Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Статус продаж

Продаж нет.

Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно

Клубный комплекс под девизом «только для своих» - МЖК «Реалист» строит компания «Промышленно-строительный альянс» - дочерняя структура Балтийской инвестиционно-строительной компании. Комплекс возводится в деревне Заневка на улице Ладожская и представляет собой дом с мансардой на 18 квартир с полной чистовой отделкой, которую застройщик преподносит в подарок. Согласно проектной декларации, комплекс должен быть сдан в конце 2013 года, но застройщик указывает новый срок сдачи — четвертый квартал 2014 года.

Клубный дом МЖК «Реалист» строится в рамках третьей очереди масштабного проекта «Заневка Сити». В нем запланированы просторные квартиры на одну-две комнаты, особенностью которых являются большие кухни-столовые — от десяти до 24 квадратных метров, также жилые помещения отличаются высокими — до 2.9 метров — потолками. Проектирование предусматривает всего восемь видов разнообразных планировок с возможностью самостоятельно зонировать жилое пространство.

Чистовая отделка включена в цену квартир, сюда входит установка входных дверей, стеклопакетов, сантехнических приборов, отделка стен и потолков, остекление лоджий и т. д. Отопительная система в каждой квартире полностью автономная.
К квартире прилагается обустройство двора с детской площадкой и наземной стоянкой для автомобиля.

Транспортная доступность хорошая — рядом, в трехстах метрах, проходит кольцевая автодорога, по которой легко выбраться в загородные зоны отдыха. В центр Петербурга можно добраться по проспекту Косыгина многочисленным общественным транспортом, но до метро «Ладожская» нужно проехать несколько остановок.

Экология проекта неоднозначная. С одной стороны, к деревне Заневка с севера и востока примыкает Ржевский лесопарк. Но близость КАД и загруженного проспекта Косыгина с частыми пробками в часы пик, не улучшает состояние атмосферы в новостройке.

Покупатели квартир в МЖК «Реалист» могут пользоваться хорошо развитой городской инфраструктурой, только нужно учитывать, что областная прописка может стать препятствием к использованию услуг некоторых организаций Петербурга.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до июня 2015 г. при минимальном первом взносе 20%.

Мнение портала

Более ранние жилые комплексы, которые компания Заневке («Заневка - 1», «Заневка - 2»), вызывали неизменный интерес у покупателей жилья и становились предметом жарких дискуссий с претензиями и обличениями на форумах в интернете.

Заневка действительно привлекательна своей близостью к Петербургу. В том ее главный плюс. По большому счету до ближайших остановок питерских автобусов и троллейбусов из этого поселка, относящегося ко Всеволожскому району, можно дойти пешком. Прогулка, конечно, не будет слишком приятной — через гаражный массив или под виадуком, но в принципе дойти можно.

Еще одно достоинство Заневки — близость обширного Пороховского лесопарка — любимого места лыжных и пеших прогулок всех окрестных жителей.

И наконец, третий плюс Заневки — близость КАД. С одной стороны поселок надежно защищен от кольцевой дороги лесом, с другой — ехать до развязки на Колтушском шоссе всего ничего, считанные минуты.

Из минусов Заневки можно выделить транспортную доступность: Колтушское шоссе довольно перегружено, и в часы пик поток транспорта тут весьма плотный. К тому же существенный минус Заневки — неразвитость внутренней дорожной сети. Дороги здесь вполне деревенские, узкие и по большей части грунтовые. Подъезд к новым жилым комплексам пока не слишком удобен.
В целом можно отметить отсутствие нормального благоустройства в поселке. То есть внутренняя территория ЖК «Заневка — 1 и 2» вполне прилично благоустроена, но за внешним периметром все выглядит вполне по-деревенски. Ну и отдельно стоит обратить внимание на близость высоковольтных линий электропередач к объектам, которые строит «Балтийская инвестиционно-строительная группа».

К названным выше жилым комплексам примыкает и «Реалист». И будем смотреть на вещи реально — велика вероятность, что он так никогда и не будет построен.

Мы уже упоминали о претензиях к компании-застройщику, высказываемых на интернет-форумах. Среди самых серьезных: проблемы с разрешительной документацией на дома, строящиеся в Заневке; проблемы с оформлением квартир в собственность; проблемы с газоснабжением и др. Все это, безусловно, серьезно, но гораздо важнее другое. В октябре 2014 года в газете «Коммерсант» появилась информация о банкротстве «Балтийской инвестиционно-строительной группы». Сейчас в компании введена процедура конкурсного управления. Принимаются требования кредиторов к компании. В декабре запланировано еще одно судебное заседание по делу о банкротстве.

В связи с этим судьба «Реалиста» выглядит весьма туманной. Первоначальный срок его реализации (2013 г.) был отодвинут практически на год. Теперь, в ситуации банкротства, понятно, почему случился перенос сроков. Насколько нам известно, работы на стройплощадке пока не начинались. Возьмется ли за реализацию данного проекта другой застройщик или от него просто откажутся, судить пока сложно. По информации от января 2015 года застройщик планирует начать строительство весной.

Особой конкуренции на рынке новостроек в Заневке нет. Если не считать построенных
ЖК «Заневка 1» и «Заневка 2» (в последней квартиры на продажу еще остались), то остается клубный дом для вегетарианцев «Veda Village». Поэтому для тех, кто хотел бы жить в Заневке, реальнее найти квартиру на вторичке или купить здесь дом в частном секторе.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 июня 2018 в 18:15
    Мало информации. Реалист и Заневка-3 - это одно и то же? Или это разные проекты? Или одно часть другого?

Новостройки рядом c МЖК «Реалист (Кудрово)»

Отзывы

Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить