Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», в южной части намыва Васильевского острова

Приморская 5 мин.

Морской фасад (строится) 19 мин.

Гавань (строится) 24 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
133 квартиры в продаже, 24.78 - 111.97м²
Этажей
14-22
Высота потолков
2.85 — 3.5 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — Проект 10 корпусов

ЖК «Морская набережная. SeaView» — проект «Группы ЛСР». Он строится рядом с ЖК «Морская набережная» на землях, принадлежащих девелоперу. Это намывные территории Васильевского острова. Срок сдачи первых трех корпусов ЖК — IV квартал 2022 года. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию домов второй очереди застройщик намерен в III квартале 2024 года.

Разработкой архитектурной концепции занималась «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Особенностью ЖК «Морская набережная SeaView» является то, что дома в его составе находятся на первой береговой линии Финского залива. Всего запроектировано 20 домов. Представлены различные планировки: от студий до пятикомнатных. Высота окон увеличенная до 2 м, лоджии имеют панорамное остекление, а высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м; всё это в совокупности должно улучшить видовые характеристики. Отделка не выполняется. За дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку. Жильё позиционируется в бизнес-классе.

На подземном уровне расположится паркинг для длительного хранения машин. Спускаться в него можно на лифте с любого этажа. Вся территория жилого комплекса будет огорожена, по периметру будут установлены камеры видеонаблюдения.

Жители ЖК «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться общей с ЖК «Морская набережная» инфраструктурой: четырьмя детскими садами и тремя школами.

Намывные территории Васильевского острова активно застраиваются и развиваются с точки зрения инфраструктуры. В «старой» части работают магазины, образовательные, медицинские учреждения, торговый центр «Шкиперский молл». Знаковые объекты — Академическая гимназия при СПбГУ и СПбГУ.

В 100 м находится Финский залив. Его будет видно из окон большинства квартир. «Группа ЛСР» планирует благоустроить набережную протяжённостью более 2 км. Здесь можно будет прогуливаться. Промышленных производств рядом нет. Выхлопные газы от машин, идущих по ЗСД, рассеиваются ветрами.

Транспортную доступность автомобилистам обеспечивает участок ЗСД, проходящий через Васильевский остров. Пешеходы пользуются станциями метро «Приморская» и «Василеостровская». Доезжать до них можно на общественном транспорте — маршрутках и автобусах. В перспективе появится станция метро «Гавань», доходить до которой можно будет пешком.

На заливеНа набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

133 квартиры, 52 уникальные планировки
Студии
от 5 482 000 руб
от 24,78 м²
от 3 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 032 000 руб
от 38,03 м²
от 2 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 11 839 000 руб
от 59,43 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 14 465 000 руб
от 85,10 м²
от 2 этажа
10 планировок
Многокомнатные
от 21 149 000 руб
от 106,95 м²
от 12 этажа
10 планировок
Дата обновления: 27 января

3D-планировки

ЖК «Морская набережная. SeaView», планировка студии, 24.92 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 5 482 000 ₽
24.92 м²
3 эт.
III кв. 2024 г.
Показать предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 529 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 425 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 047 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 515 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Морская набережная. SeaView»: ход строительства дома 2ЖК «Морская набережная. SeaView»: ход строительства дома 2ЖК «Морская набережная. SeaView»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне
8 декабря 2021
Новички ноября: дорого жить в Петербурге, апартаменты в центре, таунхаусы в Стрельне

В ноябре всего три новых жилых проекта. Ценник – от 3,6 млн рублей за небольшую жилплощадь. Также в продажу вышли сразу три апарт-комплекса – недешево, зато в самом центре Петербурга.

Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая
3 июня 2021
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая

В мае застройщики снова радовали поклонников жилой недвижимости, да и тем, кто предпочитает апартаменты, повезло. Порадовала и Ленобласть, которая в последнее время ускоренными темпами обрастает новыми проектами. Удивил «ПИК». Но обо всем по порядку.

Все новости 8

Рассрочка

Застройщик готов предоставить рассрочку при первом взносе от 10%. Для строящихся объектов остаток необходимо выплатить до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, для готовых — долг можно погасить максимум в течение полугода. В рамках акции предлагается схема 20/80: предоплата 20% переводится от стоимости лота как при 100% оплате, остаток отдается через три месяца по акционной цене.

Плюсы и минусы

  • Социальная инфраструктура от застройщика, уникальные виды, набережная, закрытый двор, парк

  • В радиусе 1 км от ЖК - четыре детских сада и три школы

  • В 100 м от ЖК находится Финский залив

  • Подземный паркинг с лифтом

  • В радиусе 5 км отсутствуют промышленные производства

  • Метро «Приморская находится в 4 км от ЖК

  • 3 км до ближайшего медицинского учреждения

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 октября 2021

Данный проект реализуется еще по старой схеме: проектное финансирование не привлекается (есть кредиты в «Россельхозбанке», но суммарный объем их не велик), банковские эскроу-счета для хранения денег покупателей не используются. Однако, даже несмотря на отсутствие этих уже привычных сегодня атрибутов надежности проекта, сомнений на его счет у нас все же не возникает Порукой тому высокая репутация девелопера. «Группа ЛСР» - один из мощнейших игроков петербургского строительного рынка. Многолетний опыт работы, большой размах, высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы. Возведение корпусов первой очереди ЖК продвигается в хорошем темпе. Все три дома уже подведены под крышу, идет утепление фасадов, установка  окон, внутренние работы. Сдача этих домов только в конце будущего года, так что временем застройщик располагает. Кроме того, есть еще в запасе целый год: передача ключей идет до конца декабря 2023-го. Учитывая, что сделано уже немало, дольщикам не приходится опасаться нарушения сроков. Что касается второй очереди ЖК, то она пока на стадии земельных работы, однако до сдачи (третий квартал 2024 года) и выдачи ключей (конец апреля 2025-го) еще очень далеко и оценивать ход строительства рано.

Все, что касается сильных и слабых сторон ЖК «Морская набережная. SeaView», то они уже рассмотрены нами в предыдущем мнении портала. Ничего за год в наших оценках не поменялось. Кардинального улучшения ситуации на намывных территориях Васильевского за это время не произошло. В транспортном отношении: о будущей станции метро — по-прежнему без конкретики, минимум до 2030 года; новых выездов из локации не прибавилось. Новых социальных объектов — тоже. Пока на все здешние новостройки действует лишь два детских садика: муниципальный и частный. По существующим планам, в 2023 году появится еще один садик и первая из школ. Учитывая, что первые новоселы заселятся в SeaView как раз в 2023-м, это будет очень кстати. Дальнейшие перспективы развития здешней инфраструктуры известны: 2030-й год называется в качестве рубежа, к которому тут должны действовать 8 школ, 11 детских садов и две поликлиники со станцией скорой помощи. Так что если рассматривать здешнее жилье с прицелом на будущее, то все нормально. Добавим, что начато озеленение до того полностью песчаной территории намыва. Высажены молодые деревья в будущем парке неподалеку от набережной.

Эксперты выставили жилому комплексу средние оценки за уровень проекта и местоположение и высший балл за надежность. В результате он попал в первую десятку рейтинга новостроек Васильевского острова, опередив при этом все остальные проекты, что реализуются на намывных землях. Главное достоинство проекта известно: ничем не закрываемые виды на море. Это дорогого стоит и объясняет высокий спрос на здешние квартиры. Их уже продано свыше 80% в первой очереди, но пока выбор из примерно 140 вариантов все еще есть. Плюс к ним добавляется еще около сотни вариантов из второй очереди, где пока еще не все квартиры выведены в продажу.

