Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек Кудрово за 2015 год

64 64 700 20 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 13 января 2015
Кудрово — локация во Всеволожском районе, демонстрирующая сегодня впечатляющие темпы и объёмы развития. Территория у КАДа, бывшая некогда малоразвитым участком земли сельхозартели с революционным название «Красная заря», сейчас является местом притяжения многочисленных петербургских застройщиков, как гигантов рынка, так и относительно небольших строительных компаний.

Локация Кудрово, благодаря сумме всех преимуществ, демонстрирующихся в контексте нового жилищного строительства, получила экспертную оценку В, бОльшую, нежели у Девяткино. Оценить её так высоко позволили близость к КАД, сразу к двум станциям метро, наличие железнодорожной станции на территории локации. Относительно благоприятная экология (насколько это возможно в условиях близости к кольцевой мегаполиса), а также инфраструктура, развивающаяся пропорциональными строительству новостроек масштабами и темпами. Высшую оценку — А, локация не смогла получить из-за удалённости от развитых районов Санкт-Петербурга, пробкам, образующимся на проходящих через локацию дорогах, а также из-за нехватки объектов социальной инфраструктуры для тех жителей, которые уже въехали или вот-вот въедут в готовые квартиры.

В рамках этой оценки эксперты присвоили дополнительный коэффициент для каждой из новостроек, характеризующий привлекательность её местоположения внутри локации. Таким образом в таблице оценок можно увидеть оценки В+ (отличное местоположение), В (удовлетворительное местоположение), В- (неудачное местоположение). Привлекательность проекта, а также уровень рискованности проекта оценивался традиционно по трёхбалльной системе: А (отлично), В (хорошо), С (удовлетворительно/плохо).

Результаты голосования экспертов за новостройки Кудрово представлены в таблице.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
рисков
Оценка
проекта
Оценка
места
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
ABB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CBC+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
CCB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BCB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BCB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
CCB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
ABB-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
n/an/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
n/an/aB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

  • Вадим Шклёда. Эксперт рынка недвижимости
    Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости
  • Ермоленко Александр. Главный редактор портала Spbguru.ru
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Чижкова Марина. Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Сережина Вера. Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
Подведем итог

Голосование выявило наиболее надёжные жилые комплексы: из 20 новостроек Кудрово - 6 признаны экспертным сообществом наименее рискованными. 7 комплекса имеют по результатам голосования наихудшую оценку — С или n/a (оценка затруднена). В их числе ЖК реализующиеся по схеме ЖСК, а также 4 проекта, перспективы которых на данный момент туманны.

Ранжирование новостроек по критерию привлекательности проекта рисует тревожную картину. Всего 4 ЖК были признаны максимально продуманными и подходящими для комфортной жизни. Среди них проекты компаний «Отделстрой», «Setl City» и «Строительный трест». Привлекательности 6 проектов была присвоена низшая оценка. Ещё 3 проекта, из-за отсутствия публичной информации от застройщика, оценены не были, что говорит о том, что покупая в них жильё новосёл действует на свой страх и риск.

Отзывы «Рейтинг новостроек Кудрово за 2015 год» 64

Последний написан 8 лет назад
Отменить
неизвестная
#
16 июня 2016 в 14:20

дура бестолковая...ругаю себя за то,что вложилась в семь столиц с фонтаном!С соседями за руку через окно можно будет здороваться...места мало...взяла квартиру с окнами во двор...вместо двора пятак-два на два...зелени не предвидится-засадят кустами чахлыми,а всё...что можно-в асфальт укатают!уже у лифта пробки будут...в своё время пожалела денег на вторичку в Питере-теперь локти кусаю!

Варя
#
25 сентября 2016 в 09:47

Вы правы, очень плотная застройка. В Лондоне если и рассматривать квартиру, то только в доме 12/1, там хоть дышать можно. Ну ещё куда ни шло 11-е, что смотрят на КАД и на 12,1. А в остальных домах: доброе утро сосед)))

Илюха
#
13 мая 2016 в 19:40

Приятно видеть проекты Балтийской Инвестиционно-строительной группы в рейтинге) Компания уже давно как прекратила своё существование, а её комплексы в рейтинге, хорошо хоть не возглавляют его.

Тайриз
#
17 мая 2016 в 15:00

Может кто-то ещё займётся этими проектами. А так, тут как в Девяткино с Гренландией, Сетл всех по метражу уделывает. Можно сказать "якорный" застройщик для локации. И вообще с известными застройщиками здесь всё понятно и очевидно. А вот C у Реалист это сильно. То что там уже рисковать не чем, ни будет ничего, думаю уже всем ясно. Вот Веда без оценки и этот проект стоило без оценки оставить. Оценивать нечего, нет ничего.

Кирилл
#
6 мая 2016 в 18:47

У меня знакомый в Кудрово живёт, правда с машиной. Раньше он жил в Колтушах, поэтому в Кудрово ему нравится. Я так думаю, что поэтому ему и нравится. По мне так обычный спальный район, даже похуже Девяткино, там хоть за КАД, но метро близко, а так одно слово область и там и там. Мега это конечно круто, но сейчас кварталу зверски не хватает внутренней инфраструктуры. Разумеется на фоне других спальных районов, на фоне деревни какой областной здесь всё шикарно.

Тоша
#
17 апреля 2015 в 20:49

Переехали на Дыбенко 38 в 1971 году,Кудрово было тогда деревней и жители держали коров,мы ходили к ним за молоком,а за деревней в лес за грибами....что хочу сказать покупателям жилья,я не знаю какие по прочности и удобству построены дома,но деревня располагалась как бы на сопках и огороды были сухие так что места эти не болотистые....а до метро вечером ходите аккуратнее всю мою жизнь здесь граждан ГРАБЯТ и близость милиции не помогает.Вот

людмила
#
8 апреля 2015 в 23:31

Живем в "Австрийском квартале". Очень беспокоит дорога. Действительно, до метро близко, можно и пешком и на велосипеде, но нет возможности. Дома растут, как грибы, а о приличной дороге с вело дорожкой никто не думает.

Ксения
#
5 апреля 2015 в 20:27

А Инвесторг,совсем ,так лох?(

Вячеслав
#
30 марта 2015 в 15:41

На самом деле район Кудрово где строит строительный трест и отделстрой, очень даже ничего и пешком хожу до метро не спеша 20 минут. Все остальное строительство что за деревней и за речкой можно описать одним словом муравейник, без машины не дойдете, дорог для пешеходов нет. Внешне похоже на гетто.

Любовь
#
28 марта 2015 в 14:34

Живу в Девяткино. Устраивает всё! В Кудрово цена на жильё поднялась два года назад и стала значительно выше чем в Девяткино. Плюсы и минусы есть везде и пробки есть везде и спорить до бесконечности можно. А Девяткино обожаю тем что у меня в 5ти минутах пешком метро и цены поверьте будут намного выше,когда добрая половина застройщиков сдаст дома, снимет заборы и благоустроит территорию. Каждый вибирает на свой вкус и цвет. А говорить что Кудрово лучше я бы не стала.

Евгений
#
28 марта 2015 в 13:16

Сначала строим то что выгодно строительной компании,а потом только о жителях-школа в зачатке,детей возят далеко ,пробки неимоверные,магазины дорогие,жкх -областное,но дороже городского.Короче говоря ,сначала наживаемся,потом реализуем .Бардак начинается с Комитета по строительству.

Ростик Кот
#
28 февраля 2015 в 21:45

Купил квартиру в ЖК "Прогресс" по ипотеке. До этого снимал жилье - по деньгам примерно то же самое выходит.
Что касается пробок и транспортной доступности. На самом деле, особых проблем не заметил. Остановка рядом с домом, маршруток долго ждать не приходится. Езжу на работу в 9 утра - в пробки особо не попадаю.

Вера
#
2 марта 2015 в 11:22

Ростик, вы подозрительно счастливый человек!

Ростик Кот
#
5 марта 2015 в 00:27

С квартирой то же все в порядке. Что покупал, то и получил.
Я это к тому, что не все так уж плохо в Кудрово)

вася
#
21 марта 2015 в 23:14

сам построил, сам втюхиваю, а мы будем делать, что верим....

Николай С.
#
25 февраля 2015 в 10:59

почему такой низкий рейтинг у Кудров-Хаус? оценки на его странице не сильно хуже, чем на пример у Флагмана.

MAX
#
25 февраля 2015 в 18:42

Это вы кому вопрос задали, экспертам? Сомневаюсь, что они вам тут ответят.
А вообще, чего хотите - долгие сроки строительства. Тем более, что у Прока были грешки с задержками объектов. Да и расположение даже по меркам Кудрово не айс - далеко от метро, рядом с Кад...

Николай С
#
3 марта 2015 в 11:16

это смешно! "были грешки" - это, конечно, плохо, надо принять к сведению, но конкретно по этому проекту же пока никто ничего не переносил? а расположение... я вас умоляю, там все расположены друг рядом с другом. лишние 5-7 минут пешком до остановки - это не серьезно.
думаю брать там квартиру, если дело только в том, что Вы назвали, то моя решимость не пошатнулась )

Stas
#
20 февраля 2015 в 15:04

Не будет в Кудрово метро ни в 2020, ни в 2025 ни в 2030 году! Финансирование строительства станции поделено между Санкт-Петербургом и Ленобластью и этим всё сказано. Сделают несколько громких заявлений, получат политические очки и отложат в долгий ящик, как уже было ни раз. При этом друг на друга всё свалят. НЕ ВЕРЮ в этот проект.

Светлана
#
23 февраля 2015 в 16:21

А оно вообще надо, за такие деньги без метро?

Stas
#
23 февраля 2015 в 18:11

Светлана, о том и речь! При такой плотности застройки, всё просто превратится в муравейник. Даже если здесь почитать комментарии - люди уже жалуются на недостаток общественного транспорта. Надо сначала разрешить эту проблему, а потом застраивать семимильными шагами. А у нас как? "Пусть город строит. Нет, пусть область строит! Ладно, потом разберемся. Ну ладно-ладно, как-нибудь построим вместе... "

Артур
#
24 февраля 2015 в 18:58

Столько шума изничего! Кроме ваших догадок факты есть, что метро не будет?

Stas
#
26 февраля 2015 в 12:05

"Александр Дрозденко обещает открытие станции на конец 2016 — начало 2017 годов.
Во время Петербургского международного экономического форума губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил о том, что не опасается возможности срыва сроков строительства метро «Кудрово». Как сообщает «Телеграф», открытие станции ожидается на конец 2016 — начало 2017 годов..."
Это сообщение от мая прошлого года. Что с тех пор изменилось? Только сроки сдвинулись. В историю этого проекта вас ввести или сами информацию поищите?

Артур
#
26 февраля 2015 в 22:01

Только это все равно не более чем догадки)

Роберт
#
16 апреля 2015 в 00:14

В перспективах развития метрополитена на период до 2025 года ни в городских документах ,ни на сайте самого метрополитена нет станции Кудрово ...кстати жителей Шушар тоже долго парили байкой о метро ..)))люди не ведитесь вся информация о развитии городского метро есть на официальных сайтах ..надо верить им а не голословным высказываниям отдельных чиновников !!!

Nelа
#
26 марта 2015 в 22:45

Да и с метро - за такие деньги - не надо. В Питере, Москве и подобных других мегаполисах сейчас ни один уважающий себя человек не станет деньги в недвижимость вкладывать, ибо зело переоценена. Причем не только в инвестиционных целях, а и для жилья - нерентабельно на мой взгляд. Платить дикие деньги за скученность, неудобства инфраструктуры и туманные обещания на последующие ...дцать лет - это удел недалеких романтиков: купленная недвижимость должна не только удовлетворять потребностям как жилье, но и капитализировать вложенные в нее денежки, а московская и питерская становится дешевле процентов на 30 сразу после регистрации договора купли-продажи. Когда уже люди научатся понимать, а не будут, как ослы за морковкой, бежать на рекламные зазывалки. Примитивный вопрос: почему так навязчиво рекламируют и зазывают? Логичный ответ: потому что покупатели сами туда не идут.

Фая
#
23 апреля 2015 в 23:10

И откуда берутся такие херовы эксперты?

Людмила
#
30 мая 2016 в 10:07

Вообще не понимаю тех, кто покупая жильё строит планы с расчётом, что там будет тогда-то школа, детский сад, метро и прочее. Что есть в районе в данный момент от того и надо плясать. Думаю местные жители Кудрово, детям на ночь сказки про метро уже лет 30 наверное рассказывают, а днём дяденьки изх администрации уже взрослым рассказывают такие же сказки.

Kozlov
#
16 февраля 2015 в 12:53

Кудрово, конечно, то еще местечко. Читаю новости оттуда - сплошной негатив: воры, маньяки... В новостройках тоже, то затопит квартиры, то наоборот, воду всем отключат. Так что метро это место не спасёт.

Артурчик
#
16 февраля 2015 в 16:34

А из какого района приходят позитивные новости?))))
*Очень любопытно

Наталья
#
17 февраля 2015 в 14:22

"В новостройках тоже, то затопит квартиры, то наоборот, воду всем отключат"
Можно поконкретнее? О каких ЖК идет речь? Что за истории?

Kozlov
#
18 февраля 2015 в 11:43

"Ленинградская высотка «промокла», испортив новоселам нервы и ремонт
В причинах и последствиях коммунальной аварии в новом доме на улице Венской, 5 в Кудрове разбираются специалисты.
У новоселов многоэтажки в микрорайоне Кудрово под Петербургом резко увеличилась смета на ремонт. Причем его придется делать даже тем, кто и вовсе не планировал никаких работ.
Прорыв трубы на самом верхнем 16-м этаже привел к тому, что затопленными оказались все квартиры. Что стало причиной, установит экспертиза, которую сейчас проводят застройщик вместе с управляющей компанией. В любом случае до выплат компенсаций пройдет еще немало времени."
информации веселой много интернет вам в помощь!

Наталья
#
19 февраля 2015 в 11:59

А это комплекс "Семь Столиц"???

