Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
ЖК «Маленькая Франция»: ход строительства
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
МЖК «Маленькая Франция»: визуализация
Новые ЖК октября, ноября и декабря в центре Петербурга. Старты продаж в новостройках
Аэросъемка ЖК «Маленькая Франция»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 4 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    AAG B
    Еще 6 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
    Адрес

    Василеостровский район, локация «Васильевский остров», 20 линия Васильевского острова, д. 5-7

    GPS координаты 59,9322 с.ш. 30,2686 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Василеостровская
    15 мин. пешком
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    66 квартир в продаже, площадью от 52.84 до 247.21м²
    Этажей
    5-7
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2021 г.

    Квартиры в ЖК «Маленькая Франция»: характеристики и цены

    дата обновления 18 апреля 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 82.63 17 332 000 — 18 571 000 1 планировка
    1 к. кв. 52.84 — 236.27 10 608 000 — 49 558 000 15 планировок
    2 к. кв. 70.68 — 175.13 13 412 000 — 33 187 000 31 планировка
    3 к. кв. 131.67 — 216.29 24 841 000 — 42 147 000 11 планировок
    4 к. кв. 150.19 — 247.21 28 027 000 — 51 243 000 8 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Маленькая Франция»

    • Автобусная остановка удалена от комплекса на 300-500 метров
    • Социальных объектов достаточно, в пределах 0,5-1,5 км расположены — городская поликлиника №4, детские сады № 45 и № 43, школа № 27 и гимназия № 1
    • Торговая инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены кафе, салоны красоты, а также сетевые, продуктовые и хозяйственные магазины и торговые центры
    • Предусмотрен подземный паркинг на 238 автомобилей, количество машино-мест превышает число квартир
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Ближайшая станция метро «Василеостровская» находится на расстоянии около 2 км, пешком 20-30 минут
    • Из зеленых зон поблизости только небольшой сад «Василеостровец», расположенный в 1 км
    • На среднем и малом проспектах Васильевского острова в час пик пробки достигаю 6-7 баллов
    • Часть комплекса займет гостиница, что может создавать дискомфорт для некоторых категорий граждан
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Маленькая Франция»

    дата обновления 20 февраля 2019, народный рейтинг - 4.0

    Компания AAG возводит жилой комплекс по адресу: 20-я линия Васильевского острова,  д. 5-7, корпус 1, литера А. Участок под строительство арендован у ЗАО «20-я линия», учредителем которого является «Русал ВАМИ» (входит в компанию «Русал» О. Дерипаски). Территория взята в аренду до января 2020 года. Плановый срок сдачи нового объекта: III квартал 2021 года. Продажа квартир стартовала в середине ноября 2018 года.

    Проектом предусмотрено возведение 17 000 квадратных метров жилых помещений, из которых 14 тыс. «квадратов» займут квартиры, 4100 кв. м — гостиничный комплекс. Над архитектурным обликом здания поработало бюро Liphart Architects. Одной из задач архитекторов было соответствие стилю старого Петербурга и, в то же время, использование современных решений, таких, как значительное остекление фасадов. Автор проета, как сообщает застройщик, вдохновлялся работами таких архитекторов Петербурга начала XX в., как Ф. Лидваля, А. Бурова, Е. Левинсона и В. Щуко.

    Всего 145 квартир площадью от 52 до 250 кв.м. На первом этаже «Маленькая Франция» расположатся двухуровневые квартиры с индивидуальными входами, у которых разобьют небольшие палисадники. К каждому такому лоту будет организовано отдельное парковочное место с кладовой. В квартирах установят камины. Со второго этажа запроектированы более стандартные планировочные решения с террасами, балконами и мансардами. В подземной части дома будет паркинг на 238 мест.

    20-я линия В.О. — довольно тихая улица. Недалеко расположены Андреевский собор и Благовещенская церковь. В шаговой доступности немало ресторанов, кафе, торговых и фитнес-центров. Работают поликлиника, аптека, детские сады, общеобразовательная школа, Санкт-Петербургский музыкальный драматический театр «Синяя птица», продуктовые универсамы, бассейн, офис Сбербанка, почта.

