Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 54 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
48 квартир в продаже, площадью от 24.07 до 107.81м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Эмеральд на Малой Неве»: характеристики и цены

дата обновления 15 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.07 — 32.79 3 600 000 — 4 450 000 18 планировок
1 к. кв. 31.17 — 37.59 4 950 000 — 5 900 000 13 планировок
2 к. кв. 52.87 — 59.31 7 400 000 — 8 200 000 9 планировок
3 к. кв. 85.61 — 107.81 10 800 000 — 14 051 000 8 планировок

Рассрочка

Застройщик предоставляет на строящиеся дома беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl City предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса, 
  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

Плюсы и минусы ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса
  • На расстоянии 1-1,5 км от ЖК расположены городская поликлиника № 4, школа №18, гимназия им.Фаддеева и детский сад № 4 — пешком 10-20 минут
  • Из ряда квартир открывается вид на Малую Неву, стадион «Санкт-Петербург» и «Лахта Центр»
  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1-1,5 км расположены кафе, Сбербанк, продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины
  • Застройщик предлагает возможность выбора дизайна отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 1360 квартир предусмотрен подземный паркинг на 620 машино-мест
  • Ближайшая станция метро «Приморская» расположена на расстоянии около 2 км, пешком дорога займет 20-25 минут
  • В сторону центра города на ближайших трассах в час пик пробки могут достигать 6 баллов
  • Не достаточно зеленых зон, на расстоянии 1 км расположен один небольшой парк Декабристов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эмеральд на Малой Неве»

дата обновления 11 октября 2019, народный рейтинг - 4.4

Компания Setl City застроит жильем участок на Уральской улице, 21 — между Уральской улицей и набережной Макарова. Территорию занимал 57-й автомобильный ремонтный завод ОАО «Спецремонт», входящий в структуру Минобороны РФ. До начала строительства здесь находятся 13 объектов, в том числе склады, гараж, производственные цеха.

Участок имеет площадь 3,3 га. Всего в комплексе планируется построить 4 дома на 1360 квартир. При этом высота зданий составит 12 этажей. Высота потолков — 2,7 м, на последнем этаже — 3 м. Квартиры будут с видом на Малую Неву, залив и новый стадион. В квартирографии представлены квартиры с зимним садом, с сауной, гардеробными. Планировочные решения: от студий до четырехкомнатных европланировок. В ЖК «Эмеральд на Малой Неве» застройщик планирует создать собственный сквер с фонтаном и общественным пространством для отдыха. Также Setl City обещает построить подземный паркинг на 620 машино-мест. На первых этажах планируются коммерческие помещения: супермаркет, кафе-пекарня, аптека, отделение банка и др.

В 1,8 км находится станция метро «Приморская», в 2,2 км находится метро «Василеостровская». Это расстояние можно преодолевать как на личном, так и на общественном транспорте. Разветвленная транспортная сеть представлена автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутками. Автомобилисты для передвижения пользуются Наличной улицей, набережной Макарова, а также Малым, Среднем и Большим проспектами Васильевского острова. Однако в часы пик движение затрудняется напряженным траффиком. Неподалеку проходит ЗСД, по которой можно добраться в другие районы города.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, гипермаркеты «Лента», «К-Раута», детский сад, школа, Академическая гимназия СПбГУ, Институт наук о Земле СПбГУ, художественная галерея «Арт-Взгляд», отделение Сбербанка, автоцентр «Василеостровский».

С экологической точки у локации есть минусы. Обилие автотранспорта вызывает сильную загазованность воздуха. Зеленых зон, которые могли бы снять эту проблему, не хватает. Ближе всего — парк Декабристов. Зеленые насаждения есть также на Смоленском кладбище, удаленном от ЖК на 500 м. К минусам относятся повышенная влажность и насквозь продуваемые улицы. В 1 км протекает река Смоленка. Участок имеет выход к Малой Неве.

Новости и статьи

Новинки июня: один проект и больше нет
5 июля 2019 1375
Новинки июня: один проект и больше нет

Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 2842
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 11 октября 2019
На машине двигаться от станции метро «Приморская» по Наличной улице 800 м. Повернуть направо, на Уральскую улицу, двигаться 1 км. С левой стороны окажется участок под ЖК.

