Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Василеостровский район, Малый пр. В.О., д. 63/14, лит. А

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Васильевском острове

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
10-14
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г.
Акции и скидки

О жилом комплексе «Monodom на Малом»

дата обновления 04 сентября 2017

Компания Sun Development, входящая в ООО «Альфа», получила разрешение на строительство на строительство многоэтажного жилого комплеса в Василеостровском районе. Разрешение на строительство выдано в марте 2016 года и действует до марта 2019 года. Адрес объекта - Малый пр. В.О., д. 63/14, лит. А. Разработкой проекта занималось ОАО «ЛенНИИпроект».

Комплекс будет построен на месте двухэтажного здания, ранее принадлежавшего детскому саду, а в последние годы используемое автошколой и небольшими компаниями-арендаторами. По планам застройщика, до конца декабря 2016 года детский сад снесут, а на его месте будет построено 10-14-этажное жилое здание. В его состав войдут 194 квартиры общей площадью 17 400 кв. м. Кроме того, в состав ЖК войдет подземный паркинг, рассчитаный на 66 машиномест.

Рядом с будущим ЖК «Monodom на Малом» находятся автобусные и троллейбусные остановки. До м. «Приморская» от объекта около 1,5 км, до м. «Василеостровская» - 2,4 км.

На расстоянии 2,5 км от объекта находятся набережные р. Невы и Невской губы. В районе будущего строительства расположено несколько небольших зеленых зон, в том числе Шкиперский сад, Овчининский сад и сад Василеостровец. Место строительство объекта находится рядом со Смоленским кладбищем.

Василеостровский район обладает сложившейся социальной инфраструктурой. В одном квартале с будущим ЖК «Monodom на Малом» действует общеобразовательная школа, в соседних - несколько детских садов. Поблизости работает ряд сетевых магазинов, почтовое отделение, автомастерская, стадион, теннисный корт, бассейн.

Новости и статьи
AAG потратит более миллиарда рублей на новый ЖК на Васильевском острове
31 октября 2017 в 16:00 431 Новости рынка
AAG потратит более миллиарда рублей на новый ЖК на Васильевском острове
Проектом жилого комплекса премиум-класса предусмотрены квартиры и гостиница. При этом планируется реконструировать расположенный по соседству особняк Э. Э. Бремме, построенный в XIX веке.
В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» стартовали продажи квартир девятого корпуса
17 мая 2017 в 12:56 761 Новости рынка
В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» стартовали продажи квартир девятого корпуса
Seven Suns Development открыла продажи в третьей секции корпуса №9 ЖК на Васильевском острове.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 сентября 2017
    На общественном транспорте: от м. «Приморская» до места назначения можно доехать на автобусах №№ 100 и 47. Необходимо выйти на ост. «ул. Шевченко», которая находится в 80 м от объекта.

    На личном автомобиле: от пл. Труда по Благовещенскому мосту выехать на Васильевский остров. Затем повернуть налево и ехать по наб. Лейтенанта Шмидта до поворота на 16 линию В.О. (740 м). Проехать 1,4 км до пересечения с Малым проспектом В.О. Повернуть налево и проехать 1,1 км по Малому пр. до места назначения. Место строительства находится сразу за поворотом на ул. Беринга.

    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2017
    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    Примерно год назад, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, детали проекта еще не были известны. Поэтому тогда мы рассматривали только плюсы и минусы местоположения ЖК «Monodom на Малом». К сказанному ранее можно добавить, что за истекший период улучшилась транспортная доступность объекта. После того, как было открыто движение по центральному участку Западного скоростного диаметра, у жителей Васильевского острова появилась возможность без проблем проехать в соседние районы и выехать на КАД. Несколько разгрузились за счет этого и мосты, связывающие Васильевский с центром города и Петроградской стороной. В остальном наши оценки изменений не претерпели. Конечно, место неплохое, как-никак Васильевский остров, но все же по меркам данного района не слишком престижное. Малый проспект там, где стоят кварталы пятиэтажек массовой застройки 60-х годов прошлого века, никогда не числился среди самых привлекательных локаций Васильевского. И то, что здесь теперь возведут дом бизнес-класса — это скорее своеобразная перекличка с новым строительством в соседнем квартале, ограниченном противоположной стороной Малого проспекта и Средним проспектом. Там как раз появился ряд объектов уровня бизнес-класса.

