Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», Васильевский остров, бульвар Головнина, д.3, корп. 1

Приморская 5 мин.

Морской фасад (строится) 17 мин.

Гавань (строится) 19 мин.

Рассрочка
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
15 предложений в продаже, 27.94 - 135.48м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

Застройщик «Лидер Групп» возводит новый 18-этажный дом под названием «Колумб» на Морской набережной Васильевского острова. Он входит в масштабный проект «Гавань Капитанов» и является его четвёртой очередью.

Покупателям предложены студии размером от 24,58 кв. м. до 34,87 кв. м., однокомнатные квартиры площадью 40,6–53,37 кв. м с кухнями площадью 10,9–20,53 кв. м, жилая площадь при этом составит 15,06–20,6 кв. м. Также можно будет приобрести двухкомнатную квартиру площадью 71,16–71,51 кв. м с кухней площадью 14,88–14,9 кв. м и жилой площадью 35,89–35,9 кв. м. Наконец, в ЖК представлены трёхкомнатные квартиры площадью 108,98–109,26 кв. м с кухнями площадью 15,56–15,6 кв. м, жилая площадь таких квартир составит 59,95–60,1 кв. м. Помимо классических планировок есть и евроформаты. Из окон будут открываться виды на город и Финский залив. Фишками комплекса станут французские окна и квартиры с эркером. Лоджии будут иметь фасадное остекление. Также застройщик предлагает улучшенную отделку мест общего пользования.

Придомовая территория будет благоустроена. Для детей установят игровую площадку, для жителей проложат тротуары, для автомобилистов создадут открытую автостоянку. Предусмотрен и комплекс мер по озеленению.

Недалеко от ЖК «Колумб» построят школу, детский садик и два многоуровневых паркинга на 499 мест каждый. За несколько минут на транспорте легко добраться до супермаркетов «Лэнд», «Перекрёсток» и «Донской», аквапарка «Вотервиль». В районе давно работают школы, гимназии, центры развития детей.

Ближайшая станция метро — «Приморская», немного дальше находится станция метро «Василеостровская». Они расположены в 20 и 35 минутах езды на машине. В отдалённой перспективе появятся две станции метро: они имеют рабочие названия «Морской фасад» и «Шкиперская». Рядом проходит тоннель Западного скоростного диаметра который соединяет южные и северные районы города.

Экологическая обстановка района благоприятна. Намывные территории Васильевского острова граничат с Финским заливом. В некоторой степени ухудшает состояние воздуха ЗСД. Минимизировать вред от выхлопов помогает сильный ветер, который здесь есть всегда.

На заливе

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

15 предложений, 15 уникальных планировок
Студии
от 4 401 000 руб
от 27,94 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 348 000 руб
от 42,44 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 316 000 руб
от 66,51 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 688 000 руб
от 92,27 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 13 697 000 руб
от 128,63 м²
3 планировки
Дата обновления: 1 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Колумб»: ход строительстваЖК «Колумб»: ход строительстваЖК «Колумб»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 566 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 216 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 439 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 9 798 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
 Акции против пандемии: заразительные скидки апреля
11 апреля 2020
Акции против пандемии: заразительные скидки апреля

Застройщики как антикризисную меру запустили в апреле массовые скидочные акции. Так что карантин и мировой кризис могут стать удобным моментом для покупки жилья по заниженным ценам.

Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
8 января 2020
Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
В Петербурге три локации, где можно приобрести новостройку рядом с Финским заливом. Это намывные территории Василеостровского острова, на Юге города — освоение территорий Красносельского района, а на Севере — Приморского. Novostroy.su разобрался, где первичная недвижимость дешевле всего.
Все новости 9

Рассрочка

На покупку квартир оформляется рассрочка на период до 20.11.2022 года. Первоначальный взнос составляет 70%. При этом на всю стоимость квартиры предоставляется скидка 15%.Оставшиеся 30% перечисляются застройщику за два раза: по 15% через год и два соответственно после заключения ДДУ.

