Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПАТРИОТ-НЕВА B-
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Кудрово, ул. Пражская

GPS координаты 59,9087 с.ш. 30,5105 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на улице Пражская (Кудрово)

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
63 квартиры в продаже, площадью от 26.9 до 73.75м²
Этажей
13-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — Проект (7 корпусов)

Квартиры в ЖК КудроВО!: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.9 — 30.31 2 500 000 — 3 173 000 4 планировки
1 к. кв. 35.74 — 48.94 3 200 000 — 4 040 000 10 планировок
2 к. кв. 37.39 — 58.92 2 997 000 — 4 439 000 26 планировок
3 к. кв. 53.91 — 73.75 4 520 000 — 5 961 000 23 планировки

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на квартиры 1 и 2 очереди. При первоначальном взносе от 80% и погашении долга в срок до 6 месяцев, а также при предоплате 20% и выплате остальной части в течение 3 месяцев застройщик не начисляет процент на остаток. 

От 12% до 15% годовых на остаток начисляются в случае взноса от 30 до 50% и  последующих равномерных выплатах: для 1 очереди — до 01.07.2019, для 2 очереди — до 01.04.2020. 

Ипотечные программы для ЖК «КудроВО!»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «КудроВО!»

  • Ближайшая остановка находится в 250 метрах от будущего комплекса.
  • К северу от жилого комплекса располагается лесопарковая зона «Оккервиль».
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Относительно небольшая этажность возводимых зданий.
  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 2 км.
  • Район уплотнённой застройки.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры района.
  • Регулярные пробки на выезде из Кудрово.
  • Деревню Кудрово ранее окружали лесные массивы, теперь вокруг сплошная стройка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе КудроВО!

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 3.9

ГК «Патриот», будучи дочерним предприятием ГК «ИНТЕКО», приобрела участок в деревне Кудрово Всеволожского района ЛО с целью строительства на нём жилья. Разрешение на строительство первой очереди ЖК «КудроВО!» получено 8 июля 2016 года. Закончить строительство и сдать корпус первой очереди застройщик намерен был в первом квартале 2019 года, затем срок перенесли на три квартала позже. Корпуса второй очереди также обещают завершить в конце 2019 года. Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «АПЛ ИНВЕСТ». Проект реализуется по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована в страховом акционерном обществе «ВСК». Стоимость строительства оценена в 1,64 млрд рублей.

Корпуса первых двух очередей расположатся вдоль улицы Пражской. Площадь земельного участка под ними составляет 9 160 кв. метров, возводимой недвижимости - 32 427,26 кв. м, из которой жильё будет представлено 20 253,75 кв. м. Здесь намечено возведение двух монолитных жилых зданий с навесными вентилируемыми фасадами, высота зданий составит 13-15 этажей. На 1-2-ом этажах домов разместятся коммерческие помещения общей площадью 3 619,22 кв. м. В домах, начиная с третьей очереди, предусмотрен подземный паркинг.

В первом пятнадцатиэтажном доме, который выведен в продажу в октябре 2016 года, будет 442 квартиры, которые будут сдаваться с чистовой или предчистовой отделкой, по желанию покупателя. Это 1-3-комнатное жильё и студии. Площадь объектов составляет от 27 до 72 кв. метров, большая часть квартир формата Евро, что предполагает наличие большой кухни-гостиной площадью 18-20 кв. м. Корпус второй очереди (1 этап: секции 1-5, второй этап: секции 6-12) будет иметь 13-15 этажей в высоту и квартиры площадью 26,97-73,47 кв. м. Квартиры предлагаются с тремя видами отделки: черновой, предчистовой и чистовой. Высота потолков — 2,68 метра. Общее количество лотов во второй очереди — 687. 

От метро «Улица Дыбенко» до планируемого места строительства комплекса можно доехать на маршрутке и автобусе. Ближайшая остановка находится в 250 метрах от будущего комплекса. До территории запланированного строительства от метро «Улица Дыбенко» на автомобиле можно добраться по улице Дыбенко, расстояние составит примерно 1,7 км. 

ЖК «КудроВО!» строится в деревне Кудрово, которая последнее время активно застраивается жилыми домами. На участке предполагаемого строительства в настоящее время находится небольшой лесной массив. К северу от будущего ЖК расположен лесопарк «Оккервиль», через который протекает река Окккервиль.

