Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
133 квартиры
от 3 995 000 ₽
переуступки от 3 995 000 ₽

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», Невская губа, кварталы № 4-9

ЖК в Белом списке
Ипотека под 0,01% годовых на
первые 11 месяцев
Рассрочка
Новый пул квартир в VIII квартале
Страховка от потери работы
в подарок
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
179 предложений в продаже, 24.84 - 120.15м²
Этажей
7-21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — Проект 6 корпусов

ЖК «Golden City» строится компанией Glorax Development в Василеостровском районе СПб на намывных территориях у Морского вокзала. Участок арендует у банка «Санкт-Петербург» ООО «НТВО», которую совместно учредили ЗАО «Инвестиционная компания «Ренорд-Инвест» и Glorax Development. Весь проект будет сдан в 2024 г.

По итогам международного архитектурного конкурса, который состоялся в конце декабря 2015 г., первое место было разделено между двумя архитектурными бюро – голландским консорциумом KCAP Holding B.V. & Orаnge и российским «А.Лен». Концепция голландских архитекторов была признана сильной, но предлагаемые силуэты застройки и образование искусственных водоемов были признаны не бесспорными. Поэтому первое место присудили и российскому бюро «А.Лен», которое предлагало близкую по духу концепцию, имеющую в свою очередь, ряд ярких и позитивных решений.

Комплекс зданий, запланированный на намывных территориях в границах Невской губы Финского залива, западнее Васильевского острова должен стать визитной карточкой города. Всего на реализацию масштабного проекта должно уйти 8 лет. Задумка девелопера заключается в том, чтобы на территории жилого комплекса разместить жилую и коммерческую недвижимость, а также социальную инфраструктуру общей площадью 450 тысяч кв. метров на участке размером пятнадцать гектаров. Непосредственно под строящееся жильё отведено 170 тысяч кв. метров, коммерческие помещения разместятся на площади 130 тысяч кв. метров. Строящееся жильё будет класса «комфорт». Инвестиции в проект составят 25-30 млрд. рублей. Вопрос с инфраструктурой девелопер намерен решить в сотрудничестве с другими застройщиками, занятыми возведением домов на намыве.

Проект подразумевает собой строительство шести кварталов. Первым планируют сдать квaртал №6 (в III квартале 2020 г.), квартал №7 — в начале 2021 г. , квартал №8 — в первой половине 2022 года. 

В рамках первой очереди проекта будет построено два корпуса переменной этажности (от 7 до 18 этажей), общей площадью 56 тыс. кв. м. Первый корпус рассчитан на 270 квартир, второй — на 303. В продаже квартиры от одной до трёх комнат площадью 24-104 кв. м. Они сдаются без отделки. Количество квартир на этаже — от четырёх до девяти. Подземный гараж вместит 319 автомобилей.

В квартале 7 на выбор представлены одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 25,4 до 120 кв. м. Как и в других кварталах, здесь есть лоты с панорамными окнами, выходящими на Финский залив. Особенностями являются квартиры с террасами и двухуровневые варианты. Всего  в ЖК представлено несколько десятков планировочных решений.

В июне 2019 г. застройщик получил разрешение на строительство третьей очереди проекта (8 квартала). Согласно проекту, предполагаемая площадь застройки составит 55,3 тысячи кв. м. Жилой корпус переменной этажности (от 6 до 20 этажа) вместит 482 квартиры. На первых этажах смогут разместиться помещения для торгово-развлекательной инфраструктуры, а на нижнем этаже — подземный паркинг. Продажи были открыты в октябре 2019-го, они ведутся с использованием эскроу-счетов. 

Изюминкой проекта станут дома с золочёными верхушками в виде башен изогнутой формы. Регламент позволяет строить здания высотой до 75 метров. Фасады домов будут выполнены в стиле хаотизм. В местах общего пользования сделают дизайнерскую отделку. 

От метро «Приморская» до места возведения жилого комплекса ходят автобус, троллейбус и маршрутки. До ближайшей остановки от территории застройки идти 900 метров. До места строительства комплекса от Дворцовой площади на автомобиле можно добраться по набережной Макарова и Малому проспекту В.О., расстояние составит примерно 7,5 км.

Участок застройки расположен на намывных территориях, а значит, берег Финского залива будет совсем рядом. Вокруг будущего комплекса находятся жилые дома соседних новостроек, морской порт и ЗСД.

Вокруг будущего комплекса функционируют школа, салон красоты, рестораны, продуктовые и хозяйственные магазины, офис Сбербанка, почтовое отделение, ТРК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

179 предложений, 133 уникальных планировок
Студии
от 3 995 000 руб
от 24,84 м²
от 2 этажа
6 квартир
1-комнатные
от 4 300 000 руб
от 28,51 м²
от 2 этажа
31 квартира
2-комнатные
от 6 523 000 руб
от 52,80 м²
от 2 этажа
36 квартир
3-комнатные
от 8 286 000 руб
от 71,94 м²
от 2 этажа
52 квартиры
Многокомнатные
от 12 926 000 руб
от 104,63 м²
от 2 этажа
8 квартир
Дата обновления: 8 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Golden City»: ход строительства квартала №6ЖК «Golden City»: ход строительства квартала №6ЖК «Golden City»: ход строительства квартала №8

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 22 163 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 22 815 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 24 669 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 24 842 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки на намыве рискуют не сдать в срок
24 июня 2020
Новостройки на намыве рискуют не сдать в срок
Компания Glorax Development получила второе продление разрешения на строительство шестого квартала ЖК Golden City.
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы
20 мая 2020
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы

Застройщики не устают соблазнять своих клиентов акциями. Но больших скидок нет. Есть нетрадиционные предложения по ипотеке и даже страховка от безработицы.

Все новости 22

Рассрочка

Клиенты компании Glorax Development могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев: 1) при первом взносе от 20% остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально, 2) при первом взносе от 40% оставшаяся часть выплачивется единоразово в конце периода.

Рассрочка под 12% на остаток выдается при предоплате от 20 до 50% и более. Крайний срок погашения долга при этом — за месяц до ввода корпуса в эксплуатацию. В зависимости от размера первой суммы, остальная часть выплачивается долями каждый месяц, каждый квартал, полугодие или единоразово в конце периода рассрочки. 

Видео

Плюсы и минусы

  • Окна с видом на Финский залив, жилье в статусном районе.

  • Уникальное архитектурное решение.

  • В квартирах свободные планировки.

  • Рядом ЗСД и морской порт.

  • На старте ценник ниже, чем у конкурентов.

  • ЖК расположен далеко от метро, до остановки общественного транспорта 900 м.

  • С активным заселением Невской губы на Морской набережной возможны заторы.

  • Объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности появятся нескоро.

  • Метро «Морской фасад» построят лишь в отдаленной перспективе.

  • В этой части Васильевского острова очень ветрено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 июня 2020

Проект представляется вполне надежным, не случайно эксперты включили ЖК в Белый список новостроек. Компания Glorax Development (балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков) за последние годы закрепилась на рынке Северной столицы, уже сдала четыре жилых комплекса, реализует в настоящее время параллельно несколько проектов и в общем чувствует себя вполне уверенно. Да, временами есть отклонения от сроков сдачи, но о каких-то критических задержках говорить не приходится. Такова как раз ситуация с Golden City. Два корпуса первой очереди (шестой квартал) должны были сдать в первом квартале этого года, но в итоге отодвинули срок на второй квартал. И судя по всему это не предел. Оба дома построены, но по состоянию на середину июня строители еще не завершили фасадные работы и внутреннюю отделку. Степень готовности высокая, но, вероятнее всего, срок сдачи отодвинут на третий квартал. Нарушений обязательств перед покупателями пока нет, ведь согласно договорам долевого участия, срок сдачи ключей – до 30 сентября текущего года.

Соседний корпус 7 квартала планируется сдать в первом квартале будущего года. На июнь тут закончены монолитные и кровельные работы. По логике оставшихся девяти месяцев должно хватить для всего остального. Впрочем, и тут есть запас времени, т.к. передать ключи покупателям должны до конца сентября будущего года. Что касается третьей очереди (квартал 8), то тут работы пока на уровне фундамента, но сдача только в 2022 году, так что оценивать ход работ смысла не имеет. Строительство последних домов (девятого и пятого кварталов) пока не начато, но в запасе у строителей еще 3-4 года. В данный момент идет стадия проектирования.

