Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Статус продаж
2 апартамента в продаже, 53.54 м²
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ГК Docklands development завершила строительство МФК Loft na Srednem. Объект находится на пересечении Среднего проспекта и 25-й линии Васильевского острова. Разрешение на строительство выдавалось 6 сентября 2013 года и повторно 28 октября 2015 года. Срок сдачи всего комплекса несколько раз переносился, РВЭ был получен в марте 2020 года.

Примыкающий к ЖК «Новая история» участок на углу 25-й линии В.О. и Среднего проспекта площадью около 1 га был приобретен в 2010 году у Министерства обороны. Изначально там намечали возвести ресторан, фитнес-клуб и бизнес-центр. Но позднее было решено построить апарт-отель, сохранив при этом заявленную инфраструктуру. Всего МФК состоит из четырёх корпусов: во втором и третьем разместилось103 апартамента в стиле «лофт» (для них характерны высокие потолки, большие окна, открытое многоуровневое пространство) площадью от 30 до 100 кв. м.

Помимо коммерческих объектов в первом корпусе, в состав внутренней инфраструктуры МФК Loft na Srednem вошли торговые учреждения. Они расположились во втором и третьем корпусах комплекса. В одном из зданий на 3 уровнях предусмотрен фитнес-центр с 25-метровым бассейном, под общим стилобатом сделан паркинг.

Василеостровский район считается одним из наиболее престижных мест города, благодаря близкому расположению к центру и развитой социальной инфраструктуре. В соседних кварталах работает большое количество детских садов, как муниципальных, так и частных, две школы, лицей, гимназия, детско-юношеская спортивная школа. Поблизости действуют больница, детская и взрослая поликлиники. Вдоль Среднего проспекта открыто большое количество торговых учреждений, в том числе сетевых магазинов. Неплохо развита физкультурно-спортивная инфраструктура: в шаговой доступности от МФК находятся бассейн и небольшой стадион.

Апартаменты построены напротив сада Василеостровец, в 700 м от Шкиперского сада. До р. Невы от МФК Loft na Srednem около 1,5 км. Вредных промышленных предприятий поблизости нет. Главный урон экологии локации наносит большое скопление автомобильного транспорта. К плюсам можно отнести хорошо развитую сеть наземного общественного транспорта и наличие трех станций метро. До «Василеостровской» от МФК Loft na Srednem — 1,5 км, до «Спортивной» — 2,5 км, а до «Приморской» — 3,2 км.

ЛофтС меблировкойС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

2 апартамента, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 11 210 000 руб
от 53,54 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 8 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Loft na Srednem»: ход строительстваМФК «Loft na Srednem»: ход строительстваМФК «Loft na Srednem»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты рассказали, у каких долгостроев еще есть шансы на сдачу
25 марта 2020
Эксперты рассказали, у каких долгостроев еще есть шансы на сдачу
Novostroy.su опубликовал обновленный рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи. В список вошли 74 проекта. Большая часть находится в Ленобласти — 52 новостройки, ещё 22 объекта в Петербурге. С момента публикации подобного рейтинга в 2015 году из ряда проблемных выбыли семь ЖК, но такие изменения, еще не говорят о положительной динамике, отмечают эксперты.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Через дорогу расположена парковая зона — сад Василеостровец

  • В 700 м от комплекса планируется открыть новую станцию метро «Горный институт»

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 500 м находятся: почта, детский сад №50, школа №17, несколько спортивных комплексов, сетевые супермаркеты

  • В МФК создана собственная коммерческая инфраструктура, в том числе фитнес-центр с бассейном

  • ЖК располагается довольно удалённо от метро. До ближайшей станции «Василеостровская» 1,4 км

  • В 350 м от комплекса расположено Смоленское православное кладбище, что может отпугнуть некоторых покупателей

  • Вплотную к комплексу располагаются ещё два многоэтажных ЖК: «Нева-Нева» и «Новая история»

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2019

В недавнем рейтинге апартаментов Петербурга, составленном Novostroy.su, МФК Loft na Srednem получил высокие оценки. Так, по сумме мнений место оценено на «четвёрку с плюсом», проект — на «отлично», риски — на «четвёрку».

Название Loft na Srednem не располагает к его запоминанию. Зато Docklands development — название на слуху. Компания в первую очередь известна своим одноимённым лофт-проектом на Васильевском острове. Он был сдан с небольшой задержкой, но всем дольщикам была выплачена неустойка в полном объёме и в добровольном порядке. Тем не менее, подчеркнём: наметилась тенденция задержек. Как ГК Docklands development начала запаздывать, так и продолжает.

Продажи в Loft na Srednem завершаются — осталось три лота. Цены на официальном сайте не публикуются, но, по данным Novostroy.su, они начинаются от 6,7 млн рублей. Это адекватная цена для Василеостровского района, особенно для места в пешей доступности от метро.

Что плохо, так это то, что МФК Loft na Srednem зажат окружающими домами. В частности, речь идёт о сданном ЖК «Новая история» и строящемся ЖК Neva-Neva. Само собой, стеснённость ещё никогда не добавляла психологического комфорта. Но на Васильевском острове все линии такие.

Кто-то жалуется на шум от трамваев, кто-то отмечает неудовлетворительное состояние асфальтового покрытия на 24–25 линиях. Да, но за последний год в транспортной ситуации произошло положительное изменение — открылся мост Бетанкура. Это улучшило связь острова с другими районами, что является плюсом для автомобилистов. Что касается метро, ситуация должна улучшиться со вводом в эксплуатацию станции «Горный институт». Предположительно это произойдёт в конце 2019 года. Новая станция разгрузит «Василеостровскую».

Из конкурентов в комфорт-классе представлен МФК «Avenue-Apart на Малом». Здесь цены начинаются от 3,8 млн рублей. К классу «комфорт-плюс» можно отнести ЖК Next и ЖК Neva-Neva: цены начинаются от 4,5 и 5,4 млн рублей соответственно. В комплексе бизнес-класса «24 29» лоты стоят от 11,4 млн рублей.

Дата обновления 31 июля 2017

Компания «DOCKLANDS development» не так давно работает на петербургском жилищном рынке. Поэтому причислить ее к флагманам отрасли и говорить об однозначной надежности ее проектов рановато. И все же пока она проявляет себя с лучшей стороны. Реализация проекта «Docklands» на пр. КИМа, 19 идет полным ходом, и есть все основания полагать, что этот комплекс лофт-апартаментов будет сдан в срок (до конца текущего года). В соответствии с графиком идут работы и на стройплощадке комплекса «Loft na Srednem». По состоянию на июль 2017 года полностью завершены работы на подземном уровне объекта, выполнено армирование бетонных плит перекрытия подземного этажа. Начаты работы по возведению первого этажа комплекса, и в корпусе 2 уже готовы плиты перекрытия над первым этажом. С учетом того, что еще в январе этого года на стройплощадке велись земельные работы, темп нормальный. Все-таки, подземный этаж — это весьма трудоемкая часть строительства. Передать объект дольщикам застройщик обязан до 31 декабря 2018 года, времени еще достаточно, тем более, что высота комплекса всего четыре этажа. Таким образом, пока сомневаться в надежности этого проекта оснований нет. Застройщик регулярно обновляет информацию о ходе работе, публикует фотографии со стройплощадки на сайте объекта и на странице в Контакте. Это, конечно, также работает на ощущение надежности данного комплекса.

О достоинствах и недостатках проекта, о плюсах и минусах местоположения МФК «Loft na Srednem» достаточно сказано в описании комплекса и предыдущем мнении нашего портала. К сказанному ранее добавим, что в сравнении с ситуацией полуторагодичной давности улучшилась транспортная составляющая. Произошло это в связи с открытием движения по центральному участку Западного скоростного диаметра. Теперь выбраться с Васильевского на личном авто в другие районы города и на КАД стало куда проще.

Также стало известно, какие апартаменты предлагаются в комплексе «Loft na Srednem». Стоит признать, что требованиям клубного дома они вполне соответствуют: разнообразны по площади (от студий до трехкомнатных помещений в сто с лишним квадратов), планировки функциональные (большие кухни-гостиные, просторные прихожие, гардеробные комнаты, дополнительные санузлы и т. д.). Единственное, чего может не хватать кому-то из покупателей, это балконы — они архитектурным проектом не предусмотрены. Из преимуществ же стоит упомянуть наличие в домах грузовых и пассажирских лифтов, при том, что высота зданий комплекса всего четыре этажа. По своим параметрам «Loft na Srednem» подходит для проживания и семейных покупателей, и для тех, кто пока живет один.

