Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», пос. Кудрово, Европейский проспект, д. 2 к. 1-3

GPS координаты 59,9100 с.ш. 30,5150 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка на срок до 48 месяцев при первом взносе от 30%.

Плюсы и минусы ЖК «Березовая роща»

  • К концу строительства объекта застройщик намерен построить детский сад на 110 мест.
  • В состав ЖК войдёт отдельно стоящий торгово-развлекательный комплекс с продуктовым гипермаркетом, кофейнями, боулингом, фуд-кортом.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Комплекс граничит с лесопарком «Оккервиль», а в 250 метрах протекает одноименная река.
  • В 2 км от ЖК - КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Социальная инфраструктура находится на стадии развития.
  • До близлежащей ст.м. «Улица Дыбенко» - 1,8 км.
  • В часы-пик Кудрово буквально стоит из-за большого скопления автомобилей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Березовая роща»

дата обновления 16 апреля 2019, народный рейтинг - 3.6

Группа компаний «Полис Групп» реализует проект нового комплекса «Березовая роща» во Всеволожском районе Ленобласти. Адрес объекта: д. Кудрово, Европейский проспект. Передача ключей жильцам намечена на второй квартал 2016 года.

«Березовая роща» – проект в рамках масштабной застройки Кудрово. Комплекс включает четыре односекционных 25-этажных дома с детским садиком на 110 мест, помещениями под консьержные, фитнес-клуб, магазины и подземную парковку. Войдет в состав ЖК и отдельно стоящий торгово-развлекательный комплекс с продуктовым гипермаркетом, кофейнями, боулингом, фуд-кортом, подземной парковкой на 78 машиномест. Фасад здания будет декорирован вентилируемыми панелями и витражным остеклением. Холлы домов, как и фасады зданий, будут раскрашены в яркие цвета.

В продаже представлены студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 24 до 59 кв.м. Квартиры сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку и с чистовой отделкой.

Инженерия комплекса по проекту включает централизованные водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, приточно-вытяжную вентиляцию, центральные воздуховоды. Предусмотрено в ЖК и централизованное телевидение, телефон, интернет, а также система видеонаблюдения и контроля доступа.

В районе застройки развитая инфраструктура - есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, недалеко и до торгово-развлекательных комплексов, к примеру, - «МЕГА-Дыбенко». Транспортные характеристики удачные - недалеко от Кудрово находится Мурманское шоссе, КАД. В перспективе - строительство метро «Кудрово», пока же ближайщая станция - «Улица Дыбенко», до которой 1.7 км.

Располагается ЖК «Березовая роща» в отдалении от промышленных предприятий, в экологически благоприятном районе. Комплекс непосредственно граничит с лесопарком «Оккервиль», а в 250 м протекает одноименная река.

Новости и статьи

Топ самых дешевых квартир в Кудрово
25 августа 2017 в 19:44 1380 1 Новости рынка
Топ самых дешевых квартир в Кудрово
Не так давно власти Петербурга и Ленобласти заявили: станции метро «Кудрoво» все же быть. Пока «оранжевая» ветка не продлена до одной из самых популярных локаций, Novostroy.su оценил доступность квартир в уже имеющихся новостройках. Оказалось, что самая бюджетная студия стоит 1 681 784 рубля, а «однушку» можно приобрести за 2 283 360 рублей.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 апреля 2019
    От метро «Улица Дыбенко» до ЖК — пешком 1,9 километра. Надо идти по ул.Дыбенко в сторону Ленинградской ул., затем свернуть на ул.Областную и пройти около 300м до строящегося ЖК.

    На машине от метро «Улица Дыбенко» необходимо выехать на улицу Дыбенко, следовать по ней 1,1 километра, затем по Областной улице — 300 метров до места, где разместился новый комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 20 января 2017
    Мнение, январь 2017 20 января 2017

    2016-й для жилого комплекса «Березовая роща» стал годом завершения строительства. К сожалению, стоит признать, что судьба проекта оказалась не столь безоблачной, как нам представлялось ранее. Были сложности с ресурсоснабжающими организациями. В итоге жилой комплекс задержался со сдачей более чем на год. Это, конечно, не могло пройти незамеченным в соцсетях. На форумах в интернете довелось прочесть немало критических отзывов от дольщиков. Покупатели, безусловно, в своем праве и понять их можно, но справедливости ради стоит отметить, что последние годы выдались непростыми для многих застройщиков, а не только для «Полис Групп». Экспертное сообщество, впрочем, продолжает оценивать потенциал компании достаточно высоко — в региональном рейтинге застройщиков, даже несмотря на сложности по некоторым проектам, «Полис Групп» отмечен баллом «А» как надежная компания. И с этой оценкой можно согласиться.

