Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 32 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с II кв. 2020 г. менялся 1 раз

В Кудрово, вблизи парка и реки Оккервиль, рядом с пересечением улиц Центральной и Пражской компания «Полис Групп» ведет реализацию нового проекта — жилого комплекса «ПаркЛэнд». Над созданием архитектуры ЖК трудился финский архитектор Юкка Тикканен, его бюро специализируется на современном финском дизайне. ЖК планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2020 г.

Это будет 16-этажный дом, разделенный на 10 секций и включающий в себя 2 453 квартиры с различными планировками: студии, 1-, 2-комнатные квартиры, квартиры с европланировками — 2Е, 3Е, 4Е. Площади квартир варьируются от 19,72 до 65,95 кв. м. Материал наружных стен — монолитный железобетон и керамический камень, каркас здания — монолитный железобетон. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, возможно дозаказать полную.

На придомовой территории разместятся несколько наземных открытых стоянок на 276 машин. Рядомс ЖК расположены земельные участки под строительство двух паркингов на 300 машиномест каждый, дошкольного учебного заведения и торгово-развлекательного комплекса. Проектом предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, игр детей и занятий физкультурой. 

Расстояние до метро «Ул. Дыбенко» составляет порядка 1,8 километра. От Пражской улицы до станции курсирует коммерческий транспорт. Невдалеке расположен выезд на кольцевую автодорогу. По Ленинградской улице можно доехать до проспекта Большевиков, оттуда на Октябрьскую набережную и в сторону центра.

Экология местности неплохая. Рядом находится лесопарк Оккервиль, зелёная территория с названием «Берёзoвая роща», между новостройками сохранились остатки лесного массива. Для жителей комплекса застройщик обещает собственный выход в ближайший парк. КАД расположена на удалении, за кварталом новых домов.

Кудрово — развивающийся район, здесь уже можно воспользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов. В округе есть три общеобразовательных школы, несколько государственных и частных детских садов, спортивный клуб. Отделения банков, магазины, кафе и прочие объекты сосредоточены рядом со станцией метро «Ул. Дыбенко». На расстоянии порядка 2 километров находится крупный ТРК «Мега».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ПаркЛэнд»: из группы дольщиковЖК «ПаркЛэнд»: из группы дольщиковЖК «ПаркЛэнд»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов
20 января 2020
Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов

Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.

Новогодние распродажи квартир: застройщики обещают экономию до 4,4 миллиона, паркинги и квартиры в подарок
12 декабря 2019
Новогодние распродажи квартир: застройщики обещают экономию до 4,4 миллиона, паркинги и квартиры в подарок

Традиционные распродажи квартир перед Новым годом уже начались. Скидки бьют рекорды. Застройщики заманивают в сети Деда Мороза тех, кто весь год этого ждал. Даже бесплатная квартира имеется.

Все новости 8

Плюсы и минусы

  • Близко к ЖК расположены лесопарк Оккервиль и зеленая территория «Березoвая роща».

  • Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории.

  • Проект включает в себя несколько наземных парковок.

  • Школа в пешей доступности.

  • До ближайшей станции метро «Дыбенко» — 1,4 км.

  • Во дворах расположены стоянки для автомобилей

  • Проект не предусматривает строительство подземного паркинга.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2020

Застройщик «Полис Групп» по-прежнему надёжен. Это подтверждает оценка А в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти по версии Novostroy.su. Сейчас в девелоперском портфеле полтора десятка объектов, большинство из которых сдано. Просрочки не допускаются, качество строительства массовых нареканий не вызывает (мелкие дефекты устраняются в плановом порядке).

Наружные работы по ЖК «ПаркЛэнд» завершены несколько месяцев назад. Фотографии публикуют и дольщики, и застройщик. В целом фасады соответствуют рендерам. Они имитируют деревья, будто создавая ощущение парка, что и планировалось изначально и закладывалось в название. На сегодня эта «полисовская» новостройка — одна из эстетически привлекательных в Кудрово. Напомним, что фасадная концепция создана известным финским бюро Юкки Тикканена. В масс-маркете обращение к именитым архитекторам — редкость, и это дополнительный аргумент в пользу ЖК «ПаркЛэнд».

Завершение всех работ на объекте близко — строительная готовность превысила 95%. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года. Прогнозируем своевременную сдачу, если не досрочную.

О проблемах всех кудровских новостроек мы писали ранее, в предыдущих мнениях портала. За последние полтора года радикальных перемен не произошло.

Кудрово — локация, богатая на новостройки, а потому выбор велик. Перечислим надёжные альтернативы. Купить квартиру и сразу получить ключи можно в ЖК ЦДС «Весна-2», ЖК ЦДС «Весна-3», ЖК «Гольфстрим» и ЖК «Новый Оккервиль». Все они сданы, цены начинаются от 3 млн рублей за студию. Компания «Инвестторг» (рейтинг В-) продолжает строить ЖК «Геометрия» (Кудрово) и ЖК «Европейский парк». Студии стоят от 2,1–2,2 млн рублей. В Белый список как наиболее надёжные попали ЖК «Капитал» и ЖК «Архитектор», оба от «Строительного треста» (рейтинг А). Однокомнатные квартиры стоят от 3,5–3,9 млн рублей. Обойти вниманием следует ЖК «КудроВО!», входящий в список долгостроев.

Дата обновления 16 ноября 2018

Опыта компания «Полис Групп» не занимать. В рейтинге петербургских застройщиков у нее высокий балл «А», что свидетельствует о стабильной работе компании и опосредованно — о надежности данного проекта. Надо сказать, что в случае с «ПаркЛэндом» это подтверждается. Строится он весьма быстро. Жилой комплекс представляет собой очень большой многосекционный дом, однако монтаж монолитного каркаса, кровельные работы, кладка внешних стен в нем уже почти полностью завершены. Идет установка окон, отделка фасада, внутренние работы и др. В целом на ноябрь общая готовность объекта превысила 50%. Поскольку сдача дома должна состояться еще только через полтора года, времени у строителей более чем достаточно.

«ПаркЛэнд» входит в пятерку лучших в рейтинге новостроек Кудрово. В более раннем мнении портала мы подробно останавливались на плюсах и минусах этого ЖК. Повторяться смысла нет. Жилье тут представлено самое что ни на есть ходовое: преимущественно компактные квартиры доступные по цене. Планировки типовые, но современным требованиям отвечают. Маловато вариантов для людей семейных, много квартир на лестничных площадках — все это говорит в пользу того, что ЖК рассчитан преимущественно на молодежную аудиторию. По меркам Кудрово у «ПаркЛэнда» выгодное местоположение. Он расположен ближе большинства других здешних новостроек к станции метро «Ул. Дыбенко» и к выезду на Ленинградскую улицу. И кроме того, под окнами парк Оккервиль — единственная здешняя зеленая зона.

Понятно, что проблемы новоселов «ПаркЛэнда» ожидают те же самые, что и остальных жителей Кудрово (нехватка социальных объектов, вечные пробки при выезде в Невский район Петербурга и въезде обратно), однако указанных плюсов это не отменяет. Поэтому, учитывая установленные застройщиком демократичные цены, неудивительно, что квартиры в «ПаркЛэнде» расходятся как горячие пирожки. Продажи здесь открылись в декабре 2017 года и к середине ноября 2018-го реализовано уже более 90% квартир. Конечно, выбор есть (доступными остаются еще около 230 вариантов), но сокращается он довольно быстро.

Новостроек в Кудрово много. Ближайшие к «ПаркЛэнду» альтернативные варианты это ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Европейский» и строящийся «Европейский парк» компании «Инвестторг» (рейтинг «B»), сданный ЖК «Весна-2» от ЦДС (рейтинг «B+»), ЖК «Гольфстрим» (его строит «Арсенал-Недвижимость», рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 05 октября 2017

На начало октября 2017 года жилой комплекс «ПаркЛэнд» пребывает на стадии проекта, поэтому для предметной оценки этого ЖК есть смысл подождать, пока застройщик обнародует более детальную информацию. Пока же дадим предварительную оценку.

Во-первых, проект отличает высокая степень надежности. Компания, которая взялась за него, - «Полис Групп» хорошо известна на петербургском строительном рынке. Солидное количество сданных объектов, приличное качество введенных в эксплуатацию домов, среди которых есть и те, что компания ранее возвела в Кудрово. К слову сказать, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти «Полис Групп» отмечен высоким баллом «А», как крупная и стабильная компания.

Во-вторых, можно вести речь о том, что в границах кудровской локации ЖК «ПаркЛэнд» расположен весьма удачно. В сравнении с многими другими здешними новостройками он выигрывает. Начнем с того, что новый ЖК расположен совсем рядом с парком Оккервиль, а это и живописные виды из окон, и отличное место для прогулок всей семьей буквально в двух шагах от дома. Второй плюс: к станции метро «Улица Дыбенко» ЖК «ПаркЛэнд» находится куда ближе большинства новостроек Кудрово. В свете того, что собственная станция в этой локации появится еще не скоро, это очень важное преимущество. Опять же, чем ближе к более обжитым квартала Невского района и Нового Оккервиля, тем большее число социальных объектов будет доступно новоселам «ПаркЛэнда». Ну и, конечно, не будем забывать, что для новоселов-автовладельцев расстояние до выезда из Кудрово будет чуть меньше, чем для жителей многих других домов.

Что до сложностей, с которыми столкнутся покупатели квартир в «ПаркЛэнде», то специфического тут ничего не ожидается. Проблемы общие для всего Кудрово: нехватка социальных объектов в шаговой доступности в сравнении с большим числом людей, уже проживающих тут; пробки на въезд и выезд из Кудрово в часы пик; затянувшееся ожидание станции метро «Кудрово», сроки строительства которой постоянно переносятся. Тем не менее, удачное местоположение конкретно ЖК «ПаркЛэнд» до известной степени снижает для его жильцов остроту названных общекудровских проблем. Поэтому на общем фоне данная новостройка представляется нам весьма интересной.

Поскольку на начало октября продажи в «ПаркЛэнде» еще не открылись, те, кто ищет для себя квартиру в Кудрово, могут обратить внимание еще на один проект «Полис Групп» - жилой комплекс «Вернисаж» - он уже почти полностью сдан. Не таит в себе рисков покупка квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Европейский» от компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «B»), «Весна» и «Весна-2» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Эта компания возводит также ЖК «Весна-3». Привлекательны в плане вложения средств жилые комплексы, включенные в Белый список новостроек: «Гольфстрим» от компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и ЖК «Прогресс» от компании «МАВИС» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «A»), ЖК «Кудров-Хаус» (возводит «Прок», рейтинг «B-», есть переносы сроков сдачи) и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 31 мая 2018 в 19:52
    Застройщик надёжный, свои проекты сдаёт. Корпуса будут располагаться по-соседству с большим парком - огромный плюс. Но проблемы самой локации пока решаются вяло: пробки на выезде из Кудрово, негармоничное развитие коммерческой инфраструктуры.

Новостройки рядом c ЖК «ПаркЛэнд»

Отзывы 142

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Полина
#
31 июля 2020 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, заселение начнется в сентябре. Так что придется еще немного подождать(

Serg
#
25 июля 2020 в 10:03

Фоточки от Василия Ерофеева. Про ключи до сих пор новостей нет =(

Катрин
#
18 июля 2020 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Парклэнд присвоен адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Пражская, д. 4. Это хороший знак))

Виктор
#
13 июля 2020 в 00:07

Ну ничего, главное что уже все построено. Полис выложил на сайте новый фотоотчет, вот несколько фоток из него. Без деревьев и кустов территория выглядит немного уныло(

Марина
#
2 июля 2020 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Срок сдачи все-таки перенесли на 3 квартал :( Наверное комиссия не приняла дом

Amina
#
27 июня 2020 в 12:24

Хорошие новости)) Полис Групп приступил к строительству детского сада на 160 мест в Кудрово.

Алла
#
19 июня 2020 в 09:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! ну что, дом прошел госкомиссию?!

Юра
#
10 июня 2020 в 12:06

Появилась инфа, что дому присвоили адрес: Пражская 6.

Елизавета
#
7 июня 2020 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото детской площадки от застройщика. Мне нравится, что она просторная получилась. Ну и вообще, по-моему, смотрится симпатично

Жанна
#
30 мая 2020 в 11:46

Немного свежих фоток из соцсети от соседей. Поговаривают, что комиссия состоялась в конце мая. Если это так, то значит скоро ждем хороших новостей!

Тимофей
#
22 мая 2020 в 08:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки ЖК и территории вокруг от Александра. На доме установили табличку с адресом!

Анастасия
#
16 мая 2020 в 19:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте соседи. ПИБ уже проводили обмеры квартир? Когда дольщикам сообщать результаты?

Света
#
7 мая 2020 в 14:55

Видели новый отчет? Готовность в апреле 100%! Значит сдача уже не за горами )

Ильдар
#
24 февраля 2020 в 12:35

По словам соседей, во многих квартирах свет горит, видимо отделка идет. Также говорят, что уже работает госкомиссия и возможно после праздников будут новости. з.ы. Новые фотки от Василия.

Деня
#
17 февраля 2020 в 17:33

Подскажите, Полис уже выбрал управляющую компанию для нашего ЖК? Когда мы с ней будем заключать договор и на какой срок?

Эля
#
11 февраля 2020 в 12:38

Фотки парковки за 8 февраля от Василия. Отделка снаружи почти закончена

Ксюша
#
4 февраля 2020 в 10:52

По информации на 31 января, готовность отделки мест общего пользования, электротехнических и сантехнических работ, а также работ благоустройству и озеленению придомовой территории составляет 95%.

Евгений
#
28 января 2020 в 14:18

Еще нет информации от Полиса, когда начнется госприемка?

Алексей
#
20 января 2020 в 12:47

Ловите вчерашние фотки паркинга из группы в соц. сети

Элина
#
14 января 2020 в 15:08

Готовность дома в декабре составила 95%! Так что сдача уже не за горами)