Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AAG B
Еще 5 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Адрес

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», 20 линия Васильевского острова, д. 5-7

GPS координаты 59,9322 с.ш. 30,2686 в.д.

Как добраться?
Метро
Василеостровская
15 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 51.75 до 252.08м²
Этажей
5-7
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г.
Акции и скидки
Старт продаж квартир
Старт продаж
17 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Маленькая Франция»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 81.56 — 82.63 15 534 000 — 15 617 000 2 планировки
1 к. кв. 51.75 — 70.1 9 050 000 — 12 173 000 11 планировок
2 к. кв. 70.22 — 175.13 11 230 000 — 33 100 000 36 планировок
3 к. кв. 118.06 — 216.29 19 270 000 — 40 879 000 15 планировок
4 к. кв. 150.19 — 252.08 26 133 000 — 47 391 000 9 планировок

О жилом комплексе «Маленькая Франция»

дата обновления 21 декабря 2018, народный рейтинг - 4.0

Компания AAG возводит жилой комплекс по адресу: 20-я линия Васильевского острова,  д. 5-7, корпус 1, литера А. Участок под строительство арендован у ЗАО «20-я линия», учредителем которого является «Русал ВАМИ» (входит в компанию «Русал» О. Дерипаски). Территория взята в аренду до января 2020 года. Плановый срок сдачи нового объекта: III квартал 2021 года. Продажа квартир стартовала в середине ноября 2018 года.

Проектом предусмотрено возведение 17 000 квадратных метров жилых помещений, из которых 14 тыс. «квадратов» займут квартиры, 4100 кв. м — гостиничный комплекс. Над архитектурным обликом здания поработало бюро Liphart Architects. Одной из задач архитекторов было соответствие стилю старого Петербурга и, в то же время, использование современных решений, таких, как значительное остекление фасадов. Автор проета, как сообщает застройщик, вдохновлялся работами таких архитекторов Петербурга начала XX в., как Ф. Лидваля, А. Бурова, Е. Левинсона и В. Щуко.

Всего 145 квартир площадью от 52 до 250 кв.м. На первом этаже «Маленькая Франция» расположатся двухуровневые квартиры с индивидуальными входами, у которых разобьют небольшие палисадники. К каждому такому лоту будет организовано отдельное парковочное место с кладовой. В квартирах установят камины. Со второго этажа запроектированы более стандартные планировочные решения с террасами, балконами и мансардами. В подземной части дома будет паркинг на 238 мест.

20-я линия В.О. — довольно тихая улица. Недалеко расположены Андреевский собор и Благовещенская церковь. В шаговой доступности немало ресторанов, кафе, торговых и фитнес-центров. Работают поликлиника, аптека, детские сады, общеобразовательная школа, Санкт-Петербургский музыкальный драматический театр «Синяя птица», продуктовые универсамы, бассейн, офис Сбербанка, почта.

В плане транспортной доступности, ситуация неоднозначна. Расстояние до станции метро «Василеостровская» составит порядка 1 километра, от метро курсирует городской и коммерческий транспорт. Автомобилистам сложнее: здесь много односторонних улиц, в часы пик выбраться отсюда довольно непросто.

Зеленых зон в округе немного: небольшой сад Василеостровец и Шкиперский сад. В пешей доступности — берег реки Невы.

Новости и статьи

Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
26 декабря 2018 в 12:50 1530 От редакции
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Новички ноября: дешевое жилье прекратило размножаться
7 декабря 2018 в 15:11 1592
Новички ноября: дешевое жилье прекратило размножаться

Застройщики в конце осени решили не снижать активность и продолжали радовать покупателей жилья новыми проектами. Но это в Петербурге. Ленобласть будто выдохлась и перестала производить квартиры по цене от 1 млн рублей.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 декабря 2018
    От станции метро «Василеостровская» идти пешком по среднему проспекту 1,1 км. Повернуть налево, на 20 и 21 линию, где через 750 м слева окажется ЖК.

    На машине путь аналогичен. Также можно из центра ехать на машине по Благовещенскому мосту. Затем повернуть налево, на набережную Лейтенанта Шмидта. Следовать по ней 1,3 км. Повернуть направо, через 250 м справа окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 19 октября 2018

    У компании AAG в Петербурге пока только один реализованный проект - ЖК «Дом на Фрунзенской» и полученная от экспертов средняя оценка «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки по первому проекту были соблюдены. В настоящее время компания ведет строительство своего второго жилого комплекса - «Ренессанс», первую очередь которого должна сдать до конца текущего года. От того, как ей удастся с этим справиться, будет зависеть и оценка перспектив ЖК «Маленькая Франция». Все-таки новичок рынка есть новичок — доверие к себе он может заслужить только точным выполнением своих обязательств. Поэтому пока в отношении «Маленькой Франции» остановимся на оценке: «сдержанный оптимизм». Посмотрим как пойдет стройка. Пока идет расчистка участка после сноса стоявшего здесь ранее здания и подготовка территории под строительство. В распоряжении AAG еще более трех лет — этого времени более чем достаточно для реализации данного проекта.

    Место, выбранное для строительства, можно охарактеризовать как перспективное. Говорить о кварталах по «двадцатым» линиям Васильевского как об очень престижных не приходится. Таковыми они никогда не считались. Надо еще учесть,что участок от Большого проспекта до набережной находится неподалеку от старых фабричных кварталов Сталепрокатного и  Балтийского заводов. Одно время казалось, что промзона на Васильевском прекратит свое существование. Сталепократный закрыли и пустили его территорию под застройку. Активно банкротили Балтийский завод также с вполне очевидными видами на его территорию. Однако возобладал государственный подход, важнейшее для государства предприятие сохранили, здесь теперь строят атомные ледоколы и др. Для локации это значит лишь одно: статус кво сохраняется, массовой застройки не будет, жилые проекты типа «Маленькой Франции» останутся здесь единичным явлением, т. к. участков под застройку нет. Разве что городские власти согласуют снос еще какого-нибудь из старых зданий, как было в случае с домом 5-7 по 20-й линии. Так что предложение в своем роде почти эксклюзивное. Альтернативных проектов крайне мало (о них скажем ниже).

    20-21-я линии — место довольно симпатичное. Улика неширокая, по краям ее строем стоят деревья. Архитектура тут строгая, роскошных зданий нет, такая деловая петербургско-ленинградская застройка. И кстати ЖК «Маленькая Франция» со своим тоже весьма аскетичным архитектурным проектом будет как раз в духе 20-й линии. Из минусов места стоит отметить большое количество машин, паркующихся здесь по обочинам. Из-за этого на проезжей части как-то тесновато. Основных плюсов места, на наш взгляд два. Во-первых, близость набережной Лейтенанта Шмидта. Вышел из дома, два шага и вот ты уже гуляешь вдоль Невы. До парадного центра города, конечно, далековато, но дойти пешком можно, да и тут, в южной части Васильевского очень даже живописно. Второй важнейший плюс, это метро. Работы по строительству станции «Горный институт» не прекращаются. И пусть ее ввод в строй уже не раз откладывался, но в ближайшие годы он, по уверениям властей, все же состоится. А это значит, что к моменту заселения в двух шагах от «Маленькой Франции» будет своя станция метро. В Петербургских реалиях это дорогого стоит. Особенно если учитывать, что после открытия станций «Новокрестовская» и «Беговая», количество пассажиров на «Василеостровской» выросло (а их там и так хватало).

    На октябрь нынешнего года о самом проекте «Маленькая Франция» информации достаточно, чтобы сделать вывод, что проект вполне соответствует своей заявке — жилому комплексу премиум-класса. Стильное архитектурное решение в стиле ар-деко, богатое техническое оснащение ЖК, вместительный подземный паркинг, надежная система охраны. Число квартир не велико для масштабов всего ЖК, квартиры весьма просторны и удобны по планировкам.

