Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», Невская губа, уч. 7, (западнее В.О., кв-л 5)

Приморская 5 мин.

Морской фасад (строится) 7 мин.

Гавань (строится) 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
GloraX A- (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
263 квартиры в продаже, 26.09 - 116.85м²
Этажей
6-18
Высота потолков
2.72 — 3.02 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

ЖК «GloraX City Василеостровский» — первоначально очередь V жилого комплекса Golden City, позже выделенная в отдельный проект. ЖК «GloraX City Василеостровский» расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Его плановый срок сдачи — IV квартал 2024 года. Ключи будут передаваться до середины 2025 года. Заявленный класс — «бизнес». Продажи начались в июне 2022 года. Используются эскроу-счета.

Всего предусмотрено два корпуса (пять секций), вместе рассчитанных на 373 квартиры. Ассортиментная линейка включает в себя варианты от студий до четырехкомнатных. При этом есть и классические планировки, и европейские. Выполняется предчистовая отделка и внедряются системы «умный дом» и «умная квартира». К редким форматам относится пентхаус площадью 148 кв. м, расположенный на верхнем этаже. Высота потолков в жилых помещениях до 15 этажа включительно равна 2,7 м, выше — 3 м. Как сообщает девелопер, из половины лотов будет виден Финский залив.

Первые этажи ЖК «GloraX City Василеостровский» выделены под коммерческие помещения и места для хранения колясок.  Двор будет свободным от машин. Здесь будет выполнен ландшафтный дизайн, организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, беговые дорожки, площадки для игр в настольный теннис, баскетбол и волейбол, футбольное поле. Также в рамках ЖК предусмотрены школа на 685 учеников и два бассейна.  Водители смогут парковаться в подземном отапливаемом паркинге на 177 машино-мест. Еще 33 места выделено на открытой стоянке на придомовой территории.

В радиусе 2 км работают продуктовые магазины «Магнит», «Семишагофф», «Верный», «Продуктовая лавка», детский сад «Юнга», детсады № 29 и № 30, гимназия № 642 «Земля и Вселенная», городская поликлиника № 4, Клиника высоких медицинских технологий им. Н. И. Пирогова, спортклуб «Самбист». Формирование социальной инфраструктуры продолжается. Новых объектов недостаточно для огромного количества новых жителей.

Ситуация с транспортной доступностью в этой части острова напряжённая. Для автомобилистов она несколько лучше за счёт близости ЗСД — платной трассы, где нет заторов. Пешеходам до ближайшей действующей станции метро «Приморская» идти долго. Проще воспользоваться автобусами и маршрутками, но серьёзные пробки увеличивают время в пути. В перспективе, как ожидается, откроются строящиеся станции метро «Морской фасад», «Гавань» и «Горный институт». По соседству есть Морской порт.

Новостройка находится практически на берегу Финского залива, на намыве В.О. С одной стороны, «большая» вода обеспечивает хорошие виды, с другой стороны — могут быть сильные ветра, как следствие, повышается продуваемость домов. Среди актуальных проблем — острая нехватка зелёных зон. Одних только благоустроенных дворов недостаточно.

На заливеС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

263 квартиры, 64 уникальные планировки
Студии
от 8 415 000 руб
от 26,09 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 9 000 000 руб
от 26,94 м²
от 2 этажа
22 планировки
2-комнатные
от 13 061 000 руб
от 48,97 м²
от 2 этажа
26 планировок
3-комнатные
от 21 485 000 руб
от 67,94 м²
от 5 этажа
5 планировок
4-комнатные
от 37 168 000 руб
от 115,09 м²
от 15 этажа
2 планировки
Дата обновления: 1 декабря

Отделка

3D-планировки

ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка студии, 26.09 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка студии, 26.28 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка студии, 31.40 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 1-комнатной квартиры, 36.68 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 1-комнатной квартиры, 37.43 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 1-комнатной квартиры, 38.82 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 2-комнатной квартиры, 59.43 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 2-комнатной квартиры, 52.34 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 3-комнатной квартиры, 67.94 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 3-комнатной квартиры, 80.88 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 4-комнатной квартиры, 115.09 м²
ЖК «GloraX City Василеостровский», планировка 4-комнатной квартиры, 116.85 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 8 415 000 ₽
26.09 м²
5 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 644 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 689 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 003 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 688 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на период до 12 месяцев. Первый взнос составляет, как правило, не менее 30% от стоимости квартиры. 

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Деньги от продажи старой квартиры перечисляются в счет оплаты новой. Бронирование квартиры доступно на период до 3 месяцев. Первый взнос за новую квартиру — 10%. Оставшиеся 90% выплачиваются в течение 3-х месяцев по ДДУ.

Плюсы и минусы

  • Половина квартир ЖК будет выходить на Финский залив. Для лучшего обзора в лотах верхних этажей сделают увеличенные окна.

  • Есть квартиры, выходящие на 2-3 стороны света, лоты с трехметровыми потолками. В ЖК будет построен пентхаус.

  • В пешей доступности от ЖК проектируется метро «Морской фасад». До метро «Приморская» - около получаса ходьбы. До выезда на ЗСД - 10 мин. на автомобиле.

  • Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой - самая грязная и хлопотная часть работ будет выполнена застройщиком.

  • Согласно генплану, рядом с ЖК возведут школу на 685 мест с двумя бассейнами, построят спортивный стадион.

  • Подземный паркинг рассчитан меньше, чем на половину квартир в ЖК.

  • GloraX допускает перенос сроков сдачи. В сети встречаются жалобы на качество в готовых домах девелопера.

  • Со стороны Финского залива часто дуют сильные ветра. Это может мешать прогулкам и занятиям спортом на открытом воздухе.

  • В 400 метрах от ЖК проходит загруженная трасса ЗСД. В локации существует проблема с нехваткой зелени.

  • В часы пик пробки в районе достигают 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 июля 2022

Перспективы проекта оценим с оптимизмом. Компания GloraX в Петербурге уже хорошо известна, в ее портфеле ряд реализованных проектов. Не всегда удается выдерживать сроки: например, сейчас есть задержки при строительстве ЖК Golden City и GloraX Aura Vasileostrovsky, но, говорить о несостоятельности девелопера, конечно, не приходится. Достаточно высокий балл «А-», полученный компанией от экспертов в рейтинге петербургских застройщиков, тому подтверждение. Сейчас работы на стройплощадке «GloraX City Василеостровский» на самом начальном этапе. Сдача в конце 2024 года, передача ключей до конца июня 2025-го. Таким образом, время застройщика пока не поджимает. Оценим динамику строительства через год. Вопрос в настоящий момент вызывает финансовая составляющая проекта. О получении целевого кредита в каком-либо банке пока не сообщается (информации об этом в последней версии проектной декларации нет). Возможно, пауза в этом вопросе взята, т.к. компания ожидала снижения ставок по банковским кредитам. Напомним, они резко взлетели после поднятия ключевой ставки Центробанка в начале спецоперации на Украине. Теперь же ставка ЦБ и ставки по кредитам постепенно идут вниз.

Что касается второго атрибута надежности проекта, то он тут присутствует. Речь о хранении денег покупателей на банковских эскроу-счетах. В данном случае для этой цели выбран «Сбербанк». Пока дома не сдадут, застройщик денег дольщиков не получит. Так что лишиться своих кровных покупатели не рискуют.

«GloraX City Василеостровский» позиционируется ныне как самостоятельный жилой комплекс, но по сути это чисто маркетинговый ход. А по факту это продолжение глобального проекта Golden City, который компания GloraX уже не первый год осуществляет на намывных землях Васильевского острова. Так что обо всех достоинствах и недостатках проекта мы ранее уже писали и повторяться не будем. Желающих адресуем к странице флагманского проекта. Отметим только, что на перспективу ЖК интересен тем, что находится ближе других корпусов масштабного проекта Golden City к будущей станции метро «Морской фасад». Другой вопрос, что станция эта «плавает» по срокам очень сильно. Ввод ее в строй уже не раз отодвигали. Сейчас вот сообщается, что это произойдет после 2030 года. Согласитесь, это понятие растяжимое. Так что на месте покупателей мы бы на будущую станцию в обозримом будущем сильно не уповали. А вот на развитие инфраструктуры на василеостровском намыве надеяться можно. Сейчас ситуация с этим очень сложная, о чем жители не раз сигнализировали властям всех уровней. Обещания вплотную заняться «социалкой» власти дали. До 2030 года в микрорайоне запланировано ввести в строй 9 детсадов, 6 школ и 2 поликлиники со станцией скорой помощи. План строительства соцобъектов утвержден. Посмотрим, как он воплотится в жизнь, времени осталось не так уж много, до заселения новоселов в «GloraX City Василеостровский» что-то из обещанного наверняка появится. Также отметим, что начаты работы по созданию парка на намывных землях. Пока что зелени тут, конечно, критически не хватает. В общем рассматриваемый нам ЖК, как и все здешние новостройки, это проект на перспективу для тех, кто готов поселиться и ждать не один год, пока обстановка на намыве изменится к лучшему. Тогда и квартиры здешние, вероятно, подрастут в цене. Во всяком случае, гарантированно не подешевеют.

ЖК позиционируется в бизнес-классе. На наш взгляд, для этого сегмента здесь предусмотрено маловато машино-мест. На 373 квартиры будет 177 мест в паркинге и 33 у домов, то есть в сумме 210. Даже если прибавить к ним 55 машино-мест на внедомовой территории, разница в сравнении с квартирами все равно составит больше сотни. И даже если не каждый новосел окажется при машине, то часть семей напротив будет располагать не одним авто (бизнес-класс все-таки). Так что дефицит мест для парковки вполне вероятен.

Квартиры в ЖК отличаются очень рациональными планировками. Никаких излишков общей площади не наблюдается, каждый квадратный метр идет в дело. Но, в общем, основные требования комфорта соблюдены: просторные кухни-столовые (или кухни-гостиные), дополнительные ванные комнаты (в ряде случаев мастер-спальни с отдельной ванной), гардеробные в ряде квартир и т.п. Жаль не во всех квартирах есть балконы, ну и в целом не сказать, чтобы предлагалось что-то особенное (если не считать пентхаусов наверху), но бизнес-класс он в нынешние времена такой – без излишеств. В конечном итоге, люди здесь платят не только за жилье и заявленный высокий уровень комфорта в доме, но и за место. А оно того стоит. У многих жильцов из окон будет открываться вид на море, на лайнеры, прибывающие в пассажирский порт. Это всегда останется в цене и будет поддерживать высокую ликвидность здешних квартир в случае перепродажи.

Проект недавно вышел на рынок и квартир в продаже много. Цены в настоящий момент стартуют от 8,3 млн рублей за студию чуть больше 26 кв. м. В соседних ЖК этого же девелопера также идут продажи. В Golden City квартиры стоят дороже, а в GloraX Aura Vasileostrovsky – чуть дешевле. Также квартиры можно подобрать в  сданных жилых комплексах компании Seven Suns Development (рейтинг застройщика «А-»): в «Светлый мир «Тихая гавань» квартиры обойдутся подешевле, а оставшиеся варианты в «Светлый мир «Я — Романтик» – дороже. Сопоставимы по стоимости квартиры в проектах «Группы ЛСР» (рейтинг «А+»): «Морская набережная» (включен в Белый список новостроек) и «Морская набережная. SeaView». Из окон этих жилых комплексов, как и в случае с проектами «Глоракса», будет открываться вид на море. Здесь же, на намыве, есть ряд новостроек, более удаленных от первой линии залива. Соответственно и цены в них заметно ниже. Среди таких проектов сейчас идут продажи в ЖК «Аквилон ZALIVE» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А»). А также в жилых комплексах «Колумб», «Магеллан» и «Нахимов» компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «GloraX City Василеостровский»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить