Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», муниципальный округ Морской, улица Вадима Шефнера

Приморская 4 мин.

Морской фасад (строится) 11 мин.

Гавань (строится) 22 мин.

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

B– C B

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
8 предложений в продаже, 23 - 91.56м²
Этажей
3-18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» построила компания «Seven Suns  Development» на намывных территориях Васильевского острова. Проект осуществлялся в соответствии с ФЗ-214. Застройщиком выступало ООО «Вымпел»

Возводился объект в несколько очередей. Первая, объёмом в 97 710 кв. м включает пять корпусов от 6 до 18 этажей. Дома построены по монолитно-каркасной технологии. Квартирный фонд в этих домах составляют студии, одно-, двух- и трёхкомнатные жилые помещения, площадью от 22,5 до 77 кв. м, с чистовой отделкой. Некоторые планировки — евроформата. Общее количество квартир — 2 609 шт. Строительство первой очереди началось в III квартале 2014 г. (с выдачей разрешения на строительство 25 августа 2014 г.), завершено в III квартале 2016 г., получено разрешение на ввод в эксплуатацию 28 сентября 2016 г. Вместе с первой очередью сданы три подземные автостоянки на 42, 34 и 32 машино-места. Также в квартале предусмотрены наземные многоэтажные автостоянки со стороны основных подъездов к комплексу более чем на 2000 м/м.

Шестой корпус комплекса ввели в эксплуатацию в III квартале 2017 г. Общее количество квартир — 577 шт. Он находится на одном участке с первыми пятью, на первом и цокольном этажах здания предусмотрены коммерческие помещения. 

В рамках второй очереди возвели корпуса 7, 8 и 9. Разрешение на строительство получено 23 ноября 2015 г., которое тогда же и было начато. На возведение этих корпусов застройщик потратил около 6 835 000 тыс. руб. Всего в трёх корпусах расположено 2 765 квартир. 8 корпус застройщик ввёл в эксплуатацию в IV квартале 2018 г., 7 и 9 корпуса были сданы ранее.  

Также в состав нового микрорайона «Светлый мир «Я-Романтик» вошел двухсекционный комплекс апартаментов МФК Cruise Apart, в котором расположились более 1000 апартаментов площадью от 35,7 до 43,2 кв. м. Он был введён в эксплуатацию в начале 2018 г.

В конце декабря 2017 г. вышли в продажу жилые помещения в корпусе 11, который состоит из 140 квартир и 630 апартов, площадь квартир лежит в диапазоне от 23 до 60 «квадратов», апартаментов — от 20 до 92 кв. м. Все помещения передавались с полной чистовой отделкой в нескольких цветовых решениях. Сдан корпус в конце 2019 года.

Проектом предусмотрено строительство школы на 825 мест и двух детских садов на 140 и на 115 мест. Дворы освобождены от машин и благоустроены: сделаны газоны, велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки. В состав второй очереди включен общественный центр.

Транспортной доступности жилого квартала пока нельзя дать однозначную оценку. Намывные территории только начинают осваиваться как застройщиками, так и коммунальщиками, поэтому здесь пока нет благоустроенных въездов-выездов и дорожной сети. Но, учитывая масштабность и этого, и нескольких других проектов петербургских девелоперов, сомнений в будущей необходимости новых маршрутов общественного транспорта не остается. Ближайшие станции метро — «Приморская» и «Василеостровская» — перегружены уже сейчас. Построить две новые станции метро, «Горный институт» и «Гавань», обещают петербуржцам не раньше 2023 — 2030 гг. «Гавань», по окончании строительства, будет ближе всего к кварталу «Я - Романтик...». Пока же таким статусом обладает «Приморская», но с большой натяжкой. От ЖК до неё около трех километров, и жители ближайших окрестностей, например, Морской набережной, вынуждены добираться до неё на маршрутках, автобусах или троллейбусах.

Не в пример транспорту развита социальная инфраструктура этой части Васильевского острова и всей локации в целом — здесь есть магазины разного калибра: как гипер-, так и минимаркеты, классом повыше и пониже. Школы, детские сады, университеты, колледжи тоже присутствуют. Медицинскими учреждениями остров тоже не обделен. Ближайшая к строящемуся комплексу — Покровская больница.

Экология здесь удовлетворительная, вредных производств в этой части острова нет, намывные территории граничат с Финским заливом. Осложняет обстановку расположенный неподалёку участок Западного скоростного диаметра, но, учитывая то, что на заливе всегда ветрено, выхлопные газы быстро рассеиваются.

На заливеС меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
Студии
от 3 640 000 руб
от 23,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 512 000 руб
от 37,26 м²
от 4 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 9 256 000 руб
от 91,56 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 21 января

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Светлый мир «Я — Романтик»: из группы застройщикаЖК «Светлый мир «Я — Романтик»: из группы застройщикаЖК «Светлый мир «Я — Романтик»: из группы застройщика

Ипотека

от 2%
от 0%
до 15 лет
от 9 043 ₽
от 2.9%
от 10%
до 30 лет
от 9 445 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 581 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
15 апреля 2020
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
На сегодня в Петербурге заражено коронавирусом уже 929 человек. Мы составили топ бюджетных ЖК, которые находятся максимально в отдалении от закрытых на карантин медучреждений, изолированных дома больных и мест, откуда забирали заразившихся.
Топ-5 бюджетных ЖК на Васильевском острове
5 марта 2020
Топ-5 бюджетных ЖК на Васильевском острове
Васильевский остров — прогрессивный район Петербурга в плане строительства недвижимости. Сейчас по информации Novostroy.su там распологается 71 новый жилой комплекс. По итогам исследования, мы составили список из 5 наиболее бюджетных и качественных вариантов квартир в пределах острова.
Все новости 10

Видео

32:55
10 мая 2018
37 940 просмотров
2:34
06 апреля 2018
3 866 просмотров
20:18
26 февраля 2018
35 314 просмотров

Плюсы и минусы

  • Все корпуса жилого комплекса сданы.

  • Цена, за которую застройщик предлагает купить квартиру на Васильевском с полной отделкой, да еще и с мебелью, весьма заманчива.

  • Близость моря, более-менее нормальная экологическая ситуация.

  • Соседние кварталы имеют хорошо развитую социальную инфраструктуру.

  • Можно быстро заехать на ЗСД и выехать в центр города.

  • Идти пешком до «Приморской» все-таки далековато.

  • Квартиры, представленные в жилом комплексе, по большей части компактны - общая площадь небольшая, комнаты и кухни в массе своей небольшие.

  • Застройщик экономит на отделке и мебелировке сдаваемых квартир.

  • Чтобы выехать из района в часы пик и не только, автомобилистам приходится стоять в пробках.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2020

Эксперты выставили компании Seven Suns Development оценку выше средней («А-») в рейтинге петербургских застройщиков. До более высокой не дошло, видимо, принимая во внимание, что компания не всегда укладывается в намеченные сроки. Например, в настоящее время отмечены переносы по таким новостройкам как «Светлый мир «Тихая гавань» и «Светлый мир «Жизнь...». Отклонения не велики, но факт есть факт. Их надо принимать во внимание, оценивая перспективы строительства очередных пяти домов ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». По состоянию на начало сентября строительство корпусов с 12-го по 16-й еще не стартовало. Волноваться пока вроде бы не о чем, т. к. срок сдачи только в конце будущего года, плюс до середины 2022-го (согласно ДДУ) идет передача ключей от квартир. Но все же некоторые вопросы насчет выполнимости этих планов есть, поскольку за 15 месяцев надо возвести целых пять многоэтажных домов. Меж тем, пока нет определенности с проектным финансированием. В последних проектных декларациях нет упоминания о том, что под строительство открыта кредитная линия в каком-либо банке. Ну, сроки сроками, а опасаться потери денег покупателям в любом случае не приходится, поскольку их средства размещаются на эскроу-счетах в «Альфа-банке».

