Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 52 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
58 квартир в продаже, площадью от 24.07 до 89.07м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Эмеральд на Малой Неве»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.07 — 36.09 3 500 000 — 5 000 000 16 планировок
1 к. кв. 31.17 — 48.88 4 700 000 — 5 850 000 17 планировок
2 к. кв. 52.87 — 64.5 7 200 000 — 8 801 000 13 планировок
3 к. кв. 69.37 — 107.81 8 601 000 — 12 901 000 12 планировок

Рассрочка

Застройщик предоставляет на строящиеся дома беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl City предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса, 
  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Ипотечные программы для ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

Плюсы и минусы ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса
  • На расстоянии 1-1,5 км от ЖК расположены городская поликлиника № 4, школа №18, гимназия им.Фаддеева и детский сад № 4 — пешком 10-20 минут
  • Из ряда квартир открывается вид на Малую Неву, стадион «Санкт-Петербург» и «Лахта Центр»
  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1-1,5 км расположены кафе, Сбербанк, продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины
  • Застройщик предлагает возможность выбора дизайна отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро «Приморская» расположена на расстоянии около 2 км, пешком дорога займет 20-25 минут
  • В сторону центра города на ближайших трассах в час пик пробки могут достигать 6 баллов
  • На 1360 квартир предусмотрен подземный паркинг на 620 машино-мест
  • Не достаточно зеленых зон, на расстоянии 1 км расположен один небольшой парк Декабристов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эмеральд на Малой Неве»

дата обновления 07 июня 2019, народный рейтинг - 4.5

Компания Setl City застроит жильем участок на Уральской улице, 21 — между Уральской улицей и набережной Макарова. Территорию занимал 57-й автомобильный ремонтный завод ОАО «Спецремонт», входящий в структуру Минобороны РФ. До начала строительства здесь находятся 13 объектов, в том числе склады, гараж, производственные цеха.

Участок имеет площадь 3,3 га. Всего в комплексе планируется построить 4 дома на 1360 квартир. При этом высота зданий составит 12 этажей. Высота потолков — 2,7 м, на последнем этаже — 3 м. Квартиры будут с видом на Малую Неву, залив и новый стадион. В квартирографии представлены квартиры с зимним садом, с сауной, гардеробными. Планировочные решения: от студий до четырехкомнатных европланировок. В ЖК «Эмеральд на Малой Неве» застройщик планирует создать собственный сквер с фонтаном и общественным пространством для отдыха. Также Setl City обещает построить подземный паркинг на 620 машино-мест. На первых этажах планируются коммерческие помещения: супермаркет, кафе-пекарня, аптека, отделение банка и др.

В 1,8 км находится станция метро «Приморская», в 2,2 км находится метро «Василеостровская». Это расстояние можно преодолевать как на личном, так и на общественном транспорте. Разветвленная транспортная сеть представлена автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутками. Автомобилисты для передвижения пользуются Наличной улицей, набережной Макарова, а также Малым, Среднем и Большим проспектами Васильевского острова. Однако в часы пик движение затрудняется напряженным траффиком. Неподалеку проходит ЗСД, по которой можно добраться в другие районы города.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, гипермаркеты «Лента», «К-Раута», детский сад, школа, Академическая гимназия СПбГУ, Институт наук о Земле СПбГУ, художественная галерея «Арт-Взгляд», отделение Сбербанка, автоцентр «Василеостровский».

С экологической точки у локации есть минусы. Обилие автотранспорта вызывает сильную загазованность воздуха. Зеленых зон, которые могли бы снять эту проблему, не хватает. Ближе всего — парк Декабристов. Зеленые насаждения есть также на Смоленском кладбище, удаленном от ЖК на 500 м. К минусам относятся повышенная влажность и насквозь продуваемые улицы. В 1 км протекает река Смоленка. Участок имеет выход к Малой Неве.

Новости и статьи

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2662
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Продажи  Setl City выросли на 30 %
28 января 2019 в 18:51 1343 1 Новости рынка
Продажи Setl City выросли на 30 %
Прибыль строительной компании принесли новые жилые комплексы высокого комфорт-класса.
Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2019
    На машине двигаться от станции метро «Приморская» по Наличной улице 800 м. Повернуть направо, на Уральскую улицу, двигаться 1 км. С левой стороны окажется участок под ЖК.