Видео

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена на расстоянии около 800 метров

  • Для владельцев автомобилей на расстоянии около 300-500 метров проходит ЗСД

  • На расстоянии приблизительно 500-700 метров расположен Финский залив, в 1 км находится сквер Малые Гаванцы, что положительно влияет на окружающую среду

  • Из ряда квартир открывается вид на Финский залив

  • Предполагается развитие инфраструктуры, за счет соседних комплексов

  • Ближайшее метро «Приморская» расположено на расстоянии около 2,5 км, на общественном транспорте дорога займет около 20 минут, пешком примерно 30-35 минут

  • Ближайшие социальные объекты расположены в 1,5-2 км от комплекса — детский сад № 29 и школа № 12

  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов

  • На 2522 квартиры предусмотрен паркинг на 1654 машино-мест

  • Из-за близкого расположения залива, около 500-900 метров от ЖК, на территории комплекса возможен усиленный ветер

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2020

Разрешение на строительство ЖК «Колумб» выдано почти два года назад. За это время секции не выросли больше, чем на 6 этажей. Это низкие темпы. Это в позапрошлом году казалось, что торопиться некуда, а теперь-то остаётся два года до плановой сдачи. Между тем, повышать цены не забывают. Впрочем, быстроты и слаженности работы ожидать не стоило. «Лидер Групп» — застройщик крупный и известный, но имеет одну большую системную проблему. Это задержки сроков. Легче перечислить новостройки, где их не было, чем те, где они были.Справедливости ради надо признать и то, что за свою 27-летнюю историю ни один из 28 объектов застройщик не бросил, не достроив. В общем рейтинге эксперты присвоили ему оценку середнячка — В.

Многие преимущества и недостатки комплекса мы уже освещали в предыдущем мнении портала. Добавить можно немного. Комплекс подходит для семей с детьми дошкольного и школьного возраста. Для них застройщик обязуется построить школу и детский сад. Правда, пока неясно, будут ли они муниципальными или частными. Радует, что оба соцобъекта достроятся одновременно с жилыми корпусами, а значит все жильцы получат равный доступ к местам в учреждениях. Кстати, то, что объект сдаётся одной очередью положительно скажется на комфорте проживания всех новосёлов. На объекте уже не будет работать спецтехника, не придётся ходить по временным дорогам и т. д. Смотреть на скелеты соседних домов тоже не придётся, так как в тому времени будут сданы ЖК «Нахимов» и ЖК «Магеллан».

Известно, что на намыве В. О. строятся другие очереди большого проекта «Лидер Групп» — «Гавань капитанов». В ЖК «Магеллан» студии стоят от 2,5 млн рублей, а в ЖК «Нахимов» «трёшки» стоят от 9,6 млн рублей. Кроме того, рассмотреть можно ЖК «Морская набережная» («однушки» от 4,2 млн рублей) и ЖК «Морская набережная. SeaView» («однушки» от 6,8 млн рублей). Застройщик двух последних — «Группа ЛСР» с высоким рейтингом А. Ещё один масштабный проект — ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг В+). Цены в последнем начинаются от 4,4 за 28 кв. м.

Дата обновления 27 декабря 2018

Ещё несколько лет назад компания «Лидер Групп» задумала масштабный проект на намыве Васильевского острова. Он получил поэтическое название «Гавань Капитанов». В этом году, наконец, начались подвижки: в продажу вышли три части «Гавани Капитанов» — ЖК «Нахимов», ЖК «Магеллан» и ЖК «Колумб». Все три вошли в свежий рейтинг новостроек Васильевского острова. Здесь рассмотрим подробнее ЖК «Колумб».