Что касается качества строительства, то оно на среднем для массового сегмента уровне. Тем, кто собирается покупать тут жилье, есть смысл ознакомиться с открытым форумом на официальной странице компании в контакте. Там есть замечания от новоселов. Среди последних стоит выделить факт падения нескольких плиток вентилируемого фасада в шестом и втором корпусах. Также присутствуют претензии новоселов на задержку выдачи сертификатов на мебель, которые предусматривались договором при покупке квартир. Кроме того, есть жалобы и на задержку передачей ключей.

О плюсах и минусах данного проекта уже подробно сказано в более ранних мнениях портала. К сожалению, приходится констатировать, что хотя василеостровский намыв место очень перспективное, но бытовых неудобств тут пока хватает. В транспортном отношении подвис на неопределенный срок вопрос открытия здесь станции метро (сейчас сообщается, что станция «Морской фасад» появится не раньше 2030 года). Для автовладельцев место также пока не самое удобное. С намывных земель сейчас есть только один полноценный выезд на Морскую набережную. В часы пик эта двухполосная дорога бывает перегружена, ну и понятно, что по мере заселения все новых новостроек ситуация будет становится сложнее. Есть трудности и при передвижении внутри микрорайона. Улицы здесь неширокие и вдоль обочины они заставлены машинами. В результате проехать бывает весьма непросто. Остро стоит вопрос с парковкой. В частности, на недостаток мест рядом с домами сетуют и жильцы рассматриваемого нами ЖК. Сейчас многие автовладельцы паркуются на пустыре, предназначенном для строительства школы, но это до поры до времени. В нынешнем году власти пообещали начать возведение школы и эта позитивная для всех новость, тем не менее, с горчинкой для автомобилистов, у которых возникнут новые проблемы с парковкой. Раз уж мы упомянули школу, то приходится отметить, что острейшая нехватка соцобъектов остается слабым место микрорайона. На данный момент здесь действует только один детский сад.

Из плюсов отметим, что началось озеленение локации. Уже высажены саженцы в будущей парковой зоне чуть западнее «Светлого мира...». Понятно, что деревья подрастут не за один год, но перспектива радует.

В общем, как мы уже ранее констатировали, покупка жилья в данной локации это такая инвестиция на вырост. Со временем микрорайон приобретет законченный вид и станет весьма привлекательным для жизни. Но пока неудобств тут хватает. Если вас не страшит необходимость ждать, то намыв, безусловно, одно из самых перспективных мест не только на Васильевском, но и в городе в целом.

Продажи в ЖК идут успешно. В готовых домах все квартиры проданы. Остались доступными только 15 апартаментов в сданном в конце прошлого года корпусе 11. Что касается новых пяти корпусов, то они на рынок пока не вышли. Отметим только, что застройщик в них делает ставку на покупателя молодого, менее критично настроенного к нехватке социнфраструктуры. Поэтому в новых домах подавляющее большинство квартир это наиболее ликвидные «однушки». Судите сами. В корпусах 12-16 в сумме в сумме 2133 квартир и 1697 из них однокомнатные. Это почти 80%! Среди оставшихся двадцати процентов 340 двухкомнатных квартир и 96 «трёшек». Как видите, выбор у семейного покупателя не широк.

В настоящее время продолжаются продажи в еще одном проекте этого же девелопера — ЖК «Светлый мир «Тихая гавань». Цены там несколько выше. Дороже квартиры и в других новостройках, базирующихся ближе к заливу. В этом контексте можно упомянуть проекты компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «A») «Морская набережная» и «Морская набережная. SeaView», а также ЖК Golden City компании Glorax Development (рейтинг «B+»). Близки к «Романтику» по ценам проекты компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».