В соседних строящихся жилых комплексах запроектировано строительство школ, детских садов, детских и спортивных площадок. В некоторых домах уже открыты магазины и супермаркеты. На юге района расположен крупный торговый цент «Мега Дыбенко», к северу, по другую сторону Ленинградской улицы, находятся аптека, фитнес-центр и кафе.

Новости и статьи

Знойный июнь: застройщик должен сидеть в тюрьме, эскроу не пройдет, патриотам здесь не место, Путин, останови!
28 июня 2019 в 18:56 683
Знойный июнь: застройщик должен сидеть в тюрьме, эскроу не пройдет, патриотам здесь не место, Путин, останови!

Начало лета выдалось активным, позитивным и просто теплым. На рынке новостроек уже никто особо не ждал 1 июля — оказалось, что подавляющее большинство проектов можно будет строить по старым правилам. Активные жители попросили президента остановить строительство жилья в Ленобласти и магистрали в Петербурге. Но просьба вряд ли была услышана.

Власти хотят разбить «каменный пояс» и запретить строительство в Ленобласти
24 мая 2019 в 16:12 41912 6 Самое важное
Власти хотят разбить «каменный пояс» и запретить строительство в Ленобласти
Все дело в том, что застройщики Мурино, Колтушей, Бугров и Заневского сельского поселения не соблюдают правила землепользования и застройки: в вину им ставят «каменный пояс» — это башни многоэтажек, которые «сторожат» границы Ленобласти с Петербургом.
Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Улица Дыбенко» ехать на автобусе №491 или маршрутке №К777 до остановки «Центральная ул.», от неё идти пешком 250 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от станции метро «Улица Дыбенко» по улице Дыбенко 1 км, затем повернуть направо, переехать через ж/д-пути и продолжить движение по Ленинградской улице, через 380 метров повернуть направо на Областную улицу и через 250 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 18 января 2016

    Группа компаний «Патриот» известна большим количеством построенных домов в разных районах Ленинградской области и на окраинах Санкт-Петербурга. Из последних проектов компании можно вспомнить ЖК «Пушгород» в Пушкинском районе СПб и ЖК «Паркола», возводимом в посёлке Парголово. Кроме того компания намерена в ближайшем будущем реализовать целый ряд проектов: ЖК на улице Крепостная в городе Выборг и МЖК в деревне Янино-1. В последнем случае «Патриот» приобрёл участок у компании «СУ-155», печально известной своими финансовыми проблемами. 

    Участок под строительство ЖК на пересечении Центральной и Пражской улиц застройщиком приобретён у инвестиционной компании «Евроинвест» - крупнейшего девелопера Северо-Запада, работающего более 15 лет на строительном рынке. На участок получены ГПЗУ, ТУ на подключение электричества, центральным водо- и теплоснабжению, а также канализации.

    Деревня Кудрово активно развивается в последнее время наравне с Мурино и Новое Девяткино. В отличии от последних собственной инфраструктуры до начала массового строительства деревня не обладала. Вместе с тем большое количество строящихся жилых домов вокруг подразумевает и строительство социальной и торговой инфраструктуры вокруг. Вместе с тем, торгово-развлекательная сфера уже представлена крупным торговым центром «Мега-Дыбенко», расположенном к югу от места массового строительства жилья.

    Экологическая обстановка в районе будущего ЖК в целом положительная. Вокруг деревни Кудрово до начала массовой застройки окрестностей было довольно много зелени, но и сейчас к северу от ЖК на пересечении Центральной и Пражской улиц сохранилась лесопарковая зона с протекающей сквозь неё рекой.

    До станции метро «Улица Дыбенко» 1,8 км пешего пути, что проходится примерно за полчаса. Можно сесть на маршрутку или автобус (остановка в 300 метрах от ЖК) и немного сократить это время. Автомобилистам повезло меньше - уже сейчас в утренние и вечерние часы из района сложно выехать, представить, что будет когда, во все построенные дома заселятся люди не сложно.

    Конкуренция среди новостроек очень велика. В списке конкурентов находятся ЖК «Березовая роща», ЖК «Европейский», ЖК «Весна-3», ЖК «Вернисаж», ЖК «Весна-2», ЖК «Прогресс» и другие. Выделится чем-то особенным на этом фоне весьма трудно. Посмотрим, что преподнесёт нам «Патриот».

    Мнение экспертов дата обновления 5 июня 2018

    • Анонимно
      31 мая 2018 в 19:34
      Уже произошёл перенос сроков сдачи ряда корпусов. Вероятно не в последний раз. Тем более странны переносы с учетом того, что за застройщиком стоит уважаемая и небедная московская структура.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 июня 2018 в 18:34
      Перенос сроков случился; проблемы с финансированием решают за счет кредитов, но у Бин-банка собственные проблемы. Достроить - достроят, но крови попьют...

    Интервью с представителем компании «ПАТРИОТ-НЕВА»

    дата обновления 17 июля 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «КудроВО!»

    • 172
      ПаркЛэнд
      от 2 201 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 388
      ЦДС «Весна-2»
      от 3 099 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 228
      «Гольфстрим»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 395
      ЦДС «Весна-3»
      от 3 408 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «КудроВО!» составляет 64 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «КудроВО!» 216

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 12:11
    Застройщик воду мутит!!! Не может конкретно ответить будет смена подрядчика или нет! Почему действующий подрядчик не работает, застройщик тоже не в курсе!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 08:57
    Фотки за 15.07. Автор: Михаил Беляев.
    Застройщик подтвердил, что 3 работы почти не велись. Сейчас решается вопрос со сменой ЕКС
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 21:44
    Ну вот и всё! Выдачу ключей перенесли на конец ноября и даже не извинились! Т_Т
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 12:20
    И не факт, что в ноябре сдадут. Разрешение на строительство продлили до конца декабря
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    14 июля 2019 в 13:23
    ага, а если бы извинились, то вы б предложили им засунуть свои извинения куда подальше :) и правильно бы сделали. Ладно, ноябрь не за горами, подождем. Радует здесь только одно - что ситуация более менее понятная, деньги на стройку есть, а проблема вылезла там где не ждали - это ж надо было выбрать такого генподрядчика, которого потом пришлось гнать со стройки поганой метлой.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    3 июля 2019 в 18:42
    Здравствуйте! Вам что-нибудь известно по поводу строительства паркинга для нашего жк на углу Пражской и Центральной?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    15 июля 2019 в 21:51
    На углу Пражской и Центральной будут жилые дома - два корпуса, но вроде как с подземным паркингом. Только стоить он будет я так подозреваю не меньше, чем у других застроййщков в кудрово, а это порядка полумиллиона. В любом случае количество парковочных мест четко регламентировано нормативами, и если застройщик их не выполнит - не введет дом. Так что нашлепают где-то на прилегающей территории.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 13:32
    Фоточки от Ирины за 1 июля. На стройке как-то совсем пустынно... (
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 10:09
    Здравствуйте! Вам что-нибудь известно на счет строительства моста через Оккервиль? Вроде как Патриот должен его построить, вот только когда?
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    25 июня 2019 в 09:44
    Ловите пару свежих фоток за 24.06 от Игоря . Монтаж окон что-то совсем слабо движется(
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    20 июня 2019 в 13:04
    Новости по 2 очереди за 18 июня:
    в 3 секции устанавливается опалубка для парапета,
    в 11 секции устанавливается опалубка крыши,
    в 4 секция разбирается опалубка на 13 этаже.
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 08:12
    Даниил, в 3 очереди ничего интересного сейчас не происходит, на прошлой неделе били сваи, полагаю, что на этой неделе продолжают. Даже в официальных отчетах застройщика про 3 очередь не пишут ничего.
    А в 1 очереди тем временем окна во всю монтируют со стороны Европейского. Фотографии от дольщиков
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:24
    Здравствуйте! А 3 очередь кто-нибудь фотографировал? Как там успехи с устройством свайного поля?
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 12:19
    Сосед Игорь Мизинов выложил в соцсети фотографии за 8 июня. С его слов, в 1 очереди видно увеличение интенсивности работ, а во 2 очереди рабочих так и не прибавилось
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 17:35
    В 1 очереди начали монтировать окна с другой стороны дома. Фото Игоря Усатова
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 11:48
    По информации от менеджера, 1 июня была поставка окон на стройку. В ближайшее время начнется установка
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 10:24
    Что-то активности на стройке особо нет, да и фасадные работы не шибко быстро продвигаются (( фотки от Юлии 28.05.19
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 13:58
    Видели сегодняшнюю новость от застройщика? На территории ЖК начинаются работы по подготовке к благоустройству
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 08:28
    Товарищи, кто посещал стройку на выхах, подскажите, фасады уже начали делать?
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 21:04
    В 1 очереди фасады делают, да. И с внешней стороны дома, и со стороны внутреннего двора. Фотки от Игоря Мизинова
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 13:47
    Спасибо! Кстати, со слов очевидцев, после рейдерских проверок на стройке количество строителей на 2 очереди поубавилось( надеюсь, это временно