Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
6 квартир в продаже, 47.6 - 105.1м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 — 3 м
Отделка
чистовая отделка, с мебелью
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Компания Setl Group застроила жильем участок на Уральской улице, 21 — между Уральской улицей и набережной Макарова. Территорию занимал 57-й автомобильный ремонтный завод ОАО «Спецремонт», входящий в структуру Минобороны РФ. До начала строительства ЖК здесь находились 13 объектов, в том числе склады, гараж, производственные цеха.

Участок имеет площадь 3,3 га. Всего в комплексе построено 4 дома на 1360 квартир. При этом высота зданий составила 12 этажей. Высота потолков — 2,7 м, на последнем этаже — 3 м. Квартиры выходят на Малую Неву, залив и новый стадион. В квартирографии представлены квартиры с зимним садом, с сауной, гардеробными. Планировочные решения: от студий до четырехкомнатных европланировок. В ЖК «Эмеральд на Малой Неве» застройщик создал собственный сквер с фонтаном и общественным пространством для отдыха. Также Setl Group построил подземный паркинг на 629 машино-мест. На первых этажах разместились коммерческие помещения: супермаркет, кафе-пекарня, аптека, отделение банка и др.

В 1,8 км находится станция метро «Приморская», в 2,2 км находится метро «Василеостровская». Это расстояние можно преодолевать как на личном, так и на общественном транспорте. Разветвленная транспортная сеть представлена автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутками. Автомобилисты для передвижения пользуются Наличной улицей, набережной Макарова, а также Малым, Среднем и Большим проспектами Васильевского острова. Однако в часы пик движение затрудняется напряженным траффиком. Неподалеку проходит ЗСД, по которой можно добраться в другие районы города.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, гипермаркеты «Лента», «К-Раута», детский сад, школа, Академическая гимназия СПбГУ, Институт наук о Земле СПбГУ, художественная галерея «Арт-Взгляд», отделение Сбербанка, автоцентр «Василеостровский».

С экологической точки у локации есть минусы. Обилие автотранспорта вызывает сильную загазованность воздуха. Зеленых зон, которые могли бы снять эту проблему, не хватает. Ближе всего — парк Декабристов. Зеленые насаждения есть также на Смоленском кладбище, удаленном от ЖК на 500 м. К минусам относятся повышенная влажность и насквозь продуваемые улицы. В 1 км протекает река Смоленка. Участок имеет выход к Малой Неве.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 900 000 руб
от 47,60 м²
от 4 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 12 900 000 руб
от 58,90 м²
от 8 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 19 300 000 руб
от 84,80 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Генеральный подрядчик ведет работу по подготовке квартир к внутренней приемке Службой Клиентского Сервиса Застройщика.Генеральный подрядчик ведет работу по подготовке квартир к внутренней приемке Службой Клиентского Сервиса Застройщика.Генеральный подрядчик ведет работу по подготовке квартир к внутренней приемке Службой Клиентского Сервиса Застройщика.

Новости и статьи

Новости рынка
В июне в Петербурге ввели в эксплуатацию более 100 домов
2 июля 2021
В июне в Петербурге ввели в эксплуатацию более 100 домов
За месяц в Санкт‑Петербурге сдали 240,4 тыс. кв. м жилья. Как сообщили в комитете по строительству, это 104 дома на 4 729 квартир, включая индивидуальное строительство.
Setl Group построил ЖК с видом на Финский залив и стадион
29 июня 2021
Setl Group построил ЖК с видом на Финский залив и стадион
Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Окна квартир выходят на Малую Неву, залив и новый стадион «Зенит».
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса

  • На расстоянии 1-1,5 км от ЖК расположены городская поликлиника № 4, школа №18, гимназия им.Фаддеева и детский сад № 4 — пешком 10-20 минут

  • Из ряда квартир открывается вид на Малую Неву, стадион «Санкт-Петербург» и «Лахта Центр»

  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1-1,5 км расположены кафе, Сбербанк, продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины

  • Покупателям предоставлена возможность выбора дизайна отделки

  • На 1360 квартир предусмотрен подземный паркинг на 629 машино-мест

  • Ближайшая станция метро «Приморская» расположена на расстоянии около 2 км, пешком дорога займет 20-25 минут

