Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Setl Group A+ (71 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
205 квартир в продаже, 24.56 - 83.5м²
Этажей
9-12
Высота потолков
2.75 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2025 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2026 г.

На Парашютной улице в Приморском районе появится новостройка высокого комфорт-класса от компании Setl Group. Границей комплекса с другой стороны станет Шувалoвский карьер. ЖК получил название «Прайм Приморский», продажи начались в середине декабря 2022 года. Сдать ЖК намечено в третьем квартале 2025 года.

На участке размером 12,9 га построят жилье общей площадью более 100 000 квадратных метров. Высота новостроек составит не более 12 этажей. Фасады будут выполнены из керамогранита и фиброцементных панелей в природных тонах. Их украсят французскими балконами с ограждениями из ударопрочного стекла. В вечернее время предусмотрена подсветка. При возведении внешних стен, выходящих на Парашютную улицу, используют кирпич. Всего в ЖК запланировано три корпуса, которые в общей сложности будут состоять из семи жилых домов. В первом корпусе размсетится 547 квартир, во втором — 900 квартир, в третьем — 1291 квартира. Среди планировок представлены варианты от студий до трехкомнатных лотов размером более 90 кв. м. Высота потолков на последних 11 и 12 этажах будет достигать трех метров. Жилье покупателям передадут с чистовой отделкой. За дополнительную плату можно заказать меблировку.

В корпусе 1 девелопер анонсировал входную центральную группу с зоной ресепшн и дизайнерской отделкой. Особенностью комплекса станет лаундж-зона на крыше. Там для жильцов установят мебель и перголу с качелями. Кроме этого в составе ЖК появится детский сад на 240 мест, школа с двумя бассейнами и стадионом на 550 учеников, детский клуб, ТЦ. Для автомобилистов под каждый корпусом предусмотрена подземная стоянка — всего будет оборудовано более 700 машино-мест, кроме этого появится многоуровневый наземный паркинг. В закрытых от машин дворах построят детские площадки, сделают зоны для отдыха. В центре жилого комплекса будет создано креативное пространство с видовой площадкой в виде моста и липовой аллеей. Также там оборудуют игровой парк SetlKids и спортивную зону SetlSport с тренажерами и площадками для баскетбола и волейбола.

Жилой комплекс возводится в обустроенной локации, с высоким уровнем инфраструктуры. В пешей доступности магазины «Лента», «Магнит», «Фасоль», «Дикси», «Перекресток», аптеки, медицинские центры, салоны красоты, детские сады №246, 22, 635, школа №575. Также можно дойти до гипермаркета «Леруа Мерлен». Фактически под окнами будущего ЖК находятся заправка Shell, автомойка и ресторан быстрого питания KFC. Можно предположить, что на территории новостройки появятся и собственные объекты инфраструктуры.

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» находится в шести километрах. Преодолеть это расстояние можно на общественном транспорте примерно за полчаса. Остановки расположены с правого и левого края будущего ЖК. Заезд на КАД находится также в 7 км, в другую сторону от ЖК «Прайм Приморский». Без пробок этот путь займет примерно 15 минут. Дорога до центра города в не пиковые часы отнимет порядка 50 минут.

Буквально напротив участка будущего строительства находится Шувалoвcкий карьер. До Новоорловского заказника пешком можно дойти примерно за 20 минут.

С мастер-спальнейФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

205 квартир, 39 уникальных планировок
Студии
от 5 700 000 руб
от 24,56 м²
от 2 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 7 500 000 руб
от 31,56 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 12 500 000 руб
от 53,49 м²
от 3 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 18 400 000 руб
от 83,50 м²
от 5 этажа
1 планировка

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Прайм Приморский», планировка студии, 24.56 м²
от 5 750 000 ₽
Студия 24.56 м²
ЖК «Прайм Приморский», планировка 1-комнатной квартиры, 31.92 м²
от 7 500 000 ₽
1-комн. 31.92 м²
ЖК «Прайм Приморский», планировка 2-комнатной квартиры, 65.17 м²
от 15 000 000 ₽
2-комн. 65.17 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 5 750 000 ₽
24.56 м²
7 эт.
III кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 449 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 20 009 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 484 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 532 ₽

Плюсы и минусы

  • Ближайшие объекты коммерческой инфраструктуры (магазины, аптеки, клиники, салоны красоты и пр.) — в шаговой доступности.

