В прошлом мнении портала мы отмечали, что проект в целом надежен. От слов своих не оказываемся, хотя и отмечена небольшая задержка при строительстве. Сдать ЖК должны были в первом квартале этого года, однако на дворе середина мая, а разрешения на ввод в эксплуатацию пока нет. Правда дом находится на высокой стадии готовности, уже ведутся и работы по благоустройству территории, так что задержка не должна быть длительной. По официальной информации Seven Suns Development (балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков) документы ожидаются в конце мая – начале июня. В любом случае у покупателей пока нет оснований для претензий к застройщику: в договорах долевого участия был отмерен шестимесячный срок после предполагаемой даты сдачи ЖК, а значит застройщик располагает временем до конца третьего квартала.
О сильных и слабых сторонах ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» подробно сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Территории василеостровского намыва локация перспективная, однако проблемы тут пока остаются теми же, что и были ранее. Есть сложности с выездом на Морскую набережную (единственная дорога не в лучшем состоянии). Ощущается нехватка социальных объектов – в этом смысле хорошим подспорьем для семейных покупателей станет появление своего садика в составе ЖК (здание его уже на высоком уровне готовности). Кстати, недавно рядом открылся первый на намыве детсад – в составе ЖК «Я – Романтик». Он рассчитан на 140 ребятишек. Кроме того, в марте губернатор города пообещал, что в этом году тут начнут строить школу. Дело, конечно, хорошее, однако есть одно но. Строительство планируется на огромном пустыре между уже построенными домами ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», где сейчас существует стихийная парковка для множества машин. Если всем им путь туда будет заказан, в локации возникнут сложности с парковкой. Ситуацию несколько исправит многоуровневый паркинг, который строится рядом с «Тихой гаванью», хотя, наверняка, машиноместа в нем будут не всем по карману.
Из положительного отметим, что есть подвижки в деле создания парковых зон на намыве. Так и под окнами «Тихой гавани» уже высажены деревца, правда они пока молодые и потребуется не один год, чтобы все стало так как на проектных картинах.
Стоит сказать и о том, что вид на залив, всем новоселам ЖК будет доступен ограниченное время. «Группа ЛСР» постепенно приступает к реализации проекта «Морская набережная». Входящие в состав этого ЖК дома будут высотой от 11 до 22 этажей и в перспективе закроют жильцам «Тихой гавани» панораму залива. Доступна она будет, вероятно, лишь тем, кто поселится на верхних этажах ЖК.
По-прежнему отдаленной остается перспектива появления здесь метро. Согласно озвученным в феврале этого года планам Смольного, станция «Морской фасад» может появиться лишь к 2030 году.
И все же те, кто покупает тут жилье, смотрят в будущее с оптимизмом, потому что само по себе место пусть не скоро, но все же станет одним из самых привлекательных в городе. Такая вот инвестиция в будущее. При этом цены тут пока вполне демократичные и на недостаток спроса девелопер не жалуется. На середину мая в ЖК остается в продаже всего шесть квартир и еще некоторое число вариантов по переуступке.
Новостроек на намыве сейчас достаточно и выбор у покупателей есть. В соседнем ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» этого же девелопера можно подобрать квартиры подешевле. Более доступные варианты найдутся и в жилых комплексах «Колумб» и «Магеллан», последний, правда, строится у самого ЗСД. Это проекты компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»). А вот в ЖК «Нахимов» этого же девелопера цены выше. Если рассматривать новостройки, расположенные ближе к первой линии залива и располагающие видом на море, то в ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг «B+») и в ЖК «Морская набережная» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A») уровень цен сопоставим с «Тихой гаванью». А вот в еще одной новостройке от ЛСР – ЖК «Морская набережная. SeaView» квартиры дороже. Правда там речь идет о бизнес-классе.
149 отзывов