Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта
31 квартира
от 11 635 000 ₽
5 переуступок от 5 600 000 ₽
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», Невская губа, ул. Челюскина, д. 2, 4, 6, 8

Приморская 5 мин.

Морской фасад (строится) 10 мин.

Гавань (строится) 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
36 квартир в продаже, 26.83 - 158.53м²
Этажей
6-21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 4 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

ЖК «Golden City» — проект компании Glorax Development. Он реализуется в Василеостровском районе СПб на намывных территориях у Морского вокзала. Застройщиком выступает ООО «СЗ «НТВО», которое совместно учредили ЗАО «Инвестиционная компания «Ренорд-Инвест» и Glorax Development

По итогам международного архитектурного конкурса, который состоялся в конце декабря 2015 г., первое место было разделено между двумя архитектурными бюро – голландским консорциумом KCAP Holding B.V. & Orаnge и российским «А.Лен». Концепция голландских архитекторов была признана сильной, но предлагаемые силуэты застройки и образование искусственных водоемов были признаны не бесспорными. Поэтому первое место присудили и российскому бюро «А.Лен», которое предлагало близкую по духу концепцию, имеющую в свою очередь, ряд ярких и позитивных решений.

Комплекс зданий, возводимый на намывных территориях в границах Невской губы Финского залива, западнее Васильевского острова должен стать визитной карточкой города. Задумка девелопера заключается в том, чтобы на территории жилого комплекса разместить жилую и коммерческую недвижимость, а также социальную инфраструктуру общей площадью 450 тысяч кв. метров. Строящееся жильё будет класса «бизнес». Вопрос с инфраструктурой девелопер намерен решить в сотрудничестве с другими застройщиками, занятыми возведением домов на намыве. Изюминкой проекта станут дома с золочёными верхушками в виде башен изогнутой формы. Регламент позволяет строить здания высотой до 75 метров. Фасады домов будут выполнены в стиле хаотизм. В местах общего пользования сделают дизайнерскую отделку. 

Проект подразумевает собой строительство нескольких кварталов. Первым был сдан квaртал №6 (в IV квартале 2020 г.), квартал №7 ввели в эксплуатацию в III квартале 2021 г., квартал №8 планируется завершить в конце 2022 года. 

В рамках первой очереди проекта построено два корпуса переменной этажности (от 7 до 18 этажей), общей площадью 56 тыс. кв. м. Первый корпус рассчитан на 270 квартир, второй — на 303. В них расположены квартиры от одной до трёх комнат площадью 24-104 кв. м. Они передавались без отделки. Количество квартир на этаже — от четырёх до девяти. Подземный гараж вмещает 319 автомобилей.

В квартале 7 на выбор представлены одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 25,4 до 120 кв. м. Как и в других кварталах, здесь есть лоты с панорамными окнами, выходящими на Финский залив. Особенностями являются квартиры с террасами и двухуровневые варианты. Всего  в ЖК представлено несколько десятков планировочных решений.

В июне 2019 г. застройщик получил разрешение на строительство третьей очереди проекта (8 квартала). Согласно проекту, площадь застройки составит 55,3 тысячи кв. м. Жилой корпус переменной этажности (от 6 до 20 этажа) вместит 482 квартиры. На первых этажах смогут разместиться помещения для торгово-развлекательной инфраструктуры, а на нижнем этаже — подземный паркинг. Продажи были открыты в октябре 2019-го, они ведутся с использованием эскроу-счетов. 

Квартал № 9, по проектной декларации, должны были сдать в начале 2024 года (разрешение на строительство выдано в ноябре 2020 года). Предполагалось, что он будет рассчитан на 743 квартиры, максимальная высота составит 21 этаж, в цоколе обустроят 480 машино-мест. Также в составе этой очереди был аннонсирован детский садик на 70 ребят, строительство современного фитнес-центра с бассейном. Но осенью 2021 года этот квартал застройщик выделил в отдельный проект премиум-класса ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky. Пятый квартал, также ранее относящийся к ЖК Golden City, был выделен в новый объект — ЖК GloraX City Василеостровский.

