возвести школу с бассейном и два детских сада, один из которых также будет оборудован бассейном. В каждой очереди МЖК предусмотрен свой детский клуб. Хранить сезонные и крупногабаритные вещи можно будет в кладовых на цокольном этаже. Автовладельцы смогут парковаться в подземных паркингах и на открытых стоянках. В частности под корпусом 1.1 расположится 198 машино-мест, а рядом с ним — 244 открытых машино-мест. В общественном пространстве появятся променад, фонтан, патио и площадка со скалодромом.

В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Сергиево, от которой идут электрички до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Связь комплекса со станциями метро «Проспект Ветеранов» и «Автово» обеспечивают автобусы, трамваи и маршрутные такси. При отсутствии заторов путь в одну сторону занимает 15 минут. Основные трассы для перемещения автомобилистов — Санкт-Петербургское и Кронштадтское шоссе. Здесь могут быть пробки в 7–8 баллов по 10-балльной шкале. Кольцевая автодорога проходит в 5 км от МЖК.

К окружающей инфраструктуре относятся детские сады № 2, № 53, № 91, № 94, № 95, школы № 203, № 385, № 414, больница, городская поликлиника № 91, дом культуры, конноспортивный клуб, школа единоборств, школа футбола, футбольный тренажерный центр, баскетбольный клуб, торговый центр с кинотеатром, отделение Сбербанка, стоматология, магазины «Дикси», «Верный», «Белорусский дворик», супермаркет «Вкустер», гипермаркет «Гипер Лента». При этом из-за бурного развития локации ощущается нехватка мест в муниципальных школах и детсадах. В Петергофе находятся фонтаны и дворцово-парковые ансамбли.

В Стрельне расположены Орлoвский и Константиновский парки. Они способствуют очищению воздуха и подходят для длительных прогулок, в том числе семейных. В 1 км от участка протекает ручей Стрелка, а в 2 км находится берег Финского залива. С другой стороны, выхлопы машин, идущих по Санкт-Петербургскому и Кронштадтскому шоссе, загрязняют воздух. Так что экологическая ситуация неоднозначна.

С мастер-спальнейС саунойС каминомПалисадник

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

146 квартир, 131 уникальная планировка
Студии
от 4 400 000 руб
от 23,78 м²
от 1 этажа
32 планировки
1-комнатные
от 5 800 000 руб
от 30,54 м²
от 1 этажа
71 планировка
2-комнатные
от 9 300 000 руб
от 49,66 м²
от 1 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 18 200 000 руб
от 104,22 м²
от 1 этажа
1 планировка
Дата обновления: 8 февраля

3D-планировки

до
от м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка студии, 27.14 м²
за 4 900 000 ₽
Студия 27.14 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка студии, 24.37 м²
за 4 750 000 ₽
Студия 24.37 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка студии, 24.55 м²
от 4 400 000 ₽
Студия 24.55 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка студии, 27.56 м²
за 4 950 000 ₽
Студия 27.56 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка 1-комнатной квартиры, 33.62 м²
за 6 500 000 ₽
1-комн. 33.62 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка 2-комнатной квартиры, 51.39 м²
за 9 750 000 ₽
2-комн. 51.39 м²
МЖК «Дворцовый фасад», планировка 2-комнатной квартиры, 55.71 м²
за 10 400 000 ₽
2-комн. 55.71 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 4 900 000 ₽
27.14 м²
1 эт.
II кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 1МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 2МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 3МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 4МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 5МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 6МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 7МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 8МЖК «Дворцовый фасад», Ход строительства, Январь 2023, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 073 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 441 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 859 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 330 ₽

Рассрочка

Возможна беспроцентная рассрочка. Подробные условия следует уточнять у застройщика.

Плюсы и минусы

  • Малоэтажный комплекс строится в двух километрах от Финского залива, в 10-15 минутах езды на автомобиле от дворцово-парковых ансамблей Стрельны и Петергофа, недалеко расположен природный заказник Шунгеровский.

  • Дома будут построены в духе дворцового Петербурга, на территории появятся свои Верхний и Нижний парки с фонтанами, запланировано множество зон отдыха для жителей.

  • До выезда на КАД — 10 минут на машине, до метро ходит общественный транспорт, в километре от ЖК находится ж/д станция.

  • Представлены нестандартные планировки с возможностью обустройства сауны, установки камина, с мастер-спальнями, палисадниками, потолки на последнем этаже будут превышать 5 метров.

  • В составе ЖК запланированы школа, два детских сада, детские клубы, крытые паркинги.

  • Дорога до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» на общественном транспорте занимает не менее 40 минут.

  • В часы пик пробки в районе могут составлять 8-9 баллов.

  • ЖК возводится в поле, которое постепенно будет заниматься новыми домами — жителям какое-то время придется жить в окружении строек.

  • На данном этапе инфраструктура района еще плохо развита, отмечается недостаток школ, детских садов и других объектов инфраструктуры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 октября 2022

Конечно, можно расценивать этот проект как самостоятельный, но, на наш взгляд, это все же продолжение «Солнечного города». Этот масштабный многоэтажный жилой комплекс сперва прирос малоэтажным ЖК «Солнечный город Резиденции», а затем перевалил за проспект Буденного и пошел дальше на запад, опять же расширяясь в малоэтажном формате. Таким образом, продолжается формирование очень крупного жилого массива южнее Санкт-Петербургского шоссе. И Setl Group играет тут первую скрипку, хотя и другие девелоперы тоже по мере сил участвуют.