    Сомнений в том, что «Березовая роща» будет сдана, у нас нет. Произойдет ли это в ближайшее время? Вероятность высока. Все четыре дома, входящие в ЖК, построены, госкомиссия принимала жилой комплекс в декабре. Однако у ГАСН возник ряд замечаний, которые застройщику было предписано устранить. Как сообщили в «Полис Групп», по состоянию на начало января 2017-го, идет процесс устранения этих замечаний. В компании рассчитывают на то, что акт ввода жилого комплекса в эксплуатацию будет получен в конце января — начале февраля текущего года. После этого сразу обещают начать выдачу ключей дольщикам.

    Если абстрагироваться от задержки сроков сдачи, то остаются еще две проблемы, которые будут стоять перед новоселами «Березовой рощи». Это нехватка соцобъектов в Кудрово (очень кстати, что в составе ЖК есть свой детский сад) и транспортные сложности. За 2016 год проблема пробок на Ленинградской улице, ведущей к пр. Большевиков, не решилась. Из-за этого в часы пик возникают заторы и на внутренних улицах Кудрово. Хорошо еще, что «Березовая роща» находится не далеко от выезда из микрорайона.

    Станцию метро в Кудрово в обозримом будущем ждать не приходится. В декабре в СМИ поступила информация о том, что согласно скорректированному плану развития метро станция «Кудрово» входит во вторую очередь строительства и ее планируется открыть в период с 2028 по 2038 год. Что и говорить — новость обескураживающая для тех, кто ждал метро в ближайшие годы. Остается утешать себя только тем, что до станции «Ул. Дыбенко» не так далеко, а «Березовая роща» в данном случае не самый удаленный из кудровских ЖК. При желании отсюда до метро можно дойти пешком.

    Есть у «полисовской» новостройки и еще два очевидных достоинства, которые помогают в конкурентной борьбе. Это оригинальная архитектура, необычный дизайн комплекса, который привлекает многих людей. А также — соседство парка, который находится буквально под окнами жилого комплекса. Это, конечно, дорогого стоит. О других достоинствах и недостатках «Березовой рощи» мы уже писали ранее в прошлых мнениях портала.

    По состоянию на январь 2017 года в четырех корпусах ЖК осталось всего лишь около 30 квартир. Спрос на жилье в «Березовой роще» весьма высок, даже несмотря на активную конкуренцию среди новостроек в Кудрово. Можно купить квартиру в уже сданном ЖК «Австрийский квартал» и строящемся ЖК «Вернисаж» - это тоже объекты «Полис Групп». Среди предложений других застройщиков: жилые комплексы «Европейский» (построен компанией «Инвестторг», балл «A» в региональном рейтинге застройщиков), «Гольфстрим» (ЖК входит в Белый список новостроек) от «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «A»), «Прогресс» от «Мависа» (рейтинг «А+»). Кроме того, доступное по цене жилье можно найти в жилых комплексах «Весна», «Весна-2» и «Весна-3» (застройщиком их выступает компания «ЦДС», рейтинг «B+») и в ЖК «Кудрово» от компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (рейтинг «A»). Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение портала Декабрь 2015 21 декабря 2015

    Строительные работы в «Березовой роще» на финишной прямой. Корпуса готовы примерно на 90%. Ведутся работы по подключению коммуникаций, впереди — благоустройство придомовой территории. В заявленные сроки застройщик должен уложиться — стоит ожидать, что в течение I квартала 2016 года комплекс будет введен в эксплуатацию. Правда изначально его планировалось сдать еще в 2015 году, но сроки сместились.

    В продаже, в основном, квартиры по переуступке, но есть и несколько вариантов студий, «однушек» и «двушек» от застройщика. Больших по площади квартир в продаже нет. Но планировочные решения вполне удачные. Во всех квартирах, за исключением студий, просторные кухни, нет маленьких спален. Везде спроектированы балконы, в двухкомнатных квартирах раздельные санузлы. Цены на жилье в «Березовой роще» достаточно высокие, но это можно объяснить высокой степенью готовности объекта.

    К тому же, на фоне других предложений Кудрово, объект имеет весьма привлекательное местоположение. Свое название комплекс получил не зря. Из окон его квартир открывается вид на березовую рощу лесопарка «Оккервиль», названного в честь реки, протекающей по его территории. Рядом с ней обустроены площадки для отдыха и пляж.

