Как можно заметить, эксперты весьма строго подошли к большинству василеостровских новостроек. Ни один из ЖК не получил максимального балла по всем трем параметрам. Участки, выбранные под строительство всех без исключения комплексов, были отмечены средним баллом с небольшими вариациями плюс — минус. Лучше других, по мнению экспертов, расположены ЖК «Башни Беринга» и лофт-проект «Docklands». Последний, кстати, оказался единственным, кто получил высшую оценку за уровень проекта. А аутсайдерами по этому параметру оказались комплексы «Капитан Немо» и все те же «Башни Беринга». Что же касается такого важнейшего параметра как надежность проекта, то лучше других здесь смотрятся жилые комплексы «Фьорд», «The Residence» и «Самоцветы». Самыми же рискованными эксперты считают вложения в проекты «Капитан Немо», «24 29», «Светлый мир «Я — Романтик», «Делагарди» и «Башни Беринга». Некоторые из них имеют репутацию долгостроя.
NOVOSTROY.SU
Ваш город Санкт-Петербург
Ваш город — Санкт-Петербург?
- Москва
- Калуга
- Калининград
- Новосибирск
Рейтинг новостроек Васильевского острова за 2016 год
49
12 140
12 жилых комплексов
Экспертная комиссия из 10 человек
Опубликовано: 17 ноября 2016
Васильевский остров входит в число наиболее статусных мест Петербурга. При этом он абсолютно индивидуален. У Васильевского свой строгий стиль, где даже улицы — линии, где в полной мере воплотился замысел основателя Северной столицы. Сказать «я живу на Васильевском» престижно. И этим остров привлекает многих современных покупателей жилья.
В нынешние времена Васильевский остров — понятие обобщенное. Под ним в широком смысле слова понимается весь Василеостровский район, а он очень и очень разный. В настоящее время новостройки есть как в старой исторической части острова, так и в зоне застройки 1960-80-х годов. Отдельное направление — строительство на намывных территориях в западной части острова. Разница в стоимости квадратного метра в разных частях района весьма существенна: от уровня премиум- и бизнескласса в старой части до вполне доступного «комфорта» на намывных землях. Интересом со стороны покупателей пользуются все новостройки. И объясняется это не только статусом. Есть объективные плюсы: ВО граничит с центром Петербурга (и даже частично входит в него); имеет богатую социальную инфраструктуру; наряду с объективными транспортными сложностями просматриваются и перспективы — строительство дополнительного выезда на ЗСД и новых станций метро; в конце концов здесь есть еще и выход к морю — мало районов, которые могут этим похвастать...
К новостройкам Васильевского нельзя подходить с общей меркой, поскольку здесь представлены различные сегменты жилья. Чтобы помочь покупателям в выборе нужного варианта, наш портал организовал совместное с профессионалами рынка исследование. Среди них представители девелоперских и строительных компаний, агентств недвижимости, аналитики рынка. На основе их экспертных оценок был составлен рейтинг новостроек Васильевского острова. Всего было проанализировано 12 жилых комплексов. Оценивались их местоположение, достоинства проекта и риски, связанные с его реализацией. Оценки выставлялись по трехбалльной шкале: высший балл А, средний — В и низший — С. В представленной ниже таблице вы можете ознакомиться с результатами этого исследования.
Рейтинговая таблица жилых комплексов
Жилой комплекс и застройщик |
Оценка места | Оценка проекта | Оценка рисков | Установить рейтинг на сайте | Комментарии экспертов | Вы согласны с рейтингом? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B- ↓ | C ↓ | B ↑ | 1 | |||
| B- ↑ | C | C | 1 | |||
| B | B | A |
Разместить на своем сайте
| 1 | ||
| B+ ↑ | A ↑ | A ↑ |
Разместить на своем сайте
| 0 | ||
| B | C | B ↑ | 1 | |||
| B- | B | n/a | 2 | |||
| B+ ↑ | B | C | 1 | |||
| B | B | A ↑ |
Разместить на своем сайте
| 0 | ||
| B ↑ | B | A | 0 | |||
| B | B | A | 0 | |||
| B+ | C ↓ | C | 3 | |||
| B- ↓ | B ↓ | B | 1 |
Экспертная комиссия
-
Буслов Пётр"Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин -
Синочкин ДмитрийГл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге -
Сережина ВераДиректор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI -
Смышляева МаргаритаРуководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards -
Шклёда ВадимГлавный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru -
Попова ТамараРуководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg -
Трошева ОльгаРуководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» -
Урусов НиколайГенеральный директор СК «Красная Стрела» -
Романова ОльгаВедущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» -
Яковлева ЕлизаветаРуководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
- Рейтинг новостроек Шушар за 2015 год
- Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи
- Рейтинг новостроек Приморского района
- Рейтинг малоэтажных жилых комплексов за 2016 год
- Рейтинг новостроек Пушкина за 2015 год
- Рейтинг новостроек Всеволожска за 2015 год
- Рейтинг новостроек Янино за 2015 год
- Рейтинг апартаментов за 2015 год
- Рейтинг новостроек Московского района за 2017 год
- Рейтинг таунхаусов
- Рейтинг новостроек Красносельского района за 2017 год
- Рейтинг новостроек Парнас-Парголово
- Рейтинг новостроек Калининского района за 2017 год
- Рейтинг новостроек Девяткино
- Рейтинг новостроек Кудрово
- Рейтинг новостроек Всеволожска
- Рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
- Рейтинг новостроек Московского района
- Рейтинг новостроек Васильевского острова
- Рейтинг новостроек Шушар
- Рейтинг новостроек Пушкина
- Рейтинг новостроек Янино
- Рейтинг новостроек Калининского района
- Рейтинг новостроек Красносельского района
- Рейтинг апартаментов
Отзывы «Рейтинг новостроек Васильевского острова за 2016 год» 49