Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Seven Suns Development A
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Метро
Приморская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 37.59 до 102.28м²
Этажей
18-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Ипотечные программы для ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»

Плюсы и минусы ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»

  • Близость Финского залива.
  • В будущем, в 5-ти минутах ходьбы от ЖК, будут построены школа и детский сад.
  • В 500 метрах от комплекса находится ЗСД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ст. м. «Приморская» находится в 2,5 км от ЖК.
  • Недостаток объектов социальной инфраструктуры.
  • Сильные порывы ветра в связи с расположением жилого комплекса на Намывных территориях.
  • На Малом и Среднем проспектах В.О. периодически возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Светлый мир «Тихая гавань»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

Изначально территория, на которой реализуется проект, принадлежал компании «Лидер Групп». В феврале 2018 года она была продана девелоперу Seven Suns Development за 1,3 млрд рублей.

Жилой комплекс «Светлый мир «Тихая гавань» — новый дом класса «комфорт», который будет воздвигнут на намывных территориях, продолжающих Вaсильевский остров, в десяти минутах пути от исторического центра. Застройщиком по документам выступает ООО «Северная Двина», принадлежащее компании Seven Suns Development. Разрешение выдано 8 апреля 2015 года и действует до 8 апреля 2020 года. Размер участка составляет 2,6 га.

Дом расположится в сердце района, в окружении зелёных насаждений (всего в районе планируется создать 400 гектаров зелёных посадок). Квартиры в домах проектируют таким образом, чтобы обеспечить жильцам прекрасные панорамные виды на Финский залив и первый в России международный пассажирский порт, соответствующий всем мировым стандартам.

В ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» планируются квартиры от студий до четырехкомнатных площадью 36,85 - 102,28 квадратных метров. Квартиры будущие жильцы смогут приобрести с полной чистовой отделкой по одному из трех вариантов дизайна: «Вoсток», «Клaссика» и «Хай-тек». В доме предусмотрено фасадное остекление и улучшенная отделка мест общего пользования, а также паркинг.

Территория вокруг дома, как и во всём новом районе, будет благоустроена, застройщик организует детскую площадку. «Светлый мир «Тихая гавань» расположится в шаговой доступности от станции мeтро Примoрская (пятнадцать минут пешком). В доме разместится встроенный детский сад на 80 человек. Предусмотрены детские площадки. Всего в районе планируют построить девять школ, тринадцать детских садов, два бассейна, детские спортивные школы.

В Василеостровском районе также действует Цeнтр развития ребёнка «Смарт-Студия», несколько средних общеобразовательных школ и гимназий с углублённым изучением различных предметов. Также вблизи планируемого квартала расположены частная школа «Взмах», Акадeмическая гимназия при Санкт-Петербургском Государственном Университете.

Продукты и товары первой необходимости жители района смогут купить в гипермаркете «Лента», расположенном неподалёку, а также в многочисленных супермаркетах, находящихся в шаговой доступности.

Новости и статьи

Акции января: миллион сохрани, гараж забери, ипотеку даром возьми
22 января 2019 в 12:56 8118 1
Акции января: миллион сохрани, гараж забери, ипотеку даром возьми

Многие застройщики не стали изобретать в январе велосипед, а продлили декабрьские, новогодние акции. Но больше всего «порадовали» в начале года крупнейшие игроки на ипотечном рынке – они повысили ставки по кредитам. Новые, приятные акции, впрочем, тоже имеются.

Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
26 декабря 2018 в 12:50 2621 От редакции
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 мая 2019
    На общественном транспорте: от м. «Приморская» до места назначения можно добраться на автобусах №№ 128, 151, 41 и 7, а также маршрутных такси №№ К183, К248, К32 и К362. Выйти лучше всего на остановке «ул. Кораблестроителей, 19». Далее необходимо пройти Боцманскую ул. (390 м), повернув налево, пройти 280 м по Морской наб., перейти через ЗСД и следовать в сторону Берега Невской Губы (800 м), где будет вестись строительство.