Цены в SeaView самые высокие, если сравнивать с соседними новостройками на намывных территориях. Рядом идут продажи в ЖК «Морская набережная» этого же застройщика, цены там ниже. В плане видов на воду также интересен ЖК Golden City компании GloraX (рейтинг застройщика «А-»). Более высокой ценой среди других проектов также выделяются ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», построенный Seven Suns Development (рейтинг «А-») и «Аквилон ZALIVE» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А»). Наиболее доступны по стоимости «квадрата» проекты компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Нахимов», «Магеллан» и «Колумб».

Дата обновления 07 августа 2020

Девелопер выделил корпуса в первой линии Финского залива в отдельный проект, хотя по сути они строятся в составе ЖК «Морская набережная». Справедливо, предполагается, что это своего рода вишенка на торте в проекте комплексной застройки территории, которую осуществляет «Группа ЛСР» на намывных землях Васильевского острова. Главное достоинство SeaView – шикарный вид на море, что в общем следует уже из самого англоязычного названия данного ЖК. Сейчас в продаже только три первых корпуса. Перед остальными домами, что вырастут на будущей набережной, у  них есть одно преимущество. Обращенные к морю окна первых корпусов выходят на юг, что подразумевает много солнца. К тому же ветер с залива будет бить не прямо в окна фронтальной части домов, а все-таки в западный их торец. Это плюс, т.к. дующие тут круглый год ветры очень сильны. К недостаткам же первых корпусов SeaView в сравнении с домами, что возведут позже, стоит отнести только вид из окон на ЗСД. Трасса проходит неподалеку. В условиях морских ветров опасаться выхлопов с нее не приходится, но в качестве вида из квартир она кому-то может и не подойти.

Опасаться за надежность проекта не приходится. «Группа ЛСР» (балл «А» в экспертном рейтинге петербургских новостроек) девелопер крупный и опытный. ЖК сейчас возводится на уровне от шестого до двенадцатого этажа в зависимости от секции. Сдача только в конце 2022 года, так что проблем со сроками не предвидится.

В плане жизненного комфорта василеостровский намыв пока место не идеальное. С «большой землей» его соединяет всего одна дорога, да и та не в лучшем состоянии, судя по отзывам местных автомобилистов. Социальная инфраструктура в процессе создания. Действует единственный детсад, правда, на подходе второй. В этом году власти обещают приступить к строительству школы. Из позитива отметим, что начато озеленение территории намыва. Высажены деревья, которые положат начало будущему парку. В общем-то понятно, что нынешние недостатки локации это болезни роста. В обозримом будущем по мере заселения всех здешних жилых комплексов и создания инфраструктуры намыв преобразится, станет более привлекательным. Это станет стимулом и для роста цен на здешнюю недвижимость. Так что вложения в квартиры в SeaView вполне оправданы. В качестве примера можно вспомнить другой приморский проект ЛСР – ЖК «Паруса», где все квартиры давно проданы, и стоимость их по мере перехода новостройки в статус вторички выросла.

Квартиры, представленные в SeaView, отвечают требованиям бизнес-класса. Просторные холлы, полноценные кухни-столовые, удобные широкие балконы (местами весьма большие – практически террасы), дополнительные санузлы, начиная с «двушек», умеренное количество квартир на этажах. Спрос на квартиры есть, хотя цены высокие по меркам данной локации. Выбор на начало августа довольно широк – около пятисот предложений в трех первых домах.

Подешевле можно взять квартиры в строящемся ЖК «Морская набережная», где «Группа ЛСР» установила более низкие цены (правда это уже не первая линия залива). Единственный здешний близкий по параметрам проект это ЖК бизнес-класса Golden City от Glorax Development (балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков). Он включен в Белый список новостроек. В этом ЖК представлены более доступные по цене квартиры, чем в «Морская набережная. SeaView». Остальные здешние новостройки попроще и цены в них ниже. Если не переплачивать за бизнес-класс и вид на море, то можно рассмотреть варианты в новостройках компании Seven Suns Development (рейтинг «А-») - «Светлый мир «Я – Романтик» и «Светлый мир «Тихая гавань». Еще более экономичный вариант – это проекты компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»): «Колумб», «Нахимов» и «Магеллан».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Морская набережная. SeaView»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» составляет 225 000 ₽/м²

Отзывы 64

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дмитрий
#
19 августа 2021 в 09:37

Не подскажете, когда планируют начать строительство второй очереди?

