Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 37 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», ул. Пражская, дома 13 и 14

GPS координаты 59,9074 с.ш. 30,5214 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Весна 3

Метро
Ул. Дыбенко
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
98 квартир в продаже, площадью от 27.8 до 82.36м²
Этажей
14-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)
Акции и скидки
Бонусная программа «Привилегия»
Специальные условия
Бессрочная акция
Отделка в подарок
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК ЦДС «Весна-3»: характеристики и цены

дата обновления 24 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.8 — 33 2 750 000 — 3 750 000 8 планировок
1 к. кв. 31.67 — 45.51 3 100 000 — 4 924 000 37 планировок
2 к. кв. 52.1 — 64.33 4 690 000 — 6 066 000 31 планировка
3 к. кв. 59.09 — 82.36 5 870 000 — 6 980 000 22 планировки

Плюсы и минусы ЖК ЦДС «Весна-3»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Близость КАД.
  • В шаговой доступности - Оккервильский парк.
  • Реализация квартир ведётся в соответствии с 214 ФЗ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 2,5 км.
  • Заторы на дорогах Кудрово.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Остановка общественного транспорта находится в 1,1 км от ЖК.
  • Дефицит образовательных учреждений в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе ЦДС «Весна-3»

дата обновления 08 апреля 2019, народный рейтинг - 3.6

Жилой комплекс ЦДС «Весна-3» построен группой «ЦДС» во Всеволожском районе СПб в деревне Кудрово. Участок расположения примыкает к Пражской улице и проспекту Строителей. Рядом завершено возведение двух других проектов компании — «Весна» и «Весна-2».

Комплекс состоит из более, чем двух тысяч квартир, расположенных в двух кирпично-монолитных корпусах, сданных по очереди. В первом корпусе площадью сорок две тысячи кв. метров и высотой четырнадцать этажей расположено 742 квартиры улучшенной планировки. Общий жилой фонд первого корпуса составляет порядка тридцати тысяч кв. метров, среди квартир студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Отделка МОП осуществлена по авторскому дизайн-проекту. Первый корпус введен в эксплуатацию в январе 2018 года.

Второй корпус имеет в высоту 22 этажа и рассчитан на 1330 квартир. Общая площадь корпуса составляет более 87 тыс. кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидался сначала в конце 2018 года, но к этому сроку застройщик не получил разрешение. Сдача состоялась в феврале 2019 года. Квартиры в этом корпусе имеют площадь от 29 до 83 кв.м.

На территории жилого комплекса, в том числе на эксплуатируемой кровле, высажены деревья и кустарники, сделаны газоны. Во дворах домов установлены детские игровые комплексы и оборудованы зоны для отдыха взрослых, для занятий спортом. Свои автомобили можно оставлять как на гостевой парковке, так и в подземных паркингах (на 70 и 161 мест). Первые этажи домов заняты коммерческими предприятиями сферы услуг, такими как магазины, салоны красоты, банковские и аптечные отделения.

От метро «Улица Дыбенко» до жилого комплекса ходят автобус и маршрутка. До ближайшей остановки от территории ЖК идти 1 км, вестибюль метрополитена находится в 2,5 км. От площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам и улице Дыбенко, расстояние составит примерно 6 км.

ЖК расположен на территории, застраиваемой новостройками в деревне Кудрово. В 160 метрах к востоку от жилого комплекса проходит КАД, в 320 метрах к северо-западу находится лесопарк «Оккервиль», сквозь который протекает река Оккервиль.

В 1,2 км к югу от территории ЖК расположен крупный торговый центр «Мега Дыбенко», в 950 метрах к северо-западу — спорткомплекс, в деревне Кудрово имеется кафе, храм, пляж на берегу реки Оккервиль. В микрорайоне планируется строительство школ, детских садов, ледовой арены и прочих инфраструктурных объектов.

Новости и статьи

«ЦДС» досрочно сдал первый корпус «Весны 3»
12 января 2018 в 17:31 864 Новости рынка
«ЦДС» досрочно сдал первый корпус «Весны 3»
Госстройнадзор Ленобласти выдал на полгода раньше разрешение на ввод в эксплуатацию дома на 742 квартиры с отделкой «под ключ».
В Кудрово построят новый детсад на 160 мест
2 октября 2017 в 12:26 443 Новости рынка
В Кудрово построят новый детсад на 160 мест
Детсад будет представлять собой отдельно стоящее трехэтажное здание на восемь групп воспитанников возрастом от одного года до семи лет. Каждая группа рассчитана на 20 детей.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 апреля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Улица Дыбенко» пешком идти налево по улице Дыбенко 1 км, затем принять правее, перейти через железную дорогу и продолжить движение по Ленинградской улице 340 метров, повернуть направо на Центральную улицу, через 300 метров повернуть налево на Областную улицу, через 315 метров на круге обойти круг так, чтобы продолжить движение прямо по Немецкой улице, через 320 метров слева будет ЖК, либо от метро сесть на автобус №491 или маршрутку №К777 и ехать до остановки «Центральная ул.», от неё пешком идти по направлению движения транспорта вперёд по Центральной улице 275 метров, повернуть налево на Областную улицу, через 315 метров на круге обойти круг так, чтобы продолжить движение прямо по Немецкой улице, через 320 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского 900 метров, затем 430 метров по Заневскому проспекту до метро «Новочеркасская», повернуть направо на Новочеркасский проспект, через 1,2 км продолжить движение прямо по Дальневосточному проспекту, через 2,9 км повернуть налево на улицу Дыбенко, через 2,6 км повернуть направо на Ленинградскую улицу, через 380 метров повернуть направо на Центральную улицу, через 300 метров повернуть налево на Областную улицу, через 280 метров на круге выехать через 1-й съезд на Немецкую улицу и через 320 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 28 мая 2018
    Май 28 мая 2018

    В январе этого года произошло радостное для дольщиков корпуса 1 событие — его сдали досрочно. Для «ЦДС» более обычна ситуация переносов сроков, но не критичных. Наверное, дольщики ЖК «Весна-3», знающие об этом, были удивлены. Из сайта застройщика известно, что в корпусе 1 остались считанные квартиры от застройщика.

    По количеству квартир, секций, этажности корпус 2 намного больше. Сам собой возникает вопрос — успеют ли? По майским фотографиям этого года видно, что дом построен, фасадные работы закончены по 13 этаж включительно (из 22 этажей). Затем предстоит отделка мест общего пользования и квартир, а также работы по благоустройству. Сроком сдачи заявлен последний квартал 2018 года. Объём работ значительный, а времени немного. Пока скепсис берёт верх над оптимизмом. Будем рады ошибиться. Во всяком случае пока документально подтверждённых переносов нет, а разрешение на строительство действительно до 2024 года. Мы убеждены, что ЖК будет достроен и сдан. После этого можно будет провести сравнение «ожидание vs реальность» с точки зрения концепции.

    Опытность «ЦДС» выражается в данном случае в функциональных планировках. В квартирах есть гардеробные, много квартир с балконами или лоджиями. Ещё один плюс — из части квартир окна выходят на обе стороны. Если говорить про продажи, свободны 40 квартир: половина — «однушки», а другая половина — «двушки» с небольшим количеством «трёшек». Это хорошая динамика, поэтому проблем с финансами на завершение проекта возникнуть не должно. Стоит добавить, что для покупки доступны машино-места в подземном паркинге.

    Об особенностях локации сказано во мнении от 2015 года. За три прошедших года в Кудрово пришло ещё больше девелоперов, и сегодня населённый пункт, недавно ставший город, представляет собой, прямо говоря, муравейник. Свободные земельные пятна ещё остались, и, мы уверены, в ближайшие годы домов станет ещё больше и повысится плотность населения. Это влечёт за собой обострение без того острых проблем транспортной доступности и развитости инфраструктуры.

    На схожем уровне находятся цены в рядом расположенном ЖК «Европейский» (от 2,6 млн рублей) и ЖК «Березовая роща» (от 2,4 млн рублей). Именно эти новостройки являются альтернативными. Подробнее прочитать о них можно в соответствующих карточках.

    20 января 2017

    ЖК «Весна-3» возводится довольно резво. До ввода в эксплуатацию корпуса 1 еще больше года - а здание уже подведено под крышу, ведется монтаж окон и внутренние работы (отделка и проведение коммуникаций). Это внушает надежду, что в этот раз компании ЦДС не станет придерживаться традиции - сдавать новостройки с задержками. К примеру, комплекс «Весна-2», первый срок сдачи которого был назначен на первый квартал 2016 года, все еще не сдан, хотя один из корпусов проходит проверку госкомиссией.

