Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инвестторг B
Еще 6 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-3

GPS координаты 59,9115 с.ш. 30,5236 в.д.

Как добраться?
Метро
Ул. Дыбенко
5 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
68 квартир в продаже, площадью от 23.04 до 78.52м²
Этажей
23
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — IV кв. 2020 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Геометрия» (Кудрово): характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.04 — 24.37 1 484 000 — 1 740 000 16 планировок
1 к. кв. 34.49 — 45.98 2 414 000 — 3 127 000 33 планировки
2 к. кв. 46.43 — 51.6 3 185 000 — 3 612 000 13 планировок
3 к. кв. 71.93 — 78.52 4 793 000 — 5 339 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Геометрия» (Кудрово)

  • Хорошая инфраструктура: рядом «Мега-Дыбенко», Ашан, поликлиники, много детских садов, общеобразовательные школы в пешей доступности.
  • Благоустройство территории запроектировано с учётом потребностей маломобильных групп населения.
  • По периметру здания предусматривается сквозной проезд для пожарной техники.
  • В ЖК нет студий и мало однокомнатных квартир.
  • Панорамное остекление лоджий.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близкое расположение к КАД.
  • ЖК находится далеко от метро.
  • На придомовой территории машиномест почти в три раза меньше, чем квартир в ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Геометрия» (Кудрово)

дата обновления 23 августа 2018, народный рейтинг - 4.4

Строительная компания «Инвестторг» ведёт строительство ЖК «Гeометрия» во Всеволожском районе ЛО, по адресу деревня Кудрово, участок 2 квартал 6, рядом с проспектом Строителей. Разрешение на строительство объекта выдано 25 ноября 2016 года, сроком действия до 25 ноября 2020-го. Объект возведут в две очереди, их сдача намечена на IV квартал 2019-го и 2020 гг.

В составе ЖК будут 2 корпуса по 23 этажа, выполненных из монолитного железобетона. Фасады домов утеплят плитами из пеностекла, отделаны искусственным камнем и оштукатурены, в их оформлении использовано сплошное остекление. В каждом здании заявлено по 720 квартир, планировки включают студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры как классических компоновок, так и «евро». Площадь квартир варьируется от 23,18 до 78,52 кв. м. Площадь кухонь начинается от 9,72 «квадарата».

В подвале зданий разместятся кладовые средней площадью в 5 кв. м. Для автомобилистов в ЖК будет встроенно-пристроенный паркинг на 252 машиноместа в корпусе 1 и паркинг на 92 машиноместа в корпусе 2.

Придомовую территорию предполагается озеленить и благоустроить, застройщиком запланирован ландшафтный дизайн дворов. Для ребятишек установят детские игровые площадки.

Жилой комплекс расположится в 2,4 км от станции метро «Ул. Дыбенко», до выезда на КАД и федеральную трассу Р-21 «Кола» около 5 км. До улицы Дыбенко полтора километра, добраться на левый берег Невы можно через Народную улицу (до неё около 4 км).

В локации нет вредных производств, кварталы у станции метро «Ул. Дыбенко» достаточно озеленённые. Практически в двух шагах от ЖК расположен парк Оккервиль. Из негативного фактора можно упомянуть близость КАД – её дорожное полотно проходит метрах в пятистах от участка. Для поглощения шума застройщик планирует установить защитные экраны.

Социальная инфраструктура Кудрово ещё только развивается, основная «социалка» расположена рядом с метро «Ул. Дыбенко», т.е. на расстоянии более 2 км от участка строительства. Тем не менее, в радиусе километра с небольшим от ЖК есть школа, два детских сада, отделения банков, булочная, магазин промтоваров и бытовой химии, а также магазины сетей шаговой доступности. До торгово-развлекательного комплекса «Мега-Дыбенко» около трёх километров, в двух километрах к северу от ЖК есть гипермаркет «Лента».

Новости и статьи

Смольный объявил конкурс на проектирование метро в Кудрово
8 мая 2018 в 14:31 871 Пресс-релиз
Смольный объявил конкурс на проектирование метро в Кудрово
На создание проекта новой станции метро подрядчик получит от правительства 2,5 млн. рублей. Победителя конкурса объявят 23 мая.
Для строительства метро в Кудрово ищут подрядчика
2 апреля 2018 в 19:40 1051 Самое важное
Для строительства метро в Кудрово ищут подрядчика
Конкурс по поиску подрядной организации на выполнение проектных работ по объекту запланирован на май. Об этом сообщается в ответе комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга на обращение жителей Кудрoво.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 августа 2018

    На общественном транспорте: от станции метро «ул. Дыбенко» доехать на автобусе №596А до остановки «Европейский пр.», затем пройти по Пражской улице 440 м, свернуть налево и пройти вдоль ЖК «Весна-3» прямо на участок строительства ЖК «Геометрия» около 120 м.

    На автомобиле: от станции метро «ул. Дыбенко» двигаться по улице Дыбенко, переходящей в Ленинградскую улицу, 1,6 км до поворота направо на Центральную улицу, через 320 метров свернуть налево на Пражскую улицу и двигаться по ней 650 м прямо до ЖК «Весна-3», далее пешком вдоль этого жилого комплекса пройти до участка строительства ЖК «Геометрия».

    Мнение портала

    дата обновления 17 ноября 2017

    Жилой комплекс «Геометрия» можно расценить как вполне надежный объект для вложения денег. Компанию «Инвестторг» представлять не надо, это девелопер с богатым опытом, строивший в том числе и в Кудрово. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у компании средний балл «В», что свидетельствует о ее стабильной работе на рынке. Сроки «Инвестторг» соблюдает, так что перспективы «Геометрии» представляются нам вполне оптимистичными. Конечно, строительство жилого комплекса пребывает пока на начальной стадии, так что делать какие-то выводы о его темпах преждевременно. Но, учитывая, что до сдачи первого и второго корпусов ЖК в эксплуатацию еще два и три года соответственно, каких-то опасений за судьбу новостройки не возникает. Что касается качества строительства, то по предыдущим проектам у дольщиков были некоторые претензии к «Инвестторгу». Удастся ли их избежать в данном случае, покажет время.

    Говоря о плюсах и минусах местоположения ЖК, отметим ключевые моменты. Среди недостатков, в первую очередь, близость КАД (расстояние до трассы немногим более ста метров); во-вторых, нехватка социальных объектов в бурно застраиваемом Кудрово; в-третьих, пробки в часы пик на въезде-выезде из Кудрово и в районе железнодорожного переезда рядом с ул. Дыбенко. Число жителей растет, машин все больше, и все они сходятся в «бутылочном горлышке» дороги, не предназначенной для такого транспортного потока. Что касается достоинств, то это, в первую очередь, близость парка Оккервиль — единственного здешнего места, где можно прогуляться всей семьей и активно отдохнуть. Во-вторых, не слишком большое расстояние до метро «Ул. Дыбенко». Дойти до нее пешком можно гораздо быстрее, чем от многих других кудровских новостроек. Это особенно важно, поскольку собственную станцию метро «Кудрово» ждать придется еще, как минимум, 8 лет. Открытие станции анонсируют на 2025 год, однако учитывая, что сроки переносились неоднократно, возможно, это произойдет позже.

    ЖК «Геометрия» отличается нетривиальными фасадами, что выделяет его из общего ряда новостроек. Оценим также панорамное остекление балконов. По технологиям строительства, по техническому оснащению домов комплекс в целом удовлетворяет требованиям комфорт-класса. Планировки в ЖК вполне стандартные. Из достоинств можно упомянуть просторные кухни-столовые, большие балконы в ряде квартир, наличие в некоторых вариантах удобных ниш для размещения гардероба. Из недостатков назовем большое количество квартир на лестничных площадках (от 10 до 14 в первом корпусе) при двух лифтах. Не самый комфортный вариант для проживания. Ну и отметим преобладание студий и однокомнатных квартир, что делает «Геометрию» интересной для молодежи, семей без детей или с одним ребенком. Учитывая доступные цены, данный ЖК вполне подходит на роль жилья первого выбора. Из слабых мест проекта стоит упомянуть небольшое количество мест в паркинге в сравнении с числом квартир и ограниченное количество мест для парковки рядом с ЖК. На перспективу новоселов могут ожидать трудности с парковкой.