Филипп
#
5 августа 2021 в 08:24

Новости по поводу новых дорог: КГА распорядился подготовить ППТ для Новосмоленской набережной и магистрали на будущем намыве Васильевского острова.

Римма
#
27 июля 2021 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1-м доме грунтуют балконы. Фото из нового отчета за июль

Станислав
#
20 июля 2021 в 12:19

Утвердили подрядчика по строительству развязки ЗСД в районе Шкиперского протока.

Ульяна
#
13 июля 2021 в 16:57

Вышла новость, что депутаты предлагают увеличить нормы озеленения для Васильевского острова. Надеюсь, это и намывных территорий тоже касается

Алексей
#
6 июля 2021 в 15:31

Народ, у кого-нибудь есть информация по срокам строительства школы и садика?

Гоша
#
1 июля 2021 в 09:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки из нового отчета за июнь.
Ведутся работы по монтажу перегородок
Ведутся работы по устройству кровли
Ведутся работы по устройству внутренних (сантехнических, электромонтажных) сетей и устройство вентиляции

Алёна
#
24 июня 2021 в 10:56

Этим летом планируют начать строительство съезда с ЗСД на Шкиперский проток.

Егор
#
15 июня 2021 в 11:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перед домами обещают парк построить вроде. И вообще 1 очередь позиционируют как "3 видовых дома бизнес-класса, расположенных на первой береговой линии Финского залива". Хотя, я не удивлюсь, если через несколько лет берег расширят и новые дома впихнут.
Ну а пока на рендерах это выглядит так:

Вероника
#
10 июня 2021 в 08:43

Хотелось бы узнать, не планируют ли дальше намывать территории и застраивать береговую линию перед ЖК? Возможно ли как-то заранее получить такую информацию? А то купишь квартиру с видом на залив, а через 5 лет будешь смотреть в окна соседней новостройки

Руслан
#
3 июня 2021 в 14:41

На 1-м доме начали устанавливать строительные леса. Наконец-то приступают к фасадным работам!

Евгений
#
29 мая 2021 в 17:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Съездили на место строительства. Видели, что работы по выезду к Зсд начались. И конечно, полюбовались видами, они великолепны. да ещё и район такой развитый - Васильевский остров. Что касаемо цены. Для своего сегмента думаю она вполне адекватная. Конечно, при условии, что всё запланированное необходимое для комфортной жизни в этом жк будет выполнено в полном объёме, благоустроено и доведено до ума.

Костя
#
27 мая 2021 в 15:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, будут ли как-то застраивать береговую линию напротив нашего ЖК? Не хотелось бы чтобы там новые дома появились(

Настя
#
20 мая 2021 в 13:25

Застройщик выложил отчеты за май. В корпусах начались работы по устройству внутренних (сантехнических, электромонтажных) сетей и устройство вентиляции

Роберт
#
13 мая 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЛСР вывел в продажу дом 1 во второй очереди. В доме будет 104 квартиры площадью от 23 до 96 квадратных метров.

Алик
#
6 мая 2021 в 11:44

Здравствуйте, соседи. Вы не в курсе, ЛСР уже выбрал подрядчика по монтажу окон?

Злата
#
29 апреля 2021 в 12:15

Да и в остальных корпусах тоже ничего не изменилось. Складывается впечатление, что в апреле работы вообще не велись

Олеся
#
22 апреля 2021 в 13:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1-м доме с января месяца ничего не меняется :((

Регина
#
13 апреля 2021 в 15:47

Соседи, подскажите производителя и марку лифтов, которые у нас в ЖК будут

Юрий
#
8 апреля 2021 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Паркинг будет один для всей очереди. Он располагается в подземном уровне