Торопиться застройщику пока некуда, у него в запасе есть четыре полных года. Большим количеством времени можно объяснить неспешный темп работ. На декабрь 2018 года ведётся армирование стен первого этажа. Поскольку дом многосекционный, этот этап может длиться ещё приличное количество времени. Пока ничего не предвещает просрочек, но приходится держать в уме, что «Лидер Групп» допускает их часто. Таких примеров в листинге его объектов можно найти достаточно. Вместе с тем отметим, что за последние полгода оценка «Лидер Групп» в рейтинге застройщиков повысилась — с «В-» (слабая четвёрка) на «В» (твёрдая четвёрка).

Подстраховкой для покупателей квартир в ЖК «Колумб» будут их ДДУ. Именно по ДДУ, а не по договорам ЖСК (как обычно бывает у «Лидер Групп»), идут продажи в ЖК «Колумб». Согласно 214-ФЗ, договоры «долёвки» обеспечивают законные основания взыскивать неустойки за весь период просрочек, если таковые имеются.

По ценам на квартиры ЖК «Колумб» относится к экономклассу, хотя и позиционируется в комфорт-классе. Но подойти к проекту застройщик решил нешаблонно. Уже выведены в продажу очень просторные для масс-маркета квартиры — с трёмя жилыми комнатами общим метражом до 118 кв. м и четырьмя комнатами общим метражом до 135 кв. м. Большие семьи, вероятно, по этому признаку и выберут ЖК «Колумб», предпочтя его соседнему сверхпопулярному ЖК «Светлый мир «Я — Романтик».

Сами по себе планировки квартир типичны. За годы работы застройщик научился делать эргономичные квартиры с максимумом полезной площади. Однако в данном случае мы видим небольшие расширения и сужения части комнат, связанные с конструкцией здания. Если поискать, можно найти планировки, удовлетворяющие ряду требований, которые для каждого интересанта свои.

Другое преимущество связано с архитектурой и является, скорее, эстетическим, чем утилитарным. Если ожидание и реальность совпадут, то фасады ЖК «Колумб» станут украшением намыва и дополнят романтический вид на Финский залив для жителей соседних домов. Что же касается будущих жильцов этого дома, то французские окна, эркеры и другие изюминки могут повысить уровень их самоуважение и улучшить самоощущение в обществе. Согласитесь, быть довольным собой и своим жильём — приятно и важно?

Согласно проектной декларации, на 2522 жилых помещений придётся 1654 машино-мест. Это явно недостаточно при условии, что хотя бы у 65% семей будет по одной машине. Низкий коэффициент парковочных мест характерен для новостроек масс-маркета в целом, и с этим приходиться считаться.

Намыв Васильевского острова остаётся развивающейся локацией. Здесь по-прежнему сложно с инфраструктурой и зелеными зонами (да даже просто с зелёными насаждениями). Наверняка, через четыре года, когда должен построиться ЖК «Колумб», мы будем писать про положительные изменения. Некоторые хорошие новости есть уже сейчас. С момента написания мнения от 2015 года открылся участок ЗСД, проходящий через Васильевский остров, а также появился новый мост Бетанкура, разгрузивший другие мосты локации.

Если не учитывать другие проекты «Лидер Групп» на намывных землях, альтернативой ЖК «Колумб» являются ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (рейтинг А), а также ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг В+). Первый застройщик предлагает студии от 2,7 млн рублей, второй — от 3,6 млн рублей.

Дата обновления 02 сентября 2015

ЖК «Колумб» - современный жилой комплекс в весьма перспективном месте. Но пока, кроме красивого проектного рендера на официальном сайте, нет ничего, что позволяло бы говорить о данном проекте как осуществимом в обозримом будущем. Дело в том, что как и остальные три жилых комплекса из Гавани Капитанов, данный проект находится в несколько подвешенном состоянии.

