Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Статус продаж
19 квартир в продаже, 100 - 224.4м²
Этажей
18
Высота потолков
2.74 — 5.74 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Группа компаний «Лидер Групп» построила жилой комплекс в составе квартала «Гавань капитанов», находящемся на намывe Васильевскoго oстрова. Первоначальный плановый срок завершения проекта IV квартал 2022 года был смещен на два квартала — разрешение на ввод в эксплуатацию выдано в мае 2023 года.

ЖК «Нахимов» представляет собой один дом бизнес-класса высотой 18 этажей. В нём расположилось 118 квартир суммарной площадью 12,8 тыс. кв. м. Ассортимент включает в себя только трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 100,45 кв. м, максимальная — 214,99 кв. м. Представлены варианты с террасами. Построен также детский сад на 140 детей и подземная парковка со спуском на лифте. Во дворе появится школа. Придомовую территорию застройщик благоустроил, создав на ней зоны для отдыха, спортивные и детские площадки.

Между исторической частью Васильевского острова и намывом проходит платная магистраль — ЗСД, соединяющий западные и северные части города. В районе действуют две станции метро: «Приморская» и «Василеостровская». Строится третья, получившая название «Горный институт». Проектируются ещё станции метро под рабочими названиями «Мoрскoй фaсад» и «Шкиперская».

В непосредственной близости работают несколько общеобразовательных школ, гимназий с углубленным изучением разных предметов, Aкадeмическая гимназия при СПбГУ, центр развития детей. Продукты питания можно покупать в магазинах формата «у дома» или в гипермаркете «Лента».

Намывные территории В. О. расположены на берегу Финского залива. С высоких этажей на него открываются виды из окон с увеличенным проёмом.

На заливеТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

19 квартир, 16 уникальных планировок
3-комнатные
от 19 500 000 руб
от 100,00 м²
от 3 этажа
14 планировок
Многокомнатные
от 33 880 000 руб
от 169,40 м²
от 14 этажа
2 планировки
Дата обновления: 7 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Нахимов», Ход строительства, Май 2023, фото 1ЖК «Нахимов», Ход строительства, Май 2023, фото 2ЖК «Нахимов», Ход строительства, Май 2023, фото 3ЖК «Нахимов», Ход строительства, Май 2023, фото 4
Ипотека
Процентная ставка
от 3.8%
Первоначальный взнос
от 0%
Срок кредитования
до 30 лет
Подать заявку

Новости и статьи

Новости рынка
    На намыве Васильевского острова достроили крупный жилой квартал
    5 мая 2023
    На намыве Васильевского острова достроили крупный жилой квартал
    Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «Гавань капитанов» на намыве Васильевского острова.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Заслуживающий доверия застройщик, у которого уже 27 объектов в Санкт-Петербурге

  • Расположение в 800 м от побережья Финского залива. С верхних этажей открываются отличные виды.

  • Небольшое количество квартир на этаже — по 4

  • В корпусе построен встроенный детский сад, во дворе предусмотрена новая современная школа.

  • Выезд на ЗСД находится на расстоянии 5,4 км, что на автомобиле займёт около 12 минут пути (без пробок)

  • До ближайшей станции метро «Приморская» 3,7 км. На общественном транспорте добираться около 32 минут

  • Территория будет ещё долго активно застраиваться. Что для жильцов означает постоянный шум с соседних строек

  • Сложная ситуация с коммерческой и социальной инфраструктурой, как и во всей локации намывных территорий Васильевского острова

  • На расстоянии 200 м проходит оживлённая автомагистраль. Шум автомобилей будет слышен жильцам, чьи окна выходят на ЗСД

  • Отсутствие поблизости крупных парков

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2022

ЖК «Нахимов» входит в рейтинг новостроек Васильевского острова, составленный в 2021 году. Интересно, что по сравнению с аналогичным рейтингом от 2018 года оценки этого объекта не изменились. За местоположение экспертами присвоена отметка В-, за качество проекта — В, за риски — С.

Эксперты оценили риски переносов сроков как существенные. Действительно, компания «Лидер Групп» (рейтинг В) неоднократно была замечена в промедлении. Ярчайшими примерами служат ЖК «Территория», ЖК «Три кита» и ЖК Vitamin, где переносы достигали нескольких лет. Неустоек и прочих компенсаций дольщикам не выплачивалось.