  • В сторону центра города на ближайших трассах в час пик пробки могут достигать 6 баллов

  • Не достаточно зеленых зон, на расстоянии 1 км расположен один небольшой парк Декабристов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 апреля 2021

Как мы уже писали ранее, у покупателей нет поводов сомневаться в надежности данного проекта. Порукой тому репутация Setl Group (максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков). А также высокая оценка экспертов, включивших «Эмеральд на Малой Неве» в Белый список новостроек. Все это в данном случае не просто слова. Они подкреплены делом. На начало апреля все четыре корпуса ЖК построены, в домах идут внутренние отделочные работы, ведется благоустройство территории — на ней уже установлены малые архитектурные формы, а также оборудование для детских и спортплощадок. Одним словом, ЖК готовится к вводу в эксплуатацию, который состоится во втором квартале текущего года. Ключи от своих квартир покупатели должны получить до конца 2021-го, и мы не видим, что могло бы этому помешать.

Сильные и слабые стороны «Эмеральда» очень подробно рассмотрены нами в ранее опубликованных мнениях портала. Нет нужды повторяться. Отметим только еще раз, что западная часть острова Декабристов, которая никогда не относилась к престижным локациям Василеостровского района, с каждым годом все более и более обновляется. И на перспективу ценность ее неуклонно будет возрастать. Тем более это касается рассматриваемого нами ЖК, поскольку он расположен близ Малой Невы. Так что покупателей не должно смущать то, что пока это преимущественно «серая зона», слабо обеспеченная инфраструктурой. Со временем все будет.

В составленном экспертами свежем рейтинге новостроек Васильевского острова «Эмеральд на Малой Неве» уже традиционно вошел в число лучших. Спрос на здешние квартиры со стороны покупателей высокий. Поэтому закономерно, что на данный момент уже почти все реализовано. На первую декаду апреля доступными для покупателей числятся лишь десять квартир, причем из них лишь одна в продаже непосредственно от девелопера, а остальные — по переуступке.

В настоящее время на набережной Макарова только один альтернативный проект. Это МФК «Лофт-проект «Docklands» от «ГК Docklands development». Правда строится он с задержками. Остальные ближайшие новостройки находятся уже вдалеке от Малой Невы. Из них более доступный по ценам вариант это «Апарт-отель «Одоевский апарт» от Quasar Development. А вот в сданных ЖК «Адмирал Ушаков» компании «Строительный трест» (рейтинг застройщика «В+»» и ЖК «Самоцветы» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») квартиры обойдутся подороже. Если нужен вид на воду, можно также рассмотреть новостройки на Петровском острове. Там идут продажи сразу в шести комплексах, базирующихся близ Малой Невы. А самые доступные среди них варианты представлены в ЖК Neva Residence, который строит «Группа ЛСР» (рейтинг «A+»).

Дата обновления 31 марта 2020

Год назад, оценивая перспективы жилого комплекса, мы уже сказали о том, что репутация девелопера – лучшая гарантия надежности проекта. Setl Group (балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) ведет строительство в высоком темпе. Если в прошлом феврале мы писали о том, что на участке идут земельные работы и забивают пробные сваи, то ныне, к концу марта все четыре дома уже готовы в монолите, завершается каменная кладка внешних и внутренних стен, активно идет установка оконных блоков и монтаж инженерных сетей, начаты фасадные работы и др. Учитывая, что до сдачи жилого комплекса еще год и девять месяцев, темпы строительства радуют. Совершенно закономерно, что эксперты включили «Эмеральд на Малой Неве» в Белый список новостроек.

Локация, в которой строится ЖК, в данный момент не престижна по меркам Васильевского острова, но перспектива у нее неплохая. После реновации здешней промзоны место станет куда более привлекательным. Особенно учитывая расположение жилого комплекса на набережной. Вид на воду (доступный из части квартир «Эмеральда») сам по себе ценен, но не забудем, что на противоположной стороне реки с каждым годом хорошеет берег Петровского острова, где растут новостройки премиум- и бизнес-класса. Так что вид будет еще живописнее.