    От станции метро «Приморская» ехать на маршрутке №К690. Выйти нужно на остановке «ТК «Лента». Пройти по Уральской улице по направлению движения транспорта 230 м. Участок под редевелопмент окажется с левой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 22 февраля 2019

    Мнение, февраль 2019 22 февраля 2019

    Чем интересен «Эмеральд на Малой Неве»? Ну, во-первых, потенциальному покупателю можно не беспокоиться о своих вложениях. Setl City давно занимает лидирующие позиции на строительном рынке Северной столицы, что подтверждает высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Так что по поводу темпов строительства и качества построенного жилья можно не беспокоиться. По состоянию на февраль территория будущего ЖК очищена от прежних строений, здесь начаты земельные работы, ведется пробная забивка свай. До сдачи всех четырех корпусов еще два с половиной года. Все идет по графику.

    Во-вторых, стоит обратить внимание на любопытное местоположение новостройки. Назвать его однозначно выигрышным было бы в настоящий момент преувеличением. Окраина острова Декабристов — локация по меркам Васильевского не самая престижная. Но очевидные плюсы тут есть. Один из них, конечно, близость реки: часть квартир будут иметь вид на воду и на Петровский остров. Второй плюс — возможность пешком дойти до станции метро «Василеостровская», пусть до нее и не два шага. Третий плюс: наличие рядом развязки ЗСД, а также моста Бетанкура, по которому можно попасть на Петроградскую сторону. Из минусов — отсутствие рядом зеленых зон, нехватка соцобъектов в шаговой доступности (эта часть Василеостровского района традиционно была фабричной), соседство нежилых территорий из-за чего микрорайон по-прежнему остается малокомфортным. Отдельно стоит сказать о том, что ближайший сосед «Эмеральда» - «Морской завод «Алмаз»», как минимум, на перспективу ближайших лет остается на своем месте. Свои территории на Петровском острове он освободил, однако на Васильевском предприятие работает, строит катера и иные суда. Речь о выводе его с этой площадки пока не идет. Значит, говорить о полной реновации всей территории вдоль Малой Невы преждевременно. Но в будущем все возможно.

    Жилой комплекс предусматривает полный набор современных опций комфорта. Своя закрытая территория, своя атмосфера. Конечно, не бизнес-класс, но полноценный комфорт-плюс. Квартиры здесь варьируются от компактных (в расчете на тех, кто хочет за умеренные деньги прописаться на Васильевском, неподалеку от старой его части), до больших, повышенной комфортности — с кухнями-гостиными, двумя балконами, гостевыми санузлами и т. п. Не говоря уж о квартирах с увеличенными окнами и особенно с зимними садами или возможной сауной. Одним словом, интересный ЖК. Вполне подходящий и для людей семейных и для тех, кто живет один.

    Эксперты определили «Эмеральд на Малой Неве» в число лучших в рейтинге новостроек Васильевского острова. Здешние цены по меркам района выглядят вполне адекватными, особенно учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. Продажи идут недавно. Доступных вариантов сейчас, на старте строительства, достаточно много. Если вести речь об альтернативных новостройках, то ближайшие это ЖК «Самоцветы», построенный компанией «Эталон» (рейтинг застройщика «A») и МФК Лофт-проект «Docklands», который возводит ГК Docklands development. В первом случае цены несколько выше, во втором — сопоставимы. Также можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group. Квартиры в них обойдутся подороже, чем в «Эмеральде». Но есть и более доступные варианты. Например, МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B»).

    Январь 29 января 2018

    Инвестиции, по прогнозам экспертов, превысят 5 млрд рублей. По данным «ДП», весной 2017 года Setl City купил купил 99,99% акций этого завода. За 332 млн рублей была куплена не только недвижимость, но и долги (примерно 65 млн рублей). В Setl City комментарии на этот счет не дают.

    Девелопера ждет сильная конкуренция. Продажи от застройщиков продолжаются в следующих комплексах: «Петровский Квартал на воде», «Петровская ривьера», «Айно» и Neva Haus. На минимальном уровне цены находятся в ЖК «Петровская ривьера» от компании «Северный город»: квартиры стоят от 5,9 млн рублей. Варианты апартаментов можно рассмотреть в МФК «Лофт-проект «Docklands». Лот по минимальной стоимости здесь стоит 3,7 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:09
      Жилье скорее на перспективу. Окружение оставляет желать лучшего

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 29 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

    • 290
      «Петровская ривьера»
      от 12 105 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 16
      «The One»
      от 8 225 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 333
      «Петровский Квартал на воде»
      от 10 254 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 346
      Лофт-проект «Docklands»
      от 4 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км

    Отзывы о ЖК «Эмеральд на Малой Неве» 33

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 09:55
    Всем привет! А когда в продажу паркинги поступят?
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:07
    На прошлой неделе объявили о старте продаж квартир в секции 1 корпуса №2. Цены начинаются от 3,6 млн
    0 -1 +1
    Константин
    #
    4 июня 2019 в 14:42
    Соседи, вы видели уже новые отчеты? Во всех корпусах производятся работы по погружению шпунтового ограждения, готовность 55%.
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 17:44
    Подскажите, какие банки в этом ЖК ипотеку дают? Продажи уже идут с эскроу-счетами или пока нет?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 12:37
    Пара фоток стройплощадки на начало мая. Пока ничего интересного, техника работает
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 10:28
    Семен, это во 2 корпусе готовность свайного поля 25%, а в 1 прогресс побольше - 45% по данным за апрель. Сейчас уже должно быть больше. Надеюсь, за май свайное поле закончат
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 15:11
    День добрый! Есть какие-нибудь вести с полей? Как продвигается подготовка стройплощадки?
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 14:04
    Конечно есть вести, Сетл ведь отчет выложил. Работы по устройству основного свайного поля выполнены на 25%. Ведутся подготовительные работы для устройства шпунтового ограждения.
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 17:29
    Во вконтакте нашел визуализацию отделки от Сетла в двух вариантах ваниль и шоколад. Подскажите, в Эмеральде такая же отделка или будет отличаться?
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 00:40
    Ну вроде всё так должно быть, это и есть обещанные «итальянские коллекции»
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 14:12
    Уже очень ждём вэб-камеры, быстрее бы их установили
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 12:28
    День добрый) Ну что, какие новости с полей? Сваи уже начали забивать?
    0 -1 +1
    8 апреля 2019 в 15:38
    Планировки ничо такие. Мне нравится, что есть двушки с не смежными комнатами
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 13:21
    Видели новый отчет за март? На площадке начались подготовительные работы к устройству основного свайного поля.
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 12:50
    Продление набережной и строительство Максидома тоже улучшит инфраструктуру
    0 -1 +1
    Артем Самохин
    #
    29 марта 2019 в 11:03
    Узнал инфу по плану развития острава Серный, который через набережную Макарова. По сути он имеет отношение к нашему ЖК, т.к. территория соседствующая. В данный момент там есть неплохой прокат гидроциклов и пейнтбольная площадка. В планах построить яхт-клуб и гостиницу. То есть место станет вполне подходящим и комфортным для отдыха и проведения досуга. Так что Аркадий прав, со временем близлежащая территория существенно преобразится.
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 08:08
    Интересно, а набережную Макарова планируют как-нибудь благоустраивать, озеленять?
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 13:12
    Марина, промзона со временем исчезнет. Сейчас район застраивается активно, рядом с нашим ЖК, например, большой МФК строится, в дальнейшем все прилегающие территории будут застроены и облагорожены
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 13:34
    Очень надеюсь, так как мы уже приобрели квартиру в этом ЖК! Мелкие автосервисы и мойки однозначно уберут, а вот с крупными предприятиями вопрос...
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 11:18
    Проект заинтересовал с точки зрения локации, интересными вариантами планировок с террасами, своей инфраструктурой. Но если пром.зона поблизости останется, жить там будет не очень комфортно!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.