Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 41 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
21 предложение в продаже, 41.97 - 73.12м²
Этажей
13-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — Проект 7 корпусов

ГК «Патриот», будучи дочерним предприятием ГК «ИНТЕКО», приобрела участок в деревне Кудрово Всеволожского района ЛО с целью строительства на нём жилья. Разрешение на строительство первой очереди ЖК «КудроВО!» получено 8 июля 2016 года. Закончить строительство и сдать корпус первой очереди застройщик намерен был в 2019 году, затем срок перенесли на III квартал 2020. Вторую очередь также обещают завершить к концу июня 2020 года. Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «АПЛ ИНВЕСТ». Проект реализуется по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована в страховом акционерном обществе «ВСК». Стоимость строительства оценена в 1,64 млрд рублей. 

Корпуса первых двух очередей расположатся вдоль улицы Пражской. Площадь земельного участка под ними составляет 9 160 кв. метров, возводимой недвижимости - 32 427,26 кв. м, из которой жильё будет представлено 20 253,75 кв. м. Здесь намечено возведение двух монолитных жилых зданий с навесными вентилируемыми фасадами, высота зданий составит 13-15 этажей. На 1-2-ом этажах домов разместятся коммерческие помещения общей площадью 3 619,22 кв. м. В домах, начиная с третьей очереди, предусмотрен подземный паркинг.

В первом пятнадцатиэтажном доме, который выведен в продажу в октябре 2016 года, будет 442 квартиры, которые сдаются с чистовой или предчистовой отделкой, по желанию покупателя. Это 1-3-комнатное жильё и студии. Площадь объектов составляет от 27 до 72 кв. метров, большая часть квартир формата Евро, что предполагает наличие большой кухни-гостиной площадью 18-20 кв. м. Корпус второй очереди (1 этап: секции 1-5, второй этап: секции 6-12) будет иметь 13-15 этажей в высоту и квартиры площадью 26,97-73,47 кв. м. Квартиры предлагаются с тремя видами отделки: черновой, предчистовой и чистовой. Высота потолков — 2,68 метра. Общее количество лотов во второй очереди — 687. Также в проекте еще два этапа строительства (две секции вдоль Пражской улицы и два здания на Центральной улице).

От метро «Улица Дыбенко» до планируемого места строительства комплекса можно доехать на маршрутке и автобусе. Ближайшая остановка находится в 250 метрах от будущего комплекса. До территории запланированного строительства от метро «Улица Дыбенко» на автомобиле можно добраться по улице Дыбенко, расстояние составит примерно 1,7 км. 

ЖК «КудроВО!» строится в деревне Кудрово, которая последнее время активно застраивается жилыми домами. На участке предполагаемого строительства в настоящее время находится небольшой лесной массив. К северу от будущего ЖК расположен лесопарк «Оккервиль», через который протекает река Окккервиль.

В соседних строящихся жилых комплексах запроектировано строительство школ, детских садов, детских и спортивных площадок. В некоторых домах уже открыты магазины и супермаркеты. На юге района расположен крупный торговый цент «Мега Дыбенко», к северу, по другую сторону Ленинградской улицы, находятся аптека, фитнес-центр и кафе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

21 предложение, 15 уникальная планировка
Студии
от 2 800 000 руб
от 26,90 м²
от 15 этажа
1 квартира
2-комнатные
от 4 157 000 руб
от 41,97 м²
от 1 этажа
3 квартиры
3-комнатные
от 5 413 000 руб
от 63,36 м²
от 1 этажа
12 квартир
Дата обновления: 10 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «КудроВО!»: ход строительства 1 очередиЖК «КудроВО!»: ход строительства 1 очередиЖК «КудроВО!»: ход строительства 1 очереди

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 23 062 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 23 740 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 25 670 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 849 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Знойный июнь: застройщик должен сидеть в тюрьме, эскроу не пройдет, патриотам здесь не место, Путин, останови!
28 июня 2019
Знойный июнь: застройщик должен сидеть в тюрьме, эскроу не пройдет, патриотам здесь не место, Путин, останови!

Начало лета выдалось активным, позитивным и просто теплым. На рынке новостроек уже никто особо не ждал 1 июля — оказалось, что подавляющее большинство проектов можно будет строить по старым правилам. Активные жители попросили президента остановить строительство жилья в Ленобласти и магистрали в Петербурге. Но просьба вряд ли была услышана.