Сомневаться в надежности «Дворцового фасада» у нас оснований нет. Репутация  Setl Group устойчива (высший балл в рейтинге застройщиков тому подтверждение), в активе большое число реализованных проектов. Качество строительства на вполне достойном для массового сегмента уровне. Данный проект заявлен совсем недавно и пока нет информации о получении целевого кредита. Вероятно, это дело времени. Что касается гарантий для покупателей, то тут все стандартно: их деньги до сдачи домов будут находиться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ».

Рассуждать о темпах строительства раньше следующего лета смысла нет. Сейчас корпуса первой очереди на стадии котлована и фундаментных работ. Сдать их должны во втором квартале 2025-го, ключи передать до конца того же года. Так что времени в запасе у строителей достаточно.

Местоположение ЖК особых эмоций не вызывает. Ландшафт однообразный: бескрайние поля между пр. Буденного и Красносельским шоссе, которые, судя по всему, рано или поздно будут полностью застроены. В транспортном отношении вариант не лучший, т. к. до центра города отсюда далеко и до метро пешком не дойти. Планы строительства новых станций подземки в этом направлении существуют, но перспективы эти отдаленные и тонут в неизвестности, особенно на фоне нынешней неспокойной ситуации в стране и мире. Пока оптимальный вариант — личное авто, но приходится учитывать фактор пробок на Петергофском шоссе, пр. Ветеранов и далее.

«Дворцовый фасад» можно рассматривать в связке с другими здешними проектами Setl Group по комплексному развитию территории. В этом смысле позитивно, что в том же «Солнечном городе» уже есть школы, детсады, супермаркеты, различные торговые и сервисные точки и т.п. Плюс все это со временем появится и в «Дворцовом фасаде». Чего остро не хватает в локации в данный момент, так это учреждений здравоохранения.

На проектных рендерах будущий ЖК смотрится строго, стильно и довольно респектабельно для проекта комфорт-класса. Конечно, подобное возможно только в пригородах. В центральной части города четырехэтажный дом был бы премиумом или бизнес-классом, а в спальных районах никому и в голову не придет возводить дома средней этажности — только многоэтажки, стремящиеся к разрешенному максимуму высоты. Варианты вроде «Дворцового фасада» формируют новую пригородную застройку, и она обещает стать весьма комфортной для жизни.

К сожалению, над проектом довлеет суровая рыночная реальность. Недоступность габаритных квартир для большинства покупателей диктует перекос в сторону компактных вариантов. Возможно, в случае с данным ЖК эта ситуация изменится на следующих этапах строительства, но в первой очереди крен в сторону студий и «однушек» значительный. На их долю приходится от 74 до 89% всех квартир в зависимости от корпуса. Выбор для семейных покупателей узкий, основная ставка сделана на молодежь. Число квартир на лестничных площадках в большинстве секций большое — доходит до 14. Хотя есть, конечно, отдельные семейные подъезды, где всего по 2 больших квартиры на этаже. Но это редкость. Поэтому, если интересно, стоит принять решение оперативно. Из плюсов проекта отметим достаточно вместительные подземные паркинги, а также то, что в подъездах есть грузовые лифты, несмотря на то, что дома четырехэтажные. Так что можно вести речь о соблюдении современных требований комфорта.

Планировки большинства квартир типовые, но встречаются необычные варианты (о них сказано в описании ЖК на нашем портале). На рынок выведена пока только часть квартир. Цены начинаются от 4,5 млн рублей за студию чуть больше 24 «квадратов». На данном направлении есть еще ряд проектов средней и малой этажности. Во-первых, конечно, уже упоминавшийся «Солнечный город Резиденции». Цены там примерно на таком же уровне: сейчас студию без малого в 24 кв. метра можно взять за 4,25 млн рублей. Что немаловажно, сдается этот ЖК на год раньше. Второй ближайший вариант это МЖК «Любоград» компании «КВС» (рейтинг застройщика «А»). Там цены стартуют от 4,5 млн за 22-метровую студию. Отметим, что оба названных ЖК включены в Белый список самых надежных новостроек. Наконец, еще один возможный выбор — МЖК «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP. Этот комплекс уже сдан и столь же доступных по цене предложений тут нет. Минимум — от 7,2 млн за студию чуть меньше 33 «квадратов». Наконец, есть еще МЖК «Алгоритм Стрельна», который возводит компания «Алгоритм Девелопмент». Но это комплекс таунхаусов, а они по площади больше квартир, поэтому самые минимальные здешние предложения по ценам находятся на уровне больших квартир в «Дворцовом фасаде» или немного дешевле. Кому подходит формат таунхаусов, можно рассмотреть. Но место на отшибе и социнфраструктура отсюда гораздо дальше.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Дворцовый фасад»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Дворцовый фасад» составляет 191 000 ₽/м²

Новостройки в Красногвардейском районе 199 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Приозерском районе ЛО от застройщика 214 000 руб./м² Стоимость выше на 14 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
София
#
1 июля 2021 в 17:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение удобное - жд станция рядом находится. Интересно, когда стартуют продажи?

Богдан
#
14 декабря 2022 в 18:09