    Пройдя через лесопарк, можно выйти на улицу Ленинградскую, к расположенным на ней автобусным остановкам. До них от комплекса всего 300 м, но благодаря зеленой зоне, шум от проезжающего транспорта слышен здесь не так сильно. На автобусе можно быстро добраться до станции метро «Улица Дыбенко», расположенной на расстоянии 2 км от объекта. До нее от «Березовой рощи» всего две остановки.

    А вот автомобилистам стоит быть готовым к пробкам в утренние и вечерние часы. Мало того, что людям, работающим в центральной или западной части Санкт-Петерубрга, предстоит преодолевать, порой, непростой путь по загруженным городским дорогам, так и выбраться из Кудрово будет не всегда легко. Пробки на улицах Областной и Ленинградской возникают практически каждый будний день. Улучшить транспортную проблему молодого района помогло бы строительство станции метро «Кудрово», о необходимости которого говорится уже давно. Но, чем больше ведется разговоров, тем дальше откладываются ориентировочные сроки пуска подземки. Сейчас известно, что станция подземки появится здесь не раньше 2025 года.

    Помимо жилых объектов в кварталах Кудрово возводятся объекты социальной инфраструктуры. Компания «Полис Групп» тоже внесла свою лепту в общее дело. В состав «Березовой рощи» входит торгово-развлекательный комплекс, на территории которого будут работать гипермаркет, множество магазинов, кафе, боулинг, здесь же появится подземная парковка на 78 мест. Еще один паркинг, на 110 мест, предусмотрен под жилыми корпусами. А на их первых этажах планируется открыть детский сад, фитнес-клуб и магазины. Если учесть, что к востоку от комплекса строится еще один крупный ТК, к северу — поликлиника, а по другую сторону Ленинградской улицы активно возводится микрорайон «Новый Оккервиль» со своими социальными объектами, стоит ожидать, что проблем с инфраструктурой у жителей ЖК «Березовая роща» не будет.

    Ближайшими конкурентами комплекса являются строящиеся поблизости ЖК «Европейский», ЖК «Весна», ЖК «Весна-2», ЖК «Прогресс», ЖК «Вернисаж», а также ЖК «Новый Оккервиль».

    30 сентября 2014

    Во Всеволожском районе «Берёзовая роща» для Полис Групп — проект не первый. Помимо Кудрово, в котором реализуется проект Девяткино и Мурино. Как и указанные локации, Кудрово сегодня активно застраивается. Наряду с проектами КОТ, в рамках которых создаются новые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры, строятся и единичные дома. «Берёзовая роща» не из таких, но и к проектам комплексного освоения территории этот ЖК не отнесёшь по масштабу. Скорее это золотая середина, обеспечивающая покупателю жилье в отличном от остальных проектов поблизости. Цены, впрочем, назвать средними для этого района нельзя. Несмотря на множество новостроек эконом-класса, предлагающих жильё по приемлемым ценам, стоимость «квадрата» в «Берёзовой роще» намекает на то, что застройщик определяет более высокий статус для проекта, хотя существенных предпосылок к этому, на первый взгляд, нет. Технологии, которые применяются при строительстве, используются и в бюджетных новостройках, местоположение вполне сравнимо с конкурентами. Есть даже новостройки, квадрат в которых стоит дешевле, но при этом располагаются они ближе к станции метро.

    Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

    • Анонимно
      31 мая 2018 в 19:04
      Встречаются жалобы на качество, были переносы сроков сдачи, но дома достроили и ключи передали. Компания надёжная, несмотря на наличие небольших задержек.

    Интервью с представителем компании «Полис Групп»

    дата обновления 18 апреля 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Березовая роща»

    • 145
      ПаркЛэнд
      от 1 715 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 209
      КудроВО!
      от 2 473 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 74
      Европейский парк
      от 1 823 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 379
      ЦДС «Весна-2»
      от 2 761 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Березовая роща» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Березовая роща» 131

