Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», Васильевский остров, Морская набережная

GPS координаты 59,9338 с.ш. 30,2053 в.д.

Как добраться?
Метро
Приморская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 24.58 до 137.78м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2022 г.

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Колумб»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.58 — 34.87 2 524 000 — 3 792 000 6 планировок
1 к. кв. 38.1 — 52.52 3 402 000 — 4 600 000 35 планировок
2 к. кв. 52.64 — 90.63 4 886 000 — 8 344 000 31 планировка
3 к. кв. 90.39 — 121.34 7 308 000 — 11 540 000 12 планировок
4 к. кв. 128.63 — 137.78 10 332 000 — 12 193 000 4 планировки

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется на срок от 1 года до 3 лет, а также до окончания строительства. На любой срок возможна рассрочка с первым взносом от 30%, остаток вносится равными ежемесячными платежами. Также возможен вариант рассрочки без промежуточных платежей: на период 1-2 года первый взнос составляет от 50%, на 3 года — от 70%; остаток вносится в конце срока.

В зависимости от размера первого взноса и периода рассрочки скидка от базовой стоимости составляет от 5 до 20%.

Плюсы и минусы ЖК «Колумб»

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена на расстоянии около 800 метров
  • Для владельцев автомобилей на расстоянии около 300-500 метров проходит ЗСД
  • На расстоянии приблизительно 500-700 метров расположен Финский залив, в 1 км находится сквер Малые Гаванцы, что положительно влияет на окружающую среду
  • Из ряда квартир открывается вид на Финский залив
  • Предполагается развитие инфраструктуры, за счет соседних комплексов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро «Приморская» расположено на расстоянии около 2,5 км, на общественном транспорте дорога займет около 20 минут, пешком примерно 30-35 минут
  • Ближайшие социальные объекты расположены в 1,5-2 км от комплекса — детский сад № 29 и школа № 12
  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов
  • На 2522 квартиры предусмотрен паркинг на 1654 машино-мест
  • Из-за близкого расположения залива, около 500-900 метров от ЖК, на территории комплекса возможен усиленный ветер
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Колумб»

дата обновления 03 июня 2019, народный рейтинг - 3.2

Застройщик «Лидер Групп» возводит новый 18-этажный дом под названием «Колумб» на Морской набережной Васильевского острова. Он входит в масштабный проект «Гавань Капитанов» и является его четвёртой очередью.

Покупателям предложены студии размером от 24,58 кв. м. до 34,87 кв. м., однокомнатные квартиры площадью 40,6–53,37 кв. м с кухнями площадью 10,9–20,53 кв. м, жилая площадь при этом составит 15,06–20,6 кв. м. Также можно будет приобрести двухкомнатную квартиру площадью 71,16–71,51 кв. м с кухней площадью 14,88–14,9 кв. м и жилой площадью 35,89–35,9 кв. м. Наконец, в ЖК представлены трёхкомнатные квартиры площадью 108,98–109,26 кв. м с кухнями площадью 15,56–15,6 кв. м, жилая площадь таких квартир составит 59,95–60,1 кв. м. Помимо классических планировок есть и евроформаты. Из окон будут открываться виды на центр города и Финский залив. Фишками комплекса станут французские окна и квартиры с эркером. Лоджии будут иметь фасадное остекление. Также застройщик предлагает улучшенную отделку мест общего пользования.

Придомовая территория будет благоустроена. Для детей установят игровую площадку, для жителей проложат тротуары, для автомобилистов создадут открытую автостоянку. Предусмотрен и комплекс мер по озеленению.

Недалеко от ЖК «Колумб» построят школу, детский садик и два многоуровневых паркинга на 499 мест каждый. За несколько минут на транспорте легко добраться до супермаркетов «Лэнд», «Перекрёсток» и «Донской», аквапарка «Вотервиль». В районе давно работают школы, гимназии, центры развития детей.

Ближайшая станция метро — «Приморская», немного дальше находится станция метро «Василеостровская». Они расположены в 20 и 35 минутах езды на машине. В отдалённой перспективе появятся две станции метро: они имеют рабочие названия «Морской фасад» и «Шкиперская». Рядом проходит тоннель Западного скоростного диаметра который соединяет южные и северные районы города.