От станции метро «Приморская» ехать на маршрутке №К690. Выйти нужно на остановке «ТК «Лента». Пройти по Уральской улице по направлению движения транспорта 230 м. Участок под редевелопмент окажется с левой стороны.

Мнение портала

дата обновления 22 февраля 2019

Мнение, февраль 2019 22 февраля 2019

Чем интересен «Эмеральд на Малой Неве»? Ну, во-первых, потенциальному покупателю можно не беспокоиться о своих вложениях. Setl City давно занимает лидирующие позиции на строительном рынке Северной столицы, что подтверждает высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Так что по поводу темпов строительства и качества построенного жилья можно не беспокоиться. По состоянию на февраль территория будущего ЖК очищена от прежних строений, здесь начаты земельные работы, ведется пробная забивка свай. До сдачи всех четырех корпусов еще два с половиной года. Все идет по графику.

Во-вторых, стоит обратить внимание на любопытное местоположение новостройки. Назвать его однозначно выигрышным было бы в настоящий момент преувеличением. Окраина острова Декабристов — локация по меркам Васильевского не самая престижная. Но очевидные плюсы тут есть. Один из них, конечно, близость реки: часть квартир будут иметь вид на воду и на Петровский остров. Второй плюс — возможность пешком дойти до станции метро «Василеостровская», пусть до нее и не два шага. Третий плюс: наличие рядом развязки ЗСД, а также моста Бетанкура, по которому можно попасть на Петроградскую сторону. Из минусов — отсутствие рядом зеленых зон, нехватка соцобъектов в шаговой доступности (эта часть Василеостровского района традиционно была фабричной), соседство нежилых территорий из-за чего микрорайон по-прежнему остается малокомфортным. Отдельно стоит сказать о том, что ближайший сосед «Эмеральда» - «Морской завод «Алмаз»», как минимум, на перспективу ближайших лет остается на своем месте. Свои территории на Петровском острове он освободил, однако на Васильевском предприятие работает, строит катера и иные суда. Речь о выводе его с этой площадки пока не идет. Значит, говорить о полной реновации всей территории вдоль Малой Невы преждевременно. Но в будущем все возможно.

Жилой комплекс предусматривает полный набор современных опций комфорта. Своя закрытая территория, своя атмосфера. Конечно, не бизнес-класс, но полноценный комфорт-плюс. Квартиры здесь варьируются от компактных (в расчете на тех, кто хочет за умеренные деньги прописаться на Васильевском, неподалеку от старой его части), до больших, повышенной комфортности — с кухнями-гостиными, двумя балконами, гостевыми санузлами и т. п. Не говоря уж о квартирах с увеличенными окнами и особенно с зимними садами или возможной сауной. Одним словом, интересный ЖК. Вполне подходящий и для людей семейных и для тех, кто живет один.

Эксперты определили «Эмеральд на Малой Неве» в число лучших в рейтинге новостроек Васильевского острова. Здешние цены по меркам района выглядят вполне адекватными, особенно учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. Продажи идут недавно. Доступных вариантов сейчас, на старте строительства, достаточно много. Если вести речь об альтернативных новостройках, то ближайшие это ЖК «Самоцветы», построенный компанией «Эталон» (рейтинг застройщика «A») и МФК Лофт-проект «Docklands», который возводит ГК Docklands development. В первом случае цены несколько выше, во втором — сопоставимы. Также можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group. Квартиры в них обойдутся подороже, чем в «Эмеральде». Но есть и более доступные варианты. Например, МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B»).

Январь 29 января 2018

Инвестиции, по прогнозам экспертов, превысят 5 млрд рублей. По данным «ДП», весной 2017 года Setl City купил купил 99,99% акций этого завода. За 332 млн рублей была куплена не только недвижимость, но и долги (примерно 65 млн рублей). В Setl City комментарии на этот счет не дают.