Ранее мы уже давали оценки проекту Golden City. По параметрам предлагаемых квартир (среди которых есть шикарные двухуровневые, а также квартиры с террасами), по тем опциям комфорта, что будут в ЖК, он вполне соответствует параметрам бизнес-класса. Отдельный и очень важный бонус – вид на море, который будет доступен из окон многих квартир практически всех корпусов ЖК.

Сама локация, безусловно, очень интересная. Жить сейчас на Василеостровском намыве не слишком удобно – не хватает социнфраструктуры, не в лучшем состоянии выезд, связывающий территории намыва с Морской набережной. Нет тут пока своих зеленых зон. Сильнейшие ветра с моря, песок вокруг – это реалии на сегодня. Но перспектива вырисовывается вполне отчетливая. Появился первый детский сад, достраивается второй, губернатором заявлено о начале строительства школы в этом году. Начата высадка деревьев, кстати, как разрядом с шестым кварталом Golden City. Заявлено о планах создания парковой зоны на намыве. Домов здесь строится все больше, и территория постепенно преображается. Лет через десять эти места будет не узнать и здешняя недвижимость имеет все шансы подрасти в цене. Особенно если к 2030 откроют, как планируют, станцию метро «Морской фасад». Те, кто селится здесь сейчас, жертвуют нынешним комфортом ради перспективы. Стоит оно того или нет – каждый решает для себя.

Golden City среди середняков рейтинга новостроек Василеостровского района. Но если брать новостройки намыва, то тут он в числе лидеров. Цены, если учитывать, что это бизнес-класс, далеко не самые высокие. Поэтому спрос есть. В корпусах шестого квартала осталось около двадцати квартир, в седьмом квартале представлено меньше пятидесяти. Основной выбор предлагается в восьмом квартале, где квартиры выводятся в продажу постепенно.

Ближайший альтернативный вариант это проект комфорт-класса «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне. А вот в еще одной новостройке этого же девелопера цены ниже. Речь о ЖК «Светлый мир «Я – Романтик». Сопоставимы по стоимости и видовым характеристикам жилые комплексы «Морская набережная» и «Морская набережная. SeaView», которые строит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Подешевле можно купить квартиры в новостройках «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Магеллан», «Нахимов», «Колумб», правда, местоположение их менее привлекательно в плане видовых характеристик.

Дата обновления 23 декабря 2016

За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, московская компания «Glorax Development» успела освоиться на петербургском рынке. Москвичи приступили к реализации сразу нескольких проектов. Пока, правда, ни один из них не завершен, и это не дает потенциальным покупателям возможности проверить, насколько качественно и в срок компания воплощает в жизнь свои проекты в Северной столице. Тем не менее, стабильная репутация компании в столичном регионе,  позволила экспертам выставить «Глораксу» достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Это пусть и не гарантия надежности, но серьезная заявка в надежде на отчетливую перспективу развития.

Отметим, к слову, что все проекты компании отличаются оригинальными архитектурными решениями. Это кредо застройщика, что, безусловно, делает ему честь. Вот и «Golden City» весьма интересен в плане архитектуре. Пожалуй, это самое оригинальное из того, что пока спроектировано и возводится на намывных землях Васильевского. Данный комплекс действительно станет достойным элементом морского фасада Петербурга.

Пока, однако, реализация данного проекта еще не началась. На официальном сайте «Glorax Development» он фигурирует в числе перспективных. Строительство планировалось начать в конце 2016 года, но разрешительной документации пока нет. Надо полагать, что старт проекта все-таки придется уже на 2017 год.

В общем стоит признать, что пока «Golden City» это такая яркая обертка, оставляющая приятное впечатление. Официальный сайт мультиформатного комплекса содержит лишь общую информацию. Детали же проекта (квартирография, цены, сроки сдачи первых корпусов, статус жилья — квартиры или апартаменты и др.) неизвестны, как и год назад. Безусловно, для потенциальных покупателей этот комплекс интересен. Здесь один вид на залив чего стоит. А кому-то, наверняка понравится то, что окна будут выходить на морской терминал, и можно будет любоваться круизными лайнерами, приходящими в Петербург. Открытие центрального участка ЗСД также добавляет плюсов этому проекту — транспортная доступность места стала лучше. Но в общем и целом предметно обсуждать новостройку по-прежнему рано.