    В любом случае, хоть и с оговорками, компания имеет стабильную репутацию, новостройка имеет конкурентоспособные цены - поэтому квартиры продаются хорошо. Зонирование жилья в целом удобное. В квартирах-студиях предусмотрены места для хранения, в квартирах с небольшими коридорами есть балконы. Планировки достаточно разнообразны и выбор пока есть.

    Альтернативными вариантами станут ЖК «Прогресс» от «Мавис», ЖК Кудрово от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад».

    22 сентября 2015

    Надежность проекта достаточно высокая, хоть и с небольшими оговорками. Дело в том, что компания Всеволожском районе «ЦДС» работает давно и активно, осваивая все основные популярные массивы: Мурино, Бугры, Кудрово, Янино.

    «Весна-3» в общем-то мало чем отличается от предыдущих одноименных новостроек («Весна» и «Весна-2»), которые компания уже возводит в Кудрово. Что же касается плюсов и минусов «Весны-3», то они на поверхности и во многом определяются особенностями данной локации.

    Из минусов отметим близость КАД. От восточной границы ЖК расстояние до трассы около 150 метров. Это, конечно, маловато. Шум и выхлопы от автомобилей, идущих по кольцевой плотным потоком, проигнорировать сложно. Небольшой кусочек леса между КАД и ЖК «Весна-3», полностью защитить от воздействия автотрассы не может. Таким образом, экологическая ситуация здесь, увы, не идеальна. Скрашивает не слишком выигрышное положение близость лесопарка Оккервиль. Он совсем рядом и это в данной ситуации большой плюс.

    Что касается социальной инфраструктуры, то тут можно смотреть в будущее с оптимизмом. Массив Кудрово застраивают сразу несколько крупных компаний. И социальные объекты в составе жилых комплексов запланированы. Что-то уже возведено (например, школа на 600 мест), что-то строится. Так что в конечном итоге с «социалкой» тут все будет нормально. Пока же, увы, проблемы есть и ориентироваться во многих вопросах приходится на Невский район Петербурга. Острее других стоит вопрос медицинской помощи. Не будем забывать, что Кудрово относится к области. Поэтому, например, «скорая помощь» госпитализирует отсюда людей не в петербургские больницы, а в далекий Всеволожск. Хорошо еще, что в 2015 году в «Новом Оккервиле» откроется пункт «скорой помощи», так что теперь время ожидания неотложки для жителей Кудрово сократится. Из плюсов в плане инфраструктуры отметим близость крупного ТРК «МЕГА-Дыбенко». Благодаря ему, проблем с покупками и развлечениями у жителей Кудрово точно нет.

    В транспортном плане у ЖК «Весна-3» есть, пожалуй, только одно достоинство: отсюда в принципе можно пешком дойти до метро «ул. Дыбенко». В зависимости от скорости ходьбы на это уйдет 20-30 минут, но в общем по меркам спальных районов Петербурга это нормально.

    Близость КАД никаких существенных плюсов не дает, поскольку, чтобы доехать до развязки на Мурманском шоссе, придется потратить немало времени в пробках (особенно в часы пик). То же самое касается и выезда в город — в сторону Народной улицы и пр. Большевиков. Дело в том, что массив Кудрово пока не обеспечен нормальными транспортными выездами. Пробки ежедневно образуются на Ленинградской улице перед перекрестком с пр. Солидарности и ул. Дыбенко. Схожая картина и на выезде на Мурманское шоссе, где ситуацию, кроме машин жителей массива Кудрово, усугубляет транспорт покупателей ТРК «МЕГА-Дыбенко». Близких перспектив решения транспортной проблемы пока, к сожалению, не просматривается. Так что новоселам, работающим в Петербурге, придется закладывать пробки в свой ежедневный рабочий график. Многие проблемы могла бы решить давно обещанная станция метро «Кудрово», но, по сообщениям СМИ, ее открытие раньше 2025 года не ожидается.

    Что касается квартир в «Весне-3», то по состоянию на начало октября 2015 года планировки и цены там еще уточняются. Что-то конкретное можно будет говорить после старта продаж. Но, зная политику «ЦДС», можно предположить, что квартиры в домах будут, как обычно, вполне просторные, с современными функциональными планировками, в расчете на все категории покупателей.