Дата обновления 14 декабря 2018

Seven Suns Development с каждым годом становится все более заметным игроком петербургского строительного рынка. Компания уже ввела в эксплуатацию немало домов, эксперты повысили ее оценку в рейтинге застройщиков Северной столицы до балла «А». И что касается ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», то он сегодня рассматривается как вполне надежный проект, куда можно безбоязненно вкладывать свои средства. Десять корпусов введены в эксплуатацию (ряд из них в текущем году), то есть инвестиции в них уже не таят рисков. Что касается последнего одиннадцатого корпуса, то по проектной декларации сдать его должны в третьем квартале 2020 года, однако на официальном сайте застройщик анонсирует другую дату — последний квартал 2019-го. Возможно, это маркетинговый ход. Если же все произойдет именно так, покупатели, конечно, могут это только приветствовать. На середину декабря монолитные работы в 11-м корпусе закончены, завершена и каменная кладка стен. Строители приступили к кровельным работам и монтажу окон. В принципе темп взят хороший, так что за год, оставшийся до назначенной даты, вполне можно успеть, а уж до официального срока сдачи и подавно.

В более ранних мнениях портала мы уже оценивали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Понятно, что возводится он в совершенно необжитой части Васильевского. Вокруг ЖК пока только песок да стройплощадки. Однако «Светлый мир «Я — Романтик» это уже первая ласточка будущего благоустроенного жилмассива на намывных землях. Достижения застройщика налицо. Внутренняя территория ЖК приведена в приличный вид. Высажены деревья, появилась своя пешеходная зона. Заканчиваются внутренние отделочные работы в детском садике, вот-вот должен начать работу паркинг (он уже построен). Одним словом, жизнь постепенно налаживается. Отрадно, что кроме маршруток теперь поближе к ЖК стал подъезжать автобус №158, в декабре открыты две новых остановки этого маршрута на пл. Беллинсгаузена и на пл. Балтфлота. Также стоит отметить еще один момент: василеостровцы отстояли идею создания парка в устье реки Смоленки. Планы строить там апарт-отели отменены, так что зеленая зона сохранится. Территория ее, конечно, не велика, но учитывая, что с парками и скверами в этой части Васильевского вообще туго, то для новоселов «Светлого мира...» и этот небольшой парк, дойти до которого можно пешком, в перспективе будет не лишним. Из ленты форума дольщиков Вконтакте можно сделать вывод, что у жильцов есть некоторые замечания по деятельности управляющей компании. Но это в общем рабочие моменты.

Квартиры и апартаменты в «Светлом мире...» раскупаются активно. На первую половину декабря в десяти сданных корпусах осталось всего 5 квартир и 9 апартов. Выбор на сегодня остается только в строящемся 11-м корпусе, где доступны 63 варианта (из них лишь одна квартира). Правда, выбор этот стремительно сокращается. Достаточно сказать, что свыше 90% квартир и апартаментов в последнем строящемся корпусе уж проданы. Как вариант можно рассмотреть следующий проект Seven Suns Development в этой локации — строящийся ЖК «Светлый мир «Тихая гавань». Что касается предложений других девелоперов, то квартиры предлагаются в ЖК «Golden City», который возводит Glorax Development (рейтинг застройщика «B+»), а также в сданном ЖК «Капитан Немо» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-») и еще в трех строящихся комплексах этого застройщика — «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан».

Дата обновления 17 ноября 2017

Когда «Seven Suns Development» только начинал этот проект, он был никому не известным в Петербурге девелопером, который для привлечения покупателей демпинговал, продавая квартиры на Васильевском с отделкой и меблировкой по весьма заманчивым ценам. Тогда это воспринималось как маркетинговый ход и в общей обстановке нестабильности на рынке внушало недоверие к новичку рынка. Ситуация усугублялась еще и тем, что на неопределенный срок застопорился вопрос проведения на намывные земли инженерных коммуникаций. Из-за этого оказался под угрозой своевременный ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». Но в конечном итоге девелоперу удалось решить сложнейший вопрос с коммуникациями и ввести в эксплуатацию первые шесть корпусов ЖК. Тем самым «Светлый мир «Я — Романтик» стал первой ласточкой на василеостровском намыве, показав, что здесь можно не только возводить жилые дома (как это еще до них сделал «Лидер Групп»), но и сдавать их в эксплуатацию.

