Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Кудрово, рядом с пересечением Центральной и Пражской улиц

GPS координаты 59,9097 с.ш. 30,5110 в.д.

Как добраться?
Метро
Ул. Дыбенко
19 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
52 квартиры в продаже, площадью от 19.98 до 52.68м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2020 г.
Акции и скидки
Старт продаж восьмой секции
Старт продаж
62 дня до окончания акции
Квартиры от 1,1 млн рублей
Супер ипотека
23 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК ПаркЛэнд: характеристики и цены

дата обновления 20 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.98 — 23.86 1 619 000 — 2 467 000 15 планировок
1 к. кв. 27.73 — 40.7 2 402 000 — 3 670 000 34 планировки
2 к. кв. 47 — 52.68 4 057 000 — 5 184 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «ПаркЛэнд»

  • Близко к ЖК расположены лесопарк Оккервиль и зеленая территория «Березoвая роща».
  • Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории.
  • Проект включает в себя несколько наземных парковок.
  • Школа в пешей доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ужасно то, что под паркинг выделена зона, на которой должна быть велодорожка, фактически ЖК оттяпает эту зону и загородит собою собор, весь вид парка потеряется.
  • До ближайшей станции метро «Дыбенко» — 1,4 км.
  • Проект не предусматривает строительство подземного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе ПаркЛэнд

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 3.1

В Кудрово, вблизи парка и реки Оккервиль, рядом с пересечением улиц Центральной и Пражской компания «Полис Групп» начала реализацию нового проекта — жилого комплекса «ПаркЛэнд». Над созданием архитектуры ЖК трудился финский архитектор Юкка Тикканен, его бюро специализируется на современном финском дизайне. Первую очередь планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020 года.

Это будет 16-этажный дом, разделенный на 10 секций и включающий в себя 2 453 квартиры с различными планировками: студии, 1-, 2-комнатные квартиры, квартиры с европланировками — 2Е, 3Е, 4Е. Площади квартир варьируются от 19,72 до 65,95 кв. м. Материал наружных стен — монолитный железобетон и керамический камень, каркас здания — монолитный железобетон.

На придомовой территории разместятся несколько наземных парковок на 276 машин. Рядом расположены земельные участки под строительство двух паркингов на 300 машиномест каждый, дошкольного учебного заведения и торгово-развлекательного комплекса с автостоянкой под 300 машин. Проектом предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, игр детей и занятий физкультурой. 

Расстояние до метро «Ул. Дыбенко» составляет порядка 1,8 километра. От Пражской улицы до станции курсирует коммерческий транспорт. Невдалеке расположен выезд на кольцевую автодорогу. По Ленинградской улице можно доехать до проспекта Большевиков, оттуда на Октябрьскую набережную и в сторону центра.

Экология местности неплохая. Рядом находится лесопарк Оккервиль, зеленая территория с названием «Березoвая роща», между новостройками сохранились остатки лесного массива. Для жителей комплекса застройщик обещает собственный выход в ближайший парк. КАД расположена на удалении, за кварталом новых домов.

Кудрово — развивающийся район, здесь уже можно воспользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов. В округе есть три общеобразовательных школы, несколько государственных и частных детских садов, спортивный клуб. Отделения банков, магазины, кафе и прочие объекты сосредоточены рядом со станцией метро «Ул. Дыбенко». На расстоянии порядка 2 километров находится крупный ТРК «Мега».

Новости и статьи

Августовские новички: застройщики ушли в отпуск
10 сентября 2018 в 16:28 499
Августовские новички: застройщики ушли в отпуск

Последний месяц лета отметился низкой активностью застройщиков на рабочем месте. Возможно, большинство отправилось в теплые страны, чтобы накопить силы на новые проекты.

СК «Полис Групп» открыла продажи в новой секции  ЖК «ПаркЛэнд»
24 августа 2018 в 12:31 131 Пресс-релиз
СК «Полис Групп» открыла продажи в новой секции ЖК «ПаркЛэнд»
Жилой комплекс возводится в Кудрово, на границе с парком Оккервиль. Студия площадью 20 «квадратов» обойдётся покупателям в 1,7 млн рублей.
Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На общественном транспорте: от метро «Улица Дыбенко» надо идти по ул. Дыбенко в сторону Ленинградской ул., затем свернуть на Областную улицу направо и пройти около 200 м до строящегося ЖК.

    На автомобиле: от метро «Улица Дыбенко» выехать на улицу Дыбенко, следовать по ней 1,1 километра, свернуть направо на Областную улицу — слева через метров 200 будет новый ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 октября 2017

    На начало октября 2017 года жилой комплекс «ПаркЛэнд» пребывает на стадии проекта, поэтому для предметной оценки этого ЖК есть смысл подождать, пока застройщик обнародует более детальную информацию. Пока же дадим предварительную оценку.

    Во-первых, проект отличает высокая степень надежности. Компания, которая взялась за него, - «Полис Групп» хорошо известна на петербургском строительном рынке. Солидное количество сданных объектов, приличное качество введенных в эксплуатацию домов, среди которых есть и те, что компания ранее возвела в Кудрово. К слову сказать, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти «Полис Групп» отмечен высоким баллом «А», как крупная и стабильная компания.

    Во-вторых, можно вести речь о том, что в границах кудровской локации ЖК «ПаркЛэнд» расположен весьма удачно. В сравнении с многими другими здешними новостройками он выигрывает. Начнем с того, что новый ЖК расположен совсем рядом с парком Оккервиль, а это и живописные виды из окон, и отличное место для прогулок всей семьей буквально в двух шагах от дома. Второй плюс: к станции метро «Улица Дыбенко» ЖК «ПаркЛэнд» находится куда ближе большинства новостроек Кудрово. В свете того, что собственная станция в этой локации появится еще не скоро, это очень важное преимущество. Опять же, чем ближе к более обжитым квартала Невского района и Нового Оккервиля, тем большее число социальных объектов будет доступно новоселам «ПаркЛэнда». Ну и, конечно, не будем забывать, что для новоселов-автовладельцев расстояние до выезда из Кудрово будет чуть меньше, чем для жителей многих других домов.

    Что до сложностей, с которыми столкнутся покупатели квартир в «ПаркЛэнде», то специфического тут ничего не ожидается. Проблемы общие для всего Кудрово: нехватка социальных объектов в шаговой доступности в сравнении с большим числом людей, уже проживающих тут; пробки на въезд и выезд из Кудрово в часы пик; затянувшееся ожидание станции метро «Кудрово», сроки строительства которой постоянно переносятся. Тем не менее, удачное местоположение конкретно ЖК «ПаркЛэнд» до известной степени снижает для его жильцов остроту названных общекудровских проблем. Поэтому на общем фоне данная новостройка представляется нам весьма интересной.

    Поскольку на начало октября продажи в «ПаркЛэнде» еще не открылись, те, кто ищет для себя квартиру в Кудрово, могут обратить внимание еще на один проект «Полис Групп» - жилой комплекс «Вернисаж» - он уже почти полностью сдан. Не таит в себе рисков покупка квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Европейский» от компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «B»), «Весна» и «Весна-2» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Эта компания возводит также ЖК «Весна-3». Привлекательны в плане вложения средств жилые комплексы, включенные в Белый список новостроек: «Гольфстрим» от компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и ЖК «Прогресс» от компании «МАВИС» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «A»), ЖК «Кудров-Хаус» (возводит «Прок», рейтинг «B-», есть переносы сроков сдачи) и др.

    Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 31 мая 2018 в 19:52
      Застройщик надёжный, свои проекты сдаёт. Корпуса будут располагаться по-соседству с большим парком - огромный плюс. Но проблемы самой локации пока решаются вяло: пробки на выезде из Кудрово, негармоничное развитие коммерческой инфраструктуры.

    Интервью с представителем компании «Полис Групп»

    дата обновления 28 августа 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «ПаркЛэнд»

    • 137
      КудроВО!
      от 1 898 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 269
      «Березовая роща»
      от 4 349 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 219
      «Европейский»
      от 3 760 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 386
      ЦДС «Весна-2»
      от 2 776 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ПаркЛэнд» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «ПаркЛэнд» 37

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 13:47
    Пока ждем отчет от застройщика, выложу пару сентябрьских фоток от дольщиков. Стены кирпичом потихоньку выкладывают
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 12:09
    Да, Боря, отделка в одном варианте. На сайте застройщика написано, какие материалы будут использоваться
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 сентября 2018 в 16:05
    Кстати, хоть отделка и в одном варианте, но она норм. Цвета нейтральные, можно потом как угодно обыграть с помощью мебели и аксессуаров. На первое время неплохо.
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 13:24
    Подскажите, чистовая отделка только в одном варианте представлена? Других цветов нет?
    0 -1 +1
    Твоя мама
    # cкрыть ответы (1)
    22 августа 2018 в 14:45
    Ужасно! Планировка этажей - ОБЩЕЖИТИЕ как строили в 80ые годы.
    Дом строится не для жизни, а что бы освоить место.
    Кто по своей воле захочет жить в доме, где на этаже 10 квартир 7 из которых студии по 20м2? Вы вообще в своём уме?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 сентября 2018 в 10:28
    Я как покупатель именно такой студии, ничего плохого не вижу. Из того что я рассматривал, 10 квартир на этаже – это далеко не самый плохой вариант. К тому же этажей тут всего 16, а не за 20, как в большинстве домов эконом-класса. И студии хоть есть с разными планировками и метражом, а не все по 20 метров как вы пишете. Я всегда поражаюсь людям, которые вот так заходят и пишут гадости про комплекс – если вам не нравится, то просто не берите здесь квартиры. Своими сообщениями вы вообще-то можете обидеть кого-то из дольщиков.
    0 -1 +1
    Катерина
    # cкрыть ответы (1)
    16 августа 2018 в 08:44
    Нина, просто откройте карту и посмотрите, какие пробки здесь по утрам, вопрос транспортной доступности отпадет сам собой. На своих двоих конечно же быстрее будет
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 15:41
    Я сейчас живу в Кудрово, на работу езжу к 10 утра, поэтому основной трафик уже проходит. К сведению...есть несколько вариантов выезда - через КАД, через Атополе, через Кудровский проезд на пр. Большевиков, через переезд на ул. Дыбенко, плюс можно через Заневку выскочить.
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 11:02
    Подскажите, по Пражской ходит общественный транспорт до метро?
    Или же до метро проще пешком добираться в связи со сложной транспортной обстановкой? Нужен совет бывалых)
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 08:57
    Полис Групп выложил фотоотчет за июль. Кажется, все окей, прогресс есть. В отчете написано, что приступили к внутренним перегородкам - готовность 1%
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 13:27
    Когда начнутся работы по продлению пр. Строителей до Ленинградской улицы?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 12:04
    Не подскажете, где именно будет расположена новая станция метро? До нее проще будет добираться, чем до Дыбенко?
    PS фоточки от 13.07
    0 -1 +1
    28 июля 2018 в 20:33
    Точного места, где будет вестибюль, пока не анонсировали, вероятнее всего рядом с Мегой, поэтому до неё можно будет дойти пешком довольно быстро практически из любой точки.
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    10 июля 2018 в 09:56
    Дорожные работы на Пражской уже закончились? Есть свежие фотки у кого-нибудь? И расскажите про планы по строительству новых дорог, если в курсе. Спс
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 14:49
    Соседи, Полис Групп отчет за июнь выложил! Стройка на 25% готова
    PS Оксана, к 25 году вроде обещают
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 15:06
    Да ясно, что с инфраструктурой пипец полный ( Ну в про строительство метро появились какие-нибудь новости?
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 12:18
    Не всё так плохо с инфраструктурой с учётом того что район новый. А так как его городом сделали, то скоро будет лучше. Про метро не знаю, но ведь и до Дыбенко недалеко.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    19 июня 2018 в 11:25
    Оксана, ближайший детский сад находится в Березовой роще, но я очень сомневаюсь, что в нем достаточно мест
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 18:39
    В Кудрово от Полиса есть ещё действующие в Австрийском квартале, а скоро ещё и в Вернисаже будут. Насчет мест не знаю, но сейчас вообще в сад попасть непросто, люди вон сразу после рождения ребёнка на очередь встают, так что тут надо быть ко всему готовыми. Хорошо, что сейчас застройщики вообще их начали строить, лет 15 назад и такого не было.
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 09:08
    Не вижу на генплане ни детских садов, ни школ! Как же так? ((

    Подписаться на обновления в ЖК ПаркЛэнд

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.