ЖК на Областной улице — это первый проект компании «СтройИнвестОхта», который пока только готовится к реализации. Учитывая тот факт, что компания молодая (на рынке с 2010 года), а проект довольно масштабный (рассчитан на 9 тыс. жителей), риски безусловно есть. По состоянию на март 2015 года земля, на которой запланировано строительство, еще не выведена из лесного фонда. Впрочем, уже по выбранной для строительства территории понятно, что застройка будет плотной. Рядом возводят ЖК «Новый Оккервиль», ЖК «Березовая роща», ЖК «Европейский», проектируется ЖК в деревне Кудрово со стадионом и крупными коммерческими объектами в виде самостоятельной инфраструктуры. Таким образом, рассчитывать на тихий район не придется. Застройщик ЖК на Областной улице выбрал довольно нестандартное решение — 5-этажные дома. Возможно, такой ход сделает проживание более уютным, чем в высотных «кудровских» джунглях.

В качестве положительного момента можно указать намерения застройщика возвести три детских сада, школы и медицинские учреждения. В настоящее время ближайшие школы, детские сады, поликлиника и супермаркеты сосредоточены вдоль улиц Коллонтай и Проспекта Солидарности.

ЖК на Областной улице будет находиться в непосредственной близости к КАД. Движение в центр города могут осложнять пробки, которые образуются уже на Ленинградской улице. В 2,5 км от Областной улицы расположена ст.м «Улица Дыбенко», до нее можно доехать на автобусе или маршрутке. Перспективы улучшения транспортной доступности есть — появление метро «Кудрово», которое пока находится в стадии проектирования.

Что касается экологической обстановки, то отрицательное влияние на нее оказывает тесное соседство с КАД. Кроме того, под строительство ЖК на Областной улице будет уничтожена часть лесопарковой зоны. Непосредственно рядом с Областной улице крупных заводов нет. Но до ближайшей промзоны, на территории которой среди прочих предприятий находится ТЭЦ-5, около 6 км. Таким образом, экологическая оценка местности удовлетворительная.

Остается дождаться начала возведения и старта продаж. И если цены на жилье будут умеренными, а ход строительства динамичным, то запланировать покупку жилья можно и здесь.