Застройщик «Еврострой» в своем деле не новичок. Законченные проекты в сегменте премиум-класса говорят сами за себя. К настораживающим моментам стоит отнести задержки при строительстве. В частности в рассматриваемом нами МФК «Next» сроки перенесены на год, что немало. Впрочем новый срок сдачи — первый квартал будущего года — в настоящее время представляется вполне реальным. На начало июня все три корпуса «Некста» находятся на высокой стадии готовности. Завершаются фасадные и идут внутренние работы.

МФК «Next» на рынке недвижимости — такой крепкий середняк. И в рейтинге апартаментов, и в рейтинге новостроек Васильевского острова комплекс пребывает в середине списка. О достоинствах и недостатках «Некста» мы уже сказали в мнениях нашего портала за предыдущие годы. С тех пор добавился один плюс в транспортном плане: открылось движение по построенному мосту Бетанкура, что упростило задачу проезда с Васильевского острова на Петроградку и обратно, а также несколько снизило плотность здешних пробок при выезде за пределы острова. А вот насчет станции метро «Горный институт» конкретики пока не слишком много. Сроки окончания строительства переносились не раз. Если раньше одним из козырей «Некста» была перспектива открытия новой станции метро к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию, то сейчас уже очевидно, что этого не произойдет. В марте текущего года открытие метро вновь перенесли — теперь на 2022-й год. Поскольку комплекс позиционируется как привлекательный для инвесторов, планирующих сдавать свои номера гостям города, это малоприятная новость.

Тем не менее, спрос на здешние апартаменты были остается весьма устойчивым. Причиной тому достаточно демократичная цена по меркам «срединной» части Васильевского острова. К середине июня продано две трети лотов. На все три корпуса в продаже остается около 140 апартаментов.

Среди ближайших новостроек выделим ЖК «Monodom на Малом», который строит компания «Альфа» (есть переносы сроков) и МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг застройщика «B»). Цены в них примерно сопоставимы с тем, что предлагается в «Next». Плюс по соседству идут продажи в нескольких комплексах, где квартиры либо апартаменты обойдутся несколько дороже. Это сданные ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-») и ЖК «Две Эпохи» от EKE Group, а также строящиеся ЖК «Neva-Neva» компании «Базис-СПб», ЖК «Делагарди» компании «Невский Альянс» и МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development. Только надо учесть, что сроки сдачи двух последних объектов перенесены.