Власти хотят разбить «каменный пояс» и запретить строительство в Ленобласти
24 мая 2019
Власти хотят разбить «каменный пояс» и запретить строительство в Ленобласти
Все дело в том, что застройщики Мурино, Колтушей, Бугров и Заневского сельского поселения не соблюдают правила землепользования и застройки: в вину им ставят «каменный пояс» — это башни многоэтажек, которые «сторожат» границы Ленобласти с Петербургом.
Все новости 3

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на квартиры 1 очереди до 31.07.2020 года. Первоначальный взнос — от 20%. Удорожание остатка не производится.

Плюсы и минусы

  • Ближайшая остановка находится в 250 метрах от будущего комплекса.

  • К северу от жилого комплекса располагается лесопарковая зона «Оккервиль».

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Относительно небольшая этажность возводимых зданий.

  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.

  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 2 км.

  • Район уплотнённой застройки.

  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры района.

  • Регулярные пробки на выезде из Кудрово.

  • Кудрово ранее окружали лесные массивы, теперь вокруг сплошная стройка.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Группа компаний «Патриот» известна большим количеством построенных домов в разных районах Ленинградской области и на окраинах Санкт-Петербурга. Из последних проектов компании можно вспомнить ЖК «Пушгород» в Пушкинском районе СПб и ЖК «Паркола», возводимом в посёлке Парголово. Кроме того компания намерена в ближайшем будущем реализовать целый ряд проектов: ЖК на улице Крепостная в городе Выборг и МЖК в деревне Янино-1. В последнем случае «Патриот» приобрёл участок у компании «СУ-155», печально известной своими финансовыми проблемами. 

Участок под строительство ЖК на пересечении Центральной и Пражской улиц застройщиком приобретён у инвестиционной компании «Евроинвест» - крупнейшего девелопера Северо-Запада, работающего более 15 лет на строительном рынке. На участок получены ГПЗУ, ТУ на подключение электричества, центральным водо- и теплоснабжению, а также канализации.

Деревня Кудрово активно развивается в последнее время наравне с Мурино и Новое Девяткино. В отличии от последних собственной инфраструктуры до начала массового строительства деревня не обладала. Вместе с тем большое количество строящихся жилых домов вокруг подразумевает и строительство социальной и торговой инфраструктуры вокруг. Вместе с тем, торгово-развлекательная сфера уже представлена крупным торговым центром «Мега-Дыбенко», расположенном к югу от места массового строительства жилья.

Экологическая обстановка в районе будущего ЖК в целом положительная. Вокруг деревни Кудрово до начала массовой застройки окрестностей было довольно много зелени, но и сейчас к северу от ЖК на пересечении Центральной и Пражской улиц сохранилась лесопарковая зона с протекающей сквозь неё рекой.

До станции метро «Улица Дыбенко» 1,8 км пешего пути, что проходится примерно за полчаса. Можно сесть на маршрутку или автобус (остановка в 300 метрах от ЖК) и немного сократить это время. Автомобилистам повезло меньше - уже сейчас в утренние и вечерние часы из района сложно выехать, представить, что будет когда, во все построенные дома заселятся люди не сложно.

Конкуренция среди новостроек очень велика. В списке конкурентов находятся ЖК «Березовая роща», ЖК «Европейский», ЖК «Весна-3», ЖК «Вернисаж», ЖК «Весна-2», ЖК «Прогресс» и другие. Выделится чем-то особенным на этом фоне весьма трудно. Посмотрим, что преподнесёт нам «Патриот».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 10 февраля 2020 в 17:07
    Несмотря на срыв сроков строительства застройщик периодически объявляет о повышении цен.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 июня 2018 в 18:34
    Перенос сроков случился; проблемы с финансированием решают за счет кредитов, но у Бин-банка собственные проблемы. Достроить - достроят, но крови попьют...
  • Анонимно
    31 мая 2018 в 19:34
    Уже произошёл перенос сроков сдачи ряда корпусов. Вероятно не в последний раз. Тем более странны переносы с учетом того, что за застройщиком стоит уважаемая и небедная московская структура.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «КудроВО!»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «КудроВО!» составляет 100 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 86 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 94 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 287

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Арсений
#
9 июля 2020 в 13:43

По состоянию на 7 июля:
- Завершается остекление витражных конструкций и устройств примыканий;
- Завершаются монтаж дверных блоков в МОП;
- Завершаются работы по обрамлению лифтовых шахт, подключению оборудования;
- Ведутся работы по чистовой отделке МОП;
- Выполняются работы по благоустройству;
- Выполняется высадка зеленых насаждений;
- Завершаются работы по стяжке;
- Выполняются работы по предчистовой отделке квартир;
- Выполняются работы по чистовой отделке МОП;
- Начаты подготовительные работы по чистовой отделке квартир

Кристина
#
30 июня 2020 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, на сайте Патриот-Нева уже обновили информацию, срок сдачи - 3 квартал 2020 года. Очень хочется надеяться, что этот перенос последний

Сергей
#
24 июня 2020 в 09:18

Мне где-то попадалась инфа, что срок сдачи якобы опять передвинули. Вы про это что-нибудь слышали? Может кого-то из дольщиков официально уведомили?

Виктор
#
26 июня 2020 в 08:47

В тот понедельник еще новость на сайте появилась, обещают на сентябрь. С документами волокита начинается. Ждут заключение о соответствии и потом уже РВЭ. Я так и знал, что самоизоляция даст о себе знать. Но сейчас вроде все инстанции заработали в штатном режиме, дело быстрее пойдет.

Олег
#
18 июня 2020 в 08:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки от дольщиков. Как видно, во вдоре посадили деревья

Василий
#
9 июня 2020 в 15:56

Во дворе второй очереди тротуарную плитку укладывают. Фотки за 1 июня

Надежда
#
3 июня 2020 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Патриот выложил фотки работ по чистовой отделке: установка счетчиков горячей и холодной воды, смесителей, полотенцесушителя, облицовка плиткой и т.д.

Елена
#
28 мая 2020 в 08:12

Фотки 2 очереди за 25 мая, автор Никита Савельев.
Работают на общих балконах 4, 5, 8 секции и остекление балконов

Денис
#
20 мая 2020 в 12:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По телефону в офисе сказали, что ключи 2-ой очереди конец лета. PS фотки от соседей

Zevs
#
13 мая 2020 в 16:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде ничего так

София
#
13 мая 2020 в 15:11

Лучше скажите, когда сдача? В июне все-таки получится сдать или перенесут на 3 квартал?

Эля
#
6 мая 2020 в 16:02

Фасады в целом уже готовы. Осталась отделка коммерческих помещений и переходных балконов

Денис
#
29 апреля 2020 в 13:40

Нашел вот такие фотки в соцсети. Внутри видно, что потолок лифтового холла имеет подвесную конструкцию и уже чистовой

Арсений
#
22 апреля 2020 в 12:15

Патриот выложил фотоотчет за апрель. Внутри ведутся работы, делают стяжку пола. Снаружи благоустройством занимаются

Илья
#
15 апреля 2020 в 11:01

Соседи, кто знает, подскажите парковку уже начали делать?

Зарина
#
8 апреля 2020 в 15:40

Немного фоток за 4 апреля из группы. Работают люльки на фасаде, рабочие есть внутри и на балконах. Темп выходного дня.

Андрей
#
3 апреля 2020 в 11:43

Подскажите, остекление на балконах оставят прозрачным или нижнюю часть закроют пластинами?

Миша
#
9 апреля 2020 в 09:29

Ну мне кажется, что нет. Иначе бы сразу после стекла ставили пластину. А судя по фотографии уже несколько этажей застеклили и нигде нет доп материала. Посмотрим, что будет дальше. Время до сдачи еще есть.

Станислав
#
19 марта 2020 в 10:37

Работяги активно взялись за остекление балконов. Это сегодняшние фотки от Ирины

Влад
#
12 марта 2020 в 15:25

День добрый. Какие прогнозы по срокам сдачи? Похоже, что к лету все-таки не управятся. Может к новому году?

123
#
2 апреля 2020 в 17:30

Да с чего вы взяли то что не управятся. Уже финишная прямая - внутри двери устанавливают в мопах, отделка вайтбокс почти готова везде, остекление идет. Сейчас бодро всё идет по темпам))

Лера
#
5 марта 2020 в 12:47

Власти Ленобласти объявили конкурс на проектно-изыскательские работы для развязки рядом с МЕГОЙ в Кудрово. Стартовая стоимость контракта составит 80 млн рублей, подрядчика выберут в марте. начало стройки запланировано на 2021-й, финиш – в 2025-м

Андрей
#
21 февраля 2020 в 15:51

Прошел слух, что застройщик предлагает подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи 1 очереди в обмен на денежную компенсацию. Можно чуть подробней, какую компенсацию предлагают?