Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Setl Group A+ (70 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
101 квартира в продаже, 24.02 - 85.17м²
Этажей
6-12
Высота потолков
2.76 — 3.06 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2025 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Setl Group строит жилой комплекс Amber Club рядом со своим жилым комплексом ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Участок площадью 3,85 га ограничен набережной Макарова и Уральской улицей. Продажи начались в мае 2022 года. Позиционирование ведется в комфорт-классе. Срок сдачи по проектной декларации — II квартал 2025 года. С покупателями заключаются ДДУ, при этом открываются эскроу-счета.

Предусмотрено два корпуса высотой 6 и 12 этажей. Фасады будут навесными вентилируемыми. В их отделке будут использованы фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит и клинкерный кирпич. Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены так называемые сплит-лоджии; они нужны для того, чтобы внешний вид фасадов не портился.

Количество жилых комнат в квартирах доходит до четырех, есть и студии. Особенностями станут мастер-спальни (с возможностью создания сауны), гардеробные, террасы площадью 80 кв. м, постирочные, а также кладовые. Высота потолков в пентхаусах будет доходить до 3,06 м. Увеличенная высота потолков предполагается и в формате high flat. По умолчанию во всех квартирах ЖК Amber Club выполняется чистовая отделка. За дополнительную плату девелопер также меблирует помещения.

В холле со вторым светом предусмотрены ресепшн, кофейня, лаундж-зона, камин и библиотека. Для нужд автомобилистов девелопер организует подземную автостоянку: под корпусом 1 расположится 320 мест, по корпусом 2 — 287 мест. Вблизи корпуса 1 дополнительно выделено 88 открытых машино-мест. Дети смогут посещать детсад с бассейном на 130 мест. Центром притяжения, как ожидается, станет сквер с прогулочной аллеей и местами для пассивного отдыха. Во дворе свое место найдут игровые площадки и фитнес-станция с тренажерами.

В пешей доступности работают гипермаркеты «Максидом», «Леруа Мерлен» и «Лента», «Медцентр А. Н. Соколова», Институт наук о Земле, продуктовые магазины известных сетей («Пятёрочка» и другие), магазин сантехники «Афоня». В радиусе 2 км есть ряд детсадов и школ, в числе которых немецкая школа при Генконсульстве Германии. Инфраструктура в основном сконцентрирована у станции метро «Приморская».

До ближайшей станции метро («Приморская») можно дойти за 25 минут. В 5 минутах езды проходит Западный скоростной диаметр. Другие важные для автомобилистов магистрали — Уральская и Наличная улицы, набережная Макарова, линии Васильевского острова, а также его Малый, Средний и Большой проспекты. Для проезда на соседний Петровский остров был построен мост Бетанкура.

Прогуливаться можно в парке Декабристов, что в 15 минутах ходьбы. На Петровском острове раскинулся Петровский парк с одноимённым прудом. Минусом местоположения новостройки является отсутствие рядом с ней зелёных зон. Исключение составляет Смоленское кладбище, удалённое от ЖК на 800 м. Через Васильевский остров протекает река Смоленка, способная обеспечить хорошие виды при прогулке. Территория между Уральской улицей и набережной Макарова занята складами, автосервисами, офисами и морским заводом «Алмаз». До завершения редевелопмента эти места выглядят непривлекательно.

На набережнойРядом паркС меблировкойС мастер-спальнейС саунойТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

101 квартира, 47 уникальных планировок
Студии
от 7 750 000 руб
от 24,02 м²
от 2 этажа
16 планировок
1-комнатные
от 9 500 000 руб
от 30,51 м²
от 2 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 15 350 000 руб
от 52,93 м²
от 2 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 19 600 000 руб
от 72,50 м²
от 3 этажа
3 планировки
Дата обновления: 14 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб), Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб), Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб), Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб), Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб), Ход строительства, Август 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 664 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 709 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 19 894 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 19 894 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
    8 июня 2022
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар

    Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • От ЖК до развязки ЗСД 5 мин. езды, до метро «Пионерская» - 15 мин. ходьбы, в километре располагается мост Бетанкура, ведущий на Петровский остров и Петроградку.

  • Помимо привычных планировок есть лоты с возможностью оборудовать сауну, дровяной камин, с видовыми террасами, доп. кладовыми, пентхаусы и др.

  • Квартиры продаются с чистовой отделкой, можно заказать меблировку. Часть окон выходит на Малую Неву.

  • В 5 мин. ходьбы расположен парк Декабристов, за 10 мин. можно на автомобиле доехать до крупного Приморского парка Победы, чуть дальше находится ЦПКиО.

  • В пешей доступности работают школы, детские сады, поликлиники, гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», спорткомплексы и др.

  • В холле сделают кафе, ресепшн, зону ожидания с библиотекой и камином. В состав ЖК войдет детский сад и игровые клубы.

  • ЖК строится между загруженными наб. Макарова и Уральской улицей, через дом находится морской завод «Алмаз» - это не самый благополучный с точки зрения экологической ситуации район.

  • ЖК строится в промышленной зоне, пока локацию нельзя назвать комфортной для проживания.

  • В часы пик пробки на Васильевском острове достигают 8-9 баллов.

  • Высокий ценник, по схожей стоимости можно приобрести квартиру на первой линии намывной территории, с лучшими видами из окон и более комфортной средой проживания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 июня 2022

Setl Group продолжает осваивать берега Малой Невы. Так выходит, что Amber Club, который строится на набережной Макарова, рядом с ранее сданным ЖК «Эмеральд на Малой Неве», находится на василеостровском берегу реки, а с другой стороны на эти новостройки смотрят базирующиеся на Петровском острове жилые комплексы Grand View, The One и «Петровский Квартал на воде». Любопытно в этом смысле то, что Setl Group таким образом не только возводит дома, но еще и сама отвечает за вид из их окон — понятно, что вид на реку это большой плюс, но еще и противоположные берега будут такими, какими сделает их девелопер.

Сомнений в надежности проекта нет. Компания имеет максимальный балл в рейтинге петербургских застройщиков, входит в число крупнейших девелоперов страны. К проекту привлечен «Сбербанк» как банк, предоставивший проектное финансирование и открывающий эскроу-счета для хранения денег дольщиков до сдачи ЖК.

Времени у строителей в запасе прилично. Сдача только через три года — во втором квартале 2025-го, а ключи должны передать до конца того же года. Сейчас на стройке идут предварительные работы, динамику оценим через год.

Местоположение ЖК имеет свои плюсы и минусы. Главное достоинство это, конечно, вид на воду. Ну и принадлежность к группе центральных районов. Плюс очевидные перспективы развития данной части Васильевского острова, которые связаны с реновацией здешних промзон. Ну и, конечно, отметим близость развязки ЗСД, что позволяет быстро добраться на КАД и в другие районы города.

Недостатки также понятны. Далеко от метро, нехватка социальных объектов в этой части Васильевского. Да и в целом это пока еще «медвежий угол» Василеостровского района, тут много «серых зон», хотя с каждым годом ситуация меняется. Еще один минус — ЖК строится на самой набережной Макарова, движение по ней интенсивное и по сути круглосуточное.

Жилой комплекс позиционируется в комфорт-классе и это позитивный момент. Как-то уже стало привычно, что если ЖК имеет вид на воду, то его стараются дотянуть до бизнес-класса. Но Setl Group демонстрирует, что и в историческом районе на набережной может строиться жилье демократичного формата.

По своим параметрам это привычный современный комфорт-класс. Видна нехватка машино-мест в паркингах и на придомовой территории (их в два с лишним раза меньше, чем квартир). Судя по первым двум корпусам, в квартирографии преобладают компактные варианты — студии и однокомнатные, вариантов для семейных покупателей не так много, хотя, они присутствуют и в том числе можно подобрать весьма габаритную квартиру площадью свыше 110 кв. метров. По количеству квартир на лестничных площадках также разброс очень большой: от 1 до 13 — так что можно выбрать подъезд с меньшим числом жильцов.

Доступных вариантов на старте проекта много. Цены начинаются от 7,65 млн рублей за 24-метровую студию. Что касается альтернативы, то небольшое число вариантов осталось в соседнем ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Он уже сдан и цены там выше. Еще один вариант по-соседству Апарт-отель Лофт-квартал «Docklands», построенный «ГК Docklands development». Тамошние апартаменты также обойдутся дороже. Еще можно рассмотреть сданный апарт-отель «Одоевский апарт» от Quasar Development. По ценам он сопоставим. Вида на воду там, конечно, нет, но зато поближе к метро.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Amber Club»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Amber Club» составляет 324 000 ₽/м²

Новостройки в Адмиралтейском районе 308 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 327 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Игорь
#
25 мая 2022 в 21:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасады из 90-х

Пётр
#
2 июля 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошее расположение, съезд на ЗСД недалеко