ЖК «ПаркЛэнд»

Дата обновления 16 ноября 2018

Опыта компания «Полис Групп» не занимать. В рейтинге петербургских застройщиков у нее высокий балл «А», что свидетельствует о стабильной работе компании и опосредованно — о надежности данного проекта. Надо сказать, что в случае с «ПаркЛэндом» это подтверждается. Строится он весьма быстро. Жилой комплекс представляет собой очень большой многосекционный дом, однако монтаж монолитного каркаса, кровельные работы, кладка внешних стен в нем уже почти полностью завершены. Идет установка окон, отделка фасада, внутренние работы и др. В целом на ноябрь общая готовность объекта превысила 50%. Поскольку сдача дома должна состояться еще только через полтора года, времени у строителей более чем достаточно.

«ПаркЛэнд» входит в пятерку лучших в рейтинге новостроек Кудрово. В более раннем мнении портала мы подробно останавливались на плюсах и минусах этого ЖК. Повторяться смысла нет. Жилье тут представлено самое что ни на есть ходовое: преимущественно компактные квартиры доступные по цене. Планировки типовые, но современным требованиям отвечают. Маловато вариантов для людей семейных, много квартир на лестничных площадках — все это говорит в пользу того, что ЖК рассчитан преимущественно на молодежную аудиторию. По меркам Кудрово у «ПаркЛэнда» выгодное местоположение. Он расположен ближе большинства других здешних новостроек к станции метро «Ул. Дыбенко» и к выезду на Ленинградскую улицу. И кроме того, под окнами парк Оккервиль — единственная здешняя зеленая зона.

Понятно, что проблемы новоселов «ПаркЛэнда» ожидают те же самые, что и остальных жителей Кудрово (нехватка социальных объектов, вечные пробки при выезде в Невский район Петербурга и въезде обратно), однако указанных плюсов это не отменяет. Поэтому, учитывая установленные застройщиком демократичные цены, неудивительно, что квартиры в «ПаркЛэнде» расходятся как горячие пирожки. Продажи здесь открылись в декабре 2017 года и к середине ноября 2018-го реализовано уже более 90% квартир. Конечно, выбор есть (доступными остаются еще около 230 вариантов), но сокращается он довольно быстро.

Новостроек в Кудрово много. Ближайшие к «ПаркЛэнду» альтернативные варианты это ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Европейский» и строящийся «Европейский парк» компании «Инвестторг» (рейтинг «B»), сданный ЖК «Весна-2» от ЦДС (рейтинг «B+»), ЖК «Гольфстрим» (его строит «Арсенал-Недвижимость», рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 05 октября 2017

На начало октября 2017 года жилой комплекс «ПаркЛэнд» пребывает на стадии проекта, поэтому для предметной оценки этого ЖК есть смысл подождать, пока застройщик обнародует более детальную информацию. Пока же дадим предварительную оценку.

Во-первых, проект отличает высокая степень надежности. Компания, которая взялась за него, - «Полис Групп» хорошо известна на петербургском строительном рынке. Солидное количество сданных объектов, приличное качество введенных в эксплуатацию домов, среди которых есть и те, что компания ранее возвела в Кудрово. К слову сказать, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти «Полис Групп» отмечен высоким баллом «А», как крупная и стабильная компания.

Во-вторых, можно вести речь о том, что в границах кудровской локации ЖК «ПаркЛэнд» расположен весьма удачно. В сравнении с многими другими здешними новостройками он выигрывает. Начнем с того, что новый ЖК расположен совсем рядом с парком Оккервиль, а это и живописные виды из окон, и отличное место для прогулок всей семьей буквально в двух шагах от дома. Второй плюс: к станции метро «Улица Дыбенко» ЖК «ПаркЛэнд» находится куда ближе большинства новостроек Кудрово. В свете того, что собственная станция в этой локации появится еще не скоро, это очень важное преимущество. Опять же, чем ближе к более обжитым квартала Невского района и Нового Оккервиля, тем большее число социальных объектов будет доступно новоселам «ПаркЛэнда». Ну и, конечно, не будем забывать, что для новоселов-автовладельцев расстояние до выезда из Кудрово будет чуть меньше, чем для жителей многих других домов.

Что до сложностей, с которыми столкнутся покупатели квартир в «ПаркЛэнде», то специфического тут ничего не ожидается. Проблемы общие для всего Кудрово: нехватка социальных объектов в шаговой доступности в сравнении с большим числом людей, уже проживающих тут; пробки на въезд и выезд из Кудрово в часы пик; затянувшееся ожидание станции метро «Кудрово», сроки строительства которой постоянно переносятся. Тем не менее, удачное местоположение конкретно ЖК «ПаркЛэнд» до известной степени снижает для его жильцов остроту названных общекудровских проблем. Поэтому на общем фоне данная новостройка представляется нам весьма интересной.

Поскольку на начало октября продажи в «ПаркЛэнде» еще не открылись, те, кто ищет для себя квартиру в Кудрово, могут обратить внимание еще на один проект «Полис Групп» - жилой комплекс «Вернисаж» - он уже почти полностью сдан. Не таит в себе рисков покупка квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Европейский» от компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «B»), «Весна» и «Весна-2» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Эта компания возводит также ЖК «Весна-3». Привлекательны в плане вложения средств жилые комплексы, включенные в Белый список новостроек: «Гольфстрим» от компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и ЖК «Прогресс» от компании «МАВИС» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «A»), ЖК «Кудров-Хаус» (возводит «Прок», рейтинг «B-», есть переносы сроков сдачи) и др.