Яна
#
24 февраля 2015 в 11:19

Австрийский Квартал

Megaart
#
25 февраля 2015 в 11:12

Ну такие случаи бывают по всему городу. Я например не в новостройке живу и в центре, то к кому нибудь заберутся и вынесут пол квартиры, то в подвале прорвет трубу и весь подъезд затопит, то на чердаке прорвет трубы и по стене у всех вода течет.

Новосёл
#
27 февраля 2015 в 09:54

И что теперь, не интересоваться обстановкой в квартале перед покупкой там квартиры?

Megaart
#
2 марта 2015 в 13:24

Просто не вижу смысла отказываться именно от этого района, когда по всему городу примерно такая же ситуация.

Наталья
#
4 марта 2015 в 15:44

Мы живем на Охте. Тут такого нет.

Яна
#
13 февраля 2015 в 18:38

Слышала, что в Кудрово в прошлом году открыли детсад. Кто-нибудь отдавал своих чад? Какие впечатления?

Вика
#
17 февраля 2015 в 19:27

Яна, нет тут ничего. К концу этого года только построить должны.

Яна
#
18 февраля 2015 в 18:41

Вика, нашла детсад в "Новом Оккервиле". но он частный и какой-то слишком навороченный. нам бы что-нибудь попроще

Мария
#
19 февраля 2015 в 12:09

Ну так тут и есть только этот платный детский сад.

Яна
#
19 февраля 2015 в 16:54

А какой там прайс? В интернете только старый нашла.

Мария
#
19 февраля 2015 в 20:36

Прайс они предоставляют если им позвонить или в группе контакта написат.

Мария
#
27 февраля 2015 в 11:47

На самом деле поиск выдает еще два детских сада в кудрово.

Яна
#
5 марта 2015 в 15:09

Мария, скиньте, пожалуйста, адреса. у меня какой-то другой поиск.

Жора
#
11 февраля 2015 в 19:40

Мне больше интерестно почему по этому рейтингу получается самым хорошим во всех планах новый оккервиль, хотя рядом с ним есть Дом у Каштановой аллеи который на мой взгляд ничуть не хуже но он в рейтинг не попал вообще.

Дольщик
#
12 февраля 2015 в 13:10

дайте подумать... может быть потому что дом у каштановой аллеи - это и есть "новый оккервиль"?

Василий
#
11 февраля 2015 в 14:16

Не могу понять почему для оценки привлекательности расположения объектов внутри локации не использовали так же А В С систему оценок, понятнее было бы. А так кажется что они все примерно равны, такое ощущение что не хотели кого-то обидеть.

oper
#
12 февраля 2015 в 12:52

Ну так они все примерно равны ) они же находятся в одной локации у которой рейтинг В, а уже внутри их расположение немного отличается.

Giro
#
13 февраля 2015 в 13:43

ага например веда виладж который рядом с железками находится.

Саня
#
10 февраля 2015 в 23:03

Раздумываю над покупкой в этом районе, смущают лишь транспортные проблемы, как думаете, в какие сроки проблема разрешится? 5-10-20 лет?

Вика
#
10 февраля 2015 в 23:24
SamVel
#
11 февраля 2015 в 18:18

Зато наши внуки будут кататься на метро!

Гоша
#
10 февраля 2015 в 19:21

А что там с метро? Строительство то замораживают, то размораживают.

Sokoloff
#
11 февраля 2015 в 11:14

Проектируют. Построить обещают к 2020 году.

Гоша
#
13 февраля 2015 в 14:43

Хочется верить

Sveta
#
10 февраля 2015 в 18:51

Сестра купила квартиру в новостройке на Европейском проспекте. Не жалуется, всё устраивает. Но выбираться от них - это просто кошмар! 491 маршрутку приходится ждать по 20 минут, а зимой это не особенно приятно. А метро, судя по тому, как его строят, появится там в лучшем случае лет через 6. Опять всё затормозят и свалят на кризис.

Алина
#
9 апреля 2015 в 16:50

В проекте до 2025г. метро Кудрово вообще не фигурирует. Да и вообще, говорят, что метро там не возможно построить из-за грунтовых вод.

Алексей
#
10 февраля 2015 в 15:23

Как то жк Семь Столиц слишком радужно выглядит в этом рейтинге. Неужели там все так хорошо?

Миша
#
10 февраля 2015 в 18:06

Ну квартал Вена уже почти весь застроен, квартал Лондон для своих сроков сдачи выглядит неплохо, да и долгостроя я у этого застройщика не наблюдаю, так что рисков там нет. И на фоне остальных объектов этот комплекс выглядит вполне привлекательно.

Катрин
#
12 февраля 2015 в 16:00

на картинках всё выглядит очень красиво. даже не верится, что это область

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все