Эксперты выставили компании Seven Suns Development оценку выше средней («А-») в рейтинге петербургских застройщиков. До более высокой не дошло, видимо, принимая во внимание, что компания не всегда укладывается в намеченные сроки. Например, в настоящее время отмечены переносы по таким новостройкам как «Светлый мир «Тихая гавань» и «Светлый мир «Жизнь...». Отклонения не велики, но факт есть факт. Их надо принимать во внимание, оценивая перспективы строительства очередных пяти домов ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». По состоянию на начало сентября строительство корпусов с 12-го по 16-й еще не стартовало. Волноваться пока вроде бы не о чем, т. к. срок сдачи только в конце будущего года, плюс до середины 2022-го (согласно ДДУ) идет передача ключей от квартир. Но все же некоторые вопросы насчет выполнимости этих планов есть, поскольку за 15 месяцев надо возвести целых пять многоэтажных домов. Меж тем, пока нет определенности с проектным финансированием. В последних проектных декларациях нет упоминания о том, что под строительство открыта кредитная линия в каком-либо банке. Ну, сроки сроками, а опасаться потери денег покупателям в любом случае не приходится, поскольку их средства размещаются на эскроу-счетах в «Альфа-банке».

Что касается качества строительства, то оно на среднем для массового сегмента уровне. Тем, кто собирается покупать тут жилье, есть смысл ознакомиться с открытым форумом на официальной странице компании в контакте. Там есть замечания от новоселов. Среди последних стоит выделить факт падения нескольких плиток вентилируемого фасада в шестом и втором корпусах. Также присутствуют претензии новоселов на задержку выдачи сертификатов на мебель, которые предусматривались договором при покупке квартир. Кроме того, есть жалобы и на задержку передачей ключей.

О плюсах и минусах данного проекта уже подробно сказано в более ранних мнениях портала. К сожалению, приходится констатировать, что хотя василеостровский намыв место очень перспективное, но бытовых неудобств тут пока хватает. В транспортном отношении подвис на неопределенный срок вопрос открытия здесь станции метро (сейчас сообщается, что станция «Морской фасад» появится не раньше 2030 года). Для автовладельцев место также пока не самое удобное. С намывных земель сейчас есть только один полноценный выезд на Морскую набережную. В часы пик эта двухполосная дорога бывает перегружена, ну и понятно, что по мере заселения все новых новостроек ситуация будет становится сложнее. Есть трудности и при передвижении внутри микрорайона. Улицы здесь неширокие и вдоль обочины они заставлены машинами. В результате проехать бывает весьма непросто. Остро стоит вопрос с парковкой. В частности, на недостаток мест рядом с домами сетуют и жильцы рассматриваемого нами ЖК. Сейчас многие автовладельцы паркуются на пустыре, предназначенном для строительства школы, но это до поры до времени. В нынешнем году власти пообещали начать возведение школы и эта позитивная для всех новость, тем не менее, с горчинкой для автомобилистов, у которых возникнут новые проблемы с парковкой. Раз уж мы упомянули школу, то приходится отметить, что острейшая нехватка соцобъектов остается слабым место микрорайона. На данный момент здесь действует только один детский сад.

Из плюсов отметим, что началось озеленение локации. Уже высажены саженцы в будущей парковой зоне чуть западнее «Светлого мира...». Понятно, что деревья подрастут не за один год, но перспектива радует.

В общем, как мы уже ранее констатировали, покупка жилья в данной локации это такая инвестиция на вырост. Со временем микрорайон приобретет законченный вид и станет весьма привлекательным для жизни. Но пока неудобств тут хватает. Если вас не страшит необходимость ждать, то намыв, безусловно, одно из самых перспективных мест не только на Васильевском, но и в городе в целом.

Продажи в ЖК идут успешно. В готовых домах все квартиры проданы. Остались доступными только 15 апартаментов в сданном в конце прошлого года корпусе 11. Что касается новых пяти корпусов, то они на рынок пока не вышли. Отметим только, что застройщик в них делает ставку на покупателя молодого, менее критично настроенного к нехватке социнфраструктуры. Поэтому в новых домах подавляющее большинство квартир это наиболее ликвидные «однушки». Судите сами. В корпусах 12-16 в сумме в сумме 2133 квартир и 1697 из них однокомнатные. Это почти 80%! Среди оставшихся двадцати процентов 340 двухкомнатных квартир и 96 «трёшек». Как видите, выбор у семейного покупателя не широк.

В настоящее время продолжаются продажи в еще одном проекте этого же девелопера — ЖК «Светлый мир «Тихая гавань». Цены там несколько выше. Дороже квартиры и в других новостройках, базирующихся ближе к заливу. В этом контексте можно упомянуть проекты компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «A») «Морская набережная» и «Морская набережная. SeaView», а также ЖК Golden City компании Glorax Development (рейтинг «B+»). Близки к «Романтику» по ценам проекты компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».