Ранее мы отмечали, что проект надежен, сомневаться в компании Setl Group (балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) оснований нет. Теперь видим, что реальность подтверждает наш прогноз. Ход строительства настраивает на позитивный лад. Если год назад все было на начальной стадии, то сейчас оба корпуса ЖК уже почти во всех секциях подведены под крышу. Активно идет каменная кладка внешних стен (со стороны видно, что большой объем уже выполнен) и монтаж внутренних перегородок. До ввода ЖК в эксплуатацию еще два года, ключи покупателям будут передавать до конца 2025-го. По тому, как развиваются события сейчас, этого времени застройщику вполне достаточно.

Подробный анализ проекта, его плюсов и минусов дан нами в предыдущем мнении портала. Отметим, что застройщик не стал тянуть резину с возведением детского сада, обещанного в составе проекта. На данный момент построено три этажа здания. Детсад сдается в те же сроки, что и весь ЖК, и заминки с этим, судя по всему, возникнуть не должно.

Эксперты, сравнивая различные жилые комплексы в рамках рейтинга новостроек Васильевского острова выставили ЖК Amber Club высокие оценки: за расположение — пятерку с минусом, а за качество проекта и надежность — максимальные баллы. Благодаря этому ЖК вошел в тройку лучших в рейтинге.

Amber Club — это нормальный современный комфорт-класс. Но локация диктует достаточно высокую цену квадратного метра (более 300 тыс. рублей в среднем в данном проекте). Поэтому продажи идут в среднем темпе. Судя по данным проектной декларации от 7 июля этого года, в первом корпусе продано 60% квартир, а во втором — 17. Понятно, что какая-то часть квартир забронирована, но все равно в общей сложности в ЖК еще остаются доступными около 700 доступных лотов. В продажу из них выведена лишь часть. На официальном сайте предлагается 85 квартир по цене от 8 млн рублей за студию площадью примерно 25,3 кв. метра. Если сравнить с ситуацией на старте продаж, то особой разницы незаметно: в прошлогоднем мнении портала мы отмечали, что самый доступный из лотов это 24-метровая студия за 7,65 млн.

Ближайшая альтернатива для покупателя это ЖК «Эмеральд на Малой Неве», построенный также Setl Group. Но там уже почти все продано, остались только большие квартиры. Минимум из оставшегося это «трешка» площадью чуть меньше 85 кв. метров за 25 млн рублей. Это немного дороже аналогичных по площади квартир в Amber Club, но зато не надо ждать два года, можно сразу заселяться. Если же нужен компактный вариант, то надо обратить внимание на проекты других девелоперов. Так, в сданном апарт-комплексе «Одоевский апарт» от Quasar Development в продаже лоты ценой примерно от 6,9 млн, за эти деньги можно купить студию чуть меньше 30 «квадратов».
На другой стороне Малой Невы, на Петровском острове, относительно недорогие по меркам локации студии предлагаются в ЖК Neva Residence, который строит «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Цены здесь стартуют примерно от 8,7 млн за студию площадью 25,5 кв. метров. Наконец, компактные лоты есть в сданном апарт-комплексе IzzzI.Life Vibe компании Orange Life. Этот дом интересен тем, что находится совсем рядом со станцией метро «Василеостровская». За 8,7 млн там можно сейчас купить студию в без малого 29 «квадратов», но есть там в продаже и более дешевые мини-студии — ценой от 4,16 млн за 14,3 кв. метра.