  • Setl Group зарекомендовал себя надежным девелопером, возводящим качественное жилье.

  • До ближайшей развязки КАД — семь километров.

  • В шаговой доступности — Шуваловский карьер.

  • До гипермаркета «Лента» можно дойти пешком.

  • До станции метро «Комендантский пр.» пешком не добраться: расстояние составляет шесть километров.

  • На границе с территорией будущего жилого комплекса расположена АЗС.

  • В округе находятся бывшая городская свалка и городские очистные сооружения. На интернет-форумах жители района сообщают о периодическом неприятном запахе.

  • ЖК появится, по сути, на окраине города — инфраструктуру пока нельзя назвать избыточной. В частности, ощущается дефицит мест в детских образовательных учреждениях.

  • На Парашютной улице и Комендантском проспекте регулярно возникают заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 01 февраля 2023

Вполне достойный проект комфорт-класса в перспективном месте и с богатой собственной инфраструктурой. Таков «Прайм Приморский», к которому определенно стоит присмотреться. Однако сначала несколько слов о надежности. Авторитет Setl Group (высший балл в рейтинге петербургских застройщиков) под сомнение не ставится. Для покупателей это может служить гарантией своевременного получения квартир и приличного качества строительства. Деньгами своими дольщики не рискуют, т. к. до сдачи ЖК средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке. Информации о получении банковского проектного финансирования для строительства ЖК пока нет, очевидно, она появится в ближайшем будущем.

В настоящий момент строительство первой очереди ЖК находится на самом начальном этапе. Идет подготовка территории. Ведется забивка пробных свай. Времени у застройщика достаточно. Корпуса 1 и 2 должны сдать в третьем квартале 2025 года, а передать ключи – до конца марта 2026-го. Корпус 3 сдают в третьем квартале 2026-го, а ключи дольщики получат в марте 2027 года. Через год оценим положение дел на стройке и дадим прогноз развития событий.

Территория, где строится ЖК, ничем особ не примечательна — поля восточнее Парашютной улицы. Из особенностей — соседство Шуваловского карьера. С верхних этажей домов будет вид на воду. В остальном, близость такого довольно приличного по размерам водоема особых преимуществ не дает: купаться тут не рекомендуется из-за загрязненности воды, рыбалка возможна, но тоже вопрос — стоит ли употреблять здешнюю рыбу? Организация пляжной зоны (для загорания) даже в перспективе вряд ли возможна, вдоль берега проходит линия ЛЭП, а непосредственно от водоема ЖК отделен закрытой территорией спорткомплекса. Прогулки тут тоже удовольствие сомнительное. Вот северный берег карьера – дело другое. Там, правда, тоже территория неухоженная, но хотя бы сохранился лес. А с южной стороны деревьев осталось мало, в основном только там где квартал частных домов Малая Каменка.

Инфраструктура в этой части Приморского района развивается в последние годы активно, хотя, конечно, нехватка государственных школ и детсадов (частных много) ощущается. С медучреждениями дела обстоят еще сложнее. «Прайм Приморский» в этой связи привлекает тем, что здесь будут собственные школа, детсад, ФОК и иная инфраструктура. Срок появления первых соцобъектов — конец 2027 года.

В транспортном отношении перспективы ЖК связаны с развитием метро. Правда, тут все очень расплывчато. Скажем, станцию «Шуваловский проспект» обещают открыть в 2028 году (срок переносился неоднократно), а уж о других станциях загадывать вовсе не приходится. Действующая же станция метро от будущего ЖК далеко.

ЖК позиционируется в комфорт-классе и параметрам его отвечает. Как обычно, обращает на себя вопрос парковки. В корпусах с первого по третий насчитывается 2738 квартир. На них зарезервировано 1053 места в подземных паркингах и на придомовой территории. Еще 312 машино-мест будет в многоуровневом паркинге, который построят до конца 2027 года. В сухом остатке имеем 1373 квартиры, не охваченных местами для парковки. Думаем, вопрос рано или поздно встанет. Впрочем, это проблема всех массовых новостроек.

Квартирография жилого комплекса составлена с учетом современных реалий — здесь преобладают компактные варианты. Доля студий и однокомнатных квартир составляет в первом корпусе 80%, во втором — 87%, в третьем — 77%. Квартир для семейных покупателей в масштабах всего комплекса совсем немного, особенно «трешек». Число квартир на лестничных площадках варьируется от 5 до 12, причем таких подъездов, где по 5 -6 квартир, мало. Одним словом, такой вот «общежитский» формат. В первую очередь, видимо, в расчете на бессемейную молодежь, либо на приезжих, желающих закрепиться в Петебрурге.

Планировки в ЖК рациональные в духе современного комфорт-класса. Отметим удобные глубокие балконы, просторные кухни-столовые в большинстве квартир, наличие второй ванной комнаты в габаритных квартирах. Продажи официально стартовали в середине декабря 2022 года, но в проектной декларации  от 30 января 2023-го информации о проданных квартирах нет. Свободных вариантов много и выбор еще долго будет широким, учитывая, большое число квартир в ЖК. Цены в «Прайм Приморском» начинаются сейчас от 5,875 млн рублей за студию площадью 24,7 кв. метров. Эту цену нельзя назвать низкой. Конечно, можно сравнивать с построенным рядом ЖК «Шуваловский» компании «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Там квартиры дороже и цены стартуют почти от 13,8 млн рублей за «двушку» площадью 49,6 кв. метров. Однако совсем рядом строится ЖК «Veren Next шуваловский» от VEREN GROUP, где цены начинаются от 5,2 млн за студию площадью 24,17 кв. м. То есть дешевле, чем в «Прайм Приморский» и сдается ЖК совсем скоро — уже в первом квартале 2023-го. Хватает вариантов и на противоположной стороне Парашютной улицы — уже в Каменке. Сопоставим по ценам ЖК ЦДС «Dreamline» от «ЦДС» (рейтинг «А»), правда там нет предложений малой площади — минимум от 6,3 млн за студию около 29,4 «квадратов». Дороже квартиры в ЖК Ultra City  от RBI (рейтинг «А+»), где самая доступная 26-метровая студия площадью обойдется почти в 7,35 млн рублей. А вот в «Юбилейном квартале» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») цены ниже: за 6,58 млн можно взять «однушку» площадью 35,6 кв. м. При том, что этот комплекс уже сдан и находится ближе к метро. Плюс на рынке присутствуют еще несколько строящихся жилых комплексов западнее Комендантского проспекта. Среди них есть сопоставимые по ценам с ЖК «Прайм Приморский», но там можно подобрать студии по более низкой цене. Наш прогноз: девелопер прозондирует спрос и, вполне возможно, несколько снизит в «Прайм Приморском» цены, чтобы стимулировать продажи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Прайм Приморский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Прайм Приморский» составляет 237 000 ₽/м²

Новостройки в Приозерском районе ЛО 214 000 руб./м² Стоимость ниже на 13 000 руб. за м²
Новостройки в Невском районе от застройщика 228 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 13

Последний написан 30 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
19 февраля 2023 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неплохое расположение, ехать до метро "Комендантский проспект" около 11 минут. Снимаем двушку по соседству, на Глухарской ул., инфраструктура в ближайшем окружении вполне устраивает. Взяли в ипотеку тоже двухкомнатную на 7 этаже за 12.7 млн, сразу внесли первоначальный взнос 6 млн. Рядом и Лента, и Леруа, функционирует торговая и соц.инфраструктура в уже построенных жк. О застройщике в большей степени слышала положительные отзывы, иногда правда бывают жалобы на качество отделки.

(новичок)

#
14 февраля 2023 в 11:06

Никто не в курсе, что на стройке сейчас происходит? Все нормально строится? Новых фото со стройки нет, камера на объекте тоже не работает. Вчера мимо проезжал, как-то подозрительно тихо и пусто на объекте. Даже самосвалов не было, не говоря уже о строительных кранах.

Эдем
#
15 февраля 2023 в 19:01

Строится, но очень медленно, серьезного движения на стройке нет, как нет там и строительной техники. Камеру обещали на днях починить. Но я точно не думаю, что подобная заминка приведет к срыву сроков. Застройщик давно на рынке, в долгостроях не был замечен. Потом сами увидите, какими убойными темпами заработают.

(бывалый)

#
27 февраля 2023 в 12:14

Так а что там должно происходить из активного строительства, если сдача только комплекса только в первом квартале 2026 года? Понятное дело, ждут потепления, чтобы работать над выравниванием территории, не в мерзлой же земле рыть площадку для домов... Весной пойдет вся основная работа.

(новичок)

#
8 февраля 2023 в 17:53

Строится комплекс с нуля, своей инфраструктуры пока нет. Если будут сдавать социалку одновременно с жилыми домами, то есть смысл брать тут квартиру. Сейчас ближайшая школа и сад в соседнем жилом комплексе "Шуваловский", но там и так все занято детьми жильцов этого же комплекса. Судя по тому, как строит СЕтл, должен выйти достойный комфорт-класс по адекватной цене (если брать не к концу стройки, а хотя бы в середине).

(бывалый)

#
30 января 2023 в 20:29

Несмотря на то, что до метро все-таки далековато, рядом проходит ул. Парашютная, на машине доехать вообще нет проблем. Пробки здесь конечно не исключение, но не 8 - 9 баллов. Инфраструктура своя имеется +социальные и коммерческие объекты в соседних новостройках. Цена средняя по рынку, расположение очень перспективное.

(бывалый)

#
27 января 2023 в 11:54

Кто не успел посмотреть, застройщик выложил фото шоурума отделки. На выбор представлено 2 варианта отделки Nord Line в белом и серебряном оттенках. В целом, оба стиля практически идентичны, есть только незначительные дизайнерские отличия. А так серый, белый, все одно и то же...

Лариса Ивановна
#
23 января 2023 в 09:06

Хоть и нет рядом станции метро, в 7 км выезда на КАД. В районе достаточно зелени, есть где погулять с детьми. Все основные магазины есть, школа, сад, аптеки, стоматология, спорткомплекс. Не могу сказать, что устраивает цена, но в этом месте так и не нашли более достойного варианта по меньшей стоимости.

(бывалый)

#
17 января 2023 в 18:03

Активные работы, по сути, еще даже не стартовали. Занимаются предпроектным погружением забивных свай. Сдача проекта только в 2025, а выдача ключей так вообще в 1 квартале 2026 г. Сетл почти всегда сдает вовремя, сильно негативных отзывов не видел, так что как к застройщик должен быть надежным. Посмотрим, сам заинтересован, но пару месяцев хочу понаблюдать за темпами строительсвта.

Посетитель (бывалый)

#
15 января 2023 в 15:39

Для Приморского района очень дорого! Я понимаю еще 6 млн за студию на Васильевском острове, но вот в Приморском, без шаговой доступности от метро - крошечная студийка! Плюс большие вопросы к местной экологии, не самое "чистое" место для жизни, кто бы что мне ни говорил

Леся
#
2 июля 2021 в 13:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надеюсь, застройщик достаточно парковок предусмотрит, чтобы не случилось такого коллапса, как в жк Шуваловский

Иван Колесников
#
21 апреля 2022 в 00:03

А какой коллапс? Паркингов много и они полупустые, при адекватной стоимости и аренде… Есть у церкви две платные стоянки - тоже не дорогие. Проблема тут только во владельцах авто…

Флаббер
#
9 декабря 2022 в 11:30

Коллапс на въезд и выезд