    В плане транспортной доступности, ситуация неоднозначна. Расстояние до станции метро «Василеостровская» составит порядка 1 километра, от метро курсирует городской и коммерческий транспорт. Автомобилистам сложнее: здесь много односторонних улиц, в часы пик выбраться отсюда довольно непросто.

    Зеленых зон в округе немного: небольшой сад Василеостровец и Шкиперский сад. В пешей доступности — берег реки Невы.

    Новости и статьи

    Правительство Санкт-Петербурга сообщило, где будут расположены новые станции метро
    9 февраля 2019 в 10:00 1226 Самое важное
    Правительство Санкт-Петербурга сообщило, где будут расположены новые станции метро
    Стали известны точные локации станций «Гавань» и «Морской фасад». Правительство планирует, что их открытие состоится в 2030 году.
    Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
    26 декабря 2018 в 12:50 2450 От редакции
    Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
    Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
    Все новости и статьи4
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 20 февраля 2019
      От станции метро «Василеостровская» идти пешком по среднему проспекту 1,1 км. Повернуть налево, на 20 и 21 линию, где через 750 м слева окажется ЖК.

      На машине путь аналогичен. Также можно из центра ехать на машине по Благовещенскому мосту. Затем повернуть налево, на набережную Лейтенанта Шмидта. Следовать по ней 1,3 км. Повернуть направо, через 250 м справа окажется нужный ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 19 октября 2018

      У компании AAG в Петербурге пока только один реализованный проект - ЖК «Дом на Фрунзенской» и полученная от экспертов средняя оценка «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки по первому проекту были соблюдены. В настоящее время компания ведет строительство своего второго жилого комплекса - «Ренессанс», первую очередь которого должна сдать до конца текущего года. От того, как ей удастся с этим справиться, будет зависеть и оценка перспектив ЖК «Маленькая Франция». Все-таки новичок рынка есть новичок — доверие к себе он может заслужить только точным выполнением своих обязательств. Поэтому пока в отношении «Маленькой Франции» остановимся на оценке: «сдержанный оптимизм». Посмотрим как пойдет стройка. Пока идет расчистка участка после сноса стоявшего здесь ранее здания и подготовка территории под строительство. В распоряжении AAG еще более трех лет — этого времени более чем достаточно для реализации данного проекта.

      Место, выбранное для строительства, можно охарактеризовать как перспективное. Говорить о кварталах по «двадцатым» линиям Васильевского как об очень престижных не приходится. Таковыми они никогда не считались. Надо еще учесть,что участок от Большого проспекта до набережной находится неподалеку от старых фабричных кварталов Сталепрокатного и  Балтийского заводов. Одно время казалось, что промзона на Васильевском прекратит свое существование. Сталепократный закрыли и пустили его территорию под застройку. Активно банкротили Балтийский завод также с вполне очевидными видами на его территорию. Однако возобладал государственный подход, важнейшее для государства предприятие сохранили, здесь теперь строят атомные ледоколы и др. Для локации это значит лишь одно: статус кво сохраняется, массовой застройки не будет, жилые проекты типа «Маленькой Франции» останутся здесь единичным явлением, т. к. участков под застройку нет. Разве что городские власти согласуют снос еще какого-нибудь из старых зданий, как было в случае с домом 5-7 по 20-й линии. Так что предложение в своем роде почти эксклюзивное. Альтернативных проектов крайне мало (о них скажем ниже).

      20-21-я линии — место довольно симпатичное. Улика неширокая, по краям ее строем стоят деревья. Архитектура тут строгая, роскошных зданий нет, такая деловая петербургско-ленинградская застройка. И кстати ЖК «Маленькая Франция» со своим тоже весьма аскетичным архитектурным проектом будет как раз в духе 20-й линии. Из минусов места стоит отметить большое количество машин, паркующихся здесь по обочинам. Из-за этого на проезжей части как-то тесновато. Основных плюсов места, на наш взгляд два. Во-первых, близость набережной Лейтенанта Шмидта. Вышел из дома, два шага и вот ты уже гуляешь вдоль Невы. До парадного центра города, конечно, далековато, но дойти пешком можно, да и тут, в южной части Васильевского очень даже живописно. Второй важнейший плюс, это метро. Работы по строительству станции «Горный институт» не прекращаются. И пусть ее ввод в строй уже не раз откладывался, но в ближайшие годы он, по уверениям властей, все же состоится. А это значит, что к моменту заселения в двух шагах от «Маленькой Франции» будет своя станция метро. В Петербургских реалиях это дорогого стоит. Особенно если учитывать, что после открытия станций «Новокрестовская» и «Беговая», количество пассажиров на «Василеостровской» выросло (а их там и так хватало).

