Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
16 предложений в продаже, 24.81 - 107.81м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 4 корпуса

Компания Setl City застроит жильем участок на Уральской улице, 21 — между Уральской улицей и набережной Макарова. Территорию занимал 57-й автомобильный ремонтный завод ОАО «Спецремонт», входящий в структуру Минобороны РФ. До начала строительства здесь находятся 13 объектов, в том числе склады, гараж, производственные цеха.

Участок имеет площадь 3,3 га. Всего в комплексе планируется построить 4 дома на 1360 квартир. При этом высота зданий составит 12 этажей. Высота потолков — 2,7 м, на последнем этаже — 3 м. Квартиры будут с видом на Малую Неву, залив и новый стадион. В квартирографии представлены квартиры с зимним садом, с сауной, гардеробными. Планировочные решения: от студий до четырехкомнатных европланировок. В ЖК «Эмеральд на Малой Неве» застройщик планирует создать собственный сквер с фонтаном и общественным пространством для отдыха. Также Setl City обещает построить подземный паркинг на 620 машино-мест. На первых этажах планируются коммерческие помещения: супермаркет, кафе-пекарня, аптека, отделение банка и др.

В 1,8 км находится станция метро «Приморская», в 2,2 км находится метро «Василеостровская». Это расстояние можно преодолевать как на личном, так и на общественном транспорте. Разветвленная транспортная сеть представлена автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутками. Автомобилисты для передвижения пользуются Наличной улицей, набережной Макарова, а также Малым, Среднем и Большим проспектами Васильевского острова. Однако в часы пик движение затрудняется напряженным траффиком. Неподалеку проходит ЗСД, по которой можно добраться в другие районы города.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, гипермаркеты «Лента», «К-Раута», детский сад, школа, Академическая гимназия СПбГУ, Институт наук о Земле СПбГУ, художественная галерея «Арт-Взгляд», отделение Сбербанка, автоцентр «Василеостровский».

С экологической точки у локации есть минусы. Обилие автотранспорта вызывает сильную загазованность воздуха. Зеленых зон, которые могли бы снять эту проблему, не хватает. Ближе всего — парк Декабристов. Зеленые насаждения есть также на Смоленском кладбище, удаленном от ЖК на 500 м. К минусам относятся повышенная влажность и насквозь продуваемые улицы. В 1 км протекает река Смоленка. Участок имеет выход к Малой Неве.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

16 предложений, 16 уникальных планировок
Студии
от 4 000 000 руб
от 24,81 м²
от 1 этажа
2 квартиры
1-комнатные
от 5 597 000 руб
от 33,53 м²
от 4 этажа
1 квартира
2-комнатные
от 8 300 000 руб
от 53,71 м²
от 2 этажа
8 квартир
3-комнатные
от 13 250 000 руб
от 76,53 м²
от 2 этажа
5 квартир
Дата обновления: 2 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эмеральд на Малой Неве»: ход строительства корпуса №2ЖК «Эмеральд на Малой Неве»: ход строительства корпуса №1ЖК «Эмеральд на Малой Неве»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 22 844 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 24 873 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 24 873 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 24 873 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 бюджетных ЖК на Васильевском острове
5 марта 2020
Топ-5 бюджетных ЖК на Васильевском острове
Васильевский остров — прогрессивный район Петербурга в плане строительства недвижимости. Сейчас по информации Novostroy.su там распологается 71 новый жилой комплекс. По итогам исследования, мы составили список из 5 наиболее бюджетных и качественных вариантов квартир в пределах острова.
Новинки июня: один проект и больше нет
5 июля 2019
Новинки июня: один проект и больше нет

Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

Все новости 7

Рассрочка

Застройщик предоставляет на строящиеся дома беспроцентную рассрочку на период до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl City предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса, 
  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса

  • На расстоянии 1-1,5 км от ЖК расположены городская поликлиника № 4, школа №18, гимназия им.Фаддеева и детский сад № 4 — пешком 10-20 минут

  • Из ряда квартир открывается вид на Малую Неву, стадион «Санкт-Петербург» и «Лахта Центр»

  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1-1,5 км расположены кафе, Сбербанк, продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины

  • Застройщик предлагает возможность выбора дизайна отделки

  • На 1360 квартир предусмотрен подземный паркинг на 620 машино-мест

  • Ближайшая станция метро «Приморская» расположена на расстоянии около 2 км, пешком дорога займет 20-25 минут

  • В сторону центра города на ближайших трассах в час пик пробки могут достигать 6 баллов

  • Не достаточно зеленых зон, на расстоянии 1 км расположен один небольшой парк Декабристов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2020

Год назад, оценивая перспективы жилого комплекса, мы уже сказали о том, что репутация девелопера – лучшая гарантия надежности проекта. Setl City (балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) ведет строительство в высоком темпе. Если в прошлом феврале мы писали о том, что на участке идут земельные работы и забивают пробные сваи, то ныне, к концу марта все четыре дома уже готовы в монолите, завершается каменная кладка внешних и внутренних стен, активно идет установка оконных блоков и монтаж инженерных сетей, начаты фасадные работы и др. Учитывая, что до сдачи жилого комплекса еще год и девять месяцев, темпы строительства радуют. Совершенно закономерно, что эксперты включили «Эмеральд на Малой Неве» в Белый список новостроек.

Локация, в которой строится ЖК, в данный момент не престижна по меркам Васильевского острова, но перспектива у нее неплохая. После реновации здешней промзоны место станет куда более привлекательным. Особенно учитывая расположение жилого комплекса на набережной. Вид на воду (доступный из части квартир «Эмеральда») сам по себе ценен, но не забудем, что на противоположной стороне реки с каждым годом хорошеет берег Петровского острова, где растут новостройки премиум- и бизнес-класса. Так что вид будет еще живописнее.

«Эмеральд на Малой Неве» сохраняет место в первой четверке рейтинга новостроек Василеостровского района. Цены тут не низкие, но приемлемые для покупателей с хорошим достатком. Большие квартиры, конечно, стоят дорого, но вот студию площадью 25 «квадратов» на данный момент можно взять по цене от 4 млн рублей – это немного для районов исторического центра. Поэтому квартиры расходятся активно. На конец марта продажи идут в корпусах 1, 3 и 4. В общей сложности в них доступно всего 16 вариантов. Спрос объективно понятен. Конкурентов с аналогичными ценами рядом сейчас нет. На Петровском острове всё дороже. Что касается Васильевского, то ближайшие новостройки – это введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Адмирал Ушаков» компании «Строительный трест» (рейтинг застройщика «A») и «Самоцветы» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). Цены в них выше. Неподалеку на набережной Макарова строится еще МФК Лофт-проект «Docklands» от ГК Docklands development. Цены там в среднем выше, но есть сопоставимые по стоимости студии меньшей площади. Правда, речь идет об апартаментах, а не о квартирах. К тому же строительство проходит с задержками.

Дата обновления 22 февраля 2019

Чем интересен «Эмеральд на Малой Неве»? Ну, во-первых, потенциальному покупателю можно не беспокоиться о своих вложениях. Setl City давно занимает лидирующие позиции на строительном рынке Северной столицы, что подтверждает высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Так что по поводу темпов строительства и качества построенного жилья можно не беспокоиться. По состоянию на февраль территория будущего ЖК очищена от прежних строений, здесь начаты земельные работы, ведется пробная забивка свай. До сдачи всех четырех корпусов еще два с половиной года. Все идет по графику.

Во-вторых, стоит обратить внимание на любопытное местоположение новостройки. Назвать его однозначно выигрышным было бы в настоящий момент преувеличением. Окраина острова Декабристов — локация по меркам Васильевского не самая престижная. Но очевидные плюсы тут есть. Один из них, конечно, близость реки: часть квартир будут иметь вид на воду и на Петровский остров. Второй плюс — возможность пешком дойти до станции метро «Василеостровская», пусть до нее и не два шага. Третий плюс: наличие рядом развязки ЗСД, а также моста Бетанкура, по которому можно попасть на Петроградскую сторону. Из минусов — отсутствие рядом зеленых зон, нехватка соцобъектов в шаговой доступности (эта часть Василеостровского района традиционно была фабричной), соседство нежилых территорий из-за чего микрорайон по-прежнему остается малокомфортным. Отдельно стоит сказать о том, что ближайший сосед «Эмеральда» - «Морской завод «Алмаз»», как минимум, на перспективу ближайших лет остается на своем месте. Свои территории на Петровском острове он освободил, однако на Васильевском предприятие работает, строит катера и иные суда. Речь о выводе его с этой площадки пока не идет. Значит, говорить о полной реновации всей территории вдоль Малой Невы преждевременно. Но в будущем все возможно.

Жилой комплекс предусматривает полный набор современных опций комфорта. Своя закрытая территория, своя атмосфера. Конечно, не бизнес-класс, но полноценный комфорт-плюс. Квартиры здесь варьируются от компактных (в расчете на тех, кто хочет за умеренные деньги прописаться на Васильевском, неподалеку от старой его части), до больших, повышенной комфортности — с кухнями-гостиными, двумя балконами, гостевыми санузлами и т. п. Не говоря уж о квартирах с увеличенными окнами и особенно с зимними садами или возможной сауной. Одним словом, интересный ЖК. Вполне подходящий и для людей семейных и для тех, кто живет один.

Эксперты определили «Эмеральд на Малой Неве» в число лучших в рейтинге новостроек Васильевского острова. Здешние цены по меркам района выглядят вполне адекватными, особенно учитывая, что квартиры передаются с отделкой под ключ. Продажи идут недавно. Доступных вариантов сейчас, на старте строительства, достаточно много. Если вести речь об альтернативных новостройках, то ближайшие это ЖК «Самоцветы», построенный компанией «Эталон» (рейтинг застройщика «A») и МФК Лофт-проект «Docklands», который возводит ГК Docklands development. В первом случае цены несколько выше, во втором — сопоставимы. Также можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group. Квартиры в них обойдутся подороже, чем в «Эмеральде». Но есть и более доступные варианты. Например, МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B»).

Дата обновления 29 января 2018

Инвестиции, по прогнозам экспертов, превысят 5 млрд рублей. По данным «ДП», весной 2017 года Setl City купил купил 99,99% акций этого завода. За 332 млн рублей была куплена не только недвижимость, но и долги (примерно 65 млн рублей). В Setl City комментарии на этот счет не дают.

Девелопера ждет сильная конкуренция. Продажи от застройщиков продолжаются в следующих комплексах: «Петровский Квартал на воде», «Петровская ривьера», «Айно» и Neva Haus. На минимальном уровне цены находятся в ЖК «Петровская ривьера» от компании «Северный город»: квартиры стоят от 5,9 млн рублей. Варианты апартаментов можно рассмотреть в МФК «Лофт-проект «Docklands». Лот по минимальной стоимости здесь стоит 3,7 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:09
    Жилье скорее на перспективу. Окружение оставляет желать лучшего

Новостройки рядом c ЖК «Эмеральд на Малой Неве»

Отзывы 76

Последний написан 14 дней назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Поля
#
19 марта 2020 в 11:23

Нашла в ВК фотки макета нашего ЖК, который стоит в офисе на Московском. Может кому-то пригодится

Элина
#
13 марта 2020 в 12:08

В группе в ВК выложили фотки шоу-рума в Артлайне. У нас в ЖК такая же отделка будет

Юрий
#
5 марта 2020 в 14:16

Ага, в новом отчете написано, что в 4 корпусе выполнены работы по устройству конструкций кровли. Я думаю, в марте уже должны приступить к фасадным работам

Карина
#
26 февраля 2020 в 16:14

4-й корпус практически готов. Фотки за 23.02.20 г., автор Мария Киба

Елена
#
18 февраля 2020 в 12:16

Да на стройке действительно монтаж окон во всю идет. Это фотографии за 17.02 от Павла

Женя
#
12 февраля 2020 в 11:50

В 4 корпусе начали устанавливать стеклопакеты и балконные блоки на 1-2 этажах

Рита
#
5 февраля 2020 в 17:33

Сетл обновил отчеты за январь, но фоток, к сожалению, мало(
На 3 корпусе приступили к кирпичной кладке на 1 этаже

Екатерина
#
29 января 2020 в 11:30

Поздравляю, соседи, в 4 корпусе началось остекление! Вот вчерашние фотографии от Павла

Слава
#
23 января 2020 в 14:20

Выложили схему подземного паркинга, м.б. кому-то пригодится. Есть хорошая новость - в паркинг будет спускаться лифт

Родион
#
15 января 2020 в 15:33

Мария Киба в ВК поделилась фотографиями 1 и 4 корпусов 11 января

Пётр
#
6 января 2020 в 12:27

Сетл выложил одну фотку 4 корпуса за декабрь. На 1-3 этажах сейчас наружная кладка стен ведется

Аня
#
25 декабря 2019 в 12:31

В Петербургской Недвижимости вчера открылись продажи секции 2 корпуса No3. Квартиры от 3,9 млн рублей.

Марта
#
18 декабря 2019 в 15:37

Здравствуйте! Не подскажете, что сейчас находится на участке между ЖК Эмеральд и Лентой?

Дмитрий
#
20 декабря 2019 в 14:43

Находиться безумно некрасивая промзона:бетонный завод, автомастерские с узбекским оьсьуживабщим персоналом, кроме мрак...

Александр
#
21 декабря 2019 в 09:40

Добрый день! Судя по проплаченной статье на Фонтанке, но от этого не менее информативной все возможные участки с мойками и сервисами в в абразивом будущем уйдут под какой-то вид застройки, бенефициары понимают что загребут гораздо больше денег и начнется стройка, правда в это конечно гораздо лучше

Ульяна
#
12 декабря 2019 в 11:12

Отчеты с официального сайта уже не особо актуальны. Например, в 4 корпусе на сегодняшний день 7 этаже готово

Григорий
#
3 декабря 2019 в 10:49

Читали новый отчет о ходе работ? Во 2 корпусе приступили к работам по каменной кладке наружных и внутренних стен 2 этажа.

Егор
#
25 ноября 2019 в 14:37

Соседи у кого-нибудь есть информация по витражному остеклению? Скольки камерные стеклопакеты будут, какие рамы и т.д.

Инна
#
19 ноября 2019 в 13:49

Интересно, здание слева от 1 корпуса действующее? Его сносить не собираются?

Лида
#
13 ноября 2019 в 07:54

Здравствуйте. Кто знает, когда в продажу поступит 3 корпус?

Марина
#
13 ноября 2019 в 10:13

Первая секция 3-го корпуса уже была в продаже

Никита
#
5 ноября 2019 в 13:43

Сетл выложил новые отчеты за октябрь. 4 корпус сейчас впереди всех - Ведутся работы по монтажу плиты перекрытия 3 этажа, выполнено 40%.

Алиса
#
29 октября 2019 в 16:02

В ДП опубликовали рейтинг популярности жилых комплексов комфорт-класса. Эмеральд вошел в 10-ку