От метро «Приморская» до жилого комплекса ходит автобус №158. До места строительства комплекса от Дворцовой площади на автомобиле можно добраться по набережной Макарова и Малому проспекту В.О., расстояние составит примерно 7,5 км.

Участок застройки расположен на намывных территориях, а значит, берег Финского залива будет совсем рядом. Вокруг будущего комплекса находятся жилые дома соседних новостроек, морской порт и ЗСД.

Вокруг будущего комплекса функционируют школа, салон красоты, рестораны, продуктовые и хозяйственные магазины, офис Сбербанка, почтовое отделение, ТРК.

На заливеНа набережнойС панорамными окнамиТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

36 квартир, 32 уникальные планировки
1-комнатные
от 5 600 000 руб
от 26,83 м²
от 5 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 12 000 000 руб
от 53,07 м²
от 2 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 19 565 000 руб
от 76,67 м²
от 2 этажа
19 планировок
4-комнатные
от 26 459 000 руб
от 104,63 м²
от 2 этажа
4 планировки
Многокомнатные
от 39 224 000 руб
от 130,57 м²
от 11 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Golden City» (Голден Сити), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Golden City» (Голден Сити), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Golden City» (Голден Сити), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Golden City» (Голден Сити), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Golden City» (Голден Сити), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 026 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 059 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 296 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 14 741 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Акции августа в Петербурге: скидки вместо снижения цен на квартиры, дисконт под 30%
    12 августа 2022
    Акции августа в Петербурге: скидки вместо снижения цен на квартиры, дисконт под 30%

    Застройщики очень осторожно предлагают скидки на свои проекты. Нельзя допустить резкого снижения с таким трудом достигнутых цен и прибыли. Но спрос восстанавливается с трудом, и его необходимо стимулировать.

    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

Все новости 24

Рассрочка

Квартиры квартала VIII можно приобрести в беспроцентную рассрочку до конца декабря 2022 года. При этом берется базовая стоиость лота, первоначальный взнос — от 10%.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Для бронирования квартиры по системе trade-in необходимо перевести минимум 5% от ее базовой стоимости. Продажа «вторички» осуществляется бесплатно девелопером в период до 4 месяцев. Есть вариант быстрого выкупа до 3 недель.

Видео

1:40
06 апреля 2018
1 076 просмотров
13:52
18 декабря 2017
30 289 просмотров

Плюсы и минусы

  • Окна с видом на Финский залив, жилье в статусном районе.

  • Уникальное архитектурное решение.

  • В квартирах свободные планировки.

  • Рядом ЗСД и морской порт.

  • ЖК расположен в 15 мин. езды на общественном транспорте от метро, до остановки, от которой курсируют автобусы до станции «Приморская» - 800 м.

  • С активным заселением Невской губы на Морской набережной возможны заторы.

  • Объекты социальной инфраструктуры на намывной территории будут открываться после сдачи ЖК в эксплуатацию. Какое-то время возможно придется посещать школы, детские сады и поликлиники за ЗСД.

  • Метро «Морской фасад» построят лишь в отдаленной перспективе.

  • В этой части Васильевского острова очень ветрено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 октября 2022

Как мы уже отмечали ранее, строительство жилого комплекса ведется с задержками. Но, тем не менее, оно продвигается, три корпуса сданы, строительство четвертого (корп.8) продолжается. По нему, конечно, есть вопросы. Сдача его была запланирована на второй квартал текущего года, затем перенесена на четвертый квартал. Пока этот перенос не повлек за собой нарушений обязательств перед дольщиками, но соответствующий риск имеется. Дело в том, что ключи застройщик обещал передать до конца декабря 2022 года. До этого момента остается чуть больше двух месяцев и даже если бы дом был уже готов, проходил госкомиссию, то еще потребовалось бы время на устранение недостатков, на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, на сам процесс передачи квартир дольщикам. Однако по состоянию на октябрь корпус еще 8 не достроен. Продолжаются фасадные и внутренние работы. Сколько на них еще потребуется времени, сказать сложно (судя по октябрьскому фотоотчету, фронт работ по тем же фасадам пока еще большой). Возможно, оставшихся двух месяцев и не хватит. Поэтому не будем исключать еще одного переноса сроков сдачи объекта и смещения по времени срока передачи квартир покупателям. Подобное в практике компании GloraX случалось и раньше, поэтому в рейтинге петербургских застройщиков у компании балл «А-» - высокий, но не высший. В то же время опыт, у нее уже довольно богатый, и по остальным своим проектам она сейчас обходится без задержек — эти аргументы говорят в пользу Golden City.

В мнениях нашего портала за прошлые годы проанализированы сильные и слабые стороны проекта и локации Василеостровского намыва, где он реализуется. За год кардинальных улучшений в плане социальной инфраструктуры и транспортной доступности не произошло. Намыв это по-прежнему место для тех, кто берет жилье с прицелом на будущее. Пока говорить о полностью комфортном проживании тут рано.

Рассматриваемый ЖК интересен расположением у самого моря, плюс цены тут по меркам бизнес-класса не самые высокие (средняя цена кв. метра в ЖК сейчас в районе 153,5 тысяч рублей — согласно данным базы Наш.дом.рф). Поэтому спрос на квартиры хороший. В сданных домах продано почти все — остались всего 2 квартиры в седьмом корпусе. В строящемся корпусе 8 тоже реализовано более 95% квартир. Осталось всего 32 свободных варианта. Самый доступный из них на сегодня это предлагаемая по переуступке однокомнатная квартира площадью 34 «квадрата» за 9,1 млн рублей. Рядом реализуются еще два проекта этого же девелопера. В ЖК «GloraX Aura Василеостровский» также отмечен перенос сроков, а цены стартуют от 9,5 млн рублей за студию площадью 30,6 кв. метров. Варианты более доступные есть в ЖК «GloraX City Василеостровский» - от 8,4 млн за 26-метровую студию.

Хватает на намывных землях Васильевского и новостроек от других девелоперов. Непосредственно рядом с линией моря идут продажи в двух проектах компании «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). В ЖК «Морская набережная» цены начинаются примерно от 6,25 млн за 19-метровую студию, а в ЖК «Морская набережная. SeaView» такая же студия обойдется минимум в 6,87 млн. Оба этих ЖК включены в Белый список новостроек. Дальше от береговой линии базируются еще пять жилых комплексов. В сданном ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (рейтинг «А-») цены ниже — за 9,2 млн рублей можно взять 50-метровую «однушку». Есть более доступные по цене квартиры и в ЖК «Аквилон ZALIVE» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») - от 6,49 млн за студию площадью 26 кв. метров. Ниже цены и в жилых комплексах компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»). Правда, в ЖК «Нахимов» остались только габаритные квартиры — от 18,78 млн за трехкомнатную площадью 100,45 кв. м. Зато в двух других проектах есть куда более доступные предложения. В «Колумбе» за 6,87 млн можно взять студию площадью 27,5 «квадратов», а в «Магеллане» примерно за 6,1 млн предложат студию 22,5 кв. м. Как видим, выбор у потенциальных покупателей весьма широк.

Дата обновления 01 октября 2021

За минувший год проект выпал из Белого списка новостроек и это в общем-то понятно. Сроки сдачи здесь систематически нарушаются. Не на столько, чтобы это стало проблемой, но все же. Первую очередь (квартал VI) сдали 30 ноября 2020-го, а должны были в первом квартале того же года. Вторую очередь (квартал VII) предполагалось сдать в первом квартале нынешнего года, но в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию получили только 30 сентября — под занавес третьего квартала. Соответственно сдвигается и срок передачи ключей дольщикам. При всем том сомневаться в итоговой надежности всего проекта в целом оснований у нас нет. Компания GloraX отмечена достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге петербургских застройщиков (ее оценка даже чуть выросла в сравнении с прошлым годом), сданных жилых комплексов в ее активе уже немало. Для реализации проекта привлекается финансирование в Сбербанке. К тому же, начиная с VIII квартала, продажи квартир идут с использованием эскроу-счетов в Сбере, так что опасаться за сохранность своих средств дольщикам не приходится (до сдачи дома их средства будут храниться в банке). По динамике строительства восьмого квартала сложно судить, обойдется ли на сей раз застройщик без задержек. На конец сентября по этому корпусу закончены монолитные работы, он подведен под крышу. Однако сделать еще предстоит немало, до предполагаемого ввода в эксплуатацию 9 месяцев, плюс есть еще полгода на передачу ключей (до конца 2022-го). Успеть, конечно, можно, но, памятуя об опыте предыдущих очередей, не удивимся, если и тут возникнут задержки. Наконец, о девятом квартале сказать пока нечего: только-только начаты земляные работы, до ввода в эксплуатацию еще больше двух лет, передача квартир — до конца первого квартала 2025 года. Оценивать динамику раньше, чем через год смысла нет.

