Выставляя оценки василеостровским новостройкам, эксперты пользовались сложившейся трехбалльной системой: «А» - отлично, «В» - хорошо, «С» - удовлетворительно. По традиции жилые комплексы оценивались по трем позициям: местоположение (эту оценку эксперты могли усилить знаком плюс или минус), качество проекта, сопутствующие риски.
Стоит отметить, что в целом отношение экспертной комиссии к новостройкам Васильевского оказалось сдержанным: количество максимальных баллов не велико. За местоположение вообще никто из участников рейтинга высшей оценки не удостоился. Лучше других тут выглядят жилые комплексы «Две Эпохи», «Маленькая Франция», Loft na Srednem, Neva-Neva и «Делагарди», получившие «B+». Все они так или иначе относятся к старому Васильевскому, к той его части, где еще преобладают не улицы, а линии. Большинство участников рейтинга получили средний балл «В». И лишь шесть новостроек (все они представляют намывные земли) имеют оценку «В-». Отрадно, что минимального балла «С» нет ни у кого: при всех минусах, эксперты оценивают местоположение василеостровских новостроек как хорошее.
К качеству проектов, представленных в данном рейтинге, эксперты были благосклоннее. Сразу три комплекса: «Две Эпохи», «Маленькая Франция» и Loft na Srednem удостоены высшего балла «А». Еще 11 получили хорошую оценку «В». И, наконец, у пяти проектов оценка «С» (удовлетворительно). Четыре из них — это типовые новостройки в намывной части острова, плюс примкнувший к ним ЖК «24 29», который хоть и построен в исторической части района по индивидуальному проекту, однако особой оригинальностью не отличается.
Что касается надежности василеостровских новостроек, то большинство объектов эксперты оценили позитивно. Высшую оценку «А» получили комплексы «Две Эпохи» (компания EKE Group), «Самоцветы» (ГК «Эталон»), а также проекты компании Setl City - ЖК «Эмеральд на Малой Неве» и «Палацио». Еще десять проектов оценены как вполне надежные (балл «В»). К слову сказать, четыре ЖК улучшили свою оценку надежности в сравнении с предыдущим аналогичным рейтингом. Аутсайдерами нынешнего опроса оказались пять объектов. Это строящийся с задержками ЖК «Делагарди» (компания «Невский Альянс»), ЖК «Monodom на Малом» от малоизвестного застройщика ООО «Альфа», а также проекты «Нахимов», «Магеллан» и «Колумб» - их реализует компания «Лидер Групп», ранее не раз допускавшая переносы сроков сдачи своих объектов.
Просуммировав оценки по всем параметрам, можно увидеть, что лидером рейтинга василеостровских новостроек 2018 года стал жилой комплекс «Две Эпохи» компании EKE Group. Также в верхней части присутствуют комплексы «Маленькая Франция», Loft na Srednem, «Самоцветы», «Эмеральд на Малой Неве», «Палацио» и Neva-Neva. Замыкают рейтинг жилые комплексы «Магеллан» и «Колумб». Нынешний опрос экспертов продемонстрировал картину позитивную для потенциальных покупателей: абсолютное большинство представленных в рейтинге новостроек вполне надежны, «мертвых» объектов среди них нет в принципе. При этом проекты весьма разнообразные, и качество многих из них достаточно высокое. Таким образом, тем, кто ищет жилье на Васильевском, есть из чего выбирать.
Отзывы «Рейтинг новостроек Васильевского острова за 2018 год» 22
Люди добрые, не подскажете, когда открытие метро Горный институт намечается? Территория уже давно огорожена, не проехать, все ждем
Учитывая предстоящее расторжение контрактов с Метростроем, видимо не скоро нам ждать метро. Мы лично за Проспект Славы радеем, и все никак....(
Ох уж эти вечные проблемы со сроками строительства метро у нас в стране. Только людей обнадеживают, а они потом ждут.. Некоторые покупают с расчетом на то, что метро рядом откроют. А потом ключи получают, а вопрос с транспортом остается открытым
В Loft на Среднем нашел очень интересное предложение, целый собственный дом на Васильевском. Неплохо, очень неплохо) И ценник наверное весьма неплохой
Дмитрий, а Вы не узнавали, оно как коммерческое идет или все-таки жилое?
Вообще, судя по инфе с их сайте в нем можно и проживать, а можно и коммерцию делать. На усмотрение будущего хозяина))
Хе, заглянул в рейтинг за 2016. Лидерство стабильно держат «Две Эпохи». Да и в хвосте Лидер групп так и остался. Стабильно нынче на рынке, судя по всему)
А как вообще можно сравнивать например Две эпохи и Я романтик? Один бизнес, а другой экономный эконом. Ясно-понятно, там и стандарты и подход разный.
Тут я думаю даже не в классе ЖК дело. Я романтик вовремя не сдается, инфраструктуры там по сути никакой еще толком и нет, качество тоже оставляет желать лучше, чего только одни отзывы дольщиков, получивших ключи, в сети стоят. Так что считаю, что Две эпохи заслуженно занимают первое место.
Да я и не оспариваю, безусловно Две эпохи заслуженные. Но нам такое жилье не по карману, чего уж там. А просто как в таком рейтинге своего класса ЖК отсеивать? Хотя конечно любая инфа лишней не будет.
А мне нравится расположение Палацио. и Сам проект хороший. но немного не понятно, балконы не застеклены? кто нибудь в курсе? судя по свежим фото как будто бы и нет..
Вообще судя по изображениям на сайте - все должны быть застеклены. Думаю пока просто рановато ориентироваться на фото. Все-таки еще строительство не закончено.
Жилые дома на намывных территориях, прямо на берегу Финского залива думаю не самое лучшее место для жизни. Кажется что вид воды должен быть плюсом, но не все задумываются над тем какие там жуткие ветры. Да и с зеленью в этом районе проблемы большие. С социалкой пока тоже не очень. Может в будущем все сделают, но вот вопрос сколько ждать придется.
Вообще там же и метро собираются открывать. и социальные объекты строить. вопрос времени. а ветер в Питере везде есть, вода кругом
А кто нибудь знает, как там на острове дела с садами и школами обстоят? Большие ли очереди?
Согласна, что ЖК Две Эпохи по всем критериям в выигрыше, единственное, цены там конечно огонь. Но дом уже сдан, да и на Ваське цены в любом случае не маленькие.
24 29 уже два года как сдан. Распродадут его когда-нибудь или нет?
Эх, Маленькая Франция хороша! Но господа, где балконы?! Конечно в старом фонде тоже таковых нет, но ведь удобно могло бы быть...
Да, конечно балконы очень удобная штука, но не всем они в принципе нужны. У французских балконов тоже свои плюсы есть. Как говорится на вкус и цвет
На Васильевском острове трудновато с зелеными зонами, самая большая - Смоленское кладбище, много еще осталось промзон, мне было бы неуютно жить в этом районе. Так что оценка местоположения для меня вполне ожидаемая.
Согласен, с парками проблема. Поэтому местные и возмутились против строительства нового комплекса у Морского вокзала. Хоть там был зеленый клочок, так и его хотели захапать. Самое интересное, что проект этот отменили. Вот и не верь после этого в силу народного гнева.
вроде Васька, а высокой оценки за место ни у кого и нет. например, Маленькая Франция, пока построится, уже и метро рядом будет открыто.. еще и сам остров в последнее время активно развивают