Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 37 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», деревня Кудрово, Немецкая улица/проспект Строителей/Пражская улица

GPS координаты 59,9074 с.ш. 30,5214 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Весна 3

Метро
Ул. Дыбенко
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
91 квартира в продаже, площадью от 25.53 до 87.95м²
Этажей
14-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Бонусная программа «Привилегия»
Специальные условия
Бессрочная акция
Отделка в подарок
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК ЦДС «Весна-3»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.53 — 87.95 2 430 000 — 6 740 000 14 планировок
1 к. кв. 29.53 — 45.51 2 700 000 — 4 595 000 40 планировок
2 к. кв. 48.62 — 63.07 3 916 000 — 5 890 000 18 планировок
3 к. кв. 59.09 — 82.36 5 450 000 — 6 382 000 19 планировок

Ипотечные программы для ЖК ЦДС «Весна-3»

Плюсы и минусы ЖК ЦДС «Весна-3»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Близость КАД.
  • В шаговой доступности - Оккервильский парк.
  • Реализация квартир ведётся в соответствии с 214 ФЗ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 2,5 км.
  • Заторы на дорогах Кудрово.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Остановка общественного транспорта находится в 1,1 км от ЖК.
  • Дефицит образовательных учреждений в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе ЦДС «Весна-3»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.4

Жилой комплекс ЦДС «Весна-3» будет построен группой «ЦДС» во Всеволожском районе СПб в деревне Кудрово. Участок будущей стройки ограничен проектируемыми Немецкой и Пражской улицами и проспектом Строителей. Рядом завершено возведение двух других проектов компании — «Весна» и «Весна-2».

Комплекс будет состоять из более, чем двух тысяч квартир, расположенных в двух кирпично-монолитных корпусах, сдаваемых по очереди. В первом корпусе площадью сорок две тысячи кв. метров и высотой четырнадцать этажей расположено 742 квартиры улучшенной планировки. Общий жилой фонд первого корпуса составляет порядка тридцати тысяч кв. метров, среди квартир студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Отделка МОП осуществлена по авторскому дизайн-проекту. Первый корпус введен в эксплуатацию в январе 2018 года. Второй корпус будет иметь в высоту 22 этажа и рассчитан на 1330 квартир. Общая площадь корпуса составит более 79 тыс. кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2018 года. Квартиры в этом корпусе имеют площадь от 29 до 83 кв.м.

На территории жилого комплекса запроектированы зелёные насаждения на площади размером 10 тысяч кв. метров. Помимо посадки деревьев и кустов, разбивки газона, озеленению также подлежит эксплуатируемая кровля. Во дворах домов будут установлены детские игровые комплексы и оборудованы зоны для отдыха взрослых и занятий спортом. Свои автомобили можно будет оставлять как на гостевой парковке, так и в подземном паркинге. Первые этажи домов займут коммерческие предприятия сферы услуг, такие как магазины, салоны красоты, банковские и аптечные отделения.

От метро «Улица Дыбенко» до места возведения жилого комплекса ходят автобус и маршрутка. До ближайшей остановки от территории застройки идти 1 км, вестибюль метрополитена находится в 2,5 км по дороге от будущего ЖК. До места строительства комплекса от площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам и улице Дыбенко, расстояние составит примерно 6 км.

Участок застройки расположен на территории застраиваемой новостройками в деревне Кудрово. В 160 метрах к востоку от места строительства ЖК проходит КАД, в 320 метрах к северо-западу находится лесопарк «Оккервиль», сквозь который протекает река Оккервиль.

В 1,2 км к югу от территории застройки будущего ЖК расположен крупный торговый центр «Мега Дыбенко», в 950 метрах к северо-западу - спорткомплекс, в деревне Кудрово имеется кафе, храм, пляж на берегу реки Оккервиль. В районе застройки планируется строительство школ, детских садов, ледовой арены и прочих инфраструктурных объектов.

