Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Лидер Групп B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», квартал Гавань Капитанов, намывные территории ВО

Как добраться?
Метро
Приморская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2021 г.

О жилом комплексе «Магеллан»

дата обновления 05 мая 2017

Жилой комплекс «Магеллан» - один из четырех домов жилого квартала Гавани Капитанов. Этот новый микрорайон возведут на намывных территориях Петербурга, которые станут частью Васильевского острова.

Квартал «Гавань Капитанов» состоит из четырех домов класса комфорт («Капитан Немо» - первая очередь строительства, «Капитан Артур Грей» - вторая очередь, «Магеллан» - третья очередь застройки, «Колумб» - четвертая очередь). Здания названы в честь мореплавателей и литературных героев - и те, и другие оказывали влияние на мысли всего человечества.

Из окон домов открывается вид на Финский залив и пассажирский порт. Вокруг «Гавани» будет построен новый район с развитой инфраструктурой. Здесь появятся жилые микрорайоны, предпрития сфера обслуживания, торговые комплексы, рестораны, детские сады, школы, новый деловой центр, театры, музеи, выставочный центр, гостиницы, конгресс-центр.

После окончания возведения ЗСД, соединяющего северные и южные районы города, дорога до аэропорта займет 20 минут. В перспективе здесь проектируются две станции метрополитена (рабочие названия «Шкиперская» и «Морской фасад»). На сегодня пешком до метро «Приморская» 15 минут.

Новости и статьи
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 мая 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Приморская» на автобусе № 7 и № 151, до остановки «Гостиница Прибалтийская», далее перейти через Прибалтийской площадь к ул. Вадима Шефнера и двигаться по ней прямо до самого конца.

    На автомобиле: от станции метро «Приморская» по Новосмоленской набережной проехать 880 метров, повернуть налево на улицу Кораблестроителей, проехать 200 метров и повернуть направо на улицу Прибалтийскую, на первом повороте снова повернуть направо - на Морскую набережную и сразу же налево - на улицу Вадима Шефнера. Двигаться по ней до конца.

    Мнение портала
    дата обновления 14 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    ЖК «Магеллан» уже не первый год ходит в перспективных проектах. На первую половину апреля 2017 года ситуация по-прежнему остается неопределенной. Строительство жилого дома находится на начальной стадии (стройплощадка огорожена, ведутся работы по обустройству фундамента и т.п.), продажи не открыты. На официальном сайте «Лидер Групп» среди актуальных  объектов «Магеллан» отсутствует. Когда реализация проекта вступит в активную фазу, пока точно неизвестно. Комментариев в компании на этот счет не дают. Однако можно предположить, что в 2017 году объект выйдет на рынок. В конце декабря 2016 года была выпущена новая проектная декларация ЖК «Магеллан», работы на стройке стартовали. Во втором квартале текущего года должен быть введен в эксплуатацию долгожданный ЖК «Капитан Немо». Вопросы по коммуникациям на намывных землях, бывшие камнем преткновения, судя по всему решены и теперь ничто не должно помешать застройщику сдать первый из домов Гавани капитанов. «Магеллан» строится рядом с «Капитаном Немо», так что подключение коммуникаций в первом доме станет добрым знаком и для этой новостройки.

    Что касается темпов строительства, то, согласно новой проектной декларации, до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше четырех лет. Построить за это время дом, безусловно, реально. Конечно, приходится учитывать неоднозначную репутацию компании «Лидер Групп». Выставленная экспертами оценка «В+» в рейтинге петербургских застройщиков отражает суть дела: опыт у компании большой, сданных объектов много, однако до высшего балла ей далеко. Причина известна: застройщик нередко нарушает сроки, причем задержки могут быть весьма длительными, как в случае с тем же «Капитаном Немо». Поэтому применительно к «Магеллану» покупателям можно надеяться на лучшее, но быть готовыми к любому раскладу. Многое еще будет зависеть от того, по какой схеме пойдут продажи в этом ЖК: по договорам долевого участия или по договорам пайщиков жилищно-строительного кооператива. В первом случае надежды на своевременный ввод дома в строй имеют под собой более твердое основание, поскольку за срыв сроков застройщик отвечает перед дольщиками рублем.

    О плюсах и минусах жилого комплекса уже сказано в более раннем мнении портала. Отметим, что в 2016 году основным внешним фактором, несколько повлиявшим на эти оценки, стал ввод в строй центрального участка Западного скоростного диаметра. Плюс от ввода ЗСД очевиден: лучше стала транспортная доступность Васильевского в целом и намывных территорий в частности. Минус также понятен: трасса проходит недалеко от строящегося ЖК, и влияние транспортного потока (шум, выхлопы) здесь все-таки присутствует.

    Пока «Магеллан» еще не вышел на рынок, квартиры можно купить в близлежащем ЖК «Капитан Немо», о котором мы уже упоминали. А также в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», который строит компания «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «B+»). Некоторые его корпуса сданы в эксплуатацию. На перспективу остаются два других ЖК из Гавани капитанов: «Артур Грей» и «Колумб». Однако по ним «Лидер Групп» тоже информации пока не дает. Другие проекты с далекими пока сроками реализации – это ЖК «Golden City», который анонсировала компания «Glorax Development» (рейтинг «B+») и ЖК «Морской фасад» компании «Renaissance Construction».