Девелопера ждет сильная конкуренция. Продажи от застройщиков продолжаются в следующих комплексах: «Петровский Квартал на воде», «Петровская ривьера», «Айно» и Neva Haus. На минимальном уровне цены находятся в ЖК «Петровская ривьера» от компании «Северный город»: квартиры стоят от 5,9 млн рублей. Варианты апартаментов можно рассмотреть в МФК «Лофт-проект «Docklands». Лот по минимальной стоимости здесь стоит 3,7 млн рублей.

Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:09
    Жилье скорее на перспективу. Окружение оставляет желать лучшего

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 11 октября 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

  • 290
    «Петровская ривьера»
    от 9 100 тыс. ₽
    на расстоянии 0.47 км
  • 32
    «The One»
    от 6 637 тыс. ₽
    на расстоянии 0.54 км
  • 376
    «Петровский Квартал на воде»
    от 7 610 тыс. ₽
    на расстоянии 0.55 км
  • 394
    Лофт-проект «Docklands»
    от 3 901 тыс. ₽
    на расстоянии 0.59 км

Отзывы о ЖК «Эмеральд на Малой Неве» 52

Последний написан 12 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 октября 2019 в 13:53
Держите немного фоток стройки за 12.10.19. Автор Иван Горбунов.
Что касается НИИ и Алмаза, то пока достоверной информации нет, только слухи.
0 -1 +1
Владислав
#
8 октября 2019 в 20:04
Доброго времени суток! Подскажите, вам что-нибудь известно о возможной передислокации НИИ и Алмаза?
0 -1 +1
1 октября 2019 в 16:13
Появилось инфо про паркинг - цена сейчас 1 млн или в рассрочку 1,2 млн.
PS фотки от Анны Фоминых
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 15:07
Полли, какие вы насаждения хотите, там же места почти нет. Озеленение будет выполнено во дворах
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 17:35
Не знаете, предусмотрены ли какие-нибудь зеленые насаждения между домами и дорогой на Уральской улице?
0 -1 +1
3 сентября 2019 в 09:41
В первом корпусе стены подвала монтируют - готовность в августе 50%
0 -1 +1
27 августа 2019 в 11:45
Написано, что ассортимент квартир в 1 корпусе пополнился новыми планировками. Кто-нить видел эти планировки? Можете сюда выложить?
0 -1 +1
20 августа 2019 в 14:38
выложу сюда несколько фоточек за 15 августа от дольщиков. Строителей много, процесс идет
0 -1 +1
12 августа 2019 в 13:39
Расскажите, плиз, подробней, что еще за квартиры с зимнем садом, про которые на сайте ЖК написано? Где можно планировки глянуть?
0 -1 +1
8 августа 2019 в 00:24
Паркинг вышел в продажу! 800 тр при 100 %-ной оплате и 1 млн с рассрочкой (первый взнос 550 тр)
0 -1 +1
Елизавета
#
7 августа 2019 в 17:42
Ну что, товарищи, как вам новые отчеты за июль? Я думаю, в августе уже должна наконец начаться активная движуха
0 -1 +1
30 июля 2019 в 12:27
Не подскажете, на сколько мест будет рассчитан подземный паркинг? Есть ли предварительная информация о ценах?
0 -1 +1
23 июля 2019 в 10:55
В 4 корпусе начали башенный кран устанавливать!
0 -1 +1
16 июля 2019 в 12:45
Видели новую акцию у Сетла?
Двухкомнатная квартира в ЖК «Эмеральд» с отделкой от 3 млн. руб
0 -1 +1
16 июля 2019 в 14:47
3 млн руб - это первый платёж, оставшаяся сумма в рассрочку
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (1)
10 июля 2019 в 08:57
Мне сказали, что паркинги в продажу выйдут не раньше 20 года(
0 -1 +1
10 июля 2019 в 13:43
Интересно, по какой цене ...
0 -1 +1
2 июля 2019 в 15:52
В 1 корпусе наконец-то приступили к работам по откопке котлована! Прикладываю фотки из отчета за июнь от Сетла
0 -1 +1
25 июня 2019 в 10:39
Ловите свежие фотки! Автор Дана Ларионова.
Работы ведутся даже в выходные, уже есть котлованы.
0 -1 +1
19 июня 2019 в 09:55
Всем привет! А когда в продажу паркинги поступят?