В настоящее время идет строительство очередных домов. 7-й корпус построен в нем идут внутренние работы, ведется остекление балконов и лоджий. Сдача объекта намечена на декабрь текущего года. В принципе этот срок реален. Активно продвигается строительство 10-го корпуса. Дом возведен, в нем завершаются кровельные работы и установка окон, остекление балконов и лоджий. Продолжается установка лифтов, ведутся внутренние работы. Возможность сдачи дома в первом квартале 2018 года также вопросов пока не вызывает. Что касается корпусов 8 и 9, то в них закончен монтаж монолитного каркаса и устройство внешних стен, продолжается возведение внутренних стен и перегородок. К кровельным работам, остеклению окон, внутренним работам и др. застройщик пока не приступал. Учитывая, что до сдачи этих домов еще около десяти месяцев, времени у строителей достаточно.

О достоинствах и недостатках рассматриваемого жилого комплекса достаточно сказано в предыдущих мнениях портала. Добавить тут что-то новое в настоящее время проблематично. Намывные земли по-прежнему остаются «отрезанным ломтем» от остальной части Васильевского как в транспортном плане, так и в отношении социальной инфраструктуры. Ключевое значение имеет строительство метро. Открытие станции «Морской фасад» радикально изменит транспортную доступность новых территорий ВО. Однако планы ввести ее в строй в 2020 году давно положены под сукно. Строительство, возможно, начнется в 2019 году (такие намерения у городских властей есть), но срок открытия станции по-прежнему туманен (до 2048 года). Что касается «социалки», то детский сад должен быть сдан в рамках второй очереди ЖК и это отчасти облегчит ситуацию для новоселов с детьми. Из коммерческих объектов отметим открытие первого в ЖК супермаркета — оно состоялось в сентябре этого года.

Сейчас, когда заселение в первые корпуса ЖК уже состоялось, можно сделать некоторые выводы, судя по отзывам новоселов в Контакте и на форумах в интернете. Если вынести за скобки некоторое несоответствие ожидаемого от отделки и меблировки с тем, что получается по факту (это нормальное дело в экономклассе), то существенных нареканий на качество строительства нет. Есть вопросы по работе лифтов, отмечается высокая слышимость в домах. Кроме того, претензии у новоселов вызывает довольно длительная задержка с постановкой домов на кадастровый учет — еще не на все сданные дома получены документы. Тем не менее, перспективы у ЖК хорошие: место привлекательное, многих людей оно интересует. К тому же цены здесь по-прежнему весьма невысокие для Василеостровского района. Продажи в ЖК идут активно. В первых шести сданных корпусах осталась всего одна квартира. Готовящийся к сдаче седьмой корпус также полностью продан. В 8-9 корпусах в сумме осталось чуть более сорока квартир. Больше всего вариантов в десятом корпусе, где в продаже апартаменты. Их там доступно еще около сотни.

Активным продажам способствует то, что конкурентов у  ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» по большому счету нет. На намывных землях построен еще только ЖК «Капитан Немо» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-»), но его никак не могут сдать. Еще три проекта этого же застройщика из «гавани капитанов» - ЖК «Магеллан», «Колумб» и «Артур Грей» слишком удалены по срокам сдачи, продажи в них не ведутся. Также на начальной стадии реализации ЖК на намыве Васильевского острова «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и ЖК «Golden City» компании «Glorax Development» (рейтинг «B+»). Продажи там пока не открыты.

Дата обновления 27 октября 2016

Основное достижение проекта на намыве В. О. - подведение коммуникаций. Застройщики устали ждать милостей от природы (зачеркнуто) исполнения договоренностей с городом и провели инженерные сети самостоятельно. И если Seven Suns уже один раз прошел этот путь - то, вероятно, подобный успешный сценарий сложится и с второй очередью строительства.