    На автомобиле: от пл. Труда проехать по Благовещенскому мосту на Васильевский остров. Повернув налево, следовать по набережной до поворота на 16 линию (900) м. Повернув, ехать до Малого проспекта В.О. (1,4 км), далее сделать поворот налево и ехать прямо до ул. Нахимова (2,3 км). На перекрестке повернуть налево и проехать по ул. Нахимова до ул. Кораблестроителей (400 м), где, повернув направо, следовать до Мичманской ул. (740 м). Выехать по Мичманской ул. на Берег Невской Губы (1 км).

    Мнение портала

    дата обновления 25 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 25 апреля 2019

    Опасаться насчет безопасности вложений в данный жилой комплекс, судя по всему, не стоит. Seven Suns Development за последние годы перешел из разряда новичков петербургского рынка в число его ведущих игроков. Компания начала экспансию и на московский рынок. В рейтинге застройщиков северной столицы «Севен Санс» сохраняет высокий балл «А», позиция экспертов, как видим, также вполне определенная. За «Светлый мир «Тихая гавань» говорит еще и то, что рядом располагается уже почти полностью введенный в эксплуатацию другой ЖК этой же компании — «Светлый мир «Я — Романтик». Он стал первым в городе успешным проектом на василеостровском намыве. Были решены вопросы с коммуникациями, с дорогами. И теперь «Тихая гавань» идет уже по проторенному пути.

    Строительство ЖК продвигается в хорошем темпе. В монолите жилой дом достиг уже последнего 23-го этажа. Почти все секции здания подведены под крышу. Заполнение внешних стен ведется на уровне верхних этажей. Идет монтаж окон. До сдачи объекта в эксплуатацию без малого год. Отклонений от графика нет, рабочих на стройке хватает. Пока озвученные сроки сдачи (первый квартал 2020-го) вопросов не вызывают.

    В опубликованном год назад мнении портала мы очень подробно рассмотрели все сильные и слабые стороны данного проекта. Существенных изменений наши оценки с тех пор не претерпели. Отметим, что скоро должен войти в строй детский садик, построенный в соседнем «Я — Романтике». В остальном социальной инфраструктуры за год не прибавилось. В самой «Тихой гавани» выполнены фундаменты детского сада и многоуровневого паркинга.

    Из плюсов стоит упомянуть положительное для местных жителей решение по поводу создания парка в устье реки Смоленки. Разрешение на строительство там апарт-отеля было отменено после протестных выступлений граждан. В транспортном плане важным событием стало открытие моста Бетанкура, соединившего Васильевский и Петроградку. Мост находится от намыва не близко, но все же не так далеко, с точки зрения автомобилиста. В любом случае, это еще один выезд с острова, работающий на решение здешних транспортных сложностей. В то же время вызывает вопросы другой мост — тот что проходит над ЗСД и по которому осуществляется выезд с намывных территорий на Морскую набережную. Мост не широкий (всего две полосы) и по мере заселения здешних новостроек у новоселов возникнут проблема с выездом.

    В рейтинге новостроек Васильевского острова данный ЖК в нижней половине списке. Однако спрос на квартиры в нем все равно весьма высок. На вторую половину апреля здесь доступны всего 22 варианта. Правда, еще не все секции выведены в продажу. Спрос понятен. Место на перспективу отличное. При этом реальных конкурентов на намыве сейчас практически нет. В соседнем ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» в продаже последние варианты. А из проектов других девелоперов рядом только «Golden City», который возводит Glorax Development (рейтинг застройщика «B+»). Есть еще три здешних новостройки компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»): ЖК «Нахимов», ЖК «Колумб» и ЖК «Магеллан», но сдадут их еще не скоро.

    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    История этого участка под застройку примечательна. В свое время пионер строительства на намывных землях Васильевского компания «Лидер Групп» намеревалась возвести тут ЖК «Артур Грей» - один из своих жилых комплексов, входящих в большой проект «Гавань капитанов». Однако из-за сложностей с обеспечением намывных территорий инженерными коммуникациями застройщик на годы затянул процесс ввода в эксплуатацию построенного ЖК «Капитан Немо», по этой же причине было отложено строительство последующих жилых комплексов «Гавани капитанов». Следствием этого стала продажа одного из участков под застройку. Скажем так, более целеустремленному конкуренту. Если оперировать фактами, то у «Seven Suns Development» дела на намыве идут бойчее. Компания построила и без особых проволочек сдала восемь корпусов ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», сейчас возводятся еще несколько корпусов, относящихся ко второй очереди. И вопрос с коммуникациями в данном случае не стал камнем преткновения. Теперь вот куплен соседний  участок и вместо комплекса в честь романтического персонажа Грина на нем будет построен ЖК с умиротворяющим названием «Светлый мир «Тихая гавань». Застройщик подчеркивает, что это будет комплекс повышенной комфортности с выраженным акцентом на семейных покупателей, что и отражается в его названии.

    За последние годы «Seven Suns Development» прошел путь от новичка петербургского строительного рынка до одного из наиболее активных его игроков. В активе компании немало сданных домов, в стадии строительства несколько жилых комплексов. Застройщик подкупает быстрыми темпами возведения жилья, приемлемым качеством и демократичными ценами, особенно если учесть, что квартиры покупателям передаются с полной отделкой. Не отступает он от этого принципа и в новом жилом комплексе. Это покупателям квартир в «Тихой гавани» надо иметь в виду, сравнивая данный ЖК с другими новостройками. При прочих равных чистовая отделка (пусть даже и не во всем такая, как хотелось бы) это существенный плюс. В рейтинге петербургских застройщиков (https://www.novostroy.su/companies/) у компании сейчас высокий балл «А», что говорит о ее надежности. Строительство «Светлого мира «Тихая гавань» только стартовало. На март 2018-го на стройплощадке идут фундаментные работы, но впереди еще два года и, учитывая репутацию застройщика, есть все основания полагать, что жилой комплекс будет сдан в срок.

    Теперь о плюсах и минусах проекта. Во-первых, местоположение. Оно понуждает рассматривать этот жилой комплекс в двух разрезах: настоящего и будущего. В настоящем намывные территории представляют собой толком еще необжитую землю, почти без социальной инфраструктуры (одного детского садика в соседнем жилом комплексе «Севен Санса», конечно, мало), без зеленых зон, с недостаточно развитым транспортным сообщением, в отдалении от метро. Понятно, впрочем, что это лишь вопрос времени и данные территории будут год от года развиваться и хорошеть. Соответствующие планы города и застройщиков на этот счет известны. А со временем неподалеку появится и своя станция метро «Морской фасад» (сроки, правда, пока отдаленные, так что слишком уповать на нее не приходится). Одним словом, тем, кто купит тут квартиру, надо запастись терпением. Оно того стоит. А почему стоит? А вот это уже, во-вторых. Давайте назовем плюсы, которые лежат на поверхности и станут доступны сразу по факту заселения. Первый из них — это прекрасный вид из окон. Панорама залива — что может быть лучше? Новый дом развернут к морю по всему фронту и поэтому видовых квартир тут будет множество. Куда больше, чем в соседнем «Я — Романтике», чьи корпуса стоят перпендикулярно береговой линии. И что немаловажно: вид из окон не заслонит никакая новая стройка, а в перспективе перед домом появится благоустроенная набережная. Второй плюс: удобный двор ЖК. Он хоть и не замкнутый, но, благодаря конфигурации дома, полузакрытый и потому достаточно просторный и уютный. Третий плюс: квартиры на любой вкус, среди них много просторных — в расчете на тех, кто живет с детьми. Планировки современные, практичные, с полноценными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами в больших квартирах; в ряде случае на квартиру приходится два балкона. Благодаря тому, что дом нестандартный в архитектурном плане, здесь есть большое количество квартир с оригинальными планировками, с большими лоджиями, где удобно устраивать посиделки с видом на море за круглым столиком — курортный формат, полюбившийся многим нашим туристам. Отметим еще, что на лестничных площадках немного квартир, и что здесь совсем нет студий. Все это на руку тем, кому импонирует именно семейный, более спокойный формат проживания.

    Взвесив за и против, резюмируем: достоинства проекта, вне всяких сомнений, перевешивают его минусы, большинство из которых со временем будут изжиты. Стоимость кв. метра в «Тихой гавани» для такого местоположения выглядит вполне адекватной. Количество квартир на старте довольно велико, хотя еще не все секции дома поступили в продажу.

    Если говорить об альтернативе, то это уже упоминавшийся ЖК того же застройщика «Светлый мир «Я — Романтик», где есть сданные и строящиеся корпуса. А также давно построенный, но задержавшийся со вводом в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В-»). Остальные заявленные ранее проекты этой же компании пока не в продаже. Единственный конкурент на береговой линии — весьма интересный ЖК «Golden City» компании «Glorax Development» (рейтинг «B+»), но тут до завершения строительства еще далеко.

    Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2018 в 13:31
      До превращения локации в уютный уголок ВО ещё долго
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 11 декабря 2018 в 12:11
      В перспективе хорошая локация, даже может быть "для богатых". Но пока что говорить о перспективах сложно. Возможно, пройдет не одна пятилетка, пока этот район "сольется" с Васильевским островом. Отсюда - зато - невысокая цена за прописку на Ваське.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:03
      Проблемы, общие для намыва (социалка, дороги) и для застройщика в целом (на других проектах, в Сестрорецке в первую очередь)

    Интервью с представителем компании «Seven Suns Development»

    дата обновления 29 ноября 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»

    • 1094
      «Светлый мир «Я — Романтик»
      от 2 590 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 298
      «Golden City»
      от 4 370 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 50
      «Нахимов»
      от 8 453 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 70
      «Колумб»
      от 2 524 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» составляет 107 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» 50

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 12:19
    Май уже заканчивается, а информация о старте продаж кладовок так и не появилась :(
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 14:22
    Сегодня в ВК выложили новый отчет о ходе работ - все 9 секций дома разной этажности возведены под крышу!
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 13:30
    Здравствуйте! Не знаете, когда в продажу поступят кладовки?
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    3 мая 2019 в 14:15
    Seven suns новый отчет за апрель опубликовали. Значительная часть секций возведена под крышу, продолжается установка окон и кладка внутренних стен. Вот несколько фотографий
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 09:39
    Добрый день! Кто-нибудь знает, когда будут представлены рендеры холлов/моп?
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 14:18
    Купили в Тихой гавани квартиру в 4 секции. Следим за стройкой через группу в соц. сетях и иногда сами приезжаем на намыв к друзьям в Романтик. Надеемся, что у нас будет не хуже чем там.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 10:20
    Александр, на территории ЖК будет детский сад. На сегодняшний день, на 100% выполнено устройство стен и перекрытий цокольного этажа.
    Вот новый отчет от застройщика
    0 -1 +1
    Александр
    #
    12 апреля 2019 в 12:50
    Спасибо за фотки!
    Подскажите, есть ли уже данные по срокам строительства соц. объектов на намыве?
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 15:08
    Севен Санс выложили новые фоточки на начало апреля. Остекление хорошо продвинулось, я бы даже сказала, на половину готово
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 12:44
    Поясните, пожалуйста, правильно ли я поняла, что на кровле детского сада будет выполнено озеленение?
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 14:34
    О старте продаж пока ничего не говорят, но монолитные работы в этих секциях уже полным ходом идут
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 09:25
    Здравствуйте! Есть ли какие новости о старте продаж квартир в секциях 7,8,9? Обещали старт продаж в начале 19 года
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 17:50
    SS фотки за декабрь выложил. Темпы очень хорошие! Почти на всех секциях наружная кладка ведется
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 09:02
    Привет, соседи. В отчете прочитал, что в декабре началось возведение многоуровневого паркинга. Не подскажете, продажи в нем уже открыли?
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 13:15
    Наталья, социалку построят конечно, правда садик маленький будет - всего на 80 мест
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 09:39
    Парк это хорошо! Скажите, пожалуйста, а школы, поликлиники и т.п. собираются строить?
    З.Ы. ноябрьские фотки
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 14:37
    Олеся, не переживайте, в планы уже заложено строительство парка
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 12:31
    Кто знает, какое благоустройство запланировано на намыве? Сейчас там все в песках, как в пустыне
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 16:23
    Нонна, по словам менеджеров, квартиры выйдут в продажу не ранее 1 квартала 2019 г
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 08:33
    Не подскажете, когда стартуют продажи в секциях 7,8,9?

    Подписаться на обновления в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.