В настоящее время жилищное строительство на намывных землях  к западу от ЗСД ведется двумя компаниями. «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) ввела в эксплуатацию первые корпуса ЖК «Светлый мир «Я - Романтик». Компания молодая, но ей удалось решить труднейший вопрос подведения коммуникаций и теперь можно говорить о том, что ее проект — самое реальное место для вложения в квартиру в этой локации. Куда более опытный застройщик - «Лидер Групп» (рейтинг «B+») из-за проблем с коммуникациями до сих пор не ввел в эксплуатацию давно уже построенный ЖК «Капитан Немо». Остальные проекты компании, также относящиеся к Гавани капитанов: «Артур Грей», «Колумб», «Магеллан» имеют пока отдаленный срок сдачи, либо вообще остаются на стадии проектов. Точно также как остается на этой стадии и ЖК «Морской фасад» анонсированный компанией «Renaissance Construction». Кстати, в архитектурном плане это в настоящее время единственный проект на намывных землях, который может конкурировать с «Golden City». Однако со сроками здесь пока царит неясность.

Дата обновления 22 октября 2015

Как собщают СМИ, новые намывные территории Васильевского острова пополнятся еще одним ярким, современным и ценным в архитектурном смысле ансамблем. Что ж, подождем весны 2016 года, когда на выставке MIPIM будет презентован выбранный проект.

Скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения ЖК. Главное достоинство: место статусное — рядом море и планов по дальнейшему намыву территорий, в результате чего жилой комплекс окажется отдален от береговой черты, пока вроде бы нет.

Экологическая ситуация здесь в целом нормальная, серьезных источников загрязнения рядом нет (намывные территории все-таки намываются не для строительства здесь промышленных объектов), морской порт в данном случае ущерба экологии не наносит. С моря дует свежий ветер и единственное чего катастрофически не хватает, так это, деревьев. Их, конечно, посадят, но зеленым этот район станет лишь спустя десятилетия.

О социальной инфраструктуре сказать пока нечего. Территории только осваиваются и рано или поздно здесь будет все необходимое для комфортного проживания, но это дело не одного года. Впрочем, как и реализация проекта компании «Glorax Development». Застройщик анонсирует строительство соцобъектов в составе своего ЖК, но конкретной информации пока нет. Поэтому не исключен вариант, что первым новоселам придется пользоваться инфраструктурой уже существующей в соседних старых кварталах. В общем-то тут есть все необходимое, только идти придется далековато.

Транспортную доступность комплекса в будущем определит строительство станции метро «Морской фасад». Если ее удастся ввести в строй к 2022 году (как предполагается), то это будет, конечно, огромным плюсом. Однако, учитывая темпы развития петербургского метрополитена, вероятнее всего, срок будет отодвинут. Пока же можно только констатировать, что до станции метро «Приморская» идти пешком не близко, что же касается общественного транспорта, то первыми от нового ЖК до метро начнут курсировать, разумеется, маршрутки. За этим дело не станет. Для автовладельцев, безусловно, будет подспорьем близость развязки Западного скоростного диаметра. Правда, по мнению экспертов, на подступах к развязке с большой вероятностью будет возникать пробка на Морской набережной (проезжая часть этой улицы узкая и рискует не справиться с большим потоком машин).

Пока активное строительство жилых комплексов на намывных территориях тормозится из-за отсутствия инженерных коммуникаций. Созданием их занимается пул девелоперов совместно с городом. Процесс идет, и вполне возможно, что к моменту активной фазы строительства ЖК от «Glorax Development» по соседству уже будут введены в строй объекты потенциальных конкурентов. Речь идет о ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», а также о домах из квартала «Гавань Капитанов»: в первую очередь это уже построенный ЖК «Капитан Немо», а также «Артур Грей», «Колумб» и «Магеллан».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:01
    Амбициозный проект, московский стиль. Претендует на то, чтобы стать визитной карточкой города...
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 11 декабря 2018 в 12:03
    На картинках проект выглядит симпатично, много зелени, оригинальная архитектура. Что получится на самом деле - поглядим. Сама локация проблемная, ее развитие продвигается с большим трудом, ясности по инфраструктурным объектам нет. Но пыль в глаза запущена профессионально.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2018 в 13:30
    Проект очень масштабный и амбициозный

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Golden City»

Отзывы 197

Последний написан 19 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Коля
#
7 июля 2020 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто в курсе, подскажите, Глоракс уже согласовал дорогу в сторону Мичманской улицы?

