Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Еврострой ГК
Еще 5 объектов
Адрес

Василеостровский район, Средний пр. В.О., д. 87, лит. М

GPS координаты 59,9378 с.ш. 30,2492 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Апарт-отель на Среднем проспекте, МФК Апарт-отель на Васильевском, МФК на Среднем проспекте, 87

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
35 квартир в продаже, площадью от 25.97 до 78.48м²
Этажей
11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Скидки до 10% на квартиры
Скидки
21 день до окончания акции

Апартаменты в МФК Next: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.97 — 56.75 3 192 000 — 7 827 000 24 планировки
1 к. кв. 47.51 — 60.41 6 130 000 — 8 335 000 5 планировок
2 к. кв. 60.74 — 78.48 7 216 000 — 10 948 000 6 планировок

О многофункциональном комплексе Next

дата обновления 11 ноября 2018, народный рейтинг - 2.9

Компания «Экобалт», связанная с СК «Еврострой», разработала проект многофункционального комплекса в Василеостровском районе. Адрес объекта - Средний пр. В.О., д. 87, лит. М. Разрешение на строительство получено 17 марта 2016 года, к строительным работам застройщик приступит в марте 2017 года. Срок окончания работ - первый квартал 2020 года.

Участок находится в собственности у застройщика. Разрешение на строительство, полученное в марте 2016 года, позволяет строить здесь гостинично-офисный комплекс с физкультурно-оздоровительным центром и апартамент-отелем. Объект планируется возвести на участке площадью около 8,3 тыс. кв. м. Здесь СК «Еврострой» построит три 11-этажных стеклянных корпуса, посаженных на одноэтажный стилобат. В продажу поступят апратаменты площадь от 23 до 80 квадратных метров. Первые этажи апарт-отеля отдадут под коммерцию.

Рядом с объектом находится ряд спортивных объектов: футбольный стадион, теннисные корты, бассейн, а такцже центр спорта Василеостровского района. Севернее участка предполагаемого строительства действует платная автостоянка. В шаговой доступности действуют сетевые магазины. В соседних кварталах работают школа и два детских сада. 

Транспортную доступность будущему МФК обеспечит близкое расположение Малого и Среднего проспекта, а также двух станций метро: «Приморской», на расстоянии 2,5 км от участка предполагаемого строительства, и «Василеостровской», на расстоянии 1,7 км.

МФК на Среднем проспекте, 87 планируется построить в достаточно зеленой части Василеостровского района. В 350 м от объекта находится сад Василеостровец. В 570 м - Шкиперский сад. Вредных для окружающей среды промышленных предприятий поблизости нет. Наибольшей вред экологической обстановке в районе наносит автотранспорт, которым перегружены проспекты и линии Васильевского острова.

Новости и статьи

Нежилое жильё: выбираем недорогие апартаменты в Петербурге
21 августа 2018 в 15:19 974 От редакции
Нежилое жильё: выбираем недорогие апартаменты в Петербурге
Главная особенность апартаментов в России – отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию по месту жительства. И то, к примеру, власти Москвы сейчас этот вопрос оспаривают. Однако такой нюанс многих не останавливает. Ведь по сути, такое «жильё» ничем не уступает обычным квартирам, а иногда даже превосходит. Представляем наш рейтинг дешёвых апартаментов.
Новые весенние квартиры и плодовитые петербургские скандинавы
10 мая 2017 в 16:49 1951
Новые весенние квартиры и плодовитые петербургские скандинавы

Несколько новых проектов пополнили копилку петербургского рынка в апреле, хотя, очевидно, что покупательский интерес и к новым объектам, и к тем, что уже давно реализовываются, несколько поутих.

Все новости и статьи5

Как добраться

дата обновления 11 ноября 2018
На общественном транспорте: от м. «Приморская» до места назначения можно доехать на автобусе № 6, маршрутных такси №№ К120, К249А, К309, К44 или трамваях №№ 6 и 40. Необходимо выйти на ост. «28 и 29 линии». Далее нужно перейти на другую сторону Среднего проспекта и пройти 350 м между теннисным кортом и бассейном СКА, за которыми находится участок предполагаемого строительства.

На личном автомобиле: от пл. Труда пересечь р. Неву по Благовещенскому мосту, затем повернуть налево, на наб. Лейтенанта Шмидта. Проехав 790 м по набережной, повернуть направо, на 15 линию, и проехать 850 м до пересечения со Средним проспектом. На пересечении повернуть налево и проехать еще 1 км по Среднему проспекту. Проехав бассейн СКА, повернуть направо и следовать до места назначения (210 м).

Мнение портала

дата обновления 31 мая 2017
Мнение, май 2017 31 мая 2017

Строительство апарт-отеля началось сравнительно недавно и пока находится на ранней стадии. Поэтому по состоянию на май 2017 года рано давать оценки ходу работ. Но учитывая, что до сдачи комплекса в эксплуатацию еще около двух лет, поводы для беспокойства, на наш взгляд, отсутствуют. Тем более, что в плане надежности вопросов к застройщику нет. ГК «Еврострой» стабильно выполняет свои обязательства, строит в срок, претензии по сданным объектам отсутствуют. У компании богатый опыт работы в элитном сегменте, она, без сомнения, в состоянии обеспечить должное качество строительства комплекса бизнес-класса. Здесь понимают, какого рода жилье интересует людей обеспеченных. Поэтому в комплексе бизнес-класса «Next» предусмотрено оснащение домов соответствующими опциями комфорта. Таким образом вложение в здешние апартаменты вариант надежный: покупатель получит недвижимость обещанного уровня и получит ее в установленный срок.