Низкие цены сделали свое дело, и в сданных 28 сентября пяти корпусах ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» квартир в продаже уже нет. На официальном сайте в настоящий момент выставлены квартиры второй очереди: в 7 и 10 корпусах. Однако как нам сообщили в отделе продаж, в 6 корпусе еще ожидается реализация квартир на 13 и 18 этажах. 10 корпус - целиком состоит из апартаментов. На первых его этажах планируется размещение паркинга, в торцевой части три нижних этажа займет торговый центр. В отличие от жилых корпусов, территория вокруг этого здания будет общественной зоной, то есть ограждение здесь не планируется. Из плюсов соседства с таким корпусом может стать возможность арендовать или купить здесь помещение, например, под офис небольшого бизнеса, проживая в соседнем доме.

На качество строительства и, главное, отделки и мебели (которые, напоминаем, входят в стоимость) пока отзывов нет - просмотры квартир на конец октября 2016 года еще не ведутся. Однако общение между менеджерами и дольщиками по этому поводу уже идет, и, к примеру, сюрпризом для покупателей стало своеобразное исполнение отдельных деталей договора. Так, например, в переписке между клиентом и менеджером (опубликованной в социальной сети) выяснилось, что указанная в договоре на квартиру-студию душевая кабина является «душевой кабиной в строительном исполнении»: металлический поддон, облицовка примыкающих стен кафельной плиткой, мягкая шторка. Впрочем, это никак не противоречит эконом-классу проекта и на возможность заехать и жить не влияет. Безусловно, застройщик не покупает мебель, технику, обои и ламинат заранее, за год-два до того, как они понадобятся. Вероятно поэтому конкретные детали в договорах не указываются.

Что касается транспортной доступности комплекса, дорогу к корпусам первой очереди застройщик обещает сдать вместе с центральным участком ЗСД. Два однополосных моста пройдут от первого и третьего корпусов через ЗСД; предназначены они также и для пешеходов. Этот участок западно-скоростного диаметра, как и съезд на пересечении Адмиральского проезда и Морской набережной, планируется открыть в ноябре 2016 года. Вторая развязка, в районе Шкиперского протока, появится, видимо, не раньше 2019 года, так как для ее проектирования требуется внесение правок в Генплан, а он будет принят как раз в 2019. Все эти перемены в дальнейшем несколько разгрузят автомобильный поток на остальных въездах-выездах с острова.

Конкурентами на намыве у новостройки являются по прежнему объекты «Лидер Групп», в первую очередь - ЖК «Капитан Немо», который обещают сдать в первом квартале 2017 года. Среди конкурентов по цене можно назвать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Дата обновления 02 октября 2015

Проект очень громкий и обсуждаемый. Действительно, цена, за которую застройщик предлагает купить квартиру на Васильевском с полной отделкой, да еще и с мебелью, выглядит весьма заманчивой.

Разговоры о строительстве Квартала «Светлый мир «Я — Романтик» начались еще летом 2013 года, однако разрешение на строительство было получено только в августе 2014-го, поскольку ситуацию со строительством на намывных территориях Васильевского острова можно описать пословицей: близок локоть, а не укусишь.
     
Действительно, от желающих купить квартиру в одном из центральных районов Петербурга по ценам эконом-сегмента отбоя быть не должно, однако покупатели, уже наученные горьким опытом «Гавани Капитанов», пока не принимают поспешных решений относительно проекта, чье будущее достаточно долго не казалось светлым. Главная проблема, с которой пришлось столкнуться застройщикам намывных территорий — отсутствие коммуникаций.
     
Впрочем, если Seven Suns Development все же выдали разрешение, а в городские СМИ вернулась амбициозная рекламная кампания комплекса, то можно предположить, что вопрос с коммуникациями если не решен окончательно, то хотя бы сдвинулся с мертвой точки. Изначально застройщик Квартала «Светлый мир «Я — Романтик» намеревался подвести все необходимые сети своими силами. Позднее СМИ сообщили о том, что городские власти подвигают пул застройщиков намывных территорий Васильевского к совместному инвестированию в коммуникации. Есть информация о том, что в итоге девелоперы этим занялись и работа уже идет. Но так или иначе, пока нет полной ясности со сроками подключения электричества, тепла, воды и др. Поэтому, отдавая должное оптимизму застройщика, все же не будем исключать, что срок сдачи комплекса может быть отодвинут.

Вообще попытка Seven Suns стремительно ворваться на петербургский рынок с проектом, реализация которого связана со сложностями, сравнимыми с поднятием целины, вызывает уважение «безумству храбрых». Продажи активно анонсируются, строительство также ведется в неплохом темпе. Корпуса нового квартала уже вовсю растут, возвышаясь на фоне залива. Застройщик информацию о ходе работ не скрывает, за стройкой можно наблюдать в режиме реального времени при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте. Все это хорошо, но вопрос коммуникаций все-таки ключевой. И точный ответ на него будет дан, видимо, в следующем году — ближе к официальному сроку сдачи «Романтика».

К плюсам комплекса отнесем, конечно, близость моря, более менее нормальную экологическую ситуацию, а также хорошее развитие социальной инфраструктуры в соседних давно обжитых кварталах по Морской набережной.

Из очевидных минусов — транспортная доступность — идти пешком до «Приморской» все-таки далековато (общественный транспорт, правда, курсирует постоянно), а новая станция метро «Морской фасад», если и будет открыта в обозримом будущем, то не раньше 2025 года.

Проблема с автотранспортом также остается нерешенной для Васильевского острова. Сегодня, чтобы выехать из района в часы пик и не только, автомобилистам приходится стоять в пробках. При этом надежды, возлагавшиеся на строительство Западного скоростного диаметра, вряд ли оправдаются в полной мере. Дело в том, что с развязки ЗСД на Васильевском запланирован только один съезд — в районе Морской набережной. Улица эта слишком узкая, чтобы справиться с потоком машин, ориентирующихся на ЗСД. В результате здесь, в свою очередь, прогнозируются пробки, как и на всех остальных точках выезда с Васильевского. Таким образом близость развязки ЗСД к кварталу «Светлый мир «Я — Романтик» это, безусловно, плюс, но всех проблем автовладельцев это не решит.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, по большей части компактны. Общая площадь небольшая, кухни далеко не во всех квартирах могут выполнять роль столовой, комнаты в массе своей небольшие. Таким образом, квартирография соответствует эконом-классу. Квартиры в комплексе найдутся для разных категорий покупателей — и для семей с детьми, и для тех, кто проживает один.

Ближайшими конкурентами комплекса от Seven Suns являются комплексы из квартала «Гавань Капитанов». Но построен из них пока только «Капитан Немо» (тоже стоит без коммуникаций), а «Колумб», «Артур Грей» и «Магеллан» находятся в стадии проектов.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 22:50
    Есть незаконченные судебные процессы. И есть банкротные иски по другим проектам, что тоже может повлиять на ситуацию
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 10 декабря 2018 в 19:43
    Застройщик выполняет все свои обязательства. Что радует. Сама локация при всех достоинствах (Васильевский остров, Финский залив, порт) комфортной станет нескоро. Если вообще когда-нибудь станет.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:18
    Были серьезные проблемы с сетями, но, насколько могу судить, в основном они разрешены. Остаются трудности с заездом, их решение зависит не только от застройщика, но и от графика сдачи ЗСД. В целом - неплохо.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Светлый мир «Я — Романтик»

Отзывы 1384

Последний написан 11 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Пётр
#
21 января 2021 в 09:42

До 1 августа 2021 обещают решить вопрос с статусом апартаментов

Зинаида
#
18 января 2021 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

СС у себя в группе опубликовал инфу, может, кому-то будет интересно: спрос на жилье на Васильевском острове вырос почти на 32%. Спрос на новостройки в Василеостровском районе за 11 месяцев 2020 года вырос на 11,69% по отношению к аналогичному периоду 2019 года, а количество запросов на готовые объекты за тот же период на 31,4%.

