На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
EKE Group
Еще 1 объект
Адрес

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», 18 линия В.О., дом 49, корпус 4, литера А

GPS координаты 59,9415 с.ш. 30,2611 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК 2 эпохи

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 56.22 до 127.64м²
Этажей
9-11
Высота потолков
2.7 — 3.03 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
15 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Две Эпохи»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 56.22 — 86.42 10 413 000 — 11 997 000 5 планировок
3 к. кв. 71.79 — 100.85 12 922 000 — 18 083 000 7 планировок
4 к. кв. 125.72 — 127.64 30 106 000 — 32 043 000 10 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Две Эпохи»

Плюсы и минусы ЖК «Две Эпохи»

  • Благоустройство придомовой территории.
  • До ближайшего метро «Василеостровская» — 800 метров.
  • Ближайшая крупная парковая зона находится в восьмистах метрах от участка.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Проектом предусмотрено возведение детсада на территории комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные пробки при попытке выехать за пределы острова.
  • Высокие цены (120 000 за кв.м).
  • Квартир в 2 раза больше, чем парковочных мест.
  • Постоянный шум от проезжающих мимо трамваев.
  • На экологической ситуации острова негативным образом сказывается работа промышленных предприятий, осуществляющих выбросы в атмосферу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Две Эпохи»

дата обновления 16 января 2019, народный рейтинг - 3.8

Компания «EKE Group» завершила возведение жилого комплекса «Две Эпохи» в Василеостровском районе. ЖК размещается на территории завода «Эскалатор» и занимает площадь, равную 1 Га. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено в третьем квартале 2018 года.

В состав комплекса входит четыре корпуса высотой 9-11 этажей. Комплекс вмещает 317 квартир площадью от 41 до 145 кв. м. Здания с выходом на 18 линию выполнены в стиле доходных домов Северной столицы XIX века, а дома внутри квартала - в современном скандинавском стиле. Высота потолков в квартирах составляет от 2,7 до 3,03 метров. Квартиры имеют от одной до пяти комнат, больше всего трёхкомнатных (47%) и двухкомнатных (36%). Стены дома построены из железобетонных панелей толщиной 160 мм с дополнительным слоем теплоизоляции из минераловатных плит толщиной 170 мм, которые сверху покрыты теплоизоляционной немецкой штукатуркой, в стенах цокольного этажа вместо штукатурки применен керамогранит, пол в квартирах выполнен из бетона толщиной 200 мм и шумоизоляционных материалов толщиной 40-70 мм со стяжкой. Для лучшей циркуляции воздуха на крыше установлен специальный вентилятор.

В состав инфраструктуры комплекса включен детский сад, который расположен на первом этаже. Для владельцев авто предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Благоустройство закрытой и охраняемой территории комплекса выполнено по проекту ландшафтного дизайна. В парадных установлены лифты марки KONE грузоподъёмностью 400 кг и/или 1 000 кг.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До ближайшего метро — «Василеостровская» — расстояние 800 метров. Также рядом расположен вестибюль метро «Спортивная 2». Основные транспортные автомагистрали Василеостровского района — Малый проспект и Средний проспект — проходят в 250 и 300 метрах от ЖК. В районе только две станции метро. Основным видом транспорта являются маршрутные такси. Проходят по территории района и линии трамваев. В отдаленной перспективе - прокладка ЗСД вдоль залива и открытие новых станций метро. В 2018 году откроется м. «Горный институт» в 10 минутах ходьбы от объекта и в 2020 году - м. «Морской фасад» и «Шкиперская».

Экологическое положение объекта удовлетворительное. В радиусе 700 метров находятся складские помещения и трамвайный парк. Ближайшая крупная парковая зона находится в восьмистах метрах от комплекса. Экологическое положение района нельза назвать абсолютно благополучным. До сих пор на острове работают промышленные предприятия, осуществляющие выбросы в атмосферу.