На старте реализации проекта открыты продажи в корпусах 2 и 3. И надо сказать, что идут они довольно успешно. На конец июля остались доступны около 45 апартаментов, что составляет немногим более 40% всех представленных во втором и третьем корпусах вариантов. Показатель неплохой, учитывая, что конкуренция среди новостроек в этой части Васильевского острова сейчас имеется. Квартиры предлагают в уже сданных жилых комплексах «The Residence» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «24 29» от компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-»), а также в строящихся ЖК «Две Эпохи» от «EKE Group» и ЖК «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A», объект входит в Белый список новостроек). Продажа апартаментов ведется в МФК Next (объект «ГК Еврострой»).

Дата обновления 03 февраля 2016

Информацию о МФК Loft na Srednem пока приходится составлять, как мозаику, из небольших упоминаний о проекте первыми лицами Васильевского острова. Затем появились первые подробности — комплекс будет построен на месте гарнизонного стрелкового тира, на углу Среднего проспекта и 25 линии В.О. Ранее предполагалось, что это место займет новая очередь ЖК «Новая история», но застройщик поменял свои планы.

Больший упор был сделан на нежилые помещения — в составе комплекса будет только 103 жилых апартамента — причем первым будет сдан корпус, в котором расположится супермаркет. Появление его весьма востребовано. Василеостровский район и, в частности, Средний проспект, от отсутствия торговых учреждений не страдают, но находятся они, в основном, ближе к метро. В районе строительства МФК торговых точек гораздо меньше, а больших супермаркетов и вовсе нет. При этом поблизости находится сразу несколько новостроек, некоторые из них уже сданы, некоторые готовятся к сдаче — то есть спрос на торговые учреждения в ближайшее время увеличится еще больше.

Старт продаж апартаментов в МФК Loft na Srednem запланирован на осень 2016 года. Скорее всего и варианты планировочных решений будут известны только во второй половине 2016 г. Пока можно только констатировать, что диапазон их будет широк — застройщик обещает площади от 30 до 100 кв. м.

Что касается самого застройщика, то УК «Докландс» - организация известная, имеющая хорошую репутацию. Помимо «Новой истории», на ее счету еще один известный жилой комплекс, возводящийся на Васильевском острове — лофт-проект «Docklands». От него Loft na Srednem унаследовал «кирпичный» стиль и формат — новые здания, выполненные «под лофт».

Василеостровский район, будучи историческим центром города, является одной из наиболее престижных частей Санкт-Петербурга. Но и своих проблем у района хватает. Главная из них — транспортная. В пробках на въезде и выезде с острова порой можно потерять часы, а возникают заторы с пугающей регулярностью. Loft na Srednem располагается на пересечении Среднего пр. и 25 линии, что немного улучшает его транспортной доступности.

Хотя с экологической точки зрения слишком близкое расположение к Среднему проспекту — минус. Поблизости работает несколько небольших производственных предприятий, но существенного вреда для атмосферы они не наносят. Главный источник загрязнения — автотранспорт. Однако, будущим жителям комплекса Loft na Srednem грех жаловаться. В достаточно «скупом» до зеленых зон Василеостровском районе их дома расположатся напротив сада Василеостровец. Для того, чтобы прогуляться по нему, достаточно будет перейти Средний проспект.

Социальная инфраструктура локации развита достаточно хорошо. Обозначенные выше небольшие проблемы с торговыми учреждениями будут решены после ввода в эксплуатацию данного объекта.

Из других проектов, реализующихся поблизости, конкуренцию МФК Loft na Srednem могут составить жилые комплексы «Residence», «24 29», «Фьорд». В скором времени на рынок будет выведен ЖК «Фортеция», строительная площадка которого также находится рядом с садом Василеостровец.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Московченко Светлана
    Руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg 27 ноября 2018 в 14:35
    Удачные архитектура и планировки.

Новостройки рядом c МФК «Loft na Srednem»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Катрина
#
25 июля 2018 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

За актуальностью информации кто-то следит? И съезд, и набережную открыли, и мост через Серный, а у вас остров все еще проблемный. Если не брать в расчет ремонт трамвайных путей на Среднем, я в последний раз в пробке здесь стояла года полтора назад. Ну и Василеостровскую давно уже открыли.