Не скроем, ещё два-три года назад испытывали определённый скепсис по отношению к застройщику. Действительно, для ООО «Альфа» ЖК «Monodom на Малом» — это первый проект. Сейчас, когда дом построен и сдан, сомнения развеяны. Была задержка на квартал, но это некритично. В Москве есть уже два родных брата петербургского «монодома» — апарт-отели Monodom и Monodom family от той же группы компаний. По первому задержка составила побольше — полгода, но он сдан. Второй апарт-комплекс начал строиться только-только. Возвращаясь к ЖК «Monodom на Малом», для управления готовым объектом была назначена УК «Люмьер Комфорт». Эта УК специализируется на обслуживании объектов бизнес- и премиум-классов. Примерами служат ЖК «Аристократ», ЖК «Мендельсон», ЖК «Миллениум» и др.

Эксперты сходятся во мнении, что относить ЖК «Monodom на Малом» к бизнес-классу некорректно по ряду причин: слишком много квартир для «камерного» дома, большая нагрузка на лифты, явное несоответствие количества машино-мест количеству квартир, наличие экстремально маленьких студий (по 18–20 «квадратов») и отсутствие должной собственной инфраструктуры, частично связанное с крошечной придомовой территорией.

Кроме того, застройщик в одностороннем порядке отступил от первоначального проекта. Первое — заявленного вентилируемого фасада нет и не будет, вместо него — штукатурка а-ля экономкласс. Это было сделано якобы ради безопасности прохожих: проще говоря, чтобы плитки с фасада не падали на головы людей. Второе — нет панорамных окон, которые, между прочим, тоже декларировались. Этот момент застройщиком никак не комментируется. В итоге сходство реального дома с рендерами отдалённое. Дольщики негодовали. Кто-то передумал жить в таком доме и сдаёт свою квартиру, кто-то смирился. Обратиться к застройщику с претензиями они не могут, так как он делегировал всё общение брокеру — Colliers International. Таким образом, качество дома хуже, чем должно быть, а компенсаций нет. Степень надёжности конструкций вроде как не снизилась.

При всех изъянах квартиры в ЖК «Monodom на Малом» оказались востребованными, в основном за счёт локации. В продаже последние четыре лота. В общем-то, застройщику можно больше не тратить деньги на рекламу и сосредоточиться, возможно, на новом «монодоме».

В «старой» части Васильевского острова (то есть не на намыве) есть несколько комплексов классов «комфорт+» и «бизнес». Если не считать долгостроев, это ЖК «Самоцветы», ЖК Neva-Neva, МФК «Avenue-Apart на Малом». Ещё один комплекс значится в Белом списке — ЖК «Палацио» от Setl City (рейтинг А+). Минимальный бюджет покупки составляет 4,4 млн рублей.