Рядом находится квартал жилой застройки с развитой инфраструктурой. До бизнес-центров, отделений банков, магазинов — двести метров. Ближайшая школа, детский сад, аптеки, больница, спортивные стадионы размещены в шестистах метрах от комплекса. В Василеостровском районе тридцать шесть школ, сорок шесть детских садов, десять библиотек, вузы. В районе сконцентрированы исторические достопримечательности.

Новости и статьи

Бешеный декабрь: Албин ушел, ипотека осталась, законный шок, даешь благоустройство
29 декабря 2018 в 11:41 790
Бешеный декабрь: Албин ушел, ипотека осталась, законный шок, даешь благоустройство

Конец года удался на славу. Петербург бурлил политическими новостями. Застройщики подсчитывали возросшие доходы и волновались, что в следующем году их будет меньше, а скоро и вовсе этот ручеек иссякнет. В это же время новоселы жаловались, что дома построены, а благоустройства и социнфраструктуры нет. В общем так всегда, чтобы одним было очень хорошо, другим должно быть плохо.

Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
26 декабря 2018 в 12:50 1530 От редакции
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 января 2019
    От метро «Василеостровская» необходимо выйти на Средний проспект и идти по нему до пересечения с 18 линией, свернув на которую необходимо идти 250 метров до участка, на котором запланировано строительство комплекса.

    На машине от метро «Василеостровская» необходимо выехать на Средний проспект В.О. И следовать по нему 1,3 километра, затем требуется повернуть на 18-ю линию В.О. И следовать по ней 150 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 12 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

    EKE Group все еще можно считать новичком петербургского строительного рынка, в рейтинге застройщиков Северной столицы компания пока не фигурирует. Однако приятно отметить, что первый «блин» известного финского застройщика оказался не комом. Жилой комплекс «Две Эпохи» успешно введен в эксплуатацию. Данный ЖК и ранее фигурировал в Белом списке петербургских новостроек, а теперь, после его сдачи, все сомнения в надежности отпали окончательно. По состоянию на первую декаду октября идет передача ключей владельцам квартир. Пока новоселы в доме еще не обжились и делать какие-то выводы о качестве жизни в новом ЖК преждевременно. Однако можно предположить, что все здесь будет на должном уровне. На наш взгляд в данном жилом комплексе удачно сбалансировано оригинальное архитектурное решение и богатое техническое оснащение как ЖК в целом, так и каждой квартиры в отдельности.

    Сильные и слабые стороны «Двух Эпох» подробно рассмотрены нами в мнениях портала за предыдущие годы. Достоинств объективно больше. Среди недостатков все последние годы называлась транспортная составляющая. Однако здесь есть поступательное движение к лучшему. Ситуация улучшилась сначала после открытия развязки Западного скоростного диаметра и запуска в полном объеме движения по ЗСД. А в нынешнем году открылось движение по новому мосту Бетанкура, соединившему Васильевский остров с Петроградской стороной. Таким образом, выехать с Васильевского стало куда проще, чем раньше. Если еще откроют в ноябре будущего года станцию метро «Горный институт», как обещают с учетом переносов сроков, то совсем хорошо: в пешей доступности от «Двух Эпох» будут две станции, относящиеся к разным веткам метрополитена. Кстати это важно, поскольку нагрузка на «Василеостровскую» выросла после открытия на этой же линии метро станции «Беговая».

    Жилой комплекс сохраняет место в первой пятерке рейтинга новостроек Васильевского острова. Квартиры тут весьма недешевые, учитывая статус ЖК, однако почти все они уже реализованы. В продаже на первую половину октября остаются последние 25 квартир. Кстати, у тех, кому данный ЖК импонирует, в первую очередь, своими оригинальными фасадами, выбор еще остается: квартиры пока есть не только во внутренних корпусах ЖК, но и в секциях «парадного» корпуса, выходящего на 18-ю линию.

    В качестве альтернативы по цене и качеству можно рассмотреть сданный ЖК «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (оценка «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Делагарди» компании «Невский Альянс», но он строится с задержками. Другие варианты попроще и доступнее по цене: ЖК «Neva-Neva» от «Базис-СПб», МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development, МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B»), сданный ЖК «24 29» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-») и ряд других.

    Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

    Компания «EKE Group» пока не представлена в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Однако сомнений в ее надежности нет. Достаточно ознакомиться с историей этой финской фирмы (о чем мы ранее уже писали), чтобы понять, что в данном случае мы имеем дело с серьезным игроком строительного рынка. На наш взгляд, надежность вложений в ЖК «Две Эпохи» достаточно высока. В целом же в рейтинге новостроек Васильевского острова данный жилой комплекс входит в пятерку лучших — эксперты поставили ему средний балл по всем основным параметрам.

    До сдачи жилого комплекса в эксплуатацию еще целый год, и по состоянию на февраль 2017-го можно констатировать, что строительство ведется весьма активно. Ряд секций ЖК уже достигли уровня предпоследнего 8-го этажа. Впрочем, корпуса возводятся неравномерно — где-то еще стройка на уровне первых этажей. Позитивно для дольщиков и потенциальных покупателей, то что строительство ведется в атмосфере открытости. На официальном сайте можно увидеть трансляцию со стройплощадки в режиме он-лайн, работают две веб-камеры. Также периодически обновляются фотоотчеты со стройки.

    В прошлом мнении портала мы уже подробно писали о плюсах и минусах проекта. Добавим к сказанному, что за 2016 года существенно улучшилась транспортная доступность ЖК. Был открыт центральный участок Западного скоростного диаметра и теперь с Васильевского можно без проблем проехать по ЗСД и выехать на КАД. Столь же важно, что в 2018-м  должен появиться новый мост на Петроградскую сторону. Речь о мосте через остров Серный, который должны достроить и открыть в следующем году.

    Лицом ЖК является многосекционный корпус А. Надо сказать, что его оригинальный фасад внушает большую симпатию. Для каждой секции здания выбрано свое архитектурное решение, свой цвет и вариант отделки. Благодаря этому, создается ощущение, что перед нами несколько отдельных домов, соединенных один с другим, как в старом городе. Прием редкий для петербургских новостроек, но он очень уместен в районах исторической застройки.

    Во всех корпусах ЖК представлено большое количество разнообразных квартир. Однако отметим, что квартирография составлена все-таки в расчете на семейного покупателя (ну и разумеется на людей обеспеченных, т. к. квадратный метр в старой части ВО не дешев). Из 317 квартир в «Двух эпохах» всего 35 «однушек», а студий нет в принципе. Зато почти половина всех квартир — трехкомнатные, да и «двушек» больше сотни. Имеются и эксклюзивные варианты — четырех-пяти-комнатные квартиры на последнем этаже с террасами. Все квартиры в ЖК просторные, хорошо спланированные, полностью соответствуют уровню комфорт- и бизнес-класса (в зависимости от корпуса). Вообще подобная квартирография по нынешним временам говорит об определенной смелости застройщика. Вполне возможно, что продавать свои квартиры ему придется долго. Место хорошее, цены тут по определению высокие, и квартиры получаются весьма дорогими. В нынешних условия снижения покупательного спроса покупатели за такими предложениям в очередь, увы, не выстраиваются. Об этом свидетельствует и динамика продаж. Пока, судя по информации официального сайта жилого комплекса, продана меньшая часть квартир, выбор свободных очень широк.

    Конкуренция среди новостроек в старой части Василеостровского района в настоящее время присутствует. В качестве альтернативных «Двум эпохам» вариантов можно рассмотреть жилые комплексы «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A») и «Самоцветы» (от «Эталона», рейтинг «А-»). Оба этих ЖК входят в Белый список петербургских новостроек. Также представляют интерес ЖК «The Residence» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК «Привилегия» (от «Северного города», рейтинг «A»), ЖК «Айно» (от «Лемминкяйнен Рус», рейтинг «B») и ЖК «Docklands» (от УК «Докландс»).