Сдача ЖК «Нахимов» назначена на конец этого года, передача ключей — на середину следующего. Даже странно, но эти сроки не корректировались. Фотоотчеты публикуются каждый месяц. На самых свежих фотографиях дом выглядит внешне готовым. Продолжается отделка мест общего пользования и благоустройство придомовой территории. Есть реальный шанс уложиться в срок.

Темпы продаж заметно отстают от темпов строительства. За последние полтора года продано лишь 15 квартир (было — 45, стало — 30). Резкое снижение зарегистрированных ДДУ фиксировалось в декабре 2021 года и апреле 2022 года. Дело в том, что в продаже остались в основном «трешки», площади которых превышают 100 «квадратов», а настолько просторные лоты нужны далеко не всем. Цены, соответственно не низкие: трехкомнатные стоят от 19,1 млн рублей, четырехкомнатные — от 33 до 43 млн рублей.

Меньшие по площади, а значит более востребованные, квартиры есть в соседних новостройках. Можно рассмотреть ЖК «Морская набережная» или ЖК «Морская набережная. SeaView», входящие в Белый список. Их девелопером является «Группа ЛСР», которая имеет высший балл А+ в сводном рейтинге Novostroy.su. «Группа Аквилон» с рейтингом А тоже считается надежной. Она строит ЖК «Аквилон ZALIVE». Если интересует только готовое жилье, то под такой запрос подходит ЖК Golden City от GloraX (рейтинг А-).

Дата обновления 20 января 2021

В рейтинге новостроек Васильевского острова за 2018 год ЖК «Нахимов» имеет средние оценки. По критерию «место» эксперты присвоили «В-», по критерию «качество проекта» — «В», а по критерию «риски» — «С». Действительно, риски, связанные с выдерживанием сроков сдачи, тянут «Лидер Групп» вниз. ЖК «Нахимов» и другие его новостройки на острове, являясь аутсайдерами, замыкают данный рейтинг.

Срывы сроков, допускаемые компанией «Лидер Групп», стали притчей во языцах, и повторять одно и то же не хочется. Скажем лишь, что все свои объекты компания доводит до ума и покупатели в конечном итоге получают ключи. Отметка в сводном рейтинге компаний по версии Novostroy.su — В («твёрдая четвёрка»).

По состоянию на январь 2021 года ЖК «Нахимов» возведён до последнего, 18-го этажа, фасадные работы выполнены более чем наполовину. По работающей технике видно, что об остановке строительства речи не идёт. Признаться, мы приятно удивлены достигнутым результатом. Возможно, это тот редкий случай, когда переносов не будет. По документам срок не менялся — ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2022 года.

Для покупки доступно 45 квартир, почти все из них — «трёшки». Планировки довольно разнообразны. Нам нравятся правильные формы жилых комнат, рациональное соотношение площадей разных зон, наличие гостевых санузлов, и, что немаловажно, балконов. Покритиковать можно узковатые коридоры и скошенные стены в части квартир. В обоих этих случаях сложнее подобрать мебель, и, возможно, придётся изготавливать её на заказ.

Новым покупателям стоит иметь в виду, что реализация проекта идёт по редакции 214-ФЗ, действовавшей до июля 2019 года, то есть без использования эскроу-счетов. Поэтому деньги граждан не защищены на 100%. Хорошо, что проектное финансирование выделено крупнейшим банком страны, а значит девелопер не зависит от темпов продаж.

Как известно, намывные территории В. О. — бурно развивающаяся локация, поэтому нет недостатка в предложении. Не будем брать в расчёт новостройки «Лидер Групп», потому что по ним с высокой долей вероятности произойдут переносы. Можно обратить внимание на новый ЖК «Аквилон ZALIVE». На старте Группа «Аквилон» (рейтинг А) продаёт студии по цене от 5 млн рублей. «Группа ЛСР» (рейтинг А+) продолжает возводить ЖК «Морская набережная» и ЖК «Морская набережная. SeaView». Цены на жильё в них начинаются от 7,1 и 8 млн рублей соответственно. Считанные предложения остались в сданном ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». Студии с меблировкой стоят от 3,7 млн рублей.

Дата обновления 24 мая 2019

Компания «Лидер Групп» известна своей непунктуальностью в работе. По многим-многим её объектам мы наблюдаем значительные задержки. Понятное дело, они сопровождаются недовольством покупателей. Откровенно говоря, предпосылок к тому, что проблему устранят, нет. Таким образом, покупателям ЖК «Нахимов» нужно быть готовыми к повторению истории.