      На октябрь нынешнего года о самом проекте «Маленькая Франция» информации достаточно, чтобы сделать вывод, что проект вполне соответствует своей заявке — жилому комплексу премиум-класса. Стильное архитектурное решение в стиле ар-деко, богатое техническое оснащение ЖК, вместительный подземный паркинг, надежная система охраны. Число квартир не велико для масштабов всего ЖК, квартиры весьма просторны и удобны по планировкам.

      Цены на середину октября еще не известны, т. к. продажи застройщик пока не открыл. У тех, кто ищет квартиру в южной части Васильевского, выбор на сегодня не велик. Рядом с «Маленькой Францией» в продаже только строящийся ЖК «Палацио» от Setl City (оценка «A+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Преображенский», построенный компанией «Гарт». Остальные предложения далеко — аж за Средним проспектом: сданные ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group, а также строящиеся ЖК «Neva-Neva» компании «Базис-СПб», МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development и ряд других.

      Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:06
        Проект неплохой; найдется ли спрос на премиум-класс в такой локации и в таком количестве?

      Интервью с представителем компании «AAG»

      дата обновления 15 апреля 2019
      Все интервью1

      Новостройки рядом c ЖК «Маленькая Франция»

      • 456
        «Палацио»
        от 4 940 тыс. ₽
        на расстоянии 0.48 км
      • 161
        «Neva-Neva»
        от 5 363 тыс. ₽
        на расстоянии 0.92 км
      • 73
        Loft na Srednem
        от 6 720 тыс. ₽
        на расстоянии 1.01 км
      • 87
        «Делагарди»
        от 12 759 тыс. ₽
        на расстоянии 1.05 км

