Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Лидер Групп B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», намывные территории ВО, квартал Гавань Капитанов, Невская губа, уч. 30

GPS координаты 59,9347 с.ш. 30,2087 в.д.

Как добраться?
Метро
Приморская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
95 квартир в продаже, площадью от 22.55 до 70.14м²
Этажей
18
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2022 г.
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Магеллан»
Старт продаж
49 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Магеллан»: характеристики и цены

дата обновления 14 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.55 — 29.58 1 804 000 — 2 784 000 42 планировки
1 к. кв. 30.45 — 40.15 2 428 000 — 3 823 000 32 планировки
2 к. кв. 54.96 — 70.14 4 232 000 — 6 906 000 21 планировка

О жилом комплексе «Магеллан»

дата обновления 07 августа 2018

Жилой комплекс «Магеллан» - один из четырех домов жилого квартала Гавани Капитанов. Этот новый микрорайон возведут на намывных территориях Петербурга, которые станут частью Васильевского острова. В него входят жилые комплексы комфорт-класса: «Магеллан», «Колумб», «Нахимов». Строительство и продажи начаты в 2018 году. Срок сдачи ЖК, согласно проектной декларации, - конец 2022 года.

«Магеллан» - это 18-этажный монолитно-каркасный дом. Он возводится с применением навесного вентилируемого фасада. Всего в доме расположатся 1471 квартира. Площади квартир варьируются от 22,55 до 144,63 кв. м. Они содержат одну и две комнаты. Подготовлены в том числе евроформаты, есть лоты с чистовой отделкой. Жильё должно будет отвечать требованиям комфорт-класса.

Подземный паркинг на 860 машино-мест будет общим с ЖК «Нахимов». Из окон домов открывается вид на Финский залив и пассажирский порт. Вокруг «Гавани» будет построен новый район с развитой инфраструктурой. Здесь появятся жилые микрорайоны, предприятия сфера обслуживания, торговые комплексы, рестораны, детские сады, школы, новый деловой центр, театры, музеи, выставочный центр, гостиницы, конгресс-центр.

После окончания возведения ЗСД, соединяющего северные и южные районы города, дорога до аэропорта займет 20 минут. В перспективе здесь проектируются две станции метрополитена (рабочие названия «Шкиперская» и «Морской фасад»). На сегодня пешком до метро «Приморская» 15 минут.

Новости и статьи

Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже
3 августа 2018 в 19:18 594
Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже

Летом застройщики решили не расслабляться. Даже вступившие в силу с 1 июля поправки в долевое законодательство не отбили у них желание строить, строить и еще раз строить. Причем несколько компаний перешли в новый для себя класс жилья.

«Лидер Групп» объявила о старте продаж в ЖК «Магеллан»
9 июля 2018 в 17:47 793 Новости рынка
«Лидер Групп» объявила о старте продаж в ЖК «Магеллан»
Жилой комплекс возводится в рамках проекта квартала «Гавань Капитанов» на намывных территориях Васильевского острова. Цены на жильё начинаются от 1,8 млн рублей.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 августа 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Приморская» на автобусе № 7 и № 151, до остановки «Гостиница Прибалтийская», далее перейти через Прибалтийской площадь к ул. Вадима Шефнера и двигаться по ней прямо до самого конца.

    На автомобиле: от станции метро «Приморская» по Новосмоленской набережной проехать 880 метров, повернуть налево на улицу Кораблестроителей, проехать 200 метров и повернуть направо на улицу Прибалтийскую, на первом повороте снова повернуть направо - на Морскую набережную и сразу же налево - на улицу Вадима Шефнера. Двигаться по ней до конца.

    Мнение портала

    дата обновления 14 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    ЖК «Магеллан» уже не первый год ходит в перспективных проектах. На первую половину апреля 2017 года ситуация по-прежнему остается неопределенной. Строительство жилого дома находится на начальной стадии (стройплощадка огорожена, ведутся работы по обустройству фундамента и т.п.), продажи не открыты. На официальном сайте «Лидер Групп» среди актуальных  объектов «Магеллан» отсутствует. Когда реализация проекта вступит в активную фазу, пока точно неизвестно. Комментариев в компании на этот счет не дают. Однако можно предположить, что в 2017 году объект выйдет на рынок. В конце декабря 2016 года была выпущена новая проектная декларация ЖК «Магеллан», работы на стройке стартовали. Во втором квартале текущего года должен быть введен в эксплуатацию долгожданный ЖК «Капитан Немо». Вопросы по коммуникациям на намывных землях, бывшие камнем преткновения, судя по всему решены и теперь ничто не должно помешать застройщику сдать первый из домов Гавани капитанов. «Магеллан» строится рядом с «Капитаном Немо», так что подключение коммуникаций в первом доме станет добрым знаком и для этой новостройки.

    Что касается темпов строительства, то, согласно новой проектной декларации, до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше четырех лет. Построить за это время дом, безусловно, реально. Конечно, приходится учитывать неоднозначную репутацию компании «Лидер Групп». Выставленная экспертами оценка «В+» в рейтинге петербургских застройщиков отражает суть дела: опыт у компании большой, сданных объектов много, однако до высшего балла ей далеко. Причина известна: застройщик нередко нарушает сроки, причем задержки могут быть весьма длительными, как в случае с тем же «Капитаном Немо». Поэтому применительно к «Магеллану» покупателям можно надеяться на лучшее, но быть готовыми к любому раскладу. Многое еще будет зависеть от того, по какой схеме пойдут продажи в этом ЖК: по договорам долевого участия или по договорам пайщиков жилищно-строительного кооператива. В первом случае надежды на своевременный ввод дома в строй имеют под собой более твердое основание, поскольку за срыв сроков застройщик отвечает перед дольщиками рублем.