Экологическая обстановка района благоприятна. Намывные территории Васильевского острова граничат с Финским заливом. В некоторой степени ухудшает состояние воздуха ЗСД. Минимизировать вред от выхлопов помогает сильный ветер, который здесь есть всегда.

Новости и статьи

Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?
16 мая 2019 в 11:59 1044
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?

Застройщики все реже играют с большими скидками публично, ведут себя все менее щедро. В мае их скромность зашкалила. 3% — это разве дисконт? Но мы нашли достойные предложения.

Акции февраля: сезон охоты начался
12 февраля 2019 в 19:47 3978
Акции февраля: сезон охоты начался

Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

Все новости и статьи10

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 03 июня 2019
    На общественном транспорте: от м. «Приморская» до места назначения можно добраться на автобусах №№ 128, 151, 41 и 7, а также маршрутных такси №№ К183, К248, К32 и К362. Выйти лучше всего на остановке «Гостиница Прибалтийская». Далее необходимо пройти Прибалтийскую площадь и площадь Европы. Дойти до ул. Вадима Шефнера, повернуть налево, а через 150 м - направо - на бул. Александра Грина. Еще через 150 м повернуть налево и идти прямо до ЖК.

    На автомобиле: от пл. Труда проехать по Благовещенскому мосту на Васильевский остров. Повернув налево, следовать по набережной до поворота на 16 линию (900) м. Повернув, ехать до Малого проспекта В.О. (1,4 км), далее сделать поворот налево и ехать прямо до ул. Нахимова (2,3 км). На перекрестке повернуть налево и проехать по ул. Нахимова до ул. Кораблестроителей (400 м), где, повернув направо, следовать до Мичманской ул. (740 м). Выехать по Мичманской ул. на Берег Невской Губы (1 км).

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2018

    Декабрь 27 декабря 2018

    Ещё несколько лет назад компания «Лидер Групп» задумала масштабный проект на намыве Васильевского острова. Он получил поэтическое название «Гавань Капитанов». В этом году, наконец, начались подвижки: в продажу вышли три части «Гавани Капитанов» — ЖК «Нахимов», ЖК «Магеллан» и ЖК «Колумб». Все три вошли в свежий рейтинг новостроек Васильевского острова. Здесь рассмотрим подробнее ЖК «Колумб».

    Торопиться застройщику пока некуда, у него в запасе есть четыре полных года. Большим количеством времени можно объяснить неспешный темп работ. На декабрь 2018 года ведётся армирование стен первого этажа. Поскольку дом многосекционный, этот этап может длиться ещё приличное количество времени. Пока ничего не предвещает просрочек, но приходится держать в уме, что «Лидер Групп» допускает их часто. Таких примеров в листинге его объектов можно найти достаточно. Вместе с тем отметим, что за последние полгода оценка «Лидер Групп» в рейтинге застройщиков повысилась — с «В-» (слабая четвёрка) на «В» (твёрдая четвёрка).

    Подстраховкой для покупателей квартир в ЖК «Колумб» будут их ДДУ. Именно по ДДУ, а не по договорам ЖСК (как обычно бывает у «Лидер Групп»), идут продажи в ЖК «Колумб». Согласно 214-ФЗ, договоры «долёвки» обеспечивают законные основания взыскивать неустойки за весь период просрочек, если таковые имеются.

    По ценам на квартиры ЖК «Колумб» относится к экономклассу, хотя и позиционируется в комфорт-классе. Но подойти к проекту застройщик решил нешаблонно. Уже выведены в продажу очень просторные для масс-маркета квартиры — с трёмя жилыми комнатами общим метражом до 118 кв. м и четырьмя комнатами общим метражом до 135 кв. м. Большие семьи, вероятно, по этому признаку и выберут ЖК «Колумб», предпочтя его соседнему сверхпопулярному ЖК «Светлый мир «Я — Романтик».

    Сами по себе планировки квартир типичны. За годы работы застройщик научился делать эргономичные квартиры с максимумом полезной площади. Однако в данном случае мы видим небольшие расширения и сужения части комнат, связанные с конструкцией здания. Если поискать, можно найти планировки, удовлетворяющие ряду требований, которые для каждого интересанта свои.

    Другое преимущество связано с архитектурой и является, скорее, эстетическим, чем утилитарным. Если ожидание и реальность совпадут, то фасады ЖК «Колумб» станут украшением намыва и дополнят романтический вид на Финский залив для жителей соседних домов. Что же касается будущих жильцов этого дома, то французские окна, эркеры и другие изюминки могут повысить уровень их самоуважение и улучшить самоощущение в обществе. Согласитесь, быть довольным собой и своим жильём — приятно и важно?