Новости и статьи

«ЦДС» досрочно сдал первый корпус «Весны 3»
12 января 2018 в 17:31 759 Новости рынка
«ЦДС» досрочно сдал первый корпус «Весны 3»
Госстройнадзор Ленобласти выдал на полгода раньше разрешение на ввод в эксплуатацию дома на 742 квартиры с отделкой «под ключ».
В Кудрово построят новый детсад на 160 мест
2 октября 2017 в 12:26 397 Новости рынка
В Кудрово построят новый детсад на 160 мест
Детсад будет представлять собой отдельно стоящее трехэтажное здание на восемь групп воспитанников возрастом от одного года до семи лет. Каждая группа рассчитана на 20 детей.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Улица Дыбенко» пешком идти налево по улице Дыбенко 1 км, затем принять правее, перейти через железную дорогу и продолжить движение по Ленинградской улице 340 метров, повернуть направо на Центральную улицу, через 300 метров повернуть налево на Областную улицу, через 315 метров на круге обойти круг так, чтобы продолжить движение прямо по Немецкой улице, через 320 метров слева будет ЖК, либо от метро сесть на автобус №491 или маршрутку №К777 и ехать до остановки «Центральная ул.», от неё пешком идти по направлению движения транспорта вперёд по Центральной улице 275 метров, повернуть налево на Областную улицу, через 315 метров на круге обойти круг так, чтобы продолжить движение прямо по Немецкой улице, через 320 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского 900 метров, затем 430 метров по Заневскому проспекту до метро «Новочеркасская», повернуть направо на Новочеркасский проспект, через 1,2 км продолжить движение прямо по Дальневосточному проспекту, через 2,9 км повернуть налево на улицу Дыбенко, через 2,6 км повернуть направо на Ленинградскую улицу, через 380 метров повернуть направо на Центральную улицу, через 300 метров повернуть налево на Областную улицу, через 280 метров на круге выехать через 1-й съезд на Немецкую улицу и через 320 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 28 мая 2018
    Май 28 мая 2018

    В январе этого года произошло радостное для дольщиков корпуса 1 событие — его сдали досрочно. Для «ЦДС» более обычна ситуация переносов сроков, но не критичных. Наверное, дольщики ЖК «Весна-3», знающие об этом, были удивлены. Из сайта застройщика известно, что в корпусе 1 остались считанные квартиры от застройщика.

    По количеству квартир, секций, этажности корпус 2 намного больше. Сам собой возникает вопрос — успеют ли? По майским фотографиям этого года видно, что дом построен, фасадные работы закончены по 13 этаж включительно (из 22 этажей). Затем предстоит отделка мест общего пользования и квартир, а также работы по благоустройству. Сроком сдачи заявлен последний квартал 2018 года. Объём работ значительный, а времени немного. Пока скепсис берёт верх над оптимизмом. Будем рады ошибиться. Во всяком случае пока документально подтверждённых переносов нет, а разрешение на строительство действительно до 2024 года. Мы убеждены, что ЖК будет достроен и сдан. После этого можно будет провести сравнение «ожидание vs реальность» с точки зрения концепции.

    Опытность «ЦДС» выражается в данном случае в функциональных планировках. В квартирах есть гардеробные, много квартир с балконами или лоджиями. Ещё один плюс — из части квартир окна выходят на обе стороны. Если говорить про продажи, свободны 40 квартир: половина — «однушки», а другая половина — «двушки» с небольшим количеством «трёшек». Это хорошая динамика, поэтому проблем с финансами на завершение проекта возникнуть не должно. Стоит добавить, что для покупки доступны машино-места в подземном паркинге.

    Об особенностях локации сказано во мнении от 2015 года. За три прошедших года в Кудрово пришло ещё больше девелоперов, и сегодня населённый пункт, недавно ставший город, представляет собой, прямо говоря, муравейник. Свободные земельные пятна ещё остались, и, мы уверены, в ближайшие годы домов станет ещё больше и повысится плотность населения. Это влечёт за собой обострение без того острых проблем транспортной доступности и развитости инфраструктуры.

    На схожем уровне находятся цены в рядом расположенном ЖК «Европейский» (от 2,6 млн рублей) и ЖК «Березовая роща» (от 2,4 млн рублей). Именно эти новостройки являются альтернативными. Подробнее прочитать о них можно в соответствующих карточках.

    20 января 2017

    ЖК «Весна-3» возводится довольно резво. До ввода в эксплуатацию корпуса 1 еще больше года - а здание уже подведено под крышу, ведется монтаж окон и внутренние работы (отделка и проведение коммуникаций). Это внушает надежду, что в этот раз компании ЦДС не станет придерживаться традиции - сдавать новостройки с задержками. К примеру, комплекс «Весна-2», первый срок сдачи которого был назначен на первый квартал 2016 года, все еще не сдан, хотя один из корпусов проходит проверку госкомиссией.