Компания Васильевского острова и уже фактически построила первый из жилых комплексов Гавани Капитанов — ЖК «Капитан Немо». Но с введением жилого комплекса в эксплуатацию возникли проблемы. Встал вопрос с коммуникациями, которых на новых землях пока еще нет. В последние годы между властями Петербурга и пулом компаний, осваивающих намывные территории Васильевского,  шел поиск решения данной проблемы. Разумеется все упирается в деньги: лишних средств нет ни в городском бюджете, ни у компаний. В результате достигнут компромисс о совместном вложении в инфраструктуру, срок ее появления — 2016 год.

Именно в следующем году и намечено сдать в эксплуатацию «Капитана Немо» - первый дом из Гавани Капитанов. Понятно, что пока этого не произойдет, судьба остальных трех домов с «капитанскими» именами будет под вопросом. Например, сроком сдачи ЖК «Колумб» изначально назывался второй квартал 2015 года. Но понятно, что об этом речь сейчас не идет. Информацию о сроке, на который перенесена реализация проекта, компания-застройщик не обнародует. Известно, что продажи квартир  в «Колумбе» пока не объявлены.

Цен и планировок на официальном сайте застройщика нет. Но, опираясь на информацию, обнародованную ранее «Лидер Групп», можно сказать, что квартиры в «Колумбе» будут самые разнообразные по площади и по планировкам. На компактных квартирах застройщик не зацикливается. Компания известна своей приверженностью к квартирам, отвечающим современным требованиям комфорта — с большими кухнями и прихожими. В ряде квартир больше одного балкона, предусмотрены помещения под гардеробные.

В общем, в случае с Гаванью Капитанов речь идет о жилье комфорт-класса в весьма перспективном месте и по заманчивой цене. Если бы не проблемы со сроками, спрос на квартиры здесь был бы выше. Но, к сожалению, надо признать, что компания «Лидер Групп», относящаяся к крупнейшим региональным застройщикам, в вопросах сроков сдачи объектов  пунктуальной бывает не всегда.

В ожидании, пока придет очередь выхода на рынок ЖК «Колумб», скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения данного жилого комплекса.

Каковы плюсы? Близость Финского залива, простор, нормальная экологическая обстановка ну и статус — все-таки это Василеостровский район, даже с его западной окраины совсем недалеко до центра города.

Из минусов назовем долговременную бытовую неустроенность, которая будет сопровождать освоение намывных территорий еще не один год. Понятно, что здесь пока царство песка, а отнюдь не благоустроенная территория с прекрасными дорогами, набережнойи большим числом деревьев, как это представлено на иллюстрациях в рекламных проспектах. Дело, конечно, наживное, но жить-то хочется сейчас.

Нельзя оставить без внимания и нехватку социальной инфраструктуры. Пока она здесь, естественно, отсутствует. Строительство соцобъектов запланировано, но в ожидании их (сколько оно продлится, сказать сложно) придется пользоваться инфраструктурой соседних кварталов. Развита она хорошо, хотя, предсказать нехватку мест в окрестных детских садах можно достаточно уверенно.

Транспортная ситуация на Васильевском острове в настоящее время непростая. Всем известны проблемы, с которыми сталкиваются автомобилисты, при выезде с острова и въезде на него. Мосты, соединяющие Васильевский с «большой землей», с транспортной нагрузкой не справляются. Но к моменту сдачи и заселения «Колумба» уже должен быть введен в строй центральный участок Западного скоростного диаметра, проходящий по западной окраине Васильевского. А значит, снизится нагрузка на мосты, а недалеко от Гавани Капитанов появится выезд на КАД.

Есть перспективы и появления новой станции метро «Морской фасад», которая будет ближе к ЖК «Колумб», нежели станция «Приморская». По планам она должна появиться до 2020 года, хотя, возможно, планы эти будут пересмотрены с учетом непростой экономической обстановки.

Если резюмировать, то можно сказать, что, как вложение на перспективу «Колумб» весьма интересен. Надо полагать, что лет через двадцать, когда намывные территории будут застроены и благоустроены, цена квартир здесь вырастет существенно.