    02 февраля 2015

    С одной стороны, это, конечно, Васильевский остров, но с другой — кварталы в данной части Василеостровского района никогда не входили в число престижных. Это была рабочая часть острова, зона предприятий, застроенная простыми доходными домами. А 18-19-ю линии в районе Малого проспекта вообще иначе как медвежьим углом не назовешь.

    Но все течет, все изменяется. Свободные участки на более привлекательных территориях между Большим и Средним проспектами Васильевского острова уже давно вошли в зону активной жилищной застройки, теперь дошла очередь и до бывших промзон, примыкающих к менее престижному Малому проспекту.

    Бывший завод «Эскалатор», на территории которого построят «Две Эпохи», обладал весьма обширными территориями. Причем данный участок это еще «цветочки». Основные свободные площади располагаются за Малым проспектом — рядом со Смоленским кладбищем. Так что можно предполагать, что со временем здесь развернется масштабное жилищное строительство и данный микрорайон постепенно станет вполне комфортабельным местом для проживания со своей социальной инфраструктурой.

    Пока же можно охарактеризовать район застройки как место, безусловно обжитое, но в плане социальной инфраструктуры обеспеченное не до конца. Скажем если со школами попроще, то мест в детских садах в этой части Васильевского на всех желающих не хватает. А вот ситуация с магазинами здесь в целом вполне благополучная, рядом есть большой магазин «Пятерочка», что для районов старого фонда, где нет места под супермаркеты, очень даже неплохо.

    Экологическая ситуация в районе новостройки обычна для центральной части города. Из плюсов можно отметить разве что соседство большой зеленой зоны — Смоленского кладбища. И кстати, не будем забывать, что место это — один из центров православного паломничества. Здесь находится знаменитая часовня святой Ксении Петербургской.

    Транспортную ситуацию можно охарактеризовать одним словом — удовлетворительно. До метро можно дойти пешком, хотя оно и не в двух шагах. Что касается автотранспорта, то по Васильевскому в разных направлениях от ЖК «Две Эпохи» проехать можно вполне свободно. А вот в случае выезда за пределы острова могут возникнуть затруднения. Особенно в часы пик, когда все мосты стоят.

    Три корпуса будущего жилого комплекса относятся к комфорт-классу. Четвертый, наиболее большой, к бизнес-классу. Компания «EKE-Yhtiöt» получила разрешение на строительство на принадлежавшем ей с лета 2013 года участке в конце января 2015 года и активно занялась подготовкой площадки под строительство и прокладкой инженерных сетей.

    Концерн «EKE-Yhtiöt», застройщик жилого комплекса «Две Эпохи», входит в финскую группу компаний «EKE». У себя в стране Суоми это очень известная компания, которая построила немало жилых объектов, в том числе и в Хельсинки. На петербургском жилищном рынке она только собирается дебютировать с данным проектом. Но вообще это не первый ее объект в Петербурге. В 2009 году «EKE-Yhtiöt» построила бизнес-центр «Пулково-Скай» рядом с международным аэропортом «Пулково». Это крупный объект, состоящий из трех 14-этажных корпусов и пятиэтажного паркинга. Так что и опыт, и достижения у компании имеются. Надо полагать, свой пилотный проект на жилищном рынке Северной столицы застройщик также постарается реализовать качественно и в срок.

    В настоящее время среди альтернативных предложений в новостройках в этой части Васильевского острова можно назвать квартиры в уже построенных ЖК «Привилегия» и «Талисман», а также в строящемся ЖК «The Residence». Кроме того, еще ряд проектов здесь находятся в стадии проектирования: «Дом на Малом проспекте», «Дом на 14-й линии В.О.», ЖК на 24-ой линии В. О, 29, «Дом на 15-й линии В.О.» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 10 декабря 2018

    • Московченко Светлана
      Руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg 27 ноября 2018 в 14:30
      Один из лучших проектов на Васильевском острове.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 10 декабря 2018 в 19:56
      Проект, да и реализация вызывают только приятные ощущения.

