ЖК «Светлый мир «Тихая гавань»

Мнение, март 2018 23 марта 2018

История этого участка под застройку примечательна. В свое время пионер строительства на намывных землях Васильевского компания «Лидер Групп» намеревалась возвести тут ЖК «Артур Грей» - один из своих жилых комплексов, входящих в большой проект «Гавань капитанов». Однако из-за сложностей с обеспечением намывных территорий инженерными коммуникациями застройщик на годы затянул процесс ввода в эксплуатацию построенного ЖК «Капитан Немо», по этой же причине было отложено строительство последующих жилых комплексов «Гавани капитанов». Следствием этого стала продажа одного из участков под застройку. Скажем так, более целеустремленному конкуренту. Если оперировать фактами, то у «Seven Suns Development» дела на намыве идут бойчее. Компания построила и без особых проволочек сдала восемь корпусов ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», сейчас возводятся еще несколько корпусов, относящихся ко второй очереди. И вопрос с коммуникациями в данном случае не стал камнем преткновения. Теперь вот куплен соседний  участок и вместо комплекса в честь романтического персонажа Грина на нем будет построен ЖК с умиротворяющим названием «Светлый мир «Тихая гавань». Застройщик подчеркивает, что это будет комплекс повышенной комфортности с выраженным акцентом на семейных покупателей, что и отражается в его названии.

За последние годы «Seven Suns Development» прошел путь от новичка петербургского строительного рынка до одного из наиболее активных его игроков. В активе компании немало сданных домов, в стадии строительства несколько жилых комплексов. Застройщик подкупает быстрыми темпами возведения жилья, приемлемым качеством и демократичными ценами, особенно если учесть, что квартиры покупателям передаются с полной отделкой. Не отступает он от этого принципа и в новом жилом комплексе. Это покупателям квартир в «Тихой гавани» надо иметь в виду, сравнивая данный ЖК с другими новостройками. При прочих равных чистовая отделка (пусть даже и не во всем такая, как хотелось бы) это существенный плюс. В рейтинге петербургских застройщиков (https://www.novostroy.su/companies/) у компании сейчас высокий балл «А», что говорит о ее надежности. Строительство «Светлого мира «Тихая гавань» только стартовало. На март 2018-го на стройплощадке идут фундаментные работы, но впереди еще два года и, учитывая репутацию застройщика, есть все основания полагать, что жилой комплекс будет сдан в срок.

Теперь о плюсах и минусах проекта. Во-первых, местоположение. Оно понуждает рассматривать этот жилой комплекс в двух разрезах: настоящего и будущего. В настоящем намывные территории представляют собой толком еще необжитую землю, почти без социальной инфраструктуры (одного детского садика в соседнем жилом комплексе «Севен Санса», конечно, мало), без зеленых зон, с недостаточно развитым транспортным сообщением, в отдалении от метро. Понятно, впрочем, что это лишь вопрос времени и данные территории будут год от года развиваться и хорошеть. Соответствующие планы города и застройщиков на этот счет известны. А со временем неподалеку появится и своя станция метро «Морской фасад» (сроки, правда, пока отдаленные, так что слишком уповать на нее не приходится). Одним словом, тем, кто купит тут квартиру, надо запастись терпением. Оно того стоит. А почему стоит? А вот это уже, во-вторых. Давайте назовем плюсы, которые лежат на поверхности и станут доступны сразу по факту заселения. Первый из них — это прекрасный вид из окон. Панорама залива — что может быть лучше? Новый дом развернут к морю по всему фронту и поэтому видовых квартир тут будет множество. Куда больше, чем в соседнем «Я — Романтике», чьи корпуса стоят перпендикулярно береговой линии. И что немаловажно: вид из окон не заслонит никакая новая стройка, а в перспективе перед домом появится благоустроенная набережная. Второй плюс: удобный двор ЖК. Он хоть и не замкнутый, но, благодаря конфигурации дома, полузакрытый и потому достаточно просторный и уютный. Третий плюс: квартиры на любой вкус, среди них много просторных — в расчете на тех, кто живет с детьми. Планировки современные, практичные, с полноценными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами в больших квартирах; в ряде случае на квартиру приходится два балкона. Благодаря тому, что дом нестандартный в архитектурном плане, здесь есть большое количество квартир с оригинальными планировками, с большими лоджиями, где удобно устраивать посиделки с видом на море за круглым столиком — курортный формат, полюбившийся многим нашим туристам. Отметим еще, что на лестничных площадках немного квартир, и что здесь совсем нет студий. Все это на руку тем, кому импонирует именно семейный, более спокойный формат проживания.

Взвесив за и против, резюмируем: достоинства проекта, вне всяких сомнений, перевешивают его минусы, большинство из которых со временем будут изжиты. Стоимость кв. метра в «Тихой гавани» для такого местоположения выглядит вполне адекватной. Количество квартир на старте довольно велико, хотя еще не все секции дома поступили в продажу.

Если говорить об альтернативе, то это уже упоминавшийся ЖК того же застройщика «Светлый мир «Я — Романтик», где есть сданные и строящиеся корпуса. А также давно построенный, но задержавшийся со вводом в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В-»). Остальные заявленные ранее проекты этой же компании пока не в продаже. Единственный конкурент на береговой линии — весьма интересный ЖК «Golden City» компании «Glorax Development» (рейтинг «B+»), но тут до завершения строительства еще далеко.