Сроки сдачи ЖК «Кудров-Хаус» выдержаны не были. В сумме просрочки составили 1,5 года. Покупатели были вынуждены ждать и не имели реальной возможности взыскивать неустойку, так как заключались договоры ЖСК, а не «долёвки». Тем не менее, непунктуальность ГК «Прок» снизила её оценку в рейтинге застройщиков Novostroy.su до В- («слабая четвёрка»). Сейчас в реализации ГК «Прок» находится только ЖК «Шуваловский дуэт», пополнивший список долгостроев.
Сейчас мы говорим про сданный и в большей степени заселённый дом. В продаже от застройщика осталось около 10 лотов. При цене за «квадрат» от 82 до 85 тыс. рублей оставшиеся квартиры стоят от 2,5 млн рублей до 4,7 млн рублей.
На этаже расположено по 11 квартир, тогда как каждая секция оснащена двумя лифтами — утром и вечером можно подолгу ждать лифта. Ввиду того, что ЖК представляет собой один 11-этажный корпус, на фоне соседей кажущийся крохотным, собственных объектов построено не было. Не помешали бы магазинчики и бытовые службы на первых этажах, но застройщик решил по-своему и разместил на первых этажах квартиры. Имеющиеся опции скромненькие — детская, спортивная площадка и зона для отдыха.
Ближайшая к ЖК «Кудров-Хаус» школа (расстояние — 1 км) открылась в 2017 году. С продуктовыми магазинами проблем нет: буквально под окнами работают сетевые магазины низкого ценового сегмента «Семья», «Магнит», «Пятёрочка», «Верный» и «Дикси», среди которых есть и круглосуточные. В чём жильцам можно позавидовать, так это в их возможности пешком ходить до ТРЦ «Мега Дыбенко» с бесчисленными возможностями для шопинга и релакса. Вообще, поразительно, как за какие-то 3–4 года преобразалась юго-восточная часть Кудрово — с чистого поля до густо населённых многоэтажек. Болевой точкой локации по-прежнему остается сфера медицинского обслуживания. Филиал Всеволожской больницы находится в 3 км от ЖК «Кудров-Хаус», а полноценные поликлиники расположены только в Петербурге.
Если инфраструктура потихоньку разрастается и её дефицит в теории должен исчезать, то рядом проходящая КАД как источник шума будет воздействовать на проживающих и дальше. Спать с открытыми окнами проблематично. Надо понимать, это нагруженная, бесплатная трасса, движение по которой не прекращается ни днём, ни ночью. Дискомфорта добавляют мощнейшие прожекторы, которые светят с КАД ночью.
Поблизости строится несколько комплексов от крупных девелоперов. Примерами служат ЖК «КудроВО!» от «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг А), ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А+), ЖК «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» (рейтинг А). Самые доступные студии стоят от 1,8 млн рублей.
9 отзывов