    В любом случае, хоть и с оговорками, компания имеет стабильную репутацию, новостройка имеет конкурентоспособные цены - поэтому квартиры продаются хорошо. Зонирование жилья в целом удобное. В квартирах-студиях предусмотрены места для хранения, в квартирах с небольшими коридорами есть балконы. Планировки достаточно разнообразны и выбор пока есть.

    Альтернативными вариантами станут ЖК «Прогресс» от «Мавис», ЖК Кудрово от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад».

    22 сентября 2015

    Надежность проекта достаточно высокая, хоть и с небольшими оговорками. Дело в том, что компания Всеволожском районе «ЦДС» работает давно и активно, осваивая все основные популярные массивы: Мурино, Бугры, Кудрово, Янино.

    «Весна-3» в общем-то мало чем отличается от предыдущих одноименных новостроек («Весна» и «Весна-2»), которые компания уже возводит в Кудрово. Что же касается плюсов и минусов «Весны-3», то они на поверхности и во многом определяются особенностями данной локации.

    Из минусов отметим близость КАД. От восточной границы ЖК расстояние до трассы около 150 метров. Это, конечно, маловато. Шум и выхлопы от автомобилей, идущих по кольцевой плотным потоком, проигнорировать сложно. Небольшой кусочек леса между КАД и ЖК «Весна-3», полностью защитить от воздействия автотрассы не может. Таким образом, экологическая ситуация здесь, увы, не идеальна. Скрашивает не слишком выигрышное положение близость лесопарка Оккервиль. Он совсем рядом и это в данной ситуации большой плюс.

    Что касается социальной инфраструктуры, то тут можно смотреть в будущее с оптимизмом. Массив Кудрово застраивают сразу несколько крупных компаний. И социальные объекты в составе жилых комплексов запланированы. Что-то уже возведено (например, школа на 600 мест), что-то строится. Так что в конечном итоге с «социалкой» тут все будет нормально. Пока же, увы, проблемы есть и ориентироваться во многих вопросах приходится на Невский район Петербурга. Острее других стоит вопрос медицинской помощи. Не будем забывать, что Кудрово относится к области. Поэтому, например, «скорая помощь» госпитализирует отсюда людей не в петербургские больницы, а в далекий Всеволожск. Хорошо еще, что в 2015 году в «Новом Оккервиле» откроется пункт «скорой помощи», так что теперь время ожидания неотложки для жителей Кудрово сократится. Из плюсов в плане инфраструктуры отметим близость крупного ТРК «МЕГА-Дыбенко». Благодаря ему, проблем с покупками и развлечениями у жителей Кудрово точно нет.

    В транспортном плане у ЖК «Весна-3» есть, пожалуй, только одно достоинство: отсюда в принципе можно пешком дойти до метро «ул. Дыбенко». В зависимости от скорости ходьбы на это уйдет 20-30 минут, но в общем по меркам спальных районов Петербурга это нормально.

    Близость КАД никаких существенных плюсов не дает, поскольку, чтобы доехать до развязки на Мурманском шоссе, придется потратить немало времени в пробках (особенно в часы пик). То же самое касается и выезда в город — в сторону Народной улицы и пр. Большевиков. Дело в том, что массив Кудрово пока не обеспечен нормальными транспортными выездами. Пробки ежедневно образуются на Ленинградской улице перед перекрестком с пр. Солидарности и ул. Дыбенко. Схожая картина и на выезде на Мурманское шоссе, где ситуацию, кроме машин жителей массива Кудрово, усугубляет транспорт покупателей ТРК «МЕГА-Дыбенко». Близких перспектив решения транспортной проблемы пока, к сожалению, не просматривается. Так что новоселам, работающим в Петербурге, придется закладывать пробки в свой ежедневный рабочий график. Многие проблемы могла бы решить давно обещанная станция метро «Кудрово», но, по сообщениям СМИ, ее открытие раньше 2025 года не ожидается.

