Все новостройки в рейтинге оценивались по трем параметрам: местоположение, проект и риски. Эксперты пользовались трехбалльной шкалой: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. Оценку за расположение ЖК можно было также уточнить знаками плюс и минус.
К оценке кудровских новостроек эксперты подошли строго. Высшего балла за местоположение не получил ни один из участников рейтинга. Лучшей оказалась оценка «В+», которой удостоились жилые комплексы «Архитектор», «Капитал» и «Новый Оккервиль» (все они находятся в северной части Кудрово), а также расположенные неподалеку от них, граничащие с парком «Оккервиль» жилые комплексы «ПаркЛэнд» и «Березовая роща». Еще шесть объектов получили за местоположение балл «В» и 12 — «В-». А вот в оценке качества проектов и их рисков эксперты оказались щедрее. Лидерами здесь стали все те же «Архитектор» и «Капитал», а также ЖК «Семь столиц», квартал Лондон. Они получили от экспертов максимальный балл «А». Еще 17 жилых комплексов удостоились за проект средней оценки «В». Аутсайдерами стали малоэтажные новостройки, базирующиеся в Заневке: «Реалист (Кудрово)», «Тихий город», «Заневка-3» и «Заневка-4». У них за проект — минимальный балл «С». Эти же жилые комплексы, вместе с «Veda Village» (также строится в Заневке) и ЖК «КудроВО!» получили низшую оценку за надежность. Причина — в нарушениях сроков сдачи. В целом же именно в оценке рисков эксперты были к участникам рейтинга наиболее благосклонны. Целых десять жилых комплексов получили максимальный балл «А», и еще восемь — средний балл «В». Это объяснимо, поскольку Кудрово застраивают все крупнейшие петербургские застройщики, уровень доверия к которым весьма высок.
В итоге, по сумме всех показателей, рейтинг возглавили жилые комплексы «Архитектор» и «Капитал» (проекты компании «Строительный трест»), а также «Семь столиц», квартал Лондон (Setl City). В десятку лучших вошел еще один проект этого же застройщика - «Семь столиц», квартал Вена, а кроме того, комплексы «Новый Оккервиль» (компания «Отделстрой»), «ПаркЛэнд» («Полис Групп»), «Гольфстрим» («Арсенал-Недвижимость»), «Прогресс» («МАВИС»), «Весна» и «Весна-2» (оба - «ЦДС»).
Особняком в рейтинге стоят проекты «На улице Областная» и «В деревне Кудрово». Судьба обоих под вопросом. Первый из жилых комплексов получил хороший балл за местоположение но по остальным пунктам остался без оценок, т. к. перспективы проекта неясны. Что же касается ЖК «В деревне Кудрово», то его эксперты в принципе оценивать не стали. И это понятно. Важнейшей частью проекта значилось строительство стадиона для областного футбольного клуба «Тосно», однако теперь, после ликвидации этой команды, планы будут пересмотрены и что ждет данный проект неизвестно.
Отзывы «Рейтинг новостроек Кудрово за 2018 год» 20
Дольщики ЖК КудроВО или просто знающие люди, подскажите, сдадут ли первую очередь в 1 квартале? У кого нибудь есть актуальная информация? Смотрим почти готовое и чтобы поближе к метро.
Жители Кудрово, кто живет рядом с кадом с окнами на его сторону, скажите, слышен ли шум от машин? или вообще не мешает? Думаю над покупкой, но смущает, что может быть шумно.
Смотря где Вы до этого жили. Мне поначалу казалось что просто кошмар, потом привыкаешь и ничего. Даже как-то хуже спится с закрытыми окнами)
Если бы не вечные пробки на выезде с Кудрово, локация была бы очень даже неплоха. До центра по Октябрьской набережной близко, да и выезд из города рядом. Единственное, метро конечно далековато.
Соглашусь на 100%. Снимали квартиру там. И подумывали купить свое, строят при том, очень приличные компании. Но пробки все аргументы снесли напрочь.
У ЖК Архитектор очень уж интересная форма дома. Планировки из-за этого весьма необычные получаются. Удобно ли это будет?
Сейчас у всех дизайнерские ремонты, как раз наоборот проще будет уйти от стандартного стена-диван-телевизор)
ЖК Master Заневка по рендерам довольно приятный проект. Но разве это относится к локации Кудрово?
Интересно, почему ЖК Новый Оккервиль упал в оценке проекта? Вроде у них все как и планировалось изначально возводится
То, что возводится все четко, это я думаю по рискам параметр. А проект может по конкурентам еще смотрят. Архитектура все-таки не стоит на месте.
Блин, вот бы сюда еще карту и чтоб на ней новостройки были с рейтингом, те что в нем участвуют, удобненько по-моему. А то так каждую открывать приходится и смотреть((
Такая же мысль посетила. Было бы очень удобно, а то щелкаю туда-сюда как дурак))
Был я как-то в Кудрово, ночевал у друганов. С утра на работу, выехал часов в 8 и встрял. Надо либо в 6 выходить, либо дома оставаться вообще. Что за люди, домов понастроили, а с дальше пусть народ как хочет, хоть пешком, хоть на вертолете
Это ещё что. Такое чувство, что строили район для пешеходов. Подумываю сменить авто на коня. Его хоть на балкон буду парковать что-ли. Наверное застройщики на это и рассчитывали. А то ведь и вправду, зачем людям парковка? Или у нас квартал будущего? Доехал до дома, нажал брелок и в карман тачку положил. Просто издевательство.
Ну, проблема с парковками не только в Кудрово есть. При чем и не только у новостроек. У старого фонда тоже бывает весь двор заставлен машинами, и свою поставить негде.
Гольфстрим - довольно необычный проект. Есть квартиры с террасами и саунами. Но будет ли это актуально для Кудрово?
А почему Вы решили, что для Кудрово будет не актуально? У нас вполне себе приличный контингент. И в саунах нуждаемся,и в террасах.
Подумываю приобрести квартиру в Кудрово. Подскажите, после появления статуса города есть какие нибудь изменения? Или только все пока на бумаге?
Не знаю, не заметила ничего такого. Может просто времени мало прошло. Безусловно, большинство изменений пока просто в кабинетах на бумажках. Еще пылью правда не покрылись. Но дай бог выйдут в массы.
Ждем-ждем) ну пока единственное что уже хорошо, так это что если мало ли скорая, полиция или пожарная потребуется, то уже не из Всеволожска поедут. А то ее оттуда не дождешься