Яна
#
13 января 2021 в 12:23

Соседушки, кто в курсе, что случилось с горячей водой в доме 10 к.1 по ул. Вадима Шефнера, в чем причина аварии?

Мирон
#
15 января 2021 в 09:01

В 12 доме на Шефнера и на Вилькицком бульваре та же история. Наверное, из-за морозов авария произошла

Серега
#
6 января 2021 в 08:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда будет проводиться нанесение разметки в паркинге в корпусе апартаментов, кто в курсе?

Мирон
#
30 декабря 2020 в 15:37

В ВК выложили фотки санузла в 11 корпусе. Ванна со сколом под замену

Павел
#
25 декабря 2020 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хуснуллин рассказал о намерении максимально узаконить апартаменты.
Интересно, как эти изменения скажутся на корпусе Круиз апарт?

Герман
#
23 декабря 2020 в 12:55

Информация для соседей из 11 корпуса: С 23 декабря (среда) начинается выдача паспортов индивидуальных приборов учета электроэнергии (счетчиков электричества)

София
#
18 декабря 2020 в 13:58

О! Оказывается у нас в ЖК недавно поставили контейнер для стекла. Фото от соседа

Алексей
#
15 декабря 2020 в 09:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда собираются благоустраивать территорию за пределами ЖК???

Альберт
#
9 декабря 2020 в 15:17

Севен Санс пару дней назад выложил новые фотки квартала, может, кто-то пропустил

Наташа
#
7 декабря 2020 в 12:16

На днях стартовало обсуждение концепции благоустройства первого этапа линейного парка

Софья
#
3 декабря 2020 в 09:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Улицу Вадима Шефнера пообещали отремонтировать к 2022 году, проектная документация ещё разрабатывается. Работы собираются закончить в третьем квартале 2022 года.

Семен
#
1 декабря 2020 в 15:10

СМИ пишут, что Ленэнерго вложит до 971 млн рублей в подстанцию "Намыв-2" на Васильевском острове. Подстанция будет служить для электроснабжения новых потребителей Васильевского острова, и, в целом, для увеличения надежности обеспечения электроэнергией этого района Северной столицы.

Таня
#
27 ноября 2020 в 10:04

Информация из официальной группы УК: с 24 ноября возобновляется выдача паспортов индивидуальных приборов учета. Выдача будет производиться по адресу: бул. Александра Грина, д. 1, стр. 1, центральный вход (вход № 1), зона ресепшн управляющей компании. График работы: с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Ирина
#
25 ноября 2020 в 12:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вышла новость, что Смольный направит на строительство оранжевой ветки метро дополнительно 800 млн руб

Максим
#
20 ноября 2020 в 13:40

Не появилось еще новостей по поводу перевода апартаментов в жилой статус? Вроде до конца этого года планировали принять закон

Эдуард
#
19 ноября 2020 в 08:33

Продолжают высаживать сосны на набережной, фотографии от 16 ноября

Оля П.
#
12 ноября 2020 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может кто-то из соседей пропустил новость. Офис УК переехал на новый адрес в Круиз Апарт

Ирина
#
13 ноября 2020 в 00:53

Спасибо за информацию

Жанна
#
10 ноября 2020 в 11:06

Соседи, кто-нибудь уточнял в УК, когда застройщик собирается закончить отделку МОП в 11 корпусе?!!!

Саша
#
4 ноября 2020 в 09:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем привет! Видели уже новость? Группа "Аквилон" выкупила у Seven Suns Development проект жилого комплекса на Васильевском острове. На 6 га намывных территорий девелопер намерен построить более 100 тыс. м2 жилья бизнес–класса. Также за счёт собственных средств "Аквилон" возведёт на намыве два детских сада и школу, которые безвозмездно передаст городу после сдачи в эксплуатацию.

Егор
#
5 ноября 2020 в 18:57

Я не понял, речь идет о корпусах с 12 по 16, которые в проекте?