      Отзывы о ЖК «Маленькая Франция» 38

      Последний написан 6 дней назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      11 апреля 2019 в 17:31
      на сегодняшний день договор на аренду земли, на которой строится дом, заканчивается раньше окончания строительства самого дома, и нет информации о дальнейших действиях застройщика.
      0 -1 +1
      29 марта 2019 в 11:27
      За текущий месяц прогресс такой:
      Устройство геобарьеров – 75%
      Устройство форшахты под стену в грунте – 60%
      Устройство свайного поля – 30%
      Устройство стены в грунте – 5%
      0 -1 +1
      24 марта 2019 в 19:30
      Планировки квартир просто супер! Спа-зоны и камины - вот, что для уюта надо)))) Проект правда весьма интересный. Посмотрим как пойдет стройка. Хотя квартир в продаже немного и это подкупает.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      22 марта 2019 в 10:09
      Расскажите, как дела на стройке? Произошли какие-нибудь изменения с прошлого месяца?
      0 -1 +1
      22 марта 2019 в 13:18
      Тимур, свежие фотографии уже в группе и на сайте. На площадке заканчивается устройство геобарьеров и начинается возведение стены в грунте. Эти работы необходимы для предотвращения усадки фундаментов окружающих зданий. Параллельно рабочие занимаются подготовкой к переносу коммуникаций и разборке оставшейся части демонтированного здания, примыкающего к соседнему дому.
      0 -1 +1
      15 марта 2019 в 09:08
      Валерий, на данный момент только 2 варианта квартир представлены: ситихаус и пентхаус. Вот скриншот с сайта ААG
      0 -1 +1
      8 марта 2019 в 13:52
      Поясните, пожалуйста, в этом ЖК продаются как квартиры, так и гостиничные номера? Есть ли разница в цене?
      0 -1 +1
      15 марта 2019 в 16:56
      Пентхаусы и ситихаусы также являются квартирами. Апартаментов в проекте не предусмотрено.
      0 -1 +1
      Ангелина
      #
      22 марта 2019 в 14:49
      А что такое ситихаус?
      0 -1 +1
      1 марта 2019 в 09:59
      На сайте появился отчет за февраль. Написано следующее: Продолжается устройство геобарьеров и форшахты под стену в грунте. Ведётся устройство свайного поля
      0 -1 +1
      Виктория
      # cкрыть ответы (1)
      20 февраля 2019 в 08:42
      А меня смущает, что застройщик получил разрешение на строительства еще в июне 2018, а на стройке до сих пор даже свайного поля нет :(
      0 -1 +1
      21 марта 2019 в 19:33
      Обустройство свайного поля и стены в грунте закончится не раньше июня 2019 года. Этот срок изначально закладывался при оформлении разрешения на строительство.
      0 -1 +1
      Валентин
      # cкрыть ответы (2)
      19 февраля 2019 в 11:11
      купил квартиру в этом ЖК "премиум класса" от "холдинга ааГ"в 2018 г. на старте продаж, думаю как забрать обратно внесенные деньги (затягивают с регистрацией договора... скорее что-то хотят поменять из-за новых правил или ....):
      1) цена в день подписания выросла на полмиллиона+, (две недели общения "менагер пел песню" все зарезервировано по старой цене (но брать деньги и подписать акт резервирования категорически отказывался); цена выросла, со слов "менагера" якобы изменилась площадь на 2 метра и " немножко" изменилась скидка),
      2) обещали зарегистрировать договор в течение месяца, прошло уже два, однако сказали, еще не даже подавали...
      3) уже три месяца обещают сказать что будет с трансформаторной станцией - первоначальная инфо - перестроят, однако в проекте такого нет до сих пор, а им фундамент закладывать...( думаю согласованного проекта по временному обходному питанию соседней округи нет)
      4) знал бы эту инфо - покупал бы квартиру по переуступке года через два, не раньше ( 4 года назад чуть не купил "Усадьбу на Ланской" от СК СЭР - денег не хватило)
      0 -1 +1
      21 марта 2019 в 20:05
      1. Об увеличении цены менеджеры предупреждают за две недели.
      2. О сроках и возможных задержках в работе Росреестра менеджеры также предупреждают на этапе подписания.
      3. Трансформаторная подстанция будет демонтирована. Застройщик занимается перекладкой коммуникаций.
      4. Через два года стоимость квартир вырастет минимум на 25%/
      0 -1 +1
      11 апреля 2019 в 17:30
      Скажите пожалуйста, сдвинулся ли у вас вопрос по регистрации договора? Мы планировали тоже тут купить, но судя по договору от застройщика, полностью составленного только в его пользу и нежеланию с его стороны вносить хоть какие-либо коррективы для нашей подстраховки, передумали. Также получили информацию, но из 20 поданных на регистрацию договоров на сегодняшний день зарегистрирован только 1! А пока длится эпопея с регистрацией, мы уже должны отчислять проценты за кредит, поскольку застройщик требует 100% внесения денег в день оплаты по договору!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      11 февраля 2019 в 16:17
      В отчете за январь сказано, что на площадке продолжается устройство геобарьеров и форшахты под стену в грунте. Ведётся подготовка к устройству свайного поля. Короче, худо бедно подготовительные работы продвигаются
      0 -1 +1
      4 февраля 2019 в 13:13
      Работаю в офисе напротив, стройка стоит...( (скорее всего будет как у СК СЭР с "усадьбой на Ланской", хватило только на бетон ...) С таким соотношением цена/РИСК/качество очень сложно найти клиентов и через собственное агентство, и через посредников, люди становятся ,к счастью, умнее...
      0 -1 +1
      21 марта 2019 в 19:55
      Работы на площадке ведутся ежедневно, с 9 до 18:00.
      0 -1 +1
      Вероника
      #
      26 января 2019 в 18:19
      Ну ладно, ждем. В начале января движухи не было, но как мне показалось, начали прокладывать трубы (водопровод?) Вот кадр из видео-облета
      0 -1 +1
      Александр
      #
      19 января 2019 в 16:20
      Мне кажется, что AAG сейчас основные силы сконцентрировал на сдаче Ренессанса, а потом уже за наш ЖК примется. Время еще имеется, паниковать рано

      Подписаться на обновления в ЖК «Маленькая Франция»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.