Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Кудрово, рядом с пересечением Центральной и Пражской улиц

GPS координаты 59,9097 с.ш. 30,5110 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 20.4 до 66.4м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2020 г.

Акции и скидки

Квартиры в ЖК ПаркЛэнд: характеристики и цены

дата обновления 30 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.4 — 23.9 2 208 000 — 2 767 000 10 планировок
1 к. кв. 32.5 — 36.7 3 273 000 — 3 695 000 6 планировок
2 к. кв. 31.3 — 50.7 3 327 000 — 5 533 000 13 планировок
3 к. кв. 46.9 — 52.7 5 066 000 — 5 626 000 2 планировки
4 к. кв. 66.4 6 003 000 — 6 268 000 1 планировка

Рассрочка

Застройщик предоставляет два варианта рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка на срок до 48 месяцев. Минимальный первый взнос составляет 30% от базовой стоимости квартиры. При сроке рассрочки до окончания строительства девелопер дарит скидку с первого взноса в размере 20%. При разбивке выплат на 36 месяцев дисконт с первого взноса составит 15%.
  • Рассрочка 50/50. Первоначальный взнос — 50%. На него предоставляется скидка 10%. Остаток вносится перед сдачей дома в эксплуатацию.

Ипотечные программы для ЖК «ПаркЛэнд»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «ПаркЛэнд»

  • Близко к ЖК расположены лесопарк Оккервиль и зеленая территория «Березoвая роща».
  • Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории.
  • Проект включает в себя несколько наземных парковок.
  • Школа в пешей доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Дыбенко» — 1,4 км.
  • Ужасно то, что под паркинг выделена зона, на которой должна быть велодорожка, фактически ЖК оттяпает эту зону и загородит собою собор, весь вид парка потеряется.
  • Проект не предусматривает строительство подземного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе ПаркЛэнд

дата обновления 31 июля 2019, народный рейтинг - 3.8

В Кудрово, вблизи парка и реки Оккервиль, рядом с пересечением улиц Центральной и Пражской компания «Полис Групп» начала реализацию нового проекта — жилого комплекса «ПаркЛэнд». Над созданием архитектуры ЖК трудился финский архитектор Юкка Тикканен, его бюро специализируется на современном финском дизайне. Первую очередь планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020 г.

Это будет 16-этажный дом, разделенный на 10 секций и включающий в себя 2 453 квартиры с различными планировками: студии, 1-, 2-комнатные квартиры, квартиры с европланировками — 2Е, 3Е, 4Е. Площади квартир варьируются от 19,72 до 65,95 кв. м. Материал наружных стен — монолитный железобетон и керамический камень, каркас здания — монолитный железобетон.

На придомовой территории разместятся несколько наземных парковок на 276 машин. Рядом расположены земельные участки под строительство двух паркингов на 300 машиномест каждый, дошкольного учебного заведения и торгово-развлекательного комплекса с автостоянкой под 300 машин. Проектом предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, игр детей и занятий физкультурой. 

Расстояние до метро «Ул. Дыбенко» составляет порядка 1,8 километра. От Пражской улицы до станции курсирует коммерческий транспорт. Невдалеке расположен выезд на кольцевую автодорогу. По Ленинградской улице можно доехать до проспекта Большевиков, оттуда на Октябрьскую набережную и в сторону центра.

Экология местности неплохая. Рядом находится лесопарк Оккервиль, зелёная территория с названием «Берёзoвая роща», между новостройками сохранились остатки лесного массива. Для жителей комплекса застройщик обещает собственный выход в ближайший парк. КАД расположена на удалении, за кварталом новых домов.

Кудрово — развивающийся район, здесь уже можно воспользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов. В округе есть три общеобразовательных школы, несколько государственных и частных детских садов, спортивный клуб. Отделения банков, магазины, кафе и прочие объекты сосредоточены рядом со станцией метро «Ул. Дыбенко». На расстоянии порядка 2 километров находится крупный ТРК «Мега».

