Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

B– B B

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
10 предложений в продаже, 36.91 - 82м²
Этажей
14-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс ЦДС «Весна-3» построен группой «ЦДС» во Всеволожском районе СПб в деревне Кудрово. Участок расположения примыкает к Пражской улице и проспекту Строителей. Рядом завершено возведение двух других проектов компании — «Весна» и «Весна-2».

Комплекс состоит из более, чем двух тысяч квартир, расположенных в двух кирпично-монолитных корпусах, сданных по очереди. В первом корпусе площадью сорок две тысячи кв. метров и высотой четырнадцать этажей расположено 742 квартиры улучшенной планировки. Общий жилой фонд первого корпуса составляет порядка тридцати тысяч кв. метров, среди квартир студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Отделка МОП осуществлена по авторскому дизайн-проекту. Первый корпус введен в эксплуатацию в январе 2018 года.

Второй корпус имеет в высоту 22 этажа и рассчитан на 1330 квартир. Общая площадь корпуса составляет более 87 тыс. кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидался сначала в конце 2018 года, но к этому сроку застройщик не получил разрешение. Сдача состоялась в феврале 2019 года. Квартиры в этом корпусе имеют площадь от 29 до 83 кв.м.

На территории жилого комплекса, в том числе на эксплуатируемой кровле, высажены деревья и кустарники, сделаны газоны. Во дворах домов установлены детские игровые комплексы и оборудованы зоны для отдыха взрослых, для занятий спортом. Свои автомобили можно оставлять как на гостевой парковке, так и в подземных паркингах (на 70 и 161 мест). Первые этажи домов заняты коммерческими предприятиями сферы услуг, такими как магазины, салоны красоты, банковские и аптечные отделения.

От метро «Улица Дыбенко» до жилого комплекса ходят автобус и маршрутка. До ближайшей остановки от территории ЖК идти 1 км, вестибюль метрополитена находится в 2,5 км. От площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам и улице Дыбенко, расстояние составит примерно 6 км.

ЖК расположен на территории, застраиваемой новостройками в деревне Кудрово. В 160 метрах к востоку от жилого комплекса проходит КАД, в 320 метрах к северо-западу находится лесопарк «Оккервиль», сквозь который протекает река Оккервиль.

В 1,2 км к югу от территории ЖК расположен крупный торговый центр «Мега Дыбенко», в 950 метрах к северо-западу — спорткомплекс, в деревне Кудрово имеется кафе, храм, пляж на берегу реки Оккервиль. В микрорайоне планируется строительство школ, детских садов, ледовой арены и прочих инфраструктурных объектов.

 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 373 000 руб
от 36,91 м²
от 1 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 6 254 000 руб
от 60,00 м²
от 1 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 7 473 000 руб
от 78,00 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК ЦДС «Весна-3»: ход строительства корпуса №2ЖК ЦДС «Весна-3»: ход строительства корпуса №2ЖК ЦДС «Весна-3»: ход строительства корпуса №2

Видео

2:22
27 марта 2018
449 просмотров
04 апреля 2015
944 просмотра

Плюсы и минусы

  • Выбор отделки жилых помещений.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Близость КАД.

  • В шаговой доступности - Оккервильский парк.

  • Реализация квартир ведётся в соответствии с 214 ФЗ.

  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 2,5 км.

  • Заторы на дорогах Кудрово.

  • Большое количество квартир на этажах.

  • Остановка общественного транспорта находится в 1,1 км от ЖК.

  • Дефицит образовательных учреждений в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 мая 2018

В январе этого года произошло радостное для дольщиков корпуса 1 событие — его сдали досрочно. Для «ЦДС» более обычна ситуация переносов сроков, но не критичных. Наверное, дольщики ЖК «Весна-3», знающие об этом, были удивлены. Из сайта застройщика известно, что в корпусе 1 остались считанные квартиры от застройщика.

По количеству квартир, секций, этажности корпус 2 намного больше. Сам собой возникает вопрос — успеют ли? По майским фотографиям этого года видно, что дом построен, фасадные работы закончены по 13 этаж включительно (из 22 этажей). Затем предстоит отделка мест общего пользования и квартир, а также работы по благоустройству. Сроком сдачи заявлен последний квартал 2018 года. Объём работ значительный, а времени немного. Пока скепсис берёт верх над оптимизмом. Будем рады ошибиться. Во всяком случае пока документально подтверждённых переносов нет, а разрешение на строительство действительно до 2024 года. Мы убеждены, что ЖК будет достроен и сдан. После этого можно будет провести сравнение «ожидание vs реальность» с точки зрения концепции.

Опытность «ЦДС» выражается в данном случае в функциональных планировках. В квартирах есть гардеробные, много квартир с балконами или лоджиями. Ещё один плюс — из части квартир окна выходят на обе стороны. Если говорить про продажи, свободны 40 квартир: половина — «однушки», а другая половина — «двушки» с небольшим количеством «трёшек». Это хорошая динамика, поэтому проблем с финансами на завершение проекта возникнуть не должно. Стоит добавить, что для покупки доступны машино-места в подземном паркинге.

Об особенностях локации сказано во мнении от 2015 года. За три прошедших года в Кудрово пришло ещё больше девелоперов, и сегодня населённый пункт, недавно ставший город, представляет собой, прямо говоря, муравейник. Свободные земельные пятна ещё остались, и, мы уверены, в ближайшие годы домов станет ещё больше и повысится плотность населения. Это влечёт за собой обострение без того острых проблем транспортной доступности и развитости инфраструктуры.

На схожем уровне находятся цены в рядом расположенном ЖК «Европейский» (от 2,6 млн рублей) и ЖК «Березовая роща» (от 2,4 млн рублей). Именно эти новостройки являются альтернативными. Подробнее прочитать о них можно в соответствующих карточках.

Дата обновления 20 января 2017

ЖК «Весна-3» возводится довольно резво. До ввода в эксплуатацию корпуса 1 еще больше года - а здание уже подведено под крышу, ведется монтаж окон и внутренние работы (отделка и проведение коммуникаций). Это внушает надежду, что в этот раз компании ЦДС не станет придерживаться традиции - сдавать новостройки с задержками. К примеру, комплекс «Весна-2», первый срок сдачи которого был назначен на первый квартал 2016 года, все еще не сдан, хотя один из корпусов проходит проверку госкомиссией.

В любом случае, хоть и с оговорками, компания имеет стабильную репутацию, новостройка имеет конкурентоспособные цены - поэтому квартиры продаются хорошо. Зонирование жилья в целом удобное. В квартирах-студиях предусмотрены места для хранения, в квартирах с небольшими коридорами есть балконы. Планировки достаточно разнообразны и выбор пока есть.

Альтернативными вариантами станут ЖК «Прогресс» от «Мавис», ЖК Кудрово от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад».

Дата обновления 22 сентября 2015

Надежность проекта достаточно высокая, хоть и с небольшими оговорками. Дело в том, что компания Всеволожском районе «ЦДС» работает давно и активно, осваивая все основные популярные массивы: Мурино, Бугры, Кудрово, Янино.

«Весна-3» в общем-то мало чем отличается от предыдущих одноименных новостроек («Весна» и «Весна-2»), которые компания уже возводит в Кудрово. Что же касается плюсов и минусов «Весны-3», то они на поверхности и во многом определяются особенностями данной локации.

Из минусов отметим близость КАД. От восточной границы ЖК расстояние до трассы около 150 метров. Это, конечно, маловато. Шум и выхлопы от автомобилей, идущих по кольцевой плотным потоком, проигнорировать сложно. Небольшой кусочек леса между КАД и ЖК «Весна-3», полностью защитить от воздействия автотрассы не может. Таким образом, экологическая ситуация здесь, увы, не идеальна. Скрашивает не слишком выигрышное положение близость лесопарка Оккервиль. Он совсем рядом и это в данной ситуации большой плюс.

Что касается социальной инфраструктуры, то тут можно смотреть в будущее с оптимизмом. Массив Кудрово застраивают сразу несколько крупных компаний. И социальные объекты в составе жилых комплексов запланированы. Что-то уже возведено (например, школа на 600 мест), что-то строится. Так что в конечном итоге с «социалкой» тут все будет нормально. Пока же, увы, проблемы есть и ориентироваться во многих вопросах приходится на Невский район Петербурга. Острее других стоит вопрос медицинской помощи. Не будем забывать, что Кудрово относится к области. Поэтому, например, «скорая помощь» госпитализирует отсюда людей не в петербургские больницы, а в далекий Всеволожск. Хорошо еще, что в 2015 году в «Новом Оккервиле» откроется пункт «скорой помощи», так что теперь время ожидания неотложки для жителей Кудрово сократится. Из плюсов в плане инфраструктуры отметим близость крупного ТРК «МЕГА-Дыбенко». Благодаря ему, проблем с покупками и развлечениями у жителей Кудрово точно нет.

В транспортном плане у ЖК «Весна-3» есть, пожалуй, только одно достоинство: отсюда в принципе можно пешком дойти до метро «ул. Дыбенко». В зависимости от скорости ходьбы на это уйдет 20-30 минут, но в общем по меркам спальных районов Петербурга это нормально.

Близость КАД никаких существенных плюсов не дает, поскольку, чтобы доехать до развязки на Мурманском шоссе, придется потратить немало времени в пробках (особенно в часы пик). То же самое касается и выезда в город — в сторону Народной улицы и пр. Большевиков. Дело в том, что массив Кудрово пока не обеспечен нормальными транспортными выездами. Пробки ежедневно образуются на Ленинградской улице перед перекрестком с пр. Солидарности и ул. Дыбенко. Схожая картина и на выезде на Мурманское шоссе, где ситуацию, кроме машин жителей массива Кудрово, усугубляет транспорт покупателей ТРК «МЕГА-Дыбенко». Близких перспектив решения транспортной проблемы пока, к сожалению, не просматривается. Так что новоселам, работающим в Петербурге, придется закладывать пробки в свой ежедневный рабочий график. Многие проблемы могла бы решить давно обещанная станция метро «Кудрово», но, по сообщениям СМИ, ее открытие раньше 2025 года не ожидается.

Что касается квартир в «Весне-3», то по состоянию на начало октября 2015 года планировки и цены там еще уточняются. Что-то конкретное можно будет говорить после старта продаж. Но, зная политику «ЦДС», можно предположить, что квартиры в домах будут, как обычно, вполне просторные, с современными функциональными планировками, в расчете на все категории покупателей.

Среди конкурентов нового жилого комплекса, кроме уже упомянутых более ранних одноименных проектов от «ЦДС», можно назвать жилые комплексы «Вернисаж», «Европейский», «Березовая роща», «Кудров-Хаус», «Прогресс» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 декабря 2020 в 23:59
    Приятно, что ЦДС исправляет ранее характерные для компании ошибки. Переносы сроков все реже, претензий к качеству меньше, качество ЖК - выше. Есть позитивная динамика, а на подходе _ Новосаратовка.
  • Анонимно
    31 мая 2018 в 19:54
    Типовой проект для застройщика. Невысокие цены, но и чего-то выдающегося от ЖК ждать не стоит. Много малометражного жилья.

Документация

Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Весна-3»

Отзывы 106

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Lika
#
17 декабря 2019 в 08:56

Я так понимаю, начались работы по строительству поликлиники в нашем районе, кто-то писал в соц. сетях, что мы к ней отношения не имеем, а я думаю, что имеем прямое. Построился и заселяется наш комплекс и соц. инфраструктура активно строится. Прям городок Кудрово и жить здесь все комфортнее.

Леран
#
5 декабря 2019 в 13:05

Очень много разговоров о видеонаблюдении, специально в выходной походил и пофоткал. На самых проблемных зонах камеры уже установлены. По периметру , также выведены провода с распределительными коробками. Скоро весь периметр будет просматриваться.

Марина
#
3 июля 2019 в 10:12

Пока идет приемка , по субботам в первой квартире сидит работник цдс и прораб. Мы ходили брали ключ, смотрели , исправили ли нам недочеты. На удивление почти все исправлено. Думаю при повторном просмотре квартиру примем.

Мария
#
9 июля 2019 в 14:38

Марина скажите пожалуйста в какой секции вы принимали квартиру?
А то жду 5ю секцию ((( что то тихо пока

Илья
#
24 июня 2019 в 10:12

На днях принимали квартиру, все прошло лучше, чем мы ожидали. Замечания, конечно, были, отразили их в акте, обещали исправить. Отсутствовал домофон, лейка душа, которые можно получить после приемки в УК.

Федор
#
25 апреля 2019 в 12:17

Свершилось, по приемке могу сказать ничего критичного не было, царапина на стеклопакете, сказали что поменяют, остальное по мелочи, ручка в ванной не закреплена, плинтуса не плотно прилегают к стене, нет схемы в щетке, мусор в коробе из под труб, квартиру принял, недостатки обещали устранить в течении 7-10 дней, по результатам отпишусь.

Mila
#
18 апреля 2019 в 11:39

Кто принимал однушки в 1 секции, напишите, пож-та, как выглядит гардеробная? Оштукатурена? Покрашена или обои? И есть ли дверь? Может фото есть

Надя
#
19 апреля 2019 в 10:22

Гардеробная с входом из комнаты выглядит примерно так. Оклеена обоями такими же как комната. Дверей нет. Мне все понравилось цвет ламината и плинтуса гармоничны. Места для фантазии хватает.

Тереза
#
1 апреля 2019 в 10:28

Поздравляю, товарищи, началась проектировка новой школы в Кудрово. Ее построят за счет ЦДС, Арсенала и Инвестторга

Виктор
#
28 марта 2019 в 09:40

Подскажите, кадастр 2 очередь получила? Где можно собственность оформить?

Сергей
#
28 марта 2019 в 12:26

Да, получила. Есть новость на сайте ЦДС. На кадастровой карте также дом отображается. Собственность можно получить после подписания акта приемки- передачи через МФЦ.

Ирина
#
26 марта 2019 в 11:45

Принимала квартиру и сделала несколько снимков. Довольна что взяла с ремонтом, ламинат понравился, плитка в санузле на полу и на стенах хорошая. Впечатления самые положительные.

Людмила
#
26 марта 2019 в 12:38

Спасибо за фотки. А что там за провод висит рядом с домофоном? Это кабель для интернета?

Вася
#
21 марта 2019 в 13:03

Собираются добавить автобусы в Кудрово до метро Дыбенко. Тем не менее, проблема с дорогами остается открытой

Жанна
#
19 марта 2019 в 18:15

Вот уже и еще один садик появился, предположительно введут в эксплуатацию в третьем квартале 19 года. По форме здание интересной архитектуры, надеюсь, интерьер будет не менее интересным. Хотелось бы школы скорее увидеть.

Артем
#
18 марта 2019 в 18:38

Ну понятное дело, что Европейский будут продлевать, у них другого выбора нет, на том участке ведь ЖК Гольфстрим достраивается

Карина
#
18 марта 2019 в 17:40

Вечером проезжала мимо , заканчивают первую секцию, свет на последних этажах, да и во второй свет горит, значит и там работы ведутся. В остальных секциях света нет, думаю там тишина.

Даниил
#
14 марта 2019 в 12:37

Сегодня прочитал новость о том, что проект продолжения Европейского пр. сдан в экспертизу. Положительное заключение будет получено не позднее конца марта 2019 года.

Алексей
#
11 марта 2019 в 11:12

Ага, график то они выложили, но записаться пока нельзя. Говорят, что возможность записи на осмотр квартиры появится после получения SMS с подтверждением готовности квартиры к осмотру

Светлана
#
4 марта 2019 в 15:31

Соседи! Из неофициальных источников стало известно, что с 15 марта начнется выдача ключей во 2 корпусе, начиная с 1 секции и далее по порядку

Роза
#
7 марта 2019 в 12:22

Светлана, ваши источники не достоверны. Просмотры начнутся 21 марта - это официальная информация от ЦДС, вот график

Антон
#
27 февраля 2019 в 17:06

На сайте ЦДС в разделе владельцам квартир появились обмеры и номера квартир. У меня 6 секция тип-1.3 Площадь по договору: 41,74 м²
Итоговая площадь: 41,10 м²
Разница площади: -0,64 м²

Славик
#
28 февраля 2019 в 08:43

Вы не уточняли у менеджеров, ЦДС выплатит компенсацию за недостающие метры ?
ps фоты за февраль

Антон
#
28 февраля 2019 в 14:49
Вика
#
26 февраля 2019 в 09:25

Если смотреть на фото, то делают третью секцию. Это хорошо что со второй сдвинулись. Так уже хочется поскорее в свою квартиру.

Леонид
#
26 февраля 2019 в 09:17

Прогулялся до стройки, рабочие даже в выходные не прекращают работу, судя по всему готовят перектытия арки. надеюсь к концу лета мы увидим основную часть корпуса.

Дарья
#
25 февраля 2019 в 11:28

Так что с РВЭ? По прежнему молчат? До конца 1 квартала чуть больше месяца осталось

Лена
#
26 февраля 2019 в 19:49

РВЭ получен 18 февраля и размещён на сайте ЦДС.