    02 февраля 2015

    Красивое все-таки название — Гавань Капитанов — придумали для нового квартала на намывных территориях Васильевского. Здесь исторические и вымышленные персонажи соседствуют друг с другом в названиях жилых комплексов, и пока литературные персонажи берут верх. Жилой комплекс «Капитан Немо» уже построен. «Капитан Артур Грей» анонсирован к продаже. Из реальных исторических капитанов на подходе к продажам «Колумб», а вот до «Магеллана» у застройщика руки пока не доходят. Жилой комплекс существует ныне только на уровне проекта. Даже на официальном портале застройщика информация по нему не афишируется.

    И для этого есть объективные причины. «Лидер Групп» - компания крупная, проверенная временем. Но сказать, что в ее работе нет минусов, нельзя. Речь идет, например, о нарушении сроков сдачи домов. С подобной проблемой столкнулись, увы, и первые будущие новоселы Гавани Капитанов. Уже фактически построенный «Капитан Немо» в эксплуатацию ввести не удается. Причина — отсутствие необходимых коммуникаций.

    Впрочем, это проблема не только «Лидер Групп», но и его конкурентов. Пул застройщиков, осваивающих намывные территории Васильевского, взывает к городским властям с призывом обеспечить новую землю всеми необходимыми коммуникациями. Городская администрация в ответ призывает строительные компании к сотрудничеству и рассчитывает, что застройщики вложат в инфраструктуру часть своих денег.

    Сроки решения проблемы называют пока только ориентировочно. В планах подключения коммуникаций фигурирует 2016 год. Официальная информация на портале «Лидер Групп» обещает сдачу «Капитана Немо» в первом квартале 2016 года. Но понятно, что квартал — вещь растяжимая, да и для дома сдать который хотели еще в 2013 году, задержка еще на пару-тройку месяцев погоды не сделает. И не надо быть провидцем, чтобы сказать: до той поры, пока не введут в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», ко всем остальным проектам из Гавани Капитанов у покупателей отношение будет настороженным. Поэтому ждать скорого выхода на рынок ЖК «Магеллан», скорее всего, не приходится. С другой стороны до 2016-го времени не так уж и много. Через год прояснятся перспективы всех домов в Гавани капитанов.

    Если охарактеризовать место нового строительства, то оно весьма неоднозначно. Потенциально — это очень привлекательный район. Но пока из плюсов здесь только море, свежий воздух и в целом благополучная экологическая ситуация. Все остальное — в проектах.

    Транспортная доступность на среднем уровне. До станции метро «Приморская» идти пешком далековато (порядка 2,5 км). Более или менее нормальное движение автотранспорта возможно только в границах Васильевского, а мосты, связывающие остров с другими районами в часы пик стабильно стоят. В ближайшие годы ситуация разрешится с открытием развязки ЗСД на западной окраине Васильевского. Кроме того, планируется здесь и своя станция метро, но это перспектива более отдаленная.

    Социальной инфраструктуры пока никакой — за всем надо отправляться в соседние кварталы. Хотя в будущем, конечно, и на намывных территориях появятся свои социальные объекты.

    В общем и целом, человек, покупающий тут квартиру, работает на перспективу. Когда-нибудь, когда здесь будет «город-сад», цена ее однозначно вырастет. Ну а пока — песок, вечная стройка, и общая бытовая неустроенность. Зато цена, по которой «Лидер Групп» выставляет на продажу квартиры в Гавани Капитанов, весьма и весьма привлекательна для Васильевского острова. И квартиры в этих жилых корпусах, кстати, тоже очень неплохие — просторные и с хорошими планировками. Подробной информации про «Магеллан» пока нет, но надо полагать, в этом смысле он не уступит другим «домам-капитанам».

    Собственно они и являются его прямыми конкурентами на рынке: «Капитан Немо», «Капитан Артур Грей» и «Колумб». Из предложений других компаний можно выделить «Светлый мир «Я — Романтик» (правда тут тоже нет ясности со сроками сдачи) и уже сданные, но не распроданные жилые комплексы «Морская рапсодия», «Белый Парус» и другие. Но они уже никакого отношения к намывным территориям не имеют.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 05 мая 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Магеллан»

    • 154
      «Капитан Немо»
      от 2 422 тыс. руб.
      на расстоянии 0.25 км
    • 461
      «Светлый мир «Я - Романтик»
      от 1 609 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 21
      «Белый Парус»
      от 11 737 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км
    • 65
      «Васильевский квартал»
      от 9 312 тыс. руб.
      на расстоянии 1.37 км

    Отзывы о ЖК «Магеллан» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    2 октября 2013 в 21:42
    А какая будет начальная цена на двушку? И когда начало продаж или бронирования?

    Подписаться на обновления в ЖК «Магеллан»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.