Новости и статьи

ГК «Полис Групп» устроит экскурсию по строящимся объекта
26 июля 2019 в 12:19 167 Пресс-релиз
ГК «Полис Групп» устроит экскурсию по строящимся объекта
Завтра — 27 июля — девелопер проведет экскурсию по маршруту ЖК «ПаркЛэнд», ЖК «Полис на Неве» и ЖК «Полис на Московской».
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019 в 17:45 6794
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Все новости и статьи16

Как добраться

дата обновления 31 июля 2019
На общественном транспорте: от метро «Улица Дыбенко» надо идти по ул. Дыбенко в сторону Ленинградской ул., затем свернуть на Областную улицу направо и пройти около 200 м до строящегося ЖК.

На автомобиле: от метро «Улица Дыбенко» выехать на улицу Дыбенко, следовать по ней 1,1 километра, свернуть направо на Областную улицу — слева через метров 200 будет новый ЖК.

Мнение портала

дата обновления 16 ноября 2018

Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

Опыта компания «Полис Групп» не занимать. В рейтинге петербургских застройщиков у нее высокий балл «А», что свидетельствует о стабильной работе компании и опосредованно — о надежности данного проекта. Надо сказать, что в случае с «ПаркЛэндом» это подтверждается. Строится он весьма быстро. Жилой комплекс представляет собой очень большой многосекционный дом, однако монтаж монолитного каркаса, кровельные работы, кладка внешних стен в нем уже почти полностью завершены. Идет установка окон, отделка фасада, внутренние работы и др. В целом на ноябрь общая готовность объекта превысила 50%. Поскольку сдача дома должна состояться еще только через полтора года, времени у строителей более чем достаточно.

«ПаркЛэнд» входит в пятерку лучших в рейтинге новостроек Кудрово. В более раннем мнении портала мы подробно останавливались на плюсах и минусах этого ЖК. Повторяться смысла нет. Жилье тут представлено самое что ни на есть ходовое: преимущественно компактные квартиры доступные по цене. Планировки типовые, но современным требованиям отвечают. Маловато вариантов для людей семейных, много квартир на лестничных площадках — все это говорит в пользу того, что ЖК рассчитан преимущественно на молодежную аудиторию. По меркам Кудрово у «ПаркЛэнда» выгодное местоположение. Он расположен ближе большинства других здешних новостроек к станции метро «Ул. Дыбенко» и к выезду на Ленинградскую улицу. И кроме того, под окнами парк Оккервиль — единственная здешняя зеленая зона.

Понятно, что проблемы новоселов «ПаркЛэнда» ожидают те же самые, что и остальных жителей Кудрово (нехватка социальных объектов, вечные пробки при выезде в Невский район Петербурга и въезде обратно), однако указанных плюсов это не отменяет. Поэтому, учитывая установленные застройщиком демократичные цены, неудивительно, что квартиры в «ПаркЛэнде» расходятся как горячие пирожки. Продажи здесь открылись в декабре 2017 года и к середине ноября 2018-го реализовано уже более 90% квартир. Конечно, выбор есть (доступными остаются еще около 230 вариантов), но сокращается он довольно быстро.

Новостроек в Кудрово много. Ближайшие к «ПаркЛэнду» альтернативные варианты это ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Европейский» и строящийся «Европейский парк» компании «Инвестторг» (рейтинг «B»), сданный ЖК «Весна-2» от ЦДС (рейтинг «B+»), ЖК «Гольфстрим» (его строит «Арсенал-Недвижимость», рейтинг «A+») и др.

Мнение, октябрь 2017 05 октября 2017

На начало октября 2017 года жилой комплекс «ПаркЛэнд» пребывает на стадии проекта, поэтому для предметной оценки этого ЖК есть смысл подождать, пока застройщик обнародует более детальную информацию. Пока же дадим предварительную оценку.

Во-первых, проект отличает высокая степень надежности. Компания, которая взялась за него, - «Полис Групп» хорошо известна на петербургском строительном рынке. Солидное количество сданных объектов, приличное качество введенных в эксплуатацию домов, среди которых есть и те, что компания ранее возвела в Кудрово. К слову сказать, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти «Полис Групп» отмечен высоким баллом «А», как крупная и стабильная компания.

Во-вторых, можно вести речь о том, что в границах кудровской локации ЖК «ПаркЛэнд» расположен весьма удачно. В сравнении с многими другими здешними новостройками он выигрывает. Начнем с того, что новый ЖК расположен совсем рядом с парком Оккервиль, а это и живописные виды из окон, и отличное место для прогулок всей семьей буквально в двух шагах от дома. Второй плюс: к станции метро «Улица Дыбенко» ЖК «ПаркЛэнд» находится куда ближе большинства новостроек Кудрово. В свете того, что собственная станция в этой локации появится еще не скоро, это очень важное преимущество. Опять же, чем ближе к более обжитым квартала Невского района и Нового Оккервиля, тем большее число социальных объектов будет доступно новоселам «ПаркЛэнда». Ну и, конечно, не будем забывать, что для новоселов-автовладельцев расстояние до выезда из Кудрово будет чуть меньше, чем для жителей многих других домов.

Что до сложностей, с которыми столкнутся покупатели квартир в «ПаркЛэнде», то специфического тут ничего не ожидается. Проблемы общие для всего Кудрово: нехватка социальных объектов в шаговой доступности в сравнении с большим числом людей, уже проживающих тут; пробки на въезд и выезд из Кудрово в часы пик; затянувшееся ожидание станции метро «Кудрово», сроки строительства которой постоянно переносятся. Тем не менее, удачное местоположение конкретно ЖК «ПаркЛэнд» до известной степени снижает для его жильцов остроту названных общекудровских проблем. Поэтому на общем фоне данная новостройка представляется нам весьма интересной.

Поскольку на начало октября продажи в «ПаркЛэнде» еще не открылись, те, кто ищет для себя квартиру в Кудрово, могут обратить внимание еще на один проект «Полис Групп» - жилой комплекс «Вернисаж» - он уже почти полностью сдан. Не таит в себе рисков покупка квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Европейский» от компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «B»), «Весна» и «Весна-2» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Эта компания возводит также ЖК «Весна-3». Привлекательны в плане вложения средств жилые комплексы, включенные в Белый список новостроек: «Гольфстрим» от компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и ЖК «Прогресс» от компании «МАВИС» (рейтинг «B+»). В стадии строительства ЖК «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «A»), ЖК «Кудров-Хаус» (возводит «Прок», рейтинг «B-», есть переносы сроков сдачи) и др.

Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 31 мая 2018 в 19:52
    Застройщик надёжный, свои проекты сдаёт. Корпуса будут располагаться по-соседству с большим парком - огромный плюс. Но проблемы самой локации пока решаются вяло: пробки на выезде из Кудрово, негармоничное развитие коммерческой инфраструктуры.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»

дата обновления 06 августа 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «ПаркЛэнд»

  • 258
    КудроВО!
    от 2 513 тыс. ₽
    на расстоянии 0.11 км
  • 388
    ЦДС «Весна-2»
    от 3 120 тыс. ₽
    на расстоянии 0.36 км
  • 235
    «Гольфстрим»
    от 3 230 тыс. ₽
    на расстоянии 0.36 км
  • 633
    «Новый Оккервиль»
    от 2 557 тыс. ₽
    на расстоянии 0.63 км

Отзывы о ЖК «ПаркЛэнд» 102

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 августа 2019 в 13:47
Дом, можно сказать, уже готов. А вот во дворе конь не валялся еще
0 -1 +1
13 августа 2019 в 16:23
А это фотки за 10 августа от дольщиков
Общие балконы уже начали красить
0 -1 +1
5 августа 2019 в 13:44
Полис Групп новый отчет выложили. Строительная готовность еще на 2% продвинулась за месяц, теперь стало 78%
0 -1 +1
30 июля 2019 в 11:12
Пока не ясно. Говорят, что по плану, между церковью и домом должен стоять паркинг. Плюс еще садик должны построить.
PS в паркинге, который ПГ сейчас строят, места будут сдаваться в аренду
0 -1 +1
23 июля 2019 в 09:48
Подскажите, что в итоге решили по поводу строительства наземной платной стоянки вдоль реки?
0 -1 +1
16 июля 2019 в 11:46
Новости про транспортную доступность в нашем квартале: В прошлую среду руководители строительного блока Ленинградской области и Дирекции комплексного развития территории осмотрели дорожные работы на Ленинградской улице в Кудрово. На Ленинградской улице уже уложен асфальт, начались работы на переезде. До 25 июля обещают все закончить
0 -1 +1
9 июля 2019 в 23:45
Ловите немного новых фоток от соседа Василия Ерофеева.
Начали окрашивать переходные балконы, поставили трансформаторную будку, во дворах снимают плиты, отделывают стены магазинов, растет паркинг.
0 -1 +1
2 июля 2019 в 14:52
Полис обновил фотоотчет. В июне готовность 1 дома 76%
0 -1 +1
24 июня 2019 в 15:57
Ну вот, фасадные работы уже закончены со всех сторон дома. На финишную прямую вышли) За фотки спасибо Василию Ерофееву
0 -1 +1
18 июня 2019 в 11:07
Так, готовность дома уже очень высокая, может быть уже известны примерные сроки заселения? Если кто в курсе, поделитесь инфой. Хотелось бы в этом году ключи получить
0 -1 +1
11 июня 2019 в 16:07
Я так и не понял, шоу-рум в ЖК будут открывать или нет? Если будут, то когда?
0 -1 +1
4 июня 2019 в 13:51
Полис Групп выложили отчеты за май. Вроде все окей, в квартирах уже к чистовой отделке подготавливаются
0 -1 +1
Твоя мама
# cкрыть ответы (2)
31 мая 2019 в 08:53
Всё Кудрово с содроганием сердца ждёт когда достоится сия общага.
Мало того, что сам дом строится на месте ДК, так ещё и парковка отрежет часть парка и существующей дорожки..... Квартирография на уровне советских коммун 30х годов. Мы в 2019г к вот такому вернулись опять? Позор
0 -1 +1
31 мая 2019 в 10:39
В общее наверное не жили....
0 -1 +1
Твоя мама
#
3 июня 2019 в 13:36
25 лет жили в коридорном типе, всё примерно то же самое. У всех всё в своих студиях (в смысле комнатах), и толпы шоблают по коридорам. Хорошо только, что этажа всего 4 из которых один не жилой.
0 -1 +1
29 мая 2019 в 09:42
Да у меня тоже онлайн трансляция не открывается( Ну пока чинят можно посмотреть видео-облет ЖК от застройщика за май. Я сюда несколько кадров выложу, само видео на ютюб есть
0 -1 +1
26 мая 2019 в 10:20
Очень долго не работает камера на строительной площадке. Когда устранят неисправность?
0 -1 +1
22 мая 2019 в 15:42
Может кому интересно - Полис открыл продажи в новой секции ПаркЛэнд.
Секция №3 – последняя видовая секция в проекте. На выбор: студии, 1-, 2-,3- квартиры, как стандартных планировок, так и формата евро. Цены начинаются от 2,17 млн руб.
0 -1 +1
Твоя мама
# cкрыть ответы (4)
12 мая 2019 в 15:36
Выложили тут чертежи по уничтожению существующей дорожки в парке и вырубке большой части деревьев ради "парковки" для ЖК "ПАРКОВКА ленд"
0 -1 +1
Юлия Оронова
# cкрыть ответы (3)
14 мая 2019 в 13:39
Эта парковка не имеет никакого отношения к Полису и Парклэнду, насколько мне известно. Это вообще не их территория и строит не застройщик
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 мая 2019 в 11:09
Ну и что?) Эта территория рядом с нашим ЖК находится, интересно же посмотреть, как будет благоустроен парк. Там еще где-то эко-парковку обещали сделать
0 -1 +1
Юлия Оронова
# cкрыть ответы (1)
16 мая 2019 в 14:41
В любом случае, в Южном Кудрово не будет хватать мест для размещения всех железных коней, поэтому парковка может оказаться полезной.
0 -1 +1
Твоя мама
#
31 мая 2019 в 08:49
Даже если за счёт парка и общей территории для всех жителей Кудрова?
Эгоисты вы...лишь бы хлам хранить свой где-то....да ещё и бесплатно.