На строительство одного-единственного не такого уж высокого дома застройщик отвёл себе 4 года. Это говорит о том, что время взято с запасом. Специфика работы застройщика в целом не в том, что работы то останавливаются, то возобновляются, а в том, что они идут медленно. Вот и в данном случае скорость, мягко говоря, не выдающаяся. Больше года потребовалось, чтобы построить подземный и первый этажи. Ещё 17 этажей… и 2,5 года до конца заявленного срока. Объективно говоря, учитывая текущую динамику, не верится, что этого времени хватит.

Продажи в данной новостройке останавливает негативный пример соседней новостройки от «Лидер Групп» — «Капитан Немо». Её сдача была задержана на 5 (!) лет. Помимо этого, часть аудитории отсекается из-за квартирографии. Как уже говорилось, запроектированы только трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Соответственно, они подходят для больших семей, а для инвестиций — в меньшей степени. Те планировки, что есть, вполне эргономичны. Пока выбор есть, можно подобрать жильё под индивидуальные нужды.

На намывных территориях В. О. помимо «Лидер Групп» работают компании Glorax Development (рейтинг В+) и Seven Suns Development (рейтинг А). Первая строит ЖК Golden City, вторая — ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань». Цены здесь не так высоки, как в исторический части острова. Студии стоят от 2,6 млн рублей.

Дата обновления 23 марта 2018

На данный момент (март 2018 года) информация по ЖК «Нахимов» крайне скупа и вся она изложена в описании жилого комплекса на нашем портале. Застройщик — «Лидер Групп» (рейтинг компании «В-») подробную информацию по проекту пока не обнародовал, ограничившись кратким пресс-релизом. Известно, что «Нахимов» будет относится к бизнес-классу, однако оценить, насколько он будет ему соответствовать в настоящее время не представляется возможным. Место да, привлекательное. Среди всех домов, входящих в проект «Гавани капитанов», ЖК «Нахимов» располагается ближе всех к береговой линии залива, что можно расценивать как плюс. В то же время, насколько можно судить, между домом и морем остается достаточно пространства. Что на нем будет в итоге построено (если будет, о точных планах нам пока неизвестно) и не пострадает ли из-за этого замечательный вид из окон «Нахимова» на морской простор, сказать сейчас трудно.

Остальные плюсы и минусы в настоящий момент очевидны и последних больше. Среди них почти полное отсутствие социальной инфраструктуры и не очень пока хорошая транспортная доступность. Также отметим отсутствие рядом не то что парков или скверов, а вообще деревьев как таковых. Что поделать — кругом новая земля, поднятая трудами человека над уровнем моря. До масштабного озеленения территории руки пока не дошли. Конечно, через энное количество лет тут все будет: территория представляет большой интерес, но освоение ее идет все-таки не такими быстрыми темпами, как это планировалось изначально. Так что покупателям квартир в «Нахимове» стоит запастись терпением. Василеостровский намыв станет обжитым еще не скоро. В то же время, если смотреть в будущее, то причины для оптимизма есть. Место действительно шикарное, а после того, как намыв застроят, обживут, организуют тут парковые зоны, благоустроят набережную, откроют станцию метро «Морской фасад» (будет это, впрочем нескоро, сроки крайне расплывчатые — лет чем через 10-30), данный район станет одним из самых привлекательных в городе. Одним словом, с прицелом на будущее вариант хороший. Много будет зависеть от цены, которую предложит «Лидер Групп».

И тут надо обратить внимание еще на один нюанс. Данная компания зачастую продает квартиры на старте строительства по очень привлекательным ценам, чем не грех воспользоваться. Однако затем надо быть готовым к тому, что свою квартиру придется ждать дольше заявленного срока. Примеров того, как «Лидер Групп» задерживает сдачу своих домов, хватает. Не надо далеко ходить, достаточно посмотреть на ЖК «Капитан Немо» - первый из тех, что относятся к «Гавани капитанов». Сдать его планировали еще в 2014 году, а сейчас на дворе 2018-й и только теперь дело дошло до Госкомиссии и дом, судя по всему, будет введен в эксплуатацию. Причиной тому было отсутствие коммуникаций на намывных территориях, из-за чего дом никак не могли сдать. Задержки бывали у «Лидер Групп» и по другим объектам. А это значит, что и в случае с «Нахимовым» сложно быть на сто процентов уверенным в своевременной сдаче дома. В феврале 2018-го застройщик сообщил о получении разрешения и начале строительных работ на участке. Давать оценки ходу стройки сейчас возможности нет — слишком мало времени прошло, да и «Лидер Групп» пока на своем официальном сайте о строительстве «Нахимова» не отчитывается. В любом случае, учитывая, что сдача только в конце 2022 года, времени еще предостаточно.