Альтернативой ЖК «Колумб» являются остальные дома «Лидер Групп» из Гавани Капитанов: «Капитан Немо», «Капитан Артур Грей» и «Магеллан». Если же говорить о предложениях других компаний, то можно назвать «Светлый мир «Я — Романтик», «Морскую рапсодию», «Белый Парус» и еще ряд жилых комплексов, существующих пока только в проекте.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Колумб»

Отзывы 37

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
31 августа 2020 в 12:55

Лидер выложил отчетные фото на прошлой неделе. В официальной группе сообщают что строительство идет по графику!

Ася
#
30 апреля 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЛГ выложили фотоотчет за апрель. Стройка действительно продвинулась за месяц

Виктор
#
29 апреля 2020 в 13:03

Монолитный каркас возводится на уровне 5-10 этажей, кирпичные стены - на уровне 3-7.

Виктория
#
23 апреля 2020 в 14:23

Ну пока все нормально, работы идут полным ходом, ттт. На стройплощадке появилась новая веб-камера

Алия
#
17 апреля 2020 в 10:58

Да, стройка сейчас идет активно, но могут и приостановить на время. Собянин же в Москве на неделю приостановил

Евгений
#
10 апреля 2020 в 09:00

Подскажите, в апреле работы продвигаются в прежнем режиме или из-за эпидемии остановили стройку? ps веб-камера на сайте ЛГ не работает

Никита
#
11 апреля 2020 в 19:48

Все работает! И стройка, и камера!

Дина
#
4 апреля 2020 в 15:14

Да кирпичная кладка уже полным ходом идет. Вот фотки из нового отчета с сайта ЛГ

Богдан
#
20 марта 2020 в 10:28

если зрение меня не подводит, то строители начали делать кирпичную кладку на 1 и 2 этажах

Ульяна
#
13 марта 2020 в 12:51

Кто-нибудь брал тут рассрочку? Подскажите, какие варианты предлагают? Есть ли беспроцентная рассрочка?

Вадик
#
6 марта 2020 в 10:47

Готовность ЖК в начале марта - 20%. Вроде в сроки должны уложиться

Герман
#
30 августа 2019 в 09:21

С 1 сентября ЛГ поднимает цены за квадратный метр во всех ЖК в Гавани капитанов. Вот новость с их сайта

Алёна
#
23 августа 2019 в 12:30

Здравствуйте. Не подскажите, где можно посмотреть актуальную концепцию благоустройства намывных территорий?

Полина
#
16 августа 2019 в 14:20

Ну да, если сравнивать с июлем, то сдвиги на стройплощадке конечно есть.
Интересно, до какого года по графику монолитные работы будут идти, кто знает?

Захар
#
10 августа 2019 в 10:11

Еще немного и нулевой цикл наконец закончат! В начале августа прогресс 80%, общая готовность 9%

9572840@mail.ru
#
8 августа 2019 в 10:39

ХОЧУ КУПИТЬ В КОЛУМБЕ КВАРТИРУ ИЛИ СТУДИЮ

Элвис
#
3 августа 2019 в 11:31

ЛГ выложил фотографии за июль. В одной из секций ко второму этажу приступают)

Саша
#
26 июля 2019 в 17:22

Вот для примера план одной секции во 2 корпусе. На этаже расположено 8 квартир, грузовой и пассажирский лифты

Анатолий
#
20 июля 2019 в 10:58

Подскажите, плиз, сколько лифтов будет в одной секции и сколько квартир на этаже?

Никита
#
22 июля 2019 в 08:26

В случайно взятой секции 2 лифта на этаже. количество квартир разнится в секциях, но относительно небольшое, думаю 6-7

Ника
#
13 июля 2019 в 14:15

да, сдвиги действительно есть. готовность нулевого цикла в июне 30%, монолитные конструкции - 5%

Аркадий
#
5 июля 2019 в 16:36

На сайте ЛГ выложили новый отчет за июнь. Сдвиги вроде есть небольшие. Появились основания под установку новых башенных кранов