«Эмеральд на Малой Неве» сохраняет место в первой четверке рейтинга новостроек Василеостровского района. Цены тут не низкие, но приемлемые для покупателей с хорошим достатком. Большие квартиры, конечно, стоят дорого, но вот студию площадью 25 «квадратов» на данный момент можно взять по цене от 4 млн рублей – это немного для районов исторического центра. Поэтому квартиры расходятся активно. На конец марта продажи идут в корпусах 1, 3 и 4. В общей сложности в них доступно всего 16 вариантов. Спрос объективно понятен. Конкурентов с аналогичными ценами рядом сейчас нет. На Петровском острове всё дороже. Что касается Васильевского, то ближайшие новостройки – это введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Адмирал Ушаков» компании «Строительный трест» (рейтинг застройщика «A») и «Самоцветы» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). Цены в них выше. Неподалеку на набережной Макарова строится еще МФК Лофт-проект «Docklands» от ГК Docklands development. Цены там в среднем выше, но есть сопоставимые по стоимости студии меньшей площади. Правда, речь идет об апартаментах, а не о квартирах. К тому же строительство проходит с задержками.

Дата обновления 22 февраля 2019

Чем интересен «Эмеральд на Малой Неве»? Ну, во-первых, потенциальному покупателю можно не беспокоиться о своих вложениях. Setl Group давно занимает лидирующие позиции на строительном рынке Северной столицы, что подтверждает высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Так что по поводу темпов строительства и качества построенного жилья можно не беспокоиться. По состоянию на февраль территория будущего ЖК очищена от прежних строений, здесь начаты земельные работы, ведется пробная забивка свай. До сдачи всех четырех корпусов еще два с половиной года. Все идет по графику.

Во-вторых, стоит обратить внимание на любопытное местоположение новостройки. Назвать его однозначно выигрышным было бы в настоящий момент преувеличением. Окраина острова Декабристов — локация по меркам Васильевского не самая престижная. Но очевидные плюсы тут есть. Один из них, конечно, близость реки: часть квартир будут иметь вид на воду и на Петровский остров. Второй плюс — возможность пешком дойти до станции метро «Василеостровская», пусть до нее и не два шага. Третий плюс: наличие рядом развязки ЗСД, а также моста Бетанкура, по которому можно попасть на Петроградскую сторону. Из минусов — отсутствие рядом зеленых зон, нехватка соцобъектов в шаговой доступности (эта часть Василеостровского района традиционно была фабричной), соседство нежилых территорий из-за чего микрорайон по-прежнему остается малокомфортным. Отдельно стоит сказать о том, что ближайший сосед «Эмеральда» - «Морской завод «Алмаз»», как минимум, на перспективу ближайших лет остается на своем месте. Свои территории на Петровском острове он освободил, однако на Васильевском предприятие работает, строит катера и иные суда. Речь о выводе его с этой площадки пока не идет. Значит, говорить о полной реновации всей территории вдоль Малой Невы преждевременно. Но в будущем все возможно.

Жилой комплекс предусматривает полный набор современных опций комфорта. Своя закрытая территория, своя атмосфера. Конечно, не бизнес-класс, но полноценный комфорт-плюс. Квартиры здесь варьируются от компактных (в расчете на тех, кто хочет за умеренные деньги прописаться на Васильевском, неподалеку от старой его части), до больших, повышенной комфортности — с кухнями-гостиными, двумя балконами, гостевыми санузлами и т. п. Не говоря уж о квартирах с увеличенными окнами и особенно с зимними садами или возможной сауной. Одним словом, интересный ЖК. Вполне подходящий и для людей семейных и для тех, кто живет один.

Эксперты определили «Эмеральд на Малой Неве» в число лучших в рейтинге новостроек Васильевского острова. Здешние цены по меркам района выглядят вполне адекватными, особенно учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. Продажи идут недавно. Доступных вариантов сейчас, на старте строительства, достаточно много. Если вести речь об альтернативных новостройках, то ближайшие это ЖК «Самоцветы», построенный компанией «Эталон» (рейтинг застройщика «A») и МФК Лофт-проект «Docklands», который возводит ГК Docklands development. В первом случае цены несколько выше, во втором — сопоставимы. Также можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group. Квартиры в них обойдутся подороже, чем в «Эмеральде». Но есть и более доступные варианты. Например, МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B»).