На середину марта 2018 года продажи в ЖК еще не открыты, подробной информации о доме, планировках и т. п. пока нет. Тем, кого интересуют квартиры на намывных землях Васильевского острова, рекомендуем обратить внимание на другой объект «Лидер Групп» - построенный ЖК «Капитан Немо», правда это не бизнес-класс. Жилье повышенной комфортности предлагается также в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от «Seven Suns Development» (рейтинг компании «А»), варианты попроще — в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» этого же застройщика. Также квартиры в продаже есть в строящемся ЖК «Golden City» от «Glorax Development» (рейтинг застройщика «B+»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 11 декабря 2018 в 14:43
    ЖК позиционируется как бизнес-класс, занятная квартирография - трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь (те, что в продаже) - от 100 кв. м. Со всеми минусами намыва и учитывая стабильную необязательности застройщика вряд ли будет стоять очередь из покупателей в отделе продаж.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Нахимов»

Новостройки в Адмиралтейском районе 293 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 348 000 руб./м² Стоимость выше на 51 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Нахимов»?
В ЖК «Нахимов» продаются квартиры площадью от 1 до 224,4 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Нахимов»?
Квартиру в ЖК «Нахимов» можно приобрести по цене от 19 500 000 до 44 880 000 руб.:
  • от 19,5 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Нахимов»?
Жилой комплекс сдан.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Нахимов»:
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Нахимов» от застройщика Застройщик «Лидер Групп»:
  • Скидка 1% для студентов ;
  • Скидка до 100 000 рублей для иногородних ;
  • Скидки до 3% для постоянных покупателей;
  • Скидка 1% для пенсионеров;
  • Скидка молодожёнам;
  • Скидка 10%;
  • Скидки до 20 тыс. с квадратного метра;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Нахимов» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Нахимов», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Нахимов» и безопасности сделки.

Отзывы 10

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лариса
#
18 апреля 2023 в 19:13

Судя по фотографиям за март - все готово, думаю, что осталось совсем недолго ждать наши квартиры.

Алина
#
25 февраля 2023 в 17:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошо, что на намыве строят и доступное жилье. Локация перспективная в целом. И так активно застраивают. Всякие Голден сити слишком дорого, а в Гавани еще можно купить квартиру по приемлимой цене. Да и к городу как мне кажется чуть поближе будет, сейчас еще дорогу делают. Будет вообще классно тут.

Ирина
#
29 января 2023 в 22:01

Кроме хорошей новости о получении заключения о соотвествии, есть еще: начали строить новую школу и дороги. Администрация города заявляет, что постороит дороги в течении трех лет, поживем увидим.

Ирина
#
29 января 2023 в 22:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кроме хорошей новости о получении заключения о соответсвии, есть еще: начали строить новую школу и дороги. Администрация города заявляет, что построит дороги в течении трех лет, поживем увидим.

Дольщик (бывалый)

#
13 апреля 2021 в 21:08

О чем вообще речь? Разве сейчас строится с задержкой? Не надо панику наводить. У Лидера сейчас есть проблемы со сдачей в срок, но по большей мере в области. С Нахимовивым проблем нет, городская же застройка. Вон Балканы и Ленинград норм, без просрочек

Виктор
#
29 апреля 2020 в 13:00

Работы по монолиту идут на уровне 11-12 этажей, по кладке — на уровне 4-8.

Валерия
#
16 июля 2019 в 17:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ни что иное как очередной долгострой от Лидер групп. Рядом строятся несколько комплексов Голден Сити, Тихая Гавань и видно, как дома быстро строятся! По несколько этажей в месяц! А тут продвижение муравьиными шажками. Определенно не понесу этой компании свои деньги.

Алина
#
30 июля 2019 в 22:04

Валерия, что совсем продажи упали?)) Быстро еще не есть качественно, но и ценник в ваших домах не так привлекателен, как у лидера.

Артур
#
20 сентября 2020 в 11:12

Ваш "привлекательный" ценник, уважаемый менеджер, компенсируется как обычно задержкой сдачи на пару лет)
Причем даже и это много за такие безликие и кондовые человейники в самой неинтересной части намыва)

Зина
#
20 ноября 2018 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

интересно насколько безопасно жить на намывной территории рядом с большой водой, вдруг сваи не выдержат, затопит, как-то страшновато