Федор
#
2 июля 2020 в 12:25

Глоракс выложил отчет за период 2 - 15 июня. А сдачу первой очереди тем временем перенесли на 3 квартал

Виолета
#
1 июля 2020 в 08:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда ориентировочно появится информация по новому IX кварталу?

Саша
#
23 июня 2020 в 17:09

В 7 квартале установили пробные варианты фасада. Фото от Дмитрия

Валера
#
22 июня 2020 в 09:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может кому-то будет интересно. Сосед выложил в ВК схему планировки сети дорожек в новом парке

Ирина
#
18 июня 2020 в 11:07

Появилась инфа от застройщика, что работы по остеклению в 6 квартале будут завершены в июле

Слава
#
15 июня 2020 в 14:05

Ход работ на 12.06.2020 из группы в ВК.
Очистили фасадные панели от защитной пленки. Работы по крепежным элементам идут очень активно.

Пётр
#
11 июня 2020 в 16:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А в первой очереди на самом деле все не так уж плохо - в холлах уже чистовая отделка идет

Стефан
#
9 июня 2020 в 14:27

Вот новости по 7 кварталу за период с 19 мая по 1 июня:
В секциях 6, 9 завершаются работы по каменной кладке
В секциях 1, 2, 4 завершаются работы по каменной кладке с 1 по 6 этаж
В секции 3 ведутся работы по каменной кладке
В секциях 6, 9 ведутся работы по монтажу вентиляционных коробов на кровле
В секциях 3, 5, 6, 7, 9 выполнена стяжка на кровлях

Юлия
#
4 июня 2020 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А как успехи в 7 квартале? Сроки сдачи тоже будут переносить, как в 6-м? Или пока укладываются в график?

Роман
#
11 июня 2020 в 12:59

По опыту в всех предыдущих ЖК глоракса, маловероятно что сдадут вовремя. Будут пытаться успеть к выдачи ключей, доделывая на ходу.

Коля
#
2 июня 2020 в 08:28

Вести с полей 31.05.2020. За фотки спасибо Антону Лебедеву.
Фасадные работы что-то совсем затянулись :(

Дуся
#
26 мая 2020 в 13:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Кто в курсе, в каком году собираются прокладывать новую дорогу от Мичманской?

Надежда
#
29 мая 2020 в 08:55

Сейчас идет согласование ТУ. В этом году начнут строить

Елена
#
21 мая 2020 в 11:04

В 8 квартале Голден Сити вчера установили первый башенный кран. Кроме того, начались монолитные работы – во 2-й секции

Иннокентий
#
19 мая 2020 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, чьего производства лифты будут в ЖК? Какая модель?

Роман
#
1 июня 2020 в 19:23

Говорили, что otis gen 2

Оля
#
12 мая 2020 в 11:48

Крупный план отделки фасадов, если интересно) За фотки спасибо Кириллу

Vera
#
13 мая 2020 в 20:03

Как вам нравятся ограждения на окнах? По-моему, черные решетки смотрятся как-то не очень =(

Максим
#
8 мая 2020 в 08:32

Глоракс выложил новый отчет о ходе строительства за 21 апреля - 4 мая. В 6 квартале сейчас чистовой отделкой МОП занимаются

Семен
#
5 мая 2020 в 10:41

По поводу дорог застройщик ответил, что на момент сдачи 6 квартала дороги и проезды в пределах его застройки будут выполнены в полном объеме. Временная подъездная дорога будет выполнена из ж/б плит. Строительство постоянной асфальтовой дороги также будет выполнено застройщиком, работы начнутся в этом году после согласования документации во всех городских инстанциях, т.к. дорога будет общегородской.

Пётр
#
28 апреля 2020 в 15:06

А можно узнать, когда начнут строить подъезды от действующих дорог к жилому комплексу?