Реализация «Лофт-проекта «Docklands» продвигается с задержками. Вторую очередь планировали сдать во втором квартале 2019 года, однако теперь срок сдачи отодвинут уже на второй квартал 2021-го. Передачу помещений изначально обещали во втором квартале 2020-го, а теперь планируют до конца третьего квартала нынешнего года. Окажется ли в итоге отставание от графика двухгодичным, или на этом ожидание дольщиков все же закончится, сказать сейчас трудно. На середину февраля корпуса второй очереди построены, в них продолжаются внутренние работы, также ведется благоустройство территории. Приходится признать, что неожиданным такое развитие событий  не стало. Предыдущий объект ГК Docklands development - МФК Loft na Srednem тоже был введен в эксплуатацию позже, чем предполагалось. В случае с комплексом на набережной Макарова речь не идет о недостатке финансирования. Для завершения работ был привлечен кредит в Банке ВТБ и, судя по проектной декларации, он еще полностью не освоен. Причиной очередного переноса сроков в компании называют пандемию, вызвавшую закрытие границ и, как следствие, острую нехватку рабочих рук у организаций-подрядчиков. На официальном сайте сообщается, что разрешение на строительство МФК продлено до 20 декабря 2021 года в рамках программы правительства РФ по поддержке бизнеса в условиях пандемии. Причину можно считать уважительной хотя дольщикам от этого, конечно, не легче. Эксперты расценивают перспективы проекта достаточно оптимистично. Во всяком случае, в рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи данный комплекс разместился в верхней половине списка.

В остальном «Лофт-проект «Docklands» стоит оценить положительно. Бывший «медвежий угол» Василеостровского района — нежилые кварталы по Уральской улице — усилиями ряда застройщиков постепенно преображается в лучшую сторону (хотя «серая зона» тут на данный момент еще преобладает). Социнфраструктуры в шаговой доступности, конечно, пока не хватает, но в радиусе одного-двух километров социальных и коммерческих объектов немало, так что жить можно. В более ранних мнениях портала подробно рассмотрены достоинства и недостатки этого комплекса. В рейтинге новостроек Васильевского острова эксперты оценили его средними баллами, проект попал в верхнюю половину списка.

На отсутствие спроса девелоперу жаловаться не приходится. В сданных домах первой очереди все реализовано. В четырех корпусах второй очереди на середину февраля в сумме предлагается менее 60 апартаментов (примерно 8% от общего числа), при этом около половины из них приходится на премиальный корпус Docklands Club. Он стоит на набережной, располагает видовыми апартаментами, но и цены тут соответствующие. В тех же корпусах, что сориентированы на сдачу помещений в аренду и укомплектованы компактными номерами, доступных предложений осталось совсем мало. Из ближайших альтернативных предложений в этой части Васильевского выделим ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). Он интересен тем, что тут также есть вид на реку. Кроме того, можно рассмотреть апартаменты в МФК «Одоевский апарт», который строит компания «Рубеж». Тут есть более доступные по стоимости варианты. Квартиры по сопоставимым с «Лофт-проект «Docklands» ценам предлагают в сданных жилых комплексах «Адмирал Ушаков» компании «Строительный трест» (рейтинг «В+») и «Самоцветы» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»).