Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 37 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Ленинградская область, пос. Кудрово

GPS координаты 59,9048 с.ш. 30,5137 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 33.16 до 78.96м²
Этажей
22-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)
Акции и скидки
Бонусная программа «Привилегия»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Весна»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.16 — 38.77 3 403 000 — 3 894 000 9 планировок
2 к. кв. 52.17 — 61.24 4 914 000 — 5 563 000 6 планировок
3 к. кв. 77.18 — 78.96 5 832 000 — 6 975 000 6 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Весна»

О жилом комплексе «Весна»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 4.5

В рамках строительства жилого комплекса «Весна» строительная компания «ЦДС» возвела 6 кирпично-монолитных корпусов, высотой 22-25 этажей. Общая площадь ЖК составляет около 100 тысяч квадратных метров, на которых размещаются не только квартиры, но также паркинг и коммерческие помещения на первых этажах домов. Проект реализован в поселке Кудрово Ленинградской области, за административной границей Санкт-Петербурга.

Сдача первых двух очередей корпусов 1, 2, 3, 4, 5  планировалась в июле 2015 года, но была произведена в IV квартал 2015 года. Корпус 6 изачально планировали ввести в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Сейчас дом сдан. Первая очередь включает в себя два здания: односекционный корпус 1 и четырехсекционный корпус 2. Вторая очередь - три двухсекционных корпуса высотой 22 этажа. Третья очередь (корпус 6) представляет из себя разноуровневый дом 23-25 этажный дом из пяти парадных.

Секции оборудованы малошумными скоростными лифтами иностранного производства. Кроме того, в подъездах размещены помещения для диспетчерской, а места общего пользования выполнены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Придомовая территория благоустроена и огорожена. Здесь организованы детские площадки, тротуары, асфальтированные проезды, зоны отдыха и прогулок, гостевые парковки. В корпусах 2 и 6 находятся подземные паркинги на 85 и на 100 машиномест.

В корпусах жилого комплекса «Весна» располагаются студии, 1- и 2-комнатные квартиры. В жилых помещениях установлены металлопластиковые окна и металлические входные двери. Внутренняя инженерия предусматривает оборудование квартир приборами отопления с терморегуляторами, при этом система отопления в комплексе лучевая. Установлены фильтров грубой очистки воды. Информационная коммуникация обеспечивается выделенной оптоволоконной линией. 

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящей поблизости от места строительства кольцевой автодорогой. Проспект Большевиков расположен дальше и при этом загружен в большей степени, из-за чего нередко образуются пробки. Ближайшая станция метро расположена в двух километрах от комплекса, поэтому идти до нее пешком далеко. С этой целью можно воспользоваться наземным общественным транспортом, для чего придется пройти километр до ул. Дыбенко, где находится ближайшая остановка маршрутки.

Экологическая обстановка, благодаря удаленности ЖК «Весна» от загруженных автомагистралей и промышленных предприятий достаточно благоприятная. Автомобильные выбросы с КАД нейтрализуются общим высоким уровнем озеленения района.

Инфраструктура Кудрово развита пока явно недостаточно. Социальных объектов здесь единицы, крупные торговые и развлекательные объекты расположены в границах Санкт-Петербурга, однако застройщик заявляет о масштабных планах по решению этой проблемы. В рамках комплексного развития территории поселка и с помощью администрации местного Муниципального образования планируется создание множества новых инфраструктурных объектов – детских садиков, школ, спортивных сооружений и т.д.

Новости и статьи

Новый русский пейзаж
25 декабря 2017 в 17:28 609 От редакции
Новый русский пейзаж
Популярность в сети набирают изображения новостроек с элементами классических русcких картин. Авторы иронизируют над изменившимися русскими пейзажами, помещая новостройки спальных районов с не самыми выдающимися архитектурными особенностями на картины известных русских живописцев.
Следующим летом в Кудрово проведут масштабную инвентаризацию земель
30 ноября 2017 в 17:24 513 Новости рынка
Следующим летом в Кудрово проведут масштабную инвентаризацию земель
По итогам инвентаризации станет понятно, что из элементов благоустройства уже есть, и в каком состоянии эти элементы находятся. Также инвентаризация позволит выяснить: какие земли относятся к общественным территориям, а какие — к придомовым.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте: от м.«Ул.Дыбенко» пройти пешком 1,3 км по ул. Дыбенко, затем повернуть направо, на ул.Областную и идти по ней прямо. Через 550 метров, после перекрестка с Европейским проспектом, по правой стороне начнутся дома ЖК. Часть пути можно проехать на общественном транспорте - от м.«Ул.Дыбенко» до остановки «Проспект Солидарности» ходят трамваи №7 и №23, а также маршрутки №К137, №К365, №К485.