Что касается собственно МФК «Next», то проект весьма интересный (современная архитектура, большая площадь остекления, своя станция очистки воды, централизованная система кондиционирования, спецоборудование для удобства инвалидов, лифт в подземный паркинг, гостиничный сервис, обеспечение безопасности и т.д.). Он хорошо обеспечен социальной инфраструктурой, особо отметим наличие нескольких спортивных объектов в шаговой доступности. Плюс, в самом МФК предусмотрены помещения для ряда коммерческих объектов. Из минусов мы все же отметили бы недостаток парков, непосредственно рядом с апарт-отелем. Впрочем, о достоинствах и недостатка проекта и локации мы уже говорили в более предыдущем портала. Добавим, что с тех пор произошел качественный сдвиг по одной из важнейших для Васильевского острова проблем. Речь идет о транспортной доступности. После того как открылось движение по центральному участку ЗСД, Васильевский остров перестал зависеть исключительно от своих мостов, появился новый вариант выезда в другие районы города и на КАД. Пусть за проезд по Западному скоростному диаметру надо платить, но это лучше, чем стоять в пробках. Что касается станции метро «Большой проспект», которая в перспективе откроется неподалеку от строящегося апарт-отеля, то с ней пока ясности нет. Сроки открытия сдвигались не раз. Сейчас называется четвертый квартал 2019 года. Если все будет именно так, то вскоре после заселения в «Next» жильцы получат и этот дополнительный бонус. Впрочем, со строительством метро всегда надо быть готовым к очередному переносу сроков.

Для покупателей, очевидно, значимым будет то, что апартаменты в «Next» проходят по документам как гостиничные номера, а значит налог на них будет установлен по минимальной для нежилой недвижимости ставке. Также удобно, что в МФК предлагаются апартаменты с разным уровнем отделки: предчистовая, «под ключ» и с меблировкой. Таким образом, каждый может выбирать в зависимости от своих планов и своих финансов. Вариант с мебелью, очевидно, будет интересен тем, кто предполагает вложиться в апартаменты для сдачи их в аренду. Для таких покупателей застройщик предусмотрел различные программы доходности, что весьма удобно.

Продажи апартаментов в комплексе стартовали в апреле текущего года и идут пока в среднем темпе. Доступных вариантов еще много, поскольку количество апартаментов в МФК весьма велико. Надо принимать во внимание и то, что в этой части Васильевского острова  сейчас достаточно новостроек, выступающих конкурентами МФК «Next». В радиусе километра располагаются ЖК «The Residence» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), сданный ЖК «24 29» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C»), МФК «Loft na Srednem» от «УК Докландс», ЖК «Привилегия» от «Северного города» (рейтинг «A»), включенный в Белый список новостроек ЖК «Фьорд» (застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург») и ЖК «Две Эпохи» от «EKE Group».

23 марта 2016

Новые проекты на территории Василеостровского района появляются достаточно часто,а участок южнее Смоленского кладбища, между Малым и Средним проспектами особенно популрен на новинки. За последние годы здесь были построены жилые комлпексы «Suomi», «Новая История», «Привилегия». Идет строительство ЖК «The Residence» и ЖК «24 29».

Поначалу и застройщик МФК на Среднем проспекте, 87 планировал построить здесь жилой комплекс. Однако изменить функциональность земли под строительство многоэтажных домов компании «Экобалт» не удалось. Как разельтат - новый проект гостинично-спортивного комплекса, в состав которого войдет апарт-отель. Напомним, юридически апартаменты жильем не являются, прописаться в них нельзя. 

На территории МФК будет также построен физкульутрно-оздоровительный центр, который дополнит спортивную инфраструктуру, окружающую объект. Что же касается образовательных и торгово-коммерческих объектов, то и с ними у местных жителей пробелм возникнуть не должно. 

Наиболее остро на Васильевском острове стоит вопрос транспортной доступности. В утренние и вечерние часы на въезде и выезде на остров часто образуются пробки, стоять в которых, порой, приходится часами. Ситуация должна быть улучшена за счет строительства центрального участка ЗСД и моста через Петровский канал и введения в эксплуатацию станции метро «Василеостровская». Скорее всего все это произойдет до сдачи МФК на Среднем проспекте, 87.

Отметим, что поблизости готовится к выходу на рынок еще один апарт-отель - «Loft na Srednem», который планируется построить восточнее ЖК «Новая История».

Новостройки рядом c МФК «Next»

  • 150
    «The Residence»
    от 12 688 тыс. ₽
    на расстоянии 0.24 км
  • 36
    «24 29»
    от 6 305 тыс. ₽
    на расстоянии 0.27 км
  • 33
    Loft na Srednem
    от 11 243 тыс. ₽
    на расстоянии 0.27 км
  • 79
    «Monodom на Малом»
    от 5 922 тыс. ₽
    на расстоянии 0.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Next» составляет 138 000 ₽/м²

Отзывы о МФК «Next» 4

Последний написан 6 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 мая 2018 в 17:41
В 21 веке общаги с 20 квартирами на этаже называют апартаментами и толкают за бешеные бабки.
0 -1 +1
вероника
#
22 августа 2017 в 12:53
незаконное строительство. там очень плотная застройка, строят прямо перед носом жк Суоми.. просто кошмар...
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
#
1 июня 2017 в 16:07
Тесновато там уже от новостроек между Средним и Малым. Это минус. Контора строит солидная - это плюс.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
14 марта 2017 в 08:33
В рекламе слова : "МФК на Среднем проспекте, 87 планируется построить в достаточно зеленой части Василеостровского района", так вот!!!
не в достаточно зеленой части, а вместо нее!!!! ужас! кто дает такие разрешения? там и так все очень плотно (((
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в МФК Next

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.