    Согласно проектной декларации, на 2522 жилых помещений придётся 1654 машино-мест. Это явно недостаточно при условии, что хотя бы у 65% семей будет по одной машине. Низкий коэффициент парковочных мест характерен для новостроек масс-маркета в целом, и с этим приходиться считаться.

    Намыв Васильевского острова остаётся развивающейся локацией. Здесь по-прежнему сложно с инфраструктурой и зелеными зонами (да даже просто с зелёными насаждениями). Наверняка, через четыре года, когда должен построиться ЖК «Колумб», мы будем писать про положительные изменения. Некоторые хорошие новости есть уже сейчас. С момента написания мнения от 2015 года открылся участок ЗСД, проходящий через Васильевский остров, а также появился новый мост Бетанкура, разгрузивший другие мосты локации.

    Если не учитывать другие проекты «Лидер Групп» на намывных землях, альтернативой ЖК «Колумб» являются ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (рейтинг А), а также ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг В+). Первый застройщик предлагает студии от 2,7 млн рублей, второй — от 3,6 млн рублей.

    02 сентября 2015

    ЖК «Колумб» - современный жилой комплекс в весьма перспективном месте. Но пока, кроме красивого проектного рендера на официальном сайте, нет ничего, что позволяло бы говорить о данном проекте как осуществимом в обозримом будущем. Дело в том, что как и остальные три жилых комплекса из Гавани Капитанов, данный проект находится в несколько подвешенном состоянии.

    Компания Васильевского острова и уже фактически построила первый из жилых комплексов Гавани Капитанов — ЖК «Капитан Немо». Но с введением жилого комплекса в эксплуатацию возникли проблемы. Встал вопрос с коммуникациями, которых на новых землях пока еще нет. В последние годы между властями Петербурга и пулом компаний, осваивающих намывные территории Васильевского,  шел поиск решения данной проблемы. Разумеется все упирается в деньги: лишних средств нет ни в городском бюджете, ни у компаний. В результате достигнут компромисс о совместном вложении в инфраструктуру, срок ее появления — 2016 год.

    Именно в следующем году и намечено сдать в эксплуатацию «Капитана Немо» - первый дом из Гавани Капитанов. Понятно, что пока этого не произойдет, судьба остальных трех домов с «капитанскими» именами будет под вопросом. Например, сроком сдачи ЖК «Колумб» изначально назывался второй квартал 2015 года. Но понятно, что об этом речь сейчас не идет. Информацию о сроке, на который перенесена реализация проекта, компания-застройщик не обнародует. Известно, что продажи квартир  в «Колумбе» пока не объявлены.

    Цен и планировок на официальном сайте застройщика нет. Но, опираясь на информацию, обнародованную ранее «Лидер Групп», можно сказать, что квартиры в «Колумбе» будут самые разнообразные по площади и по планировкам. На компактных квартирах застройщик не зацикливается. Компания известна своей приверженностью к квартирам, отвечающим современным требованиям комфорта — с большими кухнями и прихожими. В ряде квартир больше одного балкона, предусмотрены помещения под гардеробные.

    В общем, в случае с Гаванью Капитанов речь идет о жилье комфорт-класса в весьма перспективном месте и по заманчивой цене. Если бы не проблемы со сроками, спрос на квартиры здесь был бы выше. Но, к сожалению, надо признать, что компания «Лидер Групп», относящаяся к крупнейшим региональным застройщикам, в вопросах сроков сдачи объектов  пунктуальной бывает не всегда.

    В ожидании, пока придет очередь выхода на рынок ЖК «Колумб», скажем несколько слов о плюсах и минусах местоположения данного жилого комплекса.

    Каковы плюсы? Близость Финского залива, простор, нормальная экологическая обстановка ну и статус — все-таки это Василеостровский район, даже с его западной окраины совсем недалеко до центра города.

    Из минусов назовем долговременную бытовую неустроенность, которая будет сопровождать освоение намывных территорий еще не один год. Понятно, что здесь пока царство песка, а отнюдь не благоустроенная территория с прекрасными дорогами, набережнойи большим числом деревьев, как это представлено на иллюстрациях в рекламных проспектах. Дело, конечно, наживное, но жить-то хочется сейчас.

    Нельзя оставить без внимания и нехватку социальной инфраструктуры. Пока она здесь, естественно, отсутствует. Строительство соцобъектов запланировано, но в ожидании их (сколько оно продлится, сказать сложно) придется пользоваться инфраструктурой соседних кварталов. Развита она хорошо, хотя, предсказать нехватку мест в окрестных детских садах можно достаточно уверенно.

    Транспортная ситуация на Васильевском острове в настоящее время непростая. Всем известны проблемы, с которыми сталкиваются автомобилисты, при выезде с острова и въезде на него. Мосты, соединяющие Васильевский с «большой землей», с транспортной нагрузкой не справляются. Но к моменту сдачи и заселения «Колумба» уже должен быть введен в строй центральный участок Западного скоростного диаметра, проходящий по западной окраине Васильевского. А значит, снизится нагрузка на мосты, а недалеко от Гавани Капитанов появится выезд на КАД.

    Есть перспективы и появления новой станции метро «Морской фасад», которая будет ближе к ЖК «Колумб», нежели станция «Приморская». По планам она должна появиться до 2020 года, хотя, возможно, планы эти будут пересмотрены с учетом непростой экономической обстановки.

    Если резюмировать, то можно сказать, что, как вложение на перспективу «Колумб» весьма интересен. Надо полагать, что лет через двадцать, когда намывные территории будут застроены и благоустроены, цена квартир здесь вырастет существенно.

    Альтернативой ЖК «Колумб» являются остальные дома «Лидер Групп» из Гавани Капитанов: «Капитан Немо», «Капитан Артур Грей» и «Магеллан». Если же говорить о предложениях других компаний, то можно назвать «Светлый мир «Я — Романтик», «Морскую рапсодию», «Белый Парус» и еще ряд жилых комплексов, существующих пока только в проекте.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 05 июня 2019
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Колумб»

    • 102
      «Магеллан»
      от 2 020 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 50
      «Нахимов»
      от 8 453 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 5
      Морская набережная
      от 3 747 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 1104
      «Светлый мир «Я — Романтик»
      от 2 590 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км

    Отзывы о ЖК «Колумб» 13

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 11:42
    Народ, в Колумбе с 1 июля обещают плановое повышение цен.
    0 -1 +1
    8 июня 2019 в 12:25
    нулевой цикл пока не сильно продвинулся. За месяц прогресс только 2%
    0 -1 +1
    1 июня 2019 в 10:27
    поздравляю, соседи, в цокольном этаже монолитные работы стартовали!
    0 -1 +1
    25 мая 2019 в 11:02
    Читали уже новости на сайте ЛГ? В мае появилась льготная семейная ипотека под 5,5% годовых на весь срок кредитования
    0 -1 +1
    18 мая 2019 в 13:57
    Подскажите где будет расположен ближайший к ЖК съезд на ЗСД?
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    10 мая 2019 в 15:19
    Ясно, спасибо. И когда по графику работ планируется завершение нулевого цикла?
    0 -1 +1
    4 мая 2019 в 10:31
    ЛГ фотографии за апрель выложил. Нулевой цикл продвинулся до 24% по данным на 30.04.
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 11:20
    Я надеюсь, застраивать не станут. Вообще судя по рендерам, должны сделать благоустройство и спуск к воде
    0 -1 +1
    20 апреля 2019 в 09:48
    Не знаете, какие у ЛГ планы на набережную рядом с ЖК? Собираются ее как-нибудь благоустраивать или может там еще дома понастроят?
    0 -1 +1
    13 апреля 2019 в 12:32
    Готовность пока только 2% по данным за апрель. Но в целом активность на строительной площадке есть
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 14:24
    Процесс идет. Похоже, что в некоторых секциях даже монолитные работы начались.
    Вид красивый )
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 08:39
    Намывные.......
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Маргаритка
    #
    19 ноября 2018 в 20:53
    Мы вот снимаем сейчас квартиру в новостройках на намыве и нисколько дискомфорта не испытываем. Конечно, ребенок появится возникнет куча суеты из-за отсутствия рядом детских садов и школ. Зато центр рядом. И если уж брать квартиру в Питере, так не в Девяткино уж точно. Смысл был тогда в этот город приезжать? А то реально везде как в Иронии судьбы...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Колумб»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.