    Впрочем, насколько сам «Monodom на Малом» соответствует «бизнесу», это еще вопрос. В архитектурном плане претензий к зданию, пожалуй, нет. Оно, конечно, высоковато для данного района, но это минус скорее для соседей. Для новоселов, особенно тех, что поселятся на верхних этажах, это только плюс: из окон будут открываться хорошие виды на окрестности. Но есть, на наш взгляд, у нового ЖК и слабые места. Например, маловместительный паркинг (машиномест в нем в три раза меньше, чем квартир в доме). Вызывает вопросы и квартирография нового комплекса. На типовом этаже запланирована 21 квартира. При этом 13 из них — это студии и однокомнатные. Они, конечно, просторные, также как и все другие квартиры в доме, однако упор на самые ликвидные варианты (около 60% от общего числа квартир) не очень сочетается с представлениями о респектабельности бизнес-класса. Почему это делается, на фоне кризиса понятно. Но столь большое число квартир на этаже сказывается на комфортности проживания. Например, если учесть, что лифтов три, а количество этажей достигает 14, то можно предположить, что загружены подъемники будут сильно. Как это сочетается с бизнес-классом, не совсем понятно.

    Отдельно стоит сказать о надежности данного проекта. Имя брокера «Colliers International» внушает определенную надежду на успешный исход дела. Все-таки компания крупная и известная. Но с другой стороны, она лишь выполняет функции продавца квартир и за строительство как таковое не отвечает. Что же касается «Альфы», то это застройщик-дебютант, и выдавать ему авансы было бы странно. Впрочем, если изучить проектную декларацию, то можно увидеть, что гендиректором и единственным владельцем компании-застройщика выступает Кирилл Вязовский. Человек он в строительном бизнесе известный. Кроме «Альфы», возглавляет также «Группу компаний «Синергия», которая входит в «Лидер групп». Также известен своей работой на посту заместителя гендиректора группы «Эталон» («ЛенспецСМУ»). Опыта в строительном деле ему не занимать, и это определенно вселяет надежду. Хотя, конечно, косвенную связь с «Лидер групп» вряд ли можно подавать как преимущество. Все-таки компания достаточно часто нарушает сроки сдачи. Впрочем, бизнес-связи это хорошо, но основным показателем для покупателей станут темпы возведения ЖК. По состоянию на начало августа 2017 года ведется строительство первых этажей дома. Учитывая, что в запасе у строителей еще полтора года, пока давать оценки рано. По информации застройщика, работы идут в соответствии с графиком.

    Продажи в ЖК «Monodom на Малом» идут в среднем темпе. Пока здесь доступны самые разные по параметрам квартиры. Среди конкурентов можно назвать уже сданные жилые комплексы «Привилегия» от компании «Северный город» и «The Residence» от компании «Setl City» - у обоих из этих застройщиков наивысший рейтинг «A+». Кроме того, квартиру можно подобрать в строящихся ЖК «Две Эпохи» от «EKE Group» и «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А») - данный объект включен экспертами в Белый список новостроек. Апартаменты предлагают в расположенных неподалеку МФК «Next» от «Еврострой ГК» и МФК Loft na Srednem от УК «Докландс».

    18 марта 2016

    О подробностях проекта пока известно очень мало, а потому в первую очередь стоит обратить внимание на место, где будет построен жилой комплекс. Многоэтажное здание будет втиснуто в район сложившейся застройки, рядом с четырех- и пятиэтажками советских времен.

    Василеостровский район остается престижным и популярным среди девелоперов. Новые объекты появляются, в основном, на намыных территориях, так и за счет редеволпмента старых производственных предприятий. Реализация нескольких проектов идет совсем близко к ЖК на Малом проспекте, буквально в соседних кварталах. К ним относятся такие комплексы как «The Residence», «24 29», «Suomi». Все это - известные и популярные проекты. Так что шанс выстрелить есть и у объекта компании «Альфа», если, конечно, не подкачают планировочные решения, а стоимость квартир будет адекватна предложению. 

    В Василеостровском районе есть известные проблемы с транспортной доступностью в утренние и вечерние часы. Но есть основания надеяться, что в ближайшем будущем они будут решены: идет строительство центрального участка ЗСД, завершается реконструкция станции метро «Василеостровская», ожидается новый мост через р. Малую Невку.

    С точки зрения наличия объектов социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры у будущих жителей ЖК проблем возникнуть не должно. Под боком не только школы, детские сады, магазины и торговые центы, но также, к примеру, сразу несколько спортивных учреждений, в том числе бассейн и теннисный корт. 

    В шаговой доступности находится сразу несколько зон, ближайшая - всего в 80 м. Проблема в том, что это территория кладбища - место, приятное для прогулок далеко не всем.

    Новостройки рядом c ЖК «Monodom на Малом»

    • 11
      Next
      от 3 029 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 150
      «The Residence»
      от 6 420 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 36
      «24 29»
      от 5 740 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 65
      «Васильевский квартал»
      от 9 312 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Monodom на Малом» составляет 126 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Monodom на Малом»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Monodom на Малом»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.