ЖК «Две Эпохи»

Дата обновления 11 февраля 2017

Компания «EKE Group» пока не представлена в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Однако сомнений в ее надежности нет. Достаточно ознакомиться с историей этой финской фирмы (о чем мы ранее уже писали), чтобы понять, что в данном случае мы имеем дело с серьезным игроком строительного рынка. На наш взгляд, надежность вложений в ЖК «Две Эпохи» достаточно высока. В целом же в рейтинге новостроек Васильевского острова данный жилой комплекс входит в пятерку лучших — эксперты поставили ему средний балл по всем основным параметрам.

До сдачи жилого комплекса в эксплуатацию еще целый год, и по состоянию на февраль 2017-го можно констатировать, что строительство ведется весьма активно. Ряд секций ЖК уже достигли уровня предпоследнего 8-го этажа. Впрочем, корпуса возводятся неравномерно — где-то еще стройка на уровне первых этажей. Позитивно для дольщиков и потенциальных покупателей, то что строительство ведется в атмосфере открытости. На официальном сайте можно увидеть трансляцию со стройплощадки в режиме он-лайн, работают две веб-камеры. Также периодически обновляются фотоотчеты со стройки.

В прошлом мнении портала мы уже подробно писали о плюсах и минусах проекта. Добавим к сказанному, что за 2016 года существенно улучшилась транспортная доступность ЖК. Был открыт центральный участок Западного скоростного диаметра и теперь с Васильевского можно без проблем проехать по ЗСД и выехать на КАД. Столь же важно, что в 2018-м  должен появиться новый мост на Петроградскую сторону. Речь о мосте через остров Серный, который должны достроить и открыть в следующем году.

Лицом ЖК является многосекционный корпус А. Надо сказать, что его оригинальный фасад внушает большую симпатию. Для каждой секции здания выбрано свое архитектурное решение, свой цвет и вариант отделки. Благодаря этому, создается ощущение, что перед нами несколько отдельных домов, соединенных один с другим, как в старом городе. Прием редкий для петербургских новостроек, но он очень уместен в районах исторической застройки.

Во всех корпусах ЖК представлено большое количество разнообразных квартир. Однако отметим, что квартирография составлена все-таки в расчете на семейного покупателя (ну и разумеется на людей обеспеченных, т. к. квадратный метр в старой части ВО не дешев). Из 317 квартир в «Двух эпохах» всего 35 «однушек», а студий нет в принципе. Зато почти половина всех квартир — трехкомнатные, да и «двушек» больше сотни. Имеются и эксклюзивные варианты — четырех-пяти-комнатные квартиры на последнем этаже с террасами. Все квартиры в ЖК просторные, хорошо спланированные, полностью соответствуют уровню комфорт- и бизнес-класса (в зависимости от корпуса). Вообще подобная квартирография по нынешним временам говорит об определенной смелости застройщика. Вполне возможно, что продавать свои квартиры ему придется долго. Место хорошее, цены тут по определению высокие, и квартиры получаются весьма дорогими. В нынешних условия снижения покупательного спроса покупатели за такими предложениям в очередь, увы, не выстраиваются. Об этом свидетельствует и динамика продаж. Пока, судя по информации официального сайта жилого комплекса, продана меньшая часть квартир, выбор свободных очень широк.

Конкуренция среди новостроек в старой части Василеостровского района в настоящее время присутствует. В качестве альтернативных «Двум эпохам» вариантов можно рассмотреть жилые комплексы «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A») и «Самоцветы» (от «Эталона», рейтинг «А-»). Оба этих ЖК входят в Белый список петербургских новостроек. Также представляют интерес ЖК «The Residence» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК «Привилегия» (от «Северного города», рейтинг «A»), ЖК «Айно» (от «Лемминкяйнен Рус», рейтинг «B») и ЖК «Docklands» (от УК «Докландс»).

Дата обновления 02 февраля 2015

С одной стороны, это, конечно, Васильевский остров, но с другой — кварталы в данной части Василеостровского района никогда не входили в число престижных. Это была рабочая часть острова, зона предприятий, застроенная простыми доходными домами. А 18-19-ю линии в районе Малого проспекта вообще иначе как медвежьим углом не назовешь.

Но все течет, все изменяется. Свободные участки на более привлекательных территориях между Большим и Средним проспектами Васильевского острова уже давно вошли в зону активной жилищной застройки, теперь дошла очередь и до бывших промзон, примыкающих к менее престижному Малому проспекту.

Бывший завод «Эскалатор», на территории которого построят «Две Эпохи», обладал весьма обширными территориями. Причем данный участок это еще «цветочки». Основные свободные площади располагаются за Малым проспектом — рядом со Смоленским кладбищем. Так что можно предполагать, что со временем здесь развернется масштабное жилищное строительство и данный микрорайон постепенно станет вполне комфортабельным местом для проживания со своей социальной инфраструктурой.

Пока же можно охарактеризовать район застройки как место, безусловно обжитое, но в плане социальной инфраструктуры обеспеченное не до конца. Скажем если со школами попроще, то мест в детских садах в этой части Васильевского на всех желающих не хватает. А вот ситуация с магазинами здесь в целом вполне благополучная, рядом есть большой магазин «Пятерочка», что для районов старого фонда, где нет места под супермаркеты, очень даже неплохо.

Экологическая ситуация в районе новостройки обычна для центральной части города. Из плюсов можно отметить разве что соседство большой зеленой зоны — Смоленского кладбища. И кстати, не будем забывать, что место это — один из центров православного паломничества. Здесь находится знаменитая часовня святой Ксении Петербургской.

Транспортную ситуацию можно охарактеризовать одним словом — удовлетворительно. До метро можно дойти пешком, хотя оно и не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то по Васильевскому в разных направлениях от ЖК «Две Эпохи» проехать можно вполне свободно. А вот в случае выезда за пределы острова могут возникнуть затруднения. Особенно в часы пик, когда все мосты стоят.

Три корпуса будущего жилого комплекса относятся к комфорт-классу. Четвертый, наиболее большой, к бизнес-классу. Компания «EKE-Yhtiöt» получила разрешение на строительство на принадлежавшем ей с лета 2013 года участке в конце января 2015 года и активно занялась подготовкой площадки под строительство и прокладкой инженерных сетей.

Концерн «EKE-Yhtiöt», застройщик жилого комплекса «Две Эпохи», входит в финскую группу компаний «EKE». У себя в стране Суоми это очень известная компания, которая построила немало жилых объектов, в том числе и в Хельсинки. На петербургском жилищном рынке она только собирается дебютировать с данным проектом. Но вообще это не первый ее объект в Петербурге. В 2009 году «EKE-Yhtiöt» построила бизнес-центр «Пулково-Скай» рядом с международным аэропортом «Пулково». Это крупный объект, состоящий из трех 14-этажных корпусов и пятиэтажного паркинга. Так что и опыт, и достижения у компании имеются. Надо полагать, свой пилотный проект на жилищном рынке Северной столицы застройщик также постарается реализовать качественно и в срок.

В настоящее время среди альтернативных предложений в новостройках в этой части Васильевского острова можно назвать квартиры в уже построенных ЖК «Привилегия» и «Талисман», а также в строящемся ЖК «The Residence». Кроме того, еще ряд проектов здесь находятся в стадии проектирования: «Дом на Малом проспекте», «Дом на 14-й линии В.О.», ЖК на 24-ой линии В. О, 29, «Дом на 15-й линии В.О.» и др.