    Цены на середину октября еще не известны, т. к. продажи застройщик пока не открыл. У тех, кто ищет квартиру в южной части Васильевского, выбор на сегодня не велик. Рядом с «Маленькой Францией» в продаже только строящийся ЖК «Палацио» от Setl City (оценка «A+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Преображенский», построенный компанией «Гарт». Остальные предложения далеко — аж за Средним проспектом: сданные ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group, а также строящиеся ЖК «Neva-Neva» компании «Базис-СПб», МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:06
      Проект неплохой; найдется ли спрос на премиум-класс в такой локации и в таком количестве?

    Интервью с представителем компании «AAG»

    дата обновления 09 января 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Маленькая Франция»

    • 424
      «Палацио»
      от 4 390 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 136
      «Neva-Neva»
      от 5 080 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км
    • 49
      Loft na Srednem
      от 11 243 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 64
      «Делагарди»
      от 12 759 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Маленькая Франция» составляет 180 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Маленькая Франция» 17

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    19 января 2019 в 16:20
    Мне кажется, что AAG сейчас основные силы сконцентрировал на сдаче Ренессанса, а потом уже за наш ЖК примется. Время еще имеется, паниковать рано
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:11
    На сайте ААГ фотки за декабрь. Техника на площадке есть, но изменений пока не видно. В отчете сказано, что ведется устройство геобарьеров. Обустройство форшахты под стену в грунте. Выполнено бурение тестовых свай
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 19:03
    Цены и в самом деле заломили не слабые! Получается где-то по 170-180 тыс. за квадрат
    0 -1 +1
    9 декабря 2018 в 14:12
    За такие деньги можно дом с участоком 15 соток купить на первой линии в Озерках, будет как со всеми маленькими засройщиками "без собственных денег " - долгострой !!! уже сейчас говорят, что ключи передадут через ГОД после окончания строительства, если достроят
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:17
    Что там за домик посреди стройплощадки стоит? Его в итоге снесут или нет?
    0 -1 +1
    это действущая трасформаторная станция, все соседние дома от зависят
    #
    9 декабря 2018 в 14:07
    это действущая трасформаторная станция, все соседние дома от зависят
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 17:55
    застройщик тянет с регистрацией договора в росеестре, говорит не раньше чем через 3 месяца
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 12:37
    меняются условия договора (увеличение цена на 5%) за день до подписания
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 14:47
    Подскажите, когда метро Горный институт обещают открыть?
    0 -1 +1
    24 ноября 2018 в 10:03
    Со вторичкой я не сравнивал, но например в ЖК Палацио, который уже почти построен, однушки почти в 2 раза дешевле, чем в Маленькой Франции
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 17:25
    А кто-нибудь сравнивал ценник со вторичкой? Интересно, большая ли разница в цене за квадрат?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 15:43
    Как долго еще демонтаж будет вестись, и когда строительные работы начнутся?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    11 ноября 2018 в 11:03
    А продажи здесь давно начались? Уже известно, какой объем квартир распродан на сегодняшний день?
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 10:50
    И все-таки странно, что строительство так и не начинается, хотя уже ноябрь на дворе :(
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 16:28
    Время у них еще есть. Устройство фундамента, подземной части они планируют аж до 3 квартала 19 года вести
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 10:33
    А что менеджеры говорят? Есть примерная информация о сроках строительства? Вообще у AAG сейчас горят сроки в ЖК Ренессанс, возможно поэтому Маленькую Францию не начинают пока строить
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 12:35
    На рендерах проект выглядит интересным, но меня очень смущает, что строительство так и не начинается, хотя разрешение было получено еще в июне. В общем, нет пока доверия этому застройщику

    Подписаться на обновления в ЖК «Маленькая Франция»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.