ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб)

Дата обновления 20 июня 2022

Setl Group продолжает осваивать берега Малой Невы. Так выходит, что Amber Club, который строится на набережной Макарова, рядом с ранее сданным ЖК «Эмеральд на Малой Неве», находится на василеостровском берегу реки, а с другой стороны на эти новостройки смотрят базирующиеся на Петровском острове жилые комплексы Grand View, The One и «Петровский Квартал на воде». Любопытно в этом смысле то, что Setl Group таким образом не только возводит дома, но еще и сама отвечает за вид из их окон — понятно, что вид на реку это большой плюс, но еще и противоположные берега будут такими, какими сделает их девелопер.

Сомнений в надежности проекта нет. Компания имеет максимальный балл в рейтинге петербургских застройщиков, входит в число крупнейших девелоперов страны. К проекту привлечен «Сбербанк» как банк, предоставивший проектное финансирование и открывающий эскроу-счета для хранения денег дольщиков до сдачи ЖК.

Времени у строителей в запасе прилично. Сдача только через три года — во втором квартале 2025-го, а ключи должны передать до конца того же года. Сейчас на стройке идут предварительные работы, динамику оценим через год.

Местоположение ЖК имеет свои плюсы и минусы. Главное достоинство это, конечно, вид на воду. Ну и принадлежность к группе центральных районов. Плюс очевидные перспективы развития данной части Васильевского острова, которые связаны с реновацией здешних промзон. Ну и, конечно, отметим близость развязки ЗСД, что позволяет быстро добраться на КАД и в другие районы города.

Недостатки также понятны. Далеко от метро, нехватка социальных объектов в этой части Васильевского. Да и в целом это пока еще «медвежий угол» Василеостровского района, тут много «серых зон», хотя с каждым годом ситуация меняется. Еще один минус — ЖК строится на самой набережной Макарова, движение по ней интенсивное и по сути круглосуточное.

Жилой комплекс позиционируется в комфорт-классе и это позитивный момент. Как-то уже стало привычно, что если ЖК имеет вид на воду, то его стараются дотянуть до бизнес-класса. Но Setl Group демонстрирует, что и в историческом районе на набережной может строиться жилье демократичного формата.

По своим параметрам это привычный современный комфорт-класс. Видна нехватка машино-мест в паркингах и на придомовой территории (их в два с лишним раза меньше, чем квартир). Судя по первым двум корпусам, в квартирографии преобладают компактные варианты — студии и однокомнатные, вариантов для семейных покупателей не так много, хотя, они присутствуют и в том числе можно подобрать весьма габаритную квартиру площадью свыше 110 кв. метров. По количеству квартир на лестничных площадках также разброс очень большой: от 1 до 13 — так что можно выбрать подъезд с меньшим числом жильцов.

Доступных вариантов на старте проекта много. Цены начинаются от 7,65 млн рублей за 24-метровую студию. Что касается альтернативы, то небольшое число вариантов осталось в соседнем ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Он уже сдан и цены там выше. Еще один вариант по-соседству Апарт-отель Лофт-квартал «Docklands», построенный «ГК Docklands development». Тамошние апартаменты также обойдутся дороже. Еще можно рассмотреть сданный апарт-отель «Одоевский апарт» от Quasar Development. По ценам он сопоставим. Вида на воду там, конечно, нет, но зато поближе к метро.