    На середину ноября в жилом комплексе открыты продажи только в корпусе первой очереди — он проходит под рабочим названием «Красный дом». Вариантов здесь пока еще очень много и ожидать ураганного спроса вряд ли стоит, поскольку новостроек в Кудрово предостаточно и выбор у потенциальных покупателей очень широк. В качестве альтернативы можно рассмотреть два других проекта «Инвестторга» - уже сданный ЖК «Европейский» и строящийся «Европейский парк». Среди предложений других девелоперов стоит упомянуть включенные в Белый список новостроек жилые комплексы Прогресс» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+») и «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «A+»), а также жилые комплексы «Весна», «Весна-2» и «Весна-3» компании ЦДС (рейтинг «B+»); «Вернисаж» и «Березовая роща» от «Полис Групп» (рейтинг «A»); ЖК «Кудров-Хаус» компании «Прок» (рейтинг «B-»), ЖК «КудроВО!» от «ПАТРИОТ-НЕВЫ» (рейтинг «A») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Геометрия» (Кудрово)

    • 34
      Европейский парк
      от 1 590 тыс. ₽
      на расстоянии 0.09 км
    • 355
      ЦДС «Весна-3»
      от 2 430 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 269
      «Березовая роща»
      от 5 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 219
      «Европейский»
      от 2 576 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Геометрия» (Кудрово) составляет 67 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Геометрия» (Кудрово) 15

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 16:25
    Нуу не знаю.. у Инвесторга уже есть один долгострой - темное пятно на его репутации. Как бы и Геометрия не пополнил список
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 08:47
    Сравниваю фотки за январь и за сентябрь, что-то скорость совсем не впечатляет((( с начала строительства только 1,5 этажа смогли построить
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 12:17
    надо бы съездить посмотреть, что там происходят. Но я думаю разгонятся, часто тормозят на начальных этапах, потом ок пойдет.
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 14:45
    Мне кажется можно смело на рендеры ориентироваться, рядом стоит жк Европейский, очень симпатичный. У жильцов поспрашивали – им тоже нравится. Но в геометрии планировки круче, поэтому мы подождем пока ее постоят.
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 12:00
    Первый корпус ооочень близко к КАД строят (((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 16:51
    Ну с другой стороны двор зеленый, так что норм, не хуже чем в центре где везде вообще дорога
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 12:39
    Это у вас первый корпус на фотках, да? Не знаете, во втором начались какие-нибудь работы или нет?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 16:47
    Нет, во 2-м все по нулям. Но это и не удивительно, он сдается на год позже 1-го
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 10:40
    И это всё, что строители успели за 9 месяцев построить???!!!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 октября 2018 в 15:36
    На старте всегда так, потом ускоряются обычно
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    #
    30 августа 2018 в 15:38
    Я тоже повелась на рендеры, интересная задумка с геометрией) Вот достроится дом, уверена, что будет привлекать внимание)
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 18:38
    А что сейчас не стоит? Надо пораньше выезжать и все)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 февраля 2018 в 17:16
    Да, очень не плохо. Но до КАД 200 метров, а когда сделают проспект Строителей, то по нему будет всё Кудрово ездить (стоять?) в обе стороны.
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 17:43
    Пока что цена на старте продаж радует, планируем перебраться в Кудрово в более просторную квартиру. Застройщик строил Галерею.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2017 в 11:51
    Рендеры просто захватывающие. Интересно будет на него посмотреть вживую.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Геометрия» (Кудрово)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.