    От метро «ул.Дыбенко» на машине: 1,3 км по ул.Дыбенко, затем повернуть направо, на Областную ул. и через 550м на Европейский проспект. ЖК «Весна» - по левой стороне дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 18 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 18 февраля 2016

    Объекты ГК «ЦДС» подкупают своей основательностью. Как правило, это жилые комплексы из нескольких многоэтажных домов, образующих просторные обустроенные дворы. На счету застройщика огромный опыт работы на рынке Санкт-Петербурга и его пригородов. Девелопер имеет хорошую репутацию, которая омрачается, главным образом, частыми переносами сроков сдачи объектов. К сожалению, ЖК «Весна» также не стал исключением. Ни один из шести корпусов не был введен в эксплуатацию в изначально заявленное время. Впрочем, тем, кто обратился к проекту сейчас, рисковать особенно не чем — пять домов уже сданы, шестой проходит госкомиссию.

    В Интернете можно встретить нарекания по качеству жилья от «ЦДС», но, во-первых, огрехи случаются практически у всех застройщиков, а, во-вторых, серьезных нарушений и скандалов из-за квартир от «ЦДС» не было. Что касается «Весны», то комплекс уже начал заселяться первыми жильцами. Больших претензий к полученным квартирам на Интернет-форумах нам найти не удалось. Возможно, они появятся, когда люди обживутся. Те же, кто только присматривают жилье в проекте, пока имеют возможность изучить первые впечатления живущих здесь. Пока — потому что осталось этих квартир не так много. В корпусах 3, 4 и 5 продажи завершены. В 1 и 2 корпусе продается несколько «двушек», а в готовящемся к сдаче 6 корпусе — помимо «двушек» в наличии остались последние «однушки».

    Продолжаются продажи и в подземных паркингах. Они рассчитаны только на 185 автомобилей, но бить тревогу из-за небольшой вместимости платных автостоянок рано. На обширной придомовой территории предусмотрено достаточно много открытых парковочных мест.

    Обратить внимание автомобилистам стоит на другой момент. В Кудрово не теряет своей актуальности проблема пробок. Пять дней в неделю в утренние и вечерние часы ближайшие к ЖК «Весна» улицы стоят. Остается надеяться, что ситуация наладится после того, как в деревне будут построены и отремонтированы все обещанные дороги. Хотелось бы сказать, что и после открытия метро, но эта тема уж слишком больная. Сроки сдачи станции «Кудрово» постоянно переносятся, отчасти из-за того, что город и область не могут договориться, за чей счет она должна строиться. Кудровчанам это настолько надоело, что они начали сбор подписей за присоединении деревни Кудрово к Санкт-Петербургу. По их мнению это решит массу транспортных и социальных проблем, в частности ускорит строительство метрополитена.

    К плюсам месторасположения ЖК «Весна» можно отнести близость остановки общественного транспорта. Ост. «Австрийский квартал», от которой ходят маршрутки до метро «Ул. Дыбенко» находится всего в 250 м от объекта. Другое преимущество — расположение в центральной части Кудрово позволяет быстро добираться как до ТРК «Мега Дыбенко», так и до тех немногих социальных объектов, что уже открылись в деревне. Главным образом они находятся в микрорайоне «Новый Оккервиль», здесь действуют детский сад, медицинские кабинеты, несколько магазинов, отделение «Сбербанка», а 1 сентября начнет работу школа, рассчитанная на 1600 учеников.

    Впрочем, в скором времени школа и детский сад начнут действовать и на более близком расстоянии. Они откроются на территории ЖК «Австрийский квартал», на расстоянии 600 м от ЖК «Весна». На территории соседних жилых комплексов постепенно открываются и коммерческие учреждения. К примеру, в ЖК «Флагман», находящемся через дорогу от «Весны» действует продуктовый магазин. Свои торговые точки со временем откроются и на территории самого ЖК «Весна».