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    4 октября 2018 в 15:30
    Подскажите,пожалуйста,те кто уже проживает в БР:были ли проблемы с тем,что "трубы отопления"под стяжкой?Не было ли прорыра труб..И не было ли у кого-то потеков на стенах вокруг вытяжки на кухне...не появилась ли плесень?Ходили на просмотр в красный дом..Заранее простите за непрофессиональный слэнг)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 17:21
    Я так понимаю, что в течение ближайшего месяца уже точно должны запустить. А то морозы на носу. К канализации отопление особого отношения не имеет, так что влиять не должно.
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 20:40
    Уважаемые соседи. Кто-нибудь знает когда дадут отопление в дома Березовая Роща. Буду благодарен достоверной информации.
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 16:40
    Вышли из строя насосы установленные Полисом в ИТП. Тепла нет с 15 по 25 этажи. Когда их заменят ни кто не знает. Ни Полис ни тем более УК.
    Так что, вы там крепитесь сосед!
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 20:01
    Уважаемые соседи! Кто нибудь из тех,кто согласился на досудебное урегулирование вопроса получения компенсации за несвоевременную сдачу дома получил деньги или нет? Я наверное в очередной раз поступил крайне неразумно - поверил. что Полис в течении 90 суток выплатит деньги. Соглашение подписал 05.06.17г. Прошло больше 100 дней и ничего. С клиентского отдела получаю неразумительные ответы что выплаты идут, вашей фамилии в списках нет, информацию доведем до руководства. У кого нибудь есть какая нибудь информация. Может надо идти в суд???
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 15:09
    Нам шли довольно долго - как раз почти 100 дней.
    0 -1 +1
    23 сентября 2017 в 11:24
    Алексей, авария была, вот и пахло. Из-за нарушения правил пользования системой канализации (спасибо, соседи, блин) выскочила фановая труба. Ну уже починили, слава богу.
    0 -1 +1
    19 сентября 2017 в 10:18
    Добрый день!
    Приезжали смотреть квартиру 18.09. Кто знает почему канализацией пахнет на первых этажах?
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 13:07
    Ответ прост! Как Полис строит, так и пахнет! А если серьезно, то проблемы с канализацией и вентиляцией.
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 22:06
    Авария была, писали же уже где-то об этом. Сейчас всё исправлено.
    0 -1 +1
    13 августа 2017 в 16:27
    Я тоже дольщик БР. И по поводу мусора - откуда Вам знать, что происходит во всех корпусах? Или Вы живете во всех парадных одновременно? Из нашей парадной вынесли всё - сейчас идеальная чистота, благо и новая УК хорошо старается, и Полис завершает передачу квартир по повторным приёмкам.
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 14:22
    Спокойно делаю ремонт в своей квартире, принял с первого раза. Уверен, что и по дому все в скорости доделают. Ну а всем недовольным выплатят неустойки. Так что давайте уже перестанем ругаться, соседи!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 16:15
    Как же надоели эти боты! Всё хорошо у нас в домах, есть недочёты, но, во-первых, они постепенно устраняются, а, во-вторых, уже и дом начинает быть более обжитым. Ремонтов конечно много и шум дрели порядком надоел, но это единственный конкретный минус, который я могу назвать.
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 17:07
    Что Бот, хлеб трудно дается? Так для информации... Сумма по исполнительным листам только в двух банках у Полиса уже приблизилась к 100 млн. рублей! Смотри, зп у тебя может и не быть. И это как раз и будет самым большим для тебя минусом!
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 12:51
    Кай Метов в новом обличии, а точнее - под новым именем. Странно, что банки вас так хорошо информируют - не подскажете, в каком из них работаете? Да и вообще - почему вас интересуют такие странные вещи? Меня лично волнует только качество квартир. Пока внутри моей однушки меня всё устраивает, а вот снаружи ещё есть над чем работать - благо застройщик старается, вот убрал мусор с лестничных площадок на днях в нашей парадке.
    0 -1 +1
    28 июня 2017 в 11:48
    Не угадал, это не Кай! Просто нас становится все больше. К слову, про мусор это ты соврал. С утра ни куда не переместился ни с этажей, ни от домов! Не правильную информацию до тебя твои хозяева донесли
    0 -1 +1
    1 июля 2017 в 16:13
    Больше ботов в смысле? Интересно, что здесь вы выступаете как дольщик Березовой рощи, а буквально на днях я видел ваши комменты как дольщика ЖК Мой город. Довольно странно, не находите?
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 14:52
    Ерунду не пишите. Я был и пока остаюсь дольщиком БР.
    0 -1 +1
    17 июня 2017 в 07:26
    Ничего достойного в построенных домах БР полиса-групп НЕТ! Я дольщик! От ожидания квартиры более 1года, увиденных у только что сданных домов обваливающейся фасад, горы мусора вокруг и т.д. осталось негативное впечатление от полиса-групп как застройщика!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 13:19
    Тимофей пишете про ожидание квартиры, а недостатки не по ней описываете. С квартирами то в основном у всех все нормально и по мне так это главное. Остальное все равно исправят, если бы это сделать было невозможно, комиссия бы дом не приняла.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Березовая роща»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.