    Новостройки рядом c ЖК «Две Эпохи»

    • 222
      «Фьорд»
      от 10 699 тыс. ₽
      на расстоянии 0.15 км
    • 4
      «Avenue-Apart на Малом»
      от 3 103 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 64
      «Делагарди»
      от 12 759 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 36
      «24 29»
      от 6 855 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км

    Отзывы о ЖК «Две Эпохи» 149

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 14:55
    Ох! Пробки на Ваське - это нечто! Каждую зиму такое творится?
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:09
    Вася, и в чем же принципиальная разница между качеством строительства ЕКЕ и ЮИТ? И как вообще возможно визуально сравнить качество?
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 18:24
    Да цены в этом ЖК были завышены еще на самом начальном этапе строительства. Наверное, это потому что формально Две Эпохи к бизнес-классу относится
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:15
    По-моему, цены очень завышены! В соседнем Фьорде квартиры дешевле на пару миллионов
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 10:42
    Сравнили *опу с ручкой! Сходи и посмотри разницу в строительстве.
    0 -1 +1
    1 декабря 2018 в 16:39
    Ага, соседи действительно жалуются, причем шум доносится круглосуточно. Вроде, писали по этому поводу жалобы
    0 -1 +1
    Виталина
    #
    24 ноября 2018 в 09:58
    Здравствуйте. У кого окна выходят на 18-19 линию, скажите, сильно беспокоит шум с "Морозко"?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 13:21
    Кто уже заселился, скажите, сильно напрягают пробки на Малом проспекте?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 16:41
    Да, Юля, приемка уже идет. Я видел на форумах пару отзывов от дольщиков. Вроде жалоб особых нет. Жалко конечно, что фотки пока никто не выложил
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 10:46
    Здравствуйте, вы не в курсе, застройщик уже подготовил списки на заселение?
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 14:07
    В смысле - на заселение? передача ключей уже идет, а дльше уже все сами заселяются кога кому удобнее ) Нужно в отдел продаж позвонить, если с вами менеджер не связался вдруг. Там уточнят по процедуре передачи ключиков
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    27 октября 2018 в 16:25
    Во дворе начали озеленением заниматься. Правда время они неудачное выбрали, заморозки уже начались, боюсь как бы растения не замерзли!
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 13:36
    Вообще как раз по осени разные саженцы и сажают. Ну и еще ранней весной можно. Но молодцы что не тянут до весны, в принципе симпатично все это будет смотреться)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 10:32
    Здравствуйте, а машино-места в паркинге уже приняли? Можете подсказать, для чего там желтые ограждения установлены?
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    11 октября 2018 в 15:57
    Смотреть шоурум было конечно просто замечательно. Но своя квартира есть своя. И пусть она еще без мебели и отделки и все еще впереди, но понравилась мне даже больше чем шоурум. Наверное потому, что я уже сразу представляла, что и как буду организовывать в своем гнездышке))) Приняли без претензий вообще, по качеству все супер!
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 12:31
    В сентябре застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК.
    А ключи, когда обещают, кто знает?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    31 августа 2018 в 16:34
    Были сегодня в новом шоу-руме, первый раз видел квартиру в Питере с окном в ванной – необычно) Квартирка просторнее, чем в первом, на большую семью. Кто-нибудь еще был?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    24 сентября 2018 в 15:54
    Да, мы были с семьей. В целом, похож на первый шоу-рум, чистенько, светло)
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 июля 2018 в 13:59
    Почитал отзывы на порталах - похожее EKE реально стараются и не пытаются нагнуть дольщиков. И складывается ощущение, что некотрые реально придираются. В наше время, если девелопер достраивает все-это уже счастье, а тут говорят, что полоска на стене в холле шире, чем в рендерах-ребята, вы серьезно?))) Строительство дома - это непросто ни фига, а тут уже предусмотрели все по максимуму. Реально завидую тем, кто купил квартиру у них.Ширина полоски в холле вам будет не важна, когда зимой будете пить чай и смотреть из окна своего дома.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    4 июня 2018 в 12:39
    Дак пускают же на осмотр, приходите посмотрите)

    Подписаться на обновления в ЖК «Две Эпохи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.