Дата обновления 29 января 2018

Инвестиции, по прогнозам экспертов, превысят 5 млрд рублей. По данным «ДП», весной 2017 года Setl Group купил купил 99,99% акций этого завода. За 332 млн рублей была куплена не только недвижимость, но и долги (примерно 65 млн рублей). В Setl Group комментарии на этот счет не дают.

Девелопера ждет сильная конкуренция. Продажи от застройщиков продолжаются в следующих комплексах: «Петровский Квартал на воде», «Петровская ривьера», «Айно» и Neva Haus. На минимальном уровне цены находятся в ЖК «Петровская ривьера» от компании «Северный город»: квартиры стоят от 5,9 млн рублей. Варианты апартаментов можно рассмотреть в МФК «Лофт-проект «Docklands». Лот по минимальной стоимости здесь стоит 3,7 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:09
    Жилье скорее на перспективу. Окружение оставляет желать лучшего

Новостройки рядом c ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

Новостройки во Фрунзенском районе 229 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 249 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы 150

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Даша
#
19 августа 2021 в 08:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дома готовят к заселению, окна моют)

Николай
#
5 августа 2021 в 10:13

Некоторые фотки из свежего отчета Сетла за июль. Красота! Жалко только что кусты и газоны пожелтели :((

Рита
#
27 июля 2021 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Привет, соседи! Не знаете, дома уже поставили на кадастровый учет?

Тимофей
#
20 июля 2021 в 08:38

Подскажите, в какой очередности будут заселять корпуса?

Ксюша
#
13 июля 2021 в 17:08

Благоустройство дворов очень нравится) Но зелени все же побольше хотелось бы

Жанна
#
6 июля 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ключи еще не начали выдавать. Сначала должны передать корпуса управляющей компании.
Фотки за 4 июля

Ника
#
1 июля 2021 в 09:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура!!! А когда примерно ключи начнут выдавать? И в какой очередности начнут заселять корпуса?

А

Дольщик (новичок)

#
29 июня 2021 в 16:02

Дом сдан. Теперь томительное ожидание приемки от сервиса и от собстенников.

А

Дольщик (новичок)

#
20 июня 2021 в 15:39

Текущий статус: Работает СГСНиЭ, возможно сдадут в июне. Затем ожидание внутренней приемки службой сервиса и уже финишная прямая.

Федор
#
23 июня 2021 в 15:06

Супер! Значит не долго ждать осталось.
П.С. вчерашние фотки от соседки

Ксюша
#
15 июня 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во дворе 4 корпуса уже делают фонтан. На рендере можно посмотреть, как он будет выглядеть в законченном виде

Валера
#
7 июня 2021 в 15:36

На сайте Сетла появились свежие отчеты за май. Прикладываю несколько интересных фоток. По поводу госкомиссии пока ничего не слышно

Дмитрий
#
1 июня 2021 в 12:25

Сдача уже не за горами. Не знаете, госкомиссия началась или еще нет?

Ася
#
26 мая 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличные новости! корпусам и подземной автостоянке жилого комплекса присвоен адрес: г. Санкт-Петербург, Уральская ул., д. 21, стр. 1.

Боря
#
17 мая 2021 в 13:24

Вчерашние фотки наших домов. Автор: Екатерина Смирнова

Карина
#
11 мая 2021 в 08:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, нашим домам уже присвоили официальный милицейский адрес?

Тимур
#
4 мая 2021 в 17:31

Подъехали фотки внутренней отделки. Красота! Кстати, обратил внимание, что в одних корпусах отделка "Ваниль" холодного оттенка, а в других - теплого

Ирина
#
27 апреля 2021 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки от Максима. Остается благоустройство, озеленение - все готово :)

Федя
#
20 апреля 2021 в 11:17

Поделитесь кто-нибудь инсайдерской информацией, когда в ЖК начнется госкомиссия?

Михаил
#
13 апреля 2021 в 14:27

Убрали часть бетонного забора. За фотки спасибо Екатерине

Игорь
#
6 апреля 2021 в 10:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите фотки 1 корпуса из свежего отчета. В санузлах уже стоят раковины, ванны и унитазы