    Экологическая обстановка в локации удовлетворительная. На севере Кудрово находится лесопарк Оккервиль, за КАД — густой лесной массив. Небольшая зеленая зона расположена в 200 м к северо-западу от комплекса, за соседним ЖК «Весна-2». К негативным моментам можно отнести то, что объект находится в самом центре жилого «муравейника» и со всех сторон окружен другими многоэтажками, через которые придется пробираться к паркам и лесам.

    Из других объектов, реализуемых здесь, по цене и готовности конкуренцию ЖК «Весна» могут составить ЖК «Семь столиц», кварталы Вена и Лондон, ЖК «Австрийский квартал», ЖК «Вернисаж», ЖК «Березовая роща». Не стоит забывать и про продолжение проекта: идут продажи в ЖК «Весна-2» и ЖК «Весна-3», строящихся неподалеку.

    22 января 2015

    Жилой комплекс «Весна» способен предоставить будущим жильцам ряд существенных преимуществ по сравнению с новостройками в развитых районах Петербурга. В отличие от них, все инженерные коммуникации в районе будут новыми, что гарантирует практически полное отсутствие аварий и сопутствующих проблем. Во-вторых, новые объекты инфраструктуры будут создаваться с учетом предполагаемой численности будущих жильцов в районе, что избавит от проблем с выбором детского садика, школы и др. Кроме того, по сравнению с загруженными районами Петербурга, экология того района, где строится «Весна», существенно чище. Благодаря заслуженной репутации «ЦДС» и ряду успешно реализованных ею проектов, потенциальные покупатели могут рассчитывать на исполнение застройщиком взятых на себя обязательств в полной мере, что дает основания говорить о соответствии качества строительства и цены.

    Мнение экспертов дата обновления 31 мая 2018

    • Романова Ольга
      Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 22 января 2015 в 16:58
      И привлекательность проекта, и риски В с натяжкой. Проект привлекателен за счет неплохих средних площадей квартир и наличию паркингов. Но ЦДС известен задержками сроков строительства.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 31 мая 2018 в 19:24
      Дома сданы, хоть и с задержкой. Проект по своему типовой для застройщика: много этажей, куцее благоустройство, мало места для парковки, но при этом цены низкие.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Весна»

    • 379
      ЦДС «Весна-2»
      от 3 130 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 643
      «Вернисаж»
      от 1 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 181
      «Гольфстрим»
      от 2 640 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км
    • 219
      «Европейский»
      от 3 760 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км

    Отзывы о ЖК «Весна» 218

    Последний написан 10 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 18:34
    Живя в Весне вы не будите испытывать дискомфорт. Я вот живу в доме, с тех пор, как его сдали и нам выдали ключи. Я брала квартиру с отделкой и не пожалела ни капельки. Соседи, которые брали без отделки потратили кучу времени и денег, а так же нервов. По итогу получилось ,что я уже жила как три месяца в квартире, а они все еще доделывали ремонт. Вот и судите сами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2016 в 19:16
    Ребята, а что развлекательного есть у нас в райоеКудрово, может какие то кинотеатры есть поблизости?
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 00:44
    Да полно всего рядом. Особенно кинотеатров. В меге Дыбенко есть точно, КароФильм на Большевиков 18.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 01:02
    Есть еще Формула кино Лондон Молл на ул. Коллонтай вроде, кинотеатр Невский Cinema на ул. Народная, 4
    0 -1 +1
    20 ноября 2016 в 22:40
    Стены в квартире ровные, стяжка пола тоже выровнена, розетки удобно сделаны, вентиляция. Дома действительно тепло, тихо. Только сроки сдачи были сорваны. А самим домом довольны – быстрый лифт, красивый подьезд, соседей не слышим. До метро 15 минут
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:57
    В 6 корпусе еще остались квартиры? Я просто не так давно купила тут квартиру, на тот момент на сайте еще были варианты, сейчас же захожу и все разобрано, хорошо, что успела. Сейчас уже ключи на руках.
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:51
    ДаДа, согласна с вами, развитая инфраструктура, это большой плюс, я бы не смогла жить за городом, когда до ближайшего магазина добираться транспортом, а если в поликлинику надо, а детей водить в сады и школы.Все таки инфраструктура должна быть и не абы какая, а нормальная, это сразу повышает престиж района
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:38
    Родители покупали ЦДСовскую квартиру на улице Луначарского, мы еще тогда решили, что тоже будем брать в ЦДС, тк понравилось качество и цена . И район для мужа удобный, ему до работы 20 минут, я пока в декрете, так что к району не привязана, и садиков тут много, мы рассматриваем вариант частный детский сад. И площадок детских много, есть где прогуляться.
    0 -1 +1
    2 октября 2016 в 17:49
    У родственников кирпично-монолитная квартира и звуков вообще не слышно. Я пока в раздумьях, делать звукоизоляцию или и так нормально будет, может одного ламината и хорошей входной двери достаточно…кто знает подскажите? я все же склоняюсь к тому что звукоизоляция не обязательно, вроде в кирпично- монолитных такой проблемы , как в панельных нет.
    0 -1 +1
    2 октября 2016 в 15:51
    Для меня ориентиром в выборе была в первую очередь цена, хотелось и район развитый и цену приемлимую, для меня Весна наилучший вариант из всего того, что я просматривал.У меня двушка в 6 корпусе 56 кв.м. И до работы не далеко и удобная транспортная развязкка, хочешь по кольцу, хочешь через город. Инфраструктура за последние годы тут очень развилась.
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 20:56
    Сегодня муж ездил принимать квартиру, все прошло без происшествий, остался доволен. С первого раза правда не подписал акт приема, потому что перепад стяжки пола (2см), не критично, можно и самим сделать, но муж говорит, раз заплачено, то нужно все по максимуму получить.В остальном все очень прилично! Желаю всем хорошей приёмки!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 17:31
    Я выбрала Весну из-за района. Я тут живу с самого детства, у родителей квартира на Искровском проспекте, район менять не хотелось, тут и работа, и друзья, и увлечения. Выбрала кудрово, потому что мне симпатичен этот район, тут съезд на кад и развитая инфраструктура, которая продолжает развиваться. Ну и родители рядом.
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 12:17
    Недавно приняли квартиру, по обмерам все получилось, как и на бумаге, доплачивать не пришлось. В живую мне конечно квартира еще больше понравилась, боялась, что что-нибудь не понравится, но все оказалось хорошо. Приняли квартиру довольно-таки быстро и сразу, исправлять ничего не пришлось.
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 11:50
    Сегодня муж ездил принимать квартиру, все прошло без происшествий, остался доволен. С первого раза правда не подписал акт приема, потому что перепад стяжки пола (2см), не критично, можно и самим сделать, но муж говорит, раз заплачено, то нужно все по максимуму получить.В остальном все очень прилично! Желаю всем хорошей приёмки!!
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 10:40
    Развитая инфраструктура, которая продолжает развиваться ,близость метро, Мега, где можно закупиться для ремонта, да и так для жизни, и развлечения там есть. У метро ,понятно, тоже очень много всевозможным магазинов и заведений для досуга. Удобное расположение комплекса в плане транспортной доступнасти.
    0 -1 +1
    27 мая 2016 в 11:20
    В какую больницу или поликлинику обращаться с ребенком в Кудрово?
    0 -1 +1
    25 мая 2016 в 17:12
    Когда сдадут корпус 6 кто нибудь в курсе??
    0 -1 +1
    26 мая 2016 в 07:52
    Когда дороги согласуют(
    0 -1 +1
    25 мая 2016 в 16:53
    Кстати хочется поинтересоваться, у жителей которые уже заехали в Весну – как вам качество квартир? На что смотреть при приемке? Мы хоть подготовимся пока корпус свой ждем)
    0 -1 +1
    26 мая 2016 в 12:13
    Наташа, у всех по-разному конечно. Нам повезло, у нас при приемке не было никаких замечаний, все было идеально. Но некоторые жильцы жаловались на калины на стеклах. Вот на это посмотрите внимательней. Сама отделка мне понравилась, выглядит отлично, стеклопакет вменяемый, сантехника. В общем у меня от квартиры только хороший впечатления, особенно учитывая сколько мы её ждали)

    Подписаться на обновления в ЖК «Весна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.