    О плюсах и минусах жилого комплекса уже сказано в более раннем мнении портала. Отметим, что в 2016 году основным внешним фактором, несколько повлиявшим на эти оценки, стал ввод в строй центрального участка Западного скоростного диаметра. Плюс от ввода ЗСД очевиден: лучше стала транспортная доступность Васильевского в целом и намывных территорий в частности. Минус также понятен: трасса проходит недалеко от строящегося ЖК, и влияние транспортного потока (шум, выхлопы) здесь все-таки присутствует.

    Пока «Магеллан» еще не вышел на рынок, квартиры можно купить в близлежащем ЖК «Капитан Немо», о котором мы уже упоминали. А также в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», который строит компания «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «B+»). Некоторые его корпуса сданы в эксплуатацию. На перспективу остаются два других ЖК из Гавани капитанов: «Артур Грей» и «Колумб». Однако по ним «Лидер Групп» тоже информации пока не дает. Другие проекты с далекими пока сроками реализации – это ЖК «Golden City», который анонсировала компания «Glorax Development» (рейтинг «B+») и ЖК «Морской фасад» компании «Renaissance Construction».

    02 февраля 2015

    Красивое все-таки название — Гавань Капитанов — придумали для нового квартала на намывных территориях Васильевского. Здесь исторические и вымышленные персонажи соседствуют друг с другом в названиях жилых комплексов, и пока литературные персонажи берут верх. Жилой комплекс «Капитан Немо» уже построен. «Капитан Артур Грей» анонсирован к продаже. Из реальных исторических капитанов на подходе к продажам «Колумб», а вот до «Магеллана» у застройщика руки пока не доходят. Жилой комплекс существует ныне только на уровне проекта. Даже на официальном портале застройщика информация по нему не афишируется.

    И для этого есть объективные причины. «Лидер Групп» - компания крупная, проверенная временем. Но сказать, что в ее работе нет минусов, нельзя. Речь идет, например, о нарушении сроков сдачи домов. С подобной проблемой столкнулись, увы, и первые будущие новоселы Гавани Капитанов. Уже фактически построенный «Капитан Немо» в эксплуатацию ввести не удается. Причина — отсутствие необходимых коммуникаций.

    Впрочем, это проблема не только «Лидер Групп», но и его конкурентов. Пул застройщиков, осваивающих намывные территории Васильевского, взывает к городским властям с призывом обеспечить новую землю всеми необходимыми коммуникациями. Городская администрация в ответ призывает строительные компании к сотрудничеству и рассчитывает, что застройщики вложат в инфраструктуру часть своих денег.

    Сроки решения проблемы называют пока только ориентировочно. В планах подключения коммуникаций фигурирует 2016 год. Официальная информация на портале «Лидер Групп» обещает сдачу «Капитана Немо» в первом квартале 2016 года. Но понятно, что квартал — вещь растяжимая, да и для дома сдать который хотели еще в 2013 году, задержка еще на пару-тройку месяцев погоды не сделает. И не надо быть провидцем, чтобы сказать: до той поры, пока не введут в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», ко всем остальным проектам из Гавани Капитанов у покупателей отношение будет настороженным. Поэтому ждать скорого выхода на рынок ЖК «Магеллан», скорее всего, не приходится. С другой стороны до 2016-го времени не так уж и много. Через год прояснятся перспективы всех домов в Гавани капитанов.

    Если охарактеризовать место нового строительства, то оно весьма неоднозначно. Потенциально — это очень привлекательный район. Но пока из плюсов здесь только море, свежий воздух и в целом благополучная экологическая ситуация. Все остальное — в проектах.

    Транспортная доступность на среднем уровне. До станции метро «Приморская» идти пешком далековато (порядка 2,5 км). Более или менее нормальное движение автотранспорта возможно только в границах Васильевского, а мосты, связывающие остров с другими районами в часы пик стабильно стоят. В ближайшие годы ситуация разрешится с открытием развязки ЗСД на западной окраине Васильевского. Кроме того, планируется здесь и своя станция метро, но это перспектива более отдаленная.

    Социальной инфраструктуры пока никакой — за всем надо отправляться в соседние кварталы. Хотя в будущем, конечно, и на намывных территориях появятся свои социальные объекты.

    В общем и целом, человек, покупающий тут квартиру, работает на перспективу. Когда-нибудь, когда здесь будет «город-сад», цена ее однозначно вырастет. Ну а пока — песок, вечная стройка, и общая бытовая неустроенность. Зато цена, по которой «Лидер Групп» выставляет на продажу квартиры в Гавани Капитанов, весьма и весьма привлекательна для Васильевского острова. И квартиры в этих жилых корпусах, кстати, тоже очень неплохие — просторные и с хорошими планировками. Подробной информации про «Магеллан» пока нет, но надо полагать, в этом смысле он не уступит другим «домам-капитанам».

    Собственно они и являются его прямыми конкурентами на рынке: «Капитан Немо», «Капитан Артур Грей» и «Колумб». Из предложений других компаний можно выделить «Светлый мир «Я — Романтик» (правда тут тоже нет ясности со сроками сдачи) и уже сданные, но не распроданные жилые комплексы «Морская рапсодия», «Белый Парус» и другие. Но они уже никакого отношения к намывным территориям не имеют.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 26 марта 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Магеллан»

    • 10
      «Колумб»
      от 1 966 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 254
      «Капитан Немо»
      от 2 980 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 3
      «Нахимов»
      от 7 735 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 816
      «Светлый мир «Я — Романтик»
      от 1 993 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Магеллан» составляет 86 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Магеллан» 1

    Последний написан 4 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    2 октября 2013 в 21:42
    А какая будет начальная цена на двушку? И когда начало продаж или бронирования?

    Подписаться на обновления в ЖК «Магеллан»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.