На фоне некоторых других проектов на василеостровском намыве Golden City отличается более оригинальной архитектурой (хотя и на любителя, не всем нравится ломаный шпиль и т. п.) и наличием хороших квартир (в том числе весьма габаритных). Плюс здесь много квартир с видом на море, причем они есть во всех корпусах, благодаря расположению ЖК. Учитывая, что рядом организован парк, где уже высажены саженцы деревьев, к виду на море добавится лет через 10-15 и вид на полноценную зеленую зону.

Судя по отзывам на интернет-форумах от новоселов, принимающих квартиры в сданных очередях, в ряде случаев есть претензии к качеству строительства. Это, конечно, не может радовать, учитывая, что речь идет о ЖК бизнес-класса. Но, увы, без критики обходится редкий застройщик.

Достоинства и недостатки проекта нами уже были названы в предыдущих мнениях портала. По-прежнему острейшим для всех новоселов василеостровского намыва остается вопрос социнфраструктуры. Кроме двух детских садиков (государственного и частного) здесь пока ничего нет. Еще один детсад и школу на 400 мест обещают сдать во втором квартале 2023 года. Ну а дальше планов громадье: к 2030 году на намыве должны появиться 11 садиков, 8 школ и две поликлиники, в том числе со станцией скорой помощи. Жителям остается только пожелать терпения. Понятно, что в ближайшие годы ситуация будет оставаться сложной.

Нет определенности и с тем, когда сюда придет метро. Недавно СМИ вновь запестрели публикациями на тему метрополитена, благо стало известно, что «под землю» пойдут миллиарды «Газпрома», которые пополнят бюджет города после переезда сюда газового гиганта. Однако во всех планах, которые сейчас обсуждаются со сроком реализации до 2030 года, станций метро на намыве не значится.

В составленном экспертами рейтинге новостроек Васильевского острова жилой комплекс получил средние баллы и оказался в нижней половине списка. Но если смотреть конкретно среди новостроек намывных территорий, то здесь он делит почетное третье место еще с парочкой проектов. Спрос на квартиры в Golden City высокий. В сданных домах все продано, в строящемся восьмом корпусе реализовано уже под 90% квартир, доступно около 60 вариантов. Широкий выбор только в девятом квартале, где пока продано меньше 10% квартир.

Выбор квартир на намывных территориях сейчас богатый. Выше цены в ЖК «Морская набережная. SeaView» компании «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков), сопоставимы по стоимости сданный ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»), «Аквилон ZALIVE», который строит «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «Колумб» от «Лидер Групп» (рейтинг «В»). Немного ниже цены в ЖК «Морская набережная» компании «Группа ЛСР», ЖК «Магеллан» от «Лидер Групп» и в ЖК «Нахимов» этого же застройщика. Правда, в последнем остались только габаритные квартиры.

Дата обновления 26 июня 2020

Проект представляется вполне надежным, не случайно эксперты включили ЖК в Белый список новостроек. Компания Glorax Development (балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков) за последние годы закрепилась на рынке Северной столицы, уже сдала четыре жилых комплекса, реализует в настоящее время параллельно несколько проектов и в общем чувствует себя вполне уверенно. Да, временами есть отклонения от сроков сдачи, но о каких-то критических задержках говорить не приходится. Такова как раз ситуация с Golden City. Два корпуса первой очереди (шестой квартал) должны были сдать в первом квартале этого года, но в итоге отодвинули срок на второй квартал. И судя по всему это не предел. Оба дома построены, но по состоянию на середину июня строители еще не завершили фасадные работы и внутреннюю отделку. Степень готовности высокая, но, вероятнее всего, срок сдачи отодвинут на третий квартал. Нарушений обязательств перед покупателями пока нет, ведь согласно договорам долевого участия, срок сдачи ключей – до 30 сентября текущего года.

Соседний корпус 7 квартала планируется сдать в первом квартале будущего года. На июнь тут закончены монолитные и кровельные работы. По логике оставшихся девяти месяцев должно хватить для всего остального. Впрочем, и тут есть запас времени, т.к. передать ключи покупателям должны до конца сентября будущего года. Что касается третьей очереди (квартал 8), то тут работы пока на уровне фундамента, но сдача только в 2022 году, так что оценивать ход работ смысла не имеет. Строительство последних домов (девятого и пятого кварталов) пока не начато, но в запасе у строителей еще 3-4 года. В данный момент идет стадия проектирования.

Ранее мы уже давали оценки проекту Golden City. По параметрам предлагаемых квартир (среди которых есть шикарные двухуровневые, а также квартиры с террасами), по тем опциям комфорта, что будут в ЖК, он вполне соответствует параметрам бизнес-класса. Отдельный и очень важный бонус – вид на море, который будет доступен из окон многих квартир практически всех корпусов ЖК.

Сама локация, безусловно, очень интересная. Жить сейчас на Василеостровском намыве не слишком удобно – не хватает социнфраструктуры, не в лучшем состоянии выезд, связывающий территории намыва с Морской набережной. Нет тут пока своих зеленых зон. Сильнейшие ветра с моря, песок вокруг – это реалии на сегодня. Но перспектива вырисовывается вполне отчетливая. Появился первый детский сад, достраивается второй, губернатором заявлено о начале строительства школы в этом году. Начата высадка деревьев, кстати, как разрядом с шестым кварталом Golden City. Заявлено о планах создания парковой зоны на намыве. Домов здесь строится все больше, и территория постепенно преображается. Лет через десять эти места будет не узнать и здешняя недвижимость имеет все шансы подрасти в цене. Особенно если к 2030 откроют, как планируют, станцию метро «Морской фасад». Те, кто селится здесь сейчас, жертвуют нынешним комфортом ради перспективы. Стоит оно того или нет – каждый решает для себя.

Golden City среди середняков рейтинга новостроек Василеостровского района. Но если брать новостройки намыва, то тут он в числе лидеров. Цены, если учитывать, что это бизнес-класс, далеко не самые высокие. Поэтому спрос есть. В корпусах шестого квартала осталось около двадцати квартир, в седьмом квартале представлено меньше пятидесяти. Основной выбор предлагается в восьмом квартале, где квартиры выводятся в продажу постепенно.

Ближайший альтернативный вариант это проект комфорт-класса «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне. А вот в еще одной новостройке этого же девелопера цены ниже. Речь о ЖК «Светлый мир «Я – Романтик». Сопоставимы по стоимости и видовым характеристикам жилые комплексы «Морская набережная» и «Морская набережная. SeaView», которые строит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Подешевле можно купить квартиры в новостройках «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Магеллан», «Нахимов», «Колумб», правда, местоположение их менее привлекательно в плане видовых характеристик.

Дата обновления 23 декабря 2016

За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, московская компания «Glorax Development» успела освоиться на петербургском рынке. Москвичи приступили к реализации сразу нескольких проектов. Пока, правда, ни один из них не завершен, и это не дает потенциальным покупателям возможности проверить, насколько качественно и в срок компания воплощает в жизнь свои проекты в Северной столице. Тем не менее, стабильная репутация компании в столичном регионе,  позволила экспертам выставить «Глораксу» достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Это пусть и не гарантия надежности, но серьезная заявка в надежде на отчетливую перспективу развития.

Отметим, к слову, что все проекты компании отличаются оригинальными архитектурными решениями. Это кредо застройщика, что, безусловно, делает ему честь. Вот и «Golden City» весьма интересен в плане архитектуре. Пожалуй, это самое оригинальное из того, что пока спроектировано и возводится на намывных землях Васильевского. Данный комплекс действительно станет достойным элементом морского фасада Петербурга.

Пока, однако, реализация данного проекта еще не началась. На официальном сайте «Glorax Development» он фигурирует в числе перспективных. Строительство планировалось начать в конце 2016 года, но разрешительной документации пока нет. Надо полагать, что старт проекта все-таки придется уже на 2017 год.

В общем стоит признать, что пока «Golden City» это такая яркая обертка, оставляющая приятное впечатление. Официальный сайт мультиформатного комплекса содержит лишь общую информацию. Детали же проекта (квартирография, цены, сроки сдачи первых корпусов, статус жилья — квартиры или апартаменты и др.) неизвестны, как и год назад. Безусловно, для потенциальных покупателей этот комплекс интересен. Здесь один вид на залив чего стоит. А кому-то, наверняка понравится то, что окна будут выходить на морской терминал, и можно будет любоваться круизными лайнерами, приходящими в Петербург. Открытие центрального участка ЗСД также добавляет плюсов этому проекту — транспортная доступность места стала лучше. Но в общем и целом предметно обсуждать новостройку по-прежнему рано.

В настоящее время жилищное строительство на намывных землях  к западу от ЗСД ведется двумя компаниями. «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) ввела в эксплуатацию первые корпуса ЖК «Светлый мир «Я - Романтик». Компания молодая, но ей удалось решить труднейший вопрос подведения коммуникаций и теперь можно говорить о том, что ее проект — самое реальное место для вложения в квартиру в этой локации. Куда более опытный застройщик - «Лидер Групп» (рейтинг «B+») из-за проблем с коммуникациями до сих пор не ввел в эксплуатацию давно уже построенный ЖК «Капитан Немо». Остальные проекты компании, также относящиеся к Гавани капитанов: «Артур Грей», «Колумб», «Магеллан» имеют пока отдаленный срок сдачи, либо вообще остаются на стадии проектов. Точно также как остается на этой стадии и ЖК «Морской фасад» анонсированный компанией «Renaissance Construction». Кстати, в архитектурном плане это в настоящее время единственный проект на намывных землях, который может конкурировать с «Golden City». Однако со сроками здесь пока царит неясность.

Дата обновления 22 октября 2015

Как собщают СМИ, новые намывные территории Васильевского острова пополнятся еще одним ярким, современным и ценным в архитектурном смысле ансамблем. Что ж, подождем весны 2016 года, когда на выставке MIPIM будет презентован выбранный проект.

Скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения ЖК. Главное достоинство: место статусное — рядом море и планов по дальнейшему намыву территорий, в результате чего жилой комплекс окажется отдален от береговой черты, пока вроде бы нет.

Экологическая ситуация здесь в целом нормальная, серьезных источников загрязнения рядом нет (намывные территории все-таки намываются не для строительства здесь промышленных объектов), морской порт в данном случае ущерба экологии не наносит. С моря дует свежий ветер и единственное чего катастрофически не хватает, так это, деревьев. Их, конечно, посадят, но зеленым этот район станет лишь спустя десятилетия.

О социальной инфраструктуре сказать пока нечего. Территории только осваиваются и рано или поздно здесь будет все необходимое для комфортного проживания, но это дело не одного года. Впрочем, как и реализация проекта компании «Glorax Development». Застройщик анонсирует строительство соцобъектов в составе своего ЖК, но конкретной информации пока нет. Поэтому не исключен вариант, что первым новоселам придется пользоваться инфраструктурой уже существующей в соседних старых кварталах. В общем-то тут есть все необходимое, только идти придется далековато.

Транспортную доступность комплекса в будущем определит строительство станции метро «Морской фасад». Если ее удастся ввести в строй к 2022 году (как предполагается), то это будет, конечно, огромным плюсом. Однако, учитывая темпы развития петербургского метрополитена, вероятнее всего, срок будет отодвинут. Пока же можно только констатировать, что до станции метро «Приморская» идти пешком не близко, что же касается общественного транспорта, то первыми от нового ЖК до метро начнут курсировать, разумеется, маршрутки. За этим дело не станет. Для автовладельцев, безусловно, будет подспорьем близость развязки Западного скоростного диаметра. Правда, по мнению экспертов, на подступах к развязке с большой вероятностью будет возникать пробка на Морской набережной (проезжая часть этой улицы узкая и рискует не справиться с большим потоком машин).

Пока активное строительство жилых комплексов на намывных территориях тормозится из-за отсутствия инженерных коммуникаций. Созданием их занимается пул девелоперов совместно с городом. Процесс идет, и вполне возможно, что к моменту активной фазы строительства ЖК от «Glorax Development» по соседству уже будут введены в строй объекты потенциальных конкурентов. Речь идет о ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», а также о домах из квартала «Гавань Капитанов»: в первую очередь это уже построенный ЖК «Капитан Немо», а также «Артур Грей», «Колумб» и «Магеллан».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:01
    Амбициозный проект, московский стиль. Претендует на то, чтобы стать визитной карточкой города...
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 11 декабря 2018 в 12:03
    На картинках проект выглядит симпатично, много зелени, оригинальная архитектура. Что получится на самом деле - поглядим. Сама локация проблемная, ее развитие продвигается с большим трудом, ясности по инфраструктурным объектам нет. Но пыль в глаза запущена профессионально.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 10 декабря 2018 в 13:30
    Проект очень масштабный и амбициозный

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Golden City»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Golden City» составляет 337 000 ₽/м²

Новостройки в Адмиралтейском районе 315 000 руб./м² Стоимость ниже на 22 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 347 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 457

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
texcentermskia
#
30 октября 2022 в 13:37

Уважаемые, оптовые закупщики незамерзайки, в частности: GiperIllar и AlexAvtoMax - наша компания много лет сотрудничает с отличным производителем незамерзайки,
у них выгодные условия, в том числе цены и есть доставка, от объёма... Ссылку на сайт не можем размещать, чтобы не спамить, но подскажем как найти промзводителя незамерзайки.
В гугле или яндексе, вбейте: "Рязанская область г. Рыбное незамерзайка оптом" - сайт производителя занимает первые строчки поиска. Рекомендуем!

Максим В.
#
28 сентября 2022 в 11:12

Нравится работа УК, во дворе практически всегда чистота, следят за ландшафтом. Вчера занимались высадкой новых кустов и деревьев. Шикарные планировки с панорамными окнами

Алина
#
27 сентября 2022 в 17:41

Неплохие планировки, смотрели несколько вариантов евроформата, из окон классный вид. Территория благоустраивается, уже вырисовывается общая картина, интересный ландшафтный дизайн. Минус - не налаженный транспорт

Николай
#
23 сентября 2022 в 09:32

Зимой будет просто холодина, учитывая, что первая линия от воды. Постоянные ветра обеспечены так точно. Из-за этого в квартирах тоже может быть холодно

Кент
#
8 октября 2022 в 14:53

Николай, мы приезжали зимой смотреть на локацию и сильных ветров не замечали, уверен, что расчет розы ветров при строительстве был сделан, и не будет проблем с температурой в квартирах.

Игорь Иванович
#
22 сентября 2022 в 08:14

Квартиры быстро разбирают. Хотел купить на верхнем этаже, так уже нет квартир! В 1 корпусе на 11 этаже осталась последняя 5-комнатная квартира. Но нам такой метраж не по зубам, хотели двушку (максимум трешку), но не 130 кв. за 34 млн)

Василиса
#
21 сентября 2022 в 09:27

Задумка неплохая, на картинках все очень красиво и цивильно, но насколько реально в нынешних реалиях создать действительно качественный дом?! Как я поняла, с поставками европейских материалов сейчас проблемы, а отечественные не отвечают требованиям... Посмотрим, что из этого получится...

Света
#
20 сентября 2022 в 10:03

Ездили на объект и вот что заметили: внешняя облицовка в некоторых местах уже отваливается, многие саженцы засохли, слабая коммерция. Как вариант, можно купить, пока цены сильно не подскочили, но жить пока бы там не стала (пока не будет нормальной инфраструктуры)...

Мирослава
#
27 сентября 2022 в 17:45

Где вы там увидели облупившиеся стены? Пару дней назад были и ничего подобного и близко не видели. Все новое и выглядит красиво

Артур
#
19 сентября 2022 в 09:31

Далеко не каждому по карману( Хоть и видовые квартиры, но зимой будет холодно, постоянные ветра на побережье. Район весь будет продуваться насквозь, все-таки первая линия от воды... Для кого-то плюс жить возле воды, а для кого-то и минус

(бывалый)

#
18 сентября 2022 в 14:08

Квартиры с высоким ценником в престижном районе, как еще один плюс - свободные планировки (можно обустроить квартиру под свои цели). Минус (возможно, временный) это незрелость социальной и коммерческой среды

Игорь
#
17 сентября 2022 в 14:29

Должно очень красиво получиться. Место интересное, новое, из-за этого и необжитое. Цены на жилье тут будут только расти. Достойный внимания проект

(бывалый)

#
16 сентября 2022 в 09:33

Если нет своего авто, нет смысла покупать здесь жилье, транспортные сообщения толком не налажены.

(новичок)

#
15 сентября 2022 в 11:18

Пока инфраструктура нулевая, но учитывая, какие колоссальные вложения планируются вливать сюда в ближайшие пару лет, то уверена, будет просто сказка. Плюсую за расположение)

Павел
#
18 сентября 2022 в 13:55

И готовы все это время терпеть неудобства? А учитывая, что у нас в стране "обещанного три года ждут", то можно годами ждать и надеяться на лучшее. Я пас)

(новичок)

#
14 сентября 2022 в 10:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как-то подозрительно, уж слишком распрекрасно все описано, в шикарном месте по адекватным! ценам. Для сравнения: зачуханая двушка на Васильевском будет стоить дороже, чем тут в новом доме...

Олег
#
13 сентября 2022 в 10:12

Уникальное место, продуманное благоустройство, по цене тоже норм выходит (сравнивал по цене другие жк - примерно на то и выходит, но без изюминки они все). Очень нравится, но придется немного подождать, пока начнет развиваться нормальная инфраструктура и наладят общественный транспорт

Маргарита Егоровна
#
12 сентября 2022 в 11:09

В УК завышенные сметы и зарплаты, а также «не нужный» персонал на бумагах, которые все-равно ничем не занимаются. Надо инициировать проверку от жильцов а распределением средств.

Мейраб
#
11 сентября 2022 в 14:50

Строится на отсыпных территориях, рядом залив. Всегда ветрено, зимой будет хорошо так продувать. До ближайшего транспорта 10 минут. До метро Приморская минут 35-40 пешком.

(новичок)

#
15 сентября 2022 в 11:21

Застройщик не первый день в строительстве, все эти факторы должны были учесться

Вера
#
9 сентября 2022 в 09:55

Уровень бизнес класса сразу виден и по качеству, и по материалам. Проблемы с инфраструктурой пока точно будут, но через 2-3 годика будет просто супер. Среди планировок не хватает квартир с террасами, думаю зашла бы эта тема

Иван
#
8 сентября 2022 в 09:34

Особых нареканий на застройщика никогда не было. Строят быстро, получается красиво. Классное место + качественное жилье = залог успешных продаж

(бывалый)

#
16 сентября 2022 в 09:38

Высокие цены уже на старте, что будет потом с ценами, даже страшно представить...

Андрей
#
7 сентября 2022 в 10:27

"Голый" район без единого нормального парка! Застройщик обещал цветущий сад на воде! И где все это?

Матильда
#
10 сентября 2022 в 14:03

Дождитесь окончания стройки, все будет! Все хотят все и сразу, но так не бывает! Посмотрите на рендерах, какой красивый ландшафт будет, чем вам не сад?

Валерия
#
6 сентября 2022 в 10:55

Двухкомнатная квартира за 12 млн в необжитом районе? Вы серьезно? Под семейную ипотеку не попадаем, а так и не вытянем( За один только вид платить такие деньги жалко...