    Среди конкурентов нового жилого комплекса, кроме уже упомянутых более ранних одноименных проектов от «ЦДС», можно назвать жилые комплексы «Вернисаж», «Европейский», «Березовая роща», «Кудров-Хаус», «Прогресс» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

    • Анонимно
      31 мая 2018 в 19:54
      Типовой проект для застройщика. Невысокие цены, но и чего-то выдающегося от ЖК ждать не стоит. Много малометражного жилья.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 23 января 2019
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Весна-3»

    • 74
      Европейский парк
      от 1 823 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 71
      «Геометрия» (Кудрово)
      от 1 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 379
      ЦДС «Весна-2»
      от 2 761 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 209
      КудроВО!
      от 2 473 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км

    Отзывы о ЖК ЦДС «Весна-3» 101

    Последний написан 6 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 12:17
    Свершилось, по приемке могу сказать ничего критичного не было, царапина на стеклопакете, сказали что поменяют, остальное по мелочи, ручка в ванной не закреплена, плинтуса не плотно прилегают к стене, нет схемы в щетке, мусор в коробе из под труб, квартиру принял, недостатки обещали устранить в течении 7-10 дней, по результатам отпишусь.
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 11:39
    Кто принимал однушки в 1 секции, напишите, пож-та, как выглядит гардеробная? Оштукатурена? Покрашена или обои? И есть ли дверь? Может фото есть
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 10:22
    Гардеробная с входом из комнаты выглядит примерно так. Оклеена обоями такими же как комната. Дверей нет. Мне все понравилось цвет ламината и плинтуса гармоничны. Места для фантазии хватает.
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 10:28
    Поздравляю, товарищи, началась проектировка новой школы в Кудрово. Ее построят за счет ЦДС, Арсенала и Инвестторга
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 09:40
    Подскажите, кадастр 2 очередь получила? Где можно собственность оформить?
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 12:26
    Да, получила. Есть новость на сайте ЦДС. На кадастровой карте также дом отображается. Собственность можно получить после подписания акта приемки- передачи через МФЦ.
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 11:45
    Принимала квартиру и сделала несколько снимков. Довольна что взяла с ремонтом, ламинат понравился, плитка в санузле на полу и на стенах хорошая. Впечатления самые положительные.
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 12:38
    Спасибо за фотки. А что там за провод висит рядом с домофоном? Это кабель для интернета?
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 13:03
    Собираются добавить автобусы в Кудрово до метро Дыбенко. Тем не менее, проблема с дорогами остается открытой
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 18:15
    Вот уже и еще один садик появился, предположительно введут в эксплуатацию в третьем квартале 19 года. По форме здание интересной архитектуры, надеюсь, интерьер будет не менее интересным. Хотелось бы школы скорее увидеть.
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 18:38
    Ну понятное дело, что Европейский будут продлевать, у них другого выбора нет, на том участке ведь ЖК Гольфстрим достраивается
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 17:40
    Вечером проезжала мимо , заканчивают первую секцию, свет на последних этажах, да и во второй свет горит, значит и там работы ведутся. В остальных секциях света нет, думаю там тишина.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 12:37
    Сегодня прочитал новость о том, что проект продолжения Европейского пр. сдан в экспертизу. Положительное заключение будет получено не позднее конца марта 2019 года.
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 11:12
    Ага, график то они выложили, но записаться пока нельзя. Говорят, что возможность записи на осмотр квартиры появится после получения SMS с подтверждением готовности квартиры к осмотру
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    4 марта 2019 в 15:31
    Соседи! Из неофициальных источников стало известно, что с 15 марта начнется выдача ключей во 2 корпусе, начиная с 1 секции и далее по порядку
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 12:22
    Светлана, ваши источники не достоверны. Просмотры начнутся 21 марта - это официальная информация от ЦДС, вот график
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 17:06
    На сайте ЦДС в разделе владельцам квартир появились обмеры и номера квартир. У меня 6 секция тип-1.3 Площадь по договору: 41,74 м²
    Итоговая площадь: 41,10 м²
    Разница площади: -0,64 м²
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 08:43
    Вы не уточняли у менеджеров, ЦДС выплатит компенсацию за недостающие метры ?
    ps фоты за февраль
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 14:49
    Конечно нет:)
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 09:25
    Если смотреть на фото, то делают третью секцию. Это хорошо что со второй сдвинулись. Так уже хочется поскорее в свою квартиру.

    Подписаться на обновления в ЖК ЦДС «Весна-3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.