    Что касается квартир в «Весне-3», то по состоянию на начало октября 2015 года планировки и цены там еще уточняются. Что-то конкретное можно будет говорить после старта продаж. Но, зная политику «ЦДС», можно предположить, что квартиры в домах будут, как обычно, вполне просторные, с современными функциональными планировками, в расчете на все категории покупателей.

    Среди конкурентов нового жилого комплекса, кроме уже упомянутых более ранних одноименных проектов от «ЦДС», можно назвать жилые комплексы «Вернисаж», «Европейский», «Березовая роща», «Кудров-Хаус», «Прогресс» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

    • Анонимно
      31 мая 2018 в 19:54
      Типовой проект для застройщика. Невысокие цены, но и чего-то выдающегося от ЖК ждать не стоит. Много малометражного жилья.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 30 ноября 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Весна-3»

    • 219
      «Европейский»
      от 3 760 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 48
      Европейский парк
      от 1 643 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 45
      «Геометрия» (Кудрово)
      от 1 655 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 379
      ЦДС «Весна-2»
      от 3 130 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК ЦДС «Весна-3» составляет 84 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК ЦДС «Весна-3» 59

    Последний написан 21 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 10:24
    Проезжал мимо нашего дома и вот кстати что порадовало, завезли и начали устанавливать вазоны для цветов.
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 15:37
    Это все хорошо, но когда ввод в эксплуатацию?! Если ЦДС намерен в декабре сдать, то уже как минимум комиссия должна дом принимать!
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 11:37
    Удалось сфотографировать плитку в сан.узле с рисунком это пол, а стены плитка с сероватым оттенком. Отделка квартир идет полным ходом, батареи в первой секции горячие.
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 12:07
    Да я понимаю, что сначала должны получить разрешение на ввод. Вопрос - успеют ли до конца года?!
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 16:05
    Охранники говорят, что часть секций начнут заселять в январе-феврале, а остальную часть только в мае-июне.
    0 -1 +1
    2 декабря 2018 в 13:01
    В первую очередь нужно, чтобы дом сдали, только после этого можно о выдаче ключей говорить
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 ноября 2018 в 18:26
    По словам соседей, которые сегодня как-то умудрились пробраться на стройку, отопления нет ни в одной секции кроме 1-й - там ведутся отделочные работ
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 11:59
    Евгений, на начало ноября информация была такая: с мобильной котельной было подключено отопление в 1 и 2я секции и получился прорыв труб на третьем этаже.Лилось всю ночь и сильно залило оба этажа.Стены до сих пор мокрые.
    Фотки от дольщиков
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 12:44
    Здравствуйте! Кто ездил на экскурсию на стройку на прошлых выходных, подскажите, отопление уже во всех секциях дали?
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 20:17
    Екатерина, спасибо за фотки. Соседи в вк написали, что в закрытых квартирах отделка никакая не ведется(( они в замочные скважины подглядели
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    25 октября 2018 в 16:23
    Нашла в ВК фотки из 6 секции. Все квартиры с 1 по 19 этаж закрыты, посмотреть можно только на 20 этаже
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 13:10
    Читал, что пытались запустить отопление от центральной магистрали, но неудачно. Кто в курсе, как этот вопрос решается?
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 09:50
    А где читали? Полагаю, ничего страшного в этом нет
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 19:17
    Работы полным ходом идут , народу тьма . Ходят и какие то дядьки в касках группами )
    0 -1 +1
    Галина Евгеньевна
    #
    16 октября 2018 в 20:02
    Рабочий сказал, Госкомиссия завтра начинается! Ждём, верим, надеемся
    0 -1 +1
    Владимир Иванович
    # cкрыть ответы (1)
    11 октября 2018 в 22:16
    Какой процент отделки 2 корпуса?
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 12:41
    Про готовность отделки в отчетах ничего не сказано. Но на фотках она выглядит так
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 16:45
    Убирают часть забора у второго корпуса,вернее проход навесной по пешеходной зоне вдоль дома. Продолжаем наблюдение )
    0 -1 +1
    Александр
    #
    3 октября 2018 в 11:57
    Ну что, дамы и господа, вот и настал 4 квартал. Ваши предположения - сдадут 2 корпус или нет?
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:21
    Соседи, если вдруг пропустили новость, с сегодняшнего дня 27.09 начинается осмотр и передача машиномест в паркинге, расположенном около корпуса 1